2024年度公司股權(quán)與物業(yè)資產(chǎn)買賣協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度公司股權(quán)與物業(yè)資產(chǎn)買賣協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.買賣雙方2.1甲方信息2.2乙方信息3.交易標(biāo)的3.1股權(quán)信息3.2物業(yè)資產(chǎn)信息4.交易價格與支付4.1股權(quán)交易價格4.2物業(yè)資產(chǎn)交易價格4.3付款方式5.交割與過戶5.1股權(quán)交割5.2物業(yè)資產(chǎn)過戶6.交割時間6.1股權(quán)交割時間6.2物業(yè)資產(chǎn)過戶時間7.交割條件與要求7.1股權(quán)交割條件7.2物業(yè)資產(chǎn)過戶要求8.交割文件與資料8.1股權(quán)交割文件8.2物業(yè)資產(chǎn)過戶資料9.保密與競業(yè)禁止9.1保密條款9.2競業(yè)禁止條款10.稅務(wù)事項(xiàng)10.1稅務(wù)承擔(dān)10.2稅務(wù)文件11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同效力與終止12.1合同效力12.2合同終止條件13.合同變更與解除13.1合同變更13.2合同解除14.其他條款14.1其他條款約定14.2其他條款解釋第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.1.1“本合同”指2024年度公司股權(quán)與物業(yè)資產(chǎn)買賣協(xié)議。1.1.2“交易標(biāo)的”指甲方持有的目標(biāo)公司股權(quán)以及相關(guān)物業(yè)資產(chǎn)。1.1.3“買賣雙方”指甲方（賣方）與乙方（買方）。1.2術(shù)語解釋1.2.1“股權(quán)”指目標(biāo)公司中的所有權(quán)份額，包括但不限于普通股、優(yōu)先股等。1.2.2“物業(yè)資產(chǎn)”指甲方擁有的不動產(chǎn)、土地使用權(quán)及相關(guān)配套設(shè)施。1.2.3“交易價格”指買賣雙方同意的股權(quán)和物業(yè)資產(chǎn)的購買價格。1.2.4“交割”指買賣雙方完成股權(quán)和物業(yè)資產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移。1.2.5“過戶”指將物業(yè)資產(chǎn)的所有權(quán)登記在乙方名下的過程。2.買賣雙方2.1甲方信息甲方全稱：____________________甲方地址：____________________甲方法定代表人：________________2.2乙方信息乙方全稱：____________________乙方地址：____________________乙方法定代表人：________________3.交易標(biāo)的3.1股權(quán)信息3.1.1目標(biāo)公司名稱：____________________3.1.2甲方持有目標(biāo)公司的股權(quán)比例：____________________%3.1.3目標(biāo)公司注冊資本：____________________元3.1.4目標(biāo)公司經(jīng)營范圍：____________________3.2物業(yè)資產(chǎn)信息3.2.1物業(yè)資產(chǎn)名稱：____________________3.2.2物業(yè)資產(chǎn)地址：____________________3.2.3物業(yè)資產(chǎn)類型：____________________3.2.4物業(yè)資產(chǎn)面積：____________________平方米4.交易價格與支付4.1股權(quán)交易價格4.1.1股權(quán)交易總價款：____________________元4.1.2交易價格支付方式：____________________4.2物業(yè)資產(chǎn)交易價格4.2.1物業(yè)資產(chǎn)交易總價款：____________________元4.2.2交易價格支付方式：____________________4.3付款方式4.3.1付款時間：____________________4.3.2付款方式：____________________5.交割與過戶5.1股權(quán)交割5.1.1股權(quán)交割時間：____________________5.1.2股權(quán)交割地點(diǎn)：____________________5.1.3股權(quán)交割文件：____________________5.2物業(yè)資產(chǎn)過戶5.2.1物業(yè)資產(chǎn)過戶時間：____________________5.2.2物業(yè)資產(chǎn)過戶地點(diǎn)：____________________5.2.3物業(yè)資產(chǎn)過戶文件：____________________6.交割時間6.1股權(quán)交割時間：____________________6.2物業(yè)資產(chǎn)過戶時間：____________________7.交割條件與要求7.1股權(quán)交割條件7.1.1乙方支付全部交易價款；7.1.2甲方提供完整的股權(quán)交割文件；7.2物業(yè)資產(chǎn)過戶要求7.2.1乙方支付全部交易價款；7.2.2甲方提供完整的物業(yè)資產(chǎn)過戶文件；7.2.3雙方按照法律法規(guī)完成物業(yè)資產(chǎn)過戶手續(xù)。8.交割文件與資料8.1股權(quán)交割文件a)目標(biāo)公司營業(yè)執(zhí)照副本；b)目標(biāo)公司章程；c)甲方持有的目標(biāo)公司股權(quán)證明；d)甲方簽署的股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議；e)目標(biāo)公司股東會決議；f)目標(biāo)公司法定代表人身份證明；g)其他法律法規(guī)要求提供的文件。