2024年度房地產(chǎn)交易資金監(jiān)管協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)交易資金監(jiān)管協(xié)議本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同術(shù)語定義1.2專用術(shù)語解釋1.3通用術(shù)語解釋2.合同主體2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息2.3合同簽訂雙方代表3.合同標的3.1房地產(chǎn)交易資金監(jiān)管范圍3.2監(jiān)管資金的來源和性質(zhì)3.3監(jiān)管資金的金額4.監(jiān)管機構(gòu)4.1監(jiān)管機構(gòu)名稱4.2監(jiān)管機構(gòu)職責4.3監(jiān)管機構(gòu)權(quán)利5.監(jiān)管流程5.1交易資金監(jiān)管流程概述5.2交易資金監(jiān)管的具體步驟5.3交易資金監(jiān)管的時效要求6.資金監(jiān)管賬戶6.1賬戶開立6.2賬戶管理6.3賬戶資金劃轉(zhuǎn)7.監(jiān)管費用7.1監(jiān)管費用計算方式7.2監(jiān)管費用支付方式7.3監(jiān)管費用承擔方8.監(jiān)管期限8.1監(jiān)管期限起止時間8.2監(jiān)管期限的延長8.3監(jiān)管期限的終止9.監(jiān)管責任9.1甲方責任9.2乙方責任9.3監(jiān)管機構(gòu)責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.其他約定12.1通知方式12.2合同附件12.3其他約定事項13.合同變更與解除13.1合同變更程序13.2合同解除程序13.3合同變更與解除的效力14.合同解除后的處理14.1解除合同后的資金處理14.2解除合同后的責任承擔14.3解除合同后的其他事項處理第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1“甲方”指本合同中購買房地產(chǎn)的一方。1.1.2“乙方”指本合同中出售房地產(chǎn)的一方。1.1.3“監(jiān)管資金”指甲方在房地產(chǎn)交易過程中支付給乙方的購房款。1.1.4“監(jiān)管機構(gòu)”指負責監(jiān)管房地產(chǎn)交易資金的第三方機構(gòu)。1.2專用術(shù)語解釋1.2.1“房地產(chǎn)交易”指甲方與乙方之間的房地產(chǎn)買賣行為。1.2.2“監(jiān)管賬戶”指由監(jiān)管機構(gòu)開設(shè)的專門用于存放監(jiān)管資金的賬戶。1.3通用術(shù)語解釋1.3.1“生效”指本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后正式生效。1.3.2“解除”指本合同因約定或法定事由而提前終止。2.合同主體2.1甲方基本信息2.1.1甲方全稱：_________________________2.1.2甲方地址：_________________________2.1.3甲方聯(lián)系人：_________________________2.1.4甲方聯(lián)系電話：_________________________2.2乙方基本信息2.2.1乙方全稱：_________________________2.2.2乙方地址：_________________________2.2.3乙方聯(lián)系人：_________________________2.2.4乙方聯(lián)系電話：_________________________2.3合同簽訂雙方代表2.3.1甲方代表：_________________________2.3.2乙方代表：_________________________3.合同標的3.1房地產(chǎn)交易資金監(jiān)管范圍3.1.1監(jiān)管范圍包括甲方支付給乙方的全部購房款。3.1.2監(jiān)管范圍不包括稅費、物業(yè)費等其他費用。3.2監(jiān)管資金的來源和性質(zhì)3.2.1監(jiān)管資金來源于甲方支付的購房款。3.2.2監(jiān)管資金性質(zhì)為甲方對乙方的債權(quán)。3.3監(jiān)管資金的金額3.3.1監(jiān)管資金金額為本合同約定的購房款總額。4.監(jiān)管機構(gòu)4.1監(jiān)管機構(gòu)名稱4.1.1監(jiān)管機構(gòu)名稱：_________________________4.2監(jiān)管機構(gòu)職責4.2.1負責監(jiān)管資金的收付。4.2.2確保資金的安全。4.2.3協(xié)助交易雙方完成資金監(jiān)管手續(xù)。4.3監(jiān)管機構(gòu)權(quán)利4.3.1對監(jiān)管資金的使用情況進行監(jiān)督。4.3.2對違反本合同規(guī)定的行為有權(quán)采取措施。5.監(jiān)管流程5.1交易資金監(jiān)管流程概述5.1.1甲方將購房款支付至監(jiān)管賬戶。5.1.2乙方收到監(jiān)管資金后，按照合同約定辦理房屋過戶手續(xù)。5.1.3交易完成后，監(jiān)管資金劃轉(zhuǎn)至乙方賬戶。5.2交易資金監(jiān)管的具體步驟5.2.1甲方與乙方簽訂本合同。5.2.2甲方將購房款支付至監(jiān)管賬戶。5.2.3監(jiān)管機構(gòu)對監(jiān)管資金進行監(jiān)督。5.2.4交易完成后，監(jiān)管資金劃轉(zhuǎn)至乙方賬戶。