2024年商業(yè)綜合體攤位租賃及物業(yè)管理協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商業(yè)綜合體攤位租賃及物業(yè)管理協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術語定義1.2合同用語解釋2.雙方基本信息2.1租賃方2.2出租方2.3物業(yè)管理方3.租賃物與租賃用途3.1租賃物概述3.2租賃用途4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限延長5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3逾期支付6.租金調(diào)整6.1調(diào)整依據(jù)6.2調(diào)整方式6.3調(diào)整頻率7.租賃物維護與管理7.1租賃物維修7.2物業(yè)管理服務內(nèi)容7.3租賃方責任8.物業(yè)管理費用8.1物業(yè)管理費用構成8.2費用支付方式8.3費用調(diào)整9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止程序10.違約責任10.1違約行為定義10.2違約責任承擔10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.其他約定12.1合同附件12.2通知與送達12.3合同變更與補充12.4合同生效13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術語定義（1）“租賃物”指出租方提供的用于商業(yè)經(jīng)營活動的攤位及相關設施。（2）“物業(yè)管理”指物業(yè)管理方提供的對租賃物及其周邊環(huán)境的維護、管理和服務。（3）“物業(yè)管理費用”指物業(yè)管理方為提供物業(yè)管理服務所收取的費用。1.2合同用語解釋（1）“本合同”指本《2024年商業(yè)綜合體攤位租賃及物業(yè)管理協(xié)議》。（2）“雙方”指本合同中出租方、租賃方及物業(yè)管理方。（3）“日期”指公歷日期。2.雙方基本信息2.1租賃方（1）名稱：________________（2）法定代表人：________________（3）住所地：________________2.2出租方（1）名稱：________________（2）法定代表人：________________（3）住所地：________________2.3物業(yè)管理方（1）名稱：________________（2）法定代表人：________________（3）住所地：________________3.租賃物與租賃用途3.1租賃物概述租賃物為位于________________的商業(yè)綜合體攤位，攤位編號為________________。3.2租賃用途租賃方同意將租賃物用于________________商業(yè)經(jīng)營活動。4.租賃期限4.1租賃起始日期租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2租賃終止日期租賃期限屆滿后，租賃方有權選擇續(xù)租，續(xù)租期限為____年。4.3租賃期限延長租賃期限屆滿前，租賃方如需延長租賃期限，應提前____個月向出租方提出書面申請。5.租金及支付方式5.1租金金額本合同租賃物租金為每月人民幣____元。5.2支付方式租賃方應于每月____日前將租金支付至出租方指定的賬戶。5.3逾期支付如租賃方逾期支付租金，應向出租方支付____%的滯納金。6.租金調(diào)整6.1調(diào)整依據(jù)租金調(diào)整根據(jù)________________進行調(diào)整。6.2調(diào)整方式租金調(diào)整采用________________方式。6.3調(diào)整頻率租金調(diào)整頻率為每____年調(diào)整一次。7.租賃物維護與管理7.1租賃物維修租賃方負責租賃物日常維護，出租方負責租賃物大修。7.2物業(yè)管理服務內(nèi)容（1）清潔、綠化、安保等日常維護服務；（2）租賃物相關設施設備的維修保養(yǎng)；（3）租賃物周邊環(huán)境的維護；（4）其他與物業(yè)管理相關的服務。7.3租賃方責任租賃方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構和使用功能。8.物業(yè)管理費用8.1物業(yè)管理費用構成（1）公共區(qū)域清潔費用；（2）公共區(qū)域綠化費用；（3）公共區(qū)域安保費用；（4）公共區(qū)域設施設備維護費用；（5）物業(yè)管理公司運營費用。8.2費用支付方式物業(yè)管理費用應于每月____日前支付至物業(yè)管理方指定賬戶。8.3費用調(diào)整物業(yè)管理費用調(diào)整按照物業(yè)管理方制定的服務內(nèi)容和服務質量進行調(diào)整，調(diào)整方案應提前____個月通知租賃方。9.合同解除與終止9.1合同解除條件（1）出租方或物業(yè)管理方未履行合同義務，嚴重影響租賃方正常經(jīng)營；（2）租賃方未按時支付租金或物業(yè)管理費用，經(jīng)催告后仍不支付；（3）租賃方違反合同約定，造成出租方或物業(yè)管理方重大損失；（4）因不可抗力導致合同無法履行。