2024版?zhèn)€人房屋買賣定金及非物質(zhì)文化遺產(chǎn)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版?zhèn)€人房屋買賣定金及非物質(zhì)文化遺產(chǎn)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.3房屋面積2.4房屋用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式及時間3.3定金比例及金額4.非物質(zhì)文化遺產(chǎn)相關(guān)事項4.1非物質(zhì)文化遺產(chǎn)名稱4.2非物質(zhì)文化遺產(chǎn)傳承人4.3非物質(zhì)文化遺產(chǎn)保護措施4.4非物質(zhì)文化遺產(chǎn)傳承人權(quán)益5.房屋交付及驗收5.1交付時間5.2驗收標準及流程5.3交付后的產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)6.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費承擔6.1過戶手續(xù)辦理6.2稅費承擔7.違約責任及處理7.1違約情形7.2違約責任7.3違約處理方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1合同附件一：房屋買賣合同11.2合同附件二：非物質(zhì)文化遺產(chǎn)傳承協(xié)議12.合同簽訂及生效日期13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息姓名：________身份證號碼：________聯(lián)系方式：________1.2賣方基本信息姓名：________身份證號碼：________聯(lián)系方式：________2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：________2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況：________2.3房屋面積：________平方米2.4房屋用途：________3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣________元整3.2支付方式及時間：（1）簽訂本合同時，買方支付定金人民幣________元整；（2）剩余房款于________年________月________日前一次性支付；3.3定金比例及金額：定金比例為交易總價的________%，定金金額為人民幣________元整。4.非物質(zhì)文化遺產(chǎn)相關(guān)事項4.1非物質(zhì)文化遺產(chǎn)名稱：________4.2非物質(zhì)文化遺產(chǎn)傳承人：________4.3非物質(zhì)文化遺產(chǎn)保護措施：（1）房屋內(nèi)相關(guān)非物質(zhì)文化遺產(chǎn)物品的保存及維護；（2）傳承人生活及工作環(huán)境的保障；4.4非物質(zhì)文化遺產(chǎn)傳承人權(quán)益：（1）傳承人享有房屋內(nèi)非物質(zhì)文化遺產(chǎn)物品的使用權(quán)；（2）傳承人享有房屋內(nèi)非物質(zhì)文化遺產(chǎn)的傳承權(quán)益。5.房屋交付及驗收5.1交付時間：________年________月________日5.2驗收標準及流程：（1）買方在交付時間前一日通知賣方進行房屋交付；（2）雙方共同對房屋進行驗收，驗收合格后簽署驗收報告；（3）驗收不合格的，賣方應(yīng)在________日內(nèi)進行修復，直至合格。5.3交付后的產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)：賣方負責辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，買方在收到房屋產(chǎn)權(quán)證后________日內(nèi)辦理完畢產(chǎn)權(quán)變更登記。6.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費承擔6.1過戶手續(xù)辦理：賣方應(yīng)在合同簽訂后________日內(nèi)辦理完畢房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.2稅費承擔：（1）買賣雙方按照國家相關(guān)規(guī)定各自承擔房屋交易稅費；（2）稅費繳納時間及方式按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。7.違約責任及處理7.1違約情形：（1）買方未按約定支付房款；（2）賣方未按約定時間交付房屋；（3）雙方未按約定履行合同其他義務(wù)。7.2違約責任：（1）買方未按約定支付房款的，應(yīng)向賣方支付逾期付款違約金，違約金按未付款額的________%計算；（2）賣方未按約定時間交付房屋的，應(yīng)向買方支付逾期交付違約金，違約金按逾期交付天數(shù)計算，每天按房款總額的________‰計算；（3）雙方未按約定履行合同其他義務(wù)的，應(yīng)根據(jù)違約情節(jié)承擔相應(yīng)的違約責任。7.3違約處理方式：（1）違約方應(yīng)承擔違約責任，賠償守約方損失；（2）守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同；（3）如違約情節(jié)嚴重，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔違約責任。8.爭議解決8.1爭議解決方式：（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議；（2）協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)將爭議提交至________仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)：仲裁委員會地址：________仲裁規(guī)則：按照《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)仲裁規(guī)則執(zhí)行。9.合同解除及終止9.1合同解除條件：（1）一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）不可抗力事件導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定或合同約定可以解除合同的其他情形。9.2合同終止條件：（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同履行完畢；（3）合同解除；（4）法律法規(guī)規(guī)定或合同約定可以終止合同的其他情形。