2024版商業(yè)地產(chǎn)租賃合同模板（含裝修限制及維修責(zé)任）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版商業(yè)地產(chǎn)租賃合同模板（含裝修限制及維修責(zé)任）本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.2合同解釋原則2.租賃物描述2.1租賃物概況2.2租賃物使用范圍3.租賃期限與費(fèi)用3.1租賃期限3.2租金計(jì)算及支付3.3其他費(fèi)用4.租賃物裝修限制4.1裝修許可與限制4.2裝修審批程序4.3裝修費(fèi)用承擔(dān)5.租賃物維修責(zé)任5.1維修范圍5.2維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.租賃物保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用6.3保險(xiǎn)合同7.租賃物使用規(guī)范7.1使用規(guī)則7.2使用限制7.3使用監(jiān)督8.租賃物維護(hù)保養(yǎng)8.1維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任8.2維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)8.3維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用9.租賃物轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)讓條件9.2轉(zhuǎn)讓程序9.3轉(zhuǎn)租條件9.4轉(zhuǎn)租程序10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除與終止的程序11.違約責(zé)任11.1違約行為定義11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決程序12.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)13.合同生效與修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序13.3合同修改效力14.其他14.1合同附件14.2合同份數(shù)14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義（1）租賃物：指乙方根據(jù)本合同約定租賃給甲方使用的商業(yè)地產(chǎn)。（2）租賃期限：指本合同約定的乙方租賃租賃物的起止日期。（3）租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。（4）裝修：指乙方在租賃期間對(duì)租賃物進(jìn)行的裝飾、改造等活動(dòng)。（5）維修：指乙方在租賃期間對(duì)租賃物進(jìn)行的修復(fù)、保養(yǎng)等活動(dòng)。1.2合同解釋原則（1）本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以合同附件為準(zhǔn)。（2）本合同的解釋應(yīng)以合同條款的本意為準(zhǔn)，不得進(jìn)行擴(kuò)大或縮小解釋。2.租賃物描述2.1租賃物概況租賃物位于（具體地址），總建筑面積為（平方米），結(jié)構(gòu)為（結(jié)構(gòu)類型），層高為（米）。2.2租賃物使用范圍租賃物僅限于商業(yè)用途，不得用于居住、工業(yè)或其他非商業(yè)用途。3.租賃期限與費(fèi)用3.1租賃期限本合同租賃期限為（年）年，自（年月日）起至（年月日）止。3.2租金計(jì)算及支付（1）租金計(jì)算：租金按月計(jì)算，每月租金為人民幣（元）。（2）支付方式：乙方應(yīng)于每月（日前）向甲方支付當(dāng)月租金。（3）滯納金：如乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每月租金的（%）。4.租賃物裝修限制4.1裝修許可與限制（1）乙方進(jìn)行裝修前，應(yīng)向甲方提出裝修申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行裝修。（2）裝修方案應(yīng)符合甲方的要求，不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用功能。4.2裝修審批程序（1）乙方提交裝修申請(qǐng)，包括裝修方案、裝修圖紙等。（2）甲方收到裝修申請(qǐng)后，應(yīng)在（日內(nèi)）內(nèi)給予答復(fù)。（3）經(jīng)甲方同意后，乙方方可進(jìn)行裝修。4.3裝修費(fèi)用承擔(dān)裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但甲方有權(quán)在裝修完成后要求乙方對(duì)租賃物進(jìn)行恢復(fù)原狀。5.租賃物維修責(zé)任5.1維修范圍租賃物在租賃期間出現(xiàn)的自然損耗、合理磨損及正常使用過(guò)程中產(chǎn)生的故障，均屬于維修范圍。5.2維修責(zé)任（1）乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)保養(yǎng)。（2）甲方負(fù)責(zé)租賃物的主體結(jié)構(gòu)維修。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，如雙方對(duì)維修責(zé)任有爭(zhēng)議，可協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法訴訟。6.租賃物保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任租賃物在租賃期間，甲方應(yīng)為其購(gòu)買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于租賃物的市場(chǎng)價(jià)值。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助。6.3保險(xiǎn)合同保險(xiǎn)合同應(yīng)由甲方與保險(xiǎn)公司簽訂，乙方應(yīng)提供租賃物相關(guān)資料。8.租賃物使用規(guī)范8.1使用規(guī)則（1）乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)。（2）乙方應(yīng)保持租賃物的整潔、衛(wèi)生，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)。