2024年度物業(yè)公司物業(yè)租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)公司物業(yè)租賃合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)公司名稱1.2租賃方名稱1.3物業(yè)地址1.4租賃用途2.租賃期限2.1租賃起始日期2.2租賃終止日期2.3租賃期限類型3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3逾期支付租金的違約責(zé)任4.物業(yè)管理費(fèi)用4.1物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式4.3逾期支付物業(yè)管理費(fèi)的違約責(zé)任5.物業(yè)維修與養(yǎng)護(hù)5.1物業(yè)維修責(zé)任劃分5.2物業(yè)養(yǎng)護(hù)責(zé)任劃分5.3物業(yè)維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用承擔(dān)6.物業(yè)使用規(guī)范6.1物業(yè)使用范圍6.2物業(yè)使用限制6.3違反物業(yè)使用規(guī)范的違約責(zé)任7.物業(yè)轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租7.1物業(yè)轉(zhuǎn)讓條件7.2物業(yè)轉(zhuǎn)租條件7.3物業(yè)轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租的審批流程8.物業(yè)保險(xiǎn)8.1物業(yè)保險(xiǎn)種類8.2物業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)8.3物業(yè)保險(xiǎn)責(zé)任范圍9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止的程序10.違約責(zé)任10.1違約行為種類10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式10.3違約賠償計(jì)算方法11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑11.2爭(zhēng)議解決程序11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同生效與解除的程序13.合同附件13.1附件一：租賃房屋平面圖13.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同簽訂地點(diǎn)14.2合同生效日期14.3合同變更與補(bǔ)充14.4合同爭(zhēng)議的管轄法院第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)公司名稱：物業(yè)公司1.2租賃方名稱：公司1.3物業(yè)地址：市區(qū)路號(hào)1.4租賃用途：辦公2.租賃期限2.1租賃起始日期：2024年1月1日2.2租賃終止日期：2027年12月31日2.3租賃期限類型：固定期限租賃3.租金及支付方式3.1租金金額：每月人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）3.2租金支付方式：每月一天前支付，采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至物業(yè)公司指定賬戶3.3逾期支付租金的違約責(zé)任：逾期支付租金的，每日應(yīng)向物業(yè)公司支付逾期租金金額的千分之五作為違約金4.物業(yè)管理費(fèi)用4.1物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)《市物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行4.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式：每月與租金同日支付4.3逾期支付物業(yè)管理費(fèi)的違約責(zé)任：逾期支付物業(yè)管理費(fèi)的，每日應(yīng)向物業(yè)公司支付逾期物業(yè)管理費(fèi)金額的千分之五作為違約金5.物業(yè)維修與養(yǎng)護(hù)5.1物業(yè)維修責(zé)任劃分：物業(yè)公司的維修責(zé)任包括公共區(qū)域及配套設(shè)施的維修，租賃方使用范圍內(nèi)的維修責(zé)任由租賃方自行承擔(dān)5.2物業(yè)養(yǎng)護(hù)責(zé)任劃分：物業(yè)公司的養(yǎng)護(hù)責(zé)任包括公共區(qū)域及配套設(shè)施的養(yǎng)護(hù)，租賃方使用范圍內(nèi)的養(yǎng)護(hù)責(zé)任由租賃方自行承擔(dān)5.3物業(yè)維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用承擔(dān)：物業(yè)公司的維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用由物業(yè)公司承擔(dān)，租賃方的維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用由租賃方承擔(dān)6.物業(yè)使用規(guī)范6.1物業(yè)使用范圍：租賃方僅限于在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行辦公活動(dòng)6.2物業(yè)使用限制：租賃方不得將租賃房屋用于非法活動(dòng)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得影響其他業(yè)主的正常使用6.3違反物業(yè)使用規(guī)范的違約責(zé)任：違反上述使用規(guī)范的，物業(yè)公司有權(quán)要求租賃方立即改正，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用及違約責(zé)任7.物業(yè)轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租7.1物業(yè)轉(zhuǎn)讓條件：租賃方需提前一個(gè)月書面通知物業(yè)公司，并取得物業(yè)公司書面同意方可轉(zhuǎn)讓7.2物業(yè)轉(zhuǎn)租條件：租賃方需提前一個(gè)月書面通知物業(yè)公司，并取得物業(yè)公司書面同意方可轉(zhuǎn)租7.3物業(yè)轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租的審批流程：租賃方提出申請(qǐng)，物業(yè)公司進(jìn)行審查，審查通過(guò)后簽署相關(guān)轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租協(xié)議8.