2024年度房屋合建項(xiàng)目社區(qū)共建合作協(xié)議書(shū)3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋合建項(xiàng)目社區(qū)共建合作協(xié)議書(shū)本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合作雙方2.1合作方一2.2合作方二3.項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱(chēng)3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目?jī)?nèi)容4.合作原則4.1合作原則一4.2合作原則二4.3合作原則三5.合作期限5.1合作起始日期5.2合作終止日期6.合作內(nèi)容6.1合作內(nèi)容一6.2合作內(nèi)容二6.3合作內(nèi)容三7.合作雙方的權(quán)利和義務(wù)7.1合作方一的權(quán)利和義務(wù)7.2合作方二的rightsandobligations8.資金投入與使用8.1資金投入8.2資金使用9.項(xiàng)目進(jìn)度與里程碑9.1項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃9.2里程碑計(jì)劃10.監(jiān)督與管理10.1監(jiān)督機(jī)制10.2管理機(jī)制11.風(fēng)險(xiǎn)管理11.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別11.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估11.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決程序13.違約責(zé)任13.1違約責(zé)任一13.2違約責(zé)任二14.其他14.1其他事項(xiàng)一14.2其他事項(xiàng)二14.3其他事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“合建項(xiàng)目”指本協(xié)議所涉及的房屋建設(shè)合作項(xiàng)目。1.1.2“社區(qū)共建”指合作雙方共同參與項(xiàng)目的規(guī)劃、建設(shè)和管理。1.1.3“合作方一”指甲方，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)和監(jiān)督。1.1.4“合作方二”指乙方，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的施工建設(shè)。1.2解釋1.2.1本協(xié)議中未明確定義的術(shù)語(yǔ)，將按照行業(yè)慣例和法律法規(guī)進(jìn)行解釋。2.合作雙方2.1合作方一2.1.1甲方名稱(chēng)：[甲方全稱(chēng)]2.1.2甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]2.1.3甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話及電子郵箱]2.2合作方二2.2.1乙方名稱(chēng)：[乙方全稱(chēng)]2.2.2乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]2.2.3乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話及電子郵箱]3.項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱(chēng)：[項(xiàng)目全稱(chēng)]3.2項(xiàng)目地點(diǎn)：[項(xiàng)目具體地理位置]3.3項(xiàng)目規(guī)模：[項(xiàng)目占地面積及建筑面積]3.4項(xiàng)目?jī)?nèi)容：[項(xiàng)目具體建設(shè)內(nèi)容，如住宅、商業(yè)、公共設(shè)施等]4.合作原則4.1合作原則一：公平、公正、誠(chéng)信原則4.2合作原則二：互利共贏原則4.3合作原則三：可持續(xù)性原則5.合作期限5.1合作起始日期：[合作開(kāi)始日期]5.2合作終止日期：[合作結(jié)束日期]6.合作內(nèi)容6.1合作內(nèi)容一：甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的前期規(guī)劃、設(shè)計(jì)、審批等工作。6.1.1甲方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，完成項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)文件的編制。6.1.2甲方應(yīng)確保項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)文件符合項(xiàng)目實(shí)際需求，并報(bào)相關(guān)部門(mén)審批。6.2合作內(nèi)容二：乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的施工建設(shè)。6.2.1乙方應(yīng)按照甲方提供的規(guī)劃、設(shè)計(jì)文件進(jìn)行施工建設(shè)。6.2.2乙方應(yīng)確保施工質(zhì)量、進(jìn)度和安全，并按期完成項(xiàng)目建設(shè)任務(wù)。7.合作雙方的權(quán)利和義務(wù)7.1合作方一的權(quán)利和義務(wù)7.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定完成施工任務(wù)，并確保施工質(zhì)量。7.1.2甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保施工進(jìn)度符合要求。7.2合作方二的rightsandobligations7.2.1乙方有權(quán)要求甲方提供準(zhǔn)確、完整的規(guī)劃、設(shè)計(jì)文件，確保施工順利進(jìn)行。