（3）乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得超負(fù)荷使用或進(jìn)行危險(xiǎn)作業(yè)。8.2使用限制（1）乙方不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。（2）乙方不得在租賃物內(nèi)存放易燃、易爆、有毒、有害等危險(xiǎn)物品。（3）乙方不得在租賃物內(nèi)飼養(yǎng)寵物或進(jìn)行其他影響公共秩序的活動(dòng)。8.3使用監(jiān)督甲方有權(quán)對(duì)租賃物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)予以配合。9.租賃物維護(hù)保養(yǎng)9.1維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。9.2維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照甲方提供的維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行保養(yǎng)，確保租賃物的使用安全。9.3維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但甲方有權(quán)對(duì)保養(yǎng)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。10.租賃物轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租10.1轉(zhuǎn)讓條件（1）未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓租賃物。（2）轉(zhuǎn)讓后，租賃合同繼續(xù)有效，轉(zhuǎn)讓方與受讓方應(yīng)共同遵守本合同約定。10.2轉(zhuǎn)讓程序（1）乙方提出轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議。（2）轉(zhuǎn)讓協(xié)議簽訂后，乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)讓事宜通知甲方。10.3轉(zhuǎn)租條件（1）未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租租賃物。（2）轉(zhuǎn)租后，租賃合同繼續(xù)有效，轉(zhuǎn)租方與承租方應(yīng)共同遵守本合同約定。10.4轉(zhuǎn)租程序（1）乙方提出轉(zhuǎn)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議。（2）轉(zhuǎn)租協(xié)議簽訂后，乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)租事宜通知甲方。11.合同解除與終止11.1合同解除條件（1）甲方有正當(dāng)理由解除合同的，應(yīng)提前（日）通知乙方。（2）乙方有嚴(yán)重違約行為，甲方有權(quán)解除合同。11.2合同終止條件租賃期限屆滿，本合同自動(dòng)終止。11.3解除與終止的程序（1）甲方解除合同，應(yīng)書面通知乙方。（2）乙方解除合同，應(yīng)提前（日）書面通知甲方。12.違約責(zé)任12.1違約行為定義（1）乙方未按時(shí)支付租金。（2）乙方違反裝修限制。（3）乙方未履行維修責(zé)任。（4）乙方違反使用規(guī)范。12.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）乙方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。（2）甲方有權(quán)采取必要措施，保護(hù)自身合法權(quán)益。12.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成可依法訴訟。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。（2）協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭(zhēng)議解決程序（1）爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在（日內(nèi)）內(nèi)協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。14.其他14.1合同附件本合同附件包括但不限于租賃物清單、裝修方案、保險(xiǎn)合同等。14.2合同份數(shù)本合同一式（份），甲乙雙方各執(zhí)（份）。14.3合同簽署日期本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義第三方指本合同中非甲乙雙方的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、維修保養(yǎng)服務(wù)提供者、保險(xiǎn)代理等。15.2第三方介入范圍（1）第三方介入包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評(píng)估、監(jiān)理、維修保養(yǎng)、保險(xiǎn)代理等。（2）第三方介入的目的是為了保證合同的履行，提高租賃物的使用效率，以及保障甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入的程序16.1中介方介入（1）中介方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂中介服務(wù)協(xié)議。（2）中介方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和中介服務(wù)協(xié)議的約定。16.2其他第三方介入（1）其他第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)服務(wù)協(xié)議。（2）第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。17.甲乙雙方在第三方介入時(shí)的額外條款17.1甲方的額外義務(wù)（1）甲方應(yīng)確保第三方介入的合法性，并配合第三方的工作。（2）甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助。