2024年別墅代理出租及物業(yè)管理服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年別墅代理出租及物業(yè)管理服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3物業(yè)管理方信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)配套設(shè)施3.租賃期限與租金3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租金金額3.4租金支付方式3.5租金調(diào)整機制4.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1安全保衛(wèi)4.2清潔衛(wèi)生4.3設(shè)施設(shè)備維護4.4綠化養(yǎng)護4.5房屋維修4.6客戶服務(wù)5.物業(yè)管理費用5.1物業(yè)管理費金額5.2費用支付方式5.3費用調(diào)整機制6.代理服務(wù)內(nèi)容與責(zé)任6.1代理范圍6.2代理期限6.3代理費用6.4代理責(zé)任7.合同解除與終止7.1解除條件7.2解除程序7.3合同終止后的處理8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任8.3物業(yè)管理方違約責(zé)任8.4代理方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效與變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同解除后的效力11.其他約定事項11.1稅收承擔(dān)11.2通知方式11.3合同附件12.合同簽署與生效12.1簽署日期12.2生效日期13.合同附件13.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件13.2房產(chǎn)租賃合同13.3物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議13.4代理服務(wù)協(xié)議14.合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)14.2保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：_______出租方法定代表人：_______出租方聯(lián)系方式：電話_______，電子郵箱_______1.2承租方信息承租方名稱：_______承租方法定代表人：_______承租方聯(lián)系方式：電話_______，電子郵箱_______1.3物業(yè)管理方信息物業(yè)管理方名稱：_______物業(yè)管理方法定代表人：_______物業(yè)管理方聯(lián)系方式：電話_______，電子郵箱_______2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：_______2.2房產(chǎn)面積：_______平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_______2.4房產(chǎn)配套設(shè)施：_______3.租賃期限與租金3.1租賃起始日期：_______3.2租賃終止日期：_______3.3租金金額：每月_______元3.4租金支付方式：每月_______日前支付，通過_______方式支付3.5租金調(diào)整機制：根據(jù)_______進行調(diào)整，調(diào)整通知于_______日前送達4.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1安全保衛(wèi)：提供24小時安保服務(wù)，包括_______4.2清潔衛(wèi)生：每日進行公共區(qū)域清潔，每周進行室內(nèi)清潔服務(wù)4.3設(shè)施設(shè)備維護：定期對_______設(shè)施設(shè)備進行維護保養(yǎng)4.4綠化養(yǎng)護：負責(zé)_______綠化帶的養(yǎng)護工作4.5房屋維修：負責(zé)_______范圍內(nèi)的房屋維修工作4.6客戶服務(wù)：提供_______服務(wù)，包括_______5.物業(yè)管理費用5.1物業(yè)管理費金額：每月_______元5.2費用支付方式：與租金支付方式一致5.3費用調(diào)整機制：根據(jù)_______進行調(diào)整，調(diào)整通知于_______日前送達6.代理服務(wù)內(nèi)容與責(zé)任6.1代理范圍：負責(zé)_______范圍內(nèi)的租賃代理工作6.2代理期限：自_______起至_______止6.3代理費用：代理費用為_______元，支付方式與租金支付方式一致6.4代理責(zé)任：代理方應(yīng)盡合理努力為出租方提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，確保租賃合同的履行7.合同解除與終止7.1解除條件：出現(xiàn)_______等情況時，任何一方均可解除合同7.2解除程序：解除合同應(yīng)提前_______日通知對方，并書面確認7.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理_______等相關(guān)事宜8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任若出租方未按約定提供房產(chǎn)，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方賠償_______元若出租方擅自提高租金，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方賠償_______元8.2承租方違約責(zé)任若承租方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付_______元違約金若承租方擅自改變房屋用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償_______元8.3物業(yè)管理方違約責(zé)任若物業(yè)管理方未按約定提供服務(wù)，承租方有權(quán)要求物業(yè)管理方進行整改，并賠償_______元若物業(yè)管理方擅自提高物業(yè)管理費，承租方有權(quán)要求降低費用，否則可解除合同8.4代理方違約責(zé)任若代理方未按約定提供代理服務(wù)，出租方有權(quán)要求代理方賠償_______元若代理方泄露出租方或承租方的商業(yè)秘密，出租方有權(quán)要求賠償_______元9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁9.2爭議解決機構(gòu)：_______仲裁委員會10.合同生效與變更10.