7.2.2乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)、按質(zhì)完成施工任務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的施工責(zé)任。8.資金投入與使用8.1資金投入8.1.1甲方投入資金總額為人民幣[金額]元，用于項(xiàng)目的前期規(guī)劃、設(shè)計(jì)、審批等工作。8.1.2乙方投入資金總額為人民幣[金額]元，用于項(xiàng)目的施工建設(shè)。8.2資金使用8.2.1甲方投入的資金專(zhuān)用于項(xiàng)目前期工作的開(kāi)展，包括但不限于規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)、審批手續(xù)費(fèi)等。8.2.2乙方投入的資金專(zhuān)用于項(xiàng)目的施工建設(shè)，包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)備租賃費(fèi)等。9.項(xiàng)目進(jìn)度與里程碑9.1項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃9.1.1項(xiàng)目總體進(jìn)度計(jì)劃如下：第一年：完成項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)及審批工作。第二年：完成地基基礎(chǔ)施工。第三年：完成主體結(jié)構(gòu)施工。第四年：完成內(nèi)外裝修及配套設(shè)施建設(shè)。9.1.2甲方和乙方應(yīng)按照項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃，定期召開(kāi)進(jìn)度協(xié)調(diào)會(huì)議，確保項(xiàng)目按期完成。9.2里程碑計(jì)劃設(shè)計(jì)完成并獲得審批。地基基礎(chǔ)施工完成。主體結(jié)構(gòu)施工完成。內(nèi)外裝修及配套設(shè)施建設(shè)完成。10.監(jiān)督與管理10.1監(jiān)督機(jī)制10.1.1甲方應(yīng)設(shè)立項(xiàng)目監(jiān)督小組，負(fù)責(zé)對(duì)乙方施工過(guò)程中的質(zhì)量、進(jìn)度、安全進(jìn)行監(jiān)督。10.1.2乙方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督，并及時(shí)整改發(fā)現(xiàn)問(wèn)題。10.2管理機(jī)制10.2.1雙方應(yīng)共同設(shè)立項(xiàng)目管理委員會(huì)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體管理。10.2.2項(xiàng)目管理委員會(huì)應(yīng)由甲方和乙方各派代表組成，定期召開(kāi)會(huì)議，協(xié)調(diào)解決項(xiàng)目相關(guān)問(wèn)題。11.風(fēng)險(xiǎn)管理11.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別11.1.1雙方應(yīng)共同識(shí)別項(xiàng)目可能存在的風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于政策風(fēng)險(xiǎn)、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、施工風(fēng)險(xiǎn)等。11.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估11.2.1雙方應(yīng)共同評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)的可能性和影響程度，確定風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)。11.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施11.3.1對(duì)于識(shí)別出的風(fēng)險(xiǎn)，雙方應(yīng)制定相應(yīng)的應(yīng)對(duì)措施，包括風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避、風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移、風(fēng)險(xiǎn)減輕等。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。12.2爭(zhēng)議解決程序12.2.1如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[仲裁委員會(huì)名稱(chēng)]，按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。13.違約責(zé)任13.1違約責(zé)任一13.1.1任何一方未按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.2違約責(zé)任二13.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的計(jì)算方式如下：[違約金計(jì)算公式]14.其他14.1其他事項(xiàng)一14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他事項(xiàng)二14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3其他事項(xiàng)三14.3.1本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1“第三方”指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或指定的，為項(xiàng)目提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、咨詢(xún)、監(jiān)督或其他輔助作用的獨(dú)立實(shí)體。