物管費補償合同范例

物管費補償合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方在乙方物業(yè)管理區(qū)域內物業(yè)的所有權、使用權及物業(yè)服務等相關事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.1甲方同意將位于__________物業(yè)管理區(qū)域內建筑面積為__________平方米的物業(yè)（以下簡稱“物業(yè)”）委托乙方進行物業(yè)管理。

1.2乙方接受甲方委托，對物業(yè)進行物業(yè)管理，包括但不限于以下事項：

（1）物業(yè)的日常維護與管理；

（2）物業(yè)共用部位、共用設施設備的維修、養(yǎng)護；

（3）物業(yè)的安全保衛(wèi)、消防管理；

（4）物業(yè)的綠化、環(huán)境衛(wèi)生；

（5）物業(yè)的停車管理；

（6）物業(yè)管理區(qū)域內公共秩序的維護；

（7）物業(yè)管理區(qū)域內公共設施的運營與維護；

（8）其他與物業(yè)管理相關的事項。

二、物業(yè)管理費用

2.1甲方應按照乙方制定的物業(yè)服務收費標準，支付物業(yè)管理費用。

2.2物業(yè)管理費用包括但不限于以下項目：

（1）物業(yè)共用部位、共用設施設備的維修、養(yǎng)護費用；

（2）物業(yè)的安全保衛(wèi)、消防管理費用；

（3）物業(yè)的綠化、環(huán)境衛(wèi)生費用；

（4）物業(yè)的停車管理費用；

（5）物業(yè)管理區(qū)域內公共設施的運營與維護費用；

（6）其他與物業(yè)管理相關費用。

2.3甲方應于每月____日前，將物業(yè)管理費用支付至乙方指定的賬戶。

三、物業(yè)費補償

3.1乙方在物業(yè)管理過程中，如因不可抗力、政策調整等原因導致物業(yè)管理費用發(fā)生變動，甲方應按照乙方通知的要求，在規(guī)定期限內補足物業(yè)管理費用。

3.2乙方有權根據(jù)實際情況，調整物業(yè)管理費用，并提前____日通知甲方。

四、違約責任

4.1甲方未按時支付物業(yè)管理費用的，應向乙方支付滯納金，滯納金按每日____%計收。

4.2乙方未按照約定履行物業(yè)管理義務的，應承擔相應的違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

6.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

附件：

1.物業(yè)管理服務收費標準

2.物業(yè)管理區(qū)域示意圖

3.其他相關文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）為維護自身合法權益，保障物業(yè)管理的質量和效率，特邀請丙方（以下簡稱“丙方”）作為第三方專業(yè)機構參與本合同的履行。甲方與乙方（以下簡稱“乙方”）及丙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方在乙方物業(yè)管理區(qū)域內物業(yè)的所有權、使用權及物業(yè)服務等相關事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.1甲方同意將位于__________物業(yè)管理區(qū)域內建筑面積為__________平方米的物業(yè)（以下簡稱“物業(yè)”）委托乙方進行物業(yè)管理。

