2024版城市住宅項目配套商業(yè)用地租賃合同范本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版城市住宅項目配套商業(yè)用地租賃合同范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2解釋原則2.雙方當事人信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.土地概況3.1土地位置3.2土地面積3.3土地性質(zhì)4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限的延長5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金支付時間6.使用范圍及限制6.1使用范圍6.2使用限制7.租賃保證金7.1保證金金額7.2保證金繳納及退還8.交付與驗收8.1土地交付8.2驗收標準及程序9.維護與保養(yǎng)9.1維護責任9.2保養(yǎng)責任10.修繕與改造10.1修繕責任10.2改造責任11.損壞與賠償11.1損壞認定11.2賠償責任12.稅費及其他費用12.1稅費承擔12.2其他費用13.違約責任13.1違約情形13.2違約責任14.合同解除與終止14.1解除條件14.2終止條件14.3解除或終止的程序15.爭議解決15.1爭議解決方式15.2爭議解決機構(gòu)16.合同生效及終止16.1合同生效條件16.2合同終止條件17.其他17.1其他約定17.2本合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“本合同”指《2024版城市住宅項目配套商業(yè)用地租賃合同》。1.1.2“出租方”指擁有或擁有使用權(quán)并出租商業(yè)用地的單位或個人。1.1.3“承租方”指承租商業(yè)用地的單位或個人。1.1.4“土地”指本合同約定的商業(yè)用地。1.1.5“租金”指承租方根據(jù)本合同約定向出租方支付的租金。1.1.6“租賃保證金”指承租方為保證履行本合同義務(wù)而向出租方繳納的保證金。1.2解釋原則1.2.1本合同所用術(shù)語及定義均以本合同為準。1.2.2如本合同對同一術(shù)語或定義有不同解釋，以出現(xiàn)者為準。2.雙方當事人信息2.1出租方信息2.1.1出租方名稱：2.1.2出租方地址：2.1.3出租方法定代表人：2.1.4出租方聯(lián)系方式：2.2承租方信息2.2.1承租方名稱：2.2.2承租方地址：2.2.3承租方法定代表人：2.2.4承租方聯(lián)系方式：3.土地概況3.1土地位置3.1.1土地所在城市：3.1.2土地具體地址：3.2土地面積3.2.1土地總面積：3.2.2土地分攤面積：3.3土地性質(zhì)3.3.1土地用途：3.3.2土地使用權(quán)類型：4.租賃期限4.1租賃起始日期4.1.1租賃起始日期：4.2租賃終止日期4.2.1租賃終止日期：4.3租賃期限的延長4.3.1租賃期限屆滿前，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可延長租賃期限。5.租金及支付方式5.1租金金額5.1.1租金總額：5.1.2租金支付方式：5.2租金支付方式5.2.1租金支付周期：5.2.2租金支付賬戶：5.3租金支付時間5.3.1每期租金支付截止時間：6.使用范圍及限制6.1使用范圍6.1.1承租方在租賃期間可按約定用途使用土地。6.2使用限制6.2.1承租方不得將土地用于違法活動。6.2.2承租方不得擅自改變土地用途。8.交付與驗收8.1土地交付8.1.1出租方應(yīng)在本合同約定的租賃起始日期前將土地交付承租方使用。8.1.2土地交付時應(yīng)確保土地符合本合同約定的條件。8.2驗收標準及程序8.2.1驗收標準：a)土地符合國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定；b)土地無權(quán)屬糾紛；c)土地具備基本的使用條件。8.2.2驗收程序：a)承租方應(yīng)在土地交付后七日內(nèi)對土地進行驗收；b)驗收合格，承租方應(yīng)在驗收合格通知書上簽字確認；c)驗收不合格，承租方應(yīng)在驗收不合格通知書上簽字并注明不合格原因，出租方應(yīng)在收到通知書后三十日內(nèi)進行整改。9.維護與保養(yǎng)9.1維護責任9.1.1承租方負責租賃期間土地的日常維護。9.1.2承租方應(yīng)保持土地的整潔、安全。9.2保養(yǎng)責任9.2.1承租方應(yīng)根據(jù)土地的性質(zhì)和使用需求，進行必要的保養(yǎng)。9.2.2保養(yǎng)費用由承租方承擔。10.修繕與改造10.1修繕責任10.1.1出租方負責在租賃期間對土地進行必要的修繕。10.1.2修繕費用由出租方承擔。10.2改造責任10.2.1改造方案需經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可實施。10.2.2改造費用由實施方承擔。11.損壞與賠償11.1損壞認定11.1.1土地損壞的認定標準：a)因出租方原因?qū)е碌膿p壞；b)因不可抗力導(dǎo)致的損壞；c)因承租方原因?qū)е碌膿p壞。11.2賠償責任11.2.1因出租方原因?qū)е碌膿p壞，出租方應(yīng)負責賠償。11.2.2因不可抗力導(dǎo)致的損壞，雙方互不承擔責任。11.2.3因承租方原因?qū)е碌膿p壞，承租方應(yīng)負責賠償。12.稅費及其他費用12.1稅費承擔12.1.1土地租賃涉及的稅費由出租方承擔。12.2其他費用12.2.1除租金外，其他費用如物業(yè)管理費、水電費等由承租方承擔。13.違約責任13.1違約情形13.1.1承租方未按約定支付租金；13.1.2承租方未按約定使用土地；13.1.3出租方未按約定交付土地或提供相關(guān)服務(wù)。13.2違約責任13.2.1出現(xiàn)違約情形，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。