2024年度房地產(chǎn)評(píng)估合同范本：全面指導(dǎo)

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)評(píng)估合同范本：全面指導(dǎo)本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同標(biāo)的物2.1房地產(chǎn)基本情況2.2評(píng)估目的3.評(píng)估范圍和方法3.1評(píng)估范圍3.2評(píng)估方法4.評(píng)估報(bào)告內(nèi)容和格式4.1評(píng)估報(bào)告內(nèi)容4.2評(píng)估報(bào)告格式5.評(píng)估期限5.1評(píng)估起始時(shí)間5.2評(píng)估完成時(shí)間6.評(píng)估費(fèi)用及支付方式6.1評(píng)估費(fèi)用6.2支付方式7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)評(píng)估委托書12.2附件二：評(píng)估費(fèi)用明細(xì)表13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2合同變更14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（委托方）：1.1.1甲方名稱：1.1.2甲方地址：1.1.3甲方聯(lián)系人：1.1.4甲方聯(lián)系電話：1.2乙方（評(píng)估機(jī)構(gòu)）：1.2.1乙方名稱：1.2.2乙方地址：1.2.3乙方聯(lián)系人：1.2.4乙方聯(lián)系電話：2.合同標(biāo)的物2.1房地產(chǎn)基本情況：2.1.1房地產(chǎn)名稱：2.1.2房地產(chǎn)地址：2.1.3房地產(chǎn)權(quán)屬：2.1.4房地產(chǎn)用途：2.1.5房地產(chǎn)面積：2.2評(píng)估目的：2.2.1評(píng)估用途：2.2.2評(píng)估依據(jù)：2.2.3評(píng)估要求：3.評(píng)估范圍和方法3.1評(píng)估范圍：3.1.1評(píng)估內(nèi)容：3.1.2評(píng)估對(duì)象：3.1.3評(píng)估期限：3.2評(píng)估方法：3.2.1評(píng)估方法選擇：3.2.2評(píng)估參數(shù)確定：3.2.3評(píng)估依據(jù)資料：4.評(píng)估報(bào)告內(nèi)容和格式4.1評(píng)估報(bào)告內(nèi)容：4.1.1評(píng)估結(jié)論：4.1.2評(píng)估過程：4.1.3評(píng)估依據(jù)：4.1.4評(píng)估假設(shè)：4.2評(píng)估報(bào)告格式：4.2.1報(bào)告封面：4.2.2報(bào)告目錄：4.2.3報(bào)告4.2.4報(bào)告附件：5.評(píng)估期限5.1評(píng)估起始時(shí)間：5.1.1甲方應(yīng)于____年____月____日前向乙方提供評(píng)估所需資料；5.2評(píng)估完成時(shí)間：5.2.1乙方應(yīng)在收到甲方提供的全部資料后____個(gè)工作日內(nèi)完成評(píng)估工作，并向甲方提交評(píng)估報(bào)告。6.評(píng)估費(fèi)用及支付方式6.1評(píng)估費(fèi)用：6.1.1評(píng)估費(fèi)用總額為人民幣_(tái)___元；6.1.2評(píng)估費(fèi)用構(gòu)成：6.1.2.1評(píng)估人員費(fèi)用；6.1.2.2評(píng)估資料費(fèi)；6.1.2.3評(píng)估報(bào)告費(fèi)；6.2支付方式：6.2.1甲方應(yīng)在簽訂合同后____個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付評(píng)估費(fèi)用總額的____%；6.2.2評(píng)估報(bào)告提交后____個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)支付剩余的評(píng)估費(fèi)用。7.保密條款7.1保密內(nèi)容：7.1.1本合同涉及的評(píng)估報(bào)告、評(píng)估方法、評(píng)估參數(shù)、評(píng)估依據(jù)等所有內(nèi)容；7.1.2甲方提供的房地產(chǎn)相關(guān)資料；7.2保密期限：7.2.1保密期限自本合同簽訂之日起至評(píng)估報(bào)告提交之日起____年。8.違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1甲方未按約定時(shí)間提供評(píng)估所需資料；8.1.2乙方未按約定時(shí)間完成評(píng)估工作并提交評(píng)估報(bào)告；8.1.3任何一方違反保密條款；8.1.4任何一方違反合同約定的其他義務(wù)；8.2違約責(zé)任：8.2.1甲方未按時(shí)支付評(píng)估費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；8.2.2乙方未按時(shí)完成評(píng)估工作的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；8.2.3違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；8.2.4違反合同約定其他義務(wù)的，應(yīng)根據(jù)違約情況承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：9.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.合同解除10.1合同解除條件：10.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；10.1.2發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行；10.2合同解除程序：10.2.1解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方；10.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)解除；10.2.3解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2甲方支付首期評(píng)估費(fèi)用；11.2合同終止條件：11.2.1評(píng)估工作完成；11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.3合同約定的其他終止條件。12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)評(píng)估委托書12.1.1委托事項(xiàng)；12.1.2委托費(fèi)用；12.1.3委托期限；12.2附件二：評(píng)估費(fèi)用明細(xì)表12.2.1費(fèi)用項(xiàng)目；12.2.2費(fèi)用金額；12.2.3支付方式。13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力：13.1.1不可抗力事件包括地震、火災(zāi)、洪水等自然災(zāi)害；13.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)互相理解，協(xié)商解決；13.2合同變更：13.2.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意；13.2.2合同變更不影響已履行部分的效力。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署：14.1.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份；14.1.