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效10.2合同變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議10.3合同解除后的效力：合同解除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同中未履行完畢的義務(wù)，并按照約定處理相關(guān)事宜11.其他約定事項11.1稅收承擔(dān)：本合同產(chǎn)生的稅費由_______方承擔(dān)11.2通知方式：雙方通知應(yīng)以書面形式進行，可通過_______方式送達11.3合同附件：本合同附件包括_______12.合同簽署與生效12.1簽署日期：_______12.2生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效13.合同附件13.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件：_______13.2房產(chǎn)租賃合同：_______13.3物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議：_______13.4代理服務(wù)協(xié)議：_______14.合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)：一式_______份，雙方各執(zhí)_______份14.2保管責(zé)任：雙方應(yīng)妥善保管合同原件，不得遺失或損壞第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中的“第三方”指除合同雙方（甲方和乙方）以外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、咨詢公司、法律顧問等。2.第三方介入情形2.1.1合同履行過程中需要進行專業(yè)評估或鑒定；2.1.2雙方協(xié)商解決爭議需要第三方作為中立方；2.1.3合同履行過程中出現(xiàn)特殊情況，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，具體如下：3.1.1第三方因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，其賠償責(zé)任不超過_______元；3.1.2第三方提供的服務(wù)或意見未能達到預(yù)期效果，其責(zé)任由合同雙方自行承擔(dān)。4.第三方責(zé)任劃分4.1第三方的責(zé)任劃分如下：4.1.1第三方提供的服務(wù)或意見應(yīng)在合同約定范圍內(nèi)，超出范圍的部分責(zé)任由合同雙方自行承擔(dān)；4.1.2第三方在合同履行過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，其不承擔(dān)責(zé)任；4.1.3第三方在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，其應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.第三方介入程序5.1第三方介入的程序如下：5.1.1雙方協(xié)商一致，確定需要介入的第三方；5.1.2雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方責(zé)任和義務(wù)；5.1.3第三方按照約定履行職責(zé)，提供相關(guān)服務(wù)或意見。6.第三方介入費用6.1第三方介入費用由合同雙方承擔(dān)，具體費用由雙方與第三方協(xié)商確定，并在合同中約定。7.第三方變更與解除7.1第三方在合同履行過程中，如因自身原因需要變更或解除合同，應(yīng)提前_______日通知合同雙方，并取得雙方書面同意；7.2第三方變更或解除合同后，應(yīng)按照約定履行合同中的未履行義務(wù)，并賠償由此給合同雙方造成的損失。8.第三方信息保密8.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)嚴格遵守合同雙方的保密協(xié)議，不得泄露任何涉及合同雙方的商業(yè)秘密或其他敏感信息。9.第三方爭議解決9.1第三方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；9.2協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。10.第三方介入后的合同變更10.1第三方介入后，合同內(nèi)容可能發(fā)生變更，雙方應(yīng)就變更內(nèi)容簽訂補充協(xié)議，并按補充協(xié)議執(zhí)行。11.第三方介入后的合同解除11.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同解除的情形，雙方應(yīng)按照本合同及補充協(xié)議的約定執(zhí)行。12.第三方介入后的合同履行12.1第三方介入后，合同雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同中的未履行義務(wù)，并按照本合同及補充協(xié)議的約定執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證等證明文件，證明房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)。說明：此文件用于證明出租房產(chǎn)的合法性和真實性。2.房產(chǎn)租賃合同要求：提供雙方簽訂的房產(chǎn)租賃合同，明確租賃期限、租金、押金等條款。說明：此合同是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)，應(yīng)詳細列明所有相關(guān)條款。3.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議要求：提供物業(yè)管理方與出租方簽訂的物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議，明確物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、費用等。說明：此協(xié)議是物業(yè)管理方提供服務(wù)的依據(jù)，應(yīng)詳細列明服務(wù)范圍、標(biāo)準、費用等。4.代理服務(wù)協(xié)議要求：提供代理方與出租方簽訂的代理服務(wù)協(xié)議，明確代理服務(wù)的具體內(nèi)容、費用等。說明：此協(xié)議是代理方提供服務(wù)的依據(jù)，應(yīng)詳細列明代理范圍、責(zé)任、費用等。5.甲方身份證明文件要求：提供甲方有效身份證件，如身份證、護照等。說明：此文件用于證明甲方的身份信息。6.乙方身份證明文件要求：提供乙方有效身份證件，如身份證、護照等。說明：此文件用于證明乙方的身份信息。7.物業(yè)管理費用繳納憑證要求：提供物業(yè)管理費用繳納憑證，證明已繳納物業(yè)管理費。說明：此憑證用于證明物業(yè)管理費用的支付情況。8.租金繳納憑證要求：提供租金繳納憑證，證明已繳納租金。說明：此憑證用于證明租金的支付情況。9.物業(yè)維修費用報銷單要求：提供物業(yè)維修費用報銷單，證明已發(fā)生并支付物業(yè)維修費用。