8.2物業(yè)資產(chǎn)過戶資料a)物業(yè)資產(chǎn)所有權(quán)證明；b)物業(yè)資產(chǎn)土地使用權(quán)證明；c)物業(yè)資產(chǎn)房產(chǎn)證；d)甲方簽署的物業(yè)資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議；e)物業(yè)資產(chǎn)相關(guān)稅費(fèi)繳納證明；f)其他法律法規(guī)要求提供的資料。9.保密與競業(yè)禁止9.1保密條款9.1.1買賣雙方對本合同的條款及交易內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。9.2競業(yè)禁止條款9.2.1甲方在合同簽訂后三年內(nèi)，不得在相同或相近的業(yè)務(wù)領(lǐng)域內(nèi)與乙方進(jìn)行競爭。10.稅務(wù)事項(xiàng)10.1稅務(wù)承擔(dān)10.1.1股權(quán)交易涉及的稅費(fèi)由甲方承擔(dān)；10.1.2物業(yè)資產(chǎn)交易涉及的稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。10.2稅務(wù)文件10.2.1買賣雙方應(yīng)在交易完成后，按照稅務(wù)機(jī)關(guān)的要求，及時辦理稅務(wù)登記及納稅申報(bào)。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1買賣雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的爭議；11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1雙方同意將爭議提交至合同簽訂地仲裁委員會進(jìn)行仲裁。12.合同效力與終止12.1合同效力12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；12.1.2本合同內(nèi)容未盡事宜，按法律法規(guī)執(zhí)行。12.2合同終止條件12.2.1合同履行完畢；12.2.2合同約定的終止條件成就；12.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；12.2.4雙方協(xié)商一致解除合同。13.合同變更與解除13.1合同變更13.1.1本合同內(nèi)容的變更需經(jīng)雙方書面同意；13.1.2變更后的合同內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。13.2合同解除13.2.1合同解除需經(jīng)雙方書面同意；13.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行合同解除后的相關(guān)義務(wù)。14.其他條款14.1其他條款約定14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.1.2本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.2其他條款解釋14.2.1本合同條款如有歧義，以書面解釋為準(zhǔn)；14.2.2本合同解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1本合同中提及的“第三方”是指除買賣雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入的目的是為了保障合同的順利履行，提高交易效率，確保交易雙方的利益。16.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利16.1第三方在合同中的職責(zé)：16.1.1中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助買賣雙方進(jìn)行溝通、談判，提供專業(yè)意見，促成合同簽訂。16.1.2評估機(jī)構(gòu)：對交易標(biāo)的進(jìn)行評估，提供評估報(bào)告。16.1.3審計(jì)機(jī)構(gòu)：對交易雙方進(jìn)行財(cái)務(wù)審計(jì)，確保交易信息的真實(shí)性。16.1.4法律顧問：提供法律意見，協(xié)助雙方處理合同相關(guān)法律事務(wù)。16.2第三方的權(quán)利：16.2.1第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的信息和資料；16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。17.第三方介入的程序17.1第三方介入需經(jīng)買賣雙方書面同意；17.2第三方介入后，買賣雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料；17.3第三方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)完成工作任務(wù)，并向買賣雙方提交工作報(bào)告。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額：18.1.1第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方自行承擔(dān)；18.1.2第三方在履行合同過程中，因不可抗力導(dǎo)致的損失，由買賣雙方共同承擔(dān)；18.1.3第三方在履行合同過程中，因買賣雙方提供的信息和資料不真實(shí)、不準(zhǔn)確導(dǎo)致的損失，由提供信息方承擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與買賣雙方的關(guān)系：19.1.1第三方與買賣雙方之間不存在直接的法律關(guān)系；19.1.2第三方僅為買賣雙方提供專業(yè)服務(wù)，不參與交易標(biāo)的的所有權(quán)轉(zhuǎn)移。