2024版臨街店鋪門面租賃與品牌授權(quán)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版臨街店鋪門面租賃與品牌授權(quán)合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息1.2租賃門面基本信息1.3品牌授權(quán)基本信息2.租賃期限與租金2.1租賃期限2.2租金金額及支付方式2.3租金調(diào)整機(jī)制3.租賃范圍與用途3.1租賃范圍界定3.2租賃用途規(guī)定3.3違規(guī)用途的處罰4.租賃保證金4.1保證金金額4.2保證金繳納及退還條件4.3保證金利息計(jì)算5.押金及費(fèi)用5.1押金金額及繳納5.2費(fèi)用種類及計(jì)算5.3費(fèi)用繳納時(shí)間及方式6.租賃物的維護(hù)與管理6.1租賃物維護(hù)責(zé)任6.2損壞賠償條款6.3租賃物修繕及更新7.品牌授權(quán)條款7.1品牌授權(quán)范圍7.2品牌使用規(guī)范7.3品牌保護(hù)責(zé)任8.市場營銷與推廣8.1市場營銷策略8.2推廣費(fèi)用承擔(dān)8.3推廣效果評估9.違約責(zé)任9.1違約情形列舉9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算及支付10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決期限11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除或終止的程序12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除通知13.合同附件13.1附件一：租賃門面平面圖13.2附件二：品牌授權(quán)書13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.2法律適用及爭議管轄14.3合同份數(shù)及生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息a)出租方：全稱，統(tǒng)一社會信用代碼，地址，聯(lián)系人，聯(lián)系電話b)承租方：全稱，統(tǒng)一社會信用代碼，地址，聯(lián)系人，聯(lián)系電話1.2租賃門面基本信息a)門面位置：具體地址，門牌號，所在樓層b)面積：平方米c)建筑結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等d)使用性質(zhì)：商業(yè)用途1.3品牌授權(quán)基本信息a)品牌名稱：具體名稱b)品牌授權(quán)范圍：具體范圍c)品牌授權(quán)期限：起止日期2.租賃期限與租金2.1租賃期限a)租賃起始日期：年月日b)租賃終止日期：年月日2.2租金金額及支付方式a)基本租金：每月人民幣元b)支付方式：每月支付，銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付2.3租金調(diào)整機(jī)制a)租金調(diào)整頻率：每年調(diào)整一次b)調(diào)整依據(jù)：市場行情或雙方協(xié)商3.租賃范圍與用途3.1租賃范圍界定a)租賃范圍僅限于門面內(nèi)b)不得占用公共區(qū)域3.2租賃用途規(guī)定a)僅用于商業(yè)經(jīng)營b)不得從事違法活動3.3違規(guī)用途的處罰a)承租方承擔(dān)法律責(zé)任b)出租方有權(quán)解除合同并要求賠償4.租賃保證金4.1保證金金額a)保證金總額：人民幣元4.2保證金繳納及退還條件a)繳納時(shí)間：簽訂合同之日b)退還條件：合同終止且無違約行為4.3保證金利息計(jì)算a)利息計(jì)算方式：按中國人民銀行同期存款利率計(jì)算b)利息支付：每月支付一次5.押金及費(fèi)用5.1押金金額及繳納a)押金總額：人民幣元b)繳納時(shí)間：簽訂合同之日5.2費(fèi)用種類及計(jì)算a)水電費(fèi)：按實(shí)際使用量計(jì)算b)網(wǎng)絡(luò)費(fèi)：按實(shí)際使用量計(jì)算5.3費(fèi)用繳納時(shí)間及方式a)繳納時(shí)間：每月支付一次b)支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付6.租賃物的維護(hù)與管理6.1租賃物維護(hù)責(zé)任a)承租方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)b)出租方負(fù)責(zé)租賃物的重大修繕6.2損壞賠償條款a)承租方損壞租賃物需賠償b)賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定6.3租賃物修繕及更新a)修繕及更新費(fèi)用由雙方協(xié)商確定b)修繕及更新后，租金按新情況調(diào)整7.品牌授權(quán)條款7.1品牌授權(quán)范圍a)承租方有權(quán)在租賃門面內(nèi)使用授權(quán)品牌b)授權(quán)范圍包括但不限于品牌標(biāo)識、產(chǎn)品銷售等7.2品牌使用規(guī)范a)承租方需遵守授權(quán)品牌的規(guī)范b)不得擅自更改品牌標(biāo)識7.3品牌保護(hù)責(zé)任a)承租方需對授權(quán)品牌進(jìn)行保護(hù)b)不得侵犯他人對授權(quán)品牌的知識產(chǎn)權(quán)8.市場營銷與推廣8.1市場營銷策略a)雙方共同制定市場營銷計(jì)劃b)承租方負(fù)責(zé)店內(nèi)營銷活動c)出租方協(xié)助提供外部營銷資源8.2推廣費(fèi)用承擔(dān)a)市場營銷費(fèi)用由承租方承擔(dān)b)出租方可根據(jù)實(shí)際情況提供部分支持8.3推廣效果評估a)定期評估市場營銷效果b)根據(jù)評估結(jié)果調(diào)整營銷策略9.