2024年新版房地產(chǎn)交易委托合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新版房地產(chǎn)交易委托合同版B版本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方（委托方）1.2乙方（受托方）1.3甲方/乙方指定的代理人2.房地產(chǎn)交易信息2.1交易房屋基本信息2.1.1房屋地址2.1.2房屋面積2.1.3房屋性質(zhì)2.1.4房屋所有權(quán)證號2.2交易價格及支付方式2.2.1交易價格2.2.2支付方式2.2.3付款時間及條件3.受托方的權(quán)利和義務(wù)3.1受托方的權(quán)利3.1.1獨家代理權(quán)3.1.2收取傭金的權(quán)利3.2受托方的義務(wù)3.2.1提供專業(yè)咨詢和代理服務(wù)3.2.2協(xié)助辦理交易手續(xù)3.2.3維護甲方合法權(quán)益4.甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方的權(quán)利4.1.1決定交易價格和出售條件4.1.2隨時了解交易進展情況4.2甲方的義務(wù)4.2.1提供真實、準確的房屋信息4.2.2配合乙方完成交易手續(xù)4.2.3按約定支付傭金及費用5.合同的履行期限5.1委托期限5.2履行期限的延長及終止6.傭金及費用6.1傭金計算方式6.2甲方應(yīng)支付的其他費用7.爭議解決7.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.保密條款8.1雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密和個人信息，應(yīng)予以嚴格保密9.不可抗力9.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即通知對方，并協(xié)商解決辦法10.合同的變更和解除10.1合同的變更10.2合同的解除11.違約責任11.1甲方違約責任11.2乙方違約責任12.合同的生效、終止和解除12.1合同的生效12.2合同的終止12.3合同的解除13.其他約定13.1雙方認為需要在合同中約定的其他事項14.合同的簽訂和份數(shù)14.1合同的簽訂地點和時間14.2合同的份數(shù)及持有方第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（委托方）：指房屋的所有人或合法權(quán)利人，出售或出租房屋的一方。1.2乙方（受托方）：指接受甲方委托，為其提供房地產(chǎn)交易代理服務(wù)的機構(gòu)或個人。1.3甲方/乙方指定的代理人：指甲方或乙方為辦理合同事宜而指定的具有完全民事行為能力的自然人。第二條房地產(chǎn)交易信息2.1交易房屋基本信息2.1.1房屋地址：____省____市____區(qū)（縣）____街道____號____棟____單元____層____號。2.1.2房屋面積：____平方米。2.1.3房屋性質(zhì)：____住宅____商業(yè)____辦公____其他____。2.1.4房屋所有權(quán)證號：____。2.2交易價格及支付方式2.2.1交易價格：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.2.2支付方式：____現(xiàn)金____轉(zhuǎn)賬____其他____。2.2.3付款時間及條件：甲方應(yīng)于____年____月____日前，向乙方支付交易總價款的____%。第三條受托方的權(quán)利和義務(wù)3.1受托方的權(quán)利3.1.1獨家代理權(quán)：乙方在合同有效期內(nèi)，享有對上述房屋的獨家代理權(quán)。3.1.2收取傭金的權(quán)利：交易成功后，乙方有權(quán)按照約定的傭金比例收取傭金。3.2受托方的義務(wù)3.2.1提供專業(yè)咨詢和代理服務(wù)：乙方應(yīng)向甲方提供專業(yè)的房地產(chǎn)交易咨詢和代理服務(wù)。3.2.2協(xié)助辦理交易手續(xù)：乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋交易過戶等手續(xù)。3.2.3維護甲方合法權(quán)益：乙方應(yīng)確保甲方的合法權(quán)益在交易過程中不受損害。第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方的權(quán)利4.1.1決定交易價格和出售條件：甲方有權(quán)決定房屋的出售價格和條件。4.1.2隨時了解交易進展情況：甲方有權(quán)隨時了解房屋交易的進展情況。4.2甲方的義務(wù)4.2.1提供真實、準確的房屋信息：甲方應(yīng)對提供的房屋信息進行真實、準確的描述。4.2.2配合乙方完成交易手續(xù)：甲方應(yīng)配合乙方完成房屋交易過戶等手續(xù)。4.2.3按約定支付傭金及費用：甲方應(yīng)在交易成功后按照約定支付乙方傭金及費用。第五條合同的履行期限5.1委托期限：自合同簽訂之日起至房屋交易完成之日止。5.2履行期限的延長及終止：雙方同意，合同履行期限如需延長，應(yīng)書面協(xié)議。合同終止后，乙方應(yīng)及時交還甲方房屋鑰匙。第六條傭金及費用6.1傭金計算方式：按照房屋交易總價的____%計算傭金。6.2甲方應(yīng)支付的其他費用：包括但不限于房屋交易過戶費、稅費等。具體費用按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定執(zhí)行。第七條爭議解決7.