2024年度房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商反擔(dān)保保證服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商反擔(dān)保保證服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.當(dāng)事人信息2.1開(kāi)發(fā)商信息2.2保證服務(wù)提供方信息3.合同標(biāo)的3.1房地產(chǎn)項(xiàng)目概述3.2反擔(dān)保保證服務(wù)內(nèi)容4.服務(wù)期限4.1服務(wù)起始日期4.2服務(wù)終止日期5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用金額5.2服務(wù)費(fèi)用支付方式5.3服務(wù)費(fèi)用支付期限6.服務(wù)內(nèi)容6.1反擔(dān)保保證服務(wù)具體事項(xiàng)6.2服務(wù)提供方義務(wù)7.保密條款7.1當(dāng)事人保密義務(wù)7.2保密信息范圍8.違約責(zé)任8.1當(dāng)事人違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同變更與補(bǔ)充12.1合同變更程序12.2合同補(bǔ)充條款13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止程序14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2合同未盡事宜的處理第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.1.1依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)1.1.2依據(jù)《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)1.2合同訂立的目的1.2.2本合同旨在保障開(kāi)發(fā)商的合法權(quán)益，降低房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)。2.當(dāng)事人信息2.1開(kāi)發(fā)商信息2.1.1名稱：____________________2.1.2地址：____________________2.1.3法定代表人：____________________2.1.4聯(lián)系方式：____________________2.2保證服務(wù)提供方信息2.2.1名稱：____________________2.2.2地址：____________________2.2.3法定代表人：____________________2.2.4聯(lián)系方式：____________________3.合同標(biāo)的3.1房地產(chǎn)項(xiàng)目概述3.1.1項(xiàng)目名稱：____________________3.1.2項(xiàng)目地址：____________________3.1.3項(xiàng)目規(guī)模：____________________3.2反擔(dān)保保證服務(wù)內(nèi)容3.2.1保證服務(wù)方應(yīng)提供反擔(dān)保保證服務(wù)，確保開(kāi)發(fā)商在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。3.2.2保證服務(wù)方應(yīng)協(xié)助開(kāi)發(fā)商辦理項(xiàng)目開(kāi)發(fā)所需的各類手續(xù)，包括但不限于規(guī)劃許可證、施工許可證等。4.服務(wù)期限4.1服務(wù)起始日期：____________________4.2服務(wù)終止日期：____________________5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用金額：人民幣_(tái)___________________元5.2服務(wù)費(fèi)用支付方式5.2.1保證服務(wù)方應(yīng)在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)向開(kāi)發(fā)商提交服務(wù)費(fèi)用支付計(jì)劃。5.2.2開(kāi)發(fā)商應(yīng)在收到服務(wù)費(fèi)用支付計(jì)劃后5個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。5.3服務(wù)費(fèi)用支付期限5.3.1服務(wù)費(fèi)用支付期限為服務(wù)期限內(nèi)的每月一個(gè)工作日。6.服務(wù)內(nèi)容6.1反擔(dān)保保證服務(wù)具體事項(xiàng)6.1.1保證服務(wù)方應(yīng)提供反擔(dān)保保證書(shū)，明確保證金額、保證期限、保證范圍等。6.1.2保證服務(wù)方應(yīng)隨時(shí)關(guān)注開(kāi)發(fā)商項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)，并及時(shí)提出防范措施。6.2服務(wù)提供方義務(wù)6.2.1保證服務(wù)方應(yīng)按照合同約定提供反擔(dān)保保證服務(wù)，確保開(kāi)發(fā)商的合法權(quán)益。6.2.2保證服務(wù)方應(yīng)保證反擔(dān)保保證書(shū)的真實(shí)性、合法性，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.保密條款7.1當(dāng)事人保密義務(wù)7.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容及履行情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。7.2保密信息范圍7.2.1保密信息包括但不限于合同文本、服務(wù)費(fèi)用、項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中的敏感信息等。8.違約責(zé)任8.1當(dāng)事人違約行為8.1.1開(kāi)發(fā)商未能按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用的；8.1.2保證服務(wù)方未能按照合同約定提供反擔(dān)保保證服務(wù)的；8.1.3雙方在合同履行過(guò)程中違反保密義務(wù)的；8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1開(kāi)發(fā)商未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向保證服務(wù)方支付違約金，違約金按應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五每日計(jì)算；8.2.2保證服務(wù)方未提供或未按時(shí)提供反擔(dān)保保證服務(wù)的，應(yīng)向開(kāi)發(fā)商支付違約金，違約金按合同約定服務(wù)費(fèi)用總額的千分之五每日計(jì)算；8.2.3雙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議；9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1如雙方同意，可約定將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)仲裁。