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文檔簡(jiǎn)介
查購房合同范例第一篇范文:合同編號(hào):__________
甲方(以下簡(jiǎn)稱“買方”):
住所地:__________________
法定代表人:__________________
聯(lián)系電話:__________________
乙方(以下簡(jiǎn)稱“賣方”):
住所地:__________________
法定代表人:__________________
聯(lián)系電話:__________________
鑒于:
1.買方有購房需求,愿意購買賣方位于__________________的房屋(以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房屋”)。
2.賣方擁有標(biāo)的房屋的合法所有權(quán),愿意將標(biāo)的房屋出售給買方。
3.雙方經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、標(biāo)的房屋的基本情況
1.標(biāo)的房屋位于__________________,具體坐落為__________________。
2.標(biāo)的房屋的建筑面積為__________________平方米,土地面積為__________________平方米。
3.標(biāo)的房屋的用途為__________________。
二、成交價(jià)格及支付方式
1.雙方經(jīng)協(xié)商一致,標(biāo)的房屋的成交價(jià)格為人民幣_(tái)_________________元整(¥__________________)。
2.買方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________________個(gè)工作日內(nèi),向賣方支付定金人民幣_(tái)_________________元整(¥__________________)。
3.買方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________________個(gè)工作日內(nèi),向賣方支付剩余房款人民幣_(tái)_________________元整(¥__________________)。
三、交付方式及時(shí)間
1.賣方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________________個(gè)工作日內(nèi),將標(biāo)的房屋交付給買方。
2.標(biāo)的房屋交付時(shí),買方應(yīng)驗(yàn)收房屋,確認(rèn)房屋符合本合同約定。
四、稅費(fèi)承擔(dān)
1.雙方確認(rèn),標(biāo)的房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi),包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等,均由買方承擔(dān)。
2.賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________________個(gè)工作日內(nèi),協(xié)助買方辦理標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。
五、違約責(zé)任
1.如買方未按本合同約定支付房款,應(yīng)向賣方支付違約金,違約金為未支付房款總額的__________________%。
2.如賣方未按本合同約定交付標(biāo)的房屋,應(yīng)向買方支付違約金,違約金為標(biāo)的房屋成交價(jià)格的__________________%。
3.如任何一方違反本合同約定,給對(duì)方造成損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
六、爭(zhēng)議解決
1.雙方在本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。
2.如協(xié)商不成,任何一方均可向標(biāo)的房屋所在地的人民法院提起訴訟。
七、其他約定
1.本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
2.本合同未盡事宜,由甲乙雙方另行協(xié)商解決。
3.本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
甲方(買方):__________________
乙方(賣方):__________________
簽訂日期:__________________
附件:
1.標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件;
2.房屋買賣合同;
3.稅費(fèi)繳納證明;
4.其他相關(guān)文件。
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
甲方(以下簡(jiǎn)稱“買方”):
住所地:__________________
法定代表人:__________________
聯(lián)系電話:__________________
乙方(以下簡(jiǎn)稱“賣方”):
住所地:__________________
法定代表人:__________________
聯(lián)系電話:__________________
丙方(以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”):
住所地:__________________
法定代表人:__________________
聯(lián)系電話:__________________
鑒于:
1.買方有意向購買賣方位于__________________的房屋(以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房屋”)。
2.丙方愿意為買方提供擔(dān)保,確保買方按照合同約定履行付款義務(wù)。
3.雙方經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、標(biāo)的房屋的基本情況
1.標(biāo)的房屋位于__________________,具體坐落為__________________。
2.標(biāo)的房屋的建筑面積為__________________平方米,土地面積為__________________平方米。
3.標(biāo)的房屋的用途為__________________。
二、成交價(jià)格及支付方式
1.雙方經(jīng)協(xié)商一致,標(biāo)的房屋的成交價(jià)格為人民幣_(tái)_________________元整(¥__________________)。
2.買方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________________個(gè)工作日內(nèi),向賣方支付定金人民幣_(tái)_________________元整(¥__________________)。
3.買方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________________個(gè)工作日內(nèi),向賣方支付剩余房款人民幣_(tái)_________________元整(¥__________________)。
4.丙方作為擔(dān)保方,應(yīng)在本合同簽訂之日起__________________個(gè)工作日內(nèi),向賣方支付擔(dān)保金人民幣_(tái)_________________元整(¥__________________)。
三、交付方式及時(shí)間
1.賣方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________________個(gè)工作日內(nèi),將標(biāo)的房屋交付給買方。
2.標(biāo)的房屋交付時(shí),買方應(yīng)驗(yàn)收房屋,確認(rèn)房屋符合本合同約定。
四、稅費(fèi)承擔(dān)