13.2.2違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。14.合同解除與終止14.1解除條件14.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；14.1.2出現(xiàn)本合同約定的解除情形。14.2終止條件14.2.1租賃期限屆滿；14.2.2合同解除；14.2.3其他法定或約定終止條件。14.3解除或終止的程序14.3.1雙方應(yīng)書面通知對方解除或終止合同；14.3.2解除或終止合同后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或指定的，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評估、擔保等非合同直接主體的個人或機構(gòu)。15.1.2第三方不包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方職責15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。15.2.2第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，保護甲乙雙方的合法權(quán)益。15.3第三方介入情形15.3.1合同簽訂、履行過程中，甲乙雙方認為需要第三方介入的情形。15.3.2法定或約定需要第三方介入的情形。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方及其服務(wù)內(nèi)容。15.4.2甲乙雙方共同邀請或指定第三方，并簽訂相關(guān)協(xié)議。15.4.3第三方接受邀請或指定后，應(yīng)向甲乙雙方提供相應(yīng)的服務(wù)。16.第三方責任限額16.1第三方責任16.1.1第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。16.1.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)確保其服務(wù)內(nèi)容符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。16.2責任限額16.2.1第三方責任限額由甲乙雙方在簽訂相關(guān)協(xié)議時約定。16.2.2責任限額包括但不限于直接經(jīng)濟損失、間接經(jīng)濟損失、違約金等。17.第三方與其他各方的劃分17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方應(yīng)向甲方提供獨立、客觀的服務(wù)，不得受乙方影響。17.1.2第三方對甲方提供的服務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)費用。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方應(yīng)向乙方提供獨立、客觀的服務(wù)，不得受甲方影響。17.2.2第三方對乙方提供的服務(wù)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)費用。17.3第三方與合同其他方的劃分17.3.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)尊重合同其他方的合法權(quán)益。17.3.2第三方與其他方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。18.第三方介入的合同變更18.1合同變更18.1.1第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容變更的，甲乙雙方應(yīng)書面確認變更內(nèi)容。18.1.2合同變更不影響本合同其他條款的效力。18.2合同解除18.2.1第三方介入導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。18.2.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。19.第三方介入的費用承擔19.1費用承擔19.1.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方根據(jù)相關(guān)協(xié)議約定承擔。19.1.2第三方介入產(chǎn)生的費用，包括但不限于服務(wù)費、交通費、住宿費等。19.2費用支付19.2.1第三方介入產(chǎn)生的費用，甲乙雙方應(yīng)在約定的時間內(nèi)支付。19.2.2未按約定支付費用的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地權(quán)屬證明文件要求：提供土地權(quán)屬證明文件的原件或復(fù)印件，確保其真實有效。說明：附件一為土地權(quán)屬證明文件，用以證明出租方對土地擁有合法使用權(quán)。2.土地測繪圖要求：提供土地測繪圖的原件或復(fù)印件，清晰顯示土地位置、面積等。說明：附件二為土地測繪圖，用于明確土地的具體位置和面積。3.租賃合同要求：提供租賃合同的原件或復(fù)印件，確保其內(nèi)容完整、無涂改。說明：附件三為租賃合同，詳細約定了甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。4.保證金繳納憑證要求：提供保證金繳納憑證的原件或復(fù)印件，證明保證金已繳納。說明：附件四為保證金繳納憑證，用于證明承租方已繳納租賃保證金。5.驗收報告要求：提供驗收報告的原件或復(fù)印件，詳細記錄驗收過程及結(jié)果。說明：附件五為驗收報告，用于證明土地交付時的狀態(tài)及驗收結(jié)果。6.維護保養(yǎng)記錄要求：提供維護保養(yǎng)記錄的原件或復(fù)印件，記錄土地的維護保養(yǎng)情況。說明：附件六為維護保養(yǎng)記錄，用于證明承租方履行了土地維護保養(yǎng)責任。