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1當(dāng)事一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的；10.2合同解除程序10.2.1解除合同的一方應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方；10.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在收到通知后15日內(nèi)確認(rèn)解除合同。11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章后生效；11.2合同生效日期11.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同變更與補(bǔ)充12.1合同變更程序12.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致；12.1.2合同變更應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章；12.2合同補(bǔ)充條款12.2.1合同補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.1.1合同解除條件同第十條；13.2合同終止程序13.2.1合同終止程序同第十條。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于服務(wù)費(fèi)用支付計(jì)劃、反擔(dān)保保證書(shū)等；14.2合同未盡事宜的處理14.2.1合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；協(xié)商不成，按本合同約定處理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、評(píng)估機(jī)構(gòu)等，其介入本合同的目的和方式應(yīng)符合合同約定。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意；15.2.2第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定。15.3第三方介入的程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)共同與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方在本合同中的角色、職責(zé)和權(quán)利；15.3.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，確保第三方能夠順利履行其職責(zé)；16.1.2甲方應(yīng)配合第三方的工作，包括但不限于提供必要的場(chǎng)地、設(shè)施和人員支持。16.2乙方責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，確保第三方能夠順利履行其職責(zé)；16.2.2乙方應(yīng)配合第三方的工作，包括但不限于提供必要的場(chǎng)地、設(shè)施和人員支持。17.第三方責(zé)任17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在本合同中的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定；17.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)和風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估確定。17.2第三方權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；17.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。17.3第三方義務(wù)17.3.1第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量和效率；17.3.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保其服務(wù)不違反國(guó)家政策。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方應(yīng)直接向甲方提供服務(wù)，甲方應(yīng)直接向第三方支付服務(wù)費(fèi)用；18.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與乙方溝通，應(yīng)通過(guò)甲方進(jìn)行。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方應(yīng)直接向乙方提供服務(wù)，乙方應(yīng)直接向第三方支付服務(wù)費(fèi)用；18.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與甲方溝通，應(yīng)通過(guò)乙方進(jìn)行。19.第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)19.1第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定；19.1.1如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)違約行為，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；19.1.2如第三方介入導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件20.1.1第三方完成合同約定的服務(wù)內(nèi)容；20.1.2第三方違反合同約定，經(jīng)甲乙雙方書(shū)面通知后仍未改正；20.1.3出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。20.2第三方介入的終止程序20.2.1第三方介入終止需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意；20.