2024版商鋪租賃合同中的租期靈活性：短期租賃與長期租賃條款

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版商鋪租賃合同中的租期靈活性：短期租賃與長期租賃條款2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2承租方信息2.租賃標的物信息2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)3.租賃期限3.1短期租賃期限3.2長期租賃期限4.租金及支付方式4.1短期租金4.2長期租金4.3支付時間4.4逾期支付處理5.租金調(diào)整5.1短期租金調(diào)整5.2長期租金調(diào)整6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還流程7.商鋪使用及維護7.1商鋪使用范圍7.2商鋪維護責(zé)任7.3商鋪裝修及改造8.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租8.1商鋪轉(zhuǎn)讓條件8.2商鋪轉(zhuǎn)租條件9.合同解除及終止9.1短期租賃合同解除條件9.2長期租賃合同解除條件9.3合同終止處理10.違約責(zé)任10.1租賃方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.2法律適用及爭議管轄13.3合同附件14.合同簽訂及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1名稱：____________________1.1.2法定代表人：____________________1.1.3注冊地址：____________________1.1.4聯(lián)系電話：____________________1.2承租方信息1.2.1名稱：____________________1.2.2法定代表人：____________________1.2.3注冊地址：____________________1.2.4聯(lián)系電話：____________________2.租賃標的物信息2.1商鋪位置：____________________2.2商鋪面積：____________________平方米2.3商鋪結(jié)構(gòu)：____________________3.租賃期限3.1短期租賃期限3.1.1租賃起始日期：____________________3.1.2租賃終止日期：____________________3.2長期租賃期限3.2.1租賃起始日期：____________________3.2.2租賃終止日期：____________________4.租金及支付方式4.1短期租金4.1.1租金金額：____________________元/月4.1.2支付方式：____________________4.2長期租金4.2.1租金金額：____________________元/月4.2.2支付方式：____________________4.3支付時間4.3.1每月支付日：____________________4.3.2每年支付日：____________________4.4逾期支付處理4.4.1逾期天數(shù)：____________________4.4.2逾期罰金比例：____________________%5.租金調(diào)整5.1短期租金調(diào)整5.1.1調(diào)整條件：____________________5.1.2調(diào)整方式：____________________5.2長期租金調(diào)整5.2.1調(diào)整條件：____________________5.2.2調(diào)整方式：____________________6.押金及退還6.1押金金額6.1.1押金總額：____________________元6.2押金退還條件6.2.1退還條件：____________________6.3押金退還流程6.3.1退還時間：____________________6.3.2退還方式：____________________7.商鋪使用及維護7.1商鋪使用范圍7.1.1商鋪用途：____________________7.1.2使用限制：____________________7.2商鋪維護責(zé)任7.2.1租賃方責(zé)任：____________________7.2.2承租方責(zé)任：____________________7.3商鋪裝修及改造7.3.1裝修審批：____________________7.3.2改造條件：____________________第一部分：合同如下：8.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租8.1商鋪轉(zhuǎn)讓條件8.1.1轉(zhuǎn)讓需經(jīng)租賃方書面同意8.1.2轉(zhuǎn)讓方需保證轉(zhuǎn)讓后的承租方具備履行合同的能力8.2商鋪轉(zhuǎn)租條件8.2.1轉(zhuǎn)租需經(jīng)租賃方書面同意8.2.2轉(zhuǎn)租方需保證轉(zhuǎn)租后的承租方具備履行合同的能力8.2.3轉(zhuǎn)租協(xié)議需由租賃方、轉(zhuǎn)租方及承租方三方簽訂9.合同解除及終止9.1短期租賃合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.1.3承租方嚴重違約9.2長期租賃合同解除條件9.2.1雙方協(xié)商一致9.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.2.3承租方嚴重違約9.3合同終止處理9.3.1租賃期限屆滿9.3.2合同解除后的善后處理10.違約責(zé)任10.1租賃方違約責(zé)任10.1.1未按時交付商鋪10.1.2未經(jīng)承租方同意擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)10.2承租方違約責(zé)任10.2.1未按時支付租金10.2.2嚴重違反商鋪使用規(guī)定11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1爭議雙方應(yīng)友好協(xié)商解決11.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1爭議解決機構(gòu)：____________________12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)12.2合同變更程序12.2.1變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式提出12.2.2變更內(nèi)容需經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽字蓋章13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.1.1不可抗力事件包括：戰(zhàn)爭、地震、火災(zāi)、洪水等自然災(zāi)害13.1.2發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)相互理解，盡力減少損失13.2法律適用及爭議管轄13.2.1本合同適用中華人民共和國法律13.2.2爭議管轄法院：____________________13.3合同附件13.3.1本合同附件包括：a.