2024年度租賃合同-商業(yè)物業(yè)租賃7篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租賃合同——商業(yè)物業(yè)租賃本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃物信息2.1租賃物名稱及描述2.2租賃物位置2.3租賃物面積3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時(shí)間6.租賃物使用及維護(hù)6.1租賃物使用范圍6.2租賃物維護(hù)責(zé)任6.3租賃物損壞賠償7.違約責(zé)任7.1承租方違約責(zé)任7.2出租方違約責(zé)任8.租賃物保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)類型8.2保險(xiǎn)金額8.3保險(xiǎn)責(zé)任9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力處理10.合同解除10.1解除合同的條件10.2解除合同的程序11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序13.合同附件13.1附件一：租賃物清單13.2附件二：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：___________出租方地址：___________法定代表人：___________聯(lián)系電話：___________1.2承租方信息承租方名稱：___________承租方地址：___________法定代表人：___________聯(lián)系電話：___________2.租賃物信息2.1租賃物名稱及描述租賃物名稱：___________租賃物描述：___________2.2租賃物位置租賃物位置：___________2.3租賃物面積租賃物面積：___________平方米3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期租賃終止日期：____年____月____日4.租金及支付方式4.1租金金額租金金額：____元/月4.2租金支付方式租金支付方式：___________4.3租金支付時(shí)間租金支付時(shí)間：每月____日支付5.押金及退還5.1押金金額押金金額：____元5.2押金退還條件押金退還條件：___________5.3押金退還時(shí)間押金退還時(shí)間：租賃終止后____個(gè)工作日內(nèi)退還6.租賃物使用及維護(hù)6.1租賃物使用范圍租賃物使用范圍：___________6.2租賃物維護(hù)責(zé)任租賃物維護(hù)責(zé)任：___________6.3租賃物損壞賠償租賃物損壞賠償：___________7.違約責(zé)任7.1承租方違約責(zé)任承租方違約責(zé)任：___________7.2出租方違約責(zé)任出租方違約責(zé)任：___________8.租賃物保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)類型保險(xiǎn)類型：財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)8.2保險(xiǎn)金額保險(xiǎn)金額：租賃物實(shí)際價(jià)值的____%8.3保險(xiǎn)責(zé)任保險(xiǎn)責(zé)任：包括火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等導(dǎo)致租賃物損壞或滅失的風(fēng)險(xiǎn)9.不可抗力9.1不可抗力定義不可抗力定義：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的客觀情況。9.2不可抗力處理不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取合理措施減輕損失。合同履行期限可以相應(yīng)順延。10.合同解除10.1解除合同的條件解除合同的條件：____、____、____10.2解除合同的程序解除合同的程序：一方提出解除合同請(qǐng)求，另一方應(yīng)在____日內(nèi)答復(fù)。雙方協(xié)商一致后，簽署解除合同協(xié)議。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____仲裁委員會(huì)或____人民法院12.合同生效及變更12.1合同生效條件合同生效條件：本合同雙方簽字（或蓋章）后生效。12.2合同變更程序合同變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽署變更協(xié)議。13.合同附件13.1附件一：租賃物清單附件一：租賃物清單1.租賃物名稱：___________2.規(guī)格：___________3.數(shù)量：___________4.品牌及型號(hào)：___________5.購(gòu)置日期：___________6.使用狀態(tài)：___________13.2附件二：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議附件二：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議一：補(bǔ)充協(xié)議二：14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一其他約定事項(xiàng)一：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項(xiàng)二其他約定事項(xiàng)二：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念第三方是指在本合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同項(xiàng)下事宜而介入的獨(dú)立主體，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、評(píng)估方等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、保證合同履行的質(zhì)量、降低合同風(fēng)險(xiǎn)以及提供專業(yè)服務(wù)。15.3第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于：1.作為中介方，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易；2.作為咨詢方，提供專業(yè)意見(jiàn)或建議；3.作為監(jiān)理方，對(duì)合同執(zhí)行過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督；4.作為評(píng)估方，對(duì)租賃物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。15.4第三方選擇與指定1.第三方的選擇由甲乙雙方共同決定，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.第三方一經(jīng)指定，甲乙雙方應(yīng)遵守合作協(xié)議的約定。15.5第三方責(zé)任15.5.1第三方責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，一般不超過(guò)合同金額的____%。15.5.2第三方責(zé)任承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因其自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如第三方責(zé)任超出責(zé)任限額，甲乙雙方可按照合同約定或法律規(guī)定另行追償。15.5.3第三方責(zé)任免除1.如因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。2.如因甲乙雙方未按照合同約定提供必要條件，導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。15.6第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.6.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系由合作協(xié)議約定，甲方應(yīng)按照協(xié)議約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。15.6.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系由合作協(xié)議約定，乙方應(yīng)按照協(xié)議約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。15.6.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因甲乙雙方共同原因?qū)е聯(lián)p失，甲乙雙方應(yīng)按照各自過(guò)錯(cuò)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.第三方介入的額外條款及說(shuō)明16.1第三方介入的額外條款1.第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及甲乙雙方的要求，履行合同約定的職責(zé)。2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，未經(jīng)允許不得泄露給任何第三方。3.第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式提供服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。16.2第三方介入的額外說(shuō)明1.第三方介入的額外條款作為本合同的補(bǔ)充條款，具有同等法律效力。2.如第三方介入涉及新的合同關(guān)系，甲乙雙方應(yīng)另行簽訂協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。3.第三方介入的額外條款與原有合同條款不一致的，以額外條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細(xì)要求：列明租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌及型號(hào)、購(gòu)置日期、使用狀態(tài)等詳細(xì)信息。由出租方提供，并經(jīng)承租方確認(rèn)無(wú)誤。2.附件二：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：對(duì)本合同未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充和細(xì)化。由甲乙雙方協(xié)商一致，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。3.附件三：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。由甲乙雙方與第三方簽訂，并經(jīng)雙方確認(rèn)。4.附件四：租賃物使用手冊(cè)詳細(xì)要求：詳細(xì)說(shuō)明租賃物的使用方法、注意事項(xiàng)、維護(hù)保養(yǎng)等。由出租方提供，并經(jīng)承租方確認(rèn)。5.附件五：租金支付憑證詳細(xì)要求：記錄租金支付的時(shí)間、金額、支付方式等詳細(xì)信息。由承租方提供，并經(jīng)出租方確認(rèn)。6.附件六：押金收據(jù)詳細(xì)要求：記錄押金收取的時(shí)間、金額、退還條件等詳細(xì)信息。由出租方提供，并經(jīng)承租方確認(rèn)。7.附件七：保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：證明租賃物已購(gòu)買相應(yīng)保險(xiǎn)，并明確保險(xiǎn)金額和保險(xiǎn)責(zé)任。