19.2第三方與合同其他相關(guān)方的劃分說明：19.2.1第三方與交易標(biāo)的的其他利益相關(guān)方（如債權(quán)人、債務(wù)人等）之間不存在直接的法律關(guān)系；19.2.2第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害交易標(biāo)的及其他利益相關(guān)方的合法權(quán)益。20.第三方介入后的合同變更20.1第三方介入后，如需對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，需經(jīng)買賣雙方及第三方書面同意；20.2變更后的合同內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。21.第三方介入后的爭議解決21.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應(yīng)由買賣雙方及第三方協(xié)商解決；21.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.第三方介入后的合同解除22.1第三方介入后，如合同出現(xiàn)解除情形，應(yīng)按照本合同相關(guān)條款執(zhí)行；22.2解除合同后，第三方應(yīng)向買賣雙方退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。23.第三方介入后的合同終止23.1第三方介入后，如合同終止，第三方應(yīng)向買賣雙方提交工作報(bào)告，并退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求：股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明甲方與乙方之間的股權(quán)交易條款，包括交易價格、支付方式、交割時間等。說明：此協(xié)議是股權(quán)交易的核心文件，需雙方簽字蓋章后生效。2.附件二：物業(yè)資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求：物業(yè)資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明甲方與乙方之間的物業(yè)資產(chǎn)交易條款，包括交易價格、支付方式、過戶時間等。說明：此協(xié)議是物業(yè)資產(chǎn)交易的核心文件，需雙方簽字蓋章后生效。3.附件三：目標(biāo)公司章程詳細(xì)要求：目標(biāo)公司章程應(yīng)包含公司的組織結(jié)構(gòu)、經(jīng)營范圍、股東權(quán)益等內(nèi)容。說明：此文件是目標(biāo)公司運(yùn)營的基礎(chǔ)文件，需經(jīng)公司股東會決議通過。4.附件四：目標(biāo)公司營業(yè)執(zhí)照副本詳細(xì)要求：營業(yè)執(zhí)照副本需清晰顯示公司的注冊信息、經(jīng)營范圍、注冊號等。說明：此文件是目標(biāo)公司合法經(jīng)營的身份證明。5.附件五：股權(quán)交割文件詳細(xì)要求：股權(quán)交割文件應(yīng)包括股權(quán)轉(zhuǎn)讓證明、股東會決議、法定代表人身份證明等。說明：此文件是股權(quán)交割的法律依據(jù)。6.附件六：物業(yè)資產(chǎn)過戶文件詳細(xì)要求：物業(yè)資產(chǎn)過戶文件應(yīng)包括產(chǎn)權(quán)證明、土地使用權(quán)證明、房產(chǎn)證等。說明：此文件是物業(yè)資產(chǎn)過戶的法律依據(jù)。7.附件七：稅務(wù)文件詳細(xì)要求：稅務(wù)文件應(yīng)包括稅務(wù)登記證明、納稅申報(bào)表等。說明：此文件是雙方履行稅務(wù)義務(wù)的證明。8.附件八：評估報(bào)告詳細(xì)要求：評估報(bào)告應(yīng)包含對交易標(biāo)的的評估結(jié)果、評估方法、評估依據(jù)等。說明：此報(bào)告用于確定交易價格。9.附件九：審計(jì)報(bào)告詳細(xì)要求：審計(jì)報(bào)告應(yīng)包含對交易雙方的財(cái)務(wù)狀況的審計(jì)結(jié)果、審計(jì)方法、審計(jì)依據(jù)等。說明：此報(bào)告用于確保交易信息的真實(shí)性。10.附件十：法律意見書詳細(xì)要求：法律意見書應(yīng)包含對合同條款的法律分析、法律風(fēng)險(xiǎn)提示等。說明：此文件用于確保合同的法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按時支付交易價款；1.2甲方未按時履行股權(quán)轉(zhuǎn)讓義務(wù)；1.3甲方未按時履行物業(yè)資產(chǎn)過戶義務(wù)；1.4第三方未按時完成評估、審計(jì)等工作；1.5任何一方泄露合同信息；1.6任何一方違反保密條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；2.2違約責(zé)任包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、合同履行不能造成的間接經(jīng)濟(jì)損失、信譽(yù)損失等；2.3違約責(zé)任的具體計(jì)算方式根據(jù)實(shí)際情況確定。3.示例說明：3.1示例一：若乙方未按時支付交易價款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未付款項(xiàng)的千分之五計(jì)算；3.2示例二：若甲方未按時履行股權(quán)轉(zhuǎn)讓義務(wù)，應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失及合理費(fèi)用；3.3示例三：若第三方未按時完成評估、審計(jì)等工作，應(yīng)向買賣雙方支付違約金，違約金按合同約定金額的百分之十計(jì)算。全文完。2024年度公司股權(quán)與物業(yè)資產(chǎn)買賣協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.雙方當(dāng)事人2.1出售方2.2購買方3.買賣標(biāo)的3.1股權(quán)3.2物業(yè)資產(chǎn)4.