9.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同；（2）租賃物被依法收回或征用。9.3解除或終止程序任何一方解除或終止合同，應提前____個月書面通知對方，并說明解除或終止的原因。10.違約責任10.1違約行為定義（1）未按時支付租金或物業(yè)管理費用；（2）違反合同約定，擅自改變租賃物的結構和使用功能；（3）未履行合同約定的其他義務。10.2違約責任承擔（1）支付違約金；（2）賠償對方因此遭受的損失；（3）承擔因違約行為產(chǎn)生的其他責任。10.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)違約行為的具體情況確定，最高不超過租賃物市場價值的____%。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交________________仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構仲裁委員會應按照其仲裁規(guī)則進行仲裁。11.3爭議解決程序仲裁程序按照仲裁委員會規(guī)定的程序進行。12.其他約定12.1合同附件（1）租賃物詳細清單；（2）物業(yè)管理服務內(nèi)容清單；（3）租金支付憑證。12.2通知與送達（1）直接送達；（2）郵寄送達；（3）電子郵件送達。12.3合同變更與補充本合同如有變更或補充，應以書面形式簽訂補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。12.4合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同簽署13.1簽署日期本合同簽署日期為____年____月____日。13.2簽署地點本合同簽署地點為________________。13.3簽署人出租方（蓋章）：________________出租方代表（簽字）：________________租賃方（蓋章）：________________租賃方代表（簽字）：________________物業(yè)管理方（蓋章）：________________物業(yè)管理方代表（簽字）：________________14.合同附件合同附件一：租賃物詳細清單合同附件二：物業(yè)管理服務內(nèi)容清單合同附件三：租金支付憑證第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中“第三方”指除甲乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、顧問、評估機構、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入情形（1）合同履行過程中需要專業(yè)評估、鑒定或咨詢；（2）合同履行過程中需要第三方進行監(jiān)理、監(jiān)督或協(xié)調(diào)；（3）合同履行過程中需要第三方提供技術服務或產(chǎn)品；（4）其他經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致的情形。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方應就第三方介入事宜達成一致，并書面通知對方；（2）甲乙雙方應與第三方簽訂相關協(xié)議，明確第三方在合同履行中的權利、義務和責任；（3）第三方介入后，應遵守本合同及甲乙雙方的其他約定。16.甲乙雙方額外條款16.1第三方責任（1）第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的任何責任，由第三方自行承擔。（2）如第三方違約導致甲乙雙方利益受損，甲乙雙方有權向第三方追究違約責任。16.2第三方權利（1）第三方有權根據(jù)本合同約定，行使甲乙雙方授予的權利。（2）第三方有權根據(jù)本合同約定，向甲乙雙方提出合理要求。16.3第三方義務（1）第三方應按照本合同約定，履行其在合同履行過程中的義務。（2）第三方應遵守甲乙雙方的其他約定。17.第三方責任限額17.1責任限額定義本合同中“責任限額”指第三方在合同履行過程中因違約或侵權行為造成甲乙雙方損失的最高賠償金額。17.2責任限額確定（1）第三方責任限額應根據(jù)第三方在合同履行中的角色、職責和業(yè)務范圍確定。（2）責任限額應在本合同中明確約定，或由甲乙雙方與第三方另行簽訂協(xié)議確定。17.3責任限額調(diào)整（1）如第三方在合同履行中的角色、職責或業(yè)務范圍發(fā)生變化，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責任限額。（2）責任限額調(diào)整應在本合同或相關協(xié)議中予以明確。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分（1）第三方與甲方之間的權利、義務和責任由雙方另行簽訂協(xié)議約定。（2）甲方應確保第三方在合同履行過程中遵守本合同約定。18.2第三方與乙方的劃分（1）第三方與乙方之間的權利、義務和責任由雙方另行簽訂協(xié)議約定。（2）乙方應確保第三方在合同履行過程中遵守本合同約定。