2024商鋪買賣居間及租賃管理服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商鋪買賣居間及租賃管理服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.協(xié)議標(biāo)的物2.1商鋪基本信息2.2商鋪地理位置2.3商鋪面積2.4商鋪權(quán)屬情況3.買賣居間服務(wù)內(nèi)容3.1乙方提供的服務(wù)范圍3.2乙方提供的服務(wù)方式3.3乙方提供的服務(wù)期限4.租賃管理服務(wù)內(nèi)容4.1乙方提供的租賃管理服務(wù)范圍4.2乙方提供的租賃管理服務(wù)方式4.3乙方提供的租賃管理服務(wù)期限5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1買賣居間服務(wù)費(fèi)用5.2租賃管理服務(wù)費(fèi)用5.3費(fèi)用支付方式5.4費(fèi)用支付時(shí)間6.服務(wù)期限及終止條件6.1服務(wù)期限6.2終止條件7.保密條款7.1保密信息范圍7.2保密義務(wù)7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.法律適用及管轄10.1法律適用10.2管轄法院11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更內(nèi)容13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除后果14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方全稱：_________________1.1.2甲方法定代表人：_________________1.1.3甲方聯(lián)系方式：電話：______；郵箱：______；地址：______1.2乙方基本信息1.2.1乙方全稱：_________________1.2.2乙方法定代表人：_________________1.2.3乙方聯(lián)系方式：電話：______；郵箱：______；地址：______2.協(xié)議標(biāo)的物2.1商鋪基本信息2.1.1商鋪名稱：_________________2.1.2商鋪地址：_________________2.1.3商鋪所有權(quán)證號(hào)：_________________2.2商鋪地理位置2.2.1所在城市：_________________2.2.2所在區(qū)域：_________________2.2.3交通狀況：_________________2.3商鋪面積2.3.1商鋪總面積：______平方米2.3.2商鋪使用面積：______平方米2.4商鋪權(quán)屬情況2.4.1商鋪所有權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵2.4.2甲方擁有商鋪的完全所有權(quán)和使用權(quán)3.買賣居間服務(wù)內(nèi)容3.1乙方提供的服務(wù)范圍3.1.1負(fù)責(zé)尋找、推薦合適的買方3.1.2協(xié)助雙方進(jìn)行談判、簽訂買賣合同3.1.3提供商鋪交易過程中的法律咨詢3.2乙方提供的服務(wù)方式3.2.1通過線上、線下渠道進(jìn)行推廣3.2.2定期與甲方溝通，了解服務(wù)需求3.2.3及時(shí)反饋買家信息，協(xié)助成交3.3乙方提供的服務(wù)期限3.3.1服務(wù)期限自本協(xié)議簽訂之日起至買賣合同簽訂之日止4.租賃管理服務(wù)內(nèi)容4.1乙方提供的租賃管理服務(wù)范圍4.1.1負(fù)責(zé)尋找、推薦合適的租客4.1.2協(xié)助雙方簽訂租賃合同4.1.3監(jiān)督租賃合同的履行4.1.4收集租金，處理租賃糾紛4.2乙方提供的租賃管理服務(wù)方式4.2.1通過線上、線下渠道進(jìn)行推廣4.2.2定期與甲方溝通，了解服務(wù)需求4.2.3及時(shí)反饋?zhàn)饪托畔ⅲ瑓f(xié)助簽訂租賃合同4.3乙方提供的租賃管理服務(wù)期限4.3.1服務(wù)期限自本協(xié)議簽訂之日起至租賃合同終止之日止5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1買賣居間服務(wù)費(fèi)用5.1.1買賣居間服務(wù)費(fèi)用為成交價(jià)的_____%，最高不超過______萬元5.2租賃管理服務(wù)費(fèi)用5.2.1租賃管理服務(wù)費(fèi)用為租金的_____%，按季度支付5.3費(fèi)用支付方式5.3.1買賣居間服務(wù)費(fèi)用在買賣合同簽訂后支付5.3.2租賃管理服務(wù)費(fèi)用在每季度結(jié)束后支付5.4費(fèi)用支付時(shí)間5.4.1買賣居間服務(wù)費(fèi)用在買賣合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)支付5.4.2租賃管理服務(wù)費(fèi)用在每季度結(jié)束后______個(gè)工作日內(nèi)支付6.服務(wù)期限及終止條件6.1服務(wù)期限6.1.1本協(xié)議服務(wù)期限自雙方簽訂之日起至買賣合同或租賃合同終止之日止6.2終止條件6.2.1雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議6.2.2任何一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議7.保密條款7.1保密信息范圍7.1.1甲方提供的商鋪信息7.1.2乙方在提供服務(wù)過程中獲取的甲方商業(yè)秘密7.2保密義務(wù)7.2.1雙方對(duì)本協(xié)議項(xiàng)下的保密信息負(fù)有保密義務(wù)7.2.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息7.3違約責(zé)任7.3.1違反保密義務(wù)，泄露保密信息，導(dǎo)致對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。8.1.2甲方提供的商鋪信息存在虛假、誤導(dǎo)性內(nèi)容的，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1乙方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。8.2.2乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方損失。