交易價格4.1股權(quán)交易價格4.2物業(yè)資產(chǎn)交易價格5.付款方式與時間5.1付款方式5.2付款時間安排6.交割與過戶6.1股權(quán)交割6.2物業(yè)資產(chǎn)交割6.3過戶手續(xù)7.交割資料7.1股權(quán)交割資料7.2物業(yè)資產(chǎn)交割資料8.擔(dān)保與抵押8.1擔(dān)保方式8.2抵押物9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同變更與解除12.1合同變更程序12.2合同解除條件13.其他約定13.1保密條款13.2適用法律13.3其他14.合同簽署與附件14.1合同簽署14.2附件清單第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.1.1本合同所指的“股權(quán)”是指購買方按照本合同約定購買出售方持有的目標(biāo)公司的全部或部分股權(quán)。1.1.2本合同所指的“物業(yè)資產(chǎn)”是指出售方所擁有的、位于____地址的物業(yè)及相關(guān)配套設(shè)施。1.2術(shù)語解釋1.2.1“目標(biāo)公司”是指出售方所持有的、股權(quán)將被購買方購買的特定公司。1.2.2“交割”是指本合同項(xiàng)下股權(quán)和物業(yè)資產(chǎn)的轉(zhuǎn)移手續(xù)完成。1.2.3“過戶”是指股權(quán)和物業(yè)資產(chǎn)的登記變更手續(xù)完成。2.雙方當(dāng)事人2.1出售方2.1.1出售方全稱：____2.1.2出售方地址：____2.2購買方2.2.1購買方全稱：____2.2.2購買方地址：____3.買賣標(biāo)的3.1股權(quán)3.1.1出售方同意將其持有的目標(biāo)公司____%的股權(quán)出售給購買方。3.1.2出售方保證所出售的股權(quán)真實(shí)、有效，且不存在任何權(quán)利瑕疵。3.2物業(yè)資產(chǎn)3.2.1出售方同意將其擁有的位于____地址的物業(yè)資產(chǎn)出售給購買方。3.2.2出售方保證所出售的物業(yè)資產(chǎn)真實(shí)、有效，且不存在任何權(quán)利瑕疵。4.交易價格4.1股權(quán)交易價格4.1.1股權(quán)交易價格為人民幣____元整（￥____元）。4.1.2股權(quán)交易價格以人民幣計(jì)價，支付貨幣為人民幣。4.2物業(yè)資產(chǎn)交易價格4.2.1物業(yè)資產(chǎn)交易價格為人民幣____元整（￥____元）。4.2.2物業(yè)資產(chǎn)交易價格以人民幣計(jì)價，支付貨幣為人民幣。5.付款方式與時間5.1付款方式5.1.1購買方應(yīng)在本合同生效之日起____個工作日內(nèi)，向出售方支付全部股權(quán)交易價款。5.1.2購買方應(yīng)在本合同生效之日起____個工作日內(nèi)，向出售方支付全部物業(yè)資產(chǎn)交易價款。5.2付款時間安排5.2.1股權(quán)交易價款支付時間：____年____月____日。5.2.2物業(yè)資產(chǎn)交易價款支付時間：____年____月____日。6.交割與過戶6.1股權(quán)交割6.1.1出售方應(yīng)在本合同生效之日起____個工作日內(nèi)，將股權(quán)交割給購買方。6.1.2出售方應(yīng)在本合同生效之日起____個工作日內(nèi)，協(xié)助購買方辦理股權(quán)過戶手續(xù)。6.2物業(yè)資產(chǎn)交割6.2.1出售方應(yīng)在本合同生效之日起____個工作日內(nèi)，將物業(yè)資產(chǎn)交割給購買方。6.2.2出售方應(yīng)在本合同生效之日起____個工作日內(nèi)，協(xié)助購買方辦理物業(yè)資產(chǎn)過戶手續(xù)。6.3過戶手續(xù)6.3.1雙方應(yīng)在本合同生效之日起____個工作日內(nèi)，共同辦理股權(quán)和物業(yè)資產(chǎn)的過戶手續(xù)。6.3.2雙方應(yīng)確保過戶手續(xù)的合法、有效，并承擔(dān)各自應(yīng)盡的義務(wù)。7.交割資料7.1股權(quán)交割資料7.1.1出售方應(yīng)向購買方提供完整的股權(quán)交割資料，包括但不限于：7.1.1.1目標(biāo)公司的工商登記證明；7.1.1.2目標(biāo)公司的財(cái)務(wù)報(bào)表；7.1.1.3目標(biāo)公司的股東會決議；7.1.1.4目標(biāo)公司的其他相關(guān)文件。7.2物業(yè)資產(chǎn)交割資料7.2.1出售方應(yīng)向購買方提供完整的物業(yè)資產(chǎn)交割資料，包括但不限于：7.2.1.1物業(yè)資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明；7.2.1.2物業(yè)資產(chǎn)的租賃合同；7.2.1.3物業(yè)資產(chǎn)的維修保養(yǎng)記錄；7.2.1.4物業(yè)資產(chǎn)的其他相關(guān)文件。8.擔(dān)保與抵押8.1擔(dān)保方式8.1.1.1本合同項(xiàng)下股權(quán)交易價款和物業(yè)資產(chǎn)交易價款的支付；8.1.1.2本合同項(xiàng)下約定的違約責(zé)任。8.2抵押物8.2.1購買方同意以其擁有的位于____地址的物業(yè)作為抵押物，為上述擔(dān)保提供抵押擔(dān)保。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1任何一方違反本合同約定，未按期履行付款義務(wù)；9.1.2任何一方提供虛假文件或隱瞞重要事實(shí)；9.1.3任何一方未按約定履行交割義務(wù)；9.1.4任何一方違反保密條款；9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同項(xiàng)下交易價格的____%；9.2.2守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)繼續(xù)履行、賠償損失等違約責(zé)任；9.2.3因違約造成的損失超過違約金數(shù)額的，違約方還應(yīng)向守約方支付超出部分的賠償。