2024年物業(yè)租賃協(xié)議：使用權(quán)與維護(hù)責(zé)任

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年物業(yè)租賃協(xié)議：使用權(quán)與維護(hù)責(zé)任本合同目錄一覽1.租賃物業(yè)1.1物業(yè)描述1.2使用權(quán)1.3租賃期限2.租金與支付方式2.1租金金額2.2支付周期2.3支付日期與方式3.使用與維護(hù)責(zé)任3.1承租人使用范圍3.2維護(hù)責(zé)任分配3.3維修與保養(yǎng)3.4變更或改造4.保險(xiǎn)責(zé)任4.1保險(xiǎn)購買4.2保險(xiǎn)覆蓋范圍4.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)5.轉(zhuǎn)租與分租5.1轉(zhuǎn)租條件5.2分租限制6.違約與賠償6.1違約行為6.2賠償責(zé)任7.提前終止租賃7.1終止條件7.2提前終止費(fèi)用8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解程序8.3法律途徑9.法律適用9.1適用法律9.2司法管轄10.其他條款10.1合同修改10.2通知義務(wù)10.3隱私保護(hù)10.4合同生效11.附件11.1物業(yè)清單11.2租賃平面圖11.3保險(xiǎn)單副本12.簽字頁12.1承租人簽字12.2出租人簽字13.日期14.補(bǔ)充條款第一部分：合同如下：1.租賃物業(yè)1.1物業(yè)描述1.1.1物業(yè)位于_______（地址），包括但不限于建筑物、土地及附屬設(shè)施。1.1.2物業(yè)總面積為_______平方米，具體房間分配與使用面積如下：

房間/區(qū)域名稱：_______，面積：_______平方米

房間/區(qū)域名稱：_______，面積：_______平方米以此類推1.1.3物業(yè)現(xiàn)狀符合_______（行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)/規(guī)范），且符合當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)要求。1.2使用權(quán)1.2.1承租人享有租賃期間對(duì)物業(yè)的使用權(quán)，包括但不限于辦公、經(jīng)營(yíng)、居住等。1.2.2承租人須按照約定的用途使用物業(yè)，如需變更使用用途，應(yīng)提前_______日書面通知出租人，并取得出租人書面同意。1.3租賃期限1.3.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.3.2租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個(gè)月書面通知出租人，并按照屆時(shí)市場(chǎng)價(jià)格重新簽訂租賃合同。2.租金與支付方式2.1租金金額2.1.2租金支付標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方式按照_______（行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)/政策）執(zhí)行。2.2支付周期2.2.1承租人應(yīng)在每個(gè)支付周期結(jié)束后的_______日內(nèi)支付當(dāng)期租金。2.2.2如承租人延遲支付租金，每延遲一日，應(yīng)支付延遲部分租金的_______%作為滯納金。2.3支付日期與方式2.3.1承租人應(yīng)通過_______（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付/支票支付等方式）支付租金。2.3.2承租人支付租金時(shí)，須向出租人提供完整的付款憑證。3.使用與維護(hù)責(zé)任3.1承租人使用范圍3.1.1承租人僅享有租賃期間對(duì)物業(yè)的使用權(quán)，不得以任何方式轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押。3.1.2承租人不得改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)、設(shè)施及設(shè)備，如需更改，須提前_______日書面通知出租人，并取得出租人書面同意。3.2維護(hù)責(zé)任分配3.2.1出租人負(fù)責(zé)物業(yè)的基本設(shè)施及公共區(qū)域的維護(hù)與管理。3.2.2承租人負(fù)責(zé)其使用區(qū)域的日常維護(hù)與清潔，并確保使用區(qū)域的設(shè)施設(shè)備安全、正常運(yùn)行。3.3維修與保養(yǎng)3.3.1在租賃期間，因物業(yè)正常使用導(dǎo)致的設(shè)施設(shè)備維修與保養(yǎng)，由出租人承擔(dān)。3.3.2因承租人使用不當(dāng)或人為損壞導(dǎo)致的設(shè)施設(shè)備維修與保養(yǎng)，由承租人承擔(dān)。3.4變更或改造3.4.1承租人如需對(duì)物業(yè)進(jìn)行變更或改造，須提前_______日書面通知出租人，并取得出租人書面同意。3.4.2承租人應(yīng)按照出租人的要求，對(duì)變更或改造部分進(jìn)行恢復(fù)原狀，或支付相應(yīng)的恢復(fù)費(fèi)用。4.保險(xiǎn)責(zé)任4.1保險(xiǎn)購買4.1.1承租人應(yīng)按出租人的要求購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于火險(xiǎn)、盜竊險(xiǎn)等。4.1.2保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。4.2保險(xiǎn)覆蓋范圍4.2.1保險(xiǎn)應(yīng)覆蓋物業(yè)及附屬設(shè)施的全部風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等。4.2.2保險(xiǎn)賠償范圍應(yīng)涵蓋出租人及承租人的全部損失。4.