違約責(zé)任9.1違約情形列舉a)未按時(shí)支付租金b)違反租賃用途規(guī)定c)故意損壞租賃物d)違反品牌使用規(guī)范9.2違約責(zé)任承擔(dān)a)承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任b)出租方有權(quán)要求賠償損失9.3違約金計(jì)算及支付a)違約金按合同約定比例計(jì)算b)承租方應(yīng)在收到違約金通知后5日內(nèi)支付10.爭議解決10.1爭議解決方式a)通過友好協(xié)商解決b)協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁10.2爭議解決機(jī)構(gòu)a)選擇中國仲裁委員會b)仲裁地點(diǎn)：市10.3爭議解決期限a)爭議發(fā)生后3個(gè)月內(nèi)解決b)逾期未解決的，視為雙方同意訴訟解決11.合同解除與終止11.1合同解除條件a)雙方協(xié)商一致b)出現(xiàn)不可抗力事件c)違約情形嚴(yán)重11.2合同終止條件a)租賃期限屆滿b)雙方協(xié)商一致c)出現(xiàn)法律規(guī)定的終止情形11.3合同解除或終止的程序a)提前通知對方b)完成合同解除或終止的相關(guān)手續(xù)c)解除或終止后的善后處理12.合同生效與解除12.1合同生效條件a)雙方簽字蓋章b)支付首期租金c)完成租賃物的交付12.2合同解除條件a)出現(xiàn)合同約定的解除條件b)出現(xiàn)法律規(guī)定的解除條件12.3合同解除通知a)以書面形式通知對方b)解除通知送達(dá)對方即生效13.合同附件13.1附件一：租賃門面平面圖13.2附件二：品牌授權(quán)書13.3附件三：其他相關(guān)文件a)雙方身份證復(fù)印件b)法人營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件c)銀行賬戶信息14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款a)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任b)不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等14.2法律適用及爭議管轄a)本合同適用中華人民共和國法律b)爭議管轄法院：市區(qū)人民法院14.3合同份數(shù)及生效日期a)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份b)合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1第三方定義a)第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系的任何個(gè)人或組織。b)第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、擔(dān)保方等。15.2第三方介入方式a)第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。b)第三方介入的具體方式及職責(zé)應(yīng)在協(xié)議中明確。15.3第三方介入條件a)合同履行過程中出現(xiàn)需要第三方介入的情況。b)第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.甲乙雙方增加條款a)第三方介入的必要性及合理性說明。b)第三方介入的具體職責(zé)及權(quán)限。c)第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)及支付方式。16.2第三方介入后，甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)不變，但需尊重第三方的職責(zé)和權(quán)限。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義a)第三方責(zé)任限額是指在合同履行過程中，第三方因其過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的最高賠償額。17.2第三方責(zé)任限額確定a)第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在協(xié)議中約定。b)第三方責(zé)任限額不得低于合同標(biāo)的額的10%。17.3第三方責(zé)任限額的適用a)第三方責(zé)任限額適用于第三方因其過錯導(dǎo)致甲乙雙方直接經(jīng)濟(jì)損失的情況。b)第三方責(zé)任限額不適用于因第三方故意或重大過失造成的損失。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與甲方的責(zé)任劃分a)第三方對甲方承擔(dān)責(zé)任，甲方對第三方承擔(dān)責(zé)任。b)第三方責(zé)任限額內(nèi)的損失由第三方賠償，超過責(zé)任限額的損失由甲方自行承擔(dān)。18.2第三方與乙方的責(zé)任劃分a)第三方對乙方承擔(dān)責(zé)任，乙方對第三方承擔(dān)責(zé)任。b)第三方責(zé)任限額內(nèi)的損失由第三方賠償，超過責(zé)任限額的損失由乙方自行承擔(dān)。18.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分a)第三方對其他各方承擔(dān)責(zé)任，其他各方對第三方承擔(dān)責(zé)任。b)第三方責(zé)任限額內(nèi)的損失由第三方賠償，超過責(zé)任限額的損失由其他各方根據(jù)各自責(zé)任承擔(dān)。19.第三方介入的協(xié)議內(nèi)容a)第三方介入的背景和目的。