2024版商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)商建設(shè)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)商建設(shè)合同本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立日期1.3合同簽訂地點(diǎn)2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目用途2.5項(xiàng)目規(guī)劃及設(shè)計要求3.開發(fā)商責(zé)任3.1項(xiàng)目投資3.2項(xiàng)目建設(shè)3.3項(xiàng)目竣工3.4項(xiàng)目驗(yàn)收4.業(yè)主責(zé)任4.1付款義務(wù)4.2項(xiàng)目配合4.3權(quán)利和義務(wù)5.付款方式及期限5.1付款比例5.2付款方式5.3付款期限5.4逾期付款責(zé)任6.工程進(jìn)度及節(jié)點(diǎn)6.1工程進(jìn)度安排6.2工程節(jié)點(diǎn)6.3工程延期責(zé)任7.工程質(zhì)量及驗(yàn)收7.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2工程驗(yàn)收7.3質(zhì)量保證期8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.違約責(zé)任9.1違約行為及認(rèn)定9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更效力12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同終止條件12.4合同終止日期13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容14.其他約定14.1通知方式14.2法律適用14.3合同解釋14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.1開發(fā)商名稱：____________________1.1.2開發(fā)商法定代表人：____________________1.1.3開發(fā)商地址：____________________1.1.4開發(fā)商聯(lián)系方式：____________________1.2合同訂立日期：____年__月__日1.3合同簽訂地點(diǎn)：____________________第二條項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱：____________________2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：____________________2.3項(xiàng)目規(guī)模：占地面積____平方米，建筑面積____平方米2.4項(xiàng)目用途：商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)2.5項(xiàng)目規(guī)劃及設(shè)計要求：詳見附圖及附件《項(xiàng)目規(guī)劃及設(shè)計要求》第三條開發(fā)商責(zé)任3.1項(xiàng)目投資3.1.1開發(fā)商負(fù)責(zé)籌集項(xiàng)目所需全部資金，確保項(xiàng)目按期完成。3.1.2開發(fā)商需在合同簽訂之日起____日內(nèi)，向業(yè)主支付首期投資款。3.2項(xiàng)目建設(shè)3.2.1開發(fā)商負(fù)責(zé)項(xiàng)目的建設(shè)施工，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全。3.2.2開發(fā)商需在合同簽訂之日起____日內(nèi)，向業(yè)主提交施工進(jìn)度計劃。3.3項(xiàng)目竣工3.3.1項(xiàng)目竣工日期為____年__月__日。3.3.2開發(fā)商需在項(xiàng)目竣工后____日內(nèi)，向業(yè)主提交竣工報告及驗(yàn)收申請。3.4項(xiàng)目驗(yàn)收3.4.1業(yè)主對項(xiàng)目進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收合格證書。3.4.2若驗(yàn)收不合格，開發(fā)商需在____日內(nèi)完成整改，直至驗(yàn)收合格。第四條業(yè)主責(zé)任4.1付款義務(wù)4.1.1業(yè)主在合同簽訂之日起____日內(nèi)，向開發(fā)商支付首期款項(xiàng)。4.1.2業(yè)主按照合同約定，按時支付各期款項(xiàng)。4.2項(xiàng)目配合4.2.1業(yè)主配合開發(fā)商辦理項(xiàng)目相關(guān)手續(xù)。4.2.2業(yè)主提供項(xiàng)目用地土地使用權(quán)證書等必要文件。4.3權(quán)利和義務(wù)4.3.1業(yè)主享有項(xiàng)目所有權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)。4.3.2業(yè)主有權(quán)對項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督檢查。第五條付款方式及期限5.1付款比例5.1.1首付款比例為項(xiàng)目總投資的____%。5.1.2每期付款比例為項(xiàng)目總投資的____%。5.2付款方式5.2.1業(yè)主將款項(xiàng)支付至開發(fā)商指定賬戶。5.2.2付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬。5.3付款期限5.3.1首付款在合同簽訂之日起____日內(nèi)支付。5.3.2每期付款在合同約定的期限內(nèi)支付。5.4逾期付款責(zé)任5.4.1業(yè)主逾期付款，需向開發(fā)商支付____%的違約金。5.4.2開發(fā)商有權(quán)暫停施工，直至業(yè)主支付逾期款項(xiàng)。第六條工程進(jìn)度及節(jié)點(diǎn)6.1工程進(jìn)度安排6.1.1開發(fā)商需在合同簽訂之日起____日內(nèi)，向業(yè)主提交施工進(jìn)度計劃。6.1.2施工進(jìn)度計劃應(yīng)包括各階段工期、里程碑節(jié)點(diǎn)等。6.2工程節(jié)點(diǎn)6.2.1項(xiàng)目開工日期為____年__月__日。6.2.2項(xiàng)目竣工日期為____年__月__日。