由保險(xiǎn)公司提供，并經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)。8.附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)和程序。由甲乙雙方協(xié)商一致，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金；損壞租賃物；違反租賃物使用規(guī)定；未按時(shí)退還押金；未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于：支付違約金；賠償損失；承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：甲乙雙方約定租金為每月____元，但承租方連續(xù)____個(gè)月未支付租金。根據(jù)合同約定，承租方應(yīng)支付____元違約金，并賠償出租方因未收到租金而產(chǎn)生的損失。承租方在使用租賃物過(guò)程中，因疏忽導(dǎo)致租賃物損壞。根據(jù)合同約定，承租方應(yīng)賠償出租方____元，用于修復(fù)或更換損壞部分。全文完。2024年度租賃合同——商業(yè)物業(yè)租賃1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃標(biāo)的物2.1物業(yè)概況2.2租賃用途2.3租賃面積3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)租條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4逾期付款責(zé)任5.租金調(diào)整5.1調(diào)整依據(jù)5.2調(diào)整方式5.3調(diào)整通知6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還流程7.物業(yè)管理費(fèi)7.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)7.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式7.3物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整8.保養(yǎng)與維修8.1承租方責(zé)任8.2出租方責(zé)任8.3故障報(bào)修流程9.附屬設(shè)施及服務(wù)9.1附屬設(shè)施清單9.2服務(wù)內(nèi)容9.3服務(wù)費(fèi)用10.合同解除與違約責(zé)任10.1合同解除條件10.2違約責(zé)任10.3違約金11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定13.1通知送達(dá)13.2合同附件13.3合同解釋14.合同簽訂及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：________1.1.2法定代表人：________1.1.3地址：________1.1.4聯(lián)系方式：________1.2承租方基本信息1.2.1名稱：________1.2.2法定代表人：________1.2.3地址：________1.2.4聯(lián)系方式：________2.租賃標(biāo)的物2.1物業(yè)概況2.1.1物業(yè)名稱：________2.1.2物業(yè)地址：________2.1.3物業(yè)類型：________2.1.4物業(yè)面積：________平方米2.2租賃用途：________2.3租賃面積：________平方米3.租賃期限3.1租賃起始日期：________年________月________日3.2租賃終止日期：________年________月________日3.3租賃續(xù)租條款：租賃期滿前________個(gè)月，如雙方無(wú)異議，可自動(dòng)續(xù)租________年。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_(tái)_______元整。4.2租金支付方式：每月支付一次，于每月________日前支付至出租方指定賬戶。4.3租金支付時(shí)間：每月________日。4.4逾期付款責(zé)任：逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于應(yīng)付款項(xiàng)萬(wàn)分之________的滯納金。5.租金調(diào)整5.1調(diào)整依據(jù)：根據(jù)市場(chǎng)行情和物價(jià)指數(shù)調(diào)整。5.2調(diào)整方式：按年調(diào)整，調(diào)整時(shí)間為每年________月________日。5.3調(diào)整通知：調(diào)整前________個(gè)月，出租方應(yīng)以書面形式通知承租方。6.押金及退還6.1押金金額：人民幣_(tái)_______元整。6.2押金退還條件：合同期滿，物業(yè)無(wú)損壞，且租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用結(jié)清。6.3押金退還流程：合同期滿后________個(gè)工作日內(nèi)，承租方提交退還押金申請(qǐng)，出租方收到申請(qǐng)后________個(gè)工作日內(nèi)退還押金。7.物業(yè)管理費(fèi)7.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣_(tái)_______元整。7.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式：與租金同期支付。7.3物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整：根據(jù)物業(yè)管理實(shí)際成本和物價(jià)指數(shù)調(diào)整，調(diào)整方式同租金調(diào)整。8.保養(yǎng)與維修8.1承租方責(zé)任8.1.1承租方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物業(yè)及其附屬設(shè)施進(jìn)行日常保養(yǎng)和維護(hù)，確保其正常使用。8.1.2承租方應(yīng)立即通知出租方任何可能影響物業(yè)安全的損壞或故障。8.1.3承租方在未經(jīng)出租方書面同意的情況下，不得對(duì)物業(yè)進(jìn)行任何結(jié)構(gòu)性的改動(dòng)或增添設(shè)施。8.2出租方責(zé)任8.2.1出租方負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保物業(yè)符合安全和正常使用標(biāo)準(zhǔn)。8.2.2出租方應(yīng)在收到承租方通知后的________個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行必要的維修。8.2.3出租方對(duì)因自然原因造成的損壞不承擔(dān)責(zé)任。8.3故障報(bào)修流程8.3.1承租方應(yīng)通過(guò)________方式向出租方報(bào)告故障或損壞。8.3.2出租方應(yīng)在接到報(bào)告后的________個(gè)工作日內(nèi)安排維修。9.附屬設(shè)施及服務(wù)9.1附屬設(shè)施清單9.1.1電梯9.1.2中央空調(diào)9.1.3公共衛(wèi)生間9.1.4停車場(chǎng)9.2服務(wù)內(nèi)容9.2.124小時(shí)安保服務(wù)9.2.2定期清潔服務(wù)9.2.3公共區(qū)域維護(hù)9.3服務(wù)費(fèi)用9.3.1附屬設(shè)施使用費(fèi)按實(shí)際使用情況另行計(jì)算。9.3.2服務(wù)費(fèi)用于每月________日前支付。10.合同解除與違約責(zé)任10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；10.1.3承租方嚴(yán)重違約；10.2違約責(zé)任10.2.1任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2.2違約金為租金總額的________%。10.3違約金10.3.1違約金應(yīng)于違約行為發(fā)生之日起________個(gè)工作日內(nèi)支付。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；11.1.2協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1________仲裁委員會(huì)。11.3爭(zhēng)議解決程序11.3.1仲裁應(yīng)按照仲裁規(guī)則進(jìn)行。11.3.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署并加蓋公章；12.1.2合同經(jīng)出租方驗(yàn)收合格；12.2合同終止條件12.2.1租賃期滿；12.2.2合同解除；12.3合同終止程序12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清點(diǎn)，結(jié)清所有費(fèi)用。13.其他約定13.1通知送達(dá)13.1.1任何通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址為合同約定的地址。13.2合同附件13.2.1本合同附件一為租賃物業(yè)的詳細(xì)描述。13.3合同解釋13.3.1本合同條款的解釋以中文為準(zhǔn)。14.合同簽訂及生效日期14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同簽訂日期：________年________月________日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、企業(yè)、機(jī)構(gòu)或其他實(shí)體，包括但不限于中介方、顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方等。15.2第三方介入情形15.2.1中介方：在租賃過(guò)程中，甲乙雙方可聘請(qǐng)中介方提供信息匹配、談判協(xié)調(diào)、合同起草等服務(wù)。15.2.2顧問(wèn)：甲乙雙方可聘請(qǐng)顧問(wèn)就特定事項(xiàng)提供專業(yè)意見(jiàn)或協(xié)助。15.2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)：在租賃過(guò)程中，甲乙雙方可能需要第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)物業(yè)進(jìn)行評(píng)估。15.2.4監(jiān)理方：在租賃過(guò)程中，甲乙雙方可能需要第三方監(jiān)理方對(duì)物業(yè)維護(hù)進(jìn)行監(jiān)督。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)按照其提供的服務(wù)的性質(zhì)和范圍承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3.2第三方的責(zé)任不涉及本合同的履行和執(zhí)行，除非合同另有約定。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和要求，從甲乙雙方或其中一方獲得報(bào)酬。15.4.2第三方有權(quán)在提供服務(wù)的范圍內(nèi)使用甲乙雙方提供的信息和資料。15.5第三方與其他各方的關(guān)系15.5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是基于合同關(guān)系，第三方不對(duì)甲乙雙方之間的糾紛承擔(dān)責(zé)任。15.5.2第三方與甲乙雙方的關(guān)系不構(gòu)成任何形式的合伙、合資或其他合作關(guān)系。