7.修繕改造方案及費用清單要求：提供修繕改造方案及費用清單的原件或復(fù)印件，詳細說明改造內(nèi)容、費用。說明：附件七為修繕改造方案及費用清單，用于證明改造方案的執(zhí)行及費用承擔。8.損壞賠償協(xié)議要求：提供損壞賠償協(xié)議的原件或復(fù)印件，明確賠償金額及承擔方式。說明：附件八為損壞賠償協(xié)議，用于證明損壞賠償事宜的協(xié)商及處理。9.稅費及其他費用繳納憑證要求：提供稅費及其他費用繳納憑證的原件或復(fù)印件，證明已繳納相關(guān)費用。說明：附件九為稅費及其他費用繳納憑證，用于證明甲乙雙方履行了繳費義務(wù)。10.違約通知及處理意見要求：提供違約通知及處理意見的原件或復(fù)印件，證明違約行為的認定及處理。說明：附件十為違約通知及處理意見，用于證明違約行為的認定及處理結(jié)果。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為未按約定支付租金未按約定使用土地土地損壞未及時修復(fù)未經(jīng)出租方同意擅自改變土地用途違反合同約定的其他行為2.責任認定標準違約行為發(fā)生，經(jīng)雙方確認；違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；違約責任的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。3.示例說明示例一：承租方未按約定支付租金，經(jīng)出租方催告后仍不支付，構(gòu)成違約。出租方有權(quán)要求承租方支付租金及違約金。示例二：承租方未經(jīng)出租方同意擅自改變土地用途，構(gòu)成違約。出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)土地原狀，并承擔相應(yīng)的違約責任。全文完。2024版城市住宅項目配套商業(yè)用地租賃合同范本1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同有效期2.租賃標的2.1地塊位置2.2地塊面積2.3土地性質(zhì)2.4土地用途3.租賃期限3.1租賃起止時間3.2租賃期限延長3.3租賃期滿處理4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4租金調(diào)整5.租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金支付方式5.3保證金退還6.使用條件及限制6.1使用性質(zhì)6.2使用范圍6.3使用限制6.4使用要求7.產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)7.1土地產(chǎn)權(quán)7.2使用權(quán)歸屬7.3產(chǎn)權(quán)過戶8.維修與保養(yǎng)8.1租賃物維修責任8.2維修費用承擔8.3保養(yǎng)責任9.損壞賠償9.1損壞定義9.2損壞賠償標準9.3損壞賠償程序10.違約責任10.1違約行為10.2違約責任承擔10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決費用12.其他約定12.1合同附件12.2合同變更12.3合同解除12.4合同終止13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024版城市住宅項目配套商業(yè)用地租賃合同”。1.2合同雙方：甲方（出租方）為__________，乙方（承租方）為__________。1.3合同簽訂日期：____年____月____日。1.4合同有效期：自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租賃標的2.1地塊位置：位于__________，具體坐標為__________。2.2地塊面積：____平方米。2.3土地性質(zhì)：國有建設(shè)用地使用權(quán)。2.4土地用途：商業(yè)用地。3.租賃期限3.1租賃起止時間：自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租賃期限延長：經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可延長____年，延長后的租賃期限為____年____月____日至____年____月____日。3.3租賃期滿處理：租賃期滿后，如乙方有意繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個月向甲方提出書面申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂新的租賃合同。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣____元，共計____個月，租金總額為人民幣____元。4.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。4.3租金支付時間：租金支付時間為每月____日。4.4租金調(diào)整：如遇政府政策調(diào)整或市場行情變化，租金可按雙方協(xié)商一致的比例進行調(diào)整。5.租賃保證金5.1保證金金額：保證金為人民幣____元。5.2保證金支付方式：乙方應(yīng)于簽訂合同之日起____個工作日內(nèi)支付保證金至甲方指定賬戶。5.3保證金退還：租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)退還保證金。6.使用條件及限制6.1使用性質(zhì)：乙方僅可用于商業(yè)用途，不得用于其他非法活動。6.2使用范圍：乙方應(yīng)按照土地規(guī)劃用途進行開發(fā)、經(jīng)營，不得擅自改變土地用途。6.3使用限制：乙方不得在租賃期間擅自改變土地地形、地貌，不得破壞土地生態(tài)環(huán)境。