房產(chǎn)贈與協(xié)議書（2024年版）

房產(chǎn)贈與協(xié)議書（2024年版）合同/協(xié)議編號：__________________

甲方（以下簡稱“贈與人”）與乙方（以下簡稱“受贈人”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將其名下位于_________的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）無償贈與給乙方的事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

一、合同目的

本協(xié)議旨在明確甲方將其名下房產(chǎn)無償贈與給乙方，并確保該贈與行為的合法性、有效性和安全性。

二、簽訂背景

鑒于甲方對乙方的深厚感情，甲方愿意將名下房產(chǎn)無償贈與給乙方，乙方接受甲方贈與的房產(chǎn)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本協(xié)議。

三、贈與房產(chǎn)的基本情況

1.該房產(chǎn)位于_________，房產(chǎn)證號為_________，房屋建筑面積為_________平方米。

2.該房產(chǎn)目前處于空置狀態(tài)，未設有任何抵押、查封等限制。

3.甲方保證該房產(chǎn)權屬清晰，不存在任何權利瑕疵。

四、贈與及受贈

1.甲方同意將其名下房產(chǎn)無償贈與給乙方。

2.乙方同意接受甲方贈與的房產(chǎn)，并承擔該房產(chǎn)的所有權利和義務。

五、其他約定

1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

4.本協(xié)議的簽訂、履行、變更、解除、終止及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

5.本協(xié)議自簽訂之日起至甲方將房產(chǎn)過戶至乙方名下之日止，甲方對受贈房產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權利。

合同/協(xié)議編號：__________________

主要條款內(nèi)容：

一、服務內(nèi)容

1.甲方同意將位于_________的房產(chǎn)（以下簡稱“贈與房產(chǎn)”）無償贈與給乙方。

2.甲方應確保贈與房產(chǎn)的權屬清晰，不存在任何權利瑕疵。

3.甲方應配合乙方辦理贈與房產(chǎn)的過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關證明文件、辦理產(chǎn)權轉移登記等。

4.甲方應保證贈與房產(chǎn)無任何未結清的稅費、債務或其他法律義務。

二、質量標準

1.贈與房產(chǎn)應符合國家關于房地產(chǎn)交易的相關法律法規(guī)和標準。

2.贈與房產(chǎn)的實際狀況應與甲方提供的房產(chǎn)信息相符，不存在隱瞞、欺詐等行為。

3.甲方應保證贈與房產(chǎn)的合法用途，不得違反國家相關法律法規(guī)。

三、價格支付

1.本協(xié)議中所述贈與房產(chǎn)的價格為人民幣_________元整，乙方無需支付任何費用。

2.甲方應在簽訂本協(xié)議之日起_________個工作日內(nèi)將贈與房產(chǎn)的產(chǎn)權過戶至乙方名下。

四、保密條款

1.雙方對本協(xié)議內(nèi)容以及贈與房產(chǎn)的相關信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

2.保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至贈與房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。

五、違約責任

1.如甲方未能按照本協(xié)議約定將贈與房產(chǎn)的產(chǎn)權過戶至乙方名下，甲方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方因此遭受的損失等。

2.如乙方違反保密條款，泄露本協(xié)議內(nèi)容或贈與房產(chǎn)的相關信息，乙方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失等。

六、爭議解決

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向贈與房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

2.訴訟費用由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定。

七、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議的簽訂、履行、變更、解除、終止及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

3.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

4.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

合同/協(xié)議編號：__________________

雙方權利與義務詳細說明：

一、甲方權利與義務

1.甲方享有將贈與房產(chǎn)無償贈與給乙方的權利。

2.甲方有義務確保贈與房產(chǎn)的權屬清晰，無任何權利瑕疵。

3.甲方有義務在簽訂本協(xié)議之日起_________個工作日內(nèi)將贈與房產(chǎn)的產(chǎn)權過戶至乙方名下。

4.甲方有義務配合乙方辦理贈與房產(chǎn)的過戶手續(xù)，包括提供相關證明文件、協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權轉移登記等。

5.甲方有義務保證贈與房產(chǎn)無任何未結清的稅費、債務或其他法律義務。

6.甲方有義務遵守本協(xié)議的保密條款，未經(jīng)乙方同意，不得向任何第三方泄露本協(xié)議內(nèi)容或贈與房產(chǎn)的相關信息。

7.甲方違反本協(xié)議約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方因此遭受的損失等。

二、乙方權利與義務

1.乙方享有接受甲方贈與的房產(chǎn)的權利。

2.乙方有義務在甲方完成贈與房產(chǎn)的過戶手續(xù)后，承擔該房產(chǎn)的所有權利和義務。

3.乙方有義務在簽訂本協(xié)議之日起_________個工作日內(nèi)辦理贈與房產(chǎn)的接收手續(xù)。

4.乙方有義務遵守本協(xié)議的保密條款，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露本協(xié)議內(nèi)容或贈與房產(chǎn)的相關信息。

