2024年度國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓居間合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓居間合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出讓方基本信息1.2受讓方基本信息2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓基本信息2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地使用年限3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格3.1轉(zhuǎn)讓價格3.2付款方式3.3付款時間4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理4.1出讓方義務(wù)4.2受讓方義務(wù)5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同生效條件5.1合同生效時間5.2合同生效條件6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同解除條件6.1合同解除條件6.2合同解除程序7.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同變更條件7.1合同變更條件7.2合同變更程序8.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同終止條件8.1合同終止條件8.2合同終止程序9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同簽訂日期12.合同附件12.1附件一：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同12.2附件二：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.合同簽署及生效14.1合同簽署14.2合同生效第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出讓方基本信息（1）名稱：________（2）法定代表人：________（3）住所：________（4）聯(lián)系電話：________1.2受讓方基本信息（1）名稱：________（2）法定代表人：________（3）住所：________（4）聯(lián)系電話：________2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓基本信息2.1土地位置（1）省：________（2）市：________（3）區(qū)/縣：________（4）具體地址：________2.2土地面積（1）總面積：________平方米（2）可建設(shè)用地面積：________平方米2.3土地用途（1）用地性質(zhì)：________（2）具體用途：________2.4土地使用年限（1）起始年限：________年（2）終止年限：________年3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格3.1轉(zhuǎn)讓價格（1）轉(zhuǎn)讓總價：________元3.2付款方式（1）付款方式：________（2）付款比例：________3.3付款時間（1）首付款：________元，在合同簽訂后________日內(nèi)支付（2）尾款：________元，在土地過戶手續(xù)辦理完畢后________日內(nèi)支付4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理4.1出讓方義務(wù)（1）在合同簽訂后________日內(nèi)，將土地使用權(quán)證及相關(guān)文件交付給受讓方（2）協(xié)助受讓方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)4.2受讓方義務(wù)（1）在合同簽訂后________日內(nèi)，支付首付款________元（2）配合出讓方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同生效條件5.1合同生效時間：自合同雙方簽字蓋章之日起生效5.2合同生效條件（1）合同雙方簽字蓋章（2）首付款支付完畢6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同解除條件6.1合同解除條件（1）出讓方或受讓方違約，經(jīng)對方催告后______日內(nèi)仍未履行（2）不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行6.2合同解除程序（1）一方提出解除合同書面通知（2）對方在收到通知后______日內(nèi)確認解除合同（3）雙方協(xié)商確定解除合同后的善后事宜8.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同終止條件8.1合同終止條件（1）土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同約定的使用年限屆滿（2）土地使用權(quán)被依法收回或征收（3）合同雙方協(xié)商一致同意終止合同8.2合同終止程序（1）合同雙方簽訂終止合同協(xié)議（2）辦理土地使用權(quán)注銷手續(xù)（3）合同終止后的債權(quán)債務(wù)處理9.違約責(zé)任9.1違約行為（1）出讓方未按約定時間交付土地使用權(quán)證及相關(guān)文件（2）受讓方未按約定時間支付款項（3）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)9.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為________元（2）因違約給對方造成的損失超過違約金的，違約方還應(yīng)賠償超出部分的損失（3）守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)合同解除后的責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議（2）協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會仲裁10.2爭議解決機構(gòu)（1）仲裁委員會：________（2）仲裁規(guī)則：________11.合同簽訂日期（1）合同簽訂日期：________年________月________日12.合同附件12.1附件一：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同12.2附件二：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議12.3附件三：土地使用權(quán)證復(fù)印件12.4附件四：付款憑證復(fù)印件13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)：________份13.2合同副本份數(shù)：________份14.