老物業(yè)轉(zhuǎn)讓合同范例

老物業(yè)轉(zhuǎn)讓合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其在__________小區(qū)擁有的物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的

1.1甲方在__________小區(qū)擁有的物業(yè)管理權(quán)，包括但不限于小區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域、配套設(shè)施、綠化帶等物業(yè)管理范圍內(nèi)的一切權(quán)利和義務(wù)。

二、轉(zhuǎn)讓范圍

2.1乙方取得甲方在__________小區(qū)的物業(yè)管理權(quán)后，應(yīng)全面負(fù)責(zé)小區(qū)的物業(yè)管理、維護(hù)、修繕等工作。

2.2乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)物業(yè)管理法律法規(guī)，維護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益，確保小區(qū)的和諧穩(wěn)定。

三、轉(zhuǎn)讓期限

3.1本合同簽訂之日起，甲方將其在__________小區(qū)的物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓期限為______年。

四、轉(zhuǎn)讓費(fèi)用

4.1甲方同意將__________小區(qū)的物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓費(fèi)用為人民幣______元整（大寫：______元整）。

4.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓費(fèi)用一次性支付給甲方。

五、權(quán)利義務(wù)

5.1甲方在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，應(yīng)配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理工作的交接，確保乙方順利接管。

5.2乙方在接管后，應(yīng)按照國家有關(guān)物業(yè)管理法律法規(guī)，認(rèn)真履行物業(yè)管理職責(zé)，為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。

5.3乙方在物業(yè)管理過程中，如因自身原因造成業(yè)主合法權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2甲方未按約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.3乙方未按約定履行物業(yè)管理職責(zé)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

附件：

1.物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓清單

2.甲方與__________小區(qū)業(yè)主委員會簽訂的物業(yè)管理合同

3.甲方與__________小區(qū)物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂的物業(yè)服務(wù)合同

4.甲方與__________小區(qū)相關(guān)政府管理部門簽訂的物業(yè)管理相關(guān)文件

5.甲方與__________小區(qū)相關(guān)配套設(shè)施企業(yè)簽訂的合同

6.甲方與__________小區(qū)相關(guān)綠化企業(yè)簽訂的合同

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）為保障自身合法權(quán)益，維護(hù)__________小區(qū)的物業(yè)管理秩序，特與乙方（以下簡稱“乙方”）及丙方（以下簡稱“丙方”）在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其在__________小區(qū)擁有的物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，并由丙方提供專業(yè)支持與保障事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的

1.1甲方在__________小區(qū)擁有的物業(yè)管理權(quán)，包括但不限于小區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域、配套設(shè)施、綠化帶等物業(yè)管理范圍內(nèi)的一切權(quán)利和義務(wù)。

二、轉(zhuǎn)讓范圍

2.1乙方取得甲方在__________小區(qū)的物業(yè)管理權(quán)后，應(yīng)全面負(fù)責(zé)小區(qū)的物業(yè)管理、維護(hù)、修繕等工作。

2.2丙方作為第三方，負(fù)責(zé)為乙方提供專業(yè)支持與保障，確保乙方在物業(yè)管理過程中遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益。

三、轉(zhuǎn)讓期限

3.1本合同簽訂之日起，甲方將其在__________小區(qū)的物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓期限為______年。

四、轉(zhuǎn)讓費(fèi)用

4.1甲方同意將__________小區(qū)的物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓費(fèi)用為人民幣______元整（大寫：______元整）。

4.2丙方同意承擔(dān)乙方在物業(yè)管理過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，并支付給甲方人民幣______元整（大寫：______元整）。

五、甲方的權(quán)利與義務(wù)

5.1甲方有權(quán)要求乙方遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保物業(yè)管理活動合法、合規(guī)。

5.2甲方有權(quán)要求乙方定期向其匯報(bào)物業(yè)管理情況，包括但不限于物業(yè)服務(wù)、設(shè)施維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)等。

5.3甲方有權(quán)對乙方在物業(yè)管理過程中的不當(dāng)行為進(jìn)行糾正，必要時(shí)可要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

六、乙方的權(quán)利與義務(wù)

6.1乙方有權(quán)在丙方的支持下，全面負(fù)責(zé)__________小區(qū)的物業(yè)管理。

6.2乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益，確保小區(qū)的和諧穩(wěn)定。

6.3乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)物業(yè)管理情況，接受甲方監(jiān)督。

七、丙方的權(quán)利與義務(wù)

7.1丙方有權(quán)要求乙方遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保物業(yè)管理活動合法、合規(guī)。

7.2丙方有權(quán)監(jiān)督乙方在物業(yè)管理過程中的服務(wù)質(zhì)量，對乙方的違約行為提出整改要求。

7.3丙方有權(quán)向甲方提供乙方在物業(yè)管理過程中的相關(guān)資料，協(xié)助甲方對乙方進(jìn)行監(jiān)督。

八、違約責(zé)任

8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

8.2乙方未按約定履行物業(yè)管理職責(zé)，造成業(yè)主合法權(quán)益受損，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