17.2乙方的額外義務(wù)（1）乙方應(yīng)遵守第三方提供的服務(wù)要求，并配合第三方的工作。（2）乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任（1）第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，因自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，因不可抗力造成的損失，免責(zé)。18.2責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，最高不超過(guò)服務(wù)費(fèi)用的（%）。（2）如第三方責(zé)任超出責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按合同約定分擔(dān)。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1第三方與甲方責(zé)任劃分（1）第三方應(yīng)向甲方負(fù)責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合合同約定。（2）甲方有權(quán)要求第三方對(duì)其服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并有權(quán)終止與第三方的服務(wù)協(xié)議。19.2第三方與乙方責(zé)任劃分（1）第三方應(yīng)向乙方負(fù)責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合合同約定。（2）乙方有權(quán)要求第三方對(duì)其服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并有權(quán)終止與第三方的服務(wù)協(xié)議。19.3第三方與合同其他方的責(zé)任劃分（1）第三方應(yīng)向合同所有方負(fù)責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合合同約定。（2）合同所有方有權(quán)要求第三方對(duì)其服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并有權(quán)終止與第三方的服務(wù)協(xié)議。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止條件（1）合同履行完畢或合同解除。（2）甲乙雙方或第三方提出終止服務(wù)請(qǐng)求。20.2第三方介入終止程序（1）甲乙雙方或第三方提出終止服務(wù)請(qǐng)求，應(yīng)書面通知其他各方。（2）終止服務(wù)后，甲乙雙方應(yīng)就第三方服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)列明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、品牌等信息。2.裝修方案包括裝修設(shè)計(jì)圖紙、施工方案、材料清單、費(fèi)用預(yù)算等。3.保險(xiǎn)合同包括保險(xiǎn)類型、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)費(fèi)用等。4.維修保養(yǎng)記錄記錄租賃物維修保養(yǎng)的時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等信息。5.中介服務(wù)協(xié)議明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。6.第三方服務(wù)協(xié)議包括第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議明確爭(zhēng)議解決的方式、程序、地點(diǎn)等。8.違約責(zé)任認(rèn)定協(xié)議明確違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任承擔(dān)等。9.合同履行過(guò)程中的其他相關(guān)文件如驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、付款憑證、維修記錄等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）乙方未按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)因延遲付款造成的損失。（2）乙方違反裝修限制。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因違規(guī)裝修造成的損失。（3）乙方未履行維修責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償因未維修造成的損失。（4）甲方未按時(shí)交付租賃物。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因延遲交付造成的損失。（5）甲方未提供必要的協(xié)助。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)因未提供協(xié)助造成的損失。（6）第三方服務(wù)不符合約定。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因服務(wù)不符合約定造成的損失。示例說(shuō)明：1.乙方未按時(shí)支付租金，逾期（30日），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付（月租金的1%）作為違約金。2.乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下進(jìn)行裝修，導(dǎo)致租賃物結(jié)構(gòu)受損，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方（實(shí)際維修費(fèi)用）。3.第三方提供的維修服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致租賃物損壞，第三方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償甲方（實(shí)際損失）。全文完。2024版商業(yè)地產(chǎn)租賃合同模板（含裝修限制及維修責(zé)任）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租賃物概況2.1租賃物描述2.2租賃物地址2.3租賃物面積3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整4.