5.3交易資金監(jiān)管的時效要求5.3.1甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付監(jiān)管資金。5.3.2乙方應(yīng)在收到監(jiān)管資金后一定期限內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。6.資金監(jiān)管賬戶6.1賬戶開立6.1.1監(jiān)管機構(gòu)負責開設(shè)監(jiān)管賬戶。6.1.2賬戶信息應(yīng)通知甲方和乙方。6.2賬戶管理6.2.1監(jiān)管機構(gòu)負責賬戶的管理和資金的安全。6.2.2未經(jīng)甲方和乙方同意，監(jiān)管機構(gòu)不得擅自使用監(jiān)管資金。6.3賬戶資金劃轉(zhuǎn)6.3.1交易完成后，監(jiān)管資金按合同約定劃轉(zhuǎn)至乙方賬戶。6.3.2劃轉(zhuǎn)資金前，監(jiān)管機構(gòu)應(yīng)核對乙方提供的收款信息。8.監(jiān)管費用8.1監(jiān)管費用計算方式8.1.1監(jiān)管費用按監(jiān)管資金的百分比計算。8.1.2百分比由雙方在合同中約定。8.2監(jiān)管費用支付方式8.2.1甲方應(yīng)在合同簽訂后一定期限內(nèi)支付監(jiān)管費用。8.2.2監(jiān)管費用一次性支付。8.3監(jiān)管費用承擔方8.3.1監(jiān)管費用由甲方承擔。9.監(jiān)管期限9.1監(jiān)管期限起止時間9.1.1監(jiān)管期限自甲方支付首期監(jiān)管資金之日起計算。9.1.2監(jiān)管期限至交易雙方完成房屋過戶手續(xù)并確認資金劃轉(zhuǎn)完畢之日止。9.2監(jiān)管期限的延長9.2.1如因特殊情況導(dǎo)致監(jiān)管期限延長，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在合同中明確延長期限。9.3監(jiān)管期限的終止9.3.1監(jiān)管期限屆滿或雙方約定的其他終止條件成就時，監(jiān)管期限終止。10.監(jiān)管責任10.1甲方責任10.1.1甲方應(yīng)按照合同約定支付監(jiān)管資金和監(jiān)管費用。10.1.2甲方應(yīng)配合監(jiān)管機構(gòu)進行資金監(jiān)管。10.2乙方責任10.2.1乙方應(yīng)按照合同約定接收監(jiān)管資金，并辦理房屋過戶手續(xù)。10.2.2乙方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，不得有第三方權(quán)利主張。10.3監(jiān)管機構(gòu)責任10.3.1監(jiān)管機構(gòu)應(yīng)保證監(jiān)管資金的安全，不得挪用或侵占。10.3.2監(jiān)管機構(gòu)應(yīng)按照合同約定履行監(jiān)管職責。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1無特殊約定，爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.3爭議解決程序11.3.1爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)及司法程序。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章。12.1.2甲方支付首期監(jiān)管資金。12.2合同終止條件12.2.1交易完成，監(jiān)管期限屆滿。12.2.2合同約定的其他終止條件成就。12.3合同解除條件12.3.1雙方協(xié)商一致。12.3.2出現(xiàn)合同約定的解除情形。13.其他約定13.1通知方式13.1.1通知應(yīng)以書面形式進行。13.1.2通知送達地址應(yīng)為合同約定的地址。13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、資金監(jiān)管協(xié)議等。13.3其他約定事項13.3.1雙方對本合同未盡事宜，可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。14.合同解除后的處理14.1解除合同后的資金處理14.1.1解除合同后，監(jiān)管資金按雙方約定或法律規(guī)定處理。14.1.2乙方應(yīng)退還甲方已支付的監(jiān)管費用。14.2解除合同后的責任承擔14.2.1雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定承擔相應(yīng)責任。14.2.2因解除合同造成的損失，由責任方承擔。14.3解除合同后的其他事項處理14.3.1解除合同后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同中，除甲方、乙方和監(jiān)管機構(gòu)之外的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、監(jiān)理公司等。15.1.2第三方介入指第三方在本合同項下提供專業(yè)服務(wù)或參與合同執(zhí)行的行為。15.2第三方介入的目的15.2.1第三方介入旨在提供專業(yè)意見、協(xié)助合同執(zhí)行、確保交易安全等。15.3第三方介入的程序15.3.1甲方或乙方提出第三方介入的需求，并書面通知對方。15.3.2雙方同意第三方介入，并簽訂補充協(xié)議。15.3.3第三方根據(jù)補充協(xié)議的約定提供相關(guān)服務(wù)。16.