8.3違約賠償8.3.1任何一方違約，均應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的直接損失和合理的間接損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1如雙方同意，可選擇仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.3爭議解決費(fèi)用9.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。10.法律適用及管轄10.1法律適用10.1.1本協(xié)議適用中華人民共和國法律。10.2管轄法院10.2.1任何因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的爭議，均應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院管轄。11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署本協(xié)議，且協(xié)議內(nèi)容完整、合法有效。11.2合同生效時(shí)間11.2.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同變更12.1變更條件12.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。12.2變更程序12.2.1變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。12.3變更內(nèi)容12.3.1變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。13.合同解除13.1解除條件13.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。13.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。13.2解除程序13.2.1解除合同應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。13.3解除后果13.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行已發(fā)生的義務(wù)，并處理剩余事宜。14.其他約定事項(xiàng)14.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方以外的，為履行本合同提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的情形15.2.1在履行本合同時(shí)，如需引入第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可邀請(qǐng)第三方介入。15.3第三方介入的程序15.3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)達(dá)成書面協(xié)議。15.3.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽署，并作為本合同的附件。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行本合同過程中，因其自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，但不得低于本合同中甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)按照本合同及第三方介入?yún)f(xié)議的規(guī)定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。18.第三方義務(wù)18.1第三方義務(wù)18.1.1第三方應(yīng)按照本合同及第三方介入?yún)f(xié)議的規(guī)定，履行其服務(wù)義務(wù)。18.1.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系19.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系僅限于本合同及第三方介入?yún)f(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容。19.1.2第三方不對(duì)甲方承擔(dān)超出本合同及第三方介入?yún)f(xié)議約定的責(zé)任。19.2第三方與乙方的關(guān)系19.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系僅限于本合同及第三方介入?yún)f(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容。19.2.2第三方不對(duì)乙方承擔(dān)超出本合同及第三方介入?yún)f(xié)議約定的責(zé)任。19.3第三方與合同其他方的責(zé)任劃分19.3.1第三方不參與本合同中甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不對(duì)合同其他方承擔(dān)責(zé)任。19.3.2甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。20.第三方介入?yún)f(xié)議的變更與解除20.1變更20.1.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更需經(jīng)甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。20.2解除20.2.1第三方介入?yún)f(xié)議的解除需經(jīng)甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。21.第三方介入?yún)f(xié)議的爭議解決21.1爭議解決方式21.1.1第三方介入?yún)f(xié)議的爭議解決方式與本合同約定的爭議解決方式相同。21.2爭議解決機(jī)構(gòu)21.2.1第三方介入?yún)f(xié)議的爭議解決機(jī)構(gòu)與本合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)相同。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)明確第三方的身份、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額、權(quán)利義務(wù)等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是本合同附件，與本合同具有同等法律效力。