2024年房產(chǎn)中介二手房居間合同樣本

2024年房產(chǎn)中介二手房居間合同樣本本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（房產(chǎn)中介）第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)第三條居間服務(wù)內(nèi)容3.1丙方負(fù)責(zé)提供房產(chǎn)交易過程中的咨詢服務(wù)3.2丙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行房產(chǎn)交易談判3.3丙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方和乙方解決交易過程中的問題第四條居間服務(wù)費用4.1丙方收取甲方和乙方支付的居間服務(wù)費4.2居間服務(wù)費的金額及支付方式第五條合同的履行5.1甲方應(yīng)按約定時間提供房產(chǎn)相關(guān)資料5.2乙方應(yīng)按約定時間支付購房款項5.3丙方應(yīng)按約定時間完成居間服務(wù)第六條合同的變更和解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3丙方違約責(zé)任第八條爭議解決8.1雙方通過協(xié)商解決合同爭議8.2如協(xié)商不成，提交甲方所在地法院管轄第九條合同的生效、終止和解除9.1合同的生效條件9.2合同終止的條件9.3合同解除的條件第十條保密條款10.1各方對合同內(nèi)容予以保密10.2未經(jīng)各方同意，不得向第三方披露合同內(nèi)容第十一條通知與送達(dá)11.1各方同意以書面形式發(fā)送通知11.2通知發(fā)送至各方指定的聯(lián)系方式第十二條法律適用及解釋12.1本合同適用中華人民共和國法律12.2本合同的解釋權(quán)歸各方所有第十三條其他約定13.1各方同意本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充13.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份第十四條合同簽署14.1甲乙丙三方代表在本合同上簽字或蓋章14.2合同簽署日期：2024年第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指房屋的合法所有者，擁有房屋的完全產(chǎn)權(quán)，愿意將房屋出售給乙方。1.2乙方（買方）：指愿意購買甲方房屋的合法自然人、法人或其他組織。1.3丙方（房產(chǎn)中介）：指依法設(shè)立，具有房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)的中介服務(wù)機構(gòu)，負(fù)責(zé)為甲方和乙方提供房產(chǎn)交易居間服務(wù)。第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置：具體到城市、區(qū)域、街道、門牌號等。2.2房產(chǎn)面積：以平方米為單位，注明實際使用面積和建筑面積。2.3房產(chǎn)用途：住宅、商業(yè)、辦公等。2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號，以及是否有抵押、查封等權(quán)利限制。第三條居間服務(wù)內(nèi)容3.1丙方負(fù)責(zé)提供房產(chǎn)交易過程中的咨詢服務(wù)，包括市場行情、交易流程、政策法規(guī)等。3.2丙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行房產(chǎn)交易談判，協(xié)助雙方達(dá)成交易意向。3.3丙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方和乙方解決交易過程中的問題，確保交易順利進(jìn)行。第四條居間服務(wù)費用4.1丙方收取甲方和乙方支付的居間服務(wù)費，費率按照丙方收費標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.2居間服務(wù)費的金額及支付方式：具體金額、支付時間、支付方式（如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。第五條合同的履行5.1甲方應(yīng)按約定時間提供房產(chǎn)相關(guān)資料，包括房產(chǎn)證、土地證、身份證等。5.2乙方應(yīng)按約定時間支付購房款項，包括但不限于定金、首付款、貸款金額等。5.3丙方應(yīng)按約定時間完成居間服務(wù)，確保甲方和乙方順利完成房產(chǎn)交易。第六條合同的變更和解除6.1合同變更的條件：各方同意且不影響合同的履行。6.2合同解除的條件：不可抗力、雙方協(xié)商一致、一方違約等。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：包括但不限于延遲交付房產(chǎn)、提供虛假信息等。7.2乙方違約責(zé)任：包括但不限于延遲支付購房款項、撤銷貸款申請等。7.3丙方違約責(zé)任：包括但不限于未能完成居間服務(wù)、提供虛假信息等。第八條爭議解決8.1雙方通過協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。8.2如訴訟過程中，任何一方敗訴，敗訴方應(yīng)承擔(dān)勝訴方的律師費、訴訟費等合理費用。第九條合同的生效、終止和解除9.1本合同自各方簽字或蓋章之日起生效。9.2在合同約定的條件下，任何一方均可提前終止或解除合同，但應(yīng)提前書面通知其他各方。9.3合同終止或解除后，各方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相退還已收取的款項。第十條保密條款10.1各方對合同內(nèi)容予以保密，未經(jīng)其他各方同意，不得向第三方披露合同內(nèi)容。