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)4.3.1承租人應(yīng)在每個(gè)保險(xiǎn)年度開始前向出租人提供保險(xiǎn)單副本，并保證保險(xiǎn)的有效性。4.3.2保險(xiǎn)費(fèi)用支付憑證應(yīng)保留備份，以供出租人隨時(shí)查閱。8.轉(zhuǎn)租與分租8.1轉(zhuǎn)租條件8.1.1承租人不得將物業(yè)全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方。8.1.2如承租人確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前_______個(gè)月書面通知出租人，并取得出租人書面同意。8.1.3出租人收到轉(zhuǎn)租申請(qǐng)后，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況決定是否同意轉(zhuǎn)租，出租人同意轉(zhuǎn)租的，承租人應(yīng)與第三方向出租人重新簽訂租賃合同，并按出租人要求支付相關(guān)費(fèi)用。8.2分租限制8.2.1承租人不得將物業(yè)分租給第三方。8.2.2如承租人確需分租，應(yīng)提前_______個(gè)月書面通知出租人，并取得出租人書面同意。8.2.3出租人收到分租申請(qǐng)后，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況決定是否同意分租，出租人同意分租的，承租人應(yīng)與第三方向出租人重新簽訂租賃合同，并按出租人要求支付相關(guān)費(fèi)用。9.違約與賠償9.1違約行為未按約定支付租金；未按約定使用物業(yè)；未經(jīng)出租人同意，擅自改變物業(yè)用途或進(jìn)行改造；違反法律法規(guī)及合同其他約定。未按約定提供物業(yè)；未按約定提供相關(guān)服務(wù)；違反法律法規(guī)及合同其他約定。9.2賠償責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的直接損失賠償責(zé)任。9.2.2違約方的賠償金額應(yīng)包括但不限于實(shí)際損失、預(yù)期利益損失、違約方應(yīng)支付的違約金等。9.2.3違約方的賠償責(zé)任不應(yīng)影響對(duì)方根據(jù)合同享有的其他權(quán)利。10.提前終止租賃10.1終止條件10.1.1任何一方提前終止合同的，應(yīng)提前_______個(gè)月書面通知對(duì)方。10.1.2提前終止合同的，雙方應(yīng)按照合同約定辦理終止手續(xù)，包括但不限于支付違約金、清理物業(yè)等。10.2提前終止費(fèi)用10.2.1如承租人提前終止合同，應(yīng)支付提前終止費(fèi)用，費(fèi)用金額為_______個(gè)月租金。10.2.2如出租人提前終止合同，應(yīng)支付承租人因合同提前終止而產(chǎn)生的實(shí)際損失。11.爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決11.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2調(diào)解程序11.2.1如雙方同意，可以通過調(diào)解程序解決爭(zhēng)議。11.2.2調(diào)解不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3法律途徑11.3.1任何一方在履行合同過程中，認(rèn)為對(duì)方的行為侵害了自己的合法權(quán)益，可通過法律途徑維護(hù)自己的權(quán)益。12.其他條款12.1合同修改12.1.1合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。12.1.2合同的修改和補(bǔ)充不得與法律法規(guī)相抵觸。12.2通知義務(wù)12.2.1雙方應(yīng)保持有效的聯(lián)系方式，確保對(duì)方能夠及時(shí)送達(dá)通知。12.2.2任何一方變更聯(lián)系方式的，應(yīng)提前_______天書面通知對(duì)方。12.3隱私保護(hù)12.3.1雙方在履行合同過程中，應(yīng)對(duì)對(duì)方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密。12.3.2未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向第三方披露對(duì)方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。12.4合同生效12.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.4.2本合同未盡事宜，應(yīng)依照法律法規(guī)和雙方協(xié)商辦理。13.日期13.1本合同簽訂日期為_______年_______月_______日。1第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所述第三方指除甲乙方以外的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、維修服務(wù)提供商、保險(xiǎn)提供商等。1.2第三方介入是指第三方在甲乙方履行合同過程中提供服務(wù)或參與其中，包括但不限于物業(yè)介紹、設(shè)施維修、保險(xiǎn)服務(wù)等。2.第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任限定2.1.1第三方在提供服務(wù)過程中，如因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型及性質(zhì)進(jìn)行界定，具體限額由甲乙方協(xié)商確定。2.2第三方權(quán)利2.2.1第三方有權(quán)按照合同約定獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。