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.服務(wù)費(fèi)用支付計(jì)劃詳細(xì)要求：包含服務(wù)費(fèi)用總額、支付方式、支付期限、分期支付的具體金額和日期。說(shuō)明：此附件用于明確服務(wù)費(fèi)用的支付細(xì)節(jié)，確保雙方按照約定支付。2.反擔(dān)保保證書(shū)詳細(xì)要求：明確保證金額、保證期限、保證范圍、保證責(zé)任等。說(shuō)明：此附件作為反擔(dān)保保證的書(shū)面文件，具有法律效力。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額、風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)等。說(shuō)明：此附件用于規(guī)范第三方介入的流程和責(zé)任劃分。4.項(xiàng)目開(kāi)發(fā)相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃許可證、施工許可證、土地使用證等。說(shuō)明：此附件用于證明項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的合法性和合規(guī)性。5.第三方服務(wù)報(bào)告詳細(xì)要求：包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)結(jié)果、存在問(wèn)題及改進(jìn)建議等。說(shuō)明：此附件用于評(píng)估第三方服務(wù)的質(zhì)量和效果。6.違約通知詳細(xì)要求：明確違約行為、違約責(zé)任、處理方式等。說(shuō)明：此附件用于通知對(duì)方違約情況，啟動(dòng)違約責(zé)任追究程序。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等。說(shuō)明：此附件用于在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，明確雙方的處理方式和機(jī)構(gòu)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.開(kāi)發(fā)商違約行為違約行為：未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：向保證服務(wù)方支付違約金，違約金按應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五每日計(jì)算。2.保證服務(wù)方違約行為違約行為：未提供或未按時(shí)提供反擔(dān)保保證服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：向開(kāi)發(fā)商支付違約金，違約金按合同約定服務(wù)費(fèi)用總額的千分之五每日計(jì)算。3.第三方違約行為違約行為：未按合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致服務(wù)質(zhì)量和效果不符合要求責(zé)任認(rèn)定：第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)違約金等。4.雙方違約行為違約行為：違反保密義務(wù)，泄露合同內(nèi)容及履行情況責(zé)任認(rèn)定：雙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)違約金等。示例說(shuō)明：若開(kāi)發(fā)商未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，保證服務(wù)方有權(quán)要求開(kāi)發(fā)商支付違約金，違約金按每日千分之五計(jì)算，直至開(kāi)發(fā)商支付完畢。若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤，開(kāi)發(fā)商有權(quán)要求第三方賠償因此造成的損失，并支付相應(yīng)的違約金。全文完。2024年度房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商反擔(dān)保保證服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1開(kāi)發(fā)商名稱1.2開(kāi)發(fā)商地址1.3開(kāi)發(fā)商法定代表人1.4開(kāi)發(fā)商聯(lián)系方式1.5保證服務(wù)公司名稱1.6保證服務(wù)公司地址1.7保證服務(wù)公司法定代表人1.8保證服務(wù)公司聯(lián)系方式2.反擔(dān)保保證服務(wù)范圍2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4保證服務(wù)內(nèi)容2.5保證服務(wù)期限3.保證服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1保證服務(wù)費(fèi)用總額3.2費(fèi)用支付方式3.3費(fèi)用支付時(shí)間3.4費(fèi)用支付方式變更4.反擔(dān)保保證責(zé)任4.1保證服務(wù)公司責(zé)任4.2開(kāi)發(fā)商責(zé)任4.3第三方責(zé)任5.合同解除與終止5.1合同解除條件5.2合同終止條件5.3解除或終止程序6.爭(zhēng)議解決方式6.1爭(zhēng)議解決原則6.2爭(zhēng)議解決方式6.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.合同生效及有效期7.1合同生效條件7.2合同有效期7.3合同續(xù)簽8.合同附件8.1附件一：項(xiàng)目基本信息表8.2附件二：保證服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表8.3附件三：費(fèi)用支付明細(xì)表8.4附件四：合同解除與終止協(xié)議9.合同變更9.1變更程序9.2變更內(nèi)容9.3變更通知10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3送達(dá)方式11.合同份數(shù)11.1合同正本份數(shù)11.2合同副本份數(shù)12.合同保管12.1合同保管責(zé)任12.2合同歸檔13.其他約定13.1其他條款13.2特殊約定14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1開(kāi)發(fā)商名稱：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.2開(kāi)發(fā)商地址：市區(qū)路號(hào)1.3開(kāi)發(fā)商法定代表人：1.5保證服務(wù)公司名稱：擔(dān)保有限公司1.6保證服務(wù)公司地址：市區(qū)路號(hào)1.7保證服務(wù)公司法定代表人：2.