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：同第九條合同終止條件。11.合同附件11.1合同附件一：房屋買賣合同11.2合同附件二：非物質(zhì)文化遺產(chǎn)傳承協(xié)議12.合同簽訂及生效日期本合同于________年________月________日簽訂，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。13.2合同保管：合同正本由賣方保管，副本由雙方各自保管。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.4本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，任何一方不得擅自變更或解除合同。14.5本合同自合同終止之日起，雙方應(yīng)立即返還對方已支付的全部款項。14.6本合同如有未盡事宜，按照國家相關(guān)法律法規(guī)及政策執(zhí)行。14.7本合同自簽訂之日起，任何一方不得泄露合同內(nèi)容，否則承擔相應(yīng)的法律責任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方外的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。15.2第三方責任限額：（1）第三方在執(zhí)行本合同過程中，因自身過錯導致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，賠償金額不超過________元。（2）第三方因不可抗力導致甲乙雙方損失的，不承擔賠償責任。15.3第三方責權(quán)利：15.3.1責任：第三方應(yīng)按照合同約定或委托事項，履行其職責，確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準。15.3.2權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和支持，以便其履行職責；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。15.3.3義務(wù)：（1）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；（2）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)質(zhì)量，如因服務(wù)質(zhì)量問題導致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款及說明16.1第三方介入的同意：甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)事先書面通知對方，并取得對方的同意。16.2第三方介入的程序：（1）甲乙雙方應(yīng)共同選定第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議；（2）第三方介入后，應(yīng)按照合同約定或委托事項，及時向甲乙雙方報告工作進展情況。16.3第三方介入的費用：（1）第三方介入的費用由甲乙雙方按照合同約定或?qū)嶋H發(fā)生情況分攤；（2）第三方介入的費用支付方式及時間，由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分：（1）第三方對甲方負責，甲方對第三方提供的服務(wù)質(zhì)量承擔監(jiān)督責任；（2）甲方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)證明文件，以證明其履行職責的情況。17.2第三方與乙方的劃分：（1）第三方對乙方負責，乙方對第三方提供的服務(wù)質(zhì)量承擔監(jiān)督責任；（2）乙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)證明文件，以證明其履行職責的情況。17.3第三方與甲乙雙方的劃分：（1）第三方對甲乙雙方均負責，甲乙雙方共同監(jiān)督第三方履行職責的情況；（2）甲乙雙方應(yīng)共同承擔第三方介入產(chǎn)生的費用；（3）第三方介入期間，如因第三方原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。18.第三方介入的合同變更18.1在第三方介入期間，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并書面通知對方。18.2合同變更后，甲乙雙方應(yīng)按照變更后的合同履行義務(wù)。18.3第三方介入的合同變更，不影響第三方與其他各方的責任劃分。19.第三方介入的合同解除19.1如第三方在介入期間嚴重違約，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)協(xié)議。19.2第三方介入的合同解除，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔的義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同：詳細記載房屋買賣的基本信息、交易價格、支付方式、交付時間、驗收標準等。2.非物質(zhì)文化遺產(chǎn)傳承協(xié)議：明確非物質(zhì)文化遺產(chǎn)的保護措施、傳承人權(quán)益、房屋用途限制等。3.房屋產(chǎn)權(quán)證明：證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的文件，如房產(chǎn)證、土地證等。4.房屋交易稅費繳納憑證：證明房屋交易稅費已繳納的憑證。5.房屋驗收報告：記載房屋驗收結(jié)果及不合格項的整改情況。6.第三方服務(wù)協(xié)議：約定第三方介入的具體事項、服務(wù)內(nèi)容、費用、責任等。7.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：包括房產(chǎn)證、土地證等過戶所需的文件。8.房屋維修保養(yǎng)記錄：記錄房屋維修保養(yǎng)情況，確保房屋質(zhì)量。9.爭議解決協(xié)議：約定爭議解決方式、仲裁機構(gòu)、仲裁規(guī)則等。10.合同變更協(xié)議：記載合同變更的內(nèi)容、生效日期等。11.合同解除協(xié)議：記載合同解除的原因、生效日期等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）買方未按約定支付房款；（2）賣方未按約定時間交付房屋；（3）第三方未按約定履行職責；（4）一方泄露對方商業(yè)秘密和隱私；（5）一方未按約定履行合同其他義務(wù)。2.