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20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度美食廣場(chǎng)店鋪出租管理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.出租物基本情況2.1出租物位置2.2出租物面積2.3出租物結(jié)構(gòu)2.4出租物設(shè)施3.出租期限及租金3.1出租期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機(jī)制4.租金押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還程序5.使用范圍與限制5.1使用范圍5.2使用限制5.3違規(guī)使用責(zé)任6.維護(hù)與維修6.1出租方維修責(zé)任6.2承租方維修責(zé)任6.3維修費(fèi)用承擔(dān)7.費(fèi)用承擔(dān)7.1水電費(fèi)7.2物業(yè)管理費(fèi)7.3其他相關(guān)費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止的程序10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2合同附件12.3其他約定13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件13.3合同生效日期14.合同附件14.1出租物清單14.2裝修標(biāo)準(zhǔn)14.3其他相關(guān)文件第一部分:合同如下:第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱(chēng):___________1.1.2出租方住所:___________1.1.3出租方法定代表人:___________1.1.4出租方聯(lián)系方式:___________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱(chēng):___________1.2.2承租方住所:___________1.2.3承租方法定代表人:___________1.2.4承租方聯(lián)系方式:___________第二條出租物基本情況2.1出租物位置:___________2.2出租物面積:___________平方米2.3出租物結(jié)構(gòu):___________2.4出租物設(shè)施:___________、___________、___________第三條出租期限及租金3.1出租期限:自____年____月____日起至____年____月____日止,共計(jì)____年。3.2租金金額:每月租金為人民幣_(tái)__________元整。3.3租金支付方式:承租方應(yīng)于每月____日前向出租方支付當(dāng)月租金。3.4租金調(diào)整機(jī)制:根據(jù)市場(chǎng)行情和物價(jià)變動(dòng),經(jīng)雙方協(xié)商一致,租金可進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。第四條租金押金4.1押金金額:人民幣_(tái)__________元整。4.2押金退還條件:合同到期后,承租方無(wú)違約行為,且設(shè)備設(shè)施完好無(wú)損。4.3押金退還程序:合同到期后,承租方應(yīng)向出租方提出退還押金申請(qǐng),出租方應(yīng)在收到申請(qǐng)后____日內(nèi)退還押金。第五條使用范圍與限制5.1使用范圍:承租方租賃的商鋪僅用于餐飲經(jīng)營(yíng),不得用于其他商業(yè)活動(dòng)。5.2使用限制:承租方不得擅自改變商鋪的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和外觀,不得擅自增設(shè)或拆除設(shè)施設(shè)備。5.3違規(guī)使用責(zé)任:如承租方違規(guī)使用,出租方有權(quán)解除合同,并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條維護(hù)與維修6.1出租方維修責(zé)任:商鋪主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施的維修由出租方負(fù)責(zé)。6.2承租方維修責(zé)任:商鋪內(nèi)部設(shè)施、設(shè)備的維修由承租方負(fù)責(zé)。6.3維修費(fèi)用承擔(dān):因正常使用產(chǎn)生的維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān),非正常使用造成的損壞由承租方承擔(dān)。第七條費(fèi)用承擔(dān)7.1水電費(fèi):商鋪的水電費(fèi)由承租方按實(shí)際使用情況支付。7.2物業(yè)管理費(fèi):商鋪的物業(yè)管理費(fèi)由承租方按物業(yè)管理公司規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)支付。7.3其他相關(guān)費(fèi)用:商鋪產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用,如垃圾清運(yùn)費(fèi)、消防設(shè)施維護(hù)費(fèi)等,由承租方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1承租方未按時(shí)支付租金。8.1.2承租方違反使用范圍和限制。8.1.3承租方損壞出租物或設(shè)施設(shè)備。8.1.4承租方未履行合同約定的維修責(zé)任。8.1.5承租方未履行合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2.2違約金金額為每月租金的____%。8.2.3賠償損失包括但不限于修復(fù)費(fèi)用、經(jīng)濟(jì)損失等。第九條合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1合同雙方協(xié)商一致解除合同。9.1.2出租方或承租方違約,經(jīng)催告后仍未糾正。9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.2合同終止條件9.2.1出租期限屆滿(mǎn)。