2024年版經(jīng)濟適用住房交易協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年版經(jīng)濟適用住房交易協(xié)議版B版本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語解釋1.1合同主體1.2經(jīng)濟適用住房1.3交易協(xié)議1.4版B2.合同雙方的權(quán)益和義務2.1購房者的權(quán)益2.2開發(fā)商的義務2.3政府的支持與保障3.住房條件與交付3.1住房條件3.2交付時間3.3交付流程4.交易價格與支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3支付時間5.購房優(yōu)惠政策5.1稅收優(yōu)惠5.2貸款利率優(yōu)惠5.3其他優(yōu)惠政策6.住房維修與保養(yǎng)6.1住房維修6.2住房保養(yǎng)7.合同的變更與終止7.1合同變更7.2合同終止8.違約責任8.1購房者違約8.2開發(fā)商違約9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑10.法律適用與管轄10.1法律適用10.2管轄法院11.其他條款11.1信息保密11.2不可抗力11.3合同的完整性12.附件12.1住房平面圖12.2合同補充協(xié)議13.簽署13.1購房者簽字13.2開發(fā)商簽字13.3政府監(jiān)管部門簽字14.生效日期與有效期14.1生效日期14.2有效期第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1合同主體甲方（購房者）：【甲方姓名】乙方（開發(fā)商）：【乙方名稱】丙方（政府監(jiān)管部門）：【丙方名稱】1.2經(jīng)濟適用住房本合同所指的經(jīng)濟適用住房是指由政府支持，乙方開發(fā)建設(shè)，按照規(guī)定的價格向符合條件的家庭供應的住房。1.3交易協(xié)議本合同為甲乙丙三方就甲方購買乙方開發(fā)的的經(jīng)濟適用住房所達成的交易協(xié)議。1.4版B本合同版本為B版，適用于2024年的經(jīng)濟適用住房交易。第二條合同雙方的權(quán)益和義務2.1購房者的權(quán)益（1）按照約定的價格獲得住房；（2）獲得政府提供的購房優(yōu)惠政策；（3）按照合同約定的條件獲得住房的交付；（4）享有住房的維修和保養(yǎng)服務。2.2開發(fā)商的義務（1）按照約定的時間和條件交付住房；（2）保證住房符合約定的條件；（3）提供住房的維修和保養(yǎng)服務；（4）協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。2.3政府的支持與保障（1）提供購房優(yōu)惠政策；（2）協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的問題；（3）對合同的履行進行監(jiān)督。第三條住房條件與交付3.1住房條件（1）符合國家關(guān)于經(jīng)濟適用住房的建設(shè)標準；（2）具備國家關(guān)于住房的基本功能和使用要求；（3）住房的結(jié)構(gòu)、材料、設(shè)備等應符合國家關(guān)于住房建設(shè)的相關(guān)規(guī)定。3.2交付時間乙方應按照本合同的約定，將符合約定的住房交付給甲方。具體交付時間見附件。3.3交付流程乙方應在交付時間內(nèi)，將住房及相關(guān)的資料交付給甲方。具體交付流程見附件。第四條交易價格與支付方式4.1交易價格本合同所涉及的住房交易價格為【交易價格】。4.2支付方式（1）首付款：甲方在簽訂本合同之日起【首付款支付時間】內(nèi)支付首付款【首付款金額】；（2）貸款：甲方按照約定的貸款方式和期限，支付剩余的住房價款；（3）一次性付款：甲方在簽訂本合同之日起【一次性付款支付時間】內(nèi)支付剩余的住房價款。4.3支付時間甲方按照本合同的約定支付住房價款的具體時間見附件。第五條購房優(yōu)惠政策5.1稅收優(yōu)惠甲方按照本合同購買住房，可享受國家規(guī)定的稅收優(yōu)惠。具體優(yōu)惠政策見附件。5.2貸款利率優(yōu)惠甲方按照本合同購買住房，可享受國家規(guī)定的貸款利率優(yōu)惠。具體優(yōu)惠政策見附件。5.3其他優(yōu)惠政策甲方按照本合同購買住房，還可享受政府提供的其他優(yōu)惠政策。具體優(yōu)惠政策見附件。第六條住房維修與保養(yǎng)6.1住房維修乙方負責住房的維修工作，確保住房在保修期內(nèi)正常使用。具體維修范圍和保修期見附件。