責任認定標準：（1）違約方應(yīng)承擔違約責任，賠償守約方損失；（2）違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等；（3）違約責任的具體金額根據(jù)違約情節(jié)、損失程度等因素確定。3.違約責任示例：（1）買方逾期支付房款，應(yīng)向賣方支付逾期付款違約金，違約金按未付款額的________%計算；（2）賣方逾期交付房屋，應(yīng)向買方支付逾期交付違約金，違約金按逾期交付天數(shù)計算，每天按房款總額的________‰計算；（3）第三方未按約定履行職責，導致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，賠償金額不超過________元。全文完。2024版?zhèn)€人房屋買賣定金及非物質(zhì)文化遺產(chǎn)合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂日期2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.2買方義務(wù)3.3賣方權(quán)利3.4賣方義務(wù)4.定金條款4.1定金數(shù)額4.2定金支付方式4.3定金退還條件4.4定金罰則5.非物質(zhì)文化遺產(chǎn)相關(guān)條款5.1非物質(zhì)文化遺產(chǎn)概述5.2非物質(zhì)文化遺產(chǎn)權(quán)利義務(wù)5.3非物質(zhì)文化遺產(chǎn)轉(zhuǎn)讓方式5.4非物質(zhì)文化遺產(chǎn)保護措施6.交易價格及支付方式6.1交易價格6.2支付方式6.3付款時間節(jié)點7.交付及驗收7.1房屋交付時間7.2驗收標準7.3驗收流程8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約金計算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1附件一：房屋所有權(quán)證復印件12.2附件二：房屋買賣合同12.3附件三：非物質(zhì)文化遺產(chǎn)相關(guān)資料13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.2通知與送達13.3合同變更與補充14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024版?zhèn)€人房屋買賣定金及非物質(zhì)文化遺產(chǎn)合同”。1.2合同雙方基本信息：1.2.1甲方（賣方）名稱：____________________1.2.2甲方（賣方）地址：____________________1.2.3甲方（賣方）聯(lián)系方式：____________________1.2.4乙方（買方）名稱：____________________1.2.5乙方（買方）地址：____________________1.2.6乙方（買方）聯(lián)系方式：____________________1.3合同簽訂日期：____年__月__日。第二條房屋基本情況2.1房屋坐落地址：____________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息：2.2.1房屋所有權(quán)證號：____________________2.2.2房屋所有權(quán)人：____________________2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)：2.3.1建筑面積：____________________平方米2.3.2使用面積：____________________平方米2.3.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.4房屋裝修情況：____________________第三條買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.1.1買方有權(quán)要求賣方提供房屋的合法產(chǎn)權(quán)證明文件。3.1.2買方有權(quán)對房屋進行實地查看，了解房屋的實際情況。3.1.3買方有權(quán)要求賣方在合同約定的期限內(nèi)完成房屋交付。3.2買方義務(wù)3.2.1買方應(yīng)按照合同約定的價格支付房屋款項。3.2.2買方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點支付定金和房屋款項。3.2.3買方應(yīng)遵守房屋的法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。3.3賣方權(quán)利3.3.1賣方有權(quán)要求買方按照合同約定的價格購買房屋。3.3.2賣方有權(quán)要求買方按照合同約定的時間節(jié)點支付定金和房屋款項。3.3.3賣方有權(quán)要求買方在合同約定的期限內(nèi)完成房屋交付。3.4賣方義務(wù)3.4.1賣方應(yīng)向買方提供房屋的合法產(chǎn)權(quán)證明文件。3.4.2賣方應(yīng)保證房屋的實際情況與合同描述一致。3.4.3賣方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點完成房屋交付。第四條定金條款4.1定金數(shù)額：人民幣____________________元。4.2定金支付方式：買方應(yīng)于合同簽訂后__日內(nèi)支付定金。4.3定金退還條件：4.3.1買方在合同約定的期限內(nèi)完成房屋交付；4.3.2賣方在合同約定的期限內(nèi)完成房屋交付。4.4定金罰則：若任何一方違約，應(yīng)向守約方支付雙倍定金作為違約金。第五條非物質(zhì)文化遺產(chǎn)相關(guān)條款5.1非物質(zhì)文化遺產(chǎn)概述：____________________5.2非物質(zhì)文化遺產(chǎn)權(quán)利義務(wù)：5.2.1甲方（賣方）應(yīng)保證所出售房屋中包含的非物質(zhì)文化遺產(chǎn)的真實性。5.2.2乙方（買方）應(yīng)尊重非物質(zhì)文化遺產(chǎn)，不得擅自破壞或改變。5.3非物質(zhì)文化遺產(chǎn)轉(zhuǎn)讓方式：____________________5.4非物質(zhì)文化遺產(chǎn)保護措施：____________________第六條交易價格及支付方式6.1交易價格：人民幣____________________元。6.2支付方式：買方應(yīng)于合同簽訂后__日內(nèi)支付定金，剩余款項在房屋交付前一次性支付。