物業(yè)保險(xiǎn)8.1物業(yè)保險(xiǎn)種類：包括但不限于財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)、意外傷害保險(xiǎn)等8.2物業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：物業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)用由租賃方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)保險(xiǎn)公司報(bào)價(jià)及物業(yè)公司要求確定8.3物業(yè)保險(xiǎn)責(zé)任范圍：物業(yè)保險(xiǎn)責(zé)任范圍按照保險(xiǎn)公司規(guī)定的條款執(zhí)行，包括但不限于火災(zāi)、爆炸、盜竊等意外事故造成的損失9.合同解除與終止9.1合同解除條件：包括但不限于租賃方違反合同約定、物業(yè)公司未能提供合同約定的物業(yè)管理服務(wù)、不可抗力等因素9.2合同終止條件：合同期限屆滿、租賃方提前解除合同、物業(yè)公司提前終止合同等9.3合同解除與終止的程序：任何一方要求解除或終止合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署解除或終止協(xié)議10.違約責(zé)任10.1違約行為種類：包括但不限于逾期支付租金、逾期支付物業(yè)管理費(fèi)、違反物業(yè)使用規(guī)范、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)等10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金、賠償金或采取其他補(bǔ)救措施10.3違約賠償計(jì)算方法：根據(jù)違約行為的具體情況，按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行計(jì)算11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟11.2爭(zhēng)議解決程序：按照所選爭(zhēng)議解決途徑的相應(yīng)程序進(jìn)行11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)：除非合同另有約定，否則爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)12.合同生效與解除12.1合同生效條件：合同雙方簽字蓋章后生效12.2合同解除條件：合同約定的解除條件成就時(shí)，或雙方協(xié)商一致解除合同12.3合同生效與解除的程序：合同生效時(shí)，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)；合同解除時(shí)，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)13.合同附件13.1附件一：租賃房屋平面圖13.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)物業(yè)公司14.2合同生效日期：自合同雙方簽字蓋章之日起生效14.3合同變更與補(bǔ)充：任何變更或補(bǔ)充需以書面形式經(jīng)雙方簽字蓋章后生效14.4合同爭(zhēng)議的管轄法院：合同爭(zhēng)議由合同簽訂地人民法院管轄第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方（甲方：物業(yè)公司，乙方：租賃方）以外的，為履行本合同或提供相關(guān)服務(wù)而介入合同的獨(dú)立第三方。2.第三方的介入條件2.1第三方的介入需符合合同目的和法律規(guī)定，且經(jīng)合同雙方書面同意。3.第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、合同約定及市場(chǎng)行情等因素確定，并在合同附件中明確。4.第三方的責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方在合同中的權(quán)利：a)按照合同約定提供相關(guān)服務(wù)；b)獲得合同約定的報(bào)酬；c)享有合同約定的其他權(quán)利。4.2第三方的責(zé)任：a)按照合同約定履行服務(wù)義務(wù)；b)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量、安全性、合規(guī)性承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；c)對(duì)因其違約行為給合同雙方造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的關(guān)系：a)第三方作為甲方提供服務(wù)的受托人，需遵守甲方的要求和指示；b)第三方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)，由甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2第三方與乙方的關(guān)系：a)第三方作為乙方接受服務(wù)的主體，需按照乙方的要求和指示提供服務(wù)；b)第三方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)，由乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.第三方的變更與退出6.1第三方的變更：a)第三方在合同履行過(guò)程中，如需更換服務(wù)提供者，應(yīng)提前通知合同雙方，并經(jīng)雙方書面同意；b)第三方變更后，原合同條款對(duì)變更后的第三方繼續(xù)有效。6.2第三方的退出：a)第三方在合同履行過(guò)程中，如需退出合同，應(yīng)提前通知合同雙方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)；b)第三方退出后，合同雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理相關(guān)事宜。7.第三方的違約責(zé)任7.1第三方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.