b)第三方介入的具體職責(zé)和權(quán)限。c)第三方責(zé)任限額及賠償方式。d)第三方介入的費(fèi)用及支付方式。e)第三方介入的期限及終止條件。19.2第三方介入的協(xié)議需經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃門面平面圖要求：清晰標(biāo)注門面位置、面積、建筑結(jié)構(gòu)等信息。說明：平面圖應(yīng)包含門面內(nèi)外布局、門窗位置、消防設(shè)施等詳細(xì)信息。2.附件二：品牌授權(quán)書要求：授權(quán)書應(yīng)包含品牌名稱、授權(quán)范圍、期限、使用規(guī)范等內(nèi)容。說明：授權(quán)書應(yīng)由品牌方蓋章，證明授權(quán)的真實(shí)性。3.附件三：其他相關(guān)文件要求：a)雙方身份證復(fù)印件：證明甲乙雙方身份。b)法人營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件：證明甲方或乙方為合法法人。c)銀行賬戶信息：用于合同款項(xiàng)的支付和收取。說明：相關(guān)文件需加蓋公章或簽名確認(rèn)。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的背景、目的、職責(zé)、責(zé)任限額等內(nèi)容。說明：協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方及第三方簽字蓋章。5.附件五：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)針對合同中未明確或需調(diào)整的內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充。說明：補(bǔ)充協(xié)議需經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、期限等內(nèi)容。說明：協(xié)議需經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a)未按時(shí)支付租金：承租方未在約定時(shí)間內(nèi)支付租金。b)違反租賃用途規(guī)定：承租方未按合同約定使用租賃門面。c)故意損壞租賃物：承租方故意損壞租賃門面或設(shè)施。d)違反品牌使用規(guī)范：承租方未按品牌授權(quán)規(guī)范使用品牌。e)未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a)未按時(shí)支付租金：按合同約定的違約金比例計(jì)算，并支付滯納金。b)違反租賃用途規(guī)定：解除合同，承租方賠償出租方損失。c)故意損壞租賃物：賠償實(shí)際損失，并支付修復(fù)費(fèi)用。d)違反品牌使用規(guī)范：解除授權(quán)，賠償品牌方損失。e)未履行合同約定的其他義務(wù)：根據(jù)具體情況，賠償對方損失。3.違約示例說明：a)承租方未按時(shí)支付租金：如約定每月1日支付租金，承租方于2日支付，則構(gòu)成違約。出租方有權(quán)要求承租方支付違約金及滯納金。b)承租方違反租賃用途規(guī)定：如約定僅用于商業(yè)經(jīng)營，承租方將門面用于居住，則構(gòu)成違約。出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償損失。c)承租方故意損壞租賃物：如承租方損壞門面墻面，則構(gòu)成違約。承租方應(yīng)賠償實(shí)際損失及修復(fù)費(fèi)用。全文完。2024版臨街店鋪門面租賃與品牌授權(quán)合同1本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2租賃物概述1.3租賃期限與租金1.4租金支付方式與期限1.5租賃物使用范圍與限制1.6保證金及退還事宜1.7租賃物維護(hù)與管理責(zé)任1.8物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用1.9合同解除與違約責(zé)任1.10爭議解決方式1.11合同生效與終止1.12合同附件1.13合同簽署與生效日期1.14其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1.2甲方地址：____________________1.1.3甲方法定代表人：____________________1.1.4甲方聯(lián)系電話：____________________1.2.2乙方地址：____________________1.2.3乙方法定代表人：____________________1.2.4乙方聯(lián)系電話：____________________第二條租賃物概述2.1.1租賃物名稱：____________________2.1.2租賃物位置：____________________2.1.3租賃物面積：____________________平方米2.1.4租賃物現(xiàn)狀：____________________第三條租賃期限與租金3.1.1租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)__年__個(gè)月。3.2.1租金總額：人民幣____元整。第四條租金支付方式與期限4.1.1乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金，租金支付方式為：____________________。4.2.1若乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)繳租金的____%作為滯納金。第五條租賃物使用范圍與限制5.1.1乙方租賃該租賃物用于____________________。第六條保證金及退還事宜6.1.