出售自有房屋合同范例

出售自有房屋合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣方）：________________________

乙方（買受方）：________________________

鑒于甲方擁有坐落于__________________________的房屋（以下簡稱“該房屋”），乙方有意購買該房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方出售該房屋事宜，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1該房屋位于__________________________，房產(chǎn)證號：__________________________。

1.2該房屋建筑面積為__________________________平方米，土地使用面積為__________________________平方米。

1.3該房屋房屋結構為__________________________，建筑年代為__________________________。

1.4該房屋已取得合法產(chǎn)權，不存在任何權屬糾紛。

二、房屋轉讓

2.1甲方同意將其名下該房屋全部產(chǎn)權轉讓給乙方。

2.2乙方同意購買甲方名下該房屋，并支付甲方房屋轉讓價款。

2.3甲方應確保該房屋在轉讓前不存在任何抵押、查封、凍結等限制轉讓的情形。

三、房屋轉讓價款及支付方式

3.1房屋轉讓價款為人民幣__________________________元整（大寫：__________________________）。

3.2乙方應在簽訂本合同之日起__________________________個工作日內，將房屋轉讓價款支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.3甲方在收到房屋轉讓價款后，應向乙方提供該房屋的產(chǎn)權證書及房屋所有權人變更手續(xù)。

四、交付及驗收

4.1甲方應在乙方支付房屋轉讓價款后__________________________個工作日內，將該房屋交付給乙方。

4.2乙方在收到該房屋后，應在__________________________個工作日內對房屋進行驗收。

4.3若乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題或與合同約定不符，乙方應在驗收期限內向甲方提出書面異議，甲方應在接到異議之日起__________________________個工作日內予以答復和處理。

五、違約責任

5.1若甲方未按本合同約定交付房屋，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為房屋轉讓價款的__________________________%。

5.2若乙方未按本合同約定支付房屋轉讓價款，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為房屋轉讓價款的__________________________%。

5.3若任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

六、爭議解決

6.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同附件如下：

附件一：房屋產(chǎn)權證書復印件

附件二：房屋所有權人變更手續(xù)復印件

附件三：付款憑證復印件

甲方（蓋章）：__________________________

乙方（蓋章）：__________________________

簽訂日期：__________________________

備注：本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出賣方）：________________________

乙方（買受方）：________________________

丙方（擔保方）：________________________

鑒于甲方擁有坐落于__________________________的房屋（以下簡稱“該房屋”），乙方有意購買該房屋，丙方愿意為乙方的購買行為提供擔保，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方出售該房屋事宜，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1該房屋位于__________________________，房產(chǎn)證號：__________________________。

1.2該房屋建筑面積為__________________________平方米，土地使用面積為__________________________平方米。

1.3該房屋房屋結構為__________________________，建筑年代為__________________________。

1.4該房屋已取得合法產(chǎn)權，不存在任何權屬糾紛。

二、房屋轉讓

2.1甲方同意將其名下該房屋全部產(chǎn)權轉讓給乙方。

2.2乙方同意購買甲方名下該房屋，并支付甲方房屋轉讓價款。

三、丙方擔保

3.1丙方同意為乙方的購買行為提供擔保，確保乙方按合同約定支付房屋轉讓價款。

3.2丙方擔保金額為房屋轉讓價款的__________________________%，擔保期限自合同簽訂之日起至乙方支付完畢房屋轉讓價款之日止。

四、房屋轉讓價款及支付方式

4.1房屋轉讓價款為人民幣__________________________元整（大寫：__________________________）。

4.2乙方應在簽訂本合同之日起__________________________個工作日內，將房屋轉讓價款支付至甲方指定的銀行賬戶。

4.3丙方應在乙方支付房屋轉讓價款后__________________________個工作日內，向甲方支付擔保金額。

五、交付及驗收

5.1甲方應在乙方支付房屋轉讓價款后__________________________個工作日內，將該房屋交付給乙方。

5.2乙方在收到該房屋后，應在__________________________個工作日內對房屋進行驗收。

六、甲方的權益保障

6.1甲方有權要求乙方在簽訂本合同前提供信用證明或擔保，以確保乙方具備支付房屋轉讓價款的能力。

6.2甲方有權在乙方未按合同約定支付房屋轉讓價款的情況下，解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