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說(shuō)明16.1中介費(fèi)用16.1.1中介費(fèi)用由甲乙雙方按照中介服務(wù)合同約定支付。16.1.2中介費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后________個(gè)工作日內(nèi)支付。16.2顧問(wèn)費(fèi)用16.2.1顧問(wèn)費(fèi)用由聘請(qǐng)顧問(wèn)的一方支付。16.2.2顧問(wèn)費(fèi)用應(yīng)在顧問(wèn)提供服務(wù)的范圍內(nèi)另行簽訂顧問(wèn)服務(wù)合同。16.3評(píng)估費(fèi)用16.3.1評(píng)估費(fèi)用由委托評(píng)估的一方支付。16.3.2評(píng)估費(fèi)用應(yīng)在評(píng)估報(bào)告出具后________個(gè)工作日內(nèi)支付。16.4監(jiān)理費(fèi)用16.4.1監(jiān)理費(fèi)用由聘請(qǐng)監(jiān)理的一方支付。16.4.2監(jiān)理費(fèi)用應(yīng)在監(jiān)理服務(wù)期間按月支付。17.明確第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方的責(zé)任限額為本合同約定的租金總額的________%。17.1.2第三方的責(zé)任限額不包括因甲乙雙方違約行為造成的損失。17.2第三方的責(zé)任范圍17.2.1第三方的責(zé)任范圍僅限于其提供服務(wù)的內(nèi)容和范圍。17.2.2第三方的責(zé)任范圍不包括因不可抗力、甲乙雙方或其他第三方原因造成的損失。17.3第三方的責(zé)任承擔(dān)17.3.1第三方在承擔(dān)責(zé)任時(shí)，應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.3.2第三方在承擔(dān)責(zé)任時(shí)，應(yīng)提供必要的證據(jù)證明其責(zé)任的合理性。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃物業(yè)照片及設(shè)施清單要求：清晰展示租賃物業(yè)的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、主要設(shè)施和設(shè)備。說(shuō)明：用于雙方確認(rèn)物業(yè)現(xiàn)狀及設(shè)施設(shè)備情況。2.物業(yè)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包括物業(yè)價(jià)值、市場(chǎng)行情分析等。說(shuō)明：用于確定租金基準(zhǔn)和租賃雙方協(xié)商租金調(diào)整的依據(jù)。3.物業(yè)交接清單要求：詳細(xì)記錄物業(yè)的現(xiàn)有狀況，包括設(shè)施、設(shè)備、附屬物等。說(shuō)明：用于甲乙雙方確認(rèn)物業(yè)交接時(shí)的狀態(tài)，作為后續(xù)維修保養(yǎng)的依據(jù)。4.中介服務(wù)合同要求：明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任及違約條款。說(shuō)明：用于規(guī)范中介方的服務(wù)行為，保障甲乙雙方權(quán)益。5.顧問(wèn)服務(wù)合同要求：明確顧問(wèn)的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任及違約條款。說(shuō)明：用于規(guī)范顧問(wèn)的服務(wù)行為，保障甲乙雙方權(quán)益。6.評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明要求：提供評(píng)估機(jī)構(gòu)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、評(píng)估資格證書等相關(guān)證明文件。說(shuō)明：用于證明評(píng)估機(jī)構(gòu)的合法性和專業(yè)能力。7.監(jiān)理服務(wù)合同要求：明確監(jiān)理方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任及違約條款。說(shuō)明：用于規(guī)范監(jiān)理方的服務(wù)行為，保障物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)質(zhì)量。8.不可抗力事件證明要求：提供相關(guān)政府部門出具的不可抗力事件證明文件。說(shuō)明：用于證明不可抗力事件的發(fā)生，以及由此給甲乙雙方帶來(lái)的損失。9.違約金支付證明要求：提供支付違約金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說(shuō)明：用于證明違約金已按照合同約定支付。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按合同約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于應(yīng)付款項(xiàng)萬(wàn)分之________的滯納金。示例：若租金為每月人民幣10,000元，逾期一天，應(yīng)支付滯納金100元。2.違約行為：甲乙雙方未按合同約定交付或接收物業(yè)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于租金總額________%的違約金。示例：若租金為每月人民幣10,000元，違約方應(yīng)支付違約金10,000元×________%=________元。3.違約行為：甲乙雙方未經(jīng)對(duì)方同意對(duì)物業(yè)進(jìn)行結(jié)構(gòu)改動(dòng)或增添設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償因改動(dòng)造成的損失。示例：若改動(dòng)導(dǎo)致物業(yè)價(jià)值降低人民幣5,000元，違約方應(yīng)賠償5,000元。4.違約行為：甲乙雙方未按合同約定進(jìn)行維修保養(yǎng)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)維修保養(yǎng)費(fèi)用，并賠償由此造成的損失。示例：若維修保養(yǎng)費(fèi)用為人民幣2,000元，違約方應(yīng)支付2,000元。5.違約行為：甲乙雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：若合同約定甲乙雙方應(yīng)于每月________日前支付物業(yè)管理費(fèi)，逾期未支付，違約方應(yīng)支付違約金。全文完。2024年度租賃合同——商業(yè)物業(yè)租賃2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息1.3代理信息（如有）2.租賃物業(yè)描述2.1物業(yè)地址2.2物業(yè)面積2.3物業(yè)用途2.4物業(yè)權(quán)屬證明3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時(shí)間4.3支付方式4.4預(yù)付款及押金5.租金調(diào)整5.1調(diào)整依據(jù)5.2調(diào)整頻率5.3調(diào)整方式6.使用范圍及限制6.1使用范圍6.2使用限制6.3違規(guī)使用責(zé)任7.物業(yè)管理費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)7.1物業(yè)管理費(fèi)7.2公共事業(yè)費(fèi)7.3費(fèi)用支付方式8.修繕與維護(hù)8.1租賃方責(zé)任8.2承租方責(zé)任8.3維修基金9.轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓9.1轉(zhuǎn)租規(guī)定9.2轉(zhuǎn)讓規(guī)定9.3轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓的審批10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除12.1合同解除情形12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.合同生效及其他13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同附件13.4合同份數(shù)13.5其他約定事項(xiàng)14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：________1.1.2法定代表人：________1.1.3聯(lián)系電話：________1.1.4住所地：________1.2承租方基本信息1.2.1名稱：________1.2.2法定代表人：________1.2.3聯(lián)系電話：________1.2.4住所地：________1.3代理信息（如有）1.3.1代理人姓名：________1.3.2代理人身份證明號(hào)碼：________1.3.3代理人聯(lián)系電話：________1.3.4代理人住所地：________2.租賃物業(yè)描述2.1物業(yè)地址：________2.2物業(yè)面積：________平方米2.3物業(yè)用途：商業(yè)用途2.4物業(yè)權(quán)屬證明：________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃續(xù)約條款：3.3.1租賃期滿后，雙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前____日向?qū)Ψ教岢鰰胬m(xù)租意向；3.3.2雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂新的租賃合同。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_(tái)_______元整；4.2支付時(shí)間：每月____日；4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬；4.4預(yù)付款及押金：4.4.1租賃合同簽訂后____日內(nèi)，承租方應(yīng)向租賃方支付____個(gè)月的預(yù)付款；4.4.2租賃期滿后，租賃方應(yīng)將押金無(wú)息退還給承租方。5.租金調(diào)整5.1調(diào)整依據(jù)：根據(jù)市場(chǎng)租金水平及物價(jià)指數(shù)等因素；5.2調(diào)整頻率：每年____月____日；5.3調(diào)整方式：租金按調(diào)整前的____%進(jìn)行調(diào)整。6.使用范圍及限制6.1使用范圍：商業(yè)物業(yè)租賃，用于____用途；6.2使用限制：不得進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得改變物業(yè)結(jié)構(gòu)及用途；6.3違規(guī)使用責(zé)任：如有違規(guī)使用，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償租賃方因此遭受的損失。7.物業(yè)管理費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)7.1物業(yè)管理費(fèi)：每月人民幣_(tái)_______元整；7.2公共事業(yè)費(fèi)：根據(jù)實(shí)際使用情況另行計(jì)算；7.3費(fèi)用支付方式：每月____日支付至物業(yè)管理公司或相關(guān)部門。8.