6.3工程延期責(zé)任6.3.1若因開發(fā)商原因?qū)е鹿こ萄悠?，開發(fā)商需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.3.2業(yè)主有權(quán)要求開發(fā)商支付____%的延期違約金。第七條工程質(zhì)量及驗(yàn)收7.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.1.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)符合國家及地方相關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)。7.1.2工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳見附件《工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》。7.2工程驗(yàn)收7.2.1業(yè)主在工程竣工后____日內(nèi)組織驗(yàn)收。7.2.2業(yè)主有權(quán)要求開發(fā)商提供相關(guān)工程資料及驗(yàn)收報告。7.3質(zhì)量保證期7.3.1質(zhì)量保證期為____年。7.3.2在質(zhì)量保證期內(nèi)，因開發(fā)商原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，由開發(fā)商負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1雙方可協(xié)商選擇仲裁委員會進(jìn)行仲裁。8.2.2仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)具備國家規(guī)定的資質(zhì)。8.3爭議解決程序8.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____日內(nèi)提交爭議事項(xiàng)及相關(guān)證據(jù)。8.3.2仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)在____日內(nèi)組織仲裁。9.違約責(zé)任9.1違約行為及認(rèn)定9.1.1違約行為包括但不限于：逾期付款、未按時完成工程進(jìn)度、工程質(zhì)量不合格等。9.1.2違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2違約金金額按合同約定執(zhí)行。9.3違約金9.3.1違約金為____%。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可解除合同。10.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同需提前____日書面通知對方。10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止合同履行。10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行部分。10.3.2合同解除不影響雙方因違約行為已發(fā)生的損害賠償請求。11.合同變更11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致，可變更合同內(nèi)容。11.1.2合同變更需書面通知對方。11.2合同變更程序11.2.1合同變更應(yīng)明確變更內(nèi)容、生效日期等。11.2.2合同變更經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.3合同變更效力11.3.1合同變更不影響合同其他條款的效力。11.3.2合同變更不改變合同雙方的權(quán)利義務(wù)。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.1.2合同簽訂后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。12.2合同生效日期12.2.1合同生效日期為____年__月__日。12.3合同終止條件12.3.1合同履行完畢。12.3.2合同解除。12.4合同終止日期12.4.1合同終止日期為合同履行完畢或解除之日。13.合同附件13.1合同附件清單13.1.1項(xiàng)目規(guī)劃及設(shè)計要求13.1.2工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)13.1.3其他相關(guān)文件13.2合同附件內(nèi)容13.2.1詳見各附件內(nèi)容。14.其他約定14.1通知方式14.1.1除非另有約定，雙方通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。14.1.2通知應(yīng)送達(dá)至對方指定的地址或聯(lián)系方式。14.2法律適用14.2.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交至有管轄權(quán)的人民法院解決。14.3合同解釋14.3.1本合同條款的最終解釋權(quán)歸開發(fā)商所有。14.3.2如合同條款存在歧義，應(yīng)按照有利于保護(hù)非過錯方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。14.4合同份數(shù)14.4.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行并提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)、個人或其他實(shí)體。15.1.2第三方包括但不限于設(shè)計單位、監(jiān)理單位、審計單位、咨詢機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方的責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，履行其專業(yè)服務(wù)職責(zé)。15.2.2第三方對因其專業(yè)服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方遭受的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.3.2第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督檢查。15.4第三方的介入程序15.4.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的介入條件和程序。