18.3第三方與甲乙雙方的劃分（1）第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的任何責任，由第三方自行承擔。（2）甲乙雙方應確保第三方在合同履行過程中遵守本合同約定，并承擔相應的監(jiān)督責任。19.第三方介入的合同履行19.1第三方介入不影響合同履行第三方介入不影響本合同的履行，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同約定的義務。19.2第三方介入的合同履行監(jiān)督甲乙雙方應共同監(jiān)督第三方在合同履行過程中的行為，確保合同履行。19.3第三方介入的合同履行終止如第三方在合同履行過程中違約，甲乙雙方有權解除與第三方的協(xié)議，并要求其承擔相應的責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物詳細清單要求：詳細列出租賃物的名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格、位置等信息。說明：附件一用于明確租賃物的具體內(nèi)容和數(shù)量，便于雙方在合同履行過程中核對。2.物業(yè)管理服務內(nèi)容清單要求：詳細列出物業(yè)管理方提供的各項服務內(nèi)容，包括服務時間、服務標準、服務費用等。說明：附件二用于明確物業(yè)管理方應提供的服務內(nèi)容和標準，保障租賃方的權益。3.租金支付憑證要求：提供租賃方支付租金的銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：附件三用于證明租賃方已按時支付租金，作為合同履行的依據(jù)。4.物業(yè)管理費用支付憑證要求：提供租賃方支付物業(yè)管理費用的銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：附件四用于證明租賃方已按時支付物業(yè)管理費用，作為合同履行的依據(jù)。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細列出第三方介入的原因、職責、權利、義務和責任限額等內(nèi)容。說明：附件五用于明確第三方介入的具體事宜，保障合同履行的順利進行。6.合同變更協(xié)議要求：詳細列出合同變更的內(nèi)容、原因、生效時間等信息。說明：附件六用于記錄合同變更的過程，確保合同變更的合法性和有效性。7.爭議解決協(xié)議要求：詳細列出爭議解決的方式、機構、程序等內(nèi)容。說明：附件七用于明確爭議解決的途徑，保障雙方的合法權益。8.合同解除協(xié)議要求：詳細列出合同解除的原因、程序、生效時間等信息。說明：附件八用于記錄合同解除的過程，確保合同解除的合法性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.未按時支付租金或物業(yè)管理費用責任認定：違約方應支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。示例：租賃方未在每月5日前支付租金，應向出租方支付滯納金。2.違反合同約定，擅自改變租賃物的結構和使用功能責任認定：違約方應恢復租賃物原狀，并賠償由此造成的損失。示例：租賃方未經(jīng)出租方同意，擅自改變租賃物結構，應恢復原狀并賠償損失。3.未履行合同約定的其他義務責任認定：違約方應根據(jù)違約行為的具體情況，承擔相應的違約責任。示例：租賃方未按時進行租賃物的維護保養(yǎng)，應承擔相應的維修費用。4.第三方違約責任認定：第三方違約時，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。示例：第三方在提供技術服務過程中出現(xiàn)失誤，導致租賃方損失，第三方應承擔賠償責任。5.不可抗力導致合同無法履行責任認定：不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任。示例：因自然災害導致合同無法履行，雙方均不承擔責任。全文完。2024年商業(yè)綜合體攤位租賃及物業(yè)管理協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.租賃標的物2.1.攤位位置2.2.攤位面積2.3.攤位結構3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限續(xù)約4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付時間4.3.支付方式5.租金調(diào)整5.1.調(diào)整依據(jù)5.2.調(diào)整頻率5.3.調(diào)整程序6.物業(yè)管理費用6.1.物業(yè)管理費標準6.2.物業(yè)管理費支付方式6.3.物業(yè)管理費調(diào)整7.使用權及使用權限制7.1.使用權范圍7.2.使用權限制8.產(chǎn)權及使用權歸屬8.1.產(chǎn)權歸屬8.2.使用權歸屬9.合同解除及違約責任9.1.合同解除條件9.2.違約責任10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.2.爭議解決程序11.其他約定11.1.不可抗力11.2.合同生效11.3.合同附件12.合同簽署12.1.