第三方的保險(xiǎn)8.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)自行購(gòu)買并承擔(dān)相應(yīng)保險(xiǎn)責(zé)任，以保障合同雙方的利益。9.第三方的保密9.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。10.第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)10.1第三方在合同履行過(guò)程中，所形成的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸第三方所有，但合同雙方有權(quán)使用。11.第三方的合同解除11.1第三方在合同履行過(guò)程中，如出現(xiàn)合同解除情形，應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。12.第三方的爭(zhēng)議解決12.1第三方在合同履行過(guò)程中，如與合同雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。13.第三方的合同附件13.1合同附件中應(yīng)包含第三方的詳細(xì)信息，包括但不限于第三方名稱、地址、聯(lián)系方式等。14.第三方的合同生效14.1本合同第三方的相關(guān)條款自合同雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃房屋平面圖要求：清晰展示租賃房屋的布局、面積、門窗位置等信息。說(shuō)明：平面圖作為合同附件，用于明確租賃房屋的具體情況。2.附件二：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列出物業(yè)公司應(yīng)提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用。說(shuō)明：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范物業(yè)管理服務(wù)的執(zhí)行。3.附件三：物業(yè)租賃合同要求：合同文本完整，包括合同雙方的基本信息、租賃期限、租金、物業(yè)管理費(fèi)用等內(nèi)容。說(shuō)明：物業(yè)租賃合同作為合同附件，是雙方權(quán)利義務(wù)的書面體現(xiàn)。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用及責(zé)任限額。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)。5.附件五：物業(yè)保險(xiǎn)單要求：保險(xiǎn)單內(nèi)容完整，包括保險(xiǎn)種類、責(zé)任范圍、保險(xiǎn)金額等。說(shuō)明：物業(yè)保險(xiǎn)單作為合同附件，用于證明物業(yè)已購(gòu)買相關(guān)保險(xiǎn)，保障合同雙方利益。6.附件六：合同變更協(xié)議要求：變更內(nèi)容明確，變更雙方簽字蓋章。說(shuō)明：合同變更協(xié)議作為合同附件，用于記錄合同雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：爭(zhēng)議解決方式明確，包括協(xié)商、仲裁或訴訟等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范合同雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決途徑。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定：租賃方逾期支付租金，每日應(yīng)向物業(yè)公司支付逾期租金金額的千分之五作為違約金。示例：租賃方應(yīng)于每月一天支付租金，如逾期3天，則需支付逾期租金的千分之十五作為違約金。2.逾期支付物業(yè)管理費(fèi)責(zé)任認(rèn)定：租賃方逾期支付物業(yè)管理費(fèi)，每日應(yīng)向物業(yè)公司支付逾期物業(yè)管理費(fèi)金額的千分之五作為違約金。示例：租賃方應(yīng)于每月與租金同日支付物業(yè)管理費(fèi)，如逾期3天，則需支付逾期物業(yè)管理費(fèi)的千分之十五作為違約金。3.違反物業(yè)使用規(guī)范責(zé)任認(rèn)定：租賃方違反物業(yè)使用規(guī)范，物業(yè)公司有權(quán)要求租賃方立即改正，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用及違約責(zé)任。示例：租賃方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，物業(yè)公司可要求租賃方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及違約金。4.物業(yè)維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任劃分不清責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)公司的維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任包括公共區(qū)域及配套設(shè)施的維修，租賃方使用范圍內(nèi)的維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任由租賃方自行承擔(dān)。示例：租賃方在使用過(guò)程中發(fā)現(xiàn)公共區(qū)域漏水，應(yīng)通知物業(yè)公司進(jìn)行維修，如系租賃方使用不當(dāng)造成的，則由租賃方承擔(dān)維修費(fèi)用。全文完。2024年度物業(yè)公司物業(yè)租賃合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)公司名稱1.2物業(yè)公司法定代表人1.3物業(yè)公司地址1.4租賃方名稱1.5租賃方法定代表人1.6租賃方地址2.租賃物業(yè)的基本情況2.1物業(yè)名稱2.2物業(yè)地址2.3物業(yè)面積2.4物業(yè)用途2.5物業(yè)權(quán)屬證明3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金支付時(shí)間4.物業(yè)使用及維護(hù)責(zé)任4.1物業(yè)使用規(guī)范4.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任4.3物業(yè)報(bào)修程序4.4物業(yè)維修費(fèi)用5.