第三方責任16.1第三方責任限額16.1.1第三方的責任限額應(yīng)在本合同補充協(xié)議中明確約定。16.1.2責任限額可按第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、風險程度等因素確定。16.1.3超過責任限額的部分，由第三方自行承擔。16.2第三方責任范圍16.2.1第三方的責任范圍限于其提供服務(wù)的范圍，不包括因甲方或乙方違約行為導(dǎo)致的損失。16.2.2第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標準提供專業(yè)服務(wù)。16.3第三方權(quán)利16.3.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和協(xié)助。16.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1責任劃分17.1.1第三方對因其自身過錯造成的損失承擔直接責任。17.1.2甲方和乙方對因其自身過錯造成的損失承擔直接責任。17.1.3第三方對甲方或乙方因第三方原因造成的損失不承擔責任。17.2義務(wù)劃分17.2.1第三方應(yīng)履行其合同約定的義務(wù)，不得違反法律法規(guī)和行業(yè)標準。17.2.2甲方和乙方應(yīng)履行其合同約定的義務(wù)，不得違反法律法規(guī)和行業(yè)標準。17.3權(quán)利劃分17.3.1第三方享有其合同約定的權(quán)利，包括但不限于收取服務(wù)費用、獲取必要信息等。17.3.2甲方和乙方享有其合同約定的權(quán)利，包括但不限于選擇第三方、監(jiān)督第三方服務(wù)等。18.第三方介入的補充協(xié)議18.1補充協(xié)議的簽訂18.1.1第三方介入的補充協(xié)議應(yīng)由甲方、乙方和第三方共同簽訂。18.1.2.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系人等信息。18.1.2.2第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容和期限。18.1.2.3第三方的責任限額。18.1.2.4第三方的權(quán)利和義務(wù)。18.1.2.5服務(wù)費用及支付方式。18.1.2.6爭議解決方式。18.2補充協(xié)議的生效18.2.1補充協(xié)議自三方簽字蓋章之日起生效。18.2.2補充協(xié)議作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)買賣合同詳細要求：合同應(yīng)包括買賣雙方的基本信息、房屋詳細信息、交易價格、付款方式、交房時間等。說明：這是房地產(chǎn)交易的基礎(chǔ)文件，明確了買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.資金監(jiān)管協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)包括監(jiān)管資金的金額、監(jiān)管期限、監(jiān)管流程、監(jiān)管費用等。說明：這是確保交易資金安全的重要文件，明確了監(jiān)管資金的流向和使用。3.第三方介入補充協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)包括第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、責任限額、權(quán)利義務(wù)等。說明：當?shù)谌浇槿霑r，此協(xié)議明確了第三方在本合同中的角色和責任。4.房屋權(quán)屬證明文件詳細要求：包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，證明房屋權(quán)屬清晰。說明：這是交易合法性的重要憑證，確保乙方擁有房屋的完全所有權(quán)。5.付款憑證詳細要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，證明付款的真實性。說明：這是交易資金支付的證明，確保交易資金的正確使用。6.房屋交接清單詳細要求：包括房屋的設(shè)施清單、損壞情況等，用于確認房屋交接無誤。說明：這是房屋交接的重要文件，確保房屋交付符合約定。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)等。說明：當出現(xiàn)爭議時，此協(xié)議明確了爭議解決的方式和機構(gòu)。8.其他相關(guān)文件詳細要求：包括但不限于稅費繳納證明、物業(yè)交接文件等。說明：根據(jù)具體情況可能需要的其他文件，確保交易的完整性。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為未按時支付監(jiān)管資金責任認定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并承擔因此產(chǎn)生的利息損失。示例：甲方逾期支付監(jiān)管資金，應(yīng)向乙方支付每日千分之二的違約金。2.乙方違約行為未按時辦理房屋過戶手續(xù)責任認定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔因此產(chǎn)生的利息損失。示例：乙方逾期辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付每日千分之二的違約金。3.第三方違約行為未按約定提供專業(yè)服務(wù)責任認定：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償損失。