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付保證金，保證金金額為人民幣____元整。6.2.1在租賃期滿或合同解除后，若乙方無違約行為，甲方應(yīng)在__個(gè)工作日內(nèi)無息退還乙方保證金。第七條租賃物維護(hù)與管理責(zé)任7.1.1租賃期間，租賃物如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償，但屬正常損耗者除外。7.2.1乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，遵守租賃物所在地的各項(xiàng)規(guī)章制度。第八條物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用8.1.1乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為：____________________。第九條合同解除與違約責(zé)任9.1.1合同解除條件：____________________。第十條爭議解決方式10.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。第十一條合同生效與終止11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2.1合同期滿或雙方約定的其他終止條件成就時(shí)，本合同終止。第十二條合同附件第十三條合同簽署與生效日期13.1.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式將租賃物提供給第三方使用。14.2.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3.1本合同自簽署之日起，具有法律約束力，任何一方不得擅自變更或解除。14.4.1本合同如有未盡事宜，可由甲乙雙方協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.5.1本合同自簽署之日起，任何一方不得以任何理由要求解除合同。14.6.1本合同如有變更，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。14.7.1本合同如有爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.8.1本合同自簽署之日起，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，不得有任何違反合同約定或損害對方權(quán)益的行為。14.9.1本合同自簽署之日起，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)各自的權(quán)利和義務(wù)，不得有任何逃避責(zé)任或推諉責(zé)任的行為。14.10.1本合同自簽署之日起，甲乙雙方應(yīng)共同維護(hù)租賃物的完好和正常使用，確保租賃物的安全和合法權(quán)益。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的概念及范圍15.1.1本合同所述“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、咨詢公司、保險(xiǎn)公司、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入的范圍包括但不限于合同簽訂、履行、監(jiān)督、評估、爭議解決等方面。15.2第三方介入的同意與參與15.2.1任何第三方介入本合同，必須事先取得甲乙雙方的書面同意。15.2.2第三方介入后，應(yīng)與本合同甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在本合同中的責(zé)任，不得超過其與甲乙雙方簽訂的書面協(xié)議中約定的責(zé)任限額。15.3.2若第三方責(zé)任超出其協(xié)議中約定的責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方共同承擔(dān)。15.4第三方權(quán)利和義務(wù)15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，參與合同的簽訂、履行和監(jiān)督。15.4.2第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.4.3第三方在介入本合同時(shí)，應(yīng)保持獨(dú)立、客觀、公正，不得偏袒任何一方。15.5第三方介入的具體條款15.5.1中介方：15.5.1.1中介方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同簽訂、履行等工作。15.5.1.2中介方應(yīng)按照本合同約定收取中介費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式由甲乙雙方與中介方另行約定。15.5.2評估機(jī)構(gòu)：15.5.2.1評估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對租賃物的價(jià)值、市場行情等進(jìn)行評估。15.5.2.2評估機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)本合同約定，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)提交評估報(bào)告。15.5.3咨詢公司：15.5.3.1咨詢公司負(fù)責(zé)為甲乙雙方提供合同履行過程中的專業(yè)咨詢服務(wù)。15.5.3.2咨詢公司應(yīng)根據(jù)本合同約定，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)提交咨詢報(bào)告。