15.1.2第三方不包括甲乙雙方的關(guān)聯(lián)公司、子公司或合營(yíng)企業(yè)。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，包括但不限于項(xiàng)目咨詢(xún)、技術(shù)指導(dǎo)、質(zhì)量監(jiān)督、進(jìn)度管理等。15.2.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同的約定。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.4.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，第三方對(duì)甲方、乙方不承擔(dān)直接責(zé)任。15.4.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立，不得偏袒任何一方。16.第三方介入程序16.1第三方介入的邀請(qǐng)或指定16.1.1甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可邀請(qǐng)或指定第三方介入項(xiàng)目。16.1.2邀請(qǐng)或指定第三方時(shí)，應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)限和預(yù)期成果。16.2第三方介入的合同16.2.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂單獨(dú)的服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方因自身原因?qū)е马?xiàng)目損失，其責(zé)任限額應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)。17.1.2第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式如下：[責(zé)任限額計(jì)算公式]17.2第三方責(zé)任免除因不可抗力導(dǎo)致的項(xiàng)目損失。因甲方或乙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整導(dǎo)致的項(xiàng)目損失。因甲方或乙方未按照合同約定履行義務(wù)導(dǎo)致的項(xiàng)目損失。18.第三方介入的終止18.1第三方介入的終止條件18.1.1第三方完成合同約定的服務(wù)后，甲乙雙方可終止第三方介入。第三方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害甲乙雙方的權(quán)益。項(xiàng)目因故終止。18.2第三方介入的終止程序18.2.1甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方終止介入。18.2.2第三方應(yīng)在接到終止通知后[天數(shù)]內(nèi)，完成現(xiàn)有工作的交接。19.第三方介入的費(fèi)用19.1第三方費(fèi)用19.1.1第三方介入的費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、差旅費(fèi)、資料費(fèi)等。19.1.2第三方費(fèi)用由甲乙雙方按合同約定分擔(dān)。19.2費(fèi)用支付19.2.1第三方費(fèi)用應(yīng)在第三方完成服務(wù)后，由甲乙雙方按照合同約定支付。20.保密條款20.1第三方保密義務(wù)20.1.1第三方對(duì)本合同內(nèi)容以及項(xiàng)目相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)。20.1.2第三方不得泄露或使用甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息。20.2保密期限20.2.1第三方保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后[年數(shù)]年。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.項(xiàng)目規(guī)劃及設(shè)計(jì)文件要求：文件應(yīng)包含項(xiàng)目總體布局、建筑結(jié)構(gòu)、功能分區(qū)、景觀設(shè)計(jì)等詳細(xì)信息。說(shuō)明：此文件為項(xiàng)目實(shí)施的基礎(chǔ)，應(yīng)確保符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.項(xiàng)目合同要求：合同應(yīng)詳細(xì)列明甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于資金投入、進(jìn)度安排、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：此合同為本協(xié)議的重要組成部分，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。3.第三方服務(wù)合同要求：合同應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。說(shuō)明：第三方服務(wù)合同為第三方介入項(xiàng)目的基礎(chǔ)，雙方應(yīng)確保合同條款的清晰和明確。4.項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃表要求：計(jì)劃表應(yīng)詳細(xì)列出項(xiàng)目各個(gè)階段的開(kāi)始和結(jié)束時(shí)間，以及關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)。說(shuō)明：此表格用于監(jiān)控項(xiàng)目進(jìn)度，確保項(xiàng)目按期完成。5.