6.3付款時間節(jié)點：____________________第七條交付及驗收7.1房屋交付時間：____________________7.2驗收標準：____________________7.3驗收流程：____________________第八條違約責任8.1違約情形：8.1.1買方未按約定支付定金或房屋款項；8.1.2賣方未按約定提供房屋或未按約定時間交付房屋；8.1.3任何一方未按約定履行合同中的其他義務(wù)。8.2違約責任承擔：8.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為人民幣____________________元；8.2.2若違約金不足以彌補守約方損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方實際損失；8.2.3違約方未支付違約金的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔解除合同的責任。8.3違約金計算：違約金按每日萬分之五計算，自違約之日起至實際支付之日止。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；9.2爭議解決機構(gòu)：若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.3爭議解決程序：按照中華人民共和國相關(guān)法律規(guī)定進行。第十條合同解除10.1合同解除條件：10.1.1任何一方嚴重違約；10.1.2發(fā)生不可抗力事件，且合同目的無法實現(xiàn)；10.2合同解除程序：10.2.1解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方；10.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在__日內(nèi)確認解除；10.3合同解除后果：10.3.1解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；10.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理已交付的款項和物品；10.3.3解除合同后，任何一方不得要求對方賠償。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；11.2合同終止條件：11.2.1合同約定的履行期限屆滿；11.2.2合同解除；11.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)進行清算，處理剩余事宜。第十二條合同附件12.1附件一：房屋所有權(quán)證復印件；12.2附件二：房屋買賣合同；12.3附件三：非物質(zhì)文化遺產(chǎn)相關(guān)資料。第十三條其他約定事項13.1不可抗力條款：因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任；13.2通知與送達：通知應(yīng)以書面形式進行，送達方式為____________________；13.3合同變更與補充：本合同如有變更或補充，應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。第十四條合同簽署及生效日期14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等提供專業(yè)服務(wù)的實體或個人。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件：2.1.1雙方一致同意；2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；2.1.3第三方介入的事項符合法律法規(guī)及本合同的規(guī)定。2.2第三方介入的程序：2.2.1雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的介入；2.2.2雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用及責任；2.2.3第三方應(yīng)在服務(wù)協(xié)議約定的范圍內(nèi)行使職責。第三條第三方職責與權(quán)利3.1第三方職責：3.1.1第三方應(yīng)根據(jù)本合同和雙方的服務(wù)協(xié)議，獨立、客觀、公正地履行職責；3.1.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得泄露合同內(nèi)容；3.1.3第三方應(yīng)按時完成服務(wù)任務(wù)，并提交服務(wù)報告。3.2第三方權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和信息；3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議收取相應(yīng)的服務(wù)費用；3.2.3第三方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整服務(wù)方案。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額：4.1.1第三方因自身原因?qū)е路?wù)出現(xiàn)重大失誤，給甲方或乙方造成損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，但賠償金額不超過其收取的服務(wù)費用總額；4.1.2第三方在履行職責過程中，若因不可抗力導致服務(wù)或出現(xiàn)失誤，不承擔賠償責任；4.1.3第三方責任限額的具體約定，應(yīng)在雙方的服務(wù)協(xié)議中明確。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系：5.1.1第三方與甲方之間為委托與被委托關(guān)系；5.1.2第三方在服務(wù)過程中，應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益；5.1.3第三方應(yīng)向甲方提供真實、準確的服務(wù)報告。5.2第三方與乙方的關(guān)系：5.2.1第三方與乙方之間為委托與被委托關(guān)系；5.2.2第三方在服務(wù)過程中，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益；5.2.3第三方應(yīng)向乙方提供真實、準確的服務(wù)報告。5.3第三方與合同其他各方的關(guān)系：5.3.1第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方履行合同義務(wù)；5.3.2第三方在履行職責過程中，應(yīng)維護合同各方的合法權(quán)益；5.3.3第三方應(yīng)向合同其他各方提供真實、準確的服務(wù)報告。