修繕與維護(hù)8.1租賃方責(zé)任8.1.2物業(yè)的大修、中修由租賃方負(fù)責(zé)，小修、日常維護(hù)由物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)；8.2承租方責(zé)任8.2.1承租方應(yīng)合理使用物業(yè)，避免因不當(dāng)使用造成損壞；8.2.2承租方負(fù)責(zé)物業(yè)內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)；8.3維修基金8.3.1租賃雙方共同設(shè)立物業(yè)維修基金，用于物業(yè)的維修和保養(yǎng)；8.3.2維修基金的使用需雙方同意，并按照相關(guān)管理規(guī)定執(zhí)行。9.轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓9.1轉(zhuǎn)租規(guī)定9.1.1承租方未經(jīng)租賃方書面同意，不得將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他任何形式轉(zhuǎn)讓；9.1.2經(jīng)租賃方同意，承租方可以轉(zhuǎn)租，但轉(zhuǎn)租協(xié)議應(yīng)經(jīng)租賃方審核并簽署；9.2轉(zhuǎn)讓規(guī)定9.2.1承租方在租賃期間，未經(jīng)租賃方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)；9.2.2經(jīng)租賃方同意，承租方可以轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)，但轉(zhuǎn)讓協(xié)議應(yīng)經(jīng)租賃方審核并簽署；9.3轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓的審批9.3.1承租方申請(qǐng)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓，需向租賃方提交書面申請(qǐng)，并提供相關(guān)證明材料；9.3.2租賃方應(yīng)在收到申請(qǐng)后____日內(nèi)給予答復(fù)。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1承租方未按時(shí)支付租金；10.1.2承租方違反租賃合同約定的使用范圍；10.1.3承租方造成物業(yè)損壞或未經(jīng)許可改變物業(yè)結(jié)構(gòu)；10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付____%的滯納金；10.2.2承租方違反租賃合同約定的使用范圍，租賃方有權(quán)解除合同并要求賠償損失；10.2.3承租方造成物業(yè)損壞或未經(jīng)許可改變物業(yè)結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；10.3違約金10.3.1對(duì)于違約行為，租賃雙方可協(xié)商確定違約金數(shù)額；10.3.2如協(xié)商不成，違約金數(shù)額由仲裁機(jī)構(gòu)或法院判決。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；11.1.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.2.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地；11.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3.1如雙方同意，可共同選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議。12.合同解除12.1合同解除情形12.1.1租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同；12.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同；12.2合同解除程序12.2.1解除合同應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方；12.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按約定辦理物業(yè)交接手續(xù)；12.3合同解除后的處理12.3.1解除合同后，承租方應(yīng)立即搬離物業(yè)；12.3.2租賃方應(yīng)在收到承租方搬離通知后____日內(nèi)退還押金。13.合同生效及其他13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章；13.1.2支付首期租金及押金；13.2合同生效日期13.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效；13.3合同附件13.3.1本合同附件包括：物業(yè)照片、租賃物業(yè)平面圖、維修基金協(xié)議等；13.4合同份數(shù)13.4.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份；13.5其他約定事項(xiàng)13.5.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.1.1租賃方（蓋章）：________14.1.2承租方（蓋章）：________14.2合同生效日期14.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1本合同中提及的第三方是指在本合同履行過(guò)程中，為協(xié)助租賃雙方完成合同目的而介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入應(yīng)經(jīng)租賃雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方在執(zhí)行其職責(zé)時(shí)，應(yīng)對(duì)其行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在其與租賃雙方簽訂的協(xié)議中明確約定。16.3若第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致租賃雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償總額不超過(guò)其責(zé)任限額。17.第三方責(zé)任劃分17.1第三方的責(zé)任僅限于其協(xié)議中明確的職責(zé)范圍，不包括租賃合同項(xiàng)下的任何義務(wù)。17.2第三方在執(zhí)行職責(zé)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并確保其行為不違反租賃合同的規(guī)定。17.3第三方不得利用其介入地位損害租賃雙方的合法權(quán)益。18.第三方介入的具體條款18.1中介方18.1.1中介方應(yīng)具備合法資質(zhì)，并承擔(dān)相應(yīng)的中介責(zé)任；18.1.2中介方應(yīng)在合同簽訂前向租賃雙方提供其資質(zhì)證明；18.1.3中介方應(yīng)如實(shí)告知租賃雙方相關(guān)事宜，不得隱瞞或誤導(dǎo)；18.1.4中介方不得收取租賃雙方之外的額外費(fèi)用。18.2評(píng)估機(jī)構(gòu)18.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，并按照國(guó)家規(guī)定進(jìn)行評(píng)估；18.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前向租賃雙方提供其資質(zhì)證明；18.2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地進(jìn)行評(píng)估，并承擔(dān)相應(yīng)的評(píng)估責(zé)任。18.3律師事務(wù)所18.3.1律師事務(wù)所應(yīng)具備合法資質(zhì)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律咨詢和代理責(zé)任；18.3.2律師事務(wù)所應(yīng)在合同簽訂前向租賃雙方提供其資質(zhì)證明；18.3.3律師事務(wù)所應(yīng)遵守職業(yè)道德，維護(hù)租賃雙方的合法權(quán)益。18.4會(huì)計(jì)師事務(wù)所18.4.1會(huì)計(jì)師事務(wù)所應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，并按照國(guó)家規(guī)定進(jìn)行審計(jì)；18.4.2會(huì)計(jì)師事務(wù)所應(yīng)在合同簽訂前向租賃雙方提供其資質(zhì)證明；18.4.3會(huì)計(jì)師事務(wù)所應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地進(jìn)行審計(jì)，并承擔(dān)相應(yīng)的審計(jì)責(zé)任。19.第三方介入的額外條款19.1第三方介入時(shí)，租賃雙方應(yīng)向第三方提供必要的文件和信息；19.2第三方介入的費(fèi)用由租賃雙方按照協(xié)議約定分擔(dān)；19.3第三方介入期間，租賃雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的各項(xiàng)義務(wù)；19.4第三方介入期間，如發(fā)生爭(zhēng)議，租賃雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按照本合同第11條的規(guī)定處理。20.第三方權(quán)利20.1第三方有權(quán)要求租賃雙方提供必要的文件和信息；20.2第三方有權(quán)要求租賃雙方按照協(xié)議約定支付費(fèi)用；20.3第三方有權(quán)要求租賃雙方遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定。21.第三方義務(wù)21.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定履行其職責(zé)；21.2第三方應(yīng)遵守職業(yè)道德和行業(yè)規(guī)范；21.3第三方應(yīng)保護(hù)租賃雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私；21.4第三方應(yīng)承擔(dān)因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.物業(yè)權(quán)屬證明文件要求：提供有效的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明文件；說(shuō)明：用于證明租賃物業(yè)的權(quán)屬清晰，避免權(quán)屬糾紛。2.租賃物業(yè)平面圖要求：清晰標(biāo)注租賃物業(yè)的邊界、房間分布、公共區(qū)域等信息；說(shuō)明：便于租賃雙方明確物業(yè)的具體范圍和結(jié)構(gòu)。3.租賃雙方身份證件復(fù)印件要求：提供身份證、護(hù)照等有效身份證件的正反面復(fù)印件；說(shuō)明：用于證明租賃雙方的身份信息真實(shí)有效。4.租賃雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；說(shuō)明：用于證明租賃雙方的合法經(jīng)營(yíng)資格。5.維修基金協(xié)議要求：明確維修基金的使用范圍、提取比例、使用程序等；說(shuō)明：確保維修基金的有效管理和使用。6.保險(xiǎn)合同要求：提供租賃物業(yè)的保險(xiǎn)合同，包括但不限于財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等；說(shuō)明：保障租賃物業(yè)在租賃期間的安全和風(fēng)險(xiǎn)可控。7.中介服務(wù)協(xié)議（如有）要求：明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等；說(shuō)明：保障中介方的合法權(quán)益，明確其服務(wù)范圍和責(zé)任。8.評(píng)估報(bào)告（如有）要求：提供專業(yè)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告；9.