15.5.4保險(xiǎn)公司：15.5.4.1保險(xiǎn)公司負(fù)責(zé)在本合同約定的保險(xiǎn)范圍內(nèi)，對甲乙雙方的損失進(jìn)行賠償。15.5.4.2保險(xiǎn)公司應(yīng)根據(jù)本合同約定，及時(shí)履行賠償責(zé)任。15.5.5監(jiān)管機(jī)構(gòu)：15.5.5.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對甲乙雙方的合同履行情況進(jìn)行監(jiān)管。15.5.5.2監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)本合同約定，對甲乙雙方的違約行為進(jìn)行查處。15.6第三方與其他各方的劃分說明15.6.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方委托的第三方，在合同履行過程中，與甲方之間是委托代理關(guān)系。15.6.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方委托的第三方，在合同履行過程中，與乙方之間是委托代理關(guān)系。15.6.3第三方與合同簽訂雙方的關(guān)系：第三方作為合同的參與方，與甲乙雙方是合同關(guān)系，應(yīng)遵守合同約定，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。15.6.4第三方與其他第三方的劃分說明：若本合同涉及多個(gè)第三方，各第三方之間應(yīng)明確各自的權(quán)責(zé)范圍，避免權(quán)責(zé)交叉或沖突。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.租賃物權(quán)屬證明文件4.租賃物現(xiàn)狀描述及照片5.物業(yè)管理費(fèi)繳納明細(xì)6.保證金繳納憑證7.中介服務(wù)協(xié)議8.評估報(bào)告9.咨詢報(bào)告10.保險(xiǎn)合同及保險(xiǎn)單11.監(jiān)管機(jī)構(gòu)出具的合規(guī)證明12.合同履行過程中的各類通知、函件13.第三方介入?yún)f(xié)議14.合同履行過程中的其他相關(guān)文件附件詳細(xì)要求和說明：1.甲方、乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：需加蓋公司公章，證明雙方主體資格合法。2.租賃物權(quán)屬證明文件：需提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，證明租賃物權(quán)屬清晰。3.租賃物現(xiàn)狀描述及照片：需詳細(xì)描述租賃物現(xiàn)狀，包括設(shè)施、設(shè)備等，并附上照片作為佐證。4.物業(yè)管理費(fèi)繳納明細(xì)：需提供物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證，證明乙方已按規(guī)定繳納費(fèi)用。5.保證金繳納憑證：需提供保證金繳納憑證，證明乙方已向甲方繳納保證金。6.中介服務(wù)協(xié)議：需明確中介方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，以及中介費(fèi)用的支付方式和標(biāo)準(zhǔn)。7.評估報(bào)告：需由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，對租賃物進(jìn)行價(jià)值評估。8.咨詢報(bào)告：需由專業(yè)咨詢公司出具，對合同履行過程中的相關(guān)問題提供專業(yè)意見。9.保險(xiǎn)合同及保險(xiǎn)單：需提供保險(xiǎn)合同及保險(xiǎn)單，證明甲乙雙方已購買相應(yīng)保險(xiǎn)。10.監(jiān)管機(jī)構(gòu)出具的合規(guī)證明：需提供監(jiān)管機(jī)構(gòu)出具的合規(guī)證明，證明合同履行符合相關(guān)法律法規(guī)。11.合同履行過程中的各類通知、函件：需提供合同履行過程中的各類通知、函件，證明雙方已按照合同約定進(jìn)行溝通。12.第三方介入?yún)f(xié)議：需明確第三方介入的背景、目的、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。13.合同履行過程中的其他相關(guān)文件：包括但不限于租賃物使用協(xié)議、維修保養(yǎng)記錄等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按約定時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)繳租金的____%作為滯納金。示例說明：若乙方應(yīng)于每月5日前支付租金，但至6日仍未支付，則乙方應(yīng)支付5日的滯納金。2.違約行為：甲方未按約定提供租賃物。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定提供租賃物，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的賠償。示例說明：若合同約定甲方應(yīng)于2023年3月1日前提供租賃物，但至3月2日仍未提供，則甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的賠償。3.違約行為：乙方擅自改變租賃物用途。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方擅自改變租賃物用途，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的賠償。