租金押金及退還4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還流程5.裝修限制及要求5.1裝修限制概述5.2裝修審批流程5.3裝修費(fèi)用承擔(dān)5.4裝修驗(yàn)收6.運(yùn)營(yíng)管理6.1乙方運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任6.2甲方運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任6.3運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用7.日常維護(hù)及維修責(zé)任7.1乙方日常維護(hù)責(zé)任7.2甲方日常維護(hù)責(zé)任7.3維修責(zé)任概述7.4維修費(fèi)用承擔(dān)7.5維修流程8.不可抗力條款8.1不可抗力定義8.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理8.3不可抗力解除后的處理9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止后的處理10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金11.法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決方式11.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同附件12.1附件一：租賃物清單12.2附件二：裝修方案12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序13.3合同修改效力14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：__________甲方法定代表人：__________甲方聯(lián)系方式：__________1.2乙方基本信息乙方名稱：__________乙方法定代表人：__________乙方聯(lián)系方式：__________第二條租賃物概況2.1租賃物描述租賃物為位于__________的__________，具體描述如下：__________2.2租賃物地址租賃物地址：__________2.3租賃物面積租賃物面積：__________平方米第三條租賃期限及租金3.1租賃期限租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________個(gè)月。3.2租金金額租金總額為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________）。3.3租金支付方式租金按月支付，乙方應(yīng)于每月__________日前向甲方支付當(dāng)月租金。3.4租金調(diào)整租賃期限內(nèi)如遇政府調(diào)整租金政策，租金按調(diào)整后的政策執(zhí)行。第四條租金押金及退還4.1押金金額押金金額為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________）。4.2押金退還條件乙方在租賃期滿且符合下列條件時(shí)，甲方應(yīng)無(wú)息退還押金：（1）乙方按照合同約定支付了全部租金；（2）乙方已將租賃物恢復(fù)原狀；（3）乙方已結(jié)清與租賃物相關(guān)的所有費(fèi)用。4.3押金退還流程乙方在符合退還條件后，應(yīng)向甲方提出退還押金申請(qǐng)，甲方在收到申請(qǐng)后__________日內(nèi)退還押金。第五條裝修限制及要求5.1裝修限制概述（1）乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)；（2）乙方不得擅自改變租賃物的用途；（3）乙方裝修不得影響租賃物的安全和使用。5.2裝修審批流程乙方進(jìn)行裝修前，應(yīng)向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可進(jìn)行。5.3裝修費(fèi)用承擔(dān)裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。5.4裝修驗(yàn)收裝修完成后，乙方應(yīng)邀請(qǐng)甲方進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可投入使用。第六條運(yùn)營(yíng)管理6.1乙方運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常運(yùn)營(yíng)管理，包括但不限于：（1）維護(hù)租賃物的正常使用；（2）保持租賃物的整潔；（3）確保租賃物的安全。6.2甲方運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任甲方負(fù)責(zé)提供租賃物所需的公共設(shè)施和服務(wù)，并確保其正常運(yùn)行。6.3運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條日常維護(hù)及維修責(zé)任7.1乙方日常維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)，包括但不限于：（1）定期檢查租賃物的設(shè)施設(shè)備；（2）及時(shí)修復(fù)租賃物的損壞；（3）保持租賃物的清潔。7.2甲方日常維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃物公共區(qū)域及公共設(shè)施的日常維護(hù)。7.3維修責(zé)任概述（1）因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償；（2）因自然原因造成的損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修或賠償；（3）因設(shè)備老化造成的損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修或賠償。第八條不可抗力條款8.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。8.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行成本顯著增加，雙方可協(xié)商解除或變更合同。