2024年度房屋租賃合同范本及租客違約責(zé)任說(shuō)明3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋租賃合同范本及租客違約責(zé)任說(shuō)明本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1房屋基本情況1.2租賃雙方基本信息1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5押金及退還2.房屋使用與維護(hù)2.1房屋使用規(guī)定2.2房屋維護(hù)責(zé)任2.3日常維修與保養(yǎng)2.4房屋設(shè)施設(shè)備使用3.違約責(zé)任3.1租客違約責(zé)任3.1.1未按時(shí)支付租金3.1.2損壞房屋或設(shè)施設(shè)備3.1.3違反房屋使用規(guī)定3.1.4租客轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人3.2出租人違約責(zé)任3.2.1未按時(shí)交付房屋3.2.2提前終止租賃合同3.2.3房屋質(zhì)量不符合約定4.房屋交接4.1房屋交接時(shí)間及地點(diǎn)4.2房屋交接清單4.3房屋交接注意事項(xiàng)5.爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決方式5.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)5.3爭(zhēng)議解決程序6.其他約定6.1合同附件6.2合同生效及終止6.3合同修改與補(bǔ)充7.合同簽署7.1合同簽署時(shí)間7.2合同簽署地點(diǎn)7.3合同簽署人8.合同附件8.1房屋租賃合同附件一8.2房屋租賃合同附件二8.3房屋租賃合同附件三9.合同變更9.1合同變更方式9.2合同變更程序9.3合同變更生效時(shí)間10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除生效時(shí)間11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止生效時(shí)間12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力處理12.3不可抗力證明13.法律適用13.1合同適用法律13.2法律變更影響13.3法律解釋14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1房屋基本情況1.1.1房屋坐落地址：_________，房屋結(jié)構(gòu)：_________，房屋面積：_________平方米。1.1.2房屋權(quán)屬證明：_________，房屋所有權(quán)人：_________。1.2租賃雙方基本信息1.2.1出租方：姓名/名稱：_________，身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_________，聯(lián)系方式：_________。1.2.2租客：姓名/名稱：_________，身份證號(hào)碼：_________，聯(lián)系方式：_________。1.3租賃期限1.3.1租賃起始日期：_________，租賃終止日期：_________。1.3.2租賃期限為_(kāi)________年，自雙方簽署本合同之日起計(jì)算。1.4租金及支付方式1.4.1租金金額：每月人民幣_(tái)________元，租金總額為人民幣_(tái)________元。1.4.2支付方式：租客應(yīng)于每月_________日前將租金支付至出租方指定的銀行賬戶。1.5押金及退還1.5.1押金金額：人民幣_(tái)________元。1.5.2押金支付時(shí)間：租客應(yīng)在簽訂本合同當(dāng)日支付押金。1.5.3押金退還：租賃期滿或合同解除后，若無(wú)違約情況，出租方應(yīng)在_________日內(nèi)退還押金。第二條房屋使用與維護(hù)2.1房屋使用規(guī)定2.1.1租客應(yīng)按房屋原有用途使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。2.1.2租客不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)，不得存放易燃、易爆、有毒等危險(xiǎn)物品。2.2房屋維護(hù)責(zé)任2.2.1房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)由租客負(fù)責(zé)。2.2.2房屋外部設(shè)施及公共區(qū)域的維護(hù)由出租方負(fù)責(zé)。2.3日常維修與保養(yǎng)2.3.1租客發(fā)現(xiàn)房屋設(shè)施設(shè)備損壞時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知出租方，出租方應(yīng)在_________日內(nèi)進(jìn)行維修。2.3.2因租客使用不當(dāng)造成的損壞，維修費(fèi)用由租客承擔(dān)。2.4房屋設(shè)施設(shè)備使用2.4.1房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備由租客使用，但不得擅自拆卸、改造或出售。2.4.2房屋內(nèi)的電器設(shè)備使用應(yīng)遵循安全操作規(guī)程。第三條違約責(zé)任3.1租客違約責(zé)任3.1.1未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付租金總額的_________%作為滯納金。3.1.2損壞房屋或設(shè)施設(shè)備，租客應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，若無(wú)法修復(fù)，應(yīng)按原價(jià)值賠償。3.1.3違反房屋使用規(guī)定，出租方有權(quán)解除合同，并要求租客承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.1.4租客轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人，出租方有權(quán)解除合同，并要求租客承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2出租人違約責(zé)任3.2.1未按時(shí)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向租客支付租金總額的_________%作為違約金。3.2.2提前終止租賃合同，應(yīng)向租客支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。3.2.3房屋質(zhì)量不符合約定，出租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，若無(wú)法修復(fù)，應(yīng)退還租金并解除合同。第四條房屋交接4.1房屋交接時(shí)間及地點(diǎn)4.1.1房屋交接時(shí)間為租賃起始日期前_________日。4.1.2房屋交接地點(diǎn)：_________。4.2房屋交接清單4.2.1雙方應(yīng)認(rèn)真檢查房屋及設(shè)施設(shè)備，并填寫房屋交接清單。4.2.2房屋交接清單一式兩份，雙方各執(zhí)一份。4.3房屋交接注意事項(xiàng)4.3.1租客應(yīng)在房屋交接時(shí)檢查房屋及設(shè)施設(shè)備，發(fā)現(xiàn)損壞應(yīng)及時(shí)通知出租方。