2.2.2第三方有權(quán)要求甲乙方提供必要的協(xié)助和支持，以確保服務(wù)的順利進(jìn)行。2.3第三方義務(wù)2.3.1第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)質(zhì)量，確保服務(wù)達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)。2.3.2第三方應(yīng)在提供服務(wù)期間，遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙方的合法權(quán)益。3.甲乙方與第三方的關(guān)系3.1甲乙方與第三方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同，本合同不對(duì)第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系產(chǎn)生影響。3.2甲乙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)由雙方協(xié)商解決，本合同另有約定的除外。4.第三方介入的額外條款4.1甲乙方在合同中應(yīng)明確第三方介入的具體條款，包括但不限于第三方的服務(wù)范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。4.2甲乙方應(yīng)確保第三方的服務(wù)符合本合同的約定，如第三方服務(wù)不符合約定，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.3甲乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的服務(wù)行為，確保第三方不得違反法律法規(guī)及本合同的約定。4.4甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的具體時(shí)間、地點(diǎn)、方式等，以確保合同的順利進(jìn)行。5.第三方責(zé)任限額5.1甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，如無明確約定，第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型及性質(zhì)進(jìn)行界定。5.2甲乙方應(yīng)確保第三方的責(zé)任限額符合法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，如第三方責(zé)任限額不符合規(guī)定，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.3甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式，以確保合同的公平合理。6.第三方介入的變更與解除6.1甲乙方如需變更或解除與第三方的合同關(guān)系，應(yīng)提前_______日書面通知對(duì)方。6.2甲乙方變更或解除第三方合同關(guān)系的，應(yīng)確保不影響本合同的履行。7.第三方介入的違約處理7.1第三方如違反本合同或與甲乙方的約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲乙方與第三方之間的違約處理，應(yīng)按照本合同及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。8.第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.法律法規(guī)與行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)9.1第三方介入的條款應(yīng)符合法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，如違反規(guī)定，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.2甲乙方有義務(wù)及時(shí)了解并遵守與第三方服務(wù)相關(guān)的法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。10.其他相關(guān)事項(xiàng)10.1甲乙方應(yīng)確保第三方介入的合同關(guān)系不會(huì)影響本合同的履行。10.2甲乙方與第三方之間的合同關(guān)系，不得對(duì)本合同的效力產(chǎn)生影響。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)清單1.1物業(yè)清單應(yīng)詳細(xì)列明物業(yè)的名稱、位置、面積、現(xiàn)狀等信息。1.2物業(yè)清單應(yīng)由甲乙方共同確認(rèn)，并作為本合同的附件。2.附件二：租賃平面圖2.1租賃平面圖應(yīng)清晰顯示物業(yè)的布局、房間分配、設(shè)施位置等信息。2.2租賃平面圖應(yīng)由甲乙方共同確認(rèn)，并作為本合同的附件。3.附件三：保險(xiǎn)單副本3.1保險(xiǎn)單副本應(yīng)包括保險(xiǎn)單的全文，顯示保險(xiǎn)的名稱、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等信息。3.2保險(xiǎn)單副本應(yīng)由甲乙方共同確認(rèn)，并作為本合同的附件。4.附件四：第三方服務(wù)合同4.1第三方服務(wù)合同應(yīng)詳細(xì)列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等信息。4.2第三方服務(wù)合同應(yīng)由甲乙方共同確認(rèn)，并作為本合同的附件。5.附件五：支付憑證5.1支付憑證應(yīng)包括支付的金額、支付的日期、支付的方式等信息。5.2支付憑證應(yīng)由甲乙方共同確認(rèn)，并作為本合同的附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租金支付違約1.1承租人未按約定支付租金的，應(yīng)支付滯納金，滯納金為延遲