第六條第三方介入的合同調(diào)整6.1第三方介入后，本合同中涉及第三方職責、權(quán)利、義務(wù)的條款，應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議進行調(diào)整；6.2第三方介入的合同調(diào)整，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式確認。第七條第三方介入的合同解除7.1若第三方在服務(wù)過程中嚴重違約，導致合同無法履行，甲方或乙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔相應(yīng)的違約責任；7.2第三方介入的合同解除，應(yīng)遵循本合同中關(guān)于合同解除的相關(guān)規(guī)定。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入引起的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證復印件要求：復印件需加蓋房屋所有權(quán)證專用章，并由賣方簽字或蓋章確認。說明：證明賣方擁有房屋所有權(quán)，為合同生效的必要條件。2.附件二：房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整、清晰，包括房屋基本情況、買賣雙方權(quán)利義務(wù)、定金條款、違約責任等。說明：作為本合同的有效補充，詳細規(guī)定了房屋買賣的具體條款。3.附件三：非物質(zhì)文化遺產(chǎn)相關(guān)資料要求：資料應(yīng)包括非物質(zhì)文化遺產(chǎn)的介紹、保護措施、轉(zhuǎn)讓方式等。說明：證明房屋中包含非物質(zhì)文化遺產(chǎn)，為合同生效的必要條件。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確第三方的職責、權(quán)利、義務(wù)、費用及責任限額。說明：第三方介入本合同的服務(wù)協(xié)議，確保第三方在合同履行過程中的合法合規(guī)。5.附件五：房屋驗收報告要求：報告應(yīng)詳細記錄房屋的實際情況，包括結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修等。說明：作為房屋交付的依據(jù)，確保房屋符合合同約定。6.附件六：違約金支付憑證要求：憑證應(yīng)證明違約金已實際支付。說明：作為違約方履行違約責任的重要憑證。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確爭議解決的方式、機構(gòu)及程序。說明：為解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議提供依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1買方未按約定支付定金或房屋款項；1.2賣方未按約定提供房屋或未按約定時間交付房屋；1.3任何一方未按約定履行合同中的其他義務(wù)；1.4第三方在服務(wù)過程中嚴重違約；1.5發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行。2.責任認定標準：2.1違約方應(yīng)承擔違約責任，包括支付違約金、賠償損失等；2.2違約金計算方式：按每日萬分之五計算，自違約之日起至實際支付之日止；2.3賠償損失：根據(jù)實際損失計算，包括直接損失和間接損失。3.違約示例說明：3.1買方未按約定支付定金，應(yīng)向賣方支付人民幣____________________元的違約金；3.2賣方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向買方支付人民幣____________________元的違約金，并賠償買方因延遲交付造成的損失；3.3第三方在服務(wù)過程中嚴重違約，應(yīng)向甲方或乙方支付人民幣____________________元的違約金，并賠償實際損失。全文完。2024版?zhèn)€人房屋買賣定金及非物質(zhì)文化遺產(chǎn)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.2房屋位置及面積2.3房屋用途3.定金條款3.1定金金額及支付方式3.2定金退還條件3.3定金罰則4.買賣價格及支付方式4.1買賣價格4.2付款方式及時間節(jié)點4.3逾期付款罰則5.房屋交付及過戶5.1房屋交付時間5.2房屋過戶手續(xù)及費用5.3房屋交付條件6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及稅費承擔6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.2稅費承擔7.不可抗力及違約責任7.1不可抗力條款7.2違約責任8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決費用9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序11.通知及送達11.1通知方式11.2送達地址12.合同附件12.1房屋買賣合同附件12.2非物質(zhì)文化遺產(chǎn)合同附件13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方名稱：___________1.1.2買方法定代表人：___________1.1.3買方住所：___________1.1.4買方聯(lián)系方式：電話：___________，郵箱：___________1.2賣方基本信息1.2.1賣方名稱：___________1.2.2賣方法定代表人：___________1.2.3賣方住所：___________1.2.4賣方聯(lián)系方式：電話：___________，郵箱：___________2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證號：___________2.1.2房屋所有權(quán)人：___________2.1.3房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬爭議。2.2房屋位置及面積2.2.1房屋所在城市：___________2.2.2房屋所在區(qū)域：___________2.2.3房屋具體地址：___________2.2.4房屋建筑面積：___________平方米2.2.5房屋用途：___________3.定金條款3.1定金金額及支付方式3.1.1定金金額：人民幣___________元整3.1.2買方應(yīng)在簽訂本合同之日起___________個工作日內(nèi)，將定金支付至賣方指定賬戶。3.2定金退還條件3.2.1買方未按時支付定金，視為放棄購買權(quán)，定金不予退還。3.2.2賣方未按時交付房屋，買方有權(quán)要求退還定金。