示例：第三方未能按約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致交易延遲，應(yīng)賠償甲方相應(yīng)的損失。4.監(jiān)管機構(gòu)違約行為未保證監(jiān)管資金安全責任認定：監(jiān)管機構(gòu)應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償損失。示例：監(jiān)管機構(gòu)未能保證監(jiān)管資金安全，導(dǎo)致資金損失，應(yīng)賠償甲方相應(yīng)的損失。5.雙方共同違約行為未按合同約定履行義務(wù)責任認定：雙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償損失。示例：雙方均未按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)各自承擔相應(yīng)的違約責任。全文完。2024年度房地產(chǎn)交易資金監(jiān)管協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2相關(guān)法律法規(guī)2.合同雙方2.1甲方信息2.2乙方信息3.監(jiān)管資金的來源3.1甲方資金來源3.2乙方資金來源4.監(jiān)管資金的用途4.1甲方資金用途4.2乙方資金用途5.監(jiān)管資金的劃撥5.1劃撥條件5.2劃撥程序5.3劃撥時間6.監(jiān)管資金的保管6.1保管機構(gòu)6.2保管方式6.3保管責任7.監(jiān)管資金的監(jiān)督7.1監(jiān)督機構(gòu)7.2監(jiān)督方式7.3監(jiān)督責任8.監(jiān)管資金的結(jié)算8.1結(jié)算方式8.2結(jié)算時間8.3結(jié)算責任9.違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同變更與補充12.1變更程序12.2補充協(xié)議13.其他約定13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同份數(shù)14.合同附件14.1附件一：資金監(jiān)管協(xié)議附件14.2附件二：相關(guān)法律法規(guī)文件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.3“監(jiān)管資金”指甲方和乙方在本次房地產(chǎn)交易中涉及的款項，包括但不限于預(yù)付款、定金、首付款等。1.1.4“監(jiān)管賬戶”指由乙方指定的、用于監(jiān)管資金的專門賬戶。1.2相關(guān)法律法規(guī)1.2.1本合同受中華人民共和國法律法規(guī)的管轄。1.2.2本合同涉及的相關(guān)法律法規(guī)包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》等。2.合同雙方2.1甲方信息2.1.1甲方名稱：（甲方名稱）2.1.2甲方住所：（甲方住所）2.1.3甲方法定代表人：（甲方法定代表人姓名）2.2乙方信息2.2.1乙方名稱：（乙方名稱）2.2.2乙方住所：（乙方住所）2.2.3乙方法定代表人：（乙方法定代表人姓名）3.監(jiān)管資金的來源3.1甲方資金來源3.1.1甲方保證所提供的監(jiān)管資金來源于合法途徑，并有權(quán)對該資金進行處置。3.2乙方資金來源3.2.1乙方保證所提供的監(jiān)管資金來源于合法途徑，并有權(quán)對該資金進行處置。4.監(jiān)管資金的用途4.1甲方資金用途4.1.1甲方監(jiān)管資金用于支付房地產(chǎn)交易中的相關(guān)費用，包括但不限于房屋購買款、稅費等。4.2乙方資金用途4.2.1乙方監(jiān)管資金用于支付房地產(chǎn)交易中的相關(guān)費用，包括但不限于房屋購買款、稅費等。5.監(jiān)管資金的劃撥5.1劃撥條件5.1.1甲方和乙方在簽訂本合同時，應(yīng)明確劃撥監(jiān)管資金的條件和程序。5.2劃撥程序5.2.1甲方和乙方應(yīng)按照監(jiān)管機構(gòu)的指導(dǎo)和要求，將監(jiān)管資金劃撥至監(jiān)管賬戶。5.3劃撥時間5.3.1監(jiān)管資金的劃撥應(yīng)在雙方約定的時間內(nèi)完成。6.監(jiān)管資金的保管6.1保管機構(gòu)6.1.1乙方應(yīng)指定具備資質(zhì)的銀行作為監(jiān)管資金的保管機構(gòu)。6.2保管方式6.2.1監(jiān)管資金應(yīng)采用專戶保管的模式，確保資金安全。6.3保管責任6.3.1保管機構(gòu)對監(jiān)管資金的安全負有直接責任，并應(yīng)定期向甲方和乙方報告監(jiān)管資金的使用情況。7.監(jiān)管資金的監(jiān)督7.1監(jiān)督機構(gòu)7.1.1監(jiān)管機構(gòu)應(yīng)具備獨立、公正、專業(yè)的監(jiān)督能力。7.2監(jiān)督方式7.2.1監(jiān)管機構(gòu)應(yīng)通過定期檢查、審計等方式對監(jiān)管資金的使用情況進行監(jiān)督。7.3監(jiān)督責任7.3.1監(jiān)管機構(gòu)對監(jiān)管資金的使用情況負有監(jiān)督責任，并應(yīng)及時向甲方和乙方報告監(jiān)督結(jié)果。8.監(jiān)管資金的結(jié)算8.1結(jié)算方式8.1.1監(jiān)管資金的結(jié)算應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬的方式進行。