音響店門面租賃合同

音響店門面租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃門面基本情況1.1甲方出租的音響店門面位于____________________（詳細地址），建筑面積為____平方米。1.2乙方租賃的音響店門面僅限于合法經(jīng)營，不得用于違法用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃門面，并將門面恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。第四條權利義務4.1甲方權利義務：（1）保證乙方合法、正常使用租賃門面；（2）負責租賃門面的維修、保養(yǎng)，確保門面設施安全、正常使用；（3）不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動；（4）租賃期滿后，按照約定將門面交付乙方。4.2乙方權利義務：（1）按照約定支付租金，遵守租賃門面的管理規(guī)定；（2）合理使用租賃門面，不得擅自改變門面結構和用途；（3）妥善保管門面內的財物，防止火災、盜竊等意外事件；（4）按時遷離租賃門面，將門面恢復原狀。第五條違約責任5.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。5.2乙方未按約定時間支付租金的，甲方有權終止合同，并要求乙方支付違約金。5.3甲方未按約定時間交付租賃門面或嚴重影響乙方正常經(jīng)營的，乙方有權終止合同，并要求甲方支付違約金。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.音響店門面租賃合同2.甲方（出租方）營業(yè)執(zhí)照復印件3.乙方（承租方）營業(yè)執(zhí)照復印件4.門面所有權證明文件5.租賃門面的房產(chǎn)證復印件6.甲方銀行賬戶信息7.乙方銀行賬戶信息8.租賃門面現(xiàn)狀照片9.租賃門面維修、保養(yǎng)記錄10.其他與租賃門面相關的協(xié)議和文件。二、違約行為及認定：1.乙方未按約定時間支付租金，認定為違約行為。2.甲方未按約定時間交付租賃門面或嚴重影響乙方正常經(jīng)營，認定為違約行為。3.乙方未按約定使用租賃門面，擅自改變門面結構和用途，認定為違約行為。4.乙方未妥善保管門面內的財物，導致火災、盜竊等意外事件，認定為違約行為。5.其他雙方在合同中約定的違約行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指提供租賃物的一方，本合同中為甲方。2.承租方：指租賃租賃物的一方，本合同中為乙方。3.租賃期限：指乙方租賃甲方音響店門面的時間，本合同中為____年。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的租賃費用，本合同中為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。5.違約金：指一方違約時，應向守約方支付的賠償金。6.房產(chǎn)證：指證明租賃門面所有權的法律文件。7.其他與合同相關的法律名詞及解釋。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方延遲支付租金：提醒乙方按時支付租金，逾期未付的，按照合同約定收取滯納金。2.甲方延遲交付租賃門面：提醒甲方按時交付門面，嚴重影響乙方正常經(jīng)營的，乙方有權終止合同并要求甲方支付違約金。3.乙方擅自改變門面結構和用途：要求乙方立即恢復門面原狀，并根據(jù)合同約定承擔相應責任。4.乙方未妥善保管門面內財物：要求乙方加強門面安全管理，防止火災、盜竊等意外事件。5.其他執(zhí)行中遇到的問題，根據(jù)合同約定和法律法規(guī)尋求解決方案。五、所有應用場景：1.甲方為音響店門面的所有權人，愿意將門面出租給乙方。2.乙方為合法成立的音響店