商鋪租賃清單b.商鋪現(xiàn)狀照片c.其他相關(guān)文件14.合同簽訂及生效日期14.1合同簽訂日期：____________________14.2合同生效日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1本合同所稱第三方，指在商鋪租賃過程中，為促成合同簽訂或履行而介入的任何獨立第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、咨詢顧問、法律顧問等。1.2第三方的介入應(yīng)遵循公平、公正、自愿的原則，并需得到合同雙方的書面同意。2.第三方的責(zé)任及權(quán)利2.1第三方作為獨立第三方，其責(zé)任限于提供信息、中介、評估、咨詢等服務(wù)，不參與合同主體權(quán)利義務(wù)的履行。2.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)嚴格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保提供的信息真實、準確、完整。2.3第三方在合同履行過程中，不承擔(dān)因合同主體違約而產(chǎn)生的任何責(zé)任。3.第三方介入的流程3.1第三方介入需經(jīng)合同雙方書面同意，并簽訂相關(guān)合作協(xié)議。3.2第三方介入后，應(yīng)向合同雙方提供詳細的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費用標準等信息。3.3合同雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，確保合同履行過程中第三方提供的服務(wù)符合雙方需求。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額為：____________________元人民幣。4.3如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，合同雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與租賃方、承租方之間為獨立合同關(guān)系，第三方不參與合同主體權(quán)利義務(wù)的履行。5.2第三方在提供服務(wù)過程中，如需與租賃方、承租方進行溝通，應(yīng)通過合同雙方指定的渠道進行。5.3第三方在提供服務(wù)過程中，如需對商鋪進行實地考察，應(yīng)提前與合同雙方溝通，并取得雙方同意。5.4第三方在提供服務(wù)過程中，如需對合同內(nèi)容進行修改或補充，應(yīng)經(jīng)合同雙方書面同意。6.第三方介入的費用及支付6.1第三方介入的費用由合同雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。6.2第三方介入的費用支付方式及時間由合同雙方與第三方協(xié)商確定。6.3合同雙方應(yīng)在合同中明確約定第三方介入費用的支付責(zé)任。7.第三方介入合同的終止a.合同雙方協(xié)商一致b.第三方無法履行合同義務(wù)c.合同履行完畢7.2第三方介入合同終止后，合同雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并退還已支付的費用。8.其他約定事項8.1合同雙方應(yīng)在本合同中明確約定第三方介入的相關(guān)條款，確保合同內(nèi)容的完整性和一致性。8.2本合同附件中應(yīng)包含第三方介入的相關(guān)協(xié)議及文件。8.3合同雙方在履行合同過程中，如需對第三方介入條款進行修改，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.4本合同附件中關(guān)于第三方介入的約定為本合同的有效組成部分，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪租賃清單詳細要求：包括商鋪的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等信息。說明：租賃清單為合同附件，用于明確租賃標的物的具體內(nèi)容。2.商鋪現(xiàn)狀照片詳細要求：提供商鋪的外觀、內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等現(xiàn)狀照片，要求清晰、全面。說明：現(xiàn)狀照片為合同附件，用于記錄商鋪的初始狀態(tài)，便于日后對比。3.第三方介入合作協(xié)議詳細要求：包括第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費用標準、責(zé)任劃分等。說明：合作協(xié)議為合同附件，用于明確第三方介入的具體事項。4.商鋪裝修及改造方案詳細要求：包括裝修及改造的具體內(nèi)容、施工期限、費用預(yù)算等。說明：裝修方案為合同附件，用于明確商鋪裝修及改造的具體要求。5.商鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細要求：包括轉(zhuǎn)讓方的信息、轉(zhuǎn)讓價格、轉(zhuǎn)讓條件等。說明：轉(zhuǎn)讓協(xié)議為合同附件，用于明確商鋪轉(zhuǎn)讓的具體事項。6.商鋪轉(zhuǎn)租協(xié)議詳細要求：包括轉(zhuǎn)租方的信息、轉(zhuǎn)租價格、轉(zhuǎn)租條件等。說明：轉(zhuǎn)租協(xié)議為合同附件，用于明確商鋪轉(zhuǎn)租的具體事項。7.不可抗力證明文件詳細要求：包括不可抗力事件的發(fā)生時間、地點、影響范圍等。說明：證明文件為合同附件，用于證明合同無法履行是由于不可抗力原因。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.租賃方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按時交付商鋪責(zé)任認定：租賃方應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為每日租金的____________________%。示例：如租賃方未按時交付商鋪，每日應(yīng)支付違約金為____________________元。2.承租方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按時支付租金責(zé)任認定：承租方應(yīng)向租賃方支付違約金，違約金為每日租金的____________________%。示例：如承租方未按時支付租金，每日應(yīng)支付違約金為____________________元。3.租賃方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未經(jīng)承租方同意擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)責(zé)任認定：租賃方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任，賠償金額為____________________元。示例：如租賃方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)，應(yīng)賠償承租方____________________元。4.承租方違約行為及責(zé)任認定