9.2.2合同解除。9.2.3其他法律規(guī)定的合同終止情形。9.3合同解除與終止的程序9.3.1合同解除或終止前,雙方應(yīng)就相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商。9.3.2合同解除或終止后,雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù),如退還押金、結(jié)清費(fèi)用等。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方協(xié)商解決。10.1.2爭(zhēng)議無(wú)法協(xié)商解決時(shí),提交仲裁委員會(huì)仲裁。10.1.3仲裁委員會(huì)所在地:___________。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)__________仲裁委員會(huì)。10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后____日內(nèi)向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提交仲裁申請(qǐng)。10.3.2仲裁委員會(huì)應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)后____日內(nèi)組成仲裁庭。第十一條法律適用與管轄11.1法律適用11.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2管轄法院11.2.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議,均應(yīng)提交___________人民法院管轄。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí),雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.1.2不可抗力事件包括地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。12.2合同附件12.2.1本合同附件包括:出租物清單、裝修標(biāo)準(zhǔn)、其他相關(guān)文件。12.3其他約定12.3.1本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商解決。第十三條合同生效與解除13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同解除條件13.2.1合同雙方協(xié)商一致解除合同。13.2.2出租方或承租方違約,經(jīng)催告后仍未糾正。第十四條合同附件14.1出租物清單14.2裝修標(biāo)準(zhǔn)14.3其他相關(guān)文件第二部分:第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中,因合同約定或雙方協(xié)商一致,介入合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方,包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。第二條第三方責(zé)任限額2.1.1第三方因其自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的,其責(zé)任限額為_(kāi)___元人民幣。2.1.2第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的,其責(zé)任限額為_(kāi)___元人民幣。2.1.3第三方在履行合同過(guò)程中,因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的,不承擔(dān)賠償責(zé)任。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方的權(quán)利:3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定,獨(dú)立進(jìn)行合同履行的監(jiān)督、管理或評(píng)估。3.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行義務(wù)。3.2第三方的義務(wù):3.2.1第三方應(yīng)按照合同約定,獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)。3.2.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。3.2.3第三方應(yīng)承擔(dān)因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的責(zé)任。第四條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系:4.1.1第三方與甲乙雙方為獨(dú)立的合同關(guān)系,不承擔(dān)甲乙雙方之間的責(zé)任。4.1.2第三方在履行合同過(guò)程中,應(yīng)尊重甲乙雙方的權(quán)利和利益。4.2第三方與出租方、承租方的關(guān)系:4.2.1第三方與出租方、承租方之間為委托代理關(guān)系,第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求履行職責(zé)。4.3第三方與中介方的關(guān)系:4.3.1如第三方為中介方,其與甲乙雙方之間為委托代理關(guān)系,中介方應(yīng)按照甲乙雙方的要求履行職責(zé)。第五條第三方介入時(shí)的額外條款5.1.1第三方介入的依據(jù):___________。5.1.2第三方介入的期限:自____年____月____日起至____年____月____日止。5.1.3第三方介入的職責(zé):___________。5.1.4第三方介入的費(fèi)用承擔(dān):___________。5.1.5第三方介入的成果提交:___________。