8.3不可抗力解除后的處理不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況恢復(fù)合同履行或協(xié)商處理合同解除后的善后事宜。第九條合同解除及終止9.1合同解除條件（1）一方違約，另一方給予合理期限后仍未糾正；（2）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商無(wú)法繼續(xù)履行合同。9.2合同終止條件合同期滿，雙方無(wú)續(xù)租意向；合同解除后，合同自然終止。9.3合同解除及終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按照下列規(guī)定處理：（1）已支付但未使用的租金和押金應(yīng)退還乙方；（2）乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀；（3）雙方應(yīng)結(jié)算并處理與合同相關(guān)的其他事宜。第十條違約責(zé)任10.1違約情形（1）乙方未按約定支付租金；（2）乙方違反裝修限制，擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途；（3）乙方未履行日常維護(hù)責(zé)任，導(dǎo)致租賃物損壞；（4）甲方未履行運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任，導(dǎo)致租賃物設(shè)施設(shè)備損壞。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償因違約造成的損失；（3）承擔(dān)因違約導(dǎo)致的合同解除或終止的責(zé)任。10.3違約金違約金的數(shù)額為本合同租金總額的__________%。第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同附件12.1附件一：租賃物清單12.2附件二：裝修方案12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三條合同生效及修改13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同修改程序本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進(jìn)行修改。修改內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。13.3合同修改效力經(jīng)雙方簽字（或蓋章）的合同修改協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條其他約定事項(xiàng)雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十四條A第三方介入概述14.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同或與合同履行相關(guān)的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。14.2第三方介入原因（1）中介方提供交易撮合服務(wù)；（2）擔(dān)保方提供擔(dān)保服務(wù)；（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)提供租賃物價(jià)值評(píng)估；（4）監(jiān)管機(jī)構(gòu)對(duì)合同履行進(jìn)行監(jiān)管。14.3第三方介入方式第三方介入本合同，應(yīng)通過(guò)書面協(xié)議或其他法律文件明確各方的權(quán)利和義務(wù)。第十四條B甲乙雙方在第三方介入時(shí)的額外條款14.4甲方額外條款（1）甲方應(yīng)確保第三方介入的合法性，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律風(fēng)險(xiǎn)。（2）甲方應(yīng)與第三方協(xié)商確定第三方服務(wù)的費(fèi)用及支付方式。（3）甲方應(yīng)將第三方介入的情況及時(shí)通知乙方。14.5乙方額外條款（1）乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。（2）乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的費(fèi)用，除非合同另有約定。（3）乙方應(yīng)確保第三方介入不會(huì)損害其合法權(quán)益。第十四條C第三方責(zé)任限額14.6責(zé)任限額定義本合同所稱責(zé)任限額，是指第三方因履行本合同或與合同履行相關(guān)的行為所承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。14.7責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，或由甲乙雙方與第三方另行簽訂協(xié)議確定。（2）責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的業(yè)務(wù)范圍、專業(yè)能力、市場(chǎng)狀況等因素綜合確定。（3）責(zé)任限額應(yīng)不低于乙方因第三方行為遭受的直接損失。14.8責(zé)任限額的適用（1）第三方責(zé)任限額僅適用于第三方因履行本合同或與合同履行相關(guān)的行為所造成的損失。（2）責(zé)任限額不包括因第三方故意或重大過(guò)失造成的損失。（3）責(zé)任限額不包括因不可抗力事件造成的損失。第十四條D第三方與其他各方的劃分說(shuō)明14.9第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系由雙方另行簽訂的協(xié)議確定，本合同對(duì)此不產(chǎn)生約束力。14.10第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系由雙方另行簽訂的協(xié)議確定，本合同對(duì)此不產(chǎn)生約束力。14.11第三方與甲乙雙方的關(guān)系（1）第三方應(yīng)遵守本合同的約定，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（3）第三方應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的權(quán)益。