4.3.2出租方應(yīng)在房屋交接時(shí)提供房屋產(chǎn)權(quán)證明及房屋使用說(shuō)明書(shū)。第五條爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決方式5.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。5.1.2若協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)5.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_________。5.3爭(zhēng)議解決程序5.3.1雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的程序進(jìn)行爭(zhēng)議解決。第六條其他約定6.1合同附件6.1.1本合同附件一：房屋交接清單。6.1.2本合同附件二：房屋使用說(shuō)明書(shū)。6.2合同生效及終止6.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2.2本合同終止條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。6.3合同修改與補(bǔ)充6.3.1本合同如有修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第七條合同簽署7.1合同簽署時(shí)間：_________。7.2合同簽署地點(diǎn)：_________。7.3合同簽署人：出租方（蓋章）：_________；租客（簽字）：_________。第八條合同附件8.1房屋租賃合同附件一：房屋交接清單8.1.1房屋交接清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋及設(shè)施設(shè)備的名稱、數(shù)量、品牌、型號(hào)、使用狀況等。8.1.2房屋交接清單由出租方和租客共同填寫，并簽字確認(rèn)。8.2房屋租賃合同附件二：房屋使用說(shuō)明書(shū)8.2.1房屋使用說(shuō)明書(shū)應(yīng)包含房屋設(shè)施設(shè)備的操作方法、注意事項(xiàng)、維護(hù)保養(yǎng)等內(nèi)容。8.2.2出租方應(yīng)在房屋交接時(shí)向租客提供房屋使用說(shuō)明書(shū)。第九條合同變更9.1合同變更方式9.1.1合同變更應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。9.2合同變更程序9.2.1雙方應(yīng)就合同變更事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)后，由一方起草變更協(xié)議。9.2.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，作為本合同的補(bǔ)充部分。9.3合同變更生效時(shí)間9.3.1合同變更自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十條合同解除10.1合同解除條件10.1.1租賃期滿，本合同自然終止。10.1.2出租方或租客有嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方。10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按約定辦理房屋及設(shè)施設(shè)備的交接手續(xù)。10.3合同解除生效時(shí)間10.3.1合同解除自通知送達(dá)對(duì)方之日起生效。第十一條合同終止11.1合同終止條件11.1.1租賃期滿，本合同終止。11.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同終止程序11.2.1合同終止應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方。11.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按約定辦理房屋及設(shè)施設(shè)備的交接手續(xù)。11.3合同終止生效時(shí)間11.3.1合同終止自通知送達(dá)對(duì)方之日起生效。第十二條不可抗力12.1不可抗力定義12.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。12.2不可抗力處理12.2.1發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。12.2.2若不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可解除合同，互不承擔(dān)責(zé)任。12.3不可抗力證明12.3.1發(fā)生不可抗力事件，一方應(yīng)提供相關(guān)證明材料。第十三條法律適用13.1合同適用法律13.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2法律變更影響13.2.1法律變更不影響本合同的效力。13.3法律解釋13.3.1本合同條款如有歧義，按有利于保護(hù)弱者原則進(jìn)行解釋。第十四條合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式_________份，出租方和租客各執(zhí)_________份。14.2合同保管責(zé)任14.2.1出租方和租客應(yīng)妥善保管本合同，防止遺失或損壞。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，為了協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的內(nèi)容，或?yàn)楹贤男刑峁┫嚓P(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、咨詢顧問(wèn)、保險(xiǎn)代理等。第二條第三方介入條款2.1第三方介入方式2.1.1甲乙雙方同意，在合同履行過(guò)程中，可引入第三方提供相關(guān)服務(wù)。2.1.2第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任3.1.1第三方在履行合作協(xié)議過(guò)程中，若因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.1.2第三方責(zé)任限額為本合同總金額的_________%。第四條第三方權(quán)利4.1第三方權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，向甲乙雙方收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成合同約定的內(nèi)容。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由合作協(xié)議約定。5.1.2甲方應(yīng)按照本合同和合作協(xié)議的要求，履行相應(yīng)的義務(wù)。5.2第三方與乙方的劃分5.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由合作協(xié)議約定。5.2.2乙方應(yīng)按照本合同和合作協(xié)議的要求，履行相應(yīng)的義務(wù)。5.3第三方與出租方、租客的劃分5.3.1第三方與出租方、租客之間的關(guān)系由合作協(xié)議約定。