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序10.2.1雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，就爭議問題達(dá)成一致；10.2.2如未能達(dá)成一致，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署本合同；11.1.2雙方按約定履行完交割手續(xù)；11.1.3合同項(xiàng)下交易價款已全部支付。11.2合同終止條件11.2.1合同履行完畢；11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.合同變更與解除12.1合同變更程序12.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致；12.1.2合同變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。12.2合同解除條件12.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；12.2.2一方違約，經(jīng)另一方書面通知后____個工作日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施的；12.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。13.其他約定13.1保密條款13.1.1雙方對本合同內(nèi)容以及與本合同相關(guān)的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)；13.1.2未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容或商業(yè)秘密。13.2適用法律13.2.1本合同適用中華人民共和國法律；13.2.2本合同未盡事宜，按中華人民共和國法律的規(guī)定執(zhí)行。14.合同簽署與附件14.1合同簽署14.1.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2附件清單14.2.1本合同附件如下：14.2.1.1股權(quán)交割清單；14.2.1.2物業(yè)資產(chǎn)交割清單；14.2.1.3其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與角色1.1第三方是指在本合同項(xiàng)下，由甲乙雙方同意介入本合同，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評估、擔(dān)保等非直接交易關(guān)系的第三方機(jī)構(gòu)或個人。1.2.1中介方：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行交易，提供交易撮合服務(wù)的第三方。1.2.2評估機(jī)構(gòu)：對股權(quán)和物業(yè)資產(chǎn)進(jìn)行價值評估的第三方。1.2.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)：為本合同提供擔(dān)保服務(wù)的第三方。1.2.4律師事務(wù)所：提供法律咨詢和起草合同服務(wù)的第三方。2.第三方介入的條件2.1.1第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。2.1.2第三方介入的內(nèi)容和方式需符合本合同的規(guī)定。2.1.3第三方的介入需得到甲乙雙方的書面同意。3.第三方的權(quán)利與義務(wù)3.1第三方的權(quán)利：3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.1.2第三方有權(quán)獲得甲乙雙方提供的相關(guān)信息，以完成其服務(wù)職責(zé)。3.1.3第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，向甲乙雙方提出建議和意見。3.2第三方的義務(wù)：3.2.1第三方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。3.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。3.2.3第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額是指第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成損失時，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償金額。4.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：4.2.1中介方的責(zé)任限額為本合同項(xiàng)下交易價格的____%。4.2.2評估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為本合同項(xiàng)下交易價格的____%。4.2.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為本合同項(xiàng)下交易價格的____%。4.2.4律師事務(wù)所的責(zé)任限額為本合同項(xiàng)下交易價格的____%。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：5.1.1第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，不承擔(dān)甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)。5.1.2第三方在履行本合同過程中，不替代甲乙雙方的責(zé)任和義務(wù)。