物業(yè)租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金繳納時(shí)間5.3保證金退還條件6.物業(yè)租賃合同解除及終止6.1解除合同的條件6.2解除合同的程序6.3合同終止的條件6.4合同終止的程序7.違約責(zé)任7.1違約行為及認(rèn)定7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.其他約定事項(xiàng)9.1通知送達(dá)方式9.2合同附件9.3合同生效條件10.合同簽訂及生效日期10.1合同簽訂日期10.2合同生效日期11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)11.2合同保管12.合同修改及補(bǔ)充12.1合同修改程序12.2合同補(bǔ)充程序13.合同解除及終止通知13.1解除合同通知13.2終止合同通知14.合同附件14.1附件一：物業(yè)租賃清單14.2附件二：物業(yè)使用規(guī)范14.3附件三：物業(yè)維修費(fèi)用清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)公司名稱：物業(yè)公司1.2物業(yè)公司法定代表人：1.3物業(yè)公司地址：市區(qū)路號(hào)1.4租賃方名稱：科技有限公司1.5租賃方法定代表人：1.6租賃方地址：市區(qū)路號(hào)2.租賃物業(yè)的基本情況2.1物業(yè)名稱：辦公大樓2.2物業(yè)地址：市區(qū)路號(hào)2.3物業(yè)面積：500平方米2.4物業(yè)用途：辦公2.5物業(yè)權(quán)屬證明：市區(qū)路號(hào)房產(chǎn)證3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共計(jì)4年3.2租金金額：每月人民幣10萬(wàn)元，共計(jì)人民幣120萬(wàn)元/年3.3租金支付方式：每月5日前支付上一個(gè)月的租金3.4租金支付時(shí)間：租賃期限內(nèi)的每月5日4.物業(yè)使用及維護(hù)責(zé)任4.1物業(yè)使用規(guī)范：租賃方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)公司制定的相關(guān)規(guī)定，合理使用物業(yè)4.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任：租賃方負(fù)責(zé)物業(yè)內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)，包括但不限于清潔、維修等4.3物業(yè)報(bào)修程序：租賃方發(fā)現(xiàn)物業(yè)設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)向物業(yè)公司報(bào)修4.4物業(yè)維修費(fèi)用：物業(yè)維修費(fèi)用由租賃方承擔(dān)，物業(yè)公司負(fù)責(zé)維修工作5.物業(yè)租賃保證金5.1保證金金額：人民幣5萬(wàn)元5.2保證金繳納時(shí)間：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)5.3保證金退還條件：租賃期滿且租賃方無(wú)違約行為，物業(yè)公司應(yīng)無(wú)息退還保證金6.物業(yè)租賃合同解除及終止6.1解除合同的條件：雙方協(xié)商一致或符合法定解除條件的6.2解除合同的程序：提前30日書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方確認(rèn)后解除合同6.3合同終止的條件：租賃期限屆滿，無(wú)續(xù)租意向6.4合同終止的程序：租賃期滿后，雙方無(wú)需另行通知，合同自動(dòng)終止7.違約責(zé)任7.1違約行為及認(rèn)定：包括但不限于未按時(shí)支付租金、未遵守物業(yè)使用規(guī)范、損壞物業(yè)設(shè)施等7.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等7.3違約金計(jì)算：違約金按未履行義務(wù)的天數(shù)乘以每日租金的10%計(jì)算8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式：本合同項(xiàng)下發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)8.3爭(zhēng)議解決程序：在協(xié)商解決過(guò)程中，雙方應(yīng)保持溝通，積極尋求解決方案；若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提交訴狀，開始訴訟程序。9.其他約定事項(xiàng)9.1通知送達(dá)方式：除法律另有規(guī)定外，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方的法定地址或雙方約定的其他地址，自發(fā)送之日起視為送達(dá)。9.2.1物業(yè)租賃清單9.2.2物業(yè)使用規(guī)范9.2.3物業(yè)維修費(fèi)用清單9.3合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，且租賃方已支付首期租金。10.合同簽訂及生效日期10.1合同簽訂日期：2024年1月1日10.2合同生效日期：同合同簽訂日期11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)：一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。11.2合同保管：雙方應(yīng)妥善保管合同原件，防止遺失或損壞。12.合同修改及補(bǔ)充12.1合同修改程序：任何一方對(duì)本合同內(nèi)容提出修改建議，應(yīng)書面提交對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面修改協(xié)議后，方能生效。12.2合同補(bǔ)充程序：如需補(bǔ)充合同內(nèi)容，雙方應(yīng)按照合同修改程序進(jìn)行。13.合同解除及終止通知13.1解除合同通知：一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前30日以書面形式向?qū)Ψ桨l(fā)出解除合同通知。13.2終止合同通知：合同終止時(shí)，雙方應(yīng)相互確認(rèn)，并簽署終止合同通知書。14.