5.3.2出租方和租客應(yīng)按照本合同和合作協(xié)議的要求，履行相應(yīng)的義務(wù)。第六條第三方介入時(shí)的額外條款6.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，以保障合同履行。6.2第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)明確第三方的服務(wù)范圍和責(zé)任，并在合作協(xié)議中予以約定。6.3第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合作協(xié)議履行義務(wù)。第七條第三方介入時(shí)的說(shuō)明7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。7.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)確保第三方的工作不會(huì)影響本合同的履行。7.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議和本合同的要求，各自履行相應(yīng)的義務(wù)。第八條第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同和合作協(xié)議的要求，繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。8.2第三方介入后，若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.3第三方介入后，若因甲乙雙方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第九條第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入后，若甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，若合同履行完畢或出現(xiàn)合同終止的其他情形，甲乙雙方應(yīng)按照本合同和合作協(xié)議的要求，辦理合同終止手續(xù)。10.2第三方介入后，若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十一條第三方介入后的合同修改與補(bǔ)充11.1第三方介入后，若需要對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。11.2第三方介入后，若需要修改或補(bǔ)充合作協(xié)議，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋交接清單要求：詳細(xì)列明房屋及設(shè)施設(shè)備的名稱、數(shù)量、品牌、型號(hào)、使用狀況等。說(shuō)明：此清單由出租方和租客在房屋交接時(shí)共同填寫，并簽字確認(rèn)，作為房屋交接的正式記錄。2.房屋使用說(shuō)明書(shū)要求：包含房屋設(shè)施設(shè)備的操作方法、注意事項(xiàng)、維護(hù)保養(yǎng)等內(nèi)容。說(shuō)明：出租方應(yīng)在房屋交接時(shí)向租客提供此說(shuō)明書(shū)，確保租客了解房屋設(shè)施的正確使用方法。3.第三方合作協(xié)議要求：明確第三方提供服務(wù)的范圍、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：此協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽訂，作為第三方介入合同的補(bǔ)充。4.合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列明合同變更的內(nèi)容、生效時(shí)間等。說(shuō)明：當(dāng)合同需要變更時(shí)，此協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，作為合同變更的正式文件。5.合同解除協(xié)議要求：明確合同解除的原因、生效時(shí)間等。說(shuō)明：當(dāng)合同需要解除時(shí)，此協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，作為合同解除的正式文件。6.不可抗力證明材料要求：提供不可抗力事件的相關(guān)證明材料。說(shuō)明：當(dāng)發(fā)生不可抗力事件時(shí)，提供此證明材料以便雙方協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。7.第三方服務(wù)費(fèi)用收據(jù)要求：由第三方提供的服務(wù)費(fèi)用收據(jù)。說(shuō)明：租客或出租方支付第三方服務(wù)費(fèi)用后，應(yīng)取得此收據(jù)作為支付憑證。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：租客每逾期一日，應(yīng)向出租方支付租金總額的_________%作為滯納金。示例：若租金為每月1000元，逾期一日，租客應(yīng)支付10元滯納金。2.損壞房屋或設(shè)施設(shè)備責(zé)任認(rèn)定：租客應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，若無(wú)法修復(fù)，應(yīng)按原價(jià)值賠償。示例：租客損壞了一個(gè)價(jià)值500元的電器，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償500元。3.違反房屋使用規(guī)定責(zé)任認(rèn)定：出租方有權(quán)解除合同，并要求租客承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：租客在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)，出租方有權(quán)解除合同，并要求租客承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出租方每逾期一日，應(yīng)向租客支付租金總額的_________%作為違約金。示例：若租金為每月1000元，逾期一日，出租方應(yīng)支付10元違約金。5.提前終止租賃合同責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)向租客支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。示例：若租金為每月1000元，出租方提前終止合同，應(yīng)支付1000元違約金。6.房屋質(zhì)量不符合約定責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，若無(wú)法修復(fù)，應(yīng)退還租金并解除合同。示例：房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，出租方應(yīng)修復(fù)或退還租金。全文完。2024年度房屋租賃合同范本及租客違約責(zé)任說(shuō)明1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本信息1.3租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3支付時(shí)間及逾期處理3.房屋使用及維護(hù)3.1房屋使用范圍3.2房屋維護(hù)責(zé)任3.3裝修及改造限制4.