合同簽署及生效14.1合同簽署（1）本合同一式________份，合同雙方各執(zhí)________份（2）合同雙方簽字蓋章，法定代表人或授權(quán)代表簽字14.2合同生效（1）本合同自合同雙方簽字蓋章之日起生效（2）合同生效后，任何一方不得擅自變更或解除合同第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)合同雙方同意，參與合同相關(guān)事宜的獨立第三方。2.第三方的資格與責(zé)任2.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨立承擔(dān)法律責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限于其在合同中約定的范圍內(nèi)，超出約定范圍的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。3.第三方的介入方式3.1第三方介入可以是提供咨詢、評估、監(jiān)督、協(xié)調(diào)等服務(wù)。3.2第三方介入的具體方式由合同雙方與第三方協(xié)商確定。4.第三方的權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和信息。4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對合同履行情況進行監(jiān)督。5.第三方的義務(wù)5.1第三方應(yīng)遵守合同約定，履行其職責(zé)。5.2第三方應(yīng)保持獨立、客觀、公正的態(tài)度，不得偏袒任何一方。6.第三方的責(zé)任限額6.1第三方的責(zé)任限額由合同雙方與第三方協(xié)商確定，并在合同中明確。6.1.1第三方因提供不實信息或服務(wù)導(dǎo)致的損失；6.1.2第三方因違反合同約定導(dǎo)致的損失；6.1.3第三方因自身原因?qū)е碌膿p失。7.第三方介入后的合同修改7.1合同雙方同意第三方介入后，可對本合同進行修改，以適應(yīng)第三方介入的需要。7.2修改后的合同條款應(yīng)由合同雙方與第三方共同簽字蓋章。8.第三方與其他各方的劃分說明8.1第三方與合同雙方的關(guān)系是獨立的，第三方不承擔(dān)合同雙方之間的法律責(zé)任。8.2第三方與合同雙方的權(quán)益劃分如下：8.2.1第三方僅對合同約定的事項負責(zé)，不涉及合同雙方的其他權(quán)益；8.2.2合同雙方的權(quán)益由合同雙方自行協(xié)商解決，第三方不參與；8.2.3第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)合同雙方的權(quán)益爭議，應(yīng)立即通知合同雙方，并協(xié)助雙方解決爭議。9.第三方介入的終止9.1第三方介入的終止條件由合同雙方與第三方協(xié)商確定。9.2第三方介入終止后，合同雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行各自的義務(wù)。10.第三方介入的費用10.1第三方介入的費用由合同雙方與第三方協(xié)商確定。10.2第三方介入的費用應(yīng)在合同中明確，并由合同雙方承擔(dān)。11.第三方介入的保密11.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。12.第三方介入的爭議解決12.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，按照合同約定的爭議解決方式解決。12.2若第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議無法通過協(xié)商解決，可提交仲裁或訴訟。13.第三方介入的其他條款13.1合同雙方可根據(jù)實際情況，在合同中增加第三方介入的其他條款。13.2增加的其他條款應(yīng)經(jīng)合同雙方與第三方協(xié)商一致。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同要求：合同應(yīng)包含合同雙方的基本信息、土地轉(zhuǎn)讓的基本信息、轉(zhuǎn)讓價格、付款方式、手續(xù)辦理、生效條件、解除條件、變更條件、終止條件、違約責(zé)任、爭議解決、合同簽訂日期、合同附件、合同份數(shù)、合同簽署及生效等條款。說明：本附件為合同主體部分，是土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的正式文件。2.附件二：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)詳細列出雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于土地使用權(quán)的具體約定、使用年限、用途、付款安排、合同解除和終止的條件等。說明：本附件為合同雙方之間關(guān)于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體協(xié)議。3.附件三：土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰，包含土地使用權(quán)證的全部信息，包括證號、土地使用權(quán)人、土地位置、面積、用途、使用年限等。說明：本附件作為土地使用權(quán)的有效證明文件。4.附件四：付款憑證復(fù)印件要求：憑證應(yīng)真實有效，包含付款金額、付款時間、收款人信息等。說明：本附件作為付款行為的證明。5.附件五：第三方評估報告要求：報告應(yīng)由具有資質(zhì)的第三方出具，包含土地價值評估、市場分析等內(nèi)容。說明：本附件作為土地轉(zhuǎn)讓價格確定的依據(jù)。6.附件六：第三方監(jiān)督報告要求：報告應(yīng)由第三方監(jiān)督機構(gòu)出具，包含合同履行情況的監(jiān)督結(jié)果。說明：本附件作為合同履行情況的監(jiān)督文件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1出讓方未按約定時間交付土地使用權(quán)證及相關(guān)文件。1.2受讓方未按約定時間支付款項。1.3任何一方未按約定辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。1.4任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額根據(jù)合同約定。2.2違約方應(yīng)賠償因違約給對方造成的直接經(jīng)濟損失。2.3若違約行為導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)合同解除后的責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：3.1出讓方未按約定時間交付土地使用權(quán)證，導(dǎo)致受讓方無法按期取得土地使用權(quán)，出讓方應(yīng)支付違約金________元，并賠償受讓方因延遲取得土地使用權(quán)而造成的損失。3.2受讓方未按約定時間支付款項，導(dǎo)致出讓方無法按期取得款項，受讓方應(yīng)支付違約金________元，并賠償出讓方因延遲收款而造成的損失。