5.2第三方與交易標(biāo)的的關(guān)系：5.2.1第三方對交易標(biāo)的的評估、擔(dān)保等行為，不改變交易標(biāo)的的所有權(quán)和使用權(quán)。5.2.2第三方對交易標(biāo)的的評估、擔(dān)保等行為，不影響甲乙雙方對交易標(biāo)的的權(quán)利義務(wù)。6.第三方的退出機(jī)制6.1當(dāng)?shù)谌揭蜃陨碓驘o法繼續(xù)履行本合同時，應(yīng)提前____個工作日通知甲乙雙方，并按照本合同約定辦理退出手續(xù)。6.2第三方的退出，不影響本合同的繼續(xù)履行和甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。7.第三方的變更與替換7.1.1新的第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。7.1.2新的第三方介入的內(nèi)容和方式需符合本合同的規(guī)定。7.1.3新的第三方需得到甲乙雙方的書面同意。7.2第三方的變更或替換，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方簽字蓋章確認(rèn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.股權(quán)交割清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括目標(biāo)公司股權(quán)的詳細(xì)信息，如股東名稱、持股比例、股權(quán)性質(zhì)等。附件說明：作為股權(quán)交割的依據(jù)，證明股權(quán)已按照合同約定進(jìn)行轉(zhuǎn)移。2.物業(yè)資產(chǎn)交割清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括物業(yè)資產(chǎn)的詳細(xì)信息，如資產(chǎn)名稱、規(guī)格、數(shù)量、使用狀況等。附件說明：作為物業(yè)資產(chǎn)交割的依據(jù)，證明物業(yè)資產(chǎn)已按照合同約定進(jìn)行轉(zhuǎn)移。3.股權(quán)評估報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含股權(quán)的價值評估方法、評估依據(jù)、評估結(jié)果等。附件說明：作為股權(quán)交易價格確定的依據(jù)，證明評估的公正性和準(zhǔn)確性。4.物業(yè)資產(chǎn)評估報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含物業(yè)資產(chǎn)的價值評估方法、評估依據(jù)、評估結(jié)果等。附件說明：作為物業(yè)資產(chǎn)交易價格確定的依據(jù)，證明評估的公正性和準(zhǔn)確性。5.付款憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包括付款日期、付款金額、收款人信息等。附件說明：作為交易價款支付的證明，證明付款義務(wù)已履行。6.交割手續(xù)辦理證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)包括過戶登記日期、登記機(jī)構(gòu)、登記結(jié)果等。附件說明：作為交割手續(xù)完成的證明，證明過戶手續(xù)已按照合同約定辦理。7.保密協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。附件說明：作為保密條款的書面文件，確保甲乙雙方的商業(yè)秘密得到保護(hù)。8.違約金支付憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包括違約金支付日期、支付金額、收款人信息等。附件說明：作為違約金支付的證明，證明違約方已履行違約金支付義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1任何一方未按期履行付款義務(wù)；1.2任何一方提供虛假文件或隱瞞重要事實(shí)；1.3任何一方未按約定履行交割義務(wù)；1.4任何一方違反保密條款；1.5第三方未按約定履行其服務(wù)職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同項(xiàng)下交易價格的____%；2.2守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)繼續(xù)履行、賠償損失等違約責(zé)任；2.3因違約造成的損失超過違約金數(shù)額的，違約方還應(yīng)向守約方支付超出部分的賠償。3.違約責(zé)任示例說明：3.1甲方未按期支付股權(quán)交易價款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同項(xiàng)下交易價格的____%；3.2乙方提供虛假的財(cái)務(wù)報(bào)表，甲方有權(quán)要求乙方賠償因此造成的損失；3.3第三方未按時完成資產(chǎn)評估，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度公司股權(quán)與物業(yè)資產(chǎn)買賣協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2雙方注冊地址及聯(lián)系電話1.3雙方開戶銀行及賬號2.買賣標(biāo)的2.1股權(quán)概述2.2物業(yè)資產(chǎn)概述2.3買賣標(biāo)的的權(quán)屬證明3.買賣價格及支付方式3.1股權(quán)價格3.2物業(yè)資產(chǎn)價格3.3總體成交價格3.4支付方式及時間4.交割手續(xù)4.1股權(quán)交割手續(xù)4.2物業(yè)資產(chǎn)交割手續(xù)4.3交割時間及地點(diǎn)5.產(chǎn)權(quán)過戶及登記5.1股權(quán)過戶及登記5.2物業(yè)資產(chǎn)過戶及登記5.3相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)6.