15.4.2第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.5第三方的選擇與更換15.5.1第三方由甲乙雙方共同選定。15.5.2如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方。16.甲乙方額外條款16.1甲方的額外責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)確保第三方按照合同約定提供服務(wù)。16.1.2甲方應(yīng)協(xié)助第三方完成其專業(yè)服務(wù)所需的相關(guān)工作。16.2乙方的額外責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)配合第三方完成其專業(yè)服務(wù)所需的相關(guān)工作。16.2.2乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息。16.3第三方與其他各方的劃分16.3.1第三方僅對甲乙雙方負(fù)責(zé)，不直接對業(yè)主負(fù)責(zé)。16.3.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。16.3.3第三方與其他各方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由各自合同約定。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方因其專業(yè)服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方遭受的損失，其賠償責(zé)任不超過合同約定的第三方責(zé)任限額。17.1.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。17.2責(zé)任限額的計算17.2.1責(zé)任限額以合同總價的一定比例計算。17.2.2責(zé)任限額的計算公式：責(zé)任限額=合同總價×比例17.3超出責(zé)任限額的處理17.3.1若第三方責(zé)任損失超出責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按比例分擔(dān)。17.3.2分擔(dān)比例由甲乙雙方在合同中約定。18.爭議解決18.1第三方介入后的爭議解決18.1.1第三方介入后的爭議，仍按照本合同約定的爭議解決方式解決。18.1.2若第三方介入后的爭議涉及第三方責(zé)任，爭議解決機(jī)構(gòu)或法院可要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2第三方責(zé)任爭議18.2.1若甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。18.2.2協(xié)商不成的，可提交爭議解決機(jī)構(gòu)或法院解決。19.其他19.1本條款的補(bǔ)充本合同關(guān)于第三方介入的條款，如與國家法律法規(guī)相沖突，以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。19.2本合同的解釋本合同關(guān)于第三方介入的條款，由甲乙雙方共同協(xié)商解釋。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項(xiàng)目規(guī)劃及設(shè)計要求詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目總體規(guī)劃圖、建筑平面圖、立面圖、剖面圖、裝修標(biāo)準(zhǔn)、景觀設(shè)計等。說明：附件應(yīng)清晰、完整，作為項(xiàng)目建設(shè)的依據(jù)。2.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：包括國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、地方標(biāo)準(zhǔn)以及項(xiàng)目特殊要求。說明：附件應(yīng)明確各分項(xiàng)工程的質(zhì)量要求，作為工程驗(yàn)收的依據(jù)。3.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、違約責(zé)任等。說明：附件應(yīng)詳細(xì)列明第三方的服務(wù)范圍和責(zé)任，確保第三方服務(wù)的質(zhì)量和效果。4.付款計劃表詳細(xì)要求：包括付款節(jié)點(diǎn)、付款金額、付款條件等。說明：附件應(yīng)明確各期付款的具體安排，確保項(xiàng)目資金的合理使用。5.工程進(jìn)度計劃表詳細(xì)要求：包括各階段工期、里程碑節(jié)點(diǎn)、責(zé)任人等。說明：附件應(yīng)詳細(xì)列明工程進(jìn)度安排，作為工程管理的重要依據(jù)。6.驗(yàn)收報告詳細(xì)要求：包括工程概況、驗(yàn)收結(jié)果、存在問題及整改措施等。說明：附件應(yīng)詳細(xì)記錄工程驗(yàn)收情況，作為工程交付的依據(jù)。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更內(nèi)容、變更原因、變更影響、變更生效日期等。說明：附件應(yīng)詳細(xì)記錄合同變更情況，確保變更的合法性和有效性。8.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決程序等。說明：附件應(yīng)明確爭議解決的途徑和程序，確保爭議得到及時、有效的解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期付款責(zé)任認(rèn)定：業(yè)主逾期付款，應(yīng)向開發(fā)商支付____%的違約金。示例：若業(yè)主應(yīng)在合同約定的付款日期支付款項(xiàng)，但逾期____日支付，則應(yīng)支付____%的違約金。2.逾期完成工程責(zé)任認(rèn)定：開發(fā)商逾期完成工程，應(yīng)向業(yè)主支付____%的違約金。示例：若開發(fā)商應(yīng)在合同約定的竣工日期完成工程，但實(shí)際竣工日期晚于約定日期____日，則應(yīng)支付____%的違約金。3.工程質(zhì)量不合格責(zé)任認(rèn)定：若工程驗(yàn)收不合格，開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并支付____%的違約金。示例：若工程驗(yàn)收不合格，開發(fā)商應(yīng)在____日內(nèi)完成修復(fù)，并支付____%的違約金。