第十四條E第三方介入的合同變更14.12合同變更第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容變更的，甲乙雙方應(yīng)書面確認(rèn)變更內(nèi)容，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十四條F第三方介入的合同解除14.13合同解除因第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行成本顯著增加的，甲乙雙方可協(xié)商解除合同，并按照本合同第九條的規(guī)定處理。第十四條G第三方介入的爭(zhēng)議解決14.14爭(zhēng)議解決第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同第十一條的規(guī)定解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細(xì)要求：列明租賃物的具體名稱、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)等。附上租賃物照片或圖紙。列明租賃物所在位置和面積。2.附件二：裝修方案詳細(xì)要求：描述裝修設(shè)計(jì)理念和風(fēng)格。列明裝修材料、工藝、費(fèi)用等。提供裝修效果圖或平面圖。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的原因、方式、責(zé)任和權(quán)利。約定第三方服務(wù)的費(fèi)用及支付方式。確定第三方責(zé)任限額。4.附件四：租金支付憑證詳細(xì)要求：提供租金支付的時(shí)間、金額、方式等證明。5.附件五：押金退還憑證詳細(xì)要求：提供押金退還的時(shí)間、金額、方式等證明。6.附件六：維修記錄詳細(xì)要求：記錄維修的時(shí)間、原因、維修內(nèi)容、費(fèi)用等。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)和程序。8.附件八：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的內(nèi)容、時(shí)間、雙方簽字等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金。乙方違反裝修限制，擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途。乙方未履行日常維護(hù)責(zé)任，導(dǎo)致租賃物損壞。甲方未履行運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任，導(dǎo)致租賃物設(shè)施設(shè)備損壞。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金數(shù)額為本合同租金總額的__________%。賠償損失包括但不限于維修費(fèi)用、損失賠償?shù)取?.違約責(zé)任示例說(shuō)明：乙方未按時(shí)支付租金，逾期__________日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_________元。乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致租賃物損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用人民幣_(tái)_________元。甲方未及時(shí)修復(fù)租賃物設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致乙方遭受損失，應(yīng)賠償乙方人民幣_(tái)_________元。全文完。2024版商業(yè)地產(chǎn)租賃合同模板（含裝修限制及維修責(zé)任）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃物的基本情況2.1租賃物名稱及地址2.2租賃物面積及結(jié)構(gòu)2.3租賃物使用性質(zhì)3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制4.租金押金及費(fèi)用4.1押金金額及退還條件4.2水電費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用5.裝修限制及責(zé)任5.1裝修限制條款5.2裝修審批流程5.3裝修費(fèi)用及責(zé)任承擔(dān)6.租賃物的維護(hù)及保養(yǎng)6.1出租方責(zé)任6.2承租方責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形及處理方式7.2違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及附件10.1合同生效條件10.2合同附件11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2通知及送達(dá)方式11.3合同解釋權(quán)12.合同變更及補(bǔ)充12.1合同變更條件12.2合同補(bǔ)充條款13.合同解除及終止的后續(xù)處理13.1租賃物返還13.2費(fèi)用結(jié)算13.3合同解除及終止后的其他事宜14.合同簽訂及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：1.1.2出租方地址：1.1.3出租方法定代表人或授權(quán)代表姓名：1.1.4出租方聯(lián)系方式：1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：1.2.2承租方地址：1.2.3承租方法定代表人或授權(quán)代表姓名：1.2.4承租方聯(lián)系方式：2.租賃物的基本情況2.1租賃物名稱及地址2.1.1租賃物名稱：2.1.2租賃物地址：2.2租賃物面積及結(jié)構(gòu)2.2.1租賃物面積：2.2.2租賃物結(jié)構(gòu)：2.3租賃物使用性質(zhì)2.3.1租賃物使用性質(zhì)：3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：3.1.2租賃終止日期：3.2租金金額及支付方式3.2.1租金金額：3.2.2支付方式：3.3租金調(diào)整機(jī)制3.3.1調(diào)整頻率：3.3.2調(diào)整條件：4.租金押金及費(fèi)用4.1押金金額及退還條件4.1.1押金金額：4.1.2退還條件：4.2水電費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用4.2.1水電費(fèi)支付方式：4.2.2其他相關(guān)費(fèi)用：5.