合同附件14.1附件一：物業(yè)租賃清單14.1.1物業(yè)租賃面積：500平方米14.1.2物業(yè)租賃用途：辦公14.1.3物業(yè)租賃租金：每月人民幣10萬(wàn)元14.2附件二：物業(yè)使用規(guī)范14.2.1物業(yè)使用原則：合理使用，愛護(hù)物業(yè)設(shè)施14.2.2物業(yè)使用禁止事項(xiàng)：禁止擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)，禁止違法使用物業(yè)等14.3附件三：物業(yè)維修費(fèi)用清單14.3.1維修項(xiàng)目：水電維修、設(shè)施損壞修復(fù)等14.3.2維修費(fèi)用：按照實(shí)際維修成本計(jì)算第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范圍1.1本合同所指的第三方，是指為履行本合同，由甲乙雙方共同選定的、具備相應(yīng)資質(zhì)和能力的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。1.2.1物業(yè)租賃合同的簽訂、履行監(jiān)督；1.2.2物業(yè)租賃價(jià)格的評(píng)估；1.2.3物業(yè)租賃糾紛的調(diào)解；1.2.4物業(yè)租賃合同的續(xù)簽或終止事宜；1.2.5其他甲乙雙方約定的需要第三方介入的事項(xiàng)。2.第三方的選任和職責(zé)2.1第三方的選任：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的選任，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2.1嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；2.2.2獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；2.2.3及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展和結(jié)果；2.2.4對(duì)工作中獲取的信息保密；2.2.5在本合同約定的范圍內(nèi)行使權(quán)利，不得超越職權(quán)。3.第三方的責(zé)權(quán)利劃分3.1責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整工作計(jì)劃和方案。3.3利益：第三方有權(quán)按照合作協(xié)議獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額：第三方因履行職責(zé)造成甲乙雙方損失的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)第三方的能力和合同約定確定。4.3責(zé)任限額的調(diào)整：如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，其能力、經(jīng)驗(yàn)或財(cái)務(wù)狀況發(fā)生變化，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。5.第三方介入的程序5.1第三方介入的申請(qǐng)：甲乙雙方任何一方均可向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾?qǐng)，并說(shuō)明介入的具體事項(xiàng)和理由。5.2第三方介入的審批：雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方介入的審批程序，確保第三方介入的合法性和合理性。5.3第三方介入的實(shí)施：第三方介入后，應(yīng)按照合作協(xié)議和本合同的規(guī)定，積極開展工作，并及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展。6.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1第三方介入的費(fèi)用：第三方介入的費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、交通費(fèi)用、住宿費(fèi)用等。6.2費(fèi)用承擔(dān)：第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合作協(xié)議和本合同的規(guī)定分?jǐn)偂?.第三方介入的合同變更7.1合同變更：第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。7.2變更的生效：合同變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，對(duì)本合同具有同等法律效力。8.第三方介入的終止8.1.1雙方協(xié)商一致同意終止；8.1.2第三方無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)；8.1.3本合同解除或終止。8.2終止程序：終止第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)簽署終止協(xié)議，明確各方權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.物業(yè)租賃清單要求：詳細(xì)列出租賃物業(yè)的名稱、地址、面積、用途等基本信息。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確租賃物業(yè)的具體情況。2.物業(yè)使用規(guī)范要求：明確租賃方在使用物業(yè)過(guò)程中應(yīng)遵守的規(guī)定，包括但不限于消防安全、環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施維護(hù)等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于指導(dǎo)租賃方合理使用物業(yè)。3.物業(yè)維修費(fèi)用清單要求：列出物業(yè)維修項(xiàng)目的名稱、維修原因、維修費(fèi)用等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確物業(yè)維修費(fèi)用的承擔(dān)和支付方式。4.第三方合作協(xié)議要求：詳細(xì)列出第三方介入的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)以及費(fèi)用承擔(dān)等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確第三方介入的相關(guān)事宜。5.