6.4使用要求：乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事危害公共安全、公共秩序的活動。8.維修與保養(yǎng)8.1租賃物維修責任：租賃期間，因自然原因或使用不當造成的租賃物損壞，由乙方負責維修或更換，維修費用由乙方承擔。8.2維修費用承擔：乙方應(yīng)于維修完成后____個工作日內(nèi)向甲方提供維修費用憑證，甲方應(yīng)在收到憑證后____個工作日內(nèi)支付維修費用。8.3保養(yǎng)責任：乙方應(yīng)定期對租賃物進行保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)，保養(yǎng)費用由乙方自行承擔。9.損壞賠償9.1損壞定義：本合同所稱損壞包括因乙方原因造成的租賃物物理損壞、功能喪失或其他損失。9.2損壞賠償標準：乙方造成的損壞，按實際損失價值進行賠償，包括但不限于維修費用、更換費用等。9.3損壞賠償程序：乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)損壞后____個工作日內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在收到通知后____個工作日內(nèi)進行調(diào)查，確定損壞原因及賠償金額。10.違約責任10.1違約行為：包括但不限于未按時支付租金、擅自改變土地用途、未按規(guī)定進行保養(yǎng)等。10.2違約責任承擔：甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償：違約金按每月租金的____%計算，自違約之日起至實際履行之日止。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3爭議解決費用：爭議解決過程中產(chǎn)生的費用由敗訴方承擔。12.其他約定12.1合同附件：本合同附件包括但不限于土地租賃合同、土地使用權(quán)證、房屋租賃合同等。12.2合同變更：任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。12.3合同解除：在合同履行過程中，如一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔相應(yīng)責任。12.4合同終止：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀，并辦理相關(guān)手續(xù)。13.合同生效13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效日期：____年____月____日。14.合同附件14.1本合同一式____份，甲方____份，乙方____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中的第三方指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供中介、咨詢、評估、擔保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.甲乙雙方書面同意；2.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；3.第三方提供的服務(wù)內(nèi)容符合合同要求。15.3第三方介入程序：1.甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責任；2.第三方將協(xié)議副本提交甲乙雙方備案；3.第三方按照協(xié)議約定履行職責。16.甲乙雙方責任16.1第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)，并確保第三方提供的服務(wù)的合法性和有效性。16.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)資料、配合第三方進行現(xiàn)場勘查等。16.3第三方介入期間，甲乙雙方仍需承擔本合同約定的責任。17.第三方責任17.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責，確保其提供的服務(wù)符合合同要求。17.2第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。17.3第三方責任限額：1.第三方在提供中介、咨詢、評估等服務(wù)的，其責任限額為人民幣____元；2.第三方在提供擔保服務(wù)的，其責任限額為擔保金額的____%。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為獨立第三方，與甲乙雙方不存在隸屬關(guān)系，其服務(wù)僅限于合同約定范圍內(nèi)。18.2第三方與其他各方的關(guān)系劃分：1.第三方與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)按照協(xié)議約定向甲方提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方履行協(xié)議義務(wù)；2.第三方與乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)按照協(xié)議約定向乙方提供服務(wù)，乙方有權(quán)要求第三方履行協(xié)議義務(wù)；3.第三方與合同外其他方的關(guān)系：第三方與其他合同外方的關(guān)系由各自協(xié)議約定。19.第三方介入的終止19.1第三方介入終止條件：包括但不限于合同履行完畢、協(xié)議解除、服務(wù)期限屆滿等。19.2第三方介入終止程序：1.第三方應(yīng)向甲乙雙方發(fā)出終止通知；2.甲乙雙方應(yīng)在收到終止通知后____個工作日內(nèi)確認；3.第三方應(yīng)在終止通知發(fā)出后____個工作日內(nèi)完成相關(guān)手續(xù)。20.保密條款2