2.商鋪權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：包括商鋪所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，證明商鋪權(quán)屬清晰。說明：商鋪權(quán)屬證明文件是本合同附件，用于證明商鋪所有權(quán)。3.買賣合同或租賃合同詳細(xì)要求：合同中應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)費(fèi)用、履行期限等。說明：買賣合同或租賃合同是本合同附件，是雙方履行本合同的基礎(chǔ)。4.服務(wù)費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：包括銀行匯款單、、支付等支付憑證。說明：服務(wù)費(fèi)用支付憑證是本合同附件，用于證明服務(wù)費(fèi)用已支付。5.爭議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括爭議解決機(jī)構(gòu)的仲裁裁決書、法院判決書等。說明：爭議解決相關(guān)文件是本合同附件，用于證明爭議已解決。6.其他與本合同相關(guān)的文件詳細(xì)要求：包括但不限于甲乙雙方的身份證、營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。說明：其他與本合同相關(guān)的文件是本合同附件，用于證明合同履行過程中的相關(guān)事實(shí)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為詳細(xì)要求：包括未按約定支付服務(wù)費(fèi)用、提供虛假信息、泄露商業(yè)秘密等。說明：違約行為是指一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：根據(jù)違約行為對(duì)對(duì)方造成的損失程度，確定違約方的賠償責(zé)任。說明：責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)包括直接損失和合理間接損失，由雙方協(xié)商確定。3.違約責(zé)任示例示例1：甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付______%的違約金。示例2：乙方泄露甲方商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲方損失______元，乙方應(yīng)賠償甲方損失。4.違約行為的處理詳細(xì)要求：違約方應(yīng)在收到違約通知之日起______個(gè)工作日內(nèi)采取補(bǔ)救措施。說明：違約方未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施未達(dá)到效果的，守約方有權(quán)解除合同并要求違約方承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024商鋪買賣居間及租賃管理服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2術(shù)語定義1.3通知和通訊2.合同標(biāo)的2.1商鋪信息2.2居間及租賃服務(wù)內(nèi)容2.3服務(wù)期限3.居間及租賃服務(wù)費(fèi)用3.1費(fèi)用計(jì)算方式3.2費(fèi)用支付方式3.3逾期付款4.居間及租賃服務(wù)流程4.1信息收集與整理4.2客戶聯(lián)系與洽談4.3居間及租賃協(xié)議簽訂4.4合同履行5.居間及租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1居間方的權(quán)利與義務(wù)5.2租賃方的權(quán)利與義務(wù)5.3居間方與租賃方相互的權(quán)利與義務(wù)6.居間及租賃合同解除與終止6.1解除合同的條件6.2合同終止的條件6.3解除或終止合同的通知7.違約責(zé)任7.1違約責(zé)任形式7.2違約責(zé)任計(jì)算7.3違約責(zé)任承擔(dān)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決地點(diǎn)9.合同的修改與補(bǔ)充9.1合同修改的程序9.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容9.3合同修改與補(bǔ)充的效力10.合同的生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同生效日期11.其他約定事項(xiàng)11.1保密條款11.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)條款11.3不可抗力條款12.合同附件12.1附件一：商鋪信息表12.2附件二：居間及租賃協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同解除后的處理14.1合同解除后的善后處理14.2履約保證金的處理14.3合同解除后的責(zé)任承擔(dān)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方1.1.1本合同雙方指甲方（商鋪出賣方）和乙方（商鋪買受方）。1.1.2甲方承諾商鋪信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并保證其有權(quán)出售該商鋪。1.1.3乙方承諾購買商鋪，并按約定支付購房款。1.2術(shù)語定義1.2.1“商鋪”指甲方擁有的位于_________的、用于商業(yè)用途的房屋。1.2.2“居間服務(wù)”指乙方作為中介方，為甲方提供商鋪買賣過程中所需的服務(wù)。1.2.3“租賃服務(wù)”指乙方作為中介方，為甲方提供商鋪?zhàn)赓U過程中所需的服務(wù)。1.3通知和通訊1.3.1.1送達(dá)至對(duì)方在合同中指定的地址；1.3.1.2以掛號(hào)信郵寄至對(duì)方在合同中指定的地址；1.3.1.3通過電子郵件發(fā)送至對(duì)方在合同中指定的電子郵箱；1.3.1.4通過傳真發(fā)送至對(duì)方在合同中指定的傳真號(hào)碼。2.合同標(biāo)的2.1商鋪信息2.1.1商鋪位于_________，建筑面積為_________平方米，層高為_________米。2.1.2商鋪使用性質(zhì)為_________，土地性質(zhì)為_________。