裝修及設(shè)施設(shè)備4.1裝修標(biāo)準(zhǔn)4.2設(shè)施設(shè)備清單4.3設(shè)施設(shè)備使用及維護(hù)5.違約責(zé)任5.1租客違約責(zé)任5.2出租人違約責(zé)任5.3違約金的計(jì)算及支付6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3爭(zhēng)議解決程序7.合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后的處理8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同終止后的處理9.其他約定事項(xiàng)9.1其他約定事項(xiàng)一9.2其他約定事項(xiàng)二9.3其他約定事項(xiàng)三10.合同附件10.1附件一：房屋租賃清單10.2附件二：房屋設(shè)施設(shè)備清單10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同簽訂及生效11.1合同簽訂時(shí)間11.2合同生效時(shí)間11.3合同簽訂地點(diǎn)12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更后的處理13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同終止后的處理14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息甲方（出租人）：姓名/名稱，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，聯(lián)系方式：電話、郵箱等。乙方（租客）：姓名/名稱，身份證號(hào)碼，聯(lián)系方式：電話、郵箱等。1.2房屋基本信息房屋地址：具體門牌號(hào)碼、所在小區(qū)等。房屋結(jié)構(gòu)：房屋的平面布局、建筑結(jié)構(gòu)等。房屋面積：房屋的實(shí)際使用面積。1.3租賃期限租賃起始日期：年月日。租賃終止日期：年月日。租賃期限為_(kāi)___年，自年月日起至年月日止。2.租金及支付方式2.1租金金額每月租金為人民幣_(tái)___元整。2.2租金支付方式乙方應(yīng)于每月的____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。2.3支付時(shí)間及逾期處理若乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____%的逾期滯納金。3.房屋使用及維護(hù)3.1房屋使用范圍乙方僅限于自用，不得擅自改變房屋用途。3.2房屋維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)，乙方在使用過(guò)程中應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋及設(shè)施。3.3裝修及改造限制未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得對(duì)房屋進(jìn)行任何形式的裝修或改造。4.裝修及設(shè)施設(shè)備4.1裝修標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行裝修，裝修標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合當(dāng)?shù)匚飿I(yè)管理規(guī)定。4.2設(shè)施設(shè)備清單房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備清單詳見(jiàn)附件一。4.3設(shè)施設(shè)備使用及維護(hù)乙方應(yīng)合理使用設(shè)施設(shè)備，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)。5.違約責(zé)任5.1租客違約責(zé)任若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2出租人違約責(zé)任若甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.3違約金的計(jì)算及支付違約金按本合同租金總額的____%計(jì)算，乙方應(yīng)在本合同解除后____日內(nèi)支付。6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方可約定將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)仲裁。6.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)按照其章程和程序進(jìn)行仲裁。7.合同解除7.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）房屋發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。7.2合同解除程序一方解除合同，應(yīng)提前____日書(shū)面通知對(duì)方，合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。7.3合同終止后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于退還押金、拆除裝修等。8.合同生效及終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；（4）一方違約，另一方依法解除合同。8.3合同終止后的處理合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離房屋，并保持房屋及附屬設(shè)施完好。甲方應(yīng)在合同終止后____日內(nèi)退還乙方已支付的押金。9.其他約定事項(xiàng)9.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2其他約定事項(xiàng)二乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式讓渡使用權(quán)。9.3其他約定事項(xiàng)三本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。10.合同附件10.1附件一：房屋租賃清單附件一詳細(xì)列明了房屋的各個(gè)房間及附屬設(shè)施的基本情況。10.2附件二：房屋設(shè)施設(shè)備清單附件二詳細(xì)列明了房屋內(nèi)的各種設(shè)施設(shè)備及其品牌、型號(hào)等。10.3附件三：其他相關(guān)文件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、物業(yè)管理規(guī)定等。11.合同簽訂及生效11.1合同簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為_(kāi)___年____月____日。11.2合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.3合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為_(kāi)___市____區(qū)____街道____號(hào)。12.