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；14.2合同生效日期：14.2.1本合同生效日期為____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義：1.1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可并引入的，為提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、中介、擔(dān)保等目的的獨(dú)立第三方。1.1.2第三方不包括甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)公司、法定代表人、員工或代理人。2.第三方介入條件2.1.1甲乙雙方共同決定引入第三方；2.1.2第三方具有相關(guān)資質(zhì)和能力，能夠勝任介入任務(wù)；2.1.3第三方介入內(nèi)容與合同標(biāo)的物和評(píng)估目的相關(guān)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：3.1.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，由甲乙雙方在簽訂合同時(shí)約定，并在合同中明確列出；3.1.2第三方責(zé)任限額包括但不限于第三方因過錯(cuò)或違約行為導(dǎo)致的損失；3.1.3第三方責(zé)任限額不適用于第三方因不可抗力事件導(dǎo)致的損失。4.第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立開展評(píng)估工作，不受甲乙雙方干預(yù)；4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；4.1.3第三方有權(quán)在合同規(guī)定的范圍內(nèi)，對(duì)評(píng)估報(bào)告進(jìn)行修改和完善。4.2第三方義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成評(píng)估工作，并向甲乙雙方提交評(píng)估報(bào)告；4.2.2第三方應(yīng)保證評(píng)估報(bào)告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性；4.2.3第三方應(yīng)遵守保密條款，對(duì)評(píng)估過程中獲取的甲乙雙方信息負(fù)有保密義務(wù)。5.第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲方的關(guān)系：5.1.1第三方應(yīng)向甲方提供評(píng)估報(bào)告，并接受甲方對(duì)評(píng)估報(bào)告的質(zhì)詢；5.1.2甲方有權(quán)根據(jù)評(píng)估報(bào)告，決定是否采納第三方提出的建議。5.2第三方與乙方的關(guān)系：5.2.2第三方應(yīng)遵守乙方的相關(guān)規(guī)定和流程，確保評(píng)估工作的順利進(jìn)行。6.第三方介入程序6.1第三方介入程序：6.1.1甲乙雙方共同決定引入第三方，并簽署三方協(xié)議；6.1.2第三方根據(jù)合同約定，開展評(píng)估工作；6.1.3第三方完成評(píng)估工作后，向甲乙雙方提交評(píng)估報(bào)告；6.1.4甲乙雙方根據(jù)評(píng)估報(bào)告，決定是否采納第三方建議。7.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入的費(fèi)用：7.1.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方在簽訂三方協(xié)議時(shí)約定；7.1.2第三方介入費(fèi)用不包括評(píng)估報(bào)告費(fèi)用，評(píng)估報(bào)告費(fèi)用由甲方承擔(dān)。7.2費(fèi)用支付方式：7.2.1第三方介入費(fèi)用按照合同約定的時(shí)間和方式支付；7.2.2甲方和乙方應(yīng)根據(jù)合同約定，各自承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。8.第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.1風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：8.1.1第三方介入風(fēng)險(xiǎn)由甲乙雙方共同承擔(dān)；8.1.2第三方因自身原因?qū)е碌娘L(fēng)險(xiǎn)，由第三方自行承擔(dān)；8.1.3因不可抗力導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)，由甲乙雙方協(xié)商解決。9.第三方介入的解除9.1第三方介入解除條件：9.1.1第三方無法履行合同約定的義務(wù)；9.1.2第三方違反合同約定，造成甲乙雙方損失；9.1.3甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入。9.2第三方介入解除程序：9.2.1一方提出解除第三方介入，另一方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)予以確認(rèn)；9.2.2第三方介入解除后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理剩余事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)評(píng)估委托書詳細(xì)要求：委托書應(yīng)包含評(píng)估目的、評(píng)估范圍、評(píng)估期限、評(píng)估費(fèi)用、雙方簽字蓋章等信息。說明：本附件用于明確甲乙雙方對(duì)評(píng)估工作的基本要求，以及評(píng)估費(fèi)用的支付方式。2.附件二：評(píng)估費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：明細(xì)表應(yīng)列出評(píng)估費(fèi)用的具體項(xiàng)目、金額和支付方式。說明：本附件用于詳細(xì)說明評(píng)估費(fèi)用的構(gòu)成，便于甲乙雙方了解和核對(duì)費(fèi)用。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含第三方的基本信息、介入內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額、費(fèi)用承擔(dān)、風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)等內(nèi)容。說明：本附件用于明確第三方在評(píng)估過程中的角色和責(zé)任，以及甲乙雙方與第三方之間的合作關(guān)系。4.附件四：評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含評(píng)估結(jié)論、評(píng)估過程、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估假設(shè)等內(nèi)容，并按照規(guī)定的格式進(jìn)行編制。說明：本附件是評(píng)估工作的最終成果，用于向甲乙雙方提供房地產(chǎn)價(jià)值的評(píng)估結(jié)果。5.附件五：不可抗力事件證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)包含不可抗力事件的發(fā)生時(shí)間、地點(diǎn)、影響范圍、損失情況等信息。說明：本附件用于證明不可抗力事件的發(fā)生，以便甲乙雙方根據(jù)合同約定處理相關(guān)事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間提供評(píng)估所需資料；乙方未按約定時(shí)間完成評(píng)估工作并提交評(píng)估報(bào)告；第三方違反保密條款；任何一方未按約定支付費(fèi)用；任何一方未按約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；