第六條第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后,如需對(duì)本合同進(jìn)行變更,甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第七條第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入后,如發(fā)生爭(zhēng)議,甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無(wú)果,雙方可按本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。第八條第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后,如出現(xiàn)合同解除的情形,甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無(wú)果,雙方可按本合同約定的合同解除程序進(jìn)行。第九條第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后,如出現(xiàn)合同終止的情形,甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。9.2如協(xié)商無(wú)果,雙方可按本合同約定的合同終止程序進(jìn)行。第三部分:其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一:附件列表:1.出租物清單1.1詳細(xì)列明出租物的名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量、品牌、新舊程度等。1.2出租物清單應(yīng)作為合同附件,雙方簽字確認(rèn)。2.裝修標(biāo)準(zhǔn)2.1明確裝修范圍、材料、工藝、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。2.2裝修標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)作為合同附件,雙方簽字確認(rèn)。3.合同簽訂證明3.1出租方與承租方簽訂合同的有效證明文件。3.2合同簽訂證明應(yīng)作為合同附件。4.付款憑證4.1承租方支付租金、押金等費(fèi)用的憑證。4.2付款憑證應(yīng)作為合同附件。5.維修記錄5.1記錄出租物及設(shè)施設(shè)備的維修情況,包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。5.2維修記錄應(yīng)作為合同附件。6.費(fèi)用清單6.1列明商鋪產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用,如水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。6.2費(fèi)用清單應(yīng)作為合同附件。7.爭(zhēng)議解決文件7.1記錄雙方協(xié)商解決爭(zhēng)議的文件。7.2爭(zhēng)議解決文件應(yīng)作為合同附件。8.其他相關(guān)文件8.1與合同履行相關(guān)的其他文件,如政府批文、許可證等。8.2其他相關(guān)文件應(yīng)作為合同附件。說(shuō)明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為1.1承租方未按時(shí)支付租金。1.2承租方違反使用范圍和限制。1.3承租方損壞出租物或設(shè)施設(shè)備。1.4承租方未履行合同約定的維修責(zé)任。1.5出租方未按時(shí)交付出租物或交付的出租物不符合約定。1.6出租方擅自改變出租物結(jié)構(gòu)或設(shè)施設(shè)備。1.7出租方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定進(jìn)行。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明3.1承租方未按時(shí)支付租金,應(yīng)向出租方支付違約金,違約金金額為每月租金的____%。3.2承租方損壞出租物,應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用,如修復(fù)費(fèi)用超過(guò)押金金額,超出部分由承租方承擔(dān)。3.3出租方未按時(shí)交付出租物,應(yīng)向承租方支付違約金,違約金金額為每月租金的____%。3.4出租方擅自改變出租物結(jié)構(gòu),應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償損失。全文完。2024年度美食廣場(chǎng)店鋪出租管理合同1本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)1.3合同期限2.店鋪?zhàn)赓U2.1店鋪基本情況2.2租賃面積2.3租金及支付方式2.4押金及退還3.租賃費(fèi)用及稅費(fèi)3.1水電費(fèi)承擔(dān)3.2物業(yè)管理費(fèi)3.3稅費(fèi)承擔(dān)4.店鋪裝修及維護(hù)4.1裝修要求及標(biāo)準(zhǔn)4.2裝修費(fèi)用承擔(dān)4.3維護(hù)責(zé)任5.店鋪經(jīng)營(yíng)范圍5.1經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目及范圍5.2經(jīng)營(yíng)許可5.3違規(guī)經(jīng)營(yíng)處理6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)7.合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3解除合同后的處理8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一:店鋪?zhàn)赓U協(xié)議11.2附件二:店鋪裝修圖紙11.3附件三:其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1雙方簽字蓋章12.2送達(dá)方式及時(shí)間13.合同備案13.1備案機(jī)構(gòu)13.2備案時(shí)間14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜14.2雙方協(xié)商解決第一部分:合同如下:1.