貴州省商品房預(yù)售合同范例

貴州省商品房預(yù)售合同范例第一篇范文：合同編號：__________

本合同編號為__________，以下簡稱“本合同”，由以下雙方于____年____月____日在貴州省簽訂，以明確雙方的權(quán)利義務(wù)。

甲方（出賣人）：

名稱：____________________

法定代表人（或負責(zé)人）：____________________

住所地：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（買受人）：

名稱：____________________

法定代表人（或負責(zé)人）：____________________

住所地：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方系依法取得國有土地使用證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等合法手續(xù)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，乙方愿意購買甲方開發(fā)的位于貴州省的商品房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1商品房位置：____________________

1.2商品房建筑面積：____________________平方米

1.3商品房戶型：____________________

1.4商品房價格：人民幣____元/平方米，總價為人民幣____元。

二、預(yù)售許可證

2.1甲方承諾已取得預(yù)售許可證，并在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)將預(yù)售許可證復(fù)印件交付乙方。

三、付款方式及期限

3.1乙方應(yīng)按照以下付款方式及期限支付房款：

（1）首付款：在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付首付款人民幣____元；

（2）分期付款：自本合同簽訂之日起____年內(nèi)，乙方應(yīng)按以下分期付款計劃支付房款：

分期付款時間：____年____月____日

分期付款金額：人民幣____元

（3）尾款：在辦理房屋交付手續(xù)前，乙方應(yīng)向甲方支付尾款人民幣____元。

四、房屋交付及驗收

4.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付期限內(nèi)將房屋交付給乙方。

4.2乙方應(yīng)在收到甲方通知后____個工作日內(nèi)對房屋進行驗收。

五、產(chǎn)權(quán)登記

5.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付期限屆滿之日起____個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

六、違約責(zé)任

6.1甲方違約責(zé)任：

（1）如甲方未按本合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價款的____%作為違約金；

（2）如甲方提供的商品房不符合合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2乙方違約責(zé)任：

（1）如乙方未按本合同約定的時間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房款總額的____%作為違約金；

（2）如乙方逾期不辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價款的____%作為違約金。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

附件：

1.商品房預(yù)售許可證復(fù)印件

2.商品房規(guī)劃許可證復(fù)印件

3.商品房施工許可證復(fù)印件

4.商品房銷售許可證復(fù)印件

5.商品房買賣合同

6.商品房購房款支付憑證

7.其他與本合同相關(guān)的文件

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

本合同編號為__________，以下簡稱“本合同”，由以下三方于____年____月____日在貴州省簽訂，以明確各方的權(quán)利義務(wù)，保障甲方的合法權(quán)益，并確保項目順利進行。

甲方（出賣人）：

名稱：____________________

法定代表人（或負責(zé)人）：____________________

住所地：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（買受人）：

名稱：____________________

法定代表人（或負責(zé)人）：____________________

住所地：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（第三方擔保機構(gòu)）：

名稱：____________________

法定代表人（或負責(zé)人）：____________________

住所地：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方系依法取得國有土地使用證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等合法手續(xù)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，乙方愿意購買甲方開發(fā)的位于貴州省的商品房，為保障甲方的權(quán)益，丙方作為第三方擔保機構(gòu)，同意為本合同提供擔保服務(wù)，三方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1商品房位置：____________________

1.2商品房建筑面積：____________________平方米

1.3商品房戶型：____________________

1.4商品房價格：人民幣____元/平方米，總價為人民幣____元。

二、預(yù)售許可證

2.1甲方承諾已取得預(yù)售許可證，并在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)將預(yù)售許可證復(fù)印件交付乙方。

三、付款方式及期限

3.1乙方應(yīng)按照以下付款方式及期限支付房款：

（1）首付款：在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付首付款人民幣____元；

（2）分期付款：自本合同簽訂之日起____年內(nèi)，乙方應(yīng)按以下分期付款計劃支付房款：

分期付款時間：____年____月____日

分期付款金額：人民幣____元

（3）尾款：在辦理房屋交付手續(xù)前，乙方應(yīng)向甲方支付尾款人民幣____元。

四、第三方擔保責(zé)任

4.1丙方在本合同中承擔擔保責(zé)任，保證乙方按照合同約定支付房款。

4.2如乙方違約，丙方應(yīng)在本合同約定的時間內(nèi)，按照合同約定向甲方支付相應(yīng)的違約金。

五、房屋交付及驗收

5.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付期限內(nèi)將房屋交付給乙方。

5.2乙方應(yīng)在收到甲方通知后____個工作日內(nèi)對房屋進行驗收。

六、產(chǎn)權(quán)登記

6.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付期限屆滿之日起____個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