3.3任何一方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)違約的具體情況，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓居間合同1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出讓方信息1.2受讓方信息1.3居間方信息2.土地使用權(quán)基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地等級2.5土地使用年限3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格3.2支付方式3.3付款時間3.4付款地點4.居間服務(wù)費用4.1居間服務(wù)費用總額4.2費用支付方式4.3費用支付時間4.4費用支付地點5.居間服務(wù)內(nèi)容5.1居間方責(zé)任5.2居間方權(quán)利5.3居間方義務(wù)6.合同生效條件及時間6.1生效條件6.2生效時間7.合同解除及終止條件7.1解除條件7.2終止條件8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同附件10.1附件一：土地使用權(quán)出讓合同10.2附件二：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序14.其他約定事項14.1其他約定事項14.2其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出讓方信息1.1.1出讓方名稱：_________________________1.1.2出讓方法定代表人：____________________1.1.3出讓方住所：_________________________1.1.4出讓方聯(lián)系方式：_______________________1.2受讓方信息1.2.1受讓方名稱：_________________________1.2.2受讓方法定代表人：____________________1.2.3受讓方住所：_________________________1.2.4受讓方聯(lián)系方式：_______________________1.3居間方信息1.3.1居間方名稱：_________________________1.3.2居間方法定代表人：____________________1.3.3居間方住所：_________________________1.3.4居間方聯(lián)系方式：_______________________2.土地使用權(quán)基本情況2.1土地位置：_________________________2.2土地面積：_________________________（平方米）2.3土地用途：_________________________2.4土地等級：_________________________2.5土地使用年限：_________________________3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格：人民幣_________________________元整3.2支付方式：_________________________3.3付款時間：_________________________3.4付款地點：_________________________4.居間服務(wù)費用4.1居間服務(wù)費用總額：人民幣_________________________元整4.2費用支付方式：_________________________4.3費用支付時間：_________________________4.4費用支付地點：_________________________5.居間服務(wù)內(nèi)容5.1居間方責(zé)任：5.1.1提供土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)信息；5.1.2協(xié)助雙方進行談判；5.1.3協(xié)助雙方簽訂土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同；5.2居間方權(quán)利：5.2.1收取居間服務(wù)費用；5.2.2要求雙方履行合同義務(wù)；5.3居間方義務(wù)：5.3.1保守雙方商業(yè)秘密；5.3.2公正、公平地處理雙方爭議。6.合同生效條件及時間6.1生效條件：6.1.1雙方簽字蓋章；6.1.2居間方收到居間服務(wù)費用；6.1.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同簽訂；6.2生效時間：自合同生效條件全部滿足之日起。7.合同解除及終止條件7.1解除條件：7.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；7.1.2發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；7.2終止條件：7.2.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同履行完畢；7.2.2居間服務(wù)完成；7.2.3合同約定的其他終止條件。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1出讓方未按約定時間、地點支付轉(zhuǎn)讓價款；8.1.2受讓方未按約定時間、地點支付居間服務(wù)費用；8.1.3居間方未按約定提供居間服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定；8.1.4雙方未按約定履行土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同；8.2違約責(zé)任8.2.1出讓方未按時支付轉(zhuǎn)讓價款的，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的__%；8.2.2受讓方未按時支付居間服務(wù)費用的，應(yīng)向居間方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的__%；8.2.3居間方未按約定提供居間服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定的，應(yīng)退還已收取的居間服務(wù)費用，并支付違約金，違約金為已收取費用的__%；8.2.4雙方未按約定履行土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.爭議解決方式9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.合同附件10.1附件一：土地使用權(quán)出讓合同10.1.1出讓方與受讓方簽訂的土地使用權(quán)出讓合同；10.2附件二：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議10.2.1出讓方與受讓方簽訂的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議；10.3附件三：其他相關(guān)文件10.3.1與土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他文件。