合同訂立1.1合同雙方基本信息甲方(出租方):[甲方全稱(chēng)]地址:[甲方地址]聯(lián)系電話(huà):[甲方聯(lián)系電話(huà)]法定代表人:[甲方法定代表人姓名]乙方(承租方):[乙方全稱(chēng)]地址:[乙方地址]聯(lián)系電話(huà):[乙方聯(lián)系電話(huà)]法定代表人:[乙方法定代表人姓名]1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)簽訂日期:[簽訂日期]簽訂地點(diǎn):[簽訂地點(diǎn)]1.3合同期限合同期限自[開(kāi)始日期]至[結(jié)束日期],共計(jì)[租賃期限]年。2.店鋪?zhàn)赓U2.1店鋪基本情況店鋪名稱(chēng):[店鋪名稱(chēng)]店鋪地址:[店鋪地址]店鋪面積:[店鋪面積]店鋪用途:[店鋪用途]2.2租賃面積乙方租賃甲方上述店鋪的面積為[租賃面積],具體以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。2.3租金及支付方式租金為每月[租金金額],租金支付方式為[支付方式],如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。2.4押金及退還乙方需向甲方支付押金[押金金額],租賃期滿(mǎn)后,乙方無(wú)違約行為,甲方應(yīng)無(wú)息退還押金。3.租賃費(fèi)用及稅費(fèi)3.1水電費(fèi)承擔(dān)店鋪的水電費(fèi)由乙方自行承擔(dān),按實(shí)際使用量繳納。3.2物業(yè)管理費(fèi)店鋪的物業(yè)管理費(fèi)由乙方按月繳納,具體金額以物業(yè)管理公司規(guī)定為準(zhǔn)。3.3稅費(fèi)承擔(dān)乙方應(yīng)依法繳納店鋪相關(guān)的稅費(fèi),包括但不限于增值稅、個(gè)人所得稅等。4.店鋪裝修及維護(hù)4.1裝修要求及標(biāo)準(zhǔn)乙方進(jìn)行店鋪裝修時(shí),須符合甲方要求的標(biāo)準(zhǔn),并取得相關(guān)審批手續(xù)。4.2裝修費(fèi)用承擔(dān)店鋪裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān),甲方有權(quán)對(duì)裝修設(shè)計(jì)進(jìn)行審核。4.3維護(hù)責(zé)任店鋪日常維護(hù)由乙方負(fù)責(zé),保持店鋪整潔、衛(wèi)生。5.店鋪經(jīng)營(yíng)范圍5.1經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目及范圍乙方租賃店鋪后,可從事[經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目及范圍]。5.2經(jīng)營(yíng)許可乙方應(yīng)依法取得從事經(jīng)營(yíng)范圍所需的各項(xiàng)許可證。5.3違規(guī)經(jīng)營(yíng)處理如乙方違規(guī)經(jīng)營(yíng),甲方有權(quán)要求乙方停止經(jīng)營(yíng),并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于賠償損失、支付違約金等。7.合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序合同解除前,雙方應(yīng)協(xié)商一致,簽訂解除合同協(xié)議。7.3解除合同后的處理合同解除后,雙方應(yīng)按照協(xié)議處理租賃物品、租金、押金等事宜。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)1.[仲裁委員會(huì)名稱(chēng)],仲裁地點(diǎn)為[仲裁地點(diǎn)]。2.[其他爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]。9.不可抗力9.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況,包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。9.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件時(shí),雙方應(yīng)立即通知對(duì)方,并采取一切可能的措施減輕損失。合同期限可根據(jù)不可抗力的影響相應(yīng)順延,但最長(zhǎng)不超過(guò)[順延期限]。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件1.合同期限屆滿(mǎn);2.雙方協(xié)商一致解除合同;3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行;4.一方嚴(yán)重違約,另一方有權(quán)解除合同。11.合同附件11.1附件一:店鋪?zhàn)赓U協(xié)議11.2附件二:店鋪裝修圖紙11.3附件三:其他相關(guān)文件包括但不限于租金支付明細(xì)、裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。12.合同簽署12.1雙方簽字蓋章本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2送達(dá)方式及時(shí)間本合同自簽訂之日起,[送達(dá)方式](如快遞、掛號(hào)信等)送達(dá)對(duì)方,送達(dá)日期為[送達(dá)日期]。13.合同備案13.1備案機(jī)構(gòu)本合同需報(bào)送[備案機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]備案。13.2備案時(shí)間本合同簽訂后[備案時(shí)間],須完成備案手續(xù)。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商解決,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2雙方協(xié)商解決本合同如有未盡事宜,或因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中,第三方是指除甲乙雙方外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu),包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、擔(dān)保方等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同,確保合同的順利實(shí)施和雙方的權(quán)益得到保障。