上海中介租賃合同范例

上海中介租賃合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于上海市__________路__________號的房屋（以下簡稱“租賃房屋”），現(xiàn)甲方同意將租賃房屋出租給乙方使用，乙方同意承租該租賃房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃房屋的基本情況

1.1租賃房屋位于上海市__________路__________號，建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋用途為__________。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計__________個月。

2.2租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。租金支付方式為：__________。

2.3乙方應于每月____日前支付當月租金，甲方收到租金后出具收據(jù)。

三、押金及保證金

3.1乙方應在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。租賃期滿后，乙方無違約行為，甲方應無息退還押金。

3.2乙方應在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付保證金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。租賃期滿后，乙方無違約行為，甲方應無息退還保證金。

四、租賃用途及限制

4.1乙方應按照甲方同意的用途使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。

4.2乙方不得在租賃房屋內(nèi)從事違法活動，不得存放危險物品，不得損害公共利益。

五、房屋維修及費用承擔

5.1租賃期間，因房屋自然老化、損壞等原因造成的維修費用由甲方承擔。

5.2乙方在使用過程中，因自身原因造成房屋損壞的，應承擔維修費用。

六、違約責任

6.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

6.2乙方未按時支付租金的，應向甲方支付____%的滯納金。

6.3乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途的，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀，并承擔相應的賠償責任。

七、爭議解決

7.1本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.租賃房屋權(quán)屬證明；

2.房屋租賃登記備案證明；

3.其他相關(guān)證明材料。

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于上海市__________路__________號的房屋（以下簡稱“租賃房屋”），現(xiàn)甲方同意將租賃房屋出租給乙方使用，乙方同意承租該租賃房屋，丙方作為擔保方，愿意為乙方的租賃行為提供擔保。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃房屋的基本情況

1.1租賃房屋位于上海市__________路__________號，建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋用途為__________。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計__________個月。

2.2租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。租金支付方式為：__________。

2.3乙方應于每月____日前支付當月租金，甲方收到租金后出具收據(jù)。

三、押金及保證金

3.1乙方應在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。租賃期滿后，乙方無違約行為，甲方應無息退還押金。

3.2乙方應在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付保證金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。租賃期滿后，乙方無違約行為，甲方應無息退還保證金。

四、丙方責任及權(quán)利

4.1丙方對本合同的履行承擔連帶擔保責任，包括但不限于乙方未按時支付租金、損壞租賃房屋等違約行為。

4.2丙方有權(quán)要求乙方按照本合同約定履行義務，并有權(quán)直接向乙方追償因乙方違約而產(chǎn)生的損失。

4.3丙方有權(quán)在乙方違約時，要求甲方解除本合同，并要求乙方立即搬離租賃房屋。

五、租賃用途及限制

5.1乙方應按照甲方同意的用途使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。

5.2乙方不得在租賃房屋內(nèi)從事違法活動，不得存放危險物品，不得損害公共利益。

5.3乙方違反本條款，甲方有權(quán)解除本合同，丙方應承擔相應的責任。

六、房屋維修及費用承擔

6.1租賃期間，因房屋自然老化、損壞等原因造成的維修費用由甲方承擔。

6.2乙方在使用過程中，因自身原因造成房屋損壞的，應承擔維修費用。

6.3乙方違反本條款，甲方有權(quán)解除本合同，丙方應承擔相應的責任。

七、違約責任

7.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

7.2乙方未按時支付租金的，應向甲方支付____%的滯納金。

7.3乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途的，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀，并承擔相應的賠償責任。

7.4乙方違反本合同約定，造成甲方損失的，應承擔賠償責任。

八、爭議解決

8.1本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

十、第三方介入的意義和目的

10.1本合同引入第三方擔保方，旨在保障甲方權(quán)益，降低租賃風險，確保租賃房屋的安全和完好。

10.2第三方擔保方的介入，有助于提高乙方的信用度，增強租賃合同的執(zhí)行力。

十一、甲方為主導的目的和意義

11.1甲方作為出租方，通過本合同明確租賃房屋的用途、租金、維修責任等條款，保障自身權(quán)益。

11.2甲方通過設定嚴格的違約責任和限制條款，確保租賃房屋的安全和完好，維護自身利益。

11.3甲方通過引入第三方擔保方，降低租賃風險，提高租賃合同的執(zhí)行力和信用度。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（物業(yè)管理方）：____________________

鑒于甲方擁有位于上海市__________路__________號的商業(yè)物業(yè)（以下簡稱“租賃物業(yè)”），現(xiàn)甲方同意將租賃物業(yè)出租給乙方使用，乙方同意承租該租賃物業(yè)，丙方作為物業(yè)管理方，負責租賃物業(yè)的日常管理和維護。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物業(yè)的基本情況

1.1租賃物業(yè)位于上海市__________路__________號，總建筑面積為__________平方米，包括__________間商鋪，物業(yè)用途為商業(yè)。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計__________年。

2.2租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。租金支付方式為：__________。

2.3乙方應于每月____日前支付當月租金，甲方收到租金后出具收據(jù)。

三、丙方責任及權(quán)利

3.1丙方負責租賃物業(yè)的日常管理，包括但不限于安全監(jiān)控、清潔維護、設施維修等。

3.2丙方有權(quán)根據(jù)甲方要求，對租賃物業(yè)進行合理范圍內(nèi)的改造和升級。

3.3丙方有權(quán)對違反物業(yè)管理規(guī)定的乙方或第三方采取必要的管理措施。

四、乙方權(quán)利及利益

4.1乙方有權(quán)按照合同約定的用途使用租賃物業(yè)，并享有租賃物業(yè)內(nèi)的商業(yè)經(jīng)營活動。

4.2乙方有權(quán)在租賃期間，對租賃物業(yè)進行必要的裝修改造，但需提前告知丙方并獲得書面同意。

4.3乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)市場行情和自身需求，決定是否續(xù)租。

五、租金調(diào)整機制

5.1租金調(diào)整機制按市場行情和政府相關(guān)政策執(zhí)行，每__________年調(diào)整一次，調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。

六、違約責任

6.1甲方未按時交付租賃物業(yè)或提供的租賃物業(yè)不符合合同約定的，應向乙方支付__________%的違約金。

6.2乙方未按時支付租金的，應向甲方支付__________%的滯納金。

6.3丙方未履行物業(yè)管理職責，導致乙方權(quán)益受損的，乙方有權(quán)要求丙方賠償損失。

七、爭議解決

7.1本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

乙方為主導的目的和意義：

1.乙方作為承租方，通過合同明確租賃物業(yè)的使用權(quán)、租金調(diào)整機制等，保障自身商業(yè)活動的順利進行。

2.乙方通過設