說明：此單據(jù)用于證明物業(yè)維修費用的支付情況。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按時提供房產(chǎn)或提供房產(chǎn)不符合約定條件。責(zé)任認定：甲方應(yīng)向乙方支付_______元違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按時支付租金或擅自改變房屋用途。責(zé)任認定：乙方應(yīng)向甲方支付_______元違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.物業(yè)管理方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準。責(zé)任認定：物業(yè)管理方應(yīng)向甲方支付_______元違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。4.代理方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按約定提供代理服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準。責(zé)任認定：代理方應(yīng)向甲方支付_______元違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。5.第三方違約行為及責(zé)任認定違約行為：第三方在合同履行過程中因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行或造成損失。責(zé)任認定：第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說明：甲方未按時提供房產(chǎn)，導(dǎo)致乙方無法按約定入住，甲方應(yīng)向乙方支付_______元違約金，并賠償乙方因此遭受的損失，如搬家公司費用、臨時住宿費等。全文完。2024年別墅代理出租及物業(yè)管理服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)設(shè)施3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整4.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1物業(yè)管理范圍4.2物業(yè)管理職責(zé)4.3物業(yè)管理費用5.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準5.1物業(yè)服務(wù)質(zhì)量5.2物業(yè)管理效率5.3物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備維護6.甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利6.2甲方義務(wù)7.乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方權(quán)利7.2乙方義務(wù)8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止手續(xù)11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.2合同附件11.3合同變更12.合同簽訂與生效日期13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息13.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容13.3附件三：物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準14.合同簽署與備案14.1簽署人信息14.2簽署日期14.3合同備案手續(xù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息甲方（出租方）名稱：甲方法定代表人（或負責(zé)人）：甲方聯(lián)系方式：1.2承租方信息乙方（承租方）名稱：乙方法定代表人（或負責(zé)人）：乙方聯(lián)系方式：2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)地址：房產(chǎn)所在區(qū)域：2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)總面積：房產(chǎn)套內(nèi)面積：2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)建筑年代：房產(chǎn)建筑風(fēng)格：2.4房產(chǎn)設(shè)施房產(chǎn)配套設(shè)施列表：3.租賃期限及租金3.1租賃期限租賃起始日期：租賃終止日期：3.2租金金額每月租金：押金金額：3.3租金支付方式租金支付日期：支付方式（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）：3.4租金調(diào)整租金調(diào)整條件：租金調(diào)整頻率：租金調(diào)整通知期限：4.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1物業(yè)管理范圍物業(yè)管理區(qū)域：物業(yè)管理內(nèi)容：4.2物業(yè)管理職責(zé)甲方物業(yè)管理職責(zé)：乙方物業(yè)管理職責(zé)：4.3物業(yè)管理費用物業(yè)管理費用金額：支付方式：支付日期：5.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準5.1物業(yè)服務(wù)質(zhì)量服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準：5.2物業(yè)管理效率服務(wù)響應(yīng)時間：5.3物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備維護設(shè)施設(shè)備維護標(biāo)準：6.甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利甲方享有房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)；甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定，履行合同義務(wù)；6.2甲方義務(wù)甲方應(yīng)保證房產(chǎn)符合租賃用途；甲方應(yīng)提供必要的物業(yè)管理服務(wù)；甲方應(yīng)按照合同約定收取租金。7.乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方權(quán)利乙方享有房產(chǎn)的占有、使用和收益權(quán)；乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)；乙方有權(quán)對房產(chǎn)進行合理使用；7.