2.1.3商鋪現(xiàn)有租賃情況：租客為_________，租賃期限至_________。2.2居間及租賃服務(wù)內(nèi)容2.2.1乙方為甲方提供商鋪買賣居間服務(wù)，包括但不限于：2.2.1.1收集并整理商鋪信息；2.2.1.2尋找潛在買家；2.2.1.3協(xié)助雙方洽談交易；2.2.1.4協(xié)助簽訂買賣合同。2.2.2乙方為甲方提供商鋪?zhàn)赓U管理服務(wù)，包括但不限于：2.2.2.1尋找潛在租客；2.2.2.2協(xié)助簽訂租賃合同；2.2.2.3監(jiān)督租賃合同的履行；2.2.2.4收集和管理租金。3.居間及租賃服務(wù)費(fèi)用3.1費(fèi)用計(jì)算方式3.1.1居間服務(wù)費(fèi)用按成交額的_________%計(jì)算，最高不超過_________萬元。3.1.2租賃管理服務(wù)費(fèi)用為每月租金的_________%。3.2費(fèi)用支付方式3.2.1居間服務(wù)費(fèi)用在買賣合同簽訂后支付。3.2.2租賃管理服務(wù)費(fèi)用按月支付，每月前十個(gè)工作日支付下一個(gè)月的服務(wù)費(fèi)用。3.3逾期付款3.3.1若乙方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付_______%的逾期付款違約金。4.居間及租賃服務(wù)流程4.1信息收集與整理4.1.1乙方應(yīng)在簽訂合同后______個(gè)工作日內(nèi)完成商鋪信息的收集與整理。4.1.2乙方應(yīng)保證收集到的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。5.居間及租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1居間方的權(quán)利與義務(wù)5.1.1乙方有權(quán)要求甲方提供商鋪信息，并保證信息真實(shí)、準(zhǔn)確。5.1.2乙方有權(quán)收取約定的居間服務(wù)費(fèi)用。5.1.3乙方有義務(wù)為甲方提供專業(yè)、高效的居間服務(wù)。6.居間及租賃合同解除與終止6.1解除合同的條件6.1.1任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，對(duì)方有權(quán)解除合同。6.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。6.2合同終止的條件6.2.1居間及租賃服務(wù)完成后，合同自動(dòng)終止。6.2.2雙方協(xié)商一致，可以終止合同。6.3解除或終止合同的通知6.3.1解除或終止合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并送達(dá)至對(duì)方在合同中指定的地址。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決程序8.2.1雙方應(yīng)盡力在收到爭議通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)達(dá)成和解。8.2.2若無法達(dá)成和解，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.3爭議解決地點(diǎn)8.3.1爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地，即_________。9.合同的修改與補(bǔ)充9.1合同修改的程序9.1.1合同的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。9.1.2任何修改或補(bǔ)充的協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。9.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容9.2.1合同補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)包括但不限于：服務(wù)內(nèi)容變更、費(fèi)用調(diào)整、權(quán)利義務(wù)變更等。9.3合同修改與補(bǔ)充的效力9.3.1合同的修改或補(bǔ)充具有與原合同相同的法律效力。10.合同的生效與解除10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同解除條件10.2.1.1一方嚴(yán)重違反合同約定；10.2.1.2一方破產(chǎn)、解散或喪失民事行為能力；10.2.1.3合同約定的解除條件成就。10.3合同生效日期10.3.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，有效期為____年。11.其他約定事項(xiàng)11.1保密條款11.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及雙方在履行合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。11.1.2保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后____年。11.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)條款11.2.1合同項(xiàng)下產(chǎn)生的任何知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸創(chuàng)造方所有。11.3不可抗力條款11.3.1不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的事件。11.3.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并協(xié)商解決合同履行問題。12.合同附件12.1附件一：商鋪信息表12.1.1附件一應(yīng)詳細(xì)列明商鋪的地址、面積、用途、現(xiàn)狀等信息。12.2附件二：居間及租賃協(xié)議12.2.1附件二應(yīng)包含居間及租賃服務(wù)的具體條款，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。12.3附件三：其他相關(guān)文件12.3.1附件三應(yīng)包括與合同履行相關(guān)的其他文件，如房屋產(chǎn)權(quán)證、租賃合同等。13.合同簽署13.1簽署日期13.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)13.2.1本合同在雙方所在地簽署。