3.3定金罰則3.3.1買方逾期支付定金，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付___________元滯納金。3.3.2賣方逾期交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買方支付___________元違約金。4.買賣價格及支付方式4.1買賣價格4.1.1房屋買賣總價：人民幣___________元整4.2付款方式及時間節(jié)點4.2.1買方應(yīng)在簽訂本合同之日起___________個工作日內(nèi)，支付房屋總價款的___________%，即人民幣___________元整。4.2.2剩余房屋總價款的___________%，即人民幣___________元整，買方應(yīng)在房屋交付前___________個工作日內(nèi)支付。4.3逾期付款罰則4.3.1買方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付___________元滯納金。5.房屋交付及過戶5.1房屋交付時間5.1.1賣方應(yīng)在簽訂本合同之日起___________個工作日內(nèi)，將房屋交付給買方。5.2房屋過戶手續(xù)及費用5.2.1賣方負責辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔相關(guān)稅費。5.2.2過戶費用包括但不限于：___________。5.3房屋交付條件6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及稅費承擔6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至買方名下，買方享有房屋的所有權(quán)。6.2稅費承擔6.2.1房屋過戶稅費由賣方承擔。7.不可抗力及違約責任7.1不可抗力條款7.1.1本合同所指不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或者履行困難的情況。7.2違約責任7.2.1雙方應(yīng)嚴格按照本合同約定履行義務(wù)，如有違約行為，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至房屋所在地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決費用8.2.1爭議解決過程中產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔。9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1.1賣方未按時交付房屋；9.1.1.2買方未按時支付房屋總價款；9.1.1.3任何一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后仍未糾正；9.1.1.4發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。9.2合同終止條件9.2.1合同履行完畢，無未履行義務(wù)，合同自行終止。10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更程序10.2.1合同的任何變更，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.2.2合同的變更部分自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.通知及送達11.1通知方式11.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，可通過郵寄、傳真或電子郵件等方式進行。11.2送達地址11.2.1買方送達地址：___________11.2.2賣方送達地址：___________12.合同附件12.1房屋買賣合同附件12.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復印件12.1.2房屋買賣合同草稿12.2非物質(zhì)文化遺產(chǎn)合同附件12.2.1非物質(zhì)文化遺產(chǎn)相關(guān)證明材料12.2.2非物質(zhì)文化遺產(chǎn)買賣協(xié)議13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.1.1本合同一式___________份，雙方各執(zhí)___________份。13.2合同保管13.2.1合同雙方應(yīng)妥善保管合同正本，不得遺失或擅自涂改。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，具有法律約束力。14.3本合同未盡事宜，以《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)為準。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同認可并邀請介入的，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方介入的目的15.2.1第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項義務(wù)，確保合同履行的順利進行。15.3第三方介入的范圍15.3.1第三方介入的范圍包括但不限于房屋交易過程中的評估、鑒定、過戶手續(xù)辦理、法律咨詢等。16.第三方選擇與授權(quán)16.1第三方選擇16.1.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。16.2第三方授權(quán)16.2.1第三方獲得甲乙雙方的書面授權(quán)，代表甲乙雙方處理合同履行過程中的相關(guān)事宜。17.第三方責任限額17.1責任限額17.1.1第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，但責任限額不超過其收取服務(wù)費用的兩倍。17.2責任免除17.2.1因不可抗力、甲乙雙方未履行合同義務(wù)或第三方無法預見、避免的原因?qū)е潞贤瑹o法履行或損失發(fā)生的，第三方不承擔責任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)18.1.1第三方應(yīng)按照甲方的要求和授權(quán)，提供專業(yè)服務(wù)。18.1.2甲方應(yīng)支付第三方提供服務(wù)的費用。18.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)18.2.1第三方應(yīng)按照乙方的要求和授權(quán)，提供專業(yè)服務(wù)。18.2.2乙方應(yīng)支付第三方提供服務(wù)的費用。18.3第三方與合同履行的關(guān)系18.3.