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定支付租金和物業(yè)管理費用；乙方應(yīng)愛護房產(chǎn)及設(shè)施設(shè)備；乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)；8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后15日內(nèi)仍未糾正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（3）一方明確表示或者以行為表明不履行合同主要義務(wù)；（4）合同約定的其他解除條件。8.2違約責(zé)任（1）任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；（2）因違約給對方造成的損失超過違約金的，違約方還應(yīng)賠償損失；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，不視為違約，但應(yīng)及時通知對方，并采取合理措施減輕損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式本合同爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.2爭議解決機構(gòu)無9.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。10.合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）合同解除；（3）房屋因故被依法拆除或收回；（4）合同約定的其他終止條件。10.3合同終止手續(xù)合同終止后，雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)，并妥善處理房產(chǎn)及相關(guān)事宜。11.其他約定事項11.1不可抗力條款本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。11.2合同附件合同附件作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。11.3合同變更本合同任何條款的變更，均需雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。12.合同簽訂與生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息房產(chǎn)詳細描述及配套設(shè)施列表。13.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容物業(yè)管理服務(wù)詳細內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準。13.3附件三：物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準物業(yè)管理服務(wù)具體標(biāo)準和質(zhì)量要求。14.合同簽署與備案14.1簽署人信息甲方簽署人：乙方簽署人：14.2簽署日期甲方簽署日期：乙方簽署日期：14.3合同備案手續(xù)本合同需按照相關(guān)法律規(guī)定進行備案。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，介入合同履行過程中的個人、法人或其他組織。15.2第三方介入原因第三方介入合同的原因包括但不限于：中介服務(wù)、物業(yè)服務(wù)、維修服務(wù)、法律咨詢、評估服務(wù)、保險服務(wù)等。16.第三方介入的條款及說明16.1第三方介入?yún)f(xié)議甲乙雙方可以簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方介入的具體內(nèi)容、責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。16.2第三方介入程序第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，確定第三方介入的具體事宜，并通知對方。17.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時需增加的額外條款17.1第三方責(zé)任（1）第三方在合同履行過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）第三方違反合同約定或法律法規(guī)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。17.2第三方權(quán)利（1）第三方在合同履行過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。（2）第三方有權(quán)按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，行使自己的權(quán)利。17.3第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，履行自己的義務(wù)。（2）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國家標(biāo)準或行業(yè)規(guī)范。18.明確第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方因自身原因造成甲方或乙方損失時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。18.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的內(nèi)容、風(fēng)險程度和甲乙雙方協(xié)商確定。（2）責(zé)任限額應(yīng)不低于合同總金額的10%。18.3責(zé)任限額執(zhí)行（1）第三方在合同履行過程中，如造成甲方或乙方損失，應(yīng)按照責(zé)任限額進行賠償。（2）超過責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商解決。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分（1）第三方在合同履行過程中，其責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍，甲乙雙方對第三方提供的服務(wù)內(nèi)容承擔(dān)連帶責(zé)任。（2）第三方在合同履行過程中，如因甲乙雙方的原因造成損失，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.2權(quán)利義務(wù)劃分（1）第三方在合同履行過程中，其權(quán)利義務(wù)由甲乙雙方與第三方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。（2）甲乙雙方應(yīng)確保第三方在合同履行過程中，享有應(yīng)有的權(quán)利和履行相應(yīng)的義務(wù)。