6.3甲方有權在丙方未履行擔保責任的情況下，解除本合同，并要求丙方承擔違約責任。

七、乙方的違約及限制條款

7.1若乙方未按本合同約定支付房屋轉讓價款，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為房屋轉讓價款的__________________________%。

7.2若乙方在購買過程中故意隱瞞房屋存在瑕疵或權利瑕疵，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔賠償責任。

7.3乙方在購買該房屋后，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變房屋結構或用途。

八、爭議解決

8.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同附件如下：

附件一：房屋產(chǎn)權證書復印件

附件二：房屋所有權人變更手續(xù)復印件

附件三：付款憑證復印件

附件四：丙方擔保協(xié)議

甲方（蓋章）：__________________________

乙方（蓋章）：__________________________

丙方（蓋章）：__________________________

簽訂日期：__________________________

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供更加可靠的保障，確保乙方的購買行為能夠順利完成。通過丙方的擔保，甲方在乙方違約的情況下能夠得到相應的賠償，降低了交易風險。同時，甲方作為主導方，通過增加自身的權益保障條款，確保了交易的安全性和利益最大化。

甲方為主導的目的和意義在于保障自身的合法權益，確保房屋轉讓過程的順利進行。通過設定嚴格的乙方違約及限制條款，甲方能夠有效防止乙方違約行為的發(fā)生，降低交易風險。此外，甲方通過增加自身的權利條款，確保了在交易過程中能夠處于有利地位，實現(xiàn)了利益的最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出賣方）：________________________

乙方（買受方）：________________________

丙方（擔保方）：________________________

鑒于甲方擁有坐落于__________________________的房屋（以下簡稱“該房屋”），乙方有意購買該房屋，丙方愿意為乙方的購買行為提供擔保，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方出售該房屋事宜，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1該房屋位于__________________________，房產(chǎn)證號：__________________________。

1.2該房屋建筑面積為__________________________平方米，土地使用面積為__________________________平方米。

1.3該房屋房屋結構為__________________________，建筑年代為__________________________。

1.4該房屋已取得合法產(chǎn)權，不存在任何權屬糾紛。

二、房屋轉讓

2.1甲方同意將其名下該房屋全部產(chǎn)權轉讓給乙方。

2.2乙方同意購買甲方名下該房屋，并支付甲方房屋轉讓價款。

三、丙方擔保

3.1丙方同意為乙方的購買行為提供擔保，確保乙方按合同約定支付房屋轉讓價款。

3.2丙方擔保金額為房屋轉讓價款的__________________________%，擔保期限自合同簽訂之日起至乙方支付完畢房屋轉讓價款之日止。

四、房屋轉讓價款及支付方式

4.1房屋轉讓價款為人民幣__________________________元整（大寫：__________________________）。

4.2乙方應在簽訂本合同之日起__________________________個工作日內，將房屋轉讓價款支付至甲方指定的銀行賬戶。

4.3丙方應在乙方支付房屋轉讓價款后__________________________個工作日內，向甲方支付擔保金額。

五、交付及驗收

5.1甲方應在乙方支付房屋轉讓價款后__________________________個工作日內，將該房屋交付給乙方。

5.2乙方在收到該房屋后，應在__________________________個工作日內對房屋進行驗收。

六、乙方的權益保障

6.1乙方有權在房屋交付前，要求甲方提供房屋的詳細資料，包括但不限于產(chǎn)權證明、維修記錄等。

6.2乙方有權在房屋交付后，對房屋進行為期__________________________個月的試用期，如發(fā)現(xiàn)房屋存在重大質量問題，有權要求甲方進行修復或退還部分房款。

6.3乙方有權在丙方未履行擔保責任的情況下，要求甲方繼續(xù)履行合同義務。

七、甲方的違約及限制條款

7.1若甲方未按本合同約定交付房屋，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為房屋轉讓價款的__________________________%。

7.2若甲方提供的房屋信息不真實，導致乙方遭受損失，甲方應承擔賠償責任。

7.3甲方不得在房屋交付后，擅自改變房屋的結構或用途。

八、爭議解決

8.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向乙方所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同附件如下：

附件一：房屋產(chǎn)權證書復印件

附件二：房屋所有權人變更手續(xù)復印件

附件三：付款憑證復印件

附件四：丙方擔保協(xié)議

甲方（蓋章）：__________________________

乙方（蓋章）：__________________________

丙方（蓋章）：__________________________

簽訂日期：________