項(xiàng)目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)詳細(xì)規(guī)定項(xiàng)目質(zhì)量要求，驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)記錄項(xiàng)目驗(yàn)收結(jié)果。說(shuō)明：質(zhì)量是項(xiàng)目成功的關(guān)鍵，雙方應(yīng)確保項(xiàng)目質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。6.項(xiàng)目資金投入及使用記錄要求：記錄應(yīng)詳細(xì)列出資金投入和使用情況，包括但不限于發(fā)票、支付憑證等。說(shuō)明：此記錄用于確保資金使用的透明度和合規(guī)性。7.項(xiàng)目變更記錄要求：記錄應(yīng)詳細(xì)記錄項(xiàng)目變更的原因、內(nèi)容、影響及處理結(jié)果。說(shuō)明：項(xiàng)目變更不可避免，雙方應(yīng)確保變更的合理性和必要性。8.項(xiàng)目爭(zhēng)議解決記錄要求：記錄應(yīng)詳細(xì)記錄爭(zhēng)議解決的過(guò)程和結(jié)果。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決記錄有助于雙方了解爭(zhēng)議的解決過(guò)程，避免類(lèi)似問(wèn)題再次發(fā)生。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為一：未按時(shí)完成項(xiàng)目進(jìn)度責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方或乙方未按合同約定的進(jìn)度完成項(xiàng)目，導(dǎo)致項(xiàng)目延期。示例說(shuō)明：若乙方未按計(jì)劃完成主體結(jié)構(gòu)施工，導(dǎo)致項(xiàng)目延期3個(gè)月，乙方應(yīng)向甲方支付違約金。2.違約行為二：施工質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方或乙方施工質(zhì)量不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。示例說(shuō)明：若甲方發(fā)現(xiàn)乙方施工的某部分不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)返工，直至符合要求。3.違約行為三：未按時(shí)支付費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方或乙方未按合同約定的時(shí)間支付費(fèi)用。示例說(shuō)明：若甲方未按時(shí)支付乙方工程款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。4.違約行為四：泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方或乙方泄露對(duì)方商業(yè)秘密，給對(duì)方造成損失。示例說(shuō)明：若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。5.違約行為五：違反保密條款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方或乙方違反保密條款，泄露項(xiàng)目信息。示例說(shuō)明：若甲方違反保密條款，泄露項(xiàng)目信息，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年度房屋合建項(xiàng)目社區(qū)共建合作協(xié)議書(shū)1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)1.2法定代表人1.3住所地1.4聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱(chēng)2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目總投資3.合作原則3.1合作宗旨3.2合作原則3.3合作方式4.合作內(nèi)容4.1合建房屋類(lèi)型4.2合建房屋面積4.3合建房屋結(jié)構(gòu)4.4合建房屋功能5.投資比例及資金來(lái)源5.1投資比例5.2資金來(lái)源5.3資金使用計(jì)劃6.工程建設(shè)6.1工程設(shè)計(jì)6.2工程施工6.3工程監(jiān)理6.4工程驗(yàn)收7.房屋產(chǎn)權(quán)及分配7.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬7.2房屋分配原則7.3房屋分配方式8.運(yùn)營(yíng)管理8.1運(yùn)營(yíng)模式8.2管理機(jī)構(gòu)8.3管理職責(zé)9.合作期限及終止9.1合作期限9.2終止條件9.3終止程序10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任11.3違約賠償12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序13.其他約定13.1不可抗力13.2通知與送達(dá)13.3合同份數(shù)14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)甲方：__________公司乙方：__________社區(qū)居委會(huì)1.2法定代表人甲方法定代表人：__________乙方法定代表人：__________1.3住所地甲方住所地：__________乙方住所地：__________1.4聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話__________，郵箱__________乙方聯(lián)系方式：電話__________，郵箱__________2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱(chēng)2024年度房屋合建項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)__________市__________區(qū)__________街道__________小區(qū)2.3項(xiàng)目規(guī)?？