示例說明：若合同約定租賃物僅用于商業(yè)用途，但乙方擅自將其用于住宅用途，則乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的賠償。4.違約行為：甲方未履行維修保養(yǎng)義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未履行維修保養(yǎng)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。示例說明：若租賃物出現(xiàn)故障，甲方未在約定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修，則甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。5.違約行為：乙方損壞租賃物。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方損壞租賃物，應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。示例說明：若乙方在使用過程中導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。全文完。2024版臨街店鋪門面租賃與品牌授權(quán)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃物概述2.1門面位置及描述2.2租賃物面積及結(jié)構(gòu)3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長及續(xù)約條件4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式及頻率4.3逾期支付罰則5.租金調(diào)整機(jī)制5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整方式和頻率6.使用用途及限制6.1使用用途規(guī)定6.2使用限制條款7.維修與保養(yǎng)7.1出租方責(zé)任7.2承租方責(zé)任7.3維修費(fèi)用承擔(dān)8.物業(yè)管理費(fèi)用8.1物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)8.2費(fèi)用支付及承擔(dān)9.裝修及改動9.1裝修審批程序9.2裝修費(fèi)用及承擔(dān)9.3裝修后的恢復(fù)原狀義務(wù)10.商標(biāo)及品牌授權(quán)10.1品牌授權(quán)內(nèi)容10.2品牌使用規(guī)范10.3品牌維護(hù)責(zé)任11.違約責(zé)任11.1承租方違約責(zé)任11.2出租方違約責(zé)任12.合同解除條件及程序12.1解除條件12.2解除程序13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)14.其他約定事項(xiàng)14.1合同生效條件14.2合同附件及補(bǔ)充條款第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方基本信息名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2承租方基本信息名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________第二條租賃物概述2.1門面位置及描述門面位于____________________，占地面積____________________平方米，層高_(dá)___________________米，建筑結(jié)構(gòu)為____________________。2.2租賃物面積及結(jié)構(gòu)租賃物總面積為____________________平方米，包括____________________平方米的門面及____________________平方米的附屬空間。第三條租賃期限3.1租賃起始日期租賃期限自____________________起計(jì)算。3.2租賃終止日期租賃期限至____________________止。3.3租賃期限延長及續(xù)約條件租賃期滿前____________________個(gè)月，雙方可協(xié)商一致，簽訂續(xù)約協(xié)議，續(xù)約期限為____________________年。第四條租金及支付方式4.1租金金額租賃期內(nèi)，租金總額為人民幣____________________元。4.2支付方式及頻率租金每月支付一次，支付日為每月的____________________日。4.3逾期支付罰則如承租方逾期支付租金，每逾期一日應(yīng)向出租方支付人民幣____________________元的違約金。第五條租金調(diào)整機(jī)制5.1調(diào)整條件如國家政策調(diào)整或市場價(jià)格變動，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對租金進(jìn)行調(diào)整。5.2調(diào)整方式和頻率租金調(diào)整方式為____________________，調(diào)整頻率為____________________。第六條使用用途及限制6.1使用用途規(guī)定承租方僅可用于____________________用途，不得改變門面結(jié)構(gòu)及功能。6.2使用限制條款承租方不得從事____________________活動，不得在門面上進(jìn)行____________________行為。第七條維修與保養(yǎng)7.1出租方責(zé)任出租方負(fù)責(zé)門面主體結(jié)構(gòu)的維修及公共設(shè)施的維護(hù)。