1.雙方確認(rèn),標(biāo)的房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi),包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等,均由買方承擔(dān)。
2.賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________________個(gè)工作日內(nèi),協(xié)助買方辦理標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。
五、丙方擔(dān)保條款
1.丙方保證在買方未按本合同約定支付房款的情況下,承擔(dān)連帶責(zé)任,向賣方支付剩余房款。
2.丙方承諾在買方支付定金及剩余房款后,擔(dān)保金自動(dòng)退還。
六、甲方的權(quán)利與利益
1.買方有權(quán)要求賣方在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付符合約定的標(biāo)的房屋。
2.買方有權(quán)要求賣方提供標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)證、土地證等相關(guān)證明文件。
3.買方有權(quán)要求丙方按照合同約定提供擔(dān)保,確保付款安全。
4.買方有權(quán)在合同履行過程中,要求賣方和丙方提供相關(guān)文件和資料。
七、乙方的違約及限制條款
1.如賣方未按本合同約定交付標(biāo)的房屋,應(yīng)向買方支付違約金,違約金為標(biāo)的房屋成交價(jià)格的__________________%。
2.如賣方提供虛假信息或隱瞞標(biāo)的房屋的瑕疵,買方有權(quán)解除合同,并要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。
3.如丙方未履行擔(dān)保義務(wù),買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任,并解除與丙方的擔(dān)保協(xié)議。
八、爭(zhēng)議解決
1.雙方在本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。
2.如協(xié)商不成,任何一方均可向標(biāo)的房屋所在地的人民法院提起訴訟。
九、合同生效與解除
1.本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
2.如任何一方違反本合同約定,另一方有權(quán)解除合同,并追究違約責(zé)任。
十、總結(jié)
第三方擔(dān)保方的介入,旨在保障甲方的權(quán)益,確保甲方在購房過程中能夠安全、順利地完成交易。甲方作為主導(dǎo)方,通過增加自身權(quán)利條款和利益條款,提高了合同的安全性和可執(zhí)行性。同時(shí),乙方和丙方的違約及限制條款,進(jìn)一步保障了甲方的利益,確保了交易的順利進(jìn)行。
甲方在本合同中的權(quán)益和利益得到充分保障,包括但不限于:標(biāo)的房屋的交付、產(chǎn)權(quán)過戶、擔(dān)保安全、違約追究等。乙方和丙方的責(zé)任和義務(wù)明確,違約將面臨嚴(yán)重的法律后果,從而保證了甲方的合法權(quán)益不受侵害。
本合同的簽訂,旨在構(gòu)建一個(gè)公平、公正、安全的交易環(huán)境,保障甲方的權(quán)益,實(shí)現(xiàn)交易各方的共贏。
第三篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
甲方(以下簡(jiǎn)稱“買方”):
住所地:__________________
法定代表人:__________________
聯(lián)系電話:__________________
乙方(以下簡(jiǎn)稱“賣方”):
住所地:__________________
法定代表人:__________________
聯(lián)系電話:__________________
丙方(以下簡(jiǎn)稱“中介方”):
住所地:__________________
法定代表人:__________________
聯(lián)系電話:__________________
鑒于:
1.乙方擁有位于__________________的房屋(以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房屋”)欲出售。
2.甲方有意向購買標(biāo)的房屋,并委托中介方提供中介服務(wù)。
3.丙方同意作為中介方,為甲乙雙方提供中介服務(wù),并從中獲取服務(wù)費(fèi)。
4.雙方經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、標(biāo)的房屋的基本情況
1.標(biāo)的房屋位于__________________,具體坐落為__________________。
2.標(biāo)的房屋的建筑面積為__________________平方米,土地面積為__________________平方米。
3.標(biāo)的房屋的用途為__________________。
二、中介服務(wù)內(nèi)容與費(fèi)用
1.丙方作為中介方,負(fù)責(zé)為甲乙雙方提供標(biāo)的房屋出售的中介服務(wù)。
2.中介服務(wù)費(fèi)用為標(biāo)的房屋成交價(jià)格的__________________%,由甲方支付。
三、成交價(jià)格及支付方式
1.雙方經(jīng)協(xié)商一致,標(biāo)的房屋的成交價(jià)格為人民幣_(tái)_________________元整(¥__________________)。
2.買方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________________個(gè)工作日內(nèi),向賣方支付定金人民幣_(tái)_________________元整(¥__________________)。
3.買方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________________個(gè)工作日內(nèi),向賣方支付剩余房款人民幣_(tái)_________________元整(¥__________________)。
四、中介方責(zé)任與權(quán)利
1.丙方有權(quán)要求甲方按照約定支付中介服務(wù)費(fèi)用。
2.丙方有權(quán)監(jiān)督標(biāo)的房屋交易過程,確保交易順利進(jìn)行。
3.丙方有權(quán)在交易過程中,獲取標(biāo)的房屋的交易信息。
五、賣方的權(quán)利與利益
1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付定金及剩余房款。
2.乙方有權(quán)要求丙方提供中介服務(wù),并監(jiān)督中介服務(wù)的質(zhì)量。
3.乙方有權(quán)在交易完成后,從甲方處獲得全部房款。
六、甲方的違約及限制條款
1.如甲方未按本合同約定支付定金及剩余房款,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為標(biāo)的房屋成交價(jià)格的__________________%。
2.如甲方提供的購房資料存在虛假信息,乙方有權(quán)解除合同,并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。
3.如甲方在交易過程中,故意拖延或阻礙交易,乙方有權(quán)解除合同,并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。
七、爭(zhēng)議解決
1.雙方在本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。
2.如協(xié)商不成,任何一方均可向標(biāo)的房屋所在地的人民法院提起訴訟。
八、合同生效與解除
1.本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
2.如任何一方違反本合同約定,另一方有權(quán)解除合同,并追究違約責(zé)任。
九、總結(jié)
乙方作為賣方,在本合同中處于主導(dǎo)地位,通過增加自身權(quán)利條款和利益條款,確保了交易的安全
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