簽署日期12.2.簽署地點12.3.簽署人員13.合同附件13.1.攤位租賃合同13.2.物業(yè)管理協(xié)議13.3.其他相關文件14.合同附件清單14.1.附件一：攤位租賃合同14.2.附件二：物業(yè)管理協(xié)議14.3.附件三：其他相關文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息（1）名稱：________________________（2）法定代表人：___________________（3）住所地：______________________（4）聯(lián)系方式：_____________________1.2.承租方基本信息（1）名稱：________________________（2）法定代表人：___________________（3）住所地：______________________（4）聯(lián)系方式：_____________________2.租賃標的物2.1.攤位位置：____________________2.2.攤位面積：___________________2.3.攤位結構：___________________3.租賃期限3.1.租賃起始日期：____年____月____日3.2.租賃終止日期：____年____月____日3.3.租賃期限續(xù)約：________________4.租金及支付方式4.1.租金金額：____________________4.2.租金支付時間：每月____日前4.3.支付方式：___________________5.租金調(diào)整5.1.調(diào)整依據(jù)：___________________5.2.調(diào)整頻率：每年調(diào)整一次5.3.調(diào)整程序：___________________6.物業(yè)管理費用6.1.物業(yè)管理費標準：________________6.2.物業(yè)管理費支付方式：每月____日前6.3.物業(yè)管理費調(diào)整：________________7.使用權及使用權限制7.1.使用權范圍：___________________7.2.使用權限制：___________________8.產(chǎn)權及使用權歸屬8.1.產(chǎn)權歸屬：出租方享有租賃標的物的所有權，承租方在租賃期限內(nèi)享有使用權的權利。8.2.使用權歸屬：承租方在租賃期限內(nèi)對租賃標的物享有占有、使用和收益的權利，但不得擅自改變其用途或結構。9.合同解除及違約責任9.1.合同解除條件：（1）出租方或承租方違約，對方有權解除合同；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）租賃期限屆滿，雙方協(xié)商一致解除合同。9.2.違約責任：（1）出租方未按約定提供租賃標的物，應承擔違約責任，退還租金；（2）承租方未按約定支付租金，應承擔違約責任，支付滯納金；（3）雙方違約，應承擔相應的違約責任。10.爭議解決10.1.爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。10.2.爭議解決程序：提交爭議解決申請后，雙方應積極配合法院審理，按照法院的判決執(zhí)行。11.其他約定11.1.不可抗力：因自然災害、政府行為、社會異常事件等不可抗力因素導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。11.2.合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.3.合同附件：本合同附件包括但不限于攤位租賃合同、物業(yè)管理協(xié)議、其他相關文件。12.合同簽署12.1.簽署日期：____年____月____日12.2.簽署地點：________________12.3.簽署人員：（1）出租方代表：___________________（2）承租方代表：___________________13.合同附件13.1.附件一：攤位租賃合同13.2.附件二：物業(yè)管理協(xié)議13.3.附件三：其他相關文件14.合同附件清單14.1.附件一：攤位租賃合同14.2.附件二：物業(yè)管理協(xié)議14.3.附件三：其他相關文件（如設計圖紙、租賃保證金收據(jù)等）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1.第三方是指在租賃合同履行過程中，由甲乙雙方或任何一方邀請或授權的，提供中介、咨詢、擔保、評估等服務的獨立法人、其他組織或個人。1.2.1.中介服務：為甲乙雙方提供租賃信息、促成租賃關系成立的服務。1.2.2.咨詢服務：為甲乙雙方提供法律、財務、技術等方面的專業(yè)咨詢。1.2.3.擔保服務：為甲乙雙方提供擔保，確保合同履行。1.2.4.評估服務：對租賃標的物進行評估，提供評估報告。2.第三方介入的程序2.1.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并由一方提出邀請或授權。2.2.第三方介入前，甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的服務內(nèi)容、責任、費用及保密義務等。2.3.第三方介入后，甲乙雙方應將第三方視為合同的參與方，遵守合同約定。