7.2承租方責(zé)任7.3維修費(fèi)用承擔(dān)日常維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)，重大維修費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。第八條物業(yè)管理費(fèi)用8.1物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理費(fèi)用按每平方米____________________元的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)收，每月支付。8.2費(fèi)用支付及承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)用由承租方承擔(dān)，支付方式與租金一致。第九條裝修及改動9.1裝修審批程序承租方進(jìn)行裝修前，應(yīng)向出租方提出裝修方案，經(jīng)出租方同意后方可進(jìn)行。9.2裝修費(fèi)用及承擔(dān)裝修費(fèi)用由承租方承擔(dān)，裝修后的所有權(quán)歸承租方所有。9.3裝修后的恢復(fù)原狀義務(wù)承租方應(yīng)確保裝修后的門面符合原設(shè)計(jì)要求，租賃期滿或合同解除時(shí)，應(yīng)將門面恢復(fù)至原狀。第十條商標(biāo)及品牌授權(quán)10.1品牌授權(quán)內(nèi)容出租方授予承租方在租賃期內(nèi)使用____________________商標(biāo)的權(quán)利。10.2品牌使用規(guī)范承租方在使用品牌時(shí)，應(yīng)遵守出租方提供的品牌使用規(guī)范。10.3品牌維護(hù)責(zé)任承租方應(yīng)負(fù)責(zé)維護(hù)品牌形象，如因承租方原因?qū)е缕放菩蜗笫軗p，應(yīng)由承租方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十一條違約責(zé)任11.1承租方違約責(zé)任如承租方未按時(shí)支付租金，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金及賠償損失。11.2出租方違約責(zé)任如出租方未按時(shí)提供租賃物或提供不符合約定的租賃物，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方支付違約金及賠償損失。第十二條合同解除條件及程序12.1解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)變動導(dǎo)致合同無法履行。12.2解除程序一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)提前____________________個(gè)月書面通知對方，雙方協(xié)商一致后解除合同。第十三條爭議解決13.1爭議解決方式發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交____________________仲裁委員會仲裁。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為____________________仲裁委員會。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同附件及補(bǔ)充條款（1）租賃物照片；（2）裝修方案；（3）品牌使用規(guī)范；（4）其他雙方約定的補(bǔ)充文件。本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的《2024版臨街店鋪門面租賃與品牌授權(quán)合同》中，除甲乙雙方之外的任何自然人和法人，包括但不限于中介方、技術(shù)服務(wù)提供方、咨詢服務(wù)提供方等。第二條第三方介入情形（1）甲乙雙方在合同履行過程中，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；（2）甲乙雙方在合同履行過程中，因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行困難；（3）甲乙雙方根據(jù)合同約定，需要引入第三方參與合同履行。第三條第三方責(zé)任限額（1）根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)和內(nèi)容，合理確定其責(zé)任限額；（2）第三方責(zé)任限額不得高于其提供服務(wù)的合同金額；（3）第三方責(zé)任限額不得高于甲乙雙方因第三方原因遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。第四條第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定，第三方有權(quán)要求甲乙雙方支付相關(guān)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的工作條件和協(xié)助；（3）第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，獨(dú)立履行其職責(zé)。4.2第三方的義務(wù)：（1）第三方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及合同約定。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方與甲乙雙方之間為委托代理或服務(wù)提供關(guān)系，第三方僅代表其自身利益，不參與甲乙雙方的權(quán)益分配。5.2第三方與租賃物的關(guān)系：第三方對租賃物無所有權(quán)，僅在其提供服務(wù)的范圍內(nèi)，享有使用權(quán)。第六條第三