合同變更12.1合同變更條件合同在履行過(guò)程中，如需變更，雙方應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致。12.2合同變更程序合同變更應(yīng)采取書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.3合同變更后的處理合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的條款履行合同義務(wù)。13.合同解除及終止13.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）房屋發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。13.2合同解除程序一方解除合同，應(yīng)提前____日書(shū)面通知對(duì)方，合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。13.3合同終止后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于退還押金、拆除裝修等。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.2其他約定事項(xiàng)二本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項(xiàng)三本合同自簽訂之日起，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司、維修服務(wù)商、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件（1）房屋租賃過(guò)程中需要專業(yè)評(píng)估、鑒定或維修；（2）合同履行過(guò)程中需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；（3）雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以保障合同履行。15.3第三方介入程序（1）第三方介入的原因和目的；（2）第三方介入的具體方式和時(shí)間；（3）第三方介入的費(fèi)用及支付方式。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任界定第三方在介入過(guò)程中，其責(zé)任應(yīng)限于其專業(yè)服務(wù)范圍，并按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2責(zé)任限額（1）第三方因提供專業(yè)服務(wù)導(dǎo)致房屋損壞或功能喪失，其賠償責(zé)任不超過(guò)房屋修復(fù)或功能恢復(fù)所需的合理費(fèi)用。（2）第三方在介入過(guò)程中因過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方財(cái)產(chǎn)損失，其賠償責(zé)任不超過(guò)損失金額的____%。17.第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，獨(dú)立開(kāi)展專業(yè)服務(wù)；（2）要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；（3）根據(jù)服務(wù)需要，對(duì)房屋進(jìn)行必要的檢查和維修。18.第三方義務(wù)（1）遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（2）尊重甲乙雙方的合法權(quán)益；（3）按照合同約定，及時(shí)、高效地完成專業(yè)服務(wù)。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1責(zé)任劃分（1）甲乙雙方對(duì)房屋的租賃關(guān)系及合同履行承擔(dān)連帶責(zé)任；（2）第三方在介入過(guò)程中，僅對(duì)自身提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）若第三方因自身原因?qū)е录滓译p方財(cái)產(chǎn)損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。19.2權(quán)利劃分（1）甲乙雙方對(duì)房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)；（2）第三方對(duì)自身提供的服務(wù)享有獨(dú)立權(quán)利；（3）甲乙雙方對(duì)第三方服務(wù)的費(fèi)用支付享有權(quán)利。20.第三方介入的合同附件20.1附件一：第三方介入?yún)f(xié)議附件一詳細(xì)列明了第三方介入的原因、目的、方式和費(fèi)用等事項(xiàng)。20.2附件二：第三方服務(wù)清單附件二詳細(xì)列明了第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、時(shí)間、費(fèi)用等。21.第三方介入的合同變更21.1合同變更條件在第三方介入過(guò)程中，如需變更合同條款，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致。21.2合同變更程序合同變更應(yīng)采取書(shū)面形式，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃清單要求：詳細(xì)列明房屋的各個(gè)房間及附屬設(shè)施的基本情況，包括面積、裝修情況、設(shè)施設(shè)備等。說(shuō)明：此清單作為房屋現(xiàn)狀的記錄，用于雙方確認(rèn)房屋交付和退租時(shí)的狀態(tài)對(duì)比。2.附件二：房屋設(shè)施設(shè)備清單要求：詳細(xì)列明房屋內(nèi)的各種設(shè)施設(shè)備及其品牌、型號(hào)、數(shù)量等。說(shuō)明：此清單用于明確房屋設(shè)施設(shè)備的權(quán)屬和使用責(zé)任。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方介入的原因、目的、方式和費(fèi)用等事項(xiàng)。說(shuō)明：此協(xié)議作為第三方介入的依據(jù)，確保第三方服務(wù)的合法性和有效性。4.附件四：第三方服務(wù)清單要求：詳細(xì)列明了第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、時(shí)間、費(fèi)用等。說(shuō)明：此清單用于明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容和費(fèi)用承擔(dān)。5.附件五：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列明合同變更的內(nèi)容、原因、雙方協(xié)商結(jié)果等。說(shuō)明：此協(xié)議用于記錄合同變更的歷史和變更后的合同內(nèi)容。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：詳細(xì)列明爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：此協(xié)議用于明確爭(zhēng)議解決的具體途徑和流程。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在約定的支付時(shí)間內(nèi)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____%的逾期滯納金。