法律意見(jiàn)書（如有）要求：提供律師事務(wù)所出具的法律意見(jiàn)書；說(shuō)明：為租賃雙方提供法律風(fēng)險(xiǎn)提示和專業(yè)法律建議。10.其他附件說(shuō)明：根據(jù)租賃雙方實(shí)際情況，可能涉及的其他相關(guān)文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1租賃方違約行為未按時(shí)支付租金；違反租賃合同約定的使用范圍；造成物業(yè)損壞或未經(jīng)許可改變物業(yè)結(jié)構(gòu)；其他違反合同約定的行為。1.2承租方違約行為未按時(shí)支付租金；違反租賃合同約定的使用范圍；造成物業(yè)損壞或未經(jīng)許可改變物業(yè)結(jié)構(gòu)；其他違反合同約定的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1租賃方違約責(zé)任未按時(shí)支付租金：每逾期一日，支付____%的滯納金；違反租賃合同約定的使用范圍：租賃方有權(quán)解除合同并要求賠償損失；造成物業(yè)損壞或未經(jīng)許可改變物業(yè)結(jié)構(gòu)：承擔(dān)賠償責(zé)任；2.2承租方違約責(zé)任未按時(shí)支付租金：每逾期一日，支付____%的滯納金；違反租賃合同約定的使用范圍：租賃方有權(quán)解除合同并要求賠償損失；造成物業(yè)損壞或未經(jīng)許可改變物業(yè)結(jié)構(gòu)：承擔(dān)賠償責(zé)任；其他違約行為：根據(jù)具體情況進(jìn)行認(rèn)定。3.違約行為示例說(shuō)明：3.1租賃方未按時(shí)支付租金承租方于____年____月____日向租賃方發(fā)出支付租金通知，租賃方于____年____月____日仍未支付；承租方有權(quán)要求租賃方支付____%的滯納金。3.2承租方違反租賃合同約定的使用范圍承租方將租賃物業(yè)用于違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；租賃方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。全文完。2024年度租賃合同——商業(yè)物業(yè)租賃3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（出租方）基本信息1.2乙方（承租方）基本信息2.物業(yè)基本信息2.1物業(yè)名稱2.2物業(yè)地址2.3物業(yè)面積2.4物業(yè)用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限延長(zhǎng)4.租金及相關(guān)費(fèi)用4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付日期4.4相關(guān)費(fèi)用5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整依據(jù)5.2租金調(diào)整頻率5.3租金調(diào)整通知6.物業(yè)維護(hù)及保養(yǎng)6.1甲方責(zé)任6.2乙方責(zé)任7.乙方使用范圍7.1使用范圍7.2限制性條款8.乙方裝修及改造8.1裝修申請(qǐng)8.2裝修審批8.3裝修費(fèi)用及責(zé)任9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：物業(yè)清單13.2附件二：租金支付明細(xì)表14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（出租方）基本信息甲方全稱：__________________甲方地址：__________________甲方聯(lián)系人：__________________甲方聯(lián)系電話：__________________1.2乙方（承租方）基本信息乙方全稱：__________________乙方地址：__________________乙方聯(lián)系人：__________________乙方聯(lián)系電話：__________________2.物業(yè)基本信息2.1物業(yè)名稱：__________________2.2物業(yè)地址：__________________2.3物業(yè)面積：__________________平方米2.4物業(yè)用途：__________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：__________________3.2租賃結(jié)束日期：__________________3.3租賃期限延長(zhǎng)：__________________4.租金及相關(guān)費(fèi)用4.1租金金額：__________________元/月4.2租金支付方式：__________________4.3租金支付日期：__________________4.4相關(guān)費(fèi)用：__________________5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整依據(jù)：__________________5.2租金調(diào)整頻率：__________________5.3租金調(diào)整通知：__________________6.物業(yè)維護(hù)及保養(yǎng)6.1甲方責(zé)任：__________________6.2乙方責(zé)任：__________________7.乙方使用范圍7.1使用范圍：__________________7.2限制性條款：__________________8.乙方裝修及改造8.1裝修申請(qǐng)乙方如需對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前_____________個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，內(nèi)容包括裝修方案、施工時(shí)間、費(fèi)用預(yù)算等。8.2裝修審批甲方應(yīng)在收到乙方裝修申請(qǐng)后_____________個(gè)工作日內(nèi)予以審批。如需修改裝修方案，甲方應(yīng)與乙方協(xié)商一致后，重新提交審批。8.3裝修費(fèi)用及責(zé)任裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、材料費(fèi)、人工費(fèi)等。裝修期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的安全，并保證裝修工程不影響物業(yè)的正常使用和相鄰業(yè)主的合法權(quán)益。9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任若甲方未能按照合同約定提供租賃物業(yè)或提供的服務(wù)不符合約定，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_(kāi)____________元。9.2乙方違約責(zé)任若乙方未按時(shí)支付租金或違反合同約定使用物業(yè)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_(kāi)____________元。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭(zhēng)議提交至__________________仲裁委員會(huì)仲裁。11.合同解除11.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）合同約定的其他解除條件。11.2合同解除程序一方解除合同，應(yīng)提前_____________個(gè)月書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除理由。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件本合同租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后終止。13.合同附件13.1附件一：物業(yè)清單詳細(xì)列明租賃物業(yè)的名稱、面積、用途等信息。13.2附件二：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列明租金支付的時(shí)間、金額、方式等信息。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)除非另有約定，任何通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方，送達(dá)地址為合同中約定的地址。14.2合同變更本合同任何條款的變更，均應(yīng)以書面形式經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.3合同解釋本合同條款的解釋應(yīng)以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。14.4合同份數(shù)本合同一式_____________份，甲乙雙方各執(zhí)_____________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)本合同約定參與合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行合同履約監(jiān)督的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入范圍1.物業(yè)租賃中介服務(wù)；2.物業(yè)裝修監(jiān)理服務(wù)；3.租金評(píng)估服務(wù)；4.法律咨詢服務(wù)；5.合同履約監(jiān)督。16.第三方介入條件16.1第三方介入的必要性1.雙方協(xié)商一致；2.法律法規(guī)或合同約定的要求；3.為保障合同履行和雙方的合法權(quán)益。16.2第三方介入程序1.甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的事宜進(jìn)行協(xié)商，確定第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任等；2.雙方應(yīng)書面同意第三方介入，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書；3.第三方在介入前，應(yīng)向甲乙雙方提交相關(guān)資質(zhì)證明和業(yè)務(wù)能力證明。17.第三方責(zé)任17.1責(zé)任限額1.第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方責(zé)任限額進(jìn)行協(xié)商并明確；2.第三方責(zé)任限額不得低于合同總金額的_____________%；3.如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2責(zé)任免除1.如第三方因不可抗力、政府行為等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任；2.如第三方在履行合同過(guò)程中，因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整等原因?qū)е聯(lián)p失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方權(quán)利1.要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；2.根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)；3.對(duì)合同履行情況進(jìn)行評(píng)估和報(bào)告。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在介入合同履行過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)甲方的合法權(quán)益，并按照甲方的要求履行職責(zé)。