15.3第三方介入方式1.中介方:協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行租賃洽談、合同簽訂等工作。2.評(píng)估機(jī)構(gòu):對(duì)店鋪的裝修、設(shè)備等進(jìn)行評(píng)估。3.監(jiān)理方:對(duì)店鋪裝修過(guò)程進(jìn)行監(jiān)理,確保裝修質(zhì)量。4.擔(dān)保方:為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù),確保合同履行。15.4第三方介入程序1.甲乙雙方同意第三方介入;2.簽訂第三方介入?yún)f(xié)議;3.第三方按照協(xié)議規(guī)定履行職責(zé)。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額第三方在履行職責(zé)過(guò)程中,因自身原因?qū)е录滓译p方損失的,第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任,但責(zé)任限額不超過(guò)[責(zé)任限額]元。16.2責(zé)任承擔(dān)1.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中,如因甲乙雙方原因?qū)е聯(lián)p失,第三方不承擔(dān)責(zé)任。2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中,如因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失,第三方不承擔(dān)責(zé)任。16.3責(zé)任免除1.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中,如因甲乙雙方未按照合同約定提供必要條件導(dǎo)致?lián)p失,第三方不承擔(dān)責(zé)任。2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中,如因甲乙雙方未履行合同義務(wù)導(dǎo)致?lián)p失,第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分17.1職責(zé)劃分1.甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議履行職責(zé),不得干涉甲乙雙方的合同權(quán)利和義務(wù)。3.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中,如需與甲乙雙方協(xié)商,應(yīng)提前通知。17.2權(quán)利劃分1.甲乙雙方對(duì)合同享有獨(dú)立權(quán)利,第三方不得干涉。2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中,如需行使權(quán)利,應(yīng)取得甲乙雙方的同意。17.3義務(wù)劃分1.甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。2.第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議履行職責(zé),不得免除甲乙雙方的合同義務(wù)。18.第三方變更及退出18.1第三方變更1.如需變更第三方,甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致,并簽訂變更協(xié)議。2.變更后的第三方應(yīng)按照變更協(xié)議履行職責(zé)。18.2第三方退出1.第三方因故退出,應(yīng)提前通知甲乙雙方,并按照介入?yún)f(xié)議處理相關(guān)事宜。2.第三方退出后,甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同,并按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分:其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一:附件列表:1.附件一:店鋪?zhàn)赓U協(xié)議要求:詳細(xì)記載甲乙雙方租賃店鋪的條款,包括租賃期限、租金、押金等。說(shuō)明:本附件為合同主體,雙方簽字蓋章后生效。2.附件二:店鋪裝修圖紙要求:包括店鋪內(nèi)部布局、裝修風(fēng)格、材料規(guī)格等,需甲方審核同意。說(shuō)明:裝修圖紙為店鋪裝修的依據(jù),乙方需在裝修前提交甲方審核。3.附件三:裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求:記錄店鋪裝修完成后的實(shí)際情況,包括裝修質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備等。說(shuō)明:驗(yàn)收?qǐng)?bào)告為裝修質(zhì)量的證明,甲方需在驗(yàn)收合格后簽字確認(rèn)。4.附件四:租金支付明細(xì)要求:詳細(xì)記錄租金支付的時(shí)間、金額、支付方式等。說(shuō)明:租金支付明細(xì)為雙方履行租金支付義務(wù)的憑證。5.附件五:水電費(fèi)支付憑證要求:記錄店鋪使用水電費(fèi)的金額、繳費(fèi)時(shí)間等。說(shuō)明:水電費(fèi)支付憑證為雙方履行水電費(fèi)支付義務(wù)的憑證。6.附件六:物業(yè)管理費(fèi)支付憑證要求:記錄物業(yè)管理費(fèi)的金額、繳費(fèi)時(shí)間等。說(shuō)明:物業(yè)管理費(fèi)支付憑證為雙方履行物業(yè)管理費(fèi)支付義務(wù)的憑證。7.附件七:稅費(fèi)支付憑證要求:記錄相關(guān)稅費(fèi)的金額、繳費(fèi)時(shí)間等。說(shuō)明:稅費(fèi)支付憑證為雙方履行稅費(fèi)支付義務(wù)的憑證。8.