2024年度商鋪買賣合同的簽訂與履行

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商鋪買賣合同的簽訂與履行本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方住所地2.商鋪基本信息2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.4商鋪產(chǎn)權(quán)證號2.5商鋪配套設(shè)施3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2交易總價3.3付款方式3.4付款期限3.5付款憑證4.合同簽訂及生效4.1合同簽訂日期4.2合同生效日期4.3合同簽訂地點5.履約期限5.1履約期限5.2履約地點5.3履約方式6.商鋪交付及驗收6.1商鋪交付日期6.2商鋪驗收標準6.3驗收程序6.4驗收結(jié)果7.商鋪產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)7.2登記手續(xù)7.3登記費用8.附屬設(shè)施及設(shè)備8.1附屬設(shè)施清單8.2設(shè)備清單8.3設(shè)備使用說明9.商鋪裝修及改造9.1裝修標準9.2裝修費用9.3改造約定10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點11.3爭議解決程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后果14.合同其他約定14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同變更14.4合同解除14.5合同終止第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：________乙方：________1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：________乙方法定代表人：________1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：________乙方聯(lián)系方式：________1.4合同雙方住所地甲方住所地：________乙方住所地：________2.商鋪基本信息2.1商鋪位置商鋪位于________市________區(qū)________街道________號。2.2商鋪面積商鋪總面積為________平方米，其中使用面積為________平方米。2.3商鋪結(jié)構(gòu)商鋪為________層，每層層高為________米，結(jié)構(gòu)為________。2.4商鋪產(chǎn)權(quán)證號商鋪產(chǎn)權(quán)證號為________。2.5商鋪配套設(shè)施商鋪配套設(shè)施包括________。3.交易價格及支付方式3.1交易價格商鋪交易價格為人民幣________元。3.2交易總價交易總價為人民幣________元。3.3付款方式（1）首付款：乙方在合同簽訂之日起________日內(nèi)支付人民幣________元；（2）尾款：乙方在商鋪交付之日起________日內(nèi)支付剩余款項人民幣________元。3.4付款期限首付款支付期限：合同簽訂之日起________日內(nèi)；尾款支付期限：商鋪交付之日起________日內(nèi)。3.5付款憑證乙方支付款項后，應(yīng)向甲方提供相應(yīng)的付款憑證。4.合同簽訂及生效4.1合同簽訂日期本合同于________年________月________日在________市________區(qū)________街道________號簽訂。4.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.3合同簽訂地點本合同簽訂地點為________市________區(qū)________街道________號。5.履約期限5.1履約期限本合同履約期限為________年，自合同生效之日起計算。5.2履約地點商鋪所在地。5.3履約方式乙方應(yīng)按照本合同約定履行支付款項、接收商鋪等義務(wù)。6.商鋪交付及驗收6.1商鋪交付日期商鋪交付日期為________年________月________日。6.2商鋪驗收標準（1）商鋪結(jié)構(gòu)完整，無安全隱患；（2）商鋪配套設(shè)施齊全；（3）商鋪內(nèi)部裝修符合約定標準。6.3驗收程序（1）乙方在商鋪交付日期前________日內(nèi)向甲方提出驗收申請；（2）甲方在收到驗收申請后________日內(nèi)組織驗收；（3）驗收合格后，雙方簽署驗收報告。6.4驗收結(jié)果驗收結(jié)果以雙方簽署的驗收報告為準。如驗收不合格，乙方應(yīng)在收到驗收報告之日起________日內(nèi)提出整改要求，甲方應(yīng)在________日內(nèi)完成整改。8.附屬設(shè)施及設(shè)備8.1附屬設(shè)施清單附屬設(shè)施清單如下：（1）空調(diào)：________臺；（2）消防設(shè)施：________套；（3）照明設(shè)施：________套；（4）給排水設(shè)施：________套；（5）燃氣設(shè)施：________套；（6）網(wǎng)絡(luò)接口：________個。8.2設(shè)備清單設(shè)備清單如下：（1）中央空調(diào)系統(tǒng)；（2）消防報警系統(tǒng)；（3）監(jiān)控系統(tǒng)；（4）電梯；（5）衛(wèi)生間設(shè)備。8.3設(shè)備使用說明甲方應(yīng)向乙方提供設(shè)備使用說明，包括設(shè)備操作規(guī)程、維護保養(yǎng)指南等。9.商鋪裝修及改造9.1裝修標準（1）墻面：________；（2）地面：________；（3）天花板：________；（4）門窗：________。9.2裝修費用商鋪裝修費用為人民幣________元。9.3改造約定乙方如需對商鋪進行改造，應(yīng)提前________日向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意后方可進行。改造費用由乙方承擔(dān)。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）甲方未按約定時間交付商鋪；（2）乙方未按約定時間支付款項；（3）一方違反合同約定的其他義務(wù)。10.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為________元；（2）因違約給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)實際損失計算，最高不超過________元。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決地點仲裁地點為________市。11.3爭議解決程序仲裁程序按照________仲裁規(guī)則進行。12.合同解除12.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)提前________日通知對方；（2）雙方應(yīng)在接到解除通知后________日內(nèi)確認解除。12.3合同解除后果（1）解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；（2）已支付的款項不予退還，未支付的款項不再支付；（3）雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的善后事宜。13.合同終止13.1合同終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。13.2合同終止程序（1）合同終止后，雙方應(yīng)在________日內(nèi)辦理合同終止手續(xù)；（2）合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的善后事宜。