8.3丙方未履行專業(yè)支持與保障義務(wù)，導(dǎo)致乙方在物業(yè)管理過程中出現(xiàn)重大問題，甲方有權(quán)解除本合同，并要求丙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

第三方介入的意義和目的在于，通過丙方提供專業(yè)支持與保障，確保乙方在物業(yè)管理過程中遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，甲方作為物業(yè)所有者，有權(quán)對物業(yè)管理活動進(jìn)行監(jiān)督，確保物業(yè)管理活動合法、合規(guī)，維護(hù)自身權(quán)益。

附件：

1.物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓清單

2.甲方與__________小區(qū)業(yè)主委員會簽訂的物業(yè)管理合同

3.甲方與__________小區(qū)物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂的物業(yè)服務(wù)合同

4.甲方與__________小區(qū)相關(guān)政府管理部門簽訂的物業(yè)管理相關(guān)文件

5.甲方與__________小區(qū)相關(guān)配套設(shè)施企業(yè)簽訂的合同

6.甲方與__________小區(qū)相關(guān)綠化企業(yè)簽訂的合同

7.丙方與乙方簽訂的第三方支持與保障協(xié)議

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）為保障自身合法權(quán)益，提升__________小區(qū)的物業(yè)管理水平，特與甲方（以下簡稱“甲方”）及丙方（以下簡稱“丙方”）在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方取得__________小區(qū)的物業(yè)管理權(quán)，并由丙方提供專業(yè)支持與保障事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的

1.1甲方在__________小區(qū)擁有的物業(yè)管理權(quán)，包括但不限于小區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域、配套設(shè)施、綠化帶等物業(yè)管理范圍內(nèi)的一切權(quán)利和義務(wù)。

二、轉(zhuǎn)讓范圍

2.1乙方取得甲方在__________小區(qū)的物業(yè)管理權(quán)后，應(yīng)全面負(fù)責(zé)小區(qū)的物業(yè)管理、維護(hù)、修繕等工作。

2.2丙方作為第三方，負(fù)責(zé)為乙方提供專業(yè)支持與保障，確保乙方在物業(yè)管理過程中遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，提升服務(wù)質(zhì)量。

三、轉(zhuǎn)讓期限

3.1本合同簽訂之日起，甲方將其在__________小區(qū)的物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓期限為______年。

四、轉(zhuǎn)讓費(fèi)用

4.1甲方同意將__________小區(qū)的物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓費(fèi)用為人民幣______元整（大寫：______元整）。

4.2丙方同意承擔(dān)乙方在物業(yè)管理過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，并支付給甲方人民幣______元整（大寫：______元整）。

五、乙方的權(quán)利與義務(wù)

5.1乙方有權(quán)在丙方的支持下，全面負(fù)責(zé)__________小區(qū)的物業(yè)管理，包括但不限于物業(yè)服務(wù)、設(shè)施維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)等。

5.2乙方有權(quán)要求丙方提供必要的技術(shù)指導(dǎo)和培訓(xùn)，以提升物業(yè)管理水平。

5.3乙方有權(quán)根據(jù)業(yè)主需求和市場情況，調(diào)整物業(yè)管理方案，提高服務(wù)質(zhì)量。

六、丙方的權(quán)利與義務(wù)

6.1丙方有權(quán)要求乙方遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保物業(yè)管理活動合法、合規(guī)。

6.2丙方有權(quán)監(jiān)督乙方在物業(yè)管理過程中的服務(wù)質(zhì)量，對乙方的違約行為提出整改要求。

6.3丙方有權(quán)向乙方提供專業(yè)支持與保障，包括但不限于技術(shù)指導(dǎo)、市場分析、政策咨詢等。

七、甲方的權(quán)利與義務(wù)

7.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，并保證物業(yè)管理活動的順利進(jìn)行。

7.2甲方有權(quán)在必要時(shí)對乙方的物業(yè)管理活動進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方履行合同義務(wù)。

7.3甲方有權(quán)在乙方違反合同約定時(shí)，要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

八、違約責(zé)任

8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

8.2乙方未按約定履行物業(yè)管理職責(zé)，造成業(yè)主合法權(quán)益受損，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

8.3丙方未履行專業(yè)支持與保障義務(wù)，導(dǎo)致乙方在物業(yè)管理過程中出現(xiàn)重大問題，乙方有權(quán)解除本合同，并要求丙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于，乙方作為物業(yè)管理權(quán)的取得方，有權(quán)決定物業(yè)管理活動的方向和策略，以提高物業(yè)管理水平，滿足業(yè)主需求，實(shí)現(xiàn)自身利益最大化。弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的在于，甲方作為物業(yè)所有者，其權(quán)益在合同中得到了保障，但乙方作為物業(yè)管理權(quán)的實(shí)際操作者，其權(quán)益和利益在合同中得到了優(yōu)先