13.3簽署人13.3.1甲方代表：_________，職務(wù)：_________。13.3.2乙方代表：_________，職務(wù)：_________。14.合同解除后的處理14.1合同解除后的善后處理14.1.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。14.1.2雙方應(yīng)協(xié)商解決合同解除后的善后事宜。14.2履約保證金的處理14.2.1若存在履約保證金，合同解除后，保證金應(yīng)按雙方約定退還或扣除相應(yīng)費(fèi)用后退還。14.3合同解除后的責(zé)任承擔(dān)14.3.1合同解除后，雙方應(yīng)承擔(dān)因合同解除而產(chǎn)生的責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師、審計(jì)機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司、擔(dān)保公司等。15.1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，引入第三方提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行。16.第三方介入的引入16.1引入條件16.1.1甲方或乙方在履行合同過程中，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行，應(yīng)向?qū)Ψ教岢?，并說明引入第三方的必要性。16.1.2雙方應(yīng)就第三方介入事項(xiàng)達(dá)成一致意見，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。16.2引入程序16.2.1甲方或乙方應(yīng)在引入第三方前，向?qū)Ψ教峁┑谌降馁Y質(zhì)證明和相關(guān)資料。16.2.2雙方應(yīng)共同與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等事項(xiàng)。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1第三方的權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)按照服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議，獨(dú)立開展服務(wù)，不受甲方或乙方干預(yù)。17.1.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和配合。17.2第三方的義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議，履行其專業(yè)服務(wù)義務(wù)。17.2.2第三方應(yīng)保證其服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任界定18.1.1第三方的責(zé)任僅限于其在服務(wù)過程中因故意或重大過失造成甲方或乙方的損失。18.1.2第三方的責(zé)任不涉及甲方或乙方之間因合同履行產(chǎn)生的直接損失。18.2限額計(jì)算18.2.1第三方的責(zé)任限額為本合同服務(wù)費(fèi)用總額的_______%。18.2.2若第三方責(zé)任造成甲方或乙方損失超過責(zé)任限額，超出部分由甲方或乙方自行承擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方19.1.1第三方與甲方之間的法律關(guān)系由雙方在服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議中約定。19.1.2甲方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。19.2第三方與乙方19.2.1第三方與乙方之間的法律關(guān)系由雙方在服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議中約定。19.2.2乙方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。19.3第三方與其他各方19.3.1第三方與其他各方的法律關(guān)系由本合同及相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議約定。19.3.2第三方應(yīng)按照本合同及相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議，履行其對(duì)甲方和乙方的義務(wù)。20.第三方介入的終止20.1終止條件20.1.1第三方服務(wù)完成或合同約定的服務(wù)期限屆滿；20.1.3雙方協(xié)商一致終止第三方介入。20.2終止程序20.2.1雙方應(yīng)共同與第三方協(xié)商終止第三方介入事宜。20.2.2第三方介入終止后，雙方應(yīng)就服務(wù)成果進(jìn)行驗(yàn)收，并處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋1.附件列表：1.1附件一：商鋪信息表1.2附件二：居間及租賃協(xié)議1.3附件三：商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件1.4附件四：商鋪?zhàn)赓U合同1.5附件五：租賃保證金收據(jù)1.6附件六：其他相關(guān)文件2.附件詳細(xì)要求和說明：2.1附件一：商鋪信息表應(yīng)包含商鋪的具體位置、面積、用途、產(chǎn)權(quán)情況等詳細(xì)信息。2.2附件二：居間及租賃協(xié)議應(yīng)詳細(xì)約定居間及租賃雙方的權(quán)利義務(wù)，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。2.3附件三：商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件應(yīng)包括商鋪的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。2.4附件四：商鋪?zhàn)赓U合同應(yīng)明確租賃雙方的權(quán)利義務(wù)，包括但不限于租金、租期、維修責(zé)任等。2.5附件五：租賃保證金收據(jù)應(yīng)注明保證金金額、支付時(shí)間、用途等。2.6附件六：其他相關(guān)文件包括但不限于交易雙方的身份證明、資質(zhì)證明等。3.