10.2本條保密義務(wù)在本合同終止或解除后繼續(xù)有效，持續(xù)時間為三年。第十一條通知與送達(dá)11.1各方同意以書面形式發(fā)送通知，通知發(fā)送至各方指定的聯(lián)系方式。11.2各方確認(rèn)，收到通知的日期為通知發(fā)出的日期。第十二條法律適用及解釋12.1本合同適用中華人民共和國法律。12.2本合同的解釋權(quán)歸各方所有。第十三條其他約定13.1各方同意本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。13.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。第十四條合同簽署14.1甲乙丙三方代表在本合同上簽字或蓋章。14.2合同簽署日期：2024年。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件三：甲方身份證復(fù)印件附件四：乙方身份證復(fù)印件附件五：丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件六：丙方房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)證書復(fù)印件附件七：房產(chǎn)交易稅費清單附件八：貸款合同及相關(guān)文件附件九：房產(chǎn)交付確認(rèn)書附件十：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件附件一的詳細(xì)要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有破損、涂改等痕跡。附件二的詳細(xì)要求：土地使用權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有破損、涂改等痕跡。附件三的詳細(xì)要求：甲方身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有破損、涂改等痕跡。附件四的詳細(xì)要求：乙方身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有破損、涂改等痕跡。附件五的詳細(xì)要求：丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有破損、涂改等痕跡。附件六的詳細(xì)要求：丙方房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)證書復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有破損、涂改等痕跡。附件七的詳細(xì)要求：房產(chǎn)交易稅費清單應(yīng)詳細(xì)列明各項稅費的名稱、金額等信息。附件八的詳細(xì)要求：貸款合同及相關(guān)文件應(yīng)清晰、完整，不得有破損、涂改等痕跡。附件九的詳細(xì)要求：房產(chǎn)交付確認(rèn)書應(yīng)詳細(xì)列明房產(chǎn)交付的時間、條件等信息。附件十的詳細(xì)要求：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有破損、涂改等痕跡。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方延遲交付房產(chǎn)。2.甲方提供虛假信息。3.乙方延遲支付購房款項。4.乙方撤銷貸款申請。5.丙方未能完成居間服務(wù)。6.丙方提供虛假信息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方延遲交付房產(chǎn)的，應(yīng)支付違約金，違約金金額為購房款項的0.5%。2.甲方提供虛假信息的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金金額為購房款項的10%。3.乙方延遲支付購房款項的，應(yīng)支付違約金，違約金金額為應(yīng)付款項的日0.5%。4.乙方撤銷貸款申請的，視為乙方違約，乙方應(yīng)支付違約金，違約金金額為購房款項的10%。5.丙方未能完成居間服務(wù)的，應(yīng)支付違約金，違約金金額為丙方收取的居間服務(wù)費的2倍。6.丙方提供虛假信息的，甲方和乙方有權(quán)解除合同，并要求丙方支付違約金，違約金金額為丙方收取的居間服務(wù)費的3倍。示例說明：1.若甲方延遲交付房產(chǎn)，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：購房款項×0.5%×延遲交付天數(shù)。2.若甲方提供虛假信息，乙方可以解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：購房款項×10%。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指《中華人民共和國房產(chǎn)證》，是證明房屋所有權(quán)的法律文件。2.土地使用權(quán)證：指《中華人民共和國土地使用權(quán)證》，是證明土地使用權(quán)的法律文件。3.身份證：指《中華人民共和國居民身份證》，是公民身份的證明文件。4.營業(yè)執(zhí)照：指《中華人民共和國營業(yè)執(zhí)照》，是企業(yè)合法經(jīng)營的證明文件。5.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)證書：指《中華人民共和國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)證書》，是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)合法從事業(yè)務(wù)的證明文件。6.違約金：指一方違約時，應(yīng)向另一方支付的賠償金。7.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。