13.3合同終止后果（1）合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的義務(wù)；（2）合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的善后事宜。14.合同其他約定14.1合同附件（1）商鋪產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（2）商鋪配套設(shè)施清單；（3）設(shè)備清單；（4）其他相關(guān)文件。14.2合同解釋本合同如有未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3合同變更本合同任何條款的變更，均需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面變更協(xié)議。14.4合同解除本合同解除應(yīng)按照本合同“合同解除”章節(jié)的規(guī)定執(zhí)行。14.5合同終止本合同終止應(yīng)按照本合同“合同終止”章節(jié)的規(guī)定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本合同所指的第三方，是指除合同雙方（甲方、乙方）以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等。15.2第三方介入范圍（1）提供中介服務(wù)，協(xié)助合同雙方完成交易；（2）對商鋪進行評估、鑒定；（3）對施工過程進行監(jiān)理；（4）提供法律、財務(wù)等咨詢服務(wù)。16.第三方介入的約定16.1第三方選定合同雙方有權(quán)自行選定第三方，并與其簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2第三方合作協(xié)議（1）第三方的服務(wù)內(nèi)容、期限、費用；（2）第三方的責(zé)任和義務(wù)；（3）第三方與合同雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；（4）違約責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同所指的責(zé)任限額，是指第三方因其過錯導(dǎo)致合同雙方遭受損失時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定（1）第三方的服務(wù)性質(zhì)；（2）第三方提供服務(wù)的市場價值；（3）合同雙方在合同中的約定。17.3責(zé)任限額條款（1）第三方在履行本合同時，對合同雙方造成的損失，其賠償責(zé)任不超過________元；（2）如第三方因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行，其賠償責(zé)任不超過________元；（3）第三方在履行本合同時，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與合同雙方的關(guān)系第三方與合同雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在合同雙方授權(quán)范圍內(nèi)行事。18.2第三方與合同雙方的責(zé)任劃分（1）第三方對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但不超過本合同約定的責(zé)任限額；（2）合同雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，第三方不承擔(dān)合同雙方違約的責(zé)任；（3）第三方對合同雙方之間因合同履行產(chǎn)生的爭議不承擔(dān)調(diào)解或仲裁責(zé)任。19.第三方介入的終止與解除19.1第三方介入的終止如合同雙方或第三方認為有必要終止第三方介入，應(yīng)提前________日通知對方。19.2第三方介入的解除如第三方在履行本合同時出現(xiàn)重大違約行為，合同雙方有權(quán)解除第三方介入，并要求其承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。20.第三方介入的爭議解決20.1爭議解決方式第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。20.2爭議解決地點爭議解決地點為________市。20.3爭議解決程序爭議解決程序按照________仲裁規(guī)則進行。21.本合同其他條款的適用本合同中未明確規(guī)定的事項，仍適用于《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)。22.附件（1）第三方合作協(xié)議；（2）第三方責(zé)任限額協(xié)議；（3）第三方服務(wù)清單。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.第三方合作協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)包含第三方服務(wù)內(nèi)容、期限、費用、責(zé)任和義務(wù)等詳細信息，并由合同雙方及第三方簽字蓋章。說明：第三方合作協(xié)議是第三方介入合同的重要組成部分，明確了第三方在合同中的角色和責(zé)任。2.第三方責(zé)任限額協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方在履行合同過程中可能承擔(dān)的責(zé)任限額，以及賠償計算方法。說明：第三方責(zé)任限額協(xié)議是為了明確第三方在合同履行過程中可能造成的損失賠償上限，保障合同雙方的合法權(quán)益。3.商鋪產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細要求：提供商鋪產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，證明商鋪的產(chǎn)權(quán)歸屬。說明：商鋪產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件是證明商鋪所有權(quán)的重要文件，確保交易合法有效。4.商鋪配套設(shè)施清單詳細要求：清單應(yīng)詳細列出商鋪的各項配套設(shè)施，包括數(shù)量、規(guī)格、性能等信息。說明：配套設(shè)施清單是合同雙方確認商鋪實際狀況的重要依據(jù)。5.設(shè)備清單詳細要求：清單應(yīng)詳細列出商鋪內(nèi)的各項設(shè)備，包括型號、規(guī)格、性能等信息。說明：設(shè)備清單是合同雙方確認商鋪設(shè)備狀況的重要依據(jù)。6.設(shè)備使用說明詳細要求：提供設(shè)備的使用說明書，包括操作規(guī)程、維護保養(yǎng)指南等。說明：設(shè)備使用說明是保障設(shè)備正常使用和延長使用壽命的重要資料。7.驗收報告詳細要求：驗收報告應(yīng)詳細記錄商鋪交付時的狀況，包括結(jié)構(gòu)安全、配套設(shè)施、設(shè)備狀況等。說明：驗收報告是確認商鋪交付質(zhì)量的重要文件。8.違約金計算表詳細要求：表格應(yīng)詳細列出各種違約行為對應(yīng)的違約金計算方法。說明：違約金計算表是合同雙方在違約時計算違約金的重要依據(jù)。9.爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式、地點、程序等。說明：爭議解決協(xié)議是合同雙方在發(fā)生爭議時解決爭議的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付商鋪責(zé)任認定標準：甲方應(yīng)按照合同約定的交付時間交付商鋪，如延遲交付，應(yīng)支付違約金。示例說明：如合同約定商鋪交付時間為2024年5月1日，甲方實際交付時間為2024年5月15日，則甲方應(yīng)支付違約金。2.違約行為：乙方未按約定時間支付款項責(zé)任認定標準：乙方應(yīng)按照合同約定的付款時間支付款項，如延遲付款，應(yīng)支付違約金。示例說明