11.合同變更11.1變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致；11.1.2符合法律法規(guī)的規(guī)定；11.2變更程序11.2.1雙方書面提出變更要求；11.2.2雙方簽訂變更協(xié)議；11.2.3變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.合同解除12.1解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；12.1.2發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；12.2解除程序12.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；12.2.2雙方應(yīng)在收到解除通知之日起__日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。13.合同終止13.1終止條件13.1.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同履行完畢；13.1.2居間服務(wù)完成；13.1.3合同約定的其他終止條件；13.2終止程序13.2.1雙方應(yīng)書面確認合同終止；13.2.2雙方應(yīng)在合同終止后__日內(nèi)辦理合同終止手續(xù)。14.其他約定事項14.1其他約定事項14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.1.2本合同一式__份，雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力；14.1.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1本合同所稱第三方，是指除出讓方、受讓方和居間方之外的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方可能包括但不限于評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機構(gòu)、工程監(jiān)理單位等。15.2第三方的責(zé)任限額15.2.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成出讓方、受讓方或居間方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.2.2第三方的責(zé)任限額由合同雙方另行協(xié)商確定，并在合同中明確。15.3第三方的介入條件15.3.1第三方的介入需經(jīng)出讓方、受讓方和居間方的一致同意。15.3.2第三方的介入需符合法律法規(guī)的規(guī)定，并不得違反本合同的約定。15.4第三方的職責(zé)15.4.1第三方應(yīng)根據(jù)其職責(zé)范圍，提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于：15.4.1.1評估土地價值；15.4.1.2提供法律咨詢；15.4.1.3進行審計；15.4.1.4監(jiān)督工程質(zhì)量；15.4.1.5其他經(jīng)合同雙方同意的服務(wù)。15.5第三方的權(quán)利15.5.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和資料，以完成其職責(zé)。15.5.2第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)判斷，提出建議或意見。15.6第三方的義務(wù)15.6.1第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。15.6.2第三方應(yīng)按照合同約定的時間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)完成其職責(zé)。16.甲乙方的額外條款及說明16.1甲方的額外條款16.1.1在第三方介入的情況下，甲方應(yīng)保證第三方提供的服務(wù)不影響土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的履行。16.1.2甲方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的額外費用。16.2乙方的額外條款16.2.1在第三方介入的情況下，乙方應(yīng)保證第三方提供的服務(wù)不影響土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的履行。16.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的額外費用。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與出讓方的劃分17.1.1第三方在評估土地價值等職責(zé)范圍內(nèi)，應(yīng)獨立判斷，不受出讓方影響。17.2第三方與受讓方的劃分17.2.1第三方在提供法律咨詢等職責(zé)范圍內(nèi)，應(yīng)獨立判斷，不受受讓方影響。17.3第三方與居間方的劃分17.3.1居間方應(yīng)協(xié)助第三方完成其職責(zé)，但不得干預(yù)第三方的獨立判斷。17.3.2居間方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定，并保護出讓方、受讓方的合法權(quán)益。17.4第三方與其他第三方的劃分17.4.1各第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)相互尊重，避免相互干擾。17.4.2各第三方之間應(yīng)保持溝通，確保各自職責(zé)的順利履行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地使用權(quán)出讓合同1.1詳細要求：包括出讓方、受讓方的詳細信息，土地位置、面積、用途、等級、使用年限等，以及轉(zhuǎn)讓價格、支付方式、付款時間、付款地點等。1.2說明：此附件為出讓方與受讓方之間簽訂的土地使用權(quán)出讓合同，是本合同附件的核心文件。2.附件二：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議2.1詳細要求：包括出讓方、受讓方的詳細信息，土地位置、面積、用途、等級、使用年限等，以及轉(zhuǎn)讓價格、支付方式、付款時間、付款地點等。2.2說明：此附件為出讓方與受讓方之間簽訂的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，是對土地使用權(quán)出讓合同的補充。3.附件三：評估報告3.1詳細要求：包括土地評估機構(gòu)名稱、評估日期、評估方法、評估結(jié)果等。3.2說明：此附件為第三方評估機構(gòu)提供的土地評估報告，用于證明土地的價值。4.附件四：法律意見書4.1詳細要求：包括律師事務(wù)所名稱、出具日期、法律意見內(nèi)容等。