七、甲方的權(quán)益與責(zé)任

7.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房款，并有權(quán)要求丙方承擔擔保責(zé)任。

7.2甲方應(yīng)保證房屋質(zhì)量，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責(zé)任。

7.3甲方有權(quán)在乙方違約時，要求乙方承擔違約責(zé)任，并有權(quán)解除合同。

八、乙方的違約及限制條款

8.1如乙方未按本合同約定的時間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房款總額的____%作為違約金。

8.2如乙方逾期不辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價款的____%作為違約金。

8.3乙方不得將所購房屋出租、抵押或轉(zhuǎn)讓，否則甲方有權(quán)解除合同。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

10.2本合同一式____份，甲乙丙三方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

附件：

1.商品房預(yù)售許可證復(fù)印件

2.商品房規(guī)劃許可證復(fù)印件

3.商品房施工許可證復(fù)印件

4.商品房銷售許可證復(fù)印件

5.商品房買賣合同

6.商品房購房款支付憑證

7.其他與本合同相關(guān)的文件

本合同中，丙方作為第三方擔保機構(gòu)，承擔了擔保責(zé)任，保障了甲方的權(quán)益。通過增加甲方的權(quán)利條款和利益條款，以及乙方的違約及限制條款，使得甲方在合同中處于主導(dǎo)地位，有利于甲方的權(quán)益保障。同時，第三方介入的意義在于確保合同履行，降低風(fēng)險，提高項目的順利進行。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于保障自身合法權(quán)益，確保項目順利實施，提高項目的經(jīng)濟效益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

本合同編號為__________，以下簡稱“本合同”，由以下三方于____年____月____日在貴州省簽訂，以明確各方的權(quán)利義務(wù)，保障乙方的合法權(quán)益，并確保交易過程順利進行。

甲方（出賣人）：

名稱：____________________

法定代表人（或負責(zé)人）：____________________

住所地：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（買受人）：

名稱：____________________

法定代表人（或負責(zé)人）：____________________

住所地：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（第三方金融機構(gòu)）：

名稱：____________________

法定代表人（或負責(zé)人）：____________________

住所地：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有合法的房產(chǎn)出售資格，乙方有意向購買甲方位于貴州省的房產(chǎn)，為滿足乙方的資金需求，丙方作為第三方金融機構(gòu)，同意為本合同提供資金支持，三方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.1房產(chǎn)位置：____________________

1.2房產(chǎn)建筑面積：____________________平方米

1.3房產(chǎn)戶型：____________________

1.4房產(chǎn)價格：人民幣____元/平方米，總價為人民幣____元。

二、貸款安排

2.1乙方擬向丙方申請貸款人民幣____元，用于支付房產(chǎn)款項。

2.2丙方同意為乙方的貸款提供擔保服務(wù)。

三、付款方式及期限

3.1乙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣____元。

3.2乙方應(yīng)按照丙方批準的貸款計劃，分期支付剩余房款。

四、丙方擔保責(zé)任

4.1丙方在本合同中承擔擔保責(zé)任，保證乙方按照貸款合同支付貸款本息。

4.2如乙方違約，丙方應(yīng)在本合同約定的時間內(nèi)，按照貸款合同約定向甲方支付相應(yīng)的違約金。

五、房產(chǎn)交付及驗收

5.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付期限內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。

5.2乙方應(yīng)在收到甲方通知后____個工作日內(nèi)對房產(chǎn)進行驗收。

六、乙方的權(quán)益與責(zé)任

6.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房產(chǎn)，并有權(quán)要求丙方履行擔保責(zé)任。

6.2乙方應(yīng)按時向丙方支付貸款本息，如因乙方原因?qū)е沦J款違約，乙方應(yīng)承擔違約責(zé)任。

六、甲方的違約及限制條款

6.1如甲方未按本合同約定的時間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房款總額的____%作為違約金。

6.2如甲方提供的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應(yīng)的維修責(zé)任或賠償損失。

6.3甲方不得在乙方未付清全部房款前，將房產(chǎn)抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式____份，甲乙丙三方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

附件：

1.房產(chǎn)預(yù)售許可證復(fù)印件

2.房產(chǎn)規(guī)劃許可證復(fù)印件

3.房產(chǎn)施工許可證復(fù)