房地產(chǎn)企業(yè)關(guān)聯(lián)交易管理指南

房地產(chǎn)企業(yè)關(guān)聯(lián)交易管理指南合同編號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________一、交易內(nèi)容1.1本合同所稱關(guān)聯(lián)交易，是指甲方在業(yè)務(wù)運(yùn)營(yíng)過(guò)程中與乙方之間發(fā)生的資金往來(lái)、資產(chǎn)買賣、股權(quán)轉(zhuǎn)讓、業(yè)務(wù)合作等事項(xiàng)。1.2甲方應(yīng)確保與乙方的關(guān)聯(lián)交易符合國(guó)家法律法規(guī)的要求，遵循市場(chǎng)公平、公正、透明的原則，不得損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益和第三方合法權(quán)益。1.3甲方與乙方進(jìn)行關(guān)聯(lián)交易時(shí)，應(yīng)簽訂書(shū)面合同，明確交易價(jià)格、交易方式、交易金額、付款方式、付款時(shí)間等事項(xiàng)。二、交易價(jià)格和支付方式2.1甲方與乙方進(jìn)行關(guān)聯(lián)交易時(shí)，交易價(jià)格應(yīng)參照市場(chǎng)價(jià)格定價(jià)，必要時(shí)可聘請(qǐng)第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。2.2支付方式：甲方應(yīng)按照雙方約定的付款方式、付款時(shí)間向乙方支付交易款項(xiàng)。三、合同的履行和變更3.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。3.2在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力等情形，導(dǎo)致一方不能履行或不能完全履行本合同的，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取合理措施減少損失。3.3除非甲乙雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更、解除或終止本合同。四、保密條款4.1甲乙雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。4.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。五、違約責(zé)任5.1如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。5.2如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。六、爭(zhēng)議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.1甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件1.2乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件1.3甲方法定代表人身份證明1.4乙方法定代表人身份證明1.5關(guān)聯(lián)交易審批文件1.6交易雙方之間的合作協(xié)議1.7交易資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告1.8交易合同及相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議1.9付款憑證和收款憑證1.10合同履行過(guò)程中的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：2.1甲方未按約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)2.2乙方未按約定時(shí)間交付交易標(biāo)的2.3甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)2.4乙方未按照約定履行合同義務(wù)2.5雙方協(xié)商不成，無(wú)法繼續(xù)履行合同2.6因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行2.7雙方約定解除合同的情況三、法律名詞及解釋：3.1關(guān)聯(lián)交易：指甲方在業(yè)務(wù)運(yùn)營(yíng)過(guò)程中與乙方之間發(fā)生的資金往來(lái)、資產(chǎn)買賣、股權(quán)轉(zhuǎn)讓、業(yè)務(wù)合作等事項(xiàng)。3.2不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。3.3違約責(zé)任：指一方未履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。3.4合同解除：指合同雙方協(xié)商一致或依法解除合同關(guān)系的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：4.1遇到支付問(wèn)題時(shí)，雙方應(yīng)積極溝通，協(xié)商延期支付或分期支付。4.2遇到交付問(wèn)題，乙方應(yīng)盡快安排交付，如無(wú)法按時(shí)交付，應(yīng)提前通知甲方并協(xié)商解決。4.3遇到虛假信息或隱瞞重要事實(shí)的情況，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.4遇到不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的情況，雙方應(yīng)協(xié)商解除合同或延期履行。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：5.1房地產(chǎn)企業(yè)內(nèi)部關(guān)聯(lián)交