保密條款6.1保密范圍6.2保密義務(wù)6.3違約責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點(diǎn)8.3爭議解決費(fèi)用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同生效時間9.3合同終止條件9.4合同終止時間10.合同附件10.1附件一：股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議10.2附件二：物業(yè)資產(chǎn)買賣協(xié)議10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同變更及解除11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同解除條件11.4合同解除程序12.其他約定12.1雙方共同約定事項(xiàng)12.2雙方各自權(quán)利義務(wù)12.3合同解釋13.合同解除后的處理13.1解除合同后股權(quán)及物業(yè)資產(chǎn)的處理13.2解除合同后的債務(wù)承擔(dān)13.3解除合同后的糾紛解決14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人（1）甲方名稱：X有限公司（2）甲方法定代表人：（3）乙方名稱：YYY投資管理有限公司（4）乙方法定代表人：1.2雙方注冊地址及聯(lián)系電話（1）甲方注冊地址：省市區(qū)路號（2）甲方聯(lián)系電話：0215678（3）乙方注冊地址：省市區(qū)路號（4）乙方聯(lián)系電話：021876543211.3雙方開戶銀行及賬號（1）甲方開戶銀行：銀行分行（2）甲方賬號：056（3）乙方開戶銀行：銀行分行（4）乙方賬號：2345678905672.買賣標(biāo)的2.1股權(quán)概述（1）甲方持有的X有限公司30%的股權(quán)（2）股權(quán)類型：普通股（3）股權(quán)證號：股權(quán)證第0001號2.2物業(yè)資產(chǎn)概述（1）位于省市區(qū)路號的商業(yè)物業(yè)（2）物業(yè)用途：商用（3）物業(yè)產(chǎn)權(quán)證號：房產(chǎn)證第0001號2.3買賣標(biāo)的的權(quán)屬證明（1）甲方提供的股權(quán)證復(fù)印件（2）乙方提供的物業(yè)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件3.買賣價格及支付方式3.1股權(quán)價格（1）股權(quán)總價款為人民幣叁仟萬元整（￥30,000,000.00）（2）支付方式：甲方在合同簽署后10個工作日內(nèi)支付全部股權(quán)價款3.2物業(yè)資產(chǎn)價格（1）物業(yè)總價款為人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000.00）（2）支付方式：乙方在合同簽署后10個工作日內(nèi)支付全部物業(yè)價款3.3總體成交價格（1）總體成交價格為人民幣肆仟萬元整（￥40,000,000.00）（2）支付時間：按照3.1和3.2條款的支付時間4.交割手續(xù)4.1股權(quán)交割手續(xù)（1）甲方將股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議及相關(guān)文件交付乙方（2）乙方在收到股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議及相關(guān)文件后5個工作日內(nèi)辦理股權(quán)過戶手續(xù)4.2物業(yè)資產(chǎn)交割手續(xù)（1）甲方將物業(yè)產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)文件交付乙方（2）乙方在收到物業(yè)產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)文件后5個工作日內(nèi)辦理物業(yè)過戶手續(xù)4.3交割時間及地點(diǎn)（1）交割時間：合同簽署之日起30個工作日內(nèi)（2）交割地點(diǎn)：省市區(qū)路號5.產(chǎn)權(quán)過戶及登記5.1股權(quán)過戶及登記（1）甲方負(fù)責(zé)辦理股權(quán)過戶手續(xù)，并將過戶結(jié)果通知乙方（2）乙方負(fù)責(zé)辦理股權(quán)登記手續(xù)，取得股權(quán)所有權(quán)5.2物業(yè)資產(chǎn)過戶及登記（1）甲方負(fù)責(zé)辦理物業(yè)過戶手續(xù)，并將過戶結(jié)果通知乙方（2）乙方負(fù)責(zé)辦理物業(yè)登記手續(xù)，取得物業(yè)所有權(quán)5.3相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)（1）股權(quán)過戶及登記產(chǎn)生的稅費(fèi)由甲方承擔(dān)（2）物業(yè)過戶及登記產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)6.保密條款6.1保密范圍（1）雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等（2）合同內(nèi)容及相關(guān)文件6.2保密義務(wù)（1）雙方對本合同及保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方泄露（2）保密義務(wù)不因合同終止而失效6.3違約責(zé)任（1）如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任（2）違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的損失8.爭議解決8.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決8.2爭議解決地點(diǎn)（1）爭議解決地點(diǎn)為省市區(qū)人民法院8.3爭議解決費(fèi)用（1）雙方因解決爭議而產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)（2）如雙方均有責(zé)任，則各自承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用9.