反擔(dān)保保證服務(wù)范圍2.1項(xiàng)目名稱：住宅小區(qū)2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：市區(qū)路2.3項(xiàng)目規(guī)模：總建筑面積為100000平方米2.4保證服務(wù)內(nèi)容：為開(kāi)發(fā)商提供項(xiàng)目貸款的保證服務(wù)，包括但不限于信用保證、履約保證等2.5保證服務(wù)期限：自合同生效之日起至2026年12月31日止3.保證服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1保證服務(wù)費(fèi)用總額：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1000000.00）3.2費(fèi)用支付方式：按年支付，每年支付人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100000.00）3.3費(fèi)用支付時(shí)間：每年1月31日前支付當(dāng)年費(fèi)用3.4費(fèi)用支付方式變更：如需變更支付方式，雙方應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方4.反擔(dān)保保證責(zé)任4.1保證服務(wù)公司責(zé)任：在保證服務(wù)期限內(nèi)，對(duì)開(kāi)發(fā)商在項(xiàng)目貸款中產(chǎn)生的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保4.2開(kāi)發(fā)商責(zé)任：按照合同約定，按時(shí)足額支付保證服務(wù)費(fèi)用，并保證項(xiàng)目貸款資金用于項(xiàng)目開(kāi)發(fā)4.3第三方責(zé)任：如因開(kāi)發(fā)商或第三方原因?qū)е卤ＷC服務(wù)公司承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，開(kāi)發(fā)商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任5.合同解除與終止5.1合同解除條件：如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任5.2合同終止條件：保證服務(wù)期限屆滿或合同約定的其他終止條件成就時(shí)，合同終止5.3解除或終止程序：一方提出解除或終止合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效6.爭(zhēng)議解決方式6.1爭(zhēng)議解決原則：遵循公平、公正、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則6.2爭(zhēng)議解決方式：如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會(huì)仲裁6.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：市仲裁委員會(huì)7.合同生效及有效期7.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效7.2合同有效期：自合同生效之日起至2026年12月31日止7.3合同續(xù)簽：如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)在合同有效期屆滿前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方8.合同附件8.1附件一：項(xiàng)目基本信息表8.1.1項(xiàng)目名稱：住宅小區(qū)8.1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：市區(qū)路8.1.3項(xiàng)目規(guī)模：總建筑面積100000平方米，包括住宅、商業(yè)、地下車庫(kù)等8.1.4項(xiàng)目總投資：人民幣伍億元整（￥500000000.00）8.2附件二：保證服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表8.2.1信用保證：為開(kāi)發(fā)商在銀行貸款中提供的信用擔(dān)保8.2.2履約保證：確保開(kāi)發(fā)商按合同約定履行項(xiàng)目開(kāi)發(fā)義務(wù)8.2.3其他保證服務(wù)：根據(jù)雙方協(xié)商確定的其他保證事項(xiàng)8.3附件三：費(fèi)用支付明細(xì)表8.3.1保證服務(wù)費(fèi)用總額：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1000000.00）8.3.2按年支付：每年支付人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100000.00）8.3.3支付時(shí)間：每年1月31日前支付當(dāng)年費(fèi)用8.4附件四：合同解除與終止協(xié)議8.4.1解除條件：包括違約解除、不可抗力解除等8.4.2終止條件：保證服務(wù)期限屆滿或合同約定的其他終止條件8.4.3解除或終止程序：書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效9.合同變更9.1變更程序：任何一方提出變更，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書(shū)面變更協(xié)議9.2變更內(nèi)容：包括但不限于保證服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等9.3變更通知：變更協(xié)議應(yīng)在變更內(nèi)容生效前通知對(duì)方10.通知與送達(dá)10.1通知方式：書(shū)面形式，包括特快專遞、掛號(hào)信、電子郵件等10.2送達(dá)地址：合同雙方在合同中指定的地址10.3送達(dá)方式：按照合同雙方約定的送達(dá)方式，如未約定，則以特快專遞或掛號(hào)信為準(zhǔn)11.合同份數(shù)11.1合同正本份數(shù)：雙方各執(zhí)壹份11.2合同副本份數(shù)：根據(jù)實(shí)際需要制作，雙方各執(zhí)壹份12.合同保管12.1合同保管責(zé)任：雙方應(yīng)妥善保管合同原件，防止遺失或損壞12.2合同歸檔：合同原件應(yīng)歸檔保存，以備日后查閱13.其他約定13.1其他條款：雙方在合同中約定的其他條款，如保密條款、知識(shí)產(chǎn)權(quán)條款等13.2特殊約定：針對(duì)特定情況的特殊約定，如不可抗力條款、爭(zhēng)議解決條款等14.