3.第三方的責任及權利3.1.第三方的責任：3.1.1.第三方應按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務。3.1.2.第三方在提供服務過程中，若因自身原因導致甲乙雙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。3.1.3.第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。3.2.第三方的權利：3.2.1.第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。3.2.2.第三方有權按照合同約定收取服務費用。4.第三方責任限額4.1.第三方的責任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。4.2.若第三方責任限額未在協(xié)議中約定，則按照法律規(guī)定執(zhí)行。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1.第三方與甲乙雙方的關系：5.1.1.第三方與甲乙雙方為委托代理關系，第三方在授權范圍內(nèi)代表甲乙雙方行使權利、履行義務。5.1.2.第三方在履行職責過程中，對甲乙雙方不承擔連帶責任。5.2.第三方與租賃標的物的關系：5.2.1.第三方對租賃標的物無所有權、使用權等權利。5.2.2.第三方在提供服務過程中，不得擅自改變租賃標的物的用途或結構。5.3.第三方與其他第三方的責任劃分：5.3.1.第三方與其他第三方之間的責任劃分，按照各自簽訂的協(xié)議執(zhí)行。5.3.2.若第三方與其他第三方之間的責任劃分未明確，則按照法律規(guī)定執(zhí)行。6.第三方介入后的合同變更6.2.合同變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方同意，并簽訂書面協(xié)議。7.第三方介入后的合同終止7.2.合同終止需經(jīng)甲乙雙方和第三方同意，并簽訂書面協(xié)議。8.第三方介入后的爭議解決8.1.第三方介入后，若甲乙雙方或第三方之間發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。8.2.協(xié)商不成的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：攤位租賃合同詳細要求：包括租賃雙方的基本信息、租賃標的物的詳細信息、租賃期限、租金及支付方式、物業(yè)管理費用、使用權及使用權限制、產(chǎn)權及使用權歸屬、合同解除及違約責任、爭議解決等條款。附件說明：本附件為租賃合同的正式文本，雙方應仔細閱讀并簽字蓋章。2.附件二：物業(yè)管理協(xié)議詳細要求：包括物業(yè)管理服務內(nèi)容、服務標準、費用及支付方式、服務期限、雙方的權利義務、違約責任、爭議解決等條款。附件說明：本附件為物業(yè)管理服務的協(xié)議文本，雙方應仔細閱讀并簽字蓋章。3.附件三：設計圖紙詳細要求：包括租賃攤位的設計圖紙、結構布局、設施設備等。附件說明：本附件為租賃攤位的設計圖紙，雙方應仔細核對并簽字確認。4.附件四：租賃保證金收據(jù)詳細要求：包括保證金金額、支付時間、退還條件等。附件說明：本附件為租賃保證金的收據(jù)，雙方應仔細核對并簽字確認。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：包括第三方的基本信息、服務內(nèi)容、費用、責任、權利、保密義務等。附件說明：本附件為第三方介入的協(xié)議文本，雙方應仔細閱讀并簽字蓋章。6.附件六：租賃物品清單詳細要求：包括租賃物品的名稱、數(shù)量、規(guī)格、品牌等。附件說明：本附件為租賃物品的清單，雙方應仔細核對并簽字確認。7.附件七：其他相關文件詳細要求：包括但不限于合同變更協(xié)議、補充協(xié)議、通知等。附件說明：本附件為其他相關文件的集合，雙方應仔細閱讀并簽字確認。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1.出租方未按約定提供租賃標的物。1.2.承租方未按約定支付租金。1.3.承租方擅自改變租賃標的物的用途或結構。1.4.第三方未按約定提供服務。1.5.雙方未按約定履行合同其他義務。2.責任認定標準：2.1.出租方未按約定提供租賃標的物，應退還租金并承擔違約責任。2.2.承租方未按約定支付租金，應支付滯納金并承擔違約責任。2.3.承租方擅自改變租賃標的物的用途或結構，應恢復原狀并承擔違約責任。2.4.第三方未按約定提供服務，應退還服務費用并承擔違約責任。2.5.雙方未按約定履行合同其他義務，應根據(jù)具體情況承擔相應的違約責任。3.違約責任示例：3.1.出租方未按約定提供租賃標的物，導致承租方無法正常經(jīng)營，出租方應退還租金并賠償承租方因此遭受的損失。3.2.承租方未按約定支付租金，逾期一個月內(nèi)未支付，出租方有權解除合同并要求承租方支付滯納金。3.3.承租方擅自改變租賃標的物的用途，導致租賃合同無法繼續(xù)履行，承租方應恢復原狀并賠償出租方因此遭受的損失。3.4.第三方未按約定提供服務，導致甲乙雙方遭受損失，第三方應退還服務費用并賠償損失。全文完。