花店地下室租賃協(xié)議

花店地下室租賃協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：________________一、租賃場地及用途1.甲方將租賃場地出租給乙方使用，乙方租賃場地僅限于從事花店經(jīng)營活動。2.乙方須在租賃場地內(nèi)按照甲方的要求進行裝修，裝修費用由乙方承擔。裝修完畢后，乙方應(yīng)將租賃場地恢復(fù)原狀。二、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.乙方應(yīng)在每月______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時出具正規(guī)發(fā)票。四、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證乙方在租賃期限內(nèi)對租賃場地的正常使用權(quán)。（2）負責租賃場地的房屋及設(shè)施的安全，確保乙方在租賃期限內(nèi)的經(jīng)營安全。（3）不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得向乙方收取未約定的費用。2.乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照本協(xié)議約定的用途使用租賃場地，不得擅自改變用途。（2）妥善保管租賃場地的設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的維修費用。（3）遵守國家法律法規(guī)，不得在租賃場地內(nèi)進行違法活動。五、違約責任1.任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。2.乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為一個月租金的______%。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：______________________________一、附件列表：1.花店地下室租賃合同2.租賃場地平面圖3.裝修方案及效果圖4.甲方資質(zhì)證明文件5.乙方營業(yè)執(zhí)照副本6.乙方稅務(wù)登記證副本7.租金支付證明文件8.維修費用支付證明文件9.甲方銀行賬戶信息10.乙方銀行賬戶信息二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未按約定提供租賃場地干涉乙方正常經(jīng)營活動收取未約定費用未保證乙方在租賃期限內(nèi)對租賃場地的正常使用權(quán)2.乙方違約行為：未按約定用途使用租賃場地擅自改變租賃場地用途未妥善保管租賃場地的設(shè)施提前解除合同未支付違約金三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃場地出租權(quán)的一方。2.承租方：指租賃甲方擁有的租賃場地的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃場地使用的期限。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的租賃費用。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方在租賃期限內(nèi)未能按時支付租金。解決辦法：甲方可以催告乙方及時支付租金，如乙方在合理期限內(nèi)仍未支付，甲方有權(quán)解除合同。2.問題：乙方擅自改變租賃場地用途。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)租賃場地原狀，并要求乙方支付違約金。3.問題：租賃場地設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)承擔維修費用，并在維修期間支付租金。4.問題：甲方未按約定提供租賃場地。解決辦法：甲方應(yīng)按照約定提供租賃場地，否則乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.花店經(jīng)營者需要租賃地下室作為經(jīng)營場所。2.地下室租賃方為花店提供經(jīng)營空