20.第三方介入合同變更20.1變更條件如需變更第三方介入?yún)f(xié)議或合同條款，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。20.2變更程序變更第三方介入?yún)f(xié)議或合同條款的程序與合同簽訂程序相同。21.第三方介入合同終止21.1終止條件（1）合同約定的第三方介入目的實現(xiàn)；（2）合同約定的第三方介入期限屆滿；（3）合同解除；（4）合同約定的其他終止條件。21.2終止程序第三方介入合同終止時，甲乙雙方應(yīng)通知第三方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息詳細要求和說明：房產(chǎn)位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等基本信息；房產(chǎn)權(quán)屬證明文件；房產(chǎn)租賃用途說明；房產(chǎn)周邊環(huán)境介紹。2.附件二：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容詳細要求和說明：物業(yè)管理服務(wù)項目及標(biāo)準；物業(yè)管理費用明細；物業(yè)管理服務(wù)流程及責(zé)任劃分。3.附件三：物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準詳細要求和說明：物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準；物業(yè)管理服務(wù)效率標(biāo)準；物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備維護標(biāo)準。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求和說明：第三方介入原因及內(nèi)容；第三方責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)；第三方介入期限及終止條件。5.附件五：合同變更協(xié)議詳細要求和說明：合同變更原因及內(nèi)容；合同變更程序及生效日期；合同變更對各方的影響。6.附件六：違約金計算標(biāo)準詳細要求和說明：違約金計算公式及比例；違約金支付方式及期限。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細要求和說明：爭議解決方式及程序；爭議解決費用及承擔(dān)方；爭議解決機構(gòu)的名稱及聯(lián)系方式。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為甲方違約行為：（1）未按合同約定支付租金；（2）擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途；（3）未履行物業(yè)管理費用支付義務(wù)；（4）未按合同約定提供必要協(xié)助。乙方違約行為：（1）未按合同約定支付物業(yè)管理費用；（2）損壞房產(chǎn)或設(shè)施設(shè)備；（3）違反物業(yè)管理規(guī)定；（4）未按合同約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認定標(biāo)準違約責(zé)任認定標(biāo)準：（1）甲方違約：按照合同約定支付違約金；（2）乙方違約：按照合同約定支付違約金，并承擔(dān)因違約造成的損失。3.違約責(zé)任示例說明甲方違約示例：若甲方未按合同約定支付租金，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。乙方違約示例：若乙方損壞房產(chǎn)或設(shè)施設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)維修費用，并支付相當(dāng)于維修費用20%的違約金。全文完。2024年別墅代理出租及物業(yè)管理服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.合同標(biāo)的物2.1別墅基本信息2.2別墅位置及面積3.出租事宜3.1出租期限3.2租金及支付方式3.3房屋交付及驗收4.物業(yè)管理服務(wù)4.1物業(yè)管理范圍4.2物業(yè)管理費用及支付方式5.權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利5.2甲方義務(wù)5.3乙方權(quán)利5.4乙方義務(wù)6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1附件一：房屋租賃合同10.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序12.通知與送達12.1通知方式12.2送達地址13.合同解釋13.1合同解釋原則13.2合同解釋順序14.其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定解釋第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.1.1甲方名稱：_______1.1.2甲方法定代表人：_______1.1.3甲方住所地：_______1.1.4甲方聯(lián)系方式：電話_______，電子郵箱_______1.2乙方信息1.2.1乙方名稱：_______1.2.2乙方法定代表人：_______1.2.3乙方住所地：_______1.2.4乙方聯(lián)系方式：電話_______，電子郵箱_______2.合同標(biāo)的物2.1別墅基本信息2.1.1別墅名稱：_______2.1.2別墅地址：_______2.1.3別墅產(chǎn)權(quán)證號：_______2.1.4別墅建筑面積：_______平方米2.2別墅位置及面積2.2.1別墅位于_______2.2.2別墅占地面積：_______平方米2.2.3別墅建筑占地面積：_______平方米3.出租事宜3.1出租期限3.1.1出租起始日期：_______3.1.2出租終止日期：_______3.2租金及支付方式3.2.1租金金額：每月人民幣_______元整3.2.2租金支付方式：_______3.2.3首付款：人民幣_______元整，于合同簽訂當(dāng)日支付3.2.4每月租金支付日期：_______3.3房屋交付及驗收3.3.1房屋交付時間：_______3.3.2乙方在收到房屋鑰匙后_______日內(nèi)對房屋進行驗收3.3.3驗收標(biāo)準：_______4.物業(yè)管理服務(wù)4.1物業(yè)管理范圍4.1.1保安服務(wù)4.1.2清潔服務(wù)4.1.3維修服務(wù)4.1.4其他相關(guān)服務(wù)4.2物業(yè)管理費用及支付方式4.2.1物業(yè)管理費用：每月人民幣_______元整4.2.2物業(yè)管理費用支付方式：_______5.