2024年商業(yè)綜合體攤位租賃及物業(yè)管理協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1租賃方信息2.2出租方信息2.3物業(yè)管理方信息3.租賃標的3.1攤位位置3.2攤位面積3.3攤位結構4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限變更5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3違約責任6.物業(yè)管理服務內(nèi)容6.1物業(yè)管理范圍6.2物業(yè)管理費用6.3服務標準7.物業(yè)使用規(guī)則7.1使用權限7.2使用限制7.3使用責任8.維修與保養(yǎng)8.1維修責任8.2保養(yǎng)責任8.3維修費用9.違約責任9.1租賃方違約責任9.2出租方違約責任9.3物業(yè)管理方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決地點11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定13.1不可抗力13.2通知與送達13.3合同附件14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人簽字第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“租賃方”指在本合同中承擔租賃攤位義務的一方；1.1.2“出租方”指在本合同中擁有攤位所有權并出租給租賃方的一方；1.1.3“物業(yè)管理方”指在本合同中負責攤位物業(yè)管理服務的一方；1.1.4“攤位”指本合同中租賃方租賃的特定位置及配套設施；1.1.5“物業(yè)管理服務”指物業(yè)管理方按照本合同約定提供的服務內(nèi)容；1.1.6“租賃期限”指本合同約定的租賃起始日期至終止日期的時間段；1.1.7“租金”指租賃方按照本合同約定支付給出租方的費用；1.1.8“物業(yè)管理費用”指物業(yè)管理方提供物業(yè)管理服務所需支付的費用。2.合同雙方信息2.1租賃方信息2.1.1名稱：[租賃方名稱]2.1.2法定代表人：[租賃方法定代表人姓名]2.1.3地址：[租賃方地址]2.1.4聯(lián)系電話：[租賃方聯(lián)系電話]2.2出租方信息2.2.1名稱：[出租方名稱]2.2.2法定代表人：[出租方法定代表人姓名]2.2.3地址：[出租方地址]2.2.4聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]2.3物業(yè)管理方信息2.3.1名稱：[物業(yè)管理方名稱]2.3.2法定代表人：[物業(yè)管理方法定代表人姓名]2.3.3地址：[物業(yè)管理方地址]2.3.4聯(lián)系電話：[物業(yè)管理方聯(lián)系電話]3.租賃標的3.1攤位位置：[具體位置描述，如：商業(yè)綜合體一層東南角]3.2攤位面積：[具體面積，如：10平方米]3.3攤位結構：[具體結構描述，如：開放式攤位，包含貨架、電源插座等設施]4.租賃期限4.1租賃起始日期：[具體日期，如：2024年1月1日]4.2租賃終止日期：[具體日期，如：2028年12月31日]4.3租賃期限變更：租賃期限如需變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。5.租金及支付方式5.1租金金額：[具體金額，如：每月人民幣10,000元]5.2租金支付方式：每月租金于每月的五個工作日內(nèi)支付至出租方指定賬戶；5.3違約責任：如租賃方未按時支付租金，應向出租方支付滯納金，滯納金按每日租金的千分之五計算。6.物業(yè)管理服務內(nèi)容6.1物業(yè)管理范圍：包括但不限于攤位內(nèi)公共區(qū)域的清潔、綠化、安全監(jiān)控等；6.2物業(yè)管理費用：[具體費用，如：每月人民幣1,000元]6.3服務標準：按照國家及地方相關標準執(zhí)行，具體服務標準見附件。7.物業(yè)使用規(guī)則7.1使用權限：租賃方有權在租賃期限內(nèi)使用攤位進行商業(yè)活動；7.2使用限制：租賃方不得在攤位內(nèi)從事違法活動，不得改變攤位結構，不得影響其他攤位使用；7.3使用責任：租賃方應對攤位內(nèi)經(jīng)營活動產(chǎn)生的垃圾、噪音等負責，并承擔相應的法律責任。8.維修與保養(yǎng)8.1維修責任8.1.1攤位內(nèi)部設施及結構由租賃方負責維修和保養(yǎng)；8.1.2攤位外部公共區(qū)域及共用設施由物業(yè)管理方負責維修和保養(yǎng)；8.1.3在租賃期限內(nèi)，如因租賃方使用不當導致設施損壞，租賃方應負責修復或賠償。8.2保養(yǎng)責任8.2.1租賃方應定期對攤位進行清潔和保養(yǎng)，保持攤位整潔；8.2.2租賃方應遵守物業(yè)管理方制定的保養(yǎng)規(guī)范和指引。8.3維修費用8.3.1租賃方負責的維修費用由租賃方承擔；8.3.2物業(yè)管理方負責的維修費用由物業(yè)管理方承擔；8.3.3如因第三方原因導致設施損壞，相關維修費用由責任方承擔。9.違約責任9.1租賃方違約責任9.1.1如租賃方未按時支付租金，每逾期一日應支付滯納金；9.1.2如租賃方違反使用規(guī)則，造成他人損失或損害，應承擔相應的法律責任；9.1.3如租賃方提前終止租賃，應支付相當于剩余租賃期限租金的違約金。