6.2住房保養(yǎng)乙方負責住房的保養(yǎng)工作，確保住房在保養(yǎng)期內(nèi)正常使用。具體保養(yǎng)范圍和保養(yǎng)期見附件。第八條違約責任8.1購房者違約甲方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成乙方、丙方損失的，甲方應承擔違約責任。具體違約責任見附件。8.2開發(fā)商違約乙方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成甲方、丙方損失的，乙方應承擔違約責任。具體違約責任見附件。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，可以請求丙方或者其他第三方進行調(diào)解。9.3仲裁解決調(diào)解不成的，甲乙雙方可以約定仲裁委員會進行仲裁。9.4法律途徑仲裁不成的，甲乙雙方可以依法向人民法院提起訴訟。第十條法律適用與管轄10.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2管轄法院本合同引起的訴訟，應提交甲方所在地人民法院管轄。第十一條其他條款11.1信息保密甲乙丙三方應當保守本合同及與合同相關(guān)的保密信息，未經(jīng)對方同意不得泄露給第三方。11.2不可抗力因不可抗力導致合同無法履行或者造成損失的，甲乙丙三方均不承擔違約責任。不可抗力事件的認定及影響程度由甲乙丙三方協(xié)商確定。11.3合同的完整性本合同是甲乙丙三方關(guān)于經(jīng)濟適用住房交易的完整協(xié)議，取代了所有之前的口頭或書面協(xié)議和談判。第十二條附件12.1住房平面圖本合同附件中包含住房的平面圖，用于說明住房的具體布局和面積等信息。12.2合同補充協(xié)議本合同附件中包含合同的補充協(xié)議，用于對本合同的某些條款進行詳細說明或補充。第十三條簽署13.1購房者簽字甲方（購房者）：【甲方姓名】13.2開發(fā)商簽字乙方（開發(fā)商）：【乙方名稱】13.3政府監(jiān)管部門簽字丙方（政府監(jiān)管部門）：【丙方名稱】第十四條生效日期與有效期14.1生效日期本合同自甲乙丙三方簽署之日起生效。14.2有效期本合同的有效期至【有效期截止日期】。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：住房平面圖詳細要求和說明：住房平面圖應包括住房的整體布局、房間尺寸、門窗位置等信息。平面圖應采用比例尺繪制，確保信息的準確性。平面圖應由乙方提供，并在合同簽署前提交給甲方審查。附件二：合同補充協(xié)議詳細要求和說明：補充協(xié)議應包括對本合同條款的詳細說明或補充。補充協(xié)議應由乙方提供，并在合同簽署前提交給甲方審查。補充協(xié)議應經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致后生效。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：甲方未按照約定時間支付首付款或貸款的。甲方未按照約定時間支付剩余住房價款的。乙方未按照約定時間交付住房的。乙方提供的住房不符合約定的條件的。丙方未按照約定提供購房優(yōu)惠政策的。丙方未按照約定協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的問題的。違約責任認定標準：違約方應承擔因違約導致的損失賠償責任。違約方應支付合同總價款的【百分比】作為違約金。違約方應承擔因違約導致的額外費用。示例說明：如果甲方未按照約定時間支付首付款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為合同總價款的【百分比】。同時，乙方有權(quán)要求甲方在約定的首付款支付時間內(nèi)支付首付款，否則乙方有權(quán)解除合同。說明三：法律名詞及解釋：經(jīng)濟適用住房：指由政府支持，開發(fā)商開發(fā)建設(shè)，按照規(guī)定的價格向符合條件的家庭供應的住房。交易協(xié)議：指甲乙雙方就甲方購買乙方開發(fā)的的經(jīng)濟適用住房所達成的協(xié)議。購房優(yōu)惠政策：指政府為鼓勵購房者購買經(jīng)濟適用住房所提供的優(yōu)惠政策，如稅收優(yōu)惠、貸款利率優(yōu)惠等。違約責任：指違約方因違反合同約定而應承擔的損失賠償責任。不可抗力：指無法預見、無法避免、無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。本合同所指的住房為經(jīng)濟適用住房，由乙方開發(fā)建設(shè)，并按照約