19.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在介入合同履行過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)乙方的合法權(quán)益，并按照乙方的要求履行職責(zé)。19.3第三方與合同履行的關(guān)系第三方在介入合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守合同約定，協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。20.第三方變更及退出20.1第三方變更如甲乙雙方協(xié)商一致，可以更換第三方。更換第三方應(yīng)按照第16.2條規(guī)定進(jìn)行。20.2第三方退出1.第三方因自身原因退出合同，應(yīng)提前_____________個(gè)月書面通知甲乙雙方，并說(shuō)明退出原因；2.第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定新的第三方，并按照第16.2條規(guī)定進(jìn)行。21.其他21.1本條款的修正本條款的修正應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。21.2本條款的解釋本條款的解釋以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以甲乙雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)清單詳細(xì)列明租賃物業(yè)的名稱、面積、用途、設(shè)施設(shè)備、權(quán)屬證明等。附件說(shuō)明：物業(yè)清單為租賃合同的附件，是合同履行的重要依據(jù)。2.附件二：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列明租金金額、支付日期、支付方式、相關(guān)費(fèi)用等。附件說(shuō)明：租金支付明細(xì)表為租賃合同的附件，用于記錄租金支付情況。3.附件三：裝修方案及審批意見(jiàn)詳細(xì)列明乙方裝修方案的設(shè)計(jì)圖、施工圖、材料清單、費(fèi)用預(yù)算等。附件說(shuō)明：裝修方案及審批意見(jiàn)為租賃合同的附件，用于記錄裝修事宜。4.附件四：物業(yè)維護(hù)及保養(yǎng)記錄詳細(xì)記錄甲方對(duì)物業(yè)的維護(hù)及保養(yǎng)情況。附件說(shuō)明：物業(yè)維護(hù)及保養(yǎng)記錄為租賃合同的附件，用于監(jiān)督甲方履行合同義務(wù)。5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)列明爭(zhēng)議解決的途徑、機(jī)構(gòu)、程序等。附件說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議為租賃合同的附件，用于解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。6.附件六：第三方合作協(xié)議詳細(xì)列明第三方介入合同履行的事宜、費(fèi)用、責(zé)任等。附件說(shuō)明：第三方合作協(xié)議為租賃合同的附件，用于明確第三方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)提供租賃物業(yè)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_(kāi)____________元。2.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_(kāi)____________元。3.違約行為：乙方擅自改變物業(yè)用途。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_(kāi)____________元。4.違約行為：第三方未能履行合作協(xié)議中的義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為_(kāi)____________元。示例說(shuō)明：若甲方未在約定時(shí)間內(nèi)提供租賃物業(yè)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按期營(yíng)業(yè)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為租金總額的_____________%。若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為租金總額的_____________%。若第三方在裝修監(jiān)理過(guò)程中，未能按照合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致裝修質(zhì)量不合格，第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為_(kāi)____________元。全文完。2024年度租賃合同——商業(yè)物業(yè)租賃4本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2租賃物基本信息1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5租金調(diào)整1.6押金及退還1.7租賃用途1.8物業(yè)管理及維修責(zé)任1.9租賃物使用限制1.10附屬設(shè)施及服務(wù)1.11合同解除及違約責(zé)任1.12爭(zhēng)議解決1.13合同生效及其他1.14合同附件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息名稱：法定代表人：住所：聯(lián)系電話：名稱：法定代表人：住所：聯(lián)系電話：第二條租賃物基本信息2.1租賃物位于：[具體地址]2.2租賃物面積：[具體面積]平方米2.3租賃物類型：[具體類型，如商鋪、辦公室等]2.4租賃物現(xiàn)狀：[描述租賃物現(xiàn)狀，如裝修情況、設(shè)施設(shè)備等]第三條租賃期限3.1本合同租賃期限自[開(kāi)始日期]至[結(jié)束日期]。3.2租賃期滿后，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽租賃合同。第四條租金及支付方式4.1租金為人民幣[金額]元/月。4.2乙方應(yīng)于每月的[具體日期]前支付當(dāng)月租金。4.3逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付[金額]元的滯納金。第五條租金調(diào)整5.1在租賃期內(nèi)，如遇政府政策調(diào)整導(dǎo)致租金上漲，甲方有權(quán)按政府規(guī)定調(diào)整租金。5.2租金調(diào)整通知應(yīng)提前[具體天數(shù)]日通知乙方。第六條押金及退還6.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)向甲方支付人民幣[金額]元作為押金。6.2租賃期滿或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在[具體天數(shù)]日內(nèi)無(wú)息退還押金。第七條押金退還條件7.1乙方在租賃期滿或合同解除時(shí)，應(yīng)將租賃物及附屬設(shè)施完好無(wú)損地交還給甲方。7.2乙方應(yīng)確保租賃物及附屬設(shè)施在租賃期間符合約定的使用要求。7.3乙方應(yīng)遵守本合同約定的各項(xiàng)條款，不得違反法律法規(guī)及甲方規(guī)定。第八條租賃用途8.1乙方租賃該物業(yè)用于[具體用途，如商業(yè)經(jīng)營(yíng)、辦公等]。8.2乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變租賃物的使用性質(zhì)。8.3乙方在使用過(guò)程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及甲方規(guī)定。第九條物業(yè)管理及維修責(zé)任9.1甲方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的日常物業(yè)管理。9.2乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的設(shè)施設(shè)備日常維護(hù)。9.3如因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。9.4甲方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的公共設(shè)施維修，乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的裝修維修。第十條租賃物使用限制10.1乙方不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)。10.2乙方不得在租賃物內(nèi)飼養(yǎng)寵物或進(jìn)行影響他人正常生活的活動(dòng)。10.3乙方不得在租賃物內(nèi)從事危險(xiǎn)作業(yè)或存放危險(xiǎn)物品。第十一條附屬設(shè)施及服務(wù)11.1甲方應(yīng)保證租賃物業(yè)內(nèi)附屬設(shè)施的正常運(yùn)行。11.2甲方提供的附屬服務(wù)包括但不限于：供水、供電、供暖、網(wǎng)絡(luò)等。11.3甲方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)附屬設(shè)施及服務(wù)進(jìn)行調(diào)整，并及時(shí)通知乙方。第十二條合同解除及違約責(zé)任12.1如乙方有嚴(yán)重違約行為，甲方有權(quán)解除本合同。12.2如甲方有嚴(yán)重違約行為，乙方有權(quán)解除本合同。12.3解除合同后，雙方應(yīng)立即終止租賃關(guān)系，并按照約定處理租賃物及相關(guān)事宜。12.4因違約行為造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十三條爭(zhēng)議解決13.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。13.2如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。第十四條合同生效及其他14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。14.3本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.4本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、保險(xiǎn)、維修等服務(wù)的任何個(gè)人或單位。第二條第三方介入的合法性2.1第三方介入必須符合相關(guān)法律法規(guī)，并取得甲乙雙方的一致同意。2.2第三方介入的協(xié)議或合同應(yīng)與本合同同時(shí)簽訂，并作為本合同的附件。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同中的責(zé)任限額，由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)明確，包括但不限于賠償責(zé)任、違約責(zé)任等。3.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方書面同意。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，并收取合理費(fèi)用。4.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。4.3第三方應(yīng)遵守合同約定，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。