4.未履行合同約定責(zé)任認(rèn)定：任何一方未履行合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付____%的違約金。示例：若甲方未履行合同約定的某項(xiàng)義務(wù)，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。5.第三方違約責(zé)任認(rèn)定：第三方違約，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，甲乙雙方可要求第三方賠償損失。示例：若第三方未能按時完成其專業(yè)服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付____%的違約金。全文完。2024版商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)商建設(shè)合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2合同標(biāo)的1.3合同期限1.4合同語言2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目用途3.開發(fā)商責(zé)任3.1項(xiàng)目設(shè)計3.2項(xiàng)目施工3.3項(xiàng)目驗(yàn)收3.4項(xiàng)目維護(hù)3.5項(xiàng)目風(fēng)險承擔(dān)4.業(yè)主責(zé)任4.1資金支付4.2項(xiàng)目驗(yàn)收4.3項(xiàng)目使用4.4項(xiàng)目維護(hù)4.5項(xiàng)目風(fēng)險承擔(dān)5.設(shè)計與施工5.1設(shè)計要求5.2設(shè)計變更5.3施工進(jìn)度5.4施工質(zhì)量5.5施工安全6.資金管理6.1資金支付方式6.2資金支付時間6.3資金支付條件6.4資金支付責(zé)任7.交付與驗(yàn)收7.1交付條件7.2交付時間7.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.4驗(yàn)收程序7.5驗(yàn)收責(zé)任8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移8.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移條件8.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移程序8.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除責(zé)任12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止責(zé)任13.合同附件13.1附件一：項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計方案13.2附件二：施工圖紙及技術(shù)規(guī)范13.3附件三：項(xiàng)目合同簽訂附件14.其他14.1合同生效14.2合同修改14.3合同解除14.4合同終止14.5合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方1.1.1開發(fā)商名稱：___________1.1.2業(yè)主名稱：___________1.2合同標(biāo)的1.2.1項(xiàng)目名稱：___________1.2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：___________1.2.3項(xiàng)目規(guī)模：___________1.2.4項(xiàng)目用途：___________1.3合同期限1.3.1合同簽訂日期：___________1.3.2合同生效日期：___________1.3.3合同終止日期：___________1.4合同語言1.4.1合同文本語言：___________1.4.2合同解釋依據(jù)：___________2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱：___________2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：___________2.3項(xiàng)目規(guī)模：___________2.3.1總建筑面積：___________2.3.2總用地面積：___________2.4項(xiàng)目用途：___________3.開發(fā)商責(zé)任3.1項(xiàng)目設(shè)計3.1.1設(shè)計要求：___________3.1.2設(shè)計變更：___________3.2項(xiàng)目施工3.2.1施工進(jìn)度：___________3.2.2施工質(zhì)量：___________3.2.3施工安全：___________3.3項(xiàng)目驗(yàn)收3.3.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：___________3.3.2驗(yàn)收程序：___________3.4項(xiàng)目維護(hù)3.4.1維護(hù)責(zé)任：___________3.4.2維護(hù)期限：___________3.5項(xiàng)目風(fēng)險承擔(dān)3.5.1風(fēng)險識別：___________3.5.2風(fēng)險評估：___________3.5.3風(fēng)險承擔(dān)：___________4.業(yè)主責(zé)任4.1資金支付4.1.1資金支付方式：___________4.1.2資金支付時間：___________4.1.3資金支付條件：___________4.2項(xiàng)目驗(yàn)收4.2.1驗(yàn)收時間：___________4.2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：___________4.3項(xiàng)目使用4.3.1使用規(guī)定：___________4.3.2使用期限：___________4.4項(xiàng)目維護(hù)4.4.1維護(hù)責(zé)任：___________4.4.2維護(hù)期限：___________4.5項(xiàng)目風(fēng)險承擔(dān)4.5.1風(fēng)險識別：___________4.5.2風(fēng)險評估：___________4.5.3風(fēng)險承擔(dān)：___________5.