4.2說明：此附件為律師事務(wù)所提供的法律意見書，用于證明土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的合法性。5.附件五：審計報告5.1詳細要求：包括審計機構(gòu)名稱、審計日期、審計內(nèi)容、審計結(jié)論等。5.2說明：此附件為第三方審計機構(gòu)提供的審計報告，用于證明出讓方、受讓方的財務(wù)狀況。6.附件六：工程監(jiān)理報告6.1詳細要求：包括監(jiān)理機構(gòu)名稱、監(jiān)理日期、監(jiān)理內(nèi)容、監(jiān)理結(jié)論等。6.2說明：此附件為第三方監(jiān)理機構(gòu)提供的工程監(jiān)理報告，用于證明工程的質(zhì)量。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1出讓方未按約定時間、地點支付轉(zhuǎn)讓價款；1.2受讓方未按約定時間、地點支付居間服務(wù)費用；1.3居間方未按約定提供居間服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定；1.4雙方未按約定履行土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同；1.5第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成損失。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：2.1出讓方和受讓方未按約定支付款項的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為應(yīng)付款項的__%；2.2居間方未按約定提供居間服務(wù)的，應(yīng)退還已收取的居間服務(wù)費用，并支付違約金，違約金為已收取費用的__%；2.3第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.示例說明：3.1出讓方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價款，受讓方有權(quán)要求出讓方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價款的__%；3.2居間方未按時提供合同約定的服務(wù)，受讓方有權(quán)要求居間方退還已收取的居間服務(wù)費用，并支付違約金，違約金為已收取費用的__%；3.3第三方在評估土地價值時出現(xiàn)重大過失，導(dǎo)致出讓方和受讓方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓居間合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出讓方1.2受讓方1.3居間方2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓概述2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地使用年限3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格3.1轉(zhuǎn)讓價格3.2付款方式3.3付款期限4.居間服務(wù)費用4.1居間服務(wù)費金額4.2居間服務(wù)費支付方式4.3居間服務(wù)費支付期限5.履約條件及違約責(zé)任5.1履約條件5.2違約責(zé)任5.3違約金的計算6.合同生效及終止6.1合同生效條件6.2合同生效日期6.3合同終止條件6.4合同終止日期7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序8.法律適用8.1合同適用法律8.2爭議解決法律9.其他約定事項9.1保密條款9.2通知方式9.3合同附件10.合同簽署10.1合同簽署日期10.2合同簽署地點10.3合同簽署代表11.合同附件11.1土地使用權(quán)證11.2土地使用權(quán)出讓合同11.3其他相關(guān)文件12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管方12.3合同保管方式13.合同修改13.1修改程序13.2修改生效條件14.合同解除14.1解除條件14.2解除程序14.3解除后的處理第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出讓方1.1.1名稱：_______1.1.2住所：_______1.1.3法定代表人：_______1.1.4聯(lián)系電話：_______1.2受讓方1.2.1名稱：_______1.2.2住所：_______1.2.3法定代表人：_______1.2.4聯(lián)系電話：_______1.3居間方1.3.1名稱：_______1.3.2住所：_______1.3.3法定代表人：_______1.3.4聯(lián)系電話：_______第二條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓概述2.1土地位置2.1.1行政區(qū)域：_______2.1.2具體位置：_______2.2土地面積2.2.1總面積：_______平方米2.2.2實際出讓面積：_______平方米2.3土地用途2.3.1用地性質(zhì)：_______2.3.2具體用途：_______2.4土地使用年限2.4.1起始日期：_______2.4.2截止日期：_______第三條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格3.1轉(zhuǎn)讓價格3.1.1總價格：_______元3.1.2分期付款金額及時間：_______3.2付款方式3.2.1首付款：_______元，支付日期：_______3.2.2尾款：_______元，支付日期：_______3.3付款期限3.3.1首付款支付期限：_______3.3.2尾款支付期限：_______第四條居間服務(wù)費用4.1居間服務(wù)費金額4.1.1居間服務(wù)費總額：_______元4.2居間服務(wù)費支付方式4.2.1支付日期：_______4.2.2支付賬戶：_______4.3居間服務(wù)費支付期限4.3.1支付期限：_______第五條履約條件及違約責(zé)任5.1履約條件5.1.1出讓方應(yīng)提供符合轉(zhuǎn)讓條件的土地使用權(quán)5.1.2受讓方應(yīng)按約定支付轉(zhuǎn)讓價格5.2違約責(zé)任5.2.1出讓方未按約定提供土地使用權(quán)的，應(yīng)向受讓方支付_______元的違約金5.2.2受讓方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價格的，應(yīng)向出讓方支付_______元的違約金第六條合同生效及終止6.1合同生效條件6.1.1雙方簽署本合同6.1.2出讓方提供土地使用權(quán)證6.2合同生效日期6.2.1合同簽署之日起生效6.3合同終止條件6.3.1合同約定的終止條件6.3.2雙方協(xié)商一致解除合同6.4合同終止日期6.4.1合同終止條件實現(xiàn)之日起終止第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1爭議解決方式：協(xié)商7.1.2協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁7.2爭議解決機構(gòu)7.2.1爭議解決機構(gòu)：_______7.3爭議解決程序7.