合同簽署日期14.1簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.2簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)14.3簽署人：開(kāi)發(fā)商法定代表人：，保證服務(wù)公司法定代表人：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同中所述的第三方，是指除合同雙方外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)提供商、監(jiān)理單位、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了確保合同履行的順利進(jìn)行，提高合同履行的效率和效果。16.第三方介入程序16.1第三方選定：甲乙雙方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目需要和實(shí)際情況共同選定第三方。16.3第三方協(xié)議簽訂：甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。17.第三方職責(zé)17.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責(zé)，包括但不限于：17.1.1提供專業(yè)咨詢服務(wù)；17.1.2監(jiān)督和檢查項(xiàng)目進(jìn)度和質(zhì)量；17.1.3對(duì)項(xiàng)目資金使用進(jìn)行審計(jì)；17.1.4協(xié)助解決合同履行中的爭(zhēng)議。17.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保其工作的合法性和有效性。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在協(xié)議中約定。18.2超出責(zé)任限額的損失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方與其他方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方是甲方委托的，為甲方提供專業(yè)服務(wù)，但第三方不直接對(duì)甲方負(fù)責(zé)。19.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方是乙方合作方，乙方應(yīng)配合第三方的工作，并對(duì)第三方的工作結(jié)果負(fù)責(zé)。19.3第三方與合同履行的關(guān)系：第三方的工作是合同履行的一部分，其工作成果應(yīng)納入合同履行的考量范圍。20.第三方介入的額外條款及說(shuō)明20.1.1第三方介入的時(shí)間、范圍和方式；20.1.2第三方介入的費(fèi)用及支付方式；20.1.3第三方介入的保密條款；20.1.4第三方介入的爭(zhēng)議解決方式。20.2額外條款的說(shuō)明：上述額外條款是為了明確第三方的責(zé)權(quán)利，保障合同雙方的合法權(quán)益，避免合同履行過(guò)程中出現(xiàn)糾紛。21.第三方介入后的合同變更21.1合同變更程序：如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)按照合同變更程序進(jìn)行。21.2合同變更生效：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議后，合同變更生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：項(xiàng)目基本信息表要求：詳細(xì)列出項(xiàng)目名稱、地點(diǎn)、規(guī)模、總投資等關(guān)鍵信息。說(shuō)明：此表用于明確項(xiàng)目的基本情況，便于各方了解項(xiàng)目背景。2.附件二：保證服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表要求：詳細(xì)列出保證服務(wù)的具體內(nèi)容，包括信用保證、履約保證等。說(shuō)明：此表用于明確保證服務(wù)公司的服務(wù)范圍和內(nèi)容。3.附件三：費(fèi)用支付明細(xì)表要求：詳細(xì)列出保證服務(wù)費(fèi)用的總額、支付方式、支付時(shí)間等。說(shuō)明：此表用于明確費(fèi)用的支付細(xì)節(jié)，確保雙方對(duì)費(fèi)用的支付有明確約定。4.附件四：合同解除與終止協(xié)議要求：詳細(xì)列出合同解除和終止的條件、程序和后果。說(shuō)明：此協(xié)議用于明確合同解除和終止的相關(guān)事宜，保障雙方的權(quán)益。5.附件五：第三方合作協(xié)議要求：詳細(xì)列出第三方介入的目的、職責(zé)、責(zé)任限額等。說(shuō)明：此協(xié)議用于明確第三方在合同履行中的角色和責(zé)任。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：詳細(xì)列出爭(zhēng)議解決的途徑、程序和規(guī)則。說(shuō)明：此協(xié)議用于明確爭(zhēng)議解決的方式，確保爭(zhēng)議得到公正解決。7.附件七：保密協(xié)議要求：詳細(xì)列出保密的范圍、義務(wù)和違約責(zé)任。說(shuō)明：此協(xié)議用于保護(hù)雙方的商業(yè)秘密和敏感信息。8.附件八：知識(shí)產(chǎn)權(quán)協(xié)議要求：詳細(xì)列出知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬、使用和許可等。說(shuō)明：此協(xié)議用于明確知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬和使用方式。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付保證服務(wù)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并承擔(dān)相應(yīng)的利息損失。示例：若保證服務(wù)費(fèi)用為每年100萬(wàn)元，逾期支付一個(gè)月，則應(yīng)支付違約金及相應(yīng)利息。2.違約行為：未按約定履行保證服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：若保證服務(wù)公司未按約定履行保證服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)違約金等。示例：若保證服務(wù)公司未能履行履約保證，導(dǎo)致開(kāi)發(fā)商遭受損失，則應(yīng)賠償開(kāi)發(fā)商的實(shí)際損失。3.違約行為：泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于停止泄露、賠償損失、承擔(dān)違約金等。示例：若一方泄露了對(duì)方的商業(yè)秘密，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，則應(yīng)賠償對(duì)方的實(shí)際損失。