設(shè)計與施工5.1設(shè)計要求5.1.1設(shè)計規(guī)范：___________5.1.2設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)：___________5.2設(shè)計變更5.2.1變更程序：___________5.2.2變更責(zé)任：___________5.3施工進(jìn)度5.3.1施工計劃：___________5.3.2進(jìn)度控制：___________5.4施工質(zhì)量5.4.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：___________5.4.2質(zhì)量控制：___________5.5施工安全5.5.1安全措施：___________5.5.2安全責(zé)任：___________6.資金管理6.1資金支付方式6.1.1銀行轉(zhuǎn)賬：___________6.1.2現(xiàn)金支付：___________6.2資金支付時間6.2.1設(shè)計階段：___________6.2.2施工階段：___________6.2.3驗(yàn)收階段：___________6.3資金支付條件6.3.1合同簽訂：___________6.3.2設(shè)計完成：___________6.3.3施工開始：___________6.4資金支付責(zé)任6.4.1開發(fā)商責(zé)任：___________6.4.2業(yè)主責(zé)任：___________8.交付與驗(yàn)收8.1交付條件8.1.1項(xiàng)目完工：___________8.1.2竣工驗(yàn)收合格：___________8.1.3權(quán)屬清晰：___________8.2交付時間8.2.1預(yù)計交付時間：___________8.2.2實(shí)際交付時間：___________8.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.3.1國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)：___________8.3.2合同約定標(biāo)準(zhǔn)：___________8.4驗(yàn)收程序8.4.1驗(yàn)收通知：___________8.4.2驗(yàn)收時間：___________8.4.3驗(yàn)收人員：___________8.4.4驗(yàn)收記錄：___________8.5驗(yàn)收責(zé)任8.5.1開發(fā)商責(zé)任：___________8.5.2業(yè)主責(zé)任：___________9.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移9.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移條件9.1.1合同履行完畢：___________9.1.2驗(yàn)收合格：___________9.1.3付款完畢：___________9.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移程序9.2.1權(quán)屬登記：___________9.2.2產(chǎn)權(quán)證書：___________9.2.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：___________9.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移責(zé)任9.3.1開發(fā)商責(zé)任：___________9.3.2業(yè)主責(zé)任：___________10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1開發(fā)商違約：___________10.1.2業(yè)主違約：___________10.2違約責(zé)任10.2.1違約賠償：___________10.2.2違約金：___________10.2.3違約解除：___________10.3違約賠償10.3.1賠償計算：___________10.3.2賠償支付：___________10.3.3賠償爭議：___________11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1協(xié)商解決：___________11.1.2仲裁解決：___________11.1.3法院訴訟：___________11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1仲裁委員會：___________11.2.2法院：___________11.3爭議解決程序11.3.1協(xié)商程序：___________11.3.2仲裁程序：___________11.3.3訴訟程序：___________12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致：___________12.1.2違約解除：___________12.1.3不可抗力：___________12.2合同解除程序12.2.1解除通知：___________12.2.2解除確認(rèn)：___________12.2.3解除后果：___________12.3合同解除責(zé)任12.3.1解除責(zé)任承擔(dān)：___________12.3.2解除賠償：___________13.合同終止13.1合同終止條件13.1.1合同履行完畢：___________13.1.2合同解除：___________13.1.3合同到期：___________13.2合同終止程序13.2.1終止通知：___________13.2.2終止確認(rèn)：___________13.2.3終止后果：___________13.3合同終止責(zé)任13.3.1終止責(zé)任承擔(dān)：___________13.3.2終止賠償：___________14.