示例：若乙方逾期支付一個(gè)月租金，應(yīng)支付一個(gè)月租金總額的____%作為滯納金。2.違約行為：甲方未按時(shí)維修房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在合理時(shí)間內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行維修，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。示例：若房屋出現(xiàn)漏水問(wèn)題，甲方應(yīng)在接到通知后的____日內(nèi)進(jìn)行維修，否則應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。3.違約行為：乙方擅自改變房屋用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變房屋用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若乙方將住宅用于商業(yè)活動(dòng)，甲方有權(quán)要求乙方停止違法行為，并承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。4.違約行為：乙方損壞房屋或設(shè)施設(shè)備責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方在使用過(guò)程中損壞房屋或設(shè)施設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償費(fèi)用。示例：若乙方損壞房屋內(nèi)的電器設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)維修或更換費(fèi)用。5.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若第三方提供的維修服務(wù)不符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)重新維修或賠償損失的責(zé)任。全文完。2024年度房屋租賃合同范本及租客違約責(zé)任說(shuō)明2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同雙方基本信息1.3房屋基本信息2.租賃期限2.1租賃起始日期2.2租賃終止日期2.3租賃期限的延長(zhǎng)3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3逾期支付租金的處理4.房屋使用及維護(hù)4.1房屋用途4.2房屋設(shè)施及設(shè)備使用4.3房屋維護(hù)責(zé)任5.裝修及改動(dòng)5.1裝修及改動(dòng)許可5.2裝修及改動(dòng)費(fèi)用5.3裝修及改動(dòng)的恢復(fù)6.物業(yè)管理及費(fèi)用6.1物業(yè)管理費(fèi)6.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容6.3物業(yè)管理費(fèi)用的支付7.交付及接收7.1房屋交付時(shí)間7.2房屋接收程序7.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.違約責(zé)任8.1租客違約責(zé)任8.2出租人違約責(zé)任8.3違約金的計(jì)算及支付9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.其他約定10.1不可抗力10.2合同變更10.3合同解除11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.法律適用及管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.合同附件13.1房屋租賃清單13.2房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告13.3其他附件14.合同簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人信息第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。1.2合同雙方基本信息甲方（出租人）：姓名/名稱：（填寫甲方姓名或名稱）身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：（填寫甲方身份證號(hào)碼或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)）聯(lián)系方式：（填寫甲方聯(lián)系方式）乙方（承租人）：姓名/名稱：（填寫乙方姓名或名稱）身份證號(hào)碼：（填寫乙方身份證號(hào)碼）聯(lián)系方式：（填寫乙方聯(lián)系方式）1.3房屋基本信息房屋坐落：（填寫房屋具體地址）房屋結(jié)構(gòu)：（填寫房屋結(jié)構(gòu)，如：磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等）房屋面積：（填寫房屋面積）房屋用途：（填寫房屋用途，如：住宅、商業(yè)等）2.租賃期限2.1租賃起始日期租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃終止日期租賃期限屆滿后，如乙方繼續(xù)承租，須提前__天向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，雙方另行簽訂租賃合同。2.3租賃期限的延長(zhǎng)在租賃期限內(nèi)，如甲乙雙方協(xié)商一致，可延長(zhǎng)租賃期限，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.租金及支付方式3.1租金金額甲方同意將房屋出租給乙方，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。3.2租金支付方式乙方應(yīng)于每月__日前，將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3逾期支付租金的處理如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金及滯納金，滯納金按每日租金的__%計(jì)收。4.房屋使用及維護(hù)4.1房屋用途乙方應(yīng)按約定的房屋用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。4.2房屋設(shè)施及設(shè)備使用乙方在使用房屋過(guò)程中，應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋內(nèi)的設(shè)施及設(shè)備，不得損壞。4.3房屋維護(hù)責(zé)任房屋的日常維護(hù)責(zé)任由乙方承擔(dān)，包括但不限于：清潔、維修、更換損壞的設(shè)施及設(shè)備等。5.裝修及改動(dòng)5.1裝修及改動(dòng)許可乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修及改動(dòng)，應(yīng)提前__天向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。