通知送達(dá)確認(rèn)書要求：租賃方和物業(yè)公司雙方確認(rèn)通知送達(dá)的日期和方式。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于證明通知已經(jīng)送達(dá)。6.合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列出合同變更的內(nèi)容、生效日期等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于證明合同變更的有效性。7.合同解除或終止協(xié)議要求：詳細(xì)列出合同解除或終止的原因、生效日期等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于證明合同解除或終止的有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1未按時(shí)支付租金1.2違反物業(yè)使用規(guī)范1.3損壞物業(yè)設(shè)施1.4未履行合同約定的其他義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生，甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2違約責(zé)任認(rèn)定以實(shí)際損失為依據(jù)，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、信譽(yù)損失等。2.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：按未履行義務(wù)的天數(shù)乘以每日租金的10%計(jì)算。3.違約行為示例說(shuō)明：3.1未按時(shí)支付租金：如租賃方未在每月5日前支付租金，視為違約行為。甲方有權(quán)要求租賃方支付違約金，并承擔(dān)滯納金。3.2違反物業(yè)使用規(guī)范：如租賃方擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)，視為違約行為。甲方有權(quán)要求租賃方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。3.3損壞物業(yè)設(shè)施：如租賃方損壞物業(yè)設(shè)施，視為違約行為。租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。3.4未履行合同約定的其他義務(wù)：如租賃方未履行合同約定的其他義務(wù)，甲方有權(quán)要求其履行，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年度物業(yè)公司物業(yè)租賃合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)公司名稱1.2租賃方名稱1.3法定代表人或授權(quán)代表姓名及聯(lián)系方式1.4注冊(cè)地址及聯(lián)系方式2.租賃物基本信息2.1物業(yè)位置2.2物業(yè)類型2.3面積及結(jié)構(gòu)2.4配套設(shè)施及設(shè)備2.5使用性質(zhì)3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4逾期支付處理5.物業(yè)費(fèi)及公共能耗費(fèi)用5.1物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.2物業(yè)費(fèi)支付方式5.3公共能耗費(fèi)用承擔(dān)6.物業(yè)維護(hù)與管理6.1物業(yè)公司職責(zé)6.2租賃方職責(zé)6.3物業(yè)維護(hù)與保養(yǎng)6.4安全保障7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同終止條件9.4合同終止程序10.合同附件10.1附件一：租賃物清單10.2附件二：物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單10.3附件三：物業(yè)使用規(guī)則11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同備案12.1合同備案機(jī)關(guān)12.2合同備案程序13.合同變更與解除13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同解除條件13.4合同解除程序14.其他約定事項(xiàng)14.1合同履行地14.2通知與送達(dá)14.3合同解除后的財(cái)產(chǎn)處理14.4不可抗力14.5合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)公司名稱：物業(yè)管理有限公司1.2租賃方名稱：科技有限公司1.3法定代表人或授權(quán)代表姓名及聯(lián)系方式：，電話：138001380001.4注冊(cè)地址及聯(lián)系方式：市區(qū)路號(hào)，郵編：56，電話：02156782.租賃物基本信息2.1物業(yè)位置：市區(qū)路號(hào)1棟2.2物業(yè)類型：辦公樓2.3面積及結(jié)構(gòu)：300平方米，層高3米，獨(dú)立辦公室、會(huì)議室、休息區(qū)等2.4配套設(shè)施及設(shè)備：中央空調(diào)、電梯、消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)、衛(wèi)生間等2.5使用性質(zhì)：辦公用途3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2027年12月31日3.3租賃期限變更：雙方協(xié)商一致后可進(jìn)行租賃期限的變更，變更內(nèi)容應(yīng)書面記錄并作為合同附件。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣30,000元整4.2租金支付方式：每月租金于每月5日前以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至物業(yè)公司指定賬戶4.3租金支付時(shí)間：每月5日前4.4逾期支付處理：逾期支付租金，每逾期一日應(yīng)向物業(yè)公司支付相當(dāng)于當(dāng)月租金1%的滯納金5.物業(yè)費(fèi)及公共能耗費(fèi)用5.1物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)物業(yè)公司制定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行5.2物業(yè)費(fèi)支付方式：物業(yè)費(fèi)與租金同期支付5.3公共能耗費(fèi)用承擔(dān)：租賃方承擔(dān)物業(yè)內(nèi)的水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等公共能耗費(fèi)用6.