違約行為及責(zé)任認(rèn)定：3.1違約行為包括但不限于：3.1.1甲方未按約定時(shí)間支付居間及租賃服務(wù)費(fèi)用；3.1.2乙方未按約定時(shí)間支付租金；3.1.3甲方未按約定提供商鋪；3.1.4乙方未按約定使用商鋪；3.1.5雙方違反合同約定造成對(duì)方損失的；3.1.6其他違約行為。4.違約責(zé)任認(rèn)定：4.1甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付服務(wù)費(fèi)用的_______%。4.2乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付租金的_______%。4.3雙方違約，應(yīng)根據(jù)違約情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.示例說明：5.1若甲方未按約定時(shí)間支付居間及租賃服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付服務(wù)費(fèi)用的_______%。5.2若乙方未按約定時(shí)間支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付租金的_______%。6.其他補(bǔ)充性說明和解釋：6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。6.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.3本合同未盡事宜，適用相關(guān)法律法規(guī)。全文完。2024商鋪買賣居間及租賃管理服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2術(shù)語定義1.3適用范圍2.協(xié)議標(biāo)的2.1商鋪信息2.2居間服務(wù)內(nèi)容2.3租賃管理服務(wù)內(nèi)容3.居間服務(wù)3.1居間服務(wù)費(fèi)用3.2居間服務(wù)期限3.3居間服務(wù)責(zé)任3.4居間服務(wù)成果4.租賃管理服務(wù)4.1租賃管理服務(wù)費(fèi)用4.2租賃管理服務(wù)期限4.3租賃管理服務(wù)責(zé)任4.4租賃管理服務(wù)內(nèi)容5.付款方式5.1付款時(shí)間5.2付款方式5.3付款違約責(zé)任6.保密條款6.1保密信息定義6.2保密義務(wù)6.3違反保密條款的責(zé)任7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3解除或終止的程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力事件9.3不可抗力處理10.法律適用與爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決方式10.3爭議解決地點(diǎn)11.合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案12.其他條款12.1通知方式12.2合同附件12.3合同修改13.合同份數(shù)14.合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同雙方1.2術(shù)語定義（1）“商鋪”指甲方擬出售或出租的店鋪；（2）“居間服務(wù)”指乙方提供商鋪買賣過程中的信息搜集、咨詢、談判、簽約等服務(wù)；（3）“租賃管理服務(wù)”指乙方對(duì)商鋪?zhàn)赓U后的日常管理、維護(hù)、運(yùn)營等服務(wù)。1.3適用范圍本合同適用于甲方將商鋪出售或出租，乙方提供居間及租賃管理服務(wù)的全過程。第二條協(xié)議標(biāo)的2.1商鋪信息甲方承諾商鋪信息真實(shí)、準(zhǔn)確，包括商鋪的地理位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途、權(quán)屬等。2.2居間服務(wù)內(nèi)容乙方提供的居間服務(wù)包括但不限于：（1）協(xié)助甲方進(jìn)行商鋪的市場調(diào)研；（2）尋找潛在買家或承租人；（3）進(jìn)行商鋪買賣或租賃談判；（4）協(xié)助甲方完成買賣或租賃合同的簽署。2.3租賃管理服務(wù)內(nèi)容乙方提供的租賃管理服務(wù)包括但不限于：（1）租賃合同的簽訂、備案；（2）租金收取、管理；（3）商鋪設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)；（4）租賃合同的解除與終止。第三條居間服務(wù)3.1居間服務(wù)費(fèi)用乙方提供的居間服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)_____元，甲方應(yīng)在居間服務(wù)完成后的______日內(nèi)支付。3.2居間服務(wù)期限居間服務(wù)期限自合同簽訂之日起至商鋪買賣或租賃合同簽訂之日止。3.3居間服務(wù)責(zé)任乙方應(yīng)盡合理努力為甲方提供居間服務(wù)，但不對(duì)商鋪買賣或租賃的結(jié)果承擔(dān)任何責(zé)任。3.4居間服務(wù)成果乙方應(yīng)按照甲方要求，在合理的時(shí)間內(nèi)完成居間服務(wù)，并向甲方提供相關(guān)服務(wù)成果。第四條租賃管理服務(wù)4.1租賃管理服務(wù)費(fèi)用乙方提供的租賃管理服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)_____元/年，甲方應(yīng)在每年的______日前支付。4.2租賃管理服務(wù)期限租賃管理服務(wù)期限自商鋪?zhàn)赓U合同簽訂之日起至合同終止之日止。4.3租賃管理服務(wù)責(zé)任乙方應(yīng)按照租賃合同約定，對(duì)商鋪進(jìn)行日常管理、維護(hù)和運(yùn)營，確保商鋪的正常使用。4.4租賃管理服務(wù)內(nèi)容具體服務(wù)內(nèi)容詳見附件《租賃管理服務(wù)細(xì)則》。第五條付款方式5.1付款時(shí)間甲方應(yīng)按照本合同約定的付款時(shí)間支付各項(xiàng)費(fèi)用。5.2付款方式甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他雙方約定的方式支付費(fèi)用。5.3付款違約責(zé)任甲方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付______的違約金。第六條保密條款6.1保密信息定義本合同中“保密信息”指雙方在履行本合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。