偨ㄖ娣e：__________平方米，其中住宅建筑面積：__________平方米，商業(yè)建筑面積：__________平方米。2.4項(xiàng)目總投資總投資額：__________萬(wàn)元人民幣3.合作原則3.1合作宗旨以共同發(fā)展、互利共贏為宗旨，實(shí)現(xiàn)社區(qū)居民居住條件的改善和社區(qū)環(huán)境的提升。3.2合作原則堅(jiān)持公開(kāi)、公平、公正的原則，確保合作項(xiàng)目的順利進(jìn)行。3.3合作方式甲方提供資金支持，乙方提供土地和社區(qū)資源，共同建設(shè)合建項(xiàng)目。4.合作內(nèi)容4.1合建房屋類(lèi)型住宅、商業(yè)、公共設(shè)施等。4.2合建房屋面積住宅面積：__________平方米，商業(yè)面積：__________平方米，公共設(shè)施面積：__________平方米。4.3合建房屋結(jié)構(gòu)住宅為多層建筑，商業(yè)為多層或高層建筑，公共設(shè)施為多層建筑。4.4合建房屋功能住宅具備居住功能，商業(yè)具備商業(yè)經(jīng)營(yíng)功能，公共設(shè)施具備社區(qū)服務(wù)功能。5.投資比例及資金來(lái)源5.1投資比例甲方投資比例：__________%乙方投資比例：__________%5.2資金來(lái)源甲方資金來(lái)源：自有資金、銀行貸款等。乙方資金來(lái)源：社區(qū)資金、政府補(bǔ)貼等。5.3資金使用計(jì)劃資金使用計(jì)劃詳見(jiàn)附件一。6.工程建設(shè)6.1工程設(shè)計(jì)由甲方委托具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位進(jìn)行工程設(shè)計(jì)，乙方提供設(shè)計(jì)所需資料。6.2工程施工由甲方委托具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位進(jìn)行工程施工，乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工過(guò)程中的社區(qū)關(guān)系。6.3工程監(jiān)理由甲方委托具有相應(yīng)資質(zhì)的監(jiān)理單位進(jìn)行工程監(jiān)理，確保工程質(zhì)量。6.4工程驗(yàn)收工程完工后，由甲方組織相關(guān)單位進(jìn)行驗(yàn)收，乙方配合驗(yàn)收工作。8.運(yùn)營(yíng)管理8.1運(yùn)營(yíng)模式合建項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)采取甲方負(fù)責(zé)商業(yè)部分，乙方負(fù)責(zé)住宅和公共設(shè)施部分的模式。8.2管理機(jī)構(gòu)成立合建項(xiàng)目管理委員會(huì)，由甲方和乙方各派代表組成，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常運(yùn)營(yíng)管理。8.3管理職責(zé)甲方負(fù)責(zé)商業(yè)部分的經(jīng)營(yíng)管理，包括租賃、物業(yè)管理、市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)等。乙方負(fù)責(zé)住宅和公共設(shè)施部分的物業(yè)管理，包括清潔、綠化、安全保障等。9.合作期限及終止9.1合作期限本合同有效期為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。9.2終止條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，違約方在____日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施無(wú)效；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定終止合同。9.3終止程序一方終止合同，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明終止原因。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)為_(kāi)_________仲裁委員會(huì)。10.3爭(zhēng)議解決程序仲裁委員會(huì)根據(jù)《中華人民共和國(guó)仲裁法》及有關(guān)仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。11.違約責(zé)任11.1違約情形（1）任何一方未按合同約定履行其義務(wù)；（2）任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（3）任何一方違反合同約定的保密條款。11.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)實(shí)際損失及合同約定確定。12.合同生效及修改12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同修改程序?qū)Ρ竞贤娜魏涡薷?，均?yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.其他約定13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2通知與送達(dá)一方通知另一方的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，自通知發(fā)出之日起視為送達(dá)。13.3合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.合同簽署及生效日期本合同由甲方代表__________和乙方代表__________于____年____月____日簽署，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位、咨詢(xún)機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、中介機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了提高項(xiàng)目效率、確保工程質(zhì)量、優(yōu)化資源配置、提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或完成特定任務(wù)。