物業(yè)維護(hù)與管理6.1物業(yè)公司職責(zé)：負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)和管理，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行6.2租賃方職責(zé)：保持租賃物的完好，不得擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu)，不得影響其他租賃戶的正常使用6.3物業(yè)維護(hù)與保養(yǎng)：租賃方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，共同維護(hù)物業(yè)環(huán)境6.4安全保障：物業(yè)公司負(fù)責(zé)物業(yè)的安全保衛(wèi)工作，租賃方應(yīng)遵守安全管理規(guī)定7.違約責(zé)任7.1違約情形：包括但不限于逾期支付租金、擅自改動(dòng)物業(yè)結(jié)構(gòu)、違反物業(yè)管理規(guī)定等7.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失7.3違約賠償：違約賠償金額根據(jù)實(shí)際情況由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時(shí)可依法提起訴訟解決8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同履行地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)8.3爭(zhēng)議解決程序：訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)積極配合法院調(diào)查取證，按照法院的判決執(zhí)行。9.合同解除與終止9.1合同解除條件：租賃期滿、雙方協(xié)商一致、因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行、一方嚴(yán)重違約等9.2合同解除程序：解除合同應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方確認(rèn)后生效9.3合同終止條件：租賃期滿、合同解除、雙方協(xié)商一致終止等9.4合同終止程序：合同終止后，租賃方應(yīng)立即搬離租賃物，物業(yè)公司應(yīng)退還租賃方已支付的租金余額。10.合同附件10.1附件一：租賃物清單10.2附件二：物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單10.3附件三：物業(yè)使用規(guī)則11.合同生效11.1合同生效條件：雙方簽字蓋章，且合同條款符合法律法規(guī)要求11.2合同生效日期：合同簽署之日12.合同備案12.1合同備案機(jī)關(guān)：市區(qū)市場(chǎng)監(jiān)督管理局12.2合同備案程序：合同簽署后30日內(nèi)，雙方應(yīng)將合同文本報(bào)送備案機(jī)關(guān)備案13.合同變更與解除13.1合同變更條件：租賃期限、租金、物業(yè)管理等條款的變更13.2合同變更程序：變更內(nèi)容經(jīng)雙方協(xié)商一致后，以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為合同附件13.3合同解除條件：同第九條13.4合同解除程序：同第九條14.其他約定事項(xiàng)14.1合同履行地：市區(qū)14.2通知與送達(dá)：通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)方式為直接送達(dá)或郵寄送達(dá)，自送達(dá)之日起生效14.3合同解除后的財(cái)產(chǎn)處理：合同解除后，租賃方應(yīng)將租賃物完好歸還，物業(yè)公司退還租賃方已支付的租金余額14.4不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料14.5合同附件清單：本合同附件清單如下：附件一、附件二、附件三第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：在本合同中，第三方指除甲方（物業(yè)公司）和乙方（租賃方）以外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、咨詢顧問(wèn)等。15.2.1甲方需要第三方進(jìn)行物業(yè)評(píng)估或管理咨詢；15.2.2乙方需要第三方協(xié)助處理合同履行過(guò)程中的糾紛；15.2.3雙方協(xié)商一致，認(rèn)為第三方介入有助于合同履行或爭(zhēng)議解決。15.3第三方責(zé)任：15.3.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同的相關(guān)規(guī)定；15.3.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成的損失，由第三方自行承擔(dān)；15.3.3第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中，因甲方或乙方原因造成的損失，甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.第三方權(quán)利：16.1第三方有權(quán)根據(jù)其職責(zé)要求甲方或乙方提供必要的資料和協(xié)助；16.2第三方有權(quán)根據(jù)其職責(zé)提出建議或報(bào)告，但最終決策權(quán)仍由甲方或乙方行使；16.3第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，代表甲方或乙方與其他方進(jìn)行協(xié)商或訴訟。17.第三方責(zé)任限額：17.1第三方責(zé)任限額：第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額為人民幣10萬(wàn)元；17.2第三方責(zé)任限額的承擔(dān)方式：第三方責(zé)任限額內(nèi)的損失，由第三方自行承擔(dān)；超出責(zé)任限額的部分，由甲方或乙方根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)。18.第