裝修限制及責(zé)任5.1裝修限制條款5.1.1裝修范圍：5.1.2裝修審批流程：5.2裝修審批流程5.2.1裝修申請(qǐng)：5.2.2審批權(quán)限：5.3裝修費(fèi)用及責(zé)任承擔(dān)5.3.1裝修費(fèi)用承擔(dān)：5.3.2裝修責(zé)任承擔(dān)：6.租賃物的維護(hù)及保養(yǎng)6.1出租方責(zé)任6.1.1維護(hù)保養(yǎng)范圍：6.1.2維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)：6.2承租方責(zé)任6.2.1維護(hù)保養(yǎng)范圍：6.2.2維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)：8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致解除：8.1.2出租方單方解除條件：8.1.3承租方單方解除條件：8.2合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿：8.2.2合同約定終止條件：8.2.3法定終止條件：9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1協(xié)商解決：9.1.2仲裁解決：9.1.3訴訟解決：9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：9.2.2法院管轄：10.合同生效及附件10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章：10.1.2相關(guān)政府部門批準(zhǔn)：10.2合同附件10.2.1附件一：租賃物清單：10.2.2附件二：裝修限制及責(zé)任明細(xì)：10.2.3附件三：其他相關(guān)文件：11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.1.1不可抗力定義：11.1.2不可抗力事件處理：11.2通知及送達(dá)方式11.2.1通知方式：11.2.2送達(dá)地址及方式：11.3合同解釋權(quán)11.3.1合同解釋依據(jù)：11.3.2解釋權(quán)歸屬：12.合同變更及補(bǔ)充12.1合同變更條件12.1.1變更原因：12.1.2變更程序：12.2合同補(bǔ)充條款12.2.1補(bǔ)充條款內(nèi)容：12.2.2補(bǔ)充條款效力：13.合同解除及終止的后續(xù)處理13.1租賃物返還13.1.1返還條件：13.1.2返還期限：13.2費(fèi)用結(jié)算13.2.1租金結(jié)算：13.2.2押金退還：13.3合同解除及終止后的其他事宜13.3.1信息保密：13.3.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬：14.合同簽訂及生效日期14.1合同簽訂日期：14.2合同生效日期：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及范圍1.1本合同中所述“第三方”是指除合同雙方（甲方、乙方）之外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的情形包括但不限于：1.2.1為協(xié)助合同履行，提供專業(yè)服務(wù)；1.2.2為保障合同權(quán)益，提供擔(dān)保；1.2.3為解決合同糾紛，提供鑒定或仲裁；1.2.4應(yīng)政府部門要求，進(jìn)行監(jiān)管或檢查。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等因素確定，并在合同中明確。2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)單獨(dú)列出，并在合同中予以強(qiáng)調(diào)，如下所示：第三方責(zé)任限額2.1中介方責(zé)任限額：人民幣_(tái)_元。2.2擔(dān)保方責(zé)任限額：人民幣_(tái)_元。2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：人民幣_(tái)_元。2.4鑒定機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：人民幣_(tái)_元。2.5監(jiān)管機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：人民幣_(tái)_元。3.第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方在合同中的權(quán)利：3.1.1第三方有權(quán)按照合同約定，獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)；3.1.2第三方有權(quán)獲得合同約定的服務(wù)費(fèi)用；3.1.3第三方有權(quán)在履行職責(zé)過(guò)程中，要求甲方、乙方提供必要的信息和協(xié)助。3.2第三方在合同中的義務(wù)：3.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其專業(yè)服務(wù)、擔(dān)保、鑒定、監(jiān)管等職責(zé)；3.2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)的質(zhì)量和效率；3.2.3第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密和隱私。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方介入后，其與合同雙方（甲方、乙方）的關(guān)系如下：4.1.1第三方與甲方、乙方之間是獨(dú)立合同關(guān)系，第三方不對(duì)甲方、乙方的違約行為承擔(dān)責(zé)任；4.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤p方利益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；4.1.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因甲方、乙方的配合不當(dāng)導(dǎo)致服務(wù)效果不達(dá)預(yù)期，第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要協(xié)助。5.第三方介入的程序5.1甲方、乙方在合同中約定第三方介入的程序，包括但不限于：5.1.1介入事由；5.1.2介入時(shí)間；5.1.3介入方式；5.1.4介入費(fèi)用的承擔(dān)。6.第三方介入的終止6.1第三方介入后，如合同履行完畢或第三方