鄉(xiāng)村客棧租賃合同范本

鄉(xiāng)村客棧租賃合同范本合同編號：__________鄉(xiāng)村客棧租賃合同甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一條物業(yè)描述1.1甲方出租的物業(yè)位于__________，包括但不限于房屋、土地、設施和設備等。1.2乙方承租的物業(yè)用途為：__________。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應提前一個月向甲方提出書面續(xù)租申請，并經(jīng)甲方同意后簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣__________元整（大寫：_______________________元整），租金每__________個月支付一次。3.2乙方應在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__________%作為滯納金。3.3租金支付方式為：__________。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將物業(yè)完好無損地歸還給甲方，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條乙方義務5.1乙方應按照約定的用途使用和經(jīng)營物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和外觀，不得將物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方。5.2乙方應遵守國家的法律法規(guī)，不得在物業(yè)內(nèi)進行違法活動。5.3乙方應負責物業(yè)的日常維護和管理，確保物業(yè)的安全、衛(wèi)生和正常使用。5.4乙方應在租賃期滿后，按照本合同約定將物業(yè)完好無損地歸還給甲方。第六條甲方義務6.1甲方應保證物業(yè)的基本設施和設備完好，確保物業(yè)的安全、衛(wèi)生和正常使用。6.2甲方應協(xié)助乙方辦理與物業(yè)相關的各項手續(xù)和審批。6.3租賃期滿后，甲方應按照本合同約定將押金無息退還乙方。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。7.2甲方未按約定提供物業(yè)或未保障物業(yè)的正常使用，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。7.3乙方未按約定支付租金或押金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.鄉(xiāng)村客棧租賃合同2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.物業(yè)權(quán)屬證明文件5.押金收據(jù)6.租金支付記錄7.物業(yè)現(xiàn)狀照片或視頻8.相關法律法規(guī)文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未按約定提供物業(yè)或未保障物業(yè)的正常使用未按約定時間退還押金其他違反合同約定的行為2.乙方違約行為：未按約定用途使用和經(jīng)營物業(yè)未按約定時間支付租金未按約定時間支付押金其他違反合同約定的行為3.違約行為的認定：依據(jù)本合同的約定和中華人民共和國法律的有關規(guī)定進行認定。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有并有權(quán)出租物業(yè)的一方。2.承租方：指承租并有權(quán)使用物業(yè)的一方。3.租賃期限：指雙方約定的乙方有權(quán)使用物業(yè)的時間期限。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費用。5.押金：指乙方為保證履行合同約定而向甲方支付的一定金額的金錢。6.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的違約補償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定用途使用和經(jīng)營物業(yè)。解決辦法：甲方應及時與乙方溝通，要求乙方改正；乙方拒不改正的，甲方有權(quán)解除合同。2.問題：乙方未按約定時間支付租金或押金。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金；乙方支付違約金后，甲方應無息退還剩余押金。3.問題：物業(yè)出現(xiàn)故障或損壞。解決辦法：甲方應及時修復故障或損壞部分，保障物業(yè)的正常使用；因乙方使用不當導致?lián)p壞的，乙方應承擔修復費用。4.問題：租賃期滿后，乙方未能按照約定將物業(yè)完好無損地歸還給甲方。解決辦法：甲方有權(quán)按照實際損失向乙方追償，