16.第三方介入方式16.1第三方選擇甲乙雙方均有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目需求選擇合適的第三方介入，但需經(jīng)對(duì)方同意。16.2第三方委托甲方或乙方均可委托第三方提供服務(wù)，但應(yīng)確保第三方的資質(zhì)和能力符合合同要求。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因履行合同義務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其賠償金額不超過(guò)合同約定的一定比例或金額。17.2責(zé)任限額確定責(zé)任限額根據(jù)第三方提供的資質(zhì)證明、服務(wù)性質(zhì)和合同約定確定。18.第三方責(zé)任界定18.1第三方責(zé)任范圍第三方的責(zé)任范圍限于其提供的具體服務(wù)或完成的特定任務(wù)。18.2第三方責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致的責(zé)任；（2）因甲乙雙方的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的責(zé)任；（3）第三方已盡合理注意義務(wù)，但仍無(wú)法避免的責(zé)任。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托與受托關(guān)系，第三方應(yīng)服從甲方的指導(dǎo)和監(jiān)督。19.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)與接受服務(wù)關(guān)系，第三方應(yīng)遵守乙方的相關(guān)規(guī)定。19.3第三方與其他各方的關(guān)系第三方與甲乙雙方及其他相關(guān)方的關(guān)系，應(yīng)遵循公平、公正、誠(chéng)信的原則，不得損害其他各方的合法權(quán)益。20.第三方介入時(shí)的額外條款20.1第三方介入程序第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方介入的具體內(nèi)容、責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。20.2第三方介入費(fèi)用第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由委托方承擔(dān)，具體費(fèi)用在協(xié)議中約定。20.3第三方介入期限第三方介入期限應(yīng)在協(xié)議中明確，并在期限屆滿后及時(shí)退出。21.第三方介入后的合同變更21.1合同變更程序第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。21.2合同變更效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：資金使用計(jì)劃詳細(xì)內(nèi)容：包括各階段資金使用情況、資金來(lái)源、預(yù)計(jì)使用時(shí)間等。2.附件二：工程設(shè)計(jì)文件詳細(xì)內(nèi)容：包括設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)計(jì)說(shuō)明書(shū)、設(shè)計(jì)規(guī)范等。3.附件三：工程施工合同詳細(xì)內(nèi)容：包括施工單位資質(zhì)證明、施工方案、質(zhì)量保證措施等。4.附件四：工程監(jiān)理合同詳細(xì)內(nèi)容：包括監(jiān)理單位資質(zhì)證明、監(jiān)理方案、質(zhì)量保證措施等。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)內(nèi)容：包括第三方名稱(chēng)、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍、費(fèi)用等。6.附件六：補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)內(nèi)容：包括合同變更、爭(zhēng)議解決、不可抗力等特殊條款。7.附件七：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁規(guī)則詳細(xì)內(nèi)容：包括仲裁程序、仲裁費(fèi)用、仲裁裁決的執(zhí)行等。8.附件八：第三方責(zé)任限額證明文件詳細(xì)內(nèi)容：包括第三方資質(zhì)證明、責(zé)任限額證明等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按合同約定提供資金支持。（2）乙方未按合同約定提供土地和社區(qū)資源。（3）第三方未按合同約定履行服務(wù)或完成任務(wù)。（4）任何一方未按合同約定履行保密義務(wù)。（5）任何一方未按合同約定支付費(fèi)用。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約責(zé)任：甲方未按合同約定提供資金支持的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未提供資金部分金額的____%。甲方未按合同約定提供資金支持導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法按期完成的，應(yīng)賠償乙方因此造成的損失。（2）乙方違約責(zé)任：乙方未按合同約定提供土地和社區(qū)資源的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未提供土地和社區(qū)資源部分價(jià)值的____%。乙方未按合同約定提供土地和社區(qū)資源導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法按期完成的，應(yīng)賠償甲方因此造成的損失。