6.2保密義務(wù)雙方對(duì)本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。6.3違反保密條款的責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。第七條合同解除與終止7.1合同解除條件（1）一方當(dāng)事人違反本合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后______日內(nèi)仍未糾正的；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的。7.2合同終止條件（1）居間服務(wù)期限屆滿；（2）租賃管理服務(wù)期限屆滿；（3）合同解除或終止。7.3解除或終止的程序（1）一方當(dāng)事人要求解除或終止合同，應(yīng)提前______日書面通知對(duì)方；（2）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行結(jié)算。第八條違約責(zé)任8.1違約情形（1）甲方未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)用的；（2）甲方未按約定支付租賃管理服務(wù)費(fèi)用的；（3）乙方未按約定提供居間服務(wù)或租賃管理服務(wù)的；（4）任何一方違反保密條款的；（5）任何一方違反合同約定的其他違約情形。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）甲方未按約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付______的違約金；（2）乙方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）任何一方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。8.3違約賠償（1）因一方違約導(dǎo)致合同無法履行的，守約方有權(quán)要求違約方賠償因其違約行為造成的損失；（2）違約方應(yīng)按照損失的實(shí)際數(shù)額支付賠償金，但最高不超過合同總金額的______%。652578第九條不可抗力9.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。9.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭爆發(fā)、軍事行動(dòng)等；（3）政府行為：政府命令、法律變更等。9.3不可抗力處理（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，可以部分或全部免除違約責(zé)任；（3）不可抗力事件持續(xù)期間，合同雙方應(yīng)暫停履行合同；（4）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)及時(shí)恢復(fù)合同履行。652579第十條法律適用與爭議解決10.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行、變更、解除和終止均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。652580第十一條合同生效與備案11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同備案本合同自生效之日起______日內(nèi)，由甲方向相關(guān)管理部門備案。652581第十二條其他條款12.1通知方式（1）雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行；（2）通知送達(dá)地址以本合同中載明的地址為準(zhǔn)。12.2合同附件本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。12.3合同修改本合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。652582第十三條合同份數(shù)本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。652583第十四條合同簽署日期本合同于______年______月______日簽訂，甲乙雙方代表簽字（或蓋章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在商鋪買賣居間及租賃管理服務(wù)過程中，由甲乙雙方邀請(qǐng)或委托，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、物業(yè)管理公司等。1.2第三方介入的目的包括但不限于：（1）提供專業(yè)意見或服務(wù)；（2）協(xié)助甲乙雙方完成交易或管理事宜；（3）解決合同履行過程中的爭議。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂合同時(shí)約定，并在合同中明確列出。2.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：（1）因第三方自身原因?qū)е碌膿p失；（2）第三方提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的直接和間接損失；（3）第三方違反保密條款造成的損失。第三條第三方責(zé)任承擔(dān)3.1第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的賠償責(zé)任不得超過合同中約定的責(zé)任限額。3.3第三方承擔(dān)責(zé)任的方式包括但不限于：（1）賠償損失；（2）賠償違約金；（3）賠償其他因第三方責(zé)任產(chǎn)生的費(fèi)用。第四條第三方權(quán)利義務(wù)（1）按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（2）要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（3）在合同約定的范圍內(nèi)行使自己的權(quán)利。（1）按照合同約定提供專業(yè)意見或服務(wù)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第五條第三方介入程序5.1甲乙雙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前______日向?qū)Ψ教岢錾暾?qǐng)，并說明介入的理由和預(yù)期效果。5