附件八:違約責(zé)任證明要求:記錄違約行為的發(fā)生時(shí)間、違約原因、違約責(zé)任等。說(shuō)明:違約責(zé)任證明為違約行為認(rèn)定的依據(jù)。9.附件九:爭(zhēng)議解決協(xié)議要求:記錄爭(zhēng)議解決的途徑、時(shí)間、地點(diǎn)等。說(shuō)明:爭(zhēng)議解決協(xié)議為雙方解決爭(zhēng)議的依據(jù)。說(shuō)明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為:1.1乙方未按時(shí)繳納租金、押金;1.2乙方損壞店鋪設(shè)施;1.3乙方違反經(jīng)營(yíng)范圍;1.4甲方未按時(shí)交付店鋪;1.5雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):2.1違約責(zé)任認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn),雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。2.2違約行為發(fā)生后,違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,包括但不限于:2.2.1賠償損失;2.2.2支付違約金;2.2.3承擔(dān)其他違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明:3.1乙方未按時(shí)繳納租金,甲方有權(quán)要求乙方支付違約金,違約金為應(yīng)繳租金的[違約金比例]%。3.2乙方損壞店鋪設(shè)施,乙方應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失,包括維修費(fèi)用、更換費(fèi)用等。3.3乙方違反經(jīng)營(yíng)范圍,甲方有權(quán)要求乙方停止經(jīng)營(yíng),并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。全文完。2024年度美食廣場(chǎng)店鋪出租管理合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.出租標(biāo)的物2.1店鋪位置2.2店鋪面積2.3店鋪設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始時(shí)間3.2租賃終止時(shí)間3.3租賃期限延期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時(shí)間4.3支付方式5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時(shí)間6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件6.2調(diào)整方式6.3調(diào)整時(shí)間7.使用范圍及限制7.1使用范圍7.2使用限制8.維修與保養(yǎng)8.1維修責(zé)任8.2保養(yǎng)責(zé)任8.3維修費(fèi)用承擔(dān)9.店鋪轉(zhuǎn)讓9.1轉(zhuǎn)讓條件9.2轉(zhuǎn)讓程序9.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除責(zé)任11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱(chēng):___________1.1.2出租方地址:___________1.1.3聯(lián)系人:___________1.1.4聯(lián)系電話(huà):___________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱(chēng):___________1.2.2承租方地址:___________1.2.3聯(lián)系人:___________1.2.4聯(lián)系電話(huà):___________2.出租標(biāo)的物2.1店鋪位置:___________2.2店鋪面積:___________平方米2.3店鋪設(shè)施:___________、___________、___________3.租賃期限3.1租賃起始時(shí)間:___________3.2租賃終止時(shí)間:___________3.3租賃期限延期:如需延期,雙方應(yīng)提前___________日書(shū)面通知對(duì)方,并經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額:每月人民幣_(tái)__________元整。4.2支付時(shí)間:每月___________日前支付上一個(gè)月的租金。4.3支付方式:___________(如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等)5.押金及退還5.1押金金額:人民幣_(tái)__________元整。5.2押金退還條件:合同終止且承租方履行完所有合同義務(wù)后,無(wú)違約行為。5.3押金退還時(shí)間:合同終止后___________日內(nèi)退還給承租方。6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件:根據(jù)市場(chǎng)行情、物價(jià)上漲等因素,經(jīng)雙方協(xié)商一致,可對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。6.2調(diào)整方式:調(diào)整后的租金為原租金的___________%。6.3調(diào)整時(shí)間:每___________年調(diào)整一次。7.使用范圍及限制7.1使用范圍:承租方可在該店鋪內(nèi)經(jīng)營(yíng)___________等相關(guān)業(yè)務(wù)。7.2.1任何違法、違規(guī)活動(dòng);7.2.2任何可能損壞店鋪或影響周邊環(huán)境的活動(dòng);7.2.3任何可能損害出租方權(quán)益的活動(dòng)。8.維修與保養(yǎng)8.1維修責(zé)任8.1.1出租方負(fù)責(zé)店鋪主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)。