合同生效及終止9.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章后，本合同自雙方簽字蓋章之日起生效9.2合同生效時間（1）合同生效時間為2004年2月1日9.3合同終止條件（1）合同約定的交易完成且雙方無未了事項(xiàng)（2）合同到期或雙方協(xié)商一致解除合同9.4合同終止時間（1）合同終止時間為交易完成之日起或雙方協(xié)商一致解除合同的時間10.合同附件10.1附件一：股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議10.2附件二：物業(yè)資產(chǎn)買賣協(xié)議10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同變更及解除11.1合同變更條件（1）合同內(nèi)容因不可抗力等原因需要變更（2）雙方協(xié)商一致同意變更11.2合同變更程序（1）雙方簽署變更協(xié)議，并注明變更內(nèi)容（2）變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效11.3合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就（2）雙方協(xié)商一致同意解除合同11.4合同解除程序（1）一方提出解除合同的通知（2）另一方在收到通知后15日內(nèi)確認(rèn)解除（3）合同自確認(rèn)之日起解除12.其他約定12.1雙方共同約定事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決（2）雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及政策規(guī)定12.2雙方各自權(quán)利義務(wù)（1）甲方應(yīng)保證所售股權(quán)及物業(yè)資產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛（2）乙方應(yīng)按時支付價款，并保證所支付價款的真實(shí)性12.3合同解釋（1）本合同的解釋權(quán)歸甲方所有（2）合同條款如有歧義，以雙方協(xié)商解釋為準(zhǔn)13.合同解除后的處理13.1解除合同后股權(quán)及物業(yè)資產(chǎn)的處理（1）解除合同后，甲方應(yīng)將股權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方（2）解除合同后，乙方應(yīng)將物業(yè)資產(chǎn)歸還甲方13.2解除合同后的債務(wù)承擔(dān)（1）解除合同前，雙方應(yīng)結(jié)清所有債務(wù)（2）解除合同后，雙方不再承擔(dān)原合同約定的債務(wù)13.3解除合同后的糾紛解決（1）解除合同后，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決可能產(chǎn)生的糾紛（2）協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將糾紛提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起簽署14.2合同生效日期（1）合同生效時間為2004年2月1日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與界定1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易或提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。2.第三方介入的范圍與職責(zé)2.1第三方介入的范圍包括但不限于：2.1.1提供交易咨詢、信息查詢、風(fēng)險(xiǎn)評估等服務(wù)；2.1.2協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶、資產(chǎn)評估、法律手續(xù)等相關(guān)事宜；2.1.3在雙方同意的前提下，參與談判和協(xié)商。2.2第三方的職責(zé)包括但不限于：2.2.1嚴(yán)格按照甲乙雙方的要求和本合同的約定提供專業(yè)服務(wù)；2.2.2對所提供的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)，確保服務(wù)的準(zhǔn)確性和及時性；2.2.3保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和交易信息。3.第三方的權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同的約定和甲乙雙方的要求，獲取必要的信息和資料；3.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同的約定，收取合理的服務(wù)費(fèi)用；3.3第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和方式。4.第三方的義務(wù)4.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及政策規(guī)定，不得從事違法活動；4.2第三方應(yīng)保證所提供的服務(wù)質(zhì)量，不得故意或重大過失造成甲乙雙方的損失；4.3第三方應(yīng)妥善保管甲乙雙方的商業(yè)秘密和交易信息，不得泄露給任何第三方。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方在本合同履行過程中因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；5.2第三方責(zé)任限額為本合同成交價的5%，超過部分由甲乙雙方各自承擔(dān)；5.3第三方責(zé)任