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在_______日內(nèi)協(xié)商解決7.3.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁第八條法律適用8.1合同適用法律8.1.1本合同及其爭議的解決適用中華人民共和國法律。8.1.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)事宜，應(yīng)遵守國家有關(guān)土地管理法律法規(guī)。8.2爭議解決法律8.2.1在合同履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2.2若協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交至合同簽訂地人民法院管轄。第九條其他約定事項9.1保密條款9.1.1雙方對本合同內(nèi)容以及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中的商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。9.1.2未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容。9.2通知方式9.2.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方在合同中指定的地址。9.2.2通知自發(fā)送之日起生效，若通過快遞或掛號信件，則以郵戳日期為準(zhǔn)。9.3合同附件9.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十條合同簽署10.1合同簽署日期10.1.1本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。10.2合同簽署地點10.2.1本合同簽署地點為_______。10.3合同簽署代表10.3.1出讓方代表：_______（簽字）10.3.2受讓方代表：_______（簽字）10.3.3居間方代表：_______（簽字）第十一條合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)11.1.1本合同一式_______份，每份具有同等法律效力。11.2合同保管方11.2.1出讓方保管_______份，受讓方保管_______份，居間方保管_______份。11.3合同保管方式11.3.1合同應(yīng)妥善保管，不得遺失或毀損。第十二條合同修改12.1修改程序12.1.1合同的任何修改必須以書面形式進行，并由雙方代表簽字蓋章。12.2修改生效條件12.2.1修改內(nèi)容經(jīng)雙方協(xié)商一致后，自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條合同解除13.1解除條件13.1.1合同約定的解除條件發(fā)生時，任何一方均有權(quán)解除合同。13.2解除程序13.2.1解除合同應(yīng)提前_______日通知對方。13.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。13.3解除后的處理13.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進行清算。13.3.2合同解除不影響已發(fā)生事實的法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1在本合同中，“第三方”是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機構(gòu)等。2.第三方介入的必要性2.1第三方介入是指在本合同履行過程中，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，引入第三方參與合同相關(guān)事宜。3.第三方介入的類型3.1評估服務(wù)：第三方對土地價值、交易價格等進行評估。3.2法律服務(wù)：第三方提供法律咨詢、審查合同文本等服務(wù)。3.3審計服務(wù)：第三方對交易過程中的財務(wù)、資金等進行審計。3.4中介服務(wù)：第三方作為中介方，協(xié)助合同雙方完成交易。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型、服務(wù)內(nèi)容、行業(yè)慣例等因素確定。4.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，如：第三方提供評估服務(wù)時，其責(zé)任限額為評估價值的_______%；第三方提供法律服務(wù)時，其責(zé)任限額為律師服務(wù)費的_______%；第三方提供中介服務(wù)時，其責(zé)任限額為中介服務(wù)費的_______%。5.第三方介入的程序5.1第三方介入需經(jīng)合同雙方書面同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。第三方的服務(wù)內(nèi)容、期限、費用等；第三方的責(zé)任范圍、責(zé)任限額；第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分。6.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分6.1第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)由三方協(xié)議約定。6.2第三方與甲方、乙方之間的爭議解決方式由三方協(xié)議約定，或參照本合同第七條爭議解決條款。7.第三方介入的費用承擔(dān)7.1第三方介入的費用由合同雙方按照約定分擔(dān)。7.2若合同未約定費用分擔(dān)方式，則由引入第三方的一方承擔(dān)。8.第三方介入的保密義務(wù)8.1第三方對本合同內(nèi)容以及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中的商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。8.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.第三方介入的合同解除9.1若第三方介入違反合同約定或法律法規(guī)，合同雙方有權(quán)解除合同。9.2合同解除后，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。10.第三方介入的后續(xù)處理10.1第三方介入結(jié)束后，合同雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議處理相關(guān)事宜。10.2若第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，合同雙方應(yīng)協(xié)商解決，或根據(jù)合同約定和法律法規(guī)處理。第三部分：其他補充性說明和