5.乙方有義務在接收贈與房產(chǎn)后，按照國家法律法規(guī)和相關規(guī)定使用該房產(chǎn)。

6.乙方違反本協(xié)議約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失等。

三、合同執(zhí)行過程中的合作方式

1.甲方與乙方應本著誠信、合作的原則，共同履行本協(xié)議。

2.甲方應在辦理贈與房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中，及時向乙方通報辦理進度，確保乙方了解相關情況。

3.乙方應在接收贈與房產(chǎn)后，按照甲方的要求配合辦理相關手續(xù)，確保贈與房產(chǎn)的合法權益得到保障。

4.甲方與乙方在合同執(zhí)行過程中遇到的問題，應及時協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權依法向人民法院提起訴訟。

5.甲方與乙方應積極履行本協(xié)議約定的各項義務，不得擅自變更、解除或終止本協(xié)議。

6.甲方與乙方在合同執(zhí)行過程中，應遵守國家法律法規(guī)和相關規(guī)定，不得從事任何違法活動。

四、合同終止與解除

1.如本協(xié)議約定的合同終止條件成就，本協(xié)議自動終止。

2.如一方違反本協(xié)議約定，另一方有權解除本協(xié)議，并要求違約方承擔相應的違約責任。

3.本協(xié)議終止或解除后，雙方應依法辦理相關手續(xù)，包括但不限于辦理贈與房產(chǎn)的過戶手續(xù)等。

合同/協(xié)議編號：__________________

合同有效期限、變更、終止等條件詳細說明：

一、合同有效期限

1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_________年。

2.本協(xié)議的有效期限自生效之日起計算，至贈與房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。

二、合同變更

1.本協(xié)議的任何變更，均應以書面形式作出，并由雙方共同簽署。

2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更本協(xié)議的條款。

三、合同終止條件

1.本協(xié)議因贈與房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢而自動終止。

2.如雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本協(xié)議。

3.如一方違反本協(xié)議約定，導致合同目的無法實現(xiàn)，另一方有權解除本協(xié)議。

四、合同解除

1.雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。

2.如一方嚴重違約，另一方有權解除本協(xié)議，并要求違約方承擔違約責任。

3.如本協(xié)議約定的合同終止條件成就，本協(xié)議自動解除。

五、爭議解決機制

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至贈與房產(chǎn)所在地的人民法院訴訟解決。

3.訴訟過程中，雙方應積極配合法院的審理工作，確保爭議得到公正、及時的解決。

六、法律適用與管轄法院

1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.雙方對本協(xié)議的爭議，均應提交至贈與房產(chǎn)所在地的人民法院管轄。

七、合同效力

1.本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后，即具有法律效力。

2.如本協(xié)議的任何條款因違反法律法規(guī)而無效，不影響其他有效條款的效力。

3.本協(xié)議的無效條款，應由雙方協(xié)商修改或補充，以使本協(xié)議目的得以實現(xiàn)。

合同/協(xié)議編號：__________________

雙方需要準備的附件：

1.甲方準備的附件：

a.贈與房產(chǎn)的房產(chǎn)證原件及復印件。

b.甲方身份證明文件原件及復印件。

c.贈與房產(chǎn)的契稅繳納憑證。

d.贈與房產(chǎn)的維修基金繳納憑證。

e.贈與房產(chǎn)的物業(yè)費繳納憑證。

f.贈與房產(chǎn)的相關權屬證明文件。

2.乙方準備的附件：

a.乙方身份證明文件原件及復印件。

b.乙方的銀行賬戶信息，用于接收贈與房產(chǎn)的產(chǎn)權過戶款項。

3.雙方共同準備的附件：

a.本協(xié)議的正式文本。

b.甲方和乙方簽署的贈與房產(chǎn)過戶申請表。

c.甲方和乙方簽署的房屋買賣合同（如適用）。

d.甲方和乙方簽署的房屋所有權轉移登記申請書。

e.甲方和乙方簽署的房產(chǎn)交易稅費繳納憑證。

雙方簽字、蓋章位置及日期：

1.甲方簽字、蓋章位置及日期：

a.甲方代表簽字位置：_________（甲方代表姓名）

簽字日期：_________年____月____