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條保密條款8.1雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密和個人信息，應(yīng)予以嚴格保密。未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。8.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第九條不可抗力9.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即通知對方，并協(xié)商解決辦法。9.2不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）以及政府政策變化等。第十條合同的變更和解除10.1合同的變更10.1.1雙方同意，合同的變更應(yīng)書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認。10.1.2合同變更不得影響甲方的權(quán)益。10.2合同的解除10.2.1雙方同意，合同解除應(yīng)書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認。10.2.2合同解除后，乙方應(yīng)退還甲方已支付的傭金及費用。第十一條違約責任11.1甲方違約責任11.1.1甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，應(yīng)承擔違約責任。11.1.2甲方未按約定支付傭金及費用，應(yīng)支付逾期支付的違約金，違約金計算方式為：逾期金額×逾期天數(shù)×日利率。11.2乙方違約責任11.2.1乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，應(yīng)承擔違約責任。11.2.2乙方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)支付甲方違約金，違約金計算方式為：傭金金額×違約天數(shù)×日利率。第十二條合同的生效、終止和解除12.1合同的生效12.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.1.2合同生效后，雙方應(yīng)嚴格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。12.2合同的終止12.2.1合同終止條件如下：（1）房屋交易成功，合同履行完畢；（2）雙方書面同意終止合同；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.3合同的解除12.3.1合同解除條件如下：（1）雙方書面同意解除合同；（2）一方違約，對方書面通知解除合同；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第十三條其他約定13.1雙方認為需要在合同中約定的其他事項，應(yīng)在合同中明確記載。13.2如合同中未明確記載的其他事項，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第十四條合同的簽訂和份數(shù)14.1合同的簽訂地點和時間本合同于____年____月____日在____（地點）簽訂。14.2合同的份數(shù)及持有方本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字或蓋章后，合同立即生效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，不得有破損或涂改痕跡。說明：作為合同附件，用以證明甲方對交易房屋的所有權(quán)。2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明要求：由房地產(chǎn)交易中心出具，證明房屋產(chǎn)權(quán)無爭議。說明：確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。3.附件三：房屋現(xiàn)狀照片要求：高清、彩色，能真實反映房屋內(nèi)部及外部狀況。說明：作為房屋交易現(xiàn)狀的證據(jù)，確保雙方對房屋狀況有明確了解。4.附件四：交易價格證明要求：相關(guān)金融機構(gòu)出具，證明交易價格的真實性。說明：確保交易價格的合法性和準確性。5.附件五：支付憑證要求：清晰、完整，體現(xiàn)交易款項的支付時間及金額。說明：作為交易款項支付的證據(jù)，確保雙方權(quán)益。6.附件六：交易過戶手續(xù)文件要求：完整、真實，包含所有交易過戶所需的官方文件。說明：用于辦理房屋交易過戶手續(xù)，確保合同合規(guī)履行。7.附件七：傭金計算依據(jù)要求：詳細列出傭金計算的依據(jù)和公式。說明：明確傭金計算的方式和標準，確保乙方權(quán)益。8.附件八：乙方資質(zhì)證明要求：合法有效，證明乙方具備房地產(chǎn)代理資格。說明：確認乙方的合法身份和業(yè)務(wù)能力。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定示例：甲方未按約定時間支付傭金，視為違約。責任：甲方應(yīng)支付逾期支付的違約金，計算方式為：逾期金額×逾期天數(shù)×日利率。2.乙方違約行為及責任認定示例：乙方未按約定時間找到買家，視為違約。責任：乙方應(yīng)支付甲方違約金，計算方式為：傭金金額×違約天數(shù)×日利率。3.雙方違約行為及責任認定示例：雙方未達成交易，但均無過錯，視為合同自然終止。責任：雙方互不承擔違約責任。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.房地產(chǎn)交易：指房屋買賣、租賃等交易活動