8.1.2承租方負(fù)責(zé)店鋪內(nèi)部設(shè)施的日常維修和保養(yǎng),包括但不限于水電、空調(diào)、照明等。8.2保養(yǎng)責(zé)任8.2.1承租方應(yīng)保持店鋪內(nèi)外整潔,定期進(jìn)行清潔和消毒。8.2.2承租方應(yīng)按照設(shè)備使用說(shuō)明書(shū)進(jìn)行設(shè)備的日常保養(yǎng),確保設(shè)備正常運(yùn)行。8.3維修費(fèi)用承擔(dān)8.3.1因承租方使用不當(dāng)造成的維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。8.3.2因不可抗力或老化等原因造成的維修費(fèi)用,雙方協(xié)商解決。9.店鋪轉(zhuǎn)讓9.1轉(zhuǎn)讓條件9.1.1承租方需提前___________日書(shū)面通知出租方,并經(jīng)出租方書(shū)面同意后方可轉(zhuǎn)讓。9.1.2轉(zhuǎn)讓方需承擔(dān)原承租方剩余的租金及押金。9.2轉(zhuǎn)讓程序9.2.1轉(zhuǎn)讓方需與受讓方簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓協(xié)議,并報(bào)送出租方備案。9.2.2受讓方需滿(mǎn)足出租方對(duì)承租方的要求。9.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用9.3.1轉(zhuǎn)讓方需支付給出租方人民幣_(tái)__________元整的轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)。10.合同解除10.1解除條件10.1.1出租方因故需提前終止合同,應(yīng)提前___________日書(shū)面通知承租方。10.1.2承租方嚴(yán)重違約,出租方有權(quán)解除合同。10.2解除程序10.2.1雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方,并辦理合同解除手續(xù)。10.2.2解除合同后,承租方應(yīng)立即搬離店鋪,并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。10.3解除責(zé)任10.3.1因出租方原因解除合同,出租方應(yīng)退還承租方已繳納的租金。10.3.2因承租方原因解除合同,承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1承租方未按時(shí)支付租金。11.1.2承租方違反使用范圍及限制。11.1.3承租方未履行維修保養(yǎng)責(zé)任。11.2違約責(zé)任11.2.1承租方未按時(shí)支付租金,應(yīng)支付滯納金。11.2.2承租方違反使用范圍及限制,出租方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。11.2.3承租方未履行維修保養(yǎng)責(zé)任,造成的損失由承租方承擔(dān)。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。12.1.2協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1.1中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì);12.2.1.2________仲裁委員會(huì)。12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后,合同自______年______月______日起生效。13.2合同終止條件13.2.1租賃期限屆滿(mǎn);13.2.2合同解除;13.3合同終止程序13.3.1合同終止后,雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù),并簽訂終止協(xié)議。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義:本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織,包括但不限于中介方、咨詢(xún)方、監(jiān)理方、評(píng)估方等。15.2第三方介入目的:第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同,提高合同履行的效率和效果。16.第三方介入的引入16.1引入方式:甲乙雙方可以在合同中約定引入第三方,或根據(jù)實(shí)際情況在合同履行過(guò)程中協(xié)商引入第三方。16.2引入程序:16.2.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的目的、范圍、權(quán)利義務(wù)等達(dá)成一致。16.2.2甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方,并取得對(duì)方的同意。16.2.3第三方應(yīng)與甲乙雙方簽訂書(shū)面協(xié)議,明確各方的權(quán)利義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任類(lèi)型:第三方在介入過(guò)程中可能承擔(dān)的責(zé)任包括但不限于違約責(zé)任、侵權(quán)責(zé)任、賠償責(zé)任等。17.2責(zé)任限額:17.2.1第三方應(yīng)向甲乙雙方承諾,其介入行為所產(chǎn)生的任何責(zé)任,其責(zé)任限額不超過(guò)人民幣_(tái)__________元整。17.2.2第三方責(zé)任限額包括但不限于因第三方自身原因?qū)е碌膿p失、因第三方違反協(xié)議導(dǎo)致的損失等。18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方權(quán)利:18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定,獲取必要的資料和協(xié)助,以完成其介入任務(wù)。18.1.2第三方有權(quán)在介入過(guò)程中,提出合理化建議和改進(jìn)措施。1
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