2025房屋產(chǎn)權(quán)交割合同書模板

?合同編號(hào)：房屋產(chǎn)權(quán)交割合同書合同各方當(dāng)事人：甲方（賣方）：姓名（名稱）：身份證號(hào)碼（營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名（名稱）：身份證號(hào)碼（營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方為房屋的所有權(quán)人，愿意將其擁有的房屋出售給乙方，并且乙方愿意購買該房屋，雙方為明確雙方之間的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本狀況1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利糾紛、租賃合同、抵押、查封等影響所有權(quán)轉(zhuǎn)移的限制。第二條房屋價(jià)款及支付方式2.1雙方約定該房屋的成交價(jià)為人民幣元整（大寫：元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣元整作為定金（大寫：元整）。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣元整（大寫：元整）由乙方于房屋過戶手續(xù)辦理完畢且房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下后個(gè)工作日內(nèi)，以現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬的方式支付給甲方。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并將房屋相關(guān)鑰匙、證件等交給乙方。3.2雙方應(yīng)共同前往不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理房屋過戶手續(xù)，所需費(fèi)用由雙方按照實(shí)際發(fā)生金額分擔(dān)。3.3房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理水、電、燃?xì)?、有線電視等戶名變更手續(xù)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。4.2若乙方未能按約定時(shí)間支付定金或房款，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房價(jià)的10%。4.3若甲方未能按約定時(shí)間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，或該房屋存在權(quán)利糾紛、租賃合同、抵押、查封等影響所有權(quán)轉(zhuǎn)移的限制，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為房價(jià)的10%。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：注意事項(xiàng)及解決辦法：1.房屋權(quán)屬清晰：確保甲方為房屋的所有權(quán)人，房屋不存在任何權(quán)利糾紛、租賃合同、抵押、查封等影響所有權(quán)轉(zhuǎn)移的限制。解決辦法：雙方可以共同前往不動(dòng)產(chǎn)登記中心查詢房屋權(quán)屬情況，確保甲方為房屋的所有權(quán)人，且房屋未被抵押或查封。2.房屋價(jià)款及支付：雙方約定的房屋成交價(jià)、定金及剩余房款的支付時(shí)間和方式。解決辦法：明確雙方約定的房屋價(jià)款、定金及剩余房款的支付時(shí)間和方式，并在合同中予以注明。3.房屋交付及過戶：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并將房屋相關(guān)鑰匙、證件等交給乙方。解決辦法：雙方共同前往不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理房屋過戶手續(xù)，確保房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。4.違約責(zé)任：任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：明確雙方違約責(zé)任，并在合同中約定違約金的比例。5.爭(zhēng)議解決：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。解決辦法：在合同中約定爭(zhēng)議解決方式，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。法律名詞及名詞解釋：1.房屋所有權(quán)人：指依法擁有房屋所有權(quán)的人，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行占有、使用、收益和處分。2.不動(dòng)產(chǎn)登記中心：指負(fù)責(zé)辦理房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的登記、變更、轉(zhuǎn)移等業(yè)務(wù)的機(jī)構(gòu)。3.定金：指買賣雙方為保證合同履行，一方預(yù)先支付給對(duì)方的一定數(shù)額的金錢。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)支付給對(duì)方的金錢賠償。5.合同簽訂地：指合同雙方簽訂合同的地點(diǎn)，通常用于確定爭(zhēng)議解決的地域。6.所有權(quán)轉(zhuǎn)移：指房屋的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程，包括辦理過戶手續(xù)、產(chǎn)權(quán)證變更等。應(yīng)用場(chǎng)合：1.房屋買賣：適用于房屋所有權(quán)人（甲方）與購房者（乙方）之間的房屋產(chǎn)權(quán)交割。2.房屋租賃：適用于房屋所有權(quán)人（甲方）與租房者（乙方）之間的房屋租賃合同交割。3.房屋贈(zèng)與：適用于房屋所有權(quán)人（甲方）與受贈(zèng)人（乙方）之間的房屋贈(zèng)與合同交割。4.房屋交換：適用于雙方房屋所有權(quán)人之間的房屋交換合同交割。補(bǔ)充條款：1.房屋設(shè)施附屬品：包括但不限于家具、家電、裝飾品等，需在合同中明確附屬品的歸屬及轉(zhuǎn)移方式。2.房屋維修責(zé)任：明確房屋在交割后出現(xiàn)維修問題時(shí)，責(zé)任的承擔(dān)方及維修費(fèi)用承擔(dān)方式。3.房屋租金支付：如合同涉及房屋租賃，需明確租金支付時(shí)間、方式、金額等。4.房屋使用管理：明確乙方在使用房屋期間應(yīng)遵守的規(guī)章制度，以及禁止行為的條款。5.提前終止合同：雙方因特殊原因需提前終止合應(yīng)遵循的程序及違約責(zé)任。附件列表：1.