9.2出租方違約責任9.2.1如出租方未按時交付攤位，應向租賃方支付違約金；9.2.2如出租方單方面終止租賃，應提前一個月通知租賃方，并支付相當于一個月租金的違約金。9.3物業(yè)管理方違約責任9.3.1如物業(yè)管理方未提供約定的服務，應向租賃方支付違約金；9.3.2如物業(yè)管理方違反物業(yè)管理規(guī)定，造成租賃方損失，應承擔相應的法律責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議；10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序10.2.1雙方應在收到爭議通知之日起三十日內(nèi)協(xié)商解決；10.2.2如協(xié)商不成，任何一方可向人民法院提起訴訟。10.3爭議解決地點10.3.1爭議解決地點為合同簽訂地。11.合同解除11.1解除條件11.1.1如一方違約，另一方有權解除合同；11.1.2如發(fā)生不可抗力事件，雙方可協(xié)商解除合同。11.2解除程序11.2.1解除合同需書面通知對方；11.2.2解除合同后，雙方應立即停止履行合同義務。11.3解除后果11.3.1解除合同后，雙方應按照合同約定處理剩余租賃期限的租金；11.3.2解除合同后，雙方應按照合同約定處理攤位的移交和歸還。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署合同；12.1.2合同經(jīng)雙方加蓋公章或簽字后生效。12.2合同終止條件12.2.1租賃期限屆滿；12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；12.2.3因不可抗力導致合同無法履行。12.3合同終止程序12.3.1合同終止需書面通知對方；12.3.2合同終止后，雙方應按照合同約定處理攤位的移交和歸還。13.其他約定13.1不可抗力13.1.1不可抗力指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行；13.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應互相理解，協(xié)商解決。13.2通知與送達13.2.1通知應以書面形式發(fā)送；13.2.2通知送達以對方簽收或郵件投遞記錄為準。13.3合同附件13.3.1本合同附件包括但不限于物業(yè)管理服務標準、攤位使用規(guī)則等。14.合同簽署14.1簽署日期：[具體日期，如：2024年1月1日]14.2簽署地點：[具體地點，如：商業(yè)綜合體會議室]14.3簽署人簽字：[租賃方代表簽字]、[出租方代表簽字]、[物業(yè)管理方代表簽字]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1“第三方”指在本合同中提供專業(yè)服務、咨詢或中介等非合同主體方，包括但不限于中介方、評估機構、監(jiān)理單位、律師事務所等。2.第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了確保合同的履行更加專業(yè)、公正，提高合同執(zhí)行的效率和質量。3.第三方責任限額3.1第三方在提供專業(yè)服務過程中，如因自身原因導致合同履行出現(xiàn)瑕疵或違約，其責任限額由雙方在合同中約定，并在第三方服務協(xié)議中明確。4.第三方責任劃分4.1第三方在合同履行過程中的責任劃分如下：4.1.1第三方僅對其提供的專業(yè)服務內(nèi)容承擔責任；4.1.2第三方對合同主體方的行為不承擔責任；4.1.3第三方對合同履行過程中的不可抗力事件不承擔責任。5.第三方介入程序5.1第三方介入程序如下：5.1.1雙方協(xié)商確定第三方介入事宜；5.1.2雙方簽訂第三方服務協(xié)議，明確第三方責任、權利和義務；5.1.3第三方根據(jù)服務協(xié)議開展相關工作。6.第三方權利6.1第三方在合同履行過程中的權利如下：6.1.1第三方有權要求合同主體方提供必要的信息和資料；6.1.2第三方有權根據(jù)服務協(xié)議的要求，對合同履行情況進行監(jiān)督和檢查；6.1.3第三方有權在發(fā)現(xiàn)合同履行過程中存在問題或風險時，及時通知合同主體方。7.第三方義務7.1第三方在合同履行過程中的義務如下：7.1.1第三方應按照服務協(xié)議的要求，提供專業(yè)、高效的服務；7.1.2第三方應保守合同主體方的商業(yè)秘密和隱私；7.1.3第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。8.第三方介入費用8.1第三方介入費用由雙方在合同中約定，并在第三方服務協(xié)議中明確；8.1.1第三方介入費用包括但不限于服務費、咨詢費、評估費等；8.1.2第三方介入費用由合同主體方支付。9.第三方介入期限9.1第三方介入期限由雙方在合同中約定，并在第三方服務協(xié)議中明確；9.1.1第三方介入期限不得超過合同履行期限；9.1.2第三方介入期限屆滿后，第三方應向合同主體方提交服務報告。10.第三方介入終止10.1第三方介入終止條件如下：10.1.1合同履行完畢；10.1.2雙方協(xié)商一致解除第三方服務