2025合資購(gòu)房合同范文

?合同編號(hào)：合同各方：鑒于甲乙雙方本著平等互利的原則，就合資購(gòu)房事宜達(dá)成一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條合資購(gòu)房的基本情況1.2乙方愿意與甲方共同合資購(gòu)買(mǎi)上述房產(chǎn)。第二條合資比例及出資方式2.1甲乙雙方同意按照出資額的比例共同擁有該房產(chǎn)的所有權(quán)。2.2甲方出資人民幣元整（大寫(xiě)：元整），占合資總額的%。2.3乙方出資人民幣元整（大寫(xiě)：元整），占合資總額的%。2.4甲乙雙方按照出資比例分擔(dān)購(gòu)房過(guò)程中的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于契稅、房屋維修基金、物業(yè)費(fèi)等。第三條合資購(gòu)房的權(quán)益與義務(wù)3.1甲乙雙方應(yīng)共同參與購(gòu)房過(guò)程中的相關(guān)事宜，包括但不限于選擇房產(chǎn)、辦理貸款、辦理過(guò)戶(hù)等。3.2甲乙雙方應(yīng)按照出資比例分享購(gòu)房后的收益，包括但不限于房產(chǎn)增值、租金收益等。3.3甲乙雙方應(yīng)按照出資比例承擔(dān)購(gòu)房后的風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于房產(chǎn)貶值、貸款違約等。3.4甲乙雙方應(yīng)共同維護(hù)合資購(gòu)房的合法權(quán)益，不得擅自處分房產(chǎn)。第四條合同的變更與終止4.1本合同在有效期內(nèi)，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或終止合同。4.2合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照出資比例分配房產(chǎn)及相關(guān)的權(quán)益。第五條爭(zhēng)議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。5.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條附則6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至年月日。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：年月日注意事項(xiàng)：1.確保合同各方的信息準(zhǔn)確無(wú)誤，包括但不限于姓名、聯(lián)系方式、身份證號(hào)碼等。2.明確房產(chǎn)的具體信息，如房屋位置、面積、房產(chǎn)證號(hào)等。3.確認(rèn)合資比例和出資方式，確保雙方對(duì)出資額和占比有共識(shí)。4.注意合資購(gòu)房的權(quán)益與義務(wù)，包括分享收益和承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。5.合同的變更與終止條件要明確，防止未來(lái)產(chǎn)生糾紛。6.熟悉當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)，確保合同內(nèi)容符合法律規(guī)定。解決辦法：1.仔細(xì)審查合同內(nèi)容，確保合同條款清晰明了，無(wú)歧義。2.可以請(qǐng)專(zhuān)業(yè)的法律人士進(jìn)行審核，確保合同的合法性和有效性。3.在簽訂合同前，雙方可以進(jìn)行充分的溝通和協(xié)商，就合同條款達(dá)成一致。4.合同中應(yīng)明確約定爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解或訴訟等。5.合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.甲方：指合同中的一方，通常是購(gòu)房的主要出資方。2.乙方：指合同中的另一方，與甲方共同合資購(gòu)房。3.合資購(gòu)房：指雙方或多方共同出資購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，共享房產(chǎn)所有權(quán)。4.房產(chǎn)證號(hào)：指房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)上的編號(hào)，用于標(biāo)識(shí)特定的房產(chǎn)。5.預(yù)告登記號(hào)：指房屋預(yù)告登記證書(shū)上的編號(hào)，用于預(yù)告房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移。6.出資額：指合同各方為購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)而投入的資金金額。7.出資比例：指合同各方出資額在總出資中所占的比例。8.權(quán)益：指合同各方按照出資比例享有的房產(chǎn)所有權(quán)和相關(guān)收益。9.風(fēng)險(xiǎn)：指合同各方按照出資比例承擔(dān)的房產(chǎn)價(jià)值變動(dòng)和貸款違約等風(fēng)險(xiǎn)。10.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同各方在履行合同過(guò)程中發(fā)生分歧時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過(guò)程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.合資購(gòu)房：適用于兩個(gè)或多個(gè)自然人或法人共同出資購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的情況。2.房產(chǎn)投資：適用于投資者共同投資購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，共享投資收益和風(fēng)險(xiǎn)的情況。3.家庭共有財(cái)產(chǎn)：適用于家庭成員共同出資購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，共有房產(chǎn)所有權(quán)的情況。4.合作伙伴共同投資：適用于商業(yè)伙伴共同出資購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，共同經(jīng)營(yíng)和管理的情況。補(bǔ)充條款：1.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收：明確房產(chǎn)交付的時(shí)間、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和流程。2.貸款辦理：詳細(xì)說(shuō)明貸款的申請(qǐng)條件、辦理流程和責(zé)任分配。3.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)：規(guī)定房產(chǎn)過(guò)戶(hù)的程序、費(fèi)用和責(zé)任分配。4.房產(chǎn)管理：明確房產(chǎn)的管理責(zé)任、維護(hù)費(fèi)用和使用規(guī)定。5.收益分配：詳細(xì)規(guī)定房產(chǎn)租金、增值收益的分配方式和時(shí)間。6.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：明確合同各方承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)范圍和責(zé)任限制。7.合同變更與終止：規(guī)定合同變更和終止的條件、程序和后果。8.爭(zhēng)議解決：明確爭(zhēng)議解決的途徑、方法和適用法律法規(guī)。附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：房產(chǎn)證的副本，作為合同附件。2.預(yù)告登記復(fù)印件：預(yù)告登記證書(shū)的副本，作為合同附件。3.身份證明復(fù)印件：合同各方身份證明的副本，作為合同附件。4.出資證明文件：證明合同各方出資額的文件，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證等。5.貸款合同復(fù)印件：如有貸款，提供貸款合同的副本。6.房產(chǎn)交付確認(rèn)書(shū)：房產(chǎn)交付時(shí)簽署的確認(rèn)書(shū)，作為合同附件。7