其他14.1合同生效14.1.1合同簽訂：___________14.1.2合同登記：___________14.1.3合同生效：___________14.2合同修改14.2.1修改程序：___________14.2.2修改內(nèi)容：___________14.2.3修改生效：___________14.3合同解除14.3.1解除程序：___________14.3.2解除后果：___________14.4合同終止14.4.1終止程序：___________14.4.2終止后果：___________14.5合同附件14.5.1附件一：項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計方案14.5.2附件二：施工圖紙及技術(shù)規(guī)范14.5.3附件三：項(xiàng)目合同簽訂附件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.1.2.1設(shè)計單位15.1.2.2施工單位15.1.2.3監(jiān)理單位15.1.2.4評估機(jī)構(gòu)15.1.2.5法律顧問15.1.2.6中介機(jī)構(gòu)15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在合同履行過程中，因其過錯導(dǎo)致甲乙雙方或項(xiàng)目受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.2.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，以第三方實(shí)際承擔(dān)責(zé)任的能力為準(zhǔn)。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方權(quán)利：15.3.1.1按照合同約定，享有相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用或報酬。15.3.1.2在合同履行過程中，享有知情權(quán)、建議權(quán)、監(jiān)督權(quán)等。15.3.1.3在合同履行過程中，享有合同約定的其他權(quán)利。15.3.2第三方義務(wù)：15.3.2.1按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。15.3.2.2保守合同秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.3.2.3遵守國家法律法規(guī)，遵守合同約定。15.3.2.4在合同履行過程中，對甲乙雙方或項(xiàng)目受損承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.4第三方與其他各方的關(guān)系15.4.1第三方與甲方的責(zé)任劃分：15.4.1.1第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е录追绞軗p的，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。15.4.1.2第三方在合同履行過程中，因甲方原因?qū)е率軗p的，由甲方承擔(dān)主要責(zé)任，第三方承擔(dān)次要責(zé)任。15.4.2第三方與乙方的責(zé)任劃分：15.4.2.1第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е乱曳绞軗p的，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。15.4.2.2第三方在合同履行過程中，因乙方原因?qū)е率軗p的，由乙方承擔(dān)主要責(zé)任，第三方承擔(dān)次要責(zé)任。15.4.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任：15.4.3.1第三方在合同履行過程中，因甲乙雙方共同原因?qū)е率軗p的，由甲乙雙方按各自過錯承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.第三方介入程序16.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事項(xiàng)達(dá)成一致意見，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。16.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方納入合同履行體系，明確各方的權(quán)利義務(wù)。16.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持與第三方的良好溝通，確保合同順利履行。17.第三方變更17.1第三方變更需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂變更協(xié)議。17.2第三方變更后，甲乙雙方應(yīng)重新明確各方的權(quán)利義務(wù)，確保合同履行不受影響。18.第三方退出18.1第三方退出需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂退出協(xié)議。18.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)重新安排合同履行事宜，確保合同目的實(shí)現(xiàn)。19.第三方介入爭議解決19.1第三方介入期間發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。19.2協(xié)商不成的，可按照合同約定的爭議解決方式解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計方案詳細(xì)要求：包含項(xiàng)目整體規(guī)劃、建筑設(shè)計、景觀設(shè)計、配套設(shè)施等詳細(xì)圖紙和說明。說明：規(guī)劃設(shè)計方案是項(xiàng)目開發(fā)的基礎(chǔ)，需滿足國家相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。2.施工圖紙及技術(shù)規(guī)范詳細(xì)要求：包含施工圖紙、施工工藝、材料標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。說明：施工圖紙和技術(shù)規(guī)范是施工過程中的重要依據(jù)，確保施工質(zhì)量。3.項(xiàng)目合同簽訂附件詳細(xì)要求：包含合同簽訂的相關(guān)文件，如合同副本、協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議等。說明：附件是合同的有效組成部分，用于證明合同簽訂的事實(shí)。4.項(xiàng)目驗(yàn)收報告詳細(xì)要求：包含項(xiàng)目驗(yàn)收的日期、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果、驗(yàn)收意見等。說明：驗(yàn)收報告是項(xiàng)目完工后的重要文件，證明項(xiàng)目符合合同要求。5.項(xiàng)目資金支付憑證詳細(xì)要求：包含資金支付的時間、金額、方式、收款人等信息。說明：資金支付憑證是資金管理的依據(jù)，確保資金使用的合規(guī)性。6.