4.違約行為：違反保密協(xié)議責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方違反保密協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于停止泄露、賠償損失、承擔(dān)違約金等。示例：若一方泄露了對(duì)方的保密信息，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，則應(yīng)賠償對(duì)方的實(shí)際損失。全文完。2024年度房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商反擔(dān)保保證服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同簽訂背景及目的1.1開(kāi)發(fā)商背景介紹1.2保證服務(wù)合同簽訂原因2.定義及解釋2.1術(shù)語(yǔ)定義2.2合同專用名詞解釋3.合同主體及權(quán)利義務(wù)3.1開(kāi)發(fā)商權(quán)利義務(wù)3.2保證服務(wù)提供方權(quán)利義務(wù)3.3第三方權(quán)利義務(wù)4.反擔(dān)保保證服務(wù)內(nèi)容4.1保證范圍4.2保證額度4.3保證期限4.4保證方式4.5保證責(zé)任5.費(fèi)用及支付方式5.1保證服務(wù)費(fèi)用5.2支付方式及期限5.3逾期付款責(zé)任6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同生效及解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序9.合同變更及補(bǔ)充9.1合同變更程序9.2合同補(bǔ)充協(xié)議10.合同附件10.1附件一：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商基本信息10.2附件二：保證服務(wù)提供方基本信息10.3附件三：反擔(dān)保保證服務(wù)協(xié)議11.合同簽訂及履行11.1合同簽訂程序11.2合同履行期限11.3合同履行地點(diǎn)12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違反保密責(zé)任13.其他13.1法律適用13.2合同份數(shù)13.3合同附件14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同簽訂背景及目的1.1開(kāi)發(fā)商背景介紹a.開(kāi)發(fā)商名稱b.開(kāi)發(fā)商成立時(shí)間c.開(kāi)發(fā)商主要業(yè)務(wù)范圍1.2保證服務(wù)合同簽訂原因a.項(xiàng)目背景b.需要保證服務(wù)的具體項(xiàng)目c.簽訂保證服務(wù)合同的目的2.定義及解釋2.1術(shù)語(yǔ)定義a.房地產(chǎn)：指土地及地上建筑物、構(gòu)筑物等附著物b.開(kāi)發(fā)商：指負(fù)責(zé)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、建設(shè)、銷售的企業(yè)或個(gè)人c.保證服務(wù)：指保證服務(wù)提供方對(duì)開(kāi)發(fā)商債務(wù)履行提供擔(dān)保的服務(wù)2.2合同專用名詞解釋a.反擔(dān)保：指保證服務(wù)提供方為獲取保證服務(wù)，要求開(kāi)發(fā)商提供的擔(dān)保b.保證額度：指保證服務(wù)提供方為開(kāi)發(fā)商提供的最高擔(dān)保金額c.保證期限：指保證服務(wù)提供方提供保證服務(wù)的有效期限3.合同主體及權(quán)利義務(wù)3.1開(kāi)發(fā)商權(quán)利義務(wù)a.按照合同約定履行債務(wù)b.按時(shí)支付保證服務(wù)費(fèi)用c.遵守合同約定，不得違反保密條款3.2保證服務(wù)提供方權(quán)利義務(wù)a.按時(shí)提供保證服務(wù)b.對(duì)開(kāi)發(fā)商的債務(wù)履行提供擔(dān)保c.遵守合同約定，不得違反保密條款3.3第三方權(quán)利義務(wù)a.第三方作為合同履行的見(jiàn)證人，享有知情權(quán)b.第三方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助合同各方履行合同義務(wù)4.反擔(dān)保保證服務(wù)內(nèi)容4.1保證范圍a.開(kāi)發(fā)商在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)、建設(shè)、銷售過(guò)程中產(chǎn)生的債務(wù)b.開(kāi)發(fā)商因違約而產(chǎn)生的賠償責(zé)任4.2保證額度a.保證額度為人民幣壹億元整4.3保證期限a.保證期限自合同生效之日起至項(xiàng)目竣工之日止4.4保證方式a.現(xiàn)金擔(dān)保b.存款擔(dān)保c.其他合法擔(dān)保方式4.5保證責(zé)任a.保證服務(wù)提供方在保證期限內(nèi)，對(duì)開(kāi)發(fā)商的債務(wù)履行提供擔(dān)保b.保證服務(wù)提供方在開(kāi)發(fā)商違約時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任5.費(fèi)用及支付方式5.1保證服務(wù)費(fèi)用a.保證服務(wù)費(fèi)用為人民幣壹佰萬(wàn)元整5.2支付方式及期限a.開(kāi)發(fā)商應(yīng)于合同生效之日起十個(gè)工作日內(nèi)支付保證服務(wù)費(fèi)用5.3逾期付款責(zé)任a.開(kāi)發(fā)商逾期支付保證服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向保證服務(wù)提供方支付滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算6.違約責(zé)任6.1違約情形a.開(kāi)發(fā)商未按合同約定履行債務(wù)b.保證服務(wù)提供方未按合同約定提供保證服務(wù)c.合同一方違反保密條款6.2違約責(zé)任承擔(dān)a.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任b.違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等6.3違約賠償a.違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成，可向合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或訴訟解決8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議b.