第五條第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方對(duì)本合同項(xiàng)下的服務(wù)負(fù)責(zé)，但不承擔(dān)甲乙雙方因履行合同而產(chǎn)生的責(zé)任。5.2甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)因第三方服務(wù)而產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。5.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條第三方介入的具體條款6.1第三方介入的具體內(nèi)容、服務(wù)范圍、費(fèi)用等，應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。6.2第三方介入的服務(wù)期限應(yīng)與租賃期限一致，或根據(jù)甲乙雙方的需求另行約定。6.3第三方介入的協(xié)議中應(yīng)包含甲乙雙方對(duì)第三方服務(wù)的監(jiān)督和考核條款。第七條第三方介入的變更與解除7.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除，需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。7.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除，不影響本合同的有效性和履行。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)9.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按約定的比例分擔(dān)。9.2第三方介入的費(fèi)用支付方式、時(shí)間等，應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。第十條第三方介入的保密條款10.1第三方對(duì)本合同和甲乙雙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。10.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條第三方介入的合規(guī)性11.1第三方介入的合規(guī)性由第三方自行負(fù)責(zé)，甲乙雙方不承擔(dān)任何責(zé)任。11.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得違反社會(huì)公共利益。第十二條第三方介入的終止12.1第三方介入?yún)f(xié)議的終止，應(yīng)按照協(xié)議約定執(zhí)行。12.2第三方介入?yún)f(xié)議終止后，第三方應(yīng)立即停止提供服務(wù)，并退還甲乙雙方預(yù)付的費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.第三方介入?yún)f(xié)議4.租賃物現(xiàn)狀描述及照片5.租金支付憑證6.押金收據(jù)7.附屬設(shè)施及服務(wù)清單8.合同履行過(guò)程中的各類通知及回復(fù)9.第三方評(píng)估報(bào)告10.第三方維修記錄11.合同解除證明12.違約賠償協(xié)議13.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件14.合同續(xù)簽協(xié)議15.其他與本合同履行相關(guān)的文件附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件：用于證明甲方對(duì)租賃物的所有權(quán)。2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：用于證明乙方具備合法經(jīng)營(yíng)資格。3.第三方介入?yún)f(xié)議：明確第三方介入的具體內(nèi)容、服務(wù)范圍、費(fèi)用等。4.租賃物現(xiàn)狀描述及照片：詳細(xì)描述租賃物現(xiàn)狀，包括裝修情況、設(shè)施設(shè)備等。5.租金支付憑證：證明乙方已支付租金。6.押金收據(jù)：證明乙方已支付押金。7.附屬設(shè)施及服務(wù)清單：列出租賃物業(yè)內(nèi)的附屬設(shè)施和服務(wù)項(xiàng)目。8.合同履行過(guò)程中的各類通知及回復(fù)：記錄甲乙雙方在合同履行過(guò)程中的溝通和協(xié)商。9.第三方評(píng)估報(bào)告：第三方對(duì)租賃物進(jìn)行評(píng)估的書面報(bào)告。10.第三方維修記錄：記錄第三方對(duì)租賃物進(jìn)行維修的情況。11.合同解除證明：證明合同已解除。12.違約賠償協(xié)議：明確違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償金額和方式。13.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件：記錄爭(zhēng)議解決過(guò)程中的文件和證據(jù)。14.合同續(xù)簽協(xié)議：甲乙雙方續(xù)簽租賃合同的協(xié)議。15.其他與本合同履行相關(guān)的文件：其他可能涉及到的與本合同履行相關(guān)的文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.乙方逾期支付租金；b.乙方違反租賃用途，擅自改變租賃物使用性質(zhì)；c.乙方未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)；d.甲方未按時(shí)提供附屬設(shè)施及服務(wù)；e.第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)；f.甲乙雙方未按約定履行合同其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付[金額]元的滯納金；b.乙方違反租賃用途，擅自改變租賃物使用性質(zhì)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失；c.乙方未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)按物業(yè)管理費(fèi)總額的[百分比]支付滯納金；d.甲方未按時(shí)提供附屬設(shè)施及服務(wù)，應(yīng)向乙方支付[金額]元的違約金；e.第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付[金額]元的違約金；f.甲乙雙方未按約定履行合同其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：1.乙方逾期支付租金：乙方于每月5日前支付租金，若于5日后支付，則每逾期一日，應(yīng)向甲方支付100元的滯納金。2.乙方違反租賃用途：乙方將租賃物用于非法活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因違約造成的損失。3.乙方未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)：乙方未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)按物業(yè)管理費(fèi)總額的5%支付滯納金。4.甲方未按時(shí)提供附屬設(shè)施及服務(wù)：甲方未按時(shí)提供供水服務(wù)，應(yīng)向乙方支付100元的違約金。全文完。2024年度租賃合同——商業(yè)物業(yè)租賃6本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃物的基本情況2.1租賃物的名稱、地址2.2租賃物的性質(zhì)、用途2.3租賃物的面積、結(jié)構(gòu)3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的續(xù)簽4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3租金支付方式4.4逾期支付租金的違約責(zé)任5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整的條件5.2租金調(diào)整的方式5.3租金調(diào)整的生效日期6.押金6.1押金金額6.2押金的退還條件6.3押金的退還方式7.物業(yè)管理費(fèi)及公共設(shè)施使用費(fèi)7.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)7.2公共設(shè)施使用費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)7.3費(fèi)用支付時(shí)間及方式8.修繕與維護(hù)8.1租賃物的維修責(zé)任8.2承租方對(duì)租賃物的維護(hù)義務(wù)8.3維修費(fèi)用的承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1違約行為的定義9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.3違約金的標(biāo)準(zhǔn)10.合同解除10.1合同解除的條件10.2合同解除的程序10.3合同解除后的處理11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同生效及其他12.1合同生效條件12.2合同附件12.3合同份數(shù)及效力12.4合同變更及解除12.5合同解除后的處理12.6合同解除后的費(fèi)用結(jié)算12.7合同終止后的義務(wù)13.合同簽署日期及地點(diǎn)14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1名稱：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.1.2地址：市區(qū)路號(hào)1.1.3聯(lián)系人：1.1.4聯(lián)系電話：138xxxx56781.2承租方基本信息1.2.1名稱：商貿(mào)有限公司1.2.2地址：市區(qū)路號(hào)1.2.3聯(lián)系人：1.2.4聯(lián)系電話：139xxxx56782.租賃物的基本情況2.1租賃物的名稱、地址2.1.1名稱：商業(yè)廣場(chǎng)2.1.2地址：市區(qū)路號(hào)2.2租賃物的性質(zhì)、用途2.2.1性質(zhì)：商業(yè)物業(yè)2.2.2用途：商業(yè)零售2.3租賃物的面積、結(jié)構(gòu)2.3.1面積：1000平方米2.3.2結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)，共兩層3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2027年12月31日3.3租賃期限的續(xù)簽3.3.1續(xù)簽條件：雙方在租賃期限屆滿前30日協(xié)商一致3.3.2續(xù)簽期限：續(xù)簽期限不超過(guò)原租賃期限4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣叁拾萬(wàn)元整（￥300,000.00）4.2租金支付時(shí)間：每月1日4.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.4逾期支付租金的違約責(zé)任4.4.1逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付逾期租金總額的萬(wàn)分之五作為違約金5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整的條件：租賃期間，如遇政府政策調(diào)整，租金可按政府規(guī)定進(jìn)行調(diào)整5.2租金調(diào)整的方式：按調(diào)整后的政策執(zhí)行5.3租金調(diào)整的生效日期：調(diào)整后的租金自政府政策調(diào)整之日起生效6.