城市商業(yè)設(shè)施建設(shè)合同分析表

城市商業(yè)設(shè)施建設(shè)合同分析表合同編號：__________甲方：__________乙方：__________一、項目概述1.1項目名稱：__________1.2項目地點(diǎn)：__________1.3項目內(nèi)容：__________1.4項目規(guī)模：__________1.5項目投資估算：__________二、甲方的權(quán)利和義務(wù)2.1甲方應(yīng)保證其提供的項目資料的真實性、準(zhǔn)確性和完整性，包括但不限于項目可行性研究報告、規(guī)劃許可證、土地使用權(quán)證等相關(guān)文件。2.2甲方應(yīng)按照合同約定及時向乙方支付合同款項。2.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理項目相關(guān)審批手續(xù)。2.4甲方應(yīng)負(fù)責(zé)項目建設(shè)的環(huán)境保護(hù)、安全生產(chǎn)等工作。2.5甲方應(yīng)按照合同約定履行合同義務(wù)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。三、乙方的權(quán)利和義務(wù)3.1乙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行項目施工，確保項目質(zhì)量、安全、進(jìn)度等目標(biāo)的實現(xiàn)。3.2乙方應(yīng)按照合同約定向甲方支付項目款項。3.3乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌捻椖繐p失責(zé)任。3.4乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理項目相關(guān)審批手續(xù)。3.5乙方應(yīng)按照合同約定履行合同義務(wù)，不得干涉甲方的正常經(jīng)營活動。四、合同價格4.1合同總價：__________元（大寫：__________元整）。4.2付款方式：__________4.3付款期限：__________五、合同履行5.1項目開工日期：__________5.2項目竣工日期：__________5.3項目驗收標(biāo)準(zhǔn)：__________5.4乙方應(yīng)按照合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，承擔(dān)項目施工過程中的安全生產(chǎn)責(zé)任。5.5乙方應(yīng)按照合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，承擔(dān)項目施工過程中的環(huán)境保護(hù)責(zé)任。六、違約責(zé)任6.1甲方未按照合同約定支付款項的，應(yīng)按照逾期付款金額的__________%支付違約金。6.2乙方未按照合同約定履行施工義務(wù)的，應(yīng)按照逾期完工金額的__________%支付違約金。6.3甲乙雙方因違反合同約定導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。8.3本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.項目可行性研究報告2.規(guī)劃許可證3.土地使用權(quán)證4.項目設(shè)計圖紙5.項目施工方案6.安全生產(chǎn)許可證7.環(huán)境保護(hù)評估報告8.付款憑證9.驗收報告10.補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定支付款項，屬于違約行為。2.乙方未按照合同約定履行施工義務(wù)，屬于違約行為。3.甲方未按照合同約定提供項目資料，屬于違約行為。4.乙方未按照合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，承擔(dān)安全生產(chǎn)責(zé)任，屬于違約行為。5.乙方未按照合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，承擔(dān)環(huán)境保護(hù)責(zé)任，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.違約金：是指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時，根據(jù)合同的約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。3.項目可行性研究報告：是對項目實施可能性的研究分析報告，包括技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、市場等方面。4.規(guī)劃許可證：是城市規(guī)劃管理部門根據(jù)城市規(guī)劃要求，對建設(shè)項目進(jìn)行的審批。5.土地使用權(quán)證：是國家土地管理部門根據(jù)土地管理法規(guī)定，對土地使用者授予土地使用權(quán)的證書。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照合同約定支付款項。解決辦法：乙方可以催告甲方支付款項，如甲方仍不支付，乙方可以依法向法院提起訴訟。2.問題：乙方未按照合同約定履行施工義務(wù)。解決辦法：甲方可以催告乙方履行施工義務(wù)，如乙方仍不履行，甲方可以依法向法院提起訴訟。3.問題：項目施工過程中出現(xiàn)安全生產(chǎn)事故。解決辦法：立即啟動應(yīng)急預(yù)案，嚴(yán)格按照安全生產(chǎn)法規(guī)進(jìn)行處理，并及時報告甲方和相關(guān)部門。4.問題：項目施工過程中出現(xiàn)環(huán)境保護(hù)問題。解決辦法：立即采取措施停止污染行為，嚴(yán)格按照環(huán)境保護(hù)法規(guī)進(jìn)行處理，并及時報告甲方和相關(guān)部門