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)a.本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院8.3爭(zhēng)議解決程序a.雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定提交爭(zhēng)議解決申請(qǐng)b.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到申請(qǐng)后，按照法定程序進(jìn)行審理c.爭(zhēng)議解決結(jié)果為終局裁決，雙方應(yīng)予以遵守9.合同生效及解除9.1合同生效條件a.雙方簽字蓋章b.合同內(nèi)容完整、條款明確c.合同簽訂地符合法律法規(guī)要求9.2合同解除條件a.合同約定的解除條件成就b.雙方協(xié)商一致解除合同c.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行9.3合同解除程序a.提出解除合同的一方應(yīng)提前通知對(duì)方b.雙方應(yīng)在收到解除通知后，按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)c.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜10.合同變更及補(bǔ)充10.1合同變更程序a.雙方協(xié)商一致，簽署書(shū)面變更協(xié)議b.變更協(xié)議作為合同附件，與本合同具有同等法律效力10.2合同補(bǔ)充協(xié)議a.雙方可就合同未盡事宜簽訂補(bǔ)充協(xié)議b.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商基本信息a.開(kāi)發(fā)商名稱b.法定代表人c.注冊(cè)資本d.營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼11.2附件二：保證服務(wù)提供方基本信息a.保證服務(wù)提供方名稱b.法定代表人c.注冊(cè)資本d.營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼11.3附件三：反擔(dān)保保證服務(wù)協(xié)議a.反擔(dān)保保證服務(wù)協(xié)議的具體內(nèi)容b.反擔(dān)保保證服務(wù)協(xié)議的生效日期12.保密條款12.1保密內(nèi)容a.合同內(nèi)容b.雙方商業(yè)秘密c.項(xiàng)目相關(guān)信息12.2保密期限a.自合同簽訂之日起至合同終止后三年12.3違反保密責(zé)任a.違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任b.違反保密責(zé)任可能包括但不限于賠償損失、支付違約金等13.其他13.1法律適用a.本合同適用中華人民共和國(guó)法律13.2合同份數(shù)a.本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份13.3合同附件a.本合同附件與本合同具有同等法律效力14.合同簽署日期a.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效b.合同簽署日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念a.第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可或法律規(guī)定介入合同關(guān)系的外部主體。b.第三方可以是中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入情形a.合同履行過(guò)程中，因甲乙雙方協(xié)商一致，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。b.法律法規(guī)規(guī)定，合同履行必須由第三方介入或認(rèn)可。c.出現(xiàn)合同爭(zhēng)議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁。15.3第三方責(zé)權(quán)利a.責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)要求，履行相應(yīng)的職責(zé)，并對(duì)自身行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。b.權(quán)利：第三方有權(quán)獲取合同約定的報(bào)酬，并享有合同履行過(guò)程中的知情權(quán)、參與權(quán)等。c.利益：第三方通過(guò)介入合同關(guān)系，可以獲得專業(yè)服務(wù)費(fèi)用、傭金、咨詢費(fèi)等經(jīng)濟(jì)利益。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明a.第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立第三方，與甲乙雙方不存在隸屬關(guān)系，其行為獨(dú)立于甲乙雙方。b.第三方與合同內(nèi)容：第三方的介入不應(yīng)影響合同內(nèi)容的完整性，第三方僅對(duì)合同約定的事項(xiàng)提供專業(yè)服務(wù)。c.第三方與合同履行：第三方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)，協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義a.責(zé)任限額是指第三方在合同履行過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤男胁荒芑蚵男胁坏轿?，?yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額確定a.第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由法律法規(guī)規(guī)定。b.責(zé)任限額應(yīng)考慮第三方服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)質(zhì)量、合同標(biāo)的等因素。16.3責(zé)任限額執(zhí)行a.第三方在合同履行過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤男胁荒芑蚵男胁坏轿?，?yīng)按照責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。b.超過(guò)責(zé)任限額的部分，由第三方自行承擔(dān)。17.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明17.1第三方介入程序a.甲乙雙方應(yīng)提前通知第三方介入合同關(guān)系