5.2裝修及改動(dòng)費(fèi)用裝修及改動(dòng)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，甲方不得收取任何費(fèi)用。5.3裝修及改動(dòng)的恢復(fù)乙方在租賃期滿或提前解除合同時(shí)，應(yīng)將房屋恢復(fù)至原狀，如乙方未能恢復(fù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)恢復(fù)費(fèi)用。6.物業(yè)管理及費(fèi)用6.1物業(yè)管理費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)按物業(yè)管理合同約定，由乙方支付。6.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容按物業(yè)管理合同約定執(zhí)行。6.3物業(yè)管理費(fèi)用的支付乙方應(yīng)于每月__日前，將物業(yè)管理費(fèi)支付至物業(yè)管理處。7.交付及接收7.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前，將房屋及房屋內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備交付乙方。7.2房屋接收程序乙方應(yīng)在收到房屋后__天內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)提出。7.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按《房屋租賃合同》附件中的房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告執(zhí)行。8.違約責(zé)任8.1租客違約責(zé)任8.1.1乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付逾期租金及滯納金。8.1.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.1.3乙方在租賃期間造成房屋損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.1.4乙方違反合同約定，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。8.2出租人違約責(zé)任8.2.1甲方未按時(shí)交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的__%。8.2.2甲方未履行房屋維護(hù)責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2.3甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約金的計(jì)算及支付違約金的計(jì)算按照實(shí)際損失和雙方約定確定，違約金應(yīng)在違約事實(shí)發(fā)生后__日內(nèi)支付。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。10.其他約定10.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.2合同變更甲乙雙方協(xié)商一致，可以對(duì)合同進(jìn)行變更，變更內(nèi)容以書(shū)面形式為準(zhǔn)。10.3合同解除10.3.1因乙方違約，甲方有權(quán)解除合同。10.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可以解除合同。10.3.3其他可以解除合同的情形，雙方可以協(xié)商一致解除合同。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件合同到期或因其他原因解除后，合同終止。11.3合同終止后的處理合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定履行合同終止后的處理事宜。12.法律適用及管轄本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2管轄法院本合同的解釋、履行、變更、解除或終止發(fā)生的爭(zhēng)議，由合同簽訂地的人民法院管轄。13.合同附件13.1房屋租賃清單13.2房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告13.3其他附件14.合同簽署14.1簽署時(shí)間本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)：（填寫簽署地點(diǎn)）14.3簽署人信息甲方（出租人）：（簽字/蓋章）乙方（承租人）：（簽字/蓋章）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為協(xié)助合同履行而介入合同關(guān)系的個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式第三方介入合同關(guān)系，應(yīng)當(dāng)經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并以書(shū)面形式明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。15.3第三方介入條件15.3.1第三方介入合同關(guān)系應(yīng)當(dāng)符合法律法規(guī)的規(guī)定。15.3.2第三方介入合同關(guān)系應(yīng)當(dāng)有利于合同目的的實(shí)現(xiàn)。15.3.3第三方介入合同關(guān)系應(yīng)當(dāng)不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.甲乙方增加的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方同意第三方介入合同關(guān)系，應(yīng)當(dāng)確保第三方的資質(zhì)和信譽(yù)。16.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的責(zé)任和義務(wù)。16.1.3甲方在第三方介入的情況下，仍保留對(duì)合同履行的監(jiān)督權(quán)。16.2乙方額外條款16.2.1乙方同意第三方介入合同關(guān)系，應(yīng)當(dāng)確保第三方的專業(yè)能力和服務(wù)質(zhì)量。16.2.2乙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的責(zé)任和義務(wù)。16.2.3乙方在第三方介入的情況下，仍保留對(duì)合同履行的知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任范圍第三方的責(zé)任范圍限于其介入合同關(guān)系所承擔(dān)的職責(zé)，不包括甲乙雙方在合同中明確約定的責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額17.2.1第三方因履行職責(zé)造成的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在書(shū)面協(xié)議中約定。17.2.2如無(wú)特殊約定，第三方的責(zé)任限額為本合同約定租金總額的__%。17.3第三方責(zé)任承擔(dān)17.3.1第三方在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。1