押金6.1押金金額：人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）6.2押金的退還條件：租賃期滿，租賃物無(wú)損壞，租賃雙方無(wú)其他糾紛6.3押金的退還方式：承租方在租賃期滿后30日內(nèi)，向出租方提出退還押金的書面申請(qǐng)，出租方在收到申請(qǐng)后15日內(nèi)退還押金7.物業(yè)管理費(fèi)及公共設(shè)施使用費(fèi)7.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：人民幣壹萬(wàn)元整（￥10,000.00）/月7.2公共設(shè)施使用費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)實(shí)際使用情況按公共設(shè)施使用費(fèi)清單執(zhí)行7.3費(fèi)用支付時(shí)間及方式：與租金支付時(shí)間及方式一致8.修繕與維護(hù)8.1租賃物的維修責(zé)任8.1.1租賃物的日常維修和保養(yǎng)由承租方負(fù)責(zé)，但限于非結(jié)構(gòu)性損壞。8.1.2出租方負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)性維修和必要的公共設(shè)施維護(hù)。8.2承租方對(duì)租賃物的維護(hù)義務(wù)8.2.1承租方應(yīng)保持租賃物及其附屬設(shè)施的原有狀態(tài)，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)。8.2.2承租方應(yīng)定期對(duì)租賃物進(jìn)行清潔和維護(hù)，確保其處于良好狀態(tài)。8.3維修費(fèi)用的承擔(dān)8.3.1承租方負(fù)責(zé)的維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。8.3.2出租方負(fù)責(zé)的維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)。9.違約責(zé)任9.1違約行為的定義9.1.1承租方未按約定支付租金、押金或物業(yè)管理費(fèi)。9.1.2承租方違反租賃合同的約定，造成租賃物損壞或影響出租方權(quán)益。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.2.1承租方違約，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金金額為未支付款項(xiàng)的百分之一每日。9.2.2出租方違約，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金金額為應(yīng)支付款項(xiàng)的百分之一每日。9.3違約金的標(biāo)準(zhǔn)9.3.1違約金最高不得超過(guò)未支付款項(xiàng)或應(yīng)支付款項(xiàng)的總金額。10.合同解除10.1合同解除的條件10.1.1租賃期限屆滿，雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2合同解除的程序10.2.1提前30日書面通知對(duì)方解除合同。10.2.2雙方應(yīng)共同協(xié)商處理合同解除后的相關(guān)事宜。10.3合同解除后的處理10.3.1承租方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀，并移除所有物品。10.3.2出租方應(yīng)退還承租方的押金（扣除違約金和欠款）。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.1.2協(xié)商不成，提交市仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1市仲裁委員會(huì)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。12.合同生效及其他12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后生效。12.2合同附件12.2.1租賃物清單12.2.2租金支付時(shí)間表12.2.3物業(yè)管理費(fèi)及公共設(shè)施使用費(fèi)清單12.3合同份數(shù)及效力12.3.1本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。12.4合同變更及解除12.4.1合同的任何變更或解除均需雙方書面同意并簽字蓋章。12.5合同終止后的義務(wù)12.5.1合同終止后，雙方應(yīng)履行合同終止后的所有義務(wù)。13.合同簽署日期及地點(diǎn)13.1簽署日期：2024年11月1日13.2簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)14.合同附件14.1租賃物清單14.2租金支付時(shí)間表14.3物業(yè)管理費(fèi)及公共設(shè)施使用費(fèi)清單第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1本合同所指的第三方，是指為了協(xié)助合同履行，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方等。2.第三方的引入2.1第三方的引入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并在合同中明確第三方的名稱、職責(zé)、權(quán)限和責(zé)任。2.2引入第三方前，甲乙雙方應(yīng)充分了解第三方的資質(zhì)、信譽(yù)和業(yè)績(jī)，確保其具備履行職責(zé)的能力。3.第三方的責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過(guò)合同總金額的10%。3.2第三方責(zé)任限額的約定應(yīng)遵循公平、合理原則，并考慮第三方的實(shí)際能力和風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)能力。4.第三方的責(zé)權(quán)利4.1責(zé)任：第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定和甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。4.2權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合，以完成其職責(zé)。4.3利益：第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)享有合理的報(bào)酬，具體金額由甲乙雙方在合同中約定。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方是甲乙雙方的協(xié)助方，其與甲乙雙方之間不存在合同關(guān)系，但需接受甲乙雙方的監(jiān)督和指導(dǎo)。5.2第三方與租賃物的關(guān)系：第三方對(duì)租賃物不享有所有權(quán)和使用權(quán)，其僅對(duì)租賃物進(jìn)行管理、維護(hù)和監(jiān)督。5.3第三方與承租方的關(guān)系：第三方對(duì)承租方不享有直接的權(quán)利和義務(wù)，其職責(zé)是為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)。6.第三方介入的具體條款6.1第三方的引入和職責(zé)：在合同中明確第三方的引入時(shí)間、職責(zé)和權(quán)限，包括但不限于：6.1.1評(píng)估租賃物的價(jià)值；6.1.2監(jiān)督租賃物的維修和維護(hù)；6.1.3協(xié)助解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議；6.1.4提供合同履行過(guò)程中的專業(yè)意見(jiàn)。6.2第三方的報(bào)酬和支付方式：在合同中明確第三方的報(bào)酬標(biāo)準(zhǔn)、支付方式和支付時(shí)間，確保第三方的合理報(bào)酬得到保障。6.3第三方的違約責(zé)任：在合同中明確第三方違約的情形、違約責(zé)任及違約金的計(jì)算方法。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，若合同內(nèi)容需變更，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并征得第三方同意。7.2第三方介入后的合同解除：若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并追究第三方的違約責(zé)任。8.第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入后的爭(zhēng)議，仍按本合同原有的爭(zhēng)議解決方式處理。8.2第三方介入后，若甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，可提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或法院解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：列出租賃物的具體名稱、型號(hào)、數(shù)量、品牌、購(gòu)置日期等信息。標(biāo)明租賃物的使用狀態(tài)和現(xiàn)有缺陷。2.租金支付時(shí)間表詳細(xì)要求和說(shuō)明：列出每月租金的支付日期和金額。明確逾期支付租金的違約責(zé)任和違約金的計(jì)算方式。3.物業(yè)管理費(fèi)及公共設(shè)施使用費(fèi)清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：列出物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施使用費(fèi)的具體項(xiàng)目和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。明確費(fèi)用的支付方式和支付日期。4.第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：提供第三方機(jī)構(gòu)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、相關(guān)專業(yè)人員的資格證書等證明文件。確保第三方具備履行合同職責(zé)的能力。5.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：列出合同變更的內(nèi)容，包括但不限于租金、租賃期限、使用范圍等。確保合同變更協(xié)議由甲乙雙方和第三方共同簽署。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：明確爭(zhēng)議解決的途徑，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。約定爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的名稱和聯(lián)系方式。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承租方未按約定支付租金、押金或物業(yè)管理費(fèi)。承租方違反租賃合同的約定，造成租賃物損壞或影響出租方權(quán)益。出租方未按約定提供租賃物或未履行維修義務(wù)。第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：承租方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付逾期租金總額的萬(wàn)分之五作為違約金。承租方造成租賃物損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償出租方因此遭受的損失。出租方未提供租賃物或未履行維修義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此遭受的損失。第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損