項(xiàng)目變更記錄詳細(xì)要求：包含項(xiàng)目變更的原因、內(nèi)容、審批流程、變更后的合同等。說明：項(xiàng)目變更記錄是項(xiàng)目執(zhí)行過程中的重要文件，確保變更的合法性和有效性。7.項(xiàng)目違約記錄詳細(xì)要求：包含違約行為、違約時間、違約責(zé)任、處理結(jié)果等。說明：違約記錄是合同執(zhí)行過程中的重要文件，用于記錄和處理違約行為。8.項(xiàng)目爭議解決記錄詳細(xì)要求：包含爭議內(nèi)容、爭議解決方式、爭議結(jié)果等。說明：爭議解決記錄是合同執(zhí)行過程中的重要文件，用于記錄和處理爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.開發(fā)商違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定時間完成項(xiàng)目設(shè)計或施工。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，賠償業(yè)主因延誤造成的損失。示例：開發(fā)商未按合同約定時間完成主體結(jié)構(gòu)施工，需支付違約金并賠償業(yè)主損失。2.業(yè)主違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定時間支付工程款。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，賠償開發(fā)商因延誤造成的損失。示例：業(yè)主未按合同約定時間支付工程款，需支付違約金并賠償開發(fā)商損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，賠償因違約造成的損失。示例：第三方未按合同約定時間完成設(shè)計工作，需支付違約金并賠償相關(guān)損失。4.合同解除違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定履行合同解除程序。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，賠償因合同解除造成的損失。示例：一方未按合同約定履行合同解除程序，需支付違約金并賠償對方損失。全文完。2024版商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)商建設(shè)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1開發(fā)商名稱及信息1.2業(yè)主名稱及信息2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目性質(zhì)2.4項(xiàng)目規(guī)模2.5項(xiàng)目用途3.合同標(biāo)的3.1土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)3.2建設(shè)工程范圍3.3建設(shè)工程內(nèi)容4.合同價款及支付方式4.1合同價款總額4.2分階段支付比例及時間4.3付款方式5.工程進(jìn)度及驗(yàn)收5.1工程進(jìn)度安排5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.3驗(yàn)收報告6.工程質(zhì)量保證6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量保證期6.3質(zhì)量保修責(zé)任7.工程延期及違約責(zé)任7.1延期責(zé)任7.2違約責(zé)任7.3延期賠償8.工程保險8.1保險公司及保險金額8.2保險期限8.3保險理賠9.工程變更及索賠9.1變更程序9.2索賠程序9.3索賠金額10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及期限12.1合同生效條件12.2合同期限13.違約責(zé)任及賠償13.1違約責(zé)任13.2賠償方式14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.3合同解釋權(quán)14.4合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1開發(fā)商名稱：[開發(fā)商全稱]1.1.1開發(fā)商法定代表人：[法定代表人姓名]1.1.2開發(fā)商注冊地址：[注冊地址]1.1.3開發(fā)商聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]1.1.4開發(fā)商開戶銀行及賬號：[開戶銀行][賬號]1.2業(yè)主名稱：[業(yè)主全稱]1.2.1業(yè)主法定代表人：[法定代表人姓名]1.2.2業(yè)主注冊地址：[注冊地址]1.2.3業(yè)主聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]1.2.4業(yè)主開戶銀行及賬號：[開戶銀行][賬號]2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱：[項(xiàng)目名稱]2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：[項(xiàng)目具體地址]2.3項(xiàng)目性質(zhì)：[性質(zhì)描述，如住宅、商業(yè)、辦公等]2.4項(xiàng)目規(guī)模：[建筑面積、占地面積等具體數(shù)據(jù)]2.5項(xiàng)目用途：[用途描述，如居住、商業(yè)經(jīng)營、辦公等]3.合同標(biāo)的3.1土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)：[具體土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)描述]3.2建設(shè)工程范圍：[具體建設(shè)工程范圍描述，包括建筑物、構(gòu)筑物、附屬設(shè)施等]3.3建設(shè)工程內(nèi)容：[具體建設(shè)工程內(nèi)容描述，包括結(jié)構(gòu)、裝飾、設(shè)備等]4.合同價款及支付方式4.1合同價款總額：[合同總價款]4.2分階段支付比例及時間：4.2.1第一階段：[支付比例]（[具體時間]前支付）4.2.2第二階段：[支付比例]（[具體時間]前支付）4.2.3第三階段：[支付比例]（[具體時間]前支付）4.2.4第四階段：[支付比例]（[具體時間]前支付）4.3付款方式：[付款方式描述，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]5.