（3）第三方違約責(zé)任：第三方未按合同約定履行服務(wù)或完成任務(wù)的，應(yīng)向委托方支付違約金，違約金為合同約定服務(wù)或任務(wù)費(fèi)用總額的____%。第三方未按合同約定履行服務(wù)或完成任務(wù)導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法按期完成的，應(yīng)賠償委托方因此造成的損失。（4）保密義務(wù)違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，泄露合同內(nèi)容或相關(guān)機(jī)密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。（5）支付費(fèi)用違約責(zé)任：任何一方未按合同約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用總額的____%。示例說(shuō)明：若甲方未按合同約定在約定的時(shí)間內(nèi)提供資金支持，導(dǎo)致項(xiàng)目延期，乙方因此遭受損失，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未提供資金部分金額的____%，并賠償乙方因此造成的損失。全文完。2024年度房屋合建項(xiàng)目社區(qū)共建合作協(xié)議書(shū)2本合同目錄一覽1.1合作雙方基本信息1.2合作項(xiàng)目概述1.3合作原則1.4合作期限1.5合作目標(biāo)1.6合作內(nèi)容1.7合作方式1.8合作組織機(jī)構(gòu)1.9合作實(shí)施步驟1.10合作責(zé)任與義務(wù)1.11合作經(jīng)費(fèi)及資金管理1.12合作成果分享1.13合作爭(zhēng)議解決1.14合作終止及后續(xù)處理1.15合同生效及修改第一部分：合同如下：第一條合作雙方基本信息1.1.1合作甲方：[甲方全稱(chēng)]1.1.2合作甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]1.1.3合作甲方地址：[甲方地址]1.1.4合作乙方：[乙方全稱(chēng)]1.1.5合作乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.1.6合作乙方地址：[乙方地址]第二條合作項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱(chēng)：2024年度房屋合建項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：[項(xiàng)目具體地址]2.3項(xiàng)目規(guī)模：[項(xiàng)目占地面積及建筑面積]2.4項(xiàng)目性質(zhì)：[項(xiàng)目性質(zhì)描述，如住宅、商業(yè)等]2.5項(xiàng)目投資：[項(xiàng)目總投資額]2.6項(xiàng)目工期：[項(xiàng)目預(yù)計(jì)建設(shè)周期]第三條合作原則3.1遵守國(guó)家法律法規(guī)3.2尊重合作雙方合法權(quán)益3.3公平、公正、公開(kāi)3.4合作共贏3.5尊重社會(huì)公德第四條合作期限4.1合作期限自本合同簽訂之日起至[合作期限結(jié)束日期]第五條合作目標(biāo)5.1完成房屋合建項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等工作5.2確保項(xiàng)目質(zhì)量和安全5.3按時(shí)完成項(xiàng)目進(jìn)度5.4實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益第六條合作內(nèi)容6.1合作甲方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目用地及基礎(chǔ)設(shè)施6.2合作乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工及項(xiàng)目管理6.3雙方共同負(fù)責(zé)項(xiàng)目的融資、資金管理及風(fēng)險(xiǎn)控制6.4雙方共同負(fù)責(zé)項(xiàng)目的宣傳、推廣及銷(xiāo)售第七條合作組織機(jī)構(gòu)7.1成立項(xiàng)目協(xié)調(diào)小組，由雙方各派代表組成，負(fù)責(zé)項(xiàng)目日常協(xié)調(diào)和管理7.2項(xiàng)目協(xié)調(diào)小組設(shè)組長(zhǎng)一名，由[甲方或乙方]擔(dān)任，負(fù)責(zé)組織協(xié)調(diào)小組工作7.3項(xiàng)目協(xié)調(diào)小組下設(shè)若干個(gè)工作小組，負(fù)責(zé)項(xiàng)目具體工作7.4工作小組設(shè)組長(zhǎng)一名，由[甲方或乙方]擔(dān)任，負(fù)責(zé)小組工作7.5各小組根據(jù)項(xiàng)目需要設(shè)立相應(yīng)的工作崗位和人員配置第八條合作責(zé)任與義務(wù)8.1甲方責(zé)任與義務(wù)：8.1.1按時(shí)提供項(xiàng)目用地及相關(guān)手續(xù)，確保用地合法合規(guī)8.1.2負(fù)責(zé)項(xiàng)目基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)和維護(hù)8.1.3按合同約定支付項(xiàng)目所需資金8.1.4配合乙方進(jìn)行項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工及管理8.2乙方責(zé)任與義務(wù)：8.2.1按時(shí)完成項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工及驗(yàn)收8.2.2確保項(xiàng)目質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范8.2.3按時(shí)完成項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃8.2.4負(fù)責(zé)項(xiàng)目施工過(guò)程中的安全管理8.2.5按合同約定向甲方提供項(xiàng)目相關(guān)資料和報(bào)告第九條合作經(jīng)費(fèi)及資金管理9.1項(xiàng)目經(jīng)費(fèi)來(lái)源包括但不限于甲方投入、乙方自籌、銀行貸款等9.2甲方負(fù)責(zé)籌集項(xiàng)目啟動(dòng)資金，并按合同約定分階段支付9.3乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目資金的日常管理和使用，確保資金合理、合規(guī)9.4雙方應(yīng)定期對(duì)項(xiàng)目資金使用情況進(jìn)行審計(jì)，確保資金使用的透明度第十條合作成果分享10.1項(xiàng)目建成后，按合同約定分配項(xiàng)目收益10.2合作雙方按項(xiàng)目投資比例享有項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)10.3項(xiàng)目收益分配方式及比例在合同中明確約定10.4雙方應(yīng)共同維護(hù)項(xiàng)目品牌形象，不得擅自對(duì)外發(fā)布與項(xiàng)目相關(guān)的信息第十一條合作爭(zhēng)議解決11.1合作雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合作過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議11.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.3訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)第十二條合作終止及后續(xù)處理12.1合作期限屆滿或合同約定的終止條件成就時(shí)，合同自動(dòng)終止12.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理項(xiàng)目后續(xù)事宜12.3雙方應(yīng)確保項(xiàng)目完整無(wú)損，并按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定辦理項(xiàng)目移交手續(xù)第十三條合同生效及修改13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.2本合同不得擅自修改，如需修改，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議13.3本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力第十四條其他14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，本合同目錄一覽亦為本合同不可分割的一部分。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定第二條第三方介入范圍2.1第三方介入范圍包括但不限于提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、監(jiān)督項(xiàng)目實(shí)施、提供資金支持、進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、協(xié)助解決爭(zhēng)議等。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方的專(zhuān)業(yè)能力、服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素協(xié)商確定，并在合同中明確約定。第四條第三方介入程序4.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并由甲乙雙方共同簽署書(shū)面協(xié)議。4.2.1第三方的名稱(chēng)、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人；4.2.2第三方的專(zhuān)業(yè)資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限；4.2.3第三方的責(zé)任限額；4.2.4第三方的權(quán)利和義務(wù)；4.2.5第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；4.2.6第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)方式；4.2.7第三方介入?yún)f(xié)議的生效條件及生效日期。第五條第三方權(quán)利和義務(wù)5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，并有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。5.2第三方應(yīng)按照合同約定履行專(zhuān)業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量，并對(duì)因自身原因造成的服務(wù)瑕疵承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不參與甲乙雙方之間的合作，不承擔(dān)甲乙雙方之間的責(zé)任。6.2第三方與項(xiàng)目相關(guān)方的劃分：6.2.1第三方與甲乙雙方：第三方為甲乙雙方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，甲乙雙方為第三方支付服務(wù)費(fèi)用。6.2.2第三方與項(xiàng)目相關(guān)方：第三方對(duì)項(xiàng)目相關(guān)方負(fù)責(zé)，項(xiàng)目相關(guān)方對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。第七條第三方介入后的合同調(diào)整7.1第三方介入后，本合同中涉及第三方職責(zé)的條款應(yīng)進(jìn)行調(diào)整，以適應(yīng)第三方介入后的實(shí)際