權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利5.1.1享有別墅的使用權(quán)5.1.2享有合同約定的其他權(quán)利5.2甲方義務(wù)5.2.1按時交付租金5.2.2維護別墅及附屬設(shè)施5.2.3不得擅自改變別墅結(jié)構(gòu)及用途5.3乙方權(quán)利5.3.1享有物業(yè)管理服務(wù)5.3.2享有合同約定的其他權(quán)利5.4乙方義務(wù)5.4.1提供合格的物業(yè)管理服務(wù)5.4.2維護別墅及附屬設(shè)施5.4.3不得擅自改變別墅結(jié)構(gòu)及用途6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.1.1逾期支付租金的，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金6.1.2未按時交付房屋的，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金6.2乙方違約責(zé)任6.2.1未能提供合格的物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金6.2.2未按時維修別墅及附屬設(shè)施的，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1雙方同意將爭議提交至_______仲裁委員會進行仲裁。8.2.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1甲方或乙方違約，經(jīng)另一方書面通知后_______日內(nèi)仍未采取補救措施的，另一方有權(quán)解除合同。9.1.2出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。9.1.3出租房屋發(fā)生重大安全事故或嚴重影響居住條件的情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同。9.2合同解除程序9.2.1一方提出解除合同時，應(yīng)書面通知另一方。9.2.2雙方應(yīng)就合同解除事宜進行協(xié)商，達成一致意見。9.2.3合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行剩余義務(wù)。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方在合同上簽字或蓋章后生效。10.1.2本合同自簽訂之日起_______日后生效。10.2合同終止條件10.2.1出租期限屆滿。10.2.2合同解除。10.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。11.合同附件11.1附件一：房屋租賃合同11.1.1甲方與乙方簽訂的房屋租賃合同。11.1.2房屋租賃合同的復(fù)印件。11.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議11.2.1甲方與乙方簽訂的物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議。11.2.2物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議的復(fù)印件。12.合同變更12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更本合同內(nèi)容。12.1.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出。12.2合同變更程序12.2.1雙方協(xié)商變更內(nèi)容。12.2.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。13.通知與送達13.1通知方式13.1.1通知應(yīng)以書面形式進行。13.1.2通知可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達。13.2送達地址13.2.1甲方送達地址：_______13.2.2乙方送達地址：_______14.其他約定14.1其他約定事項14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.1.2本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.2其他約定解釋14.2.1本合同條款如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與定義1.1本合同中所稱的第三方，是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的類型包括但不限于：中介方、評估機構(gòu)、檢測機構(gòu)、維修保養(yǎng)服務(wù)提供者、保險代理人等。2.第三方介入的條件與程序2.1.1雙方同意引入第三方；2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；2.1.3第三方的介入不違反法律法規(guī)和本合同的約定。2.2第三方介入的程序如下：2.2.1雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項；2.2.2雙方與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同；2.2.3第三方按照協(xié)議或合同約定履行職責(zé)。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)按照協(xié)議或合同約定，履行其職責(zé)，保證服務(wù)質(zhì)量；3.1.2第三方因自身原因?qū)е路?wù)不合格或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，如違反法律法規(guī)或本合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除協(xié)議或合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；3.2.2第三方有權(quán)按照協(xié)議或合同約定收取服務(wù)費用；3.2.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方配合其履行職責(zé)。4.甲乙雙方的責(zé)任與權(quán)利4.1甲方的責(zé)任：4.1.1甲方應(yīng)按照本合同約定支付第三方服務(wù)費用；4.1.2甲方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，提供必要的信息和資料。4.2乙方的責(zé)任：4.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付第三方服務(wù)費用；4.2.2乙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，提供必要的信息和資料。4.3甲乙雙方的權(quán)利：4.3.1甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照協(xié)議或合同約定提供服務(wù)；4.3.2甲乙雙方有權(quán)監(jiān)督第三方履行職責(zé)；4.3.3甲乙雙方有