工程進(jìn)度及驗(yàn)收5.1工程進(jìn)度安排：[具體工程進(jìn)度安排，包括各個階段的開始和結(jié)束時間]5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序：5.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：[驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)描述，包括質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面]5.2.2驗(yàn)收程序：[驗(yàn)收程序描述，包括驗(yàn)收申請、驗(yàn)收組織、驗(yàn)收報告等]5.3驗(yàn)收報告：[驗(yàn)收報告的提交時間、提交方式等]6.工程質(zhì)量保證6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：[具體質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)描述，參照國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)]6.2質(zhì)量保證期：[質(zhì)量保證期限，如1年、2年等]6.3質(zhì)量保修責(zé)任：[具體質(zhì)量保修責(zé)任描述，包括保修范圍、保修期限、保修費(fèi)用等]7.工程延期及違約責(zé)任7.1延期責(zé)任：[工程延期時的責(zé)任描述，包括延期原因、責(zé)任承擔(dān)等]7.2違約責(zé)任：[合同違約時的責(zé)任描述，包括違約形式、違約責(zé)任、賠償標(biāo)準(zhǔn)等]7.3延期賠償：[工程延期時的賠償標(biāo)準(zhǔn)描述，包括賠償金額、計算方式等]8.工程保險8.1保險公司及保險金額：8.1.1保險公司名稱：[保險公司全稱]8.1.2保險金額：[具體保險金額]8.2保險期限：[保險起始日期至終止日期]8.3保險理賠：8.3.1理賠程序：[具體理賠流程描述]8.3.2理賠資料：[需要提交的理賠相關(guān)資料清單]8.3.3理賠時效：[理賠處理的時間限制]9.工程變更及索賠9.1變更程序：9.1.1變更申請：[變更申請的提交方式、時間要求]9.1.2變更審批：[變更審批的流程、審批機(jī)構(gòu)]9.1.3變更實(shí)施：[變更實(shí)施的監(jiān)督、驗(yàn)收]9.2索賠程序：9.2.1索賠申請：[索賠申請的提交方式、時間要求]9.2.2索賠審核：[索賠審核的流程、審核機(jī)構(gòu)]9.2.3索賠處理：[索賠處理的方式、處理結(jié)果]9.3索賠金額：9.3.1索賠計算：[索賠金額的計算方法、依據(jù)]9.3.2索賠支付：[索賠金額的支付方式、時間]10.合同解除及終止10.1合同解除條件：10.1.1雙方協(xié)商解除10.1.2違約解除10.1.3不可抗力解除10.2合同終止條件：10.2.1工程竣工交付10.2.2合同履行完畢10.2.3合同解除11.爭議解決11.1爭議解決方式：11.1.1協(xié)商解決11.1.2仲裁解決11.1.3訴訟解決11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：11.2.1仲裁委員會11.2.2法院12.合同生效及期限12.1合同生效條件：12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2合同履行完畢12.2合同期限：12.2.1合同起始日期12.2.2合同終止日期13.違約責(zé)任及賠償13.1違約責(zé)任：13.1.1違約形式：[具體違約行為描述]13.1.2違約責(zé)任：[對應(yīng)違約行為的責(zé)任描述]13.2賠償方式：13.2.1賠償金額：[賠償金額的計算方法、依據(jù)]13.2.2賠償支付：[賠償金額的支付方式、時間]14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款：14.1.1不可抗力定義：[不可抗力的具體定義]14.1.2不可抗力處理：[不可抗力事件發(fā)生時的處理措施]14.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議：14.2.1附件清單：[合同附件清單]14.2.2補(bǔ)充協(xié)議：[補(bǔ)充協(xié)議的簽署、生效]14.3合同解釋權(quán)：14.3.1合同解釋：[合同解釋的規(guī)則和原則]14.4合同簽署及生效日期：14.4.1簽署日期：[合同簽署的具體日期]14.4.2生效日期：[合同生效的具體日期]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方邀請或認(rèn)可的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督、協(xié)調(diào)或咨詢的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)公司、員工或代理人。2.第三方介入的觸發(fā)條件2.1.1合同履行出現(xiàn)重大分歧或爭議，雙方無法達(dá)成一致意見。2.1.2合同履行過程中，需要專業(yè)知識和技能的評估、鑒定或監(jiān)督。2.1.3合同履行需要第三方提供咨詢或協(xié)調(diào)服務(wù)。3.第三方介入的程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽署第三方介入?yún)f(xié)議。3.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)限、義務(wù)和責(zé)任。3.3第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。4.第三方的責(zé)權(quán)利4.1責(zé)任：4.1.1第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)或咨詢負(fù)責(zé)，確保其工作符合合同要求和相關(guān)法律法規(guī)。4.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2權(quán)限：4.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對合同履行情況進(jìn)行檢查、評估和監(jiān)督。4.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和數(shù)據(jù)。4.2.3第三方有權(quán)向甲乙雙方提出意見和建議。4.3權(quán)利：4.3.1第三方有權(quán)獲得合同約定的報酬。