1.2乙方接受甲方委托，對物業(yè)進行物業(yè)管理，并接受丙方作為第三方專業(yè)機構的監(jiān)督和協(xié)助。

二、第三方專業(yè)機構職責

2.1丙方作為第三方專業(yè)機構，負責對乙方在物業(yè)管理過程中的服務質量、費用使用、設施維護等方面進行監(jiān)督和評估。

2.2丙方有權對乙方提出的物業(yè)管理方案進行審核，并提出改進意見。

2.3丙方有權對乙方在物業(yè)管理過程中發(fā)生的重大事件進行調查，并向甲方報告調查結果。

三、物業(yè)管理費用

3.1甲方應按照乙方制定的物業(yè)服務收費標準，支付物業(yè)管理費用。

3.2物業(yè)管理費用包括但不限于以下項目：

（1）物業(yè)共用部位、共用設施設備的維修、養(yǎng)護費用；

（2）物業(yè)的安全保衛(wèi)、消防管理費用；

（3）物業(yè)的綠化、環(huán)境衛(wèi)生費用；

（4）物業(yè)的停車管理費用；

（5）物業(yè)管理區(qū)域內公共設施的運營與維護費用；

（6）其他與物業(yè)管理相關費用。

四、甲方權益保障

4.1甲方有權要求乙方按照合同約定，提供符合國家標準和行業(yè)規(guī)范的物業(yè)服務。

4.2甲方有權要求乙方定期向丙方提供物業(yè)管理相關資料，包括但不限于財務報表、設施維護記錄等。

4.3甲方有權要求丙方對乙方進行定期評估，評估結果作為甲方?jīng)Q定是否續(xù)簽合同的重要依據(jù)。

五、乙方責任與義務

5.1乙方應按照甲方要求，提供優(yōu)質的物業(yè)服務，確保物業(yè)的保值增值。

5.2乙方應遵守國家相關法律法規(guī)，嚴格執(zhí)行物業(yè)管理服務標準。

5.3乙方應接受丙方的監(jiān)督和評估，對丙方提出的問題及時整改。

六、違約責任

6.1乙方未按時支付物業(yè)管理費用的，應向甲方支付滯納金，滯納金按每日____%計收。

6.2乙方未按照約定履行物業(yè)管理義務的，應承擔相應的違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

6.3丙方在監(jiān)督和評估過程中發(fā)現(xiàn)乙方存在重大違規(guī)行為的，有權向甲方報告，甲方有權解除合同。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商解決。

九、第三方介入的意義和目的

9.1第三方介入有助于提高物業(yè)管理的透明度和公正性，保障甲方的合法權益。

9.2第三方專業(yè)機構通過監(jiān)督和評估，有助于提高乙方的服務質量，促進物業(yè)管理的規(guī)范化。

十、甲方為主導的目的和意義

10.1甲方作為物業(yè)所有者，有權對物業(yè)管理進行監(jiān)督和指導，確保物業(yè)保值增值。

10.2甲方通過主導第三方介入，有利于提高物業(yè)管理水平，提升業(yè)主滿意度。

附件：

1.物業(yè)管理服務收費標準

2.物業(yè)管理區(qū)域示意圖

3.第三方專業(yè)機構資質證明

4.其他相關文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：____年____月____日

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）為保障自身權益，確保項目施工質量和進度，特邀請丙方（以下簡稱“丙方”）作為第三方監(jiān)理機構參與本合同的履行。甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方及丙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方委托乙方進行的項目施工管理等相關事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、項目施工管理范圍

1.1甲方委托乙方對位于__________的項目（以下簡稱“項目”）進行施工管理。

1.2乙方接受甲方委托，對項目進行施工管理，并接受丙方作為第三方監(jiān)理機構的監(jiān)督和指導。

二、第三方監(jiān)理機構職責

2.1丙方作為第三方監(jiān)理機構，負責對乙方在項目施工過程中的施工質量、進度、安全等方面進行監(jiān)理。

2.2丙方有權對乙方提出的施工方案進行審核，并提出監(jiān)理意見。

2.3丙方有權對乙方在項目施工過程中發(fā)生的重大事件進行調查，并向甲方報告調查結果。

三、施工管理費用

3.1甲方應按照乙方制定的施工管理收費標準，支付施工管理費用。

3.2施工管理費用包括但不限于以下項目：

（1）施工質量控制費用；

（2）施工進度管理費用；

（3）施工安全管理費用；

（4）施工資料整理費用；

（5）其他與施工管理相關費用。

四、乙方權益保障

4.1乙方有權要求甲方按照合同約定，提供必要的施工條件和支持。

4.2乙方有權要求丙方對施工過程中的問題進行及時反饋和協(xié)調解決。

4.3乙方有權要求甲方在項目完工后，按照合同約定支付剩余款項。

五、甲方責任與義務

5.1甲方應按照合同約定，及時提供施工所需的土地、材料、設備等條件。

5.2甲方應遵守國家相關法律法規(guī)，嚴格執(zhí)行項目施工標準。

5.3甲方應接受丙方的監(jiān)理，對丙方提出的問題及時整改。

六、違約責任

6.1甲方未按時支付施工管理費用的，應向乙方支付滯納金，滯納金按每日____%計收。

6.2甲方未按照約定提供施工條件的，應承擔相應的違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。

6.3丙方在監(jiān)理過程中發(fā)現(xiàn)甲方存在重大違規(guī)行為的，有權向乙方報告，乙方有權要求甲方承擔相應責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商解決。

九、乙方為主導的目的和意義

9.1乙方作為施工管理方，有權對施工過程進行主導，確保項目質量和進度。

9.2乙方通過主導第三方介入，有利于提高施工管理水平，保障自身利益。

十、弱化甲方為主導的意義和目的

10.1甲方作為項目所有者，在施工管理過程中，應尊重乙方的專業(yè)判斷和決策。

10.2甲方通過弱化自身主導地位，有助于乙方更好地發(fā)揮專業(yè)優(yōu)勢，