8.1.2結(jié)算過程中，甲方和乙方應(yīng)確保資金的安全和準確。8.2結(jié)算時間8.2.1監(jiān)管資金的結(jié)算應(yīng)在交易完成后，根據(jù)合同約定的時間和條件進行。8.3結(jié)算責任8.3.1甲方和乙方應(yīng)各自承擔因結(jié)算原因?qū)е碌馁Y金損失或延誤的責任。9.違約責任9.1甲方違約責任9.1.1若甲方未按時提供監(jiān)管資金，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日千分之五計算。9.2乙方違約責任9.2.1若乙方未按時劃撥監(jiān)管資金至監(jiān)管賬戶，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日千分之五計算。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1除非雙方另有約定，爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同解除條件11.2.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后仍未糾正的，對方有權(quán)解除合同。12.合同變更與補充12.1變更程序12.1.1合同的任何變更或補充，均應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。12.2補充協(xié)議12.2.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.其他約定13.1通知方式13.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址或電子郵箱。13.2不可抗力13.2.1如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決。13.3合同份數(shù)13.3.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1附件一：資金監(jiān)管協(xié)議附件14.1.1附件一包括但不限于監(jiān)管資金劃撥清單、監(jiān)管賬戶信息等。14.2附件二：相關(guān)法律法規(guī)文件14.2.1附件二包括與本合同相關(guān)的法律法規(guī)文件，如《中華人民共和國合同法》等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及界定1.1“第三方”指在甲方和乙方之間，為完成房地產(chǎn)交易而提供專業(yè)服務(wù)或參與監(jiān)管的其他主體，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、評估機構(gòu)等。1.2第三方的介入應(yīng)經(jīng)甲方和乙方的書面同意，并明確其服務(wù)內(nèi)容、職責范圍和責任。2.第三方責任限額2.1第三方在執(zhí)行職責過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。2.2第三方的責任限額由甲方和乙方在合同中約定，未約定的，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。3.第三方職責范圍3.1.1房地產(chǎn)交易過程中的咨詢、信息提供、交易撮合等服務(wù)；3.1.2房地產(chǎn)交易中的合同起草、審核、見證等服務(wù)；3.1.3房地產(chǎn)交易中的資金監(jiān)管、結(jié)算等服務(wù)；3.1.4其他甲方和乙方認為必要的專業(yè)服務(wù)。4.第三方權(quán)利4.1.1獲得甲方和乙方的合理報酬；4.1.2請求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合；4.1.3在職責范圍內(nèi)，獨立行使職權(quán)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)嚴格按照甲方和乙方的委托內(nèi)容履行職責。5.2第三方與監(jiān)管機構(gòu)之間的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，第三方應(yīng)協(xié)助監(jiān)管機構(gòu)履行監(jiān)管職責。5.3第三方與交易雙方的其他第三方（如評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等）之間的關(guān)系為合作關(guān)系，應(yīng)相互尊重、協(xié)調(diào)配合。6.第三方介入后的額外條款及說明6.1.1第三方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)履行職責，不得超越權(quán)限；6.1.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；6.1.3第三方在履行職責過程中，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。7.第三方介入后的責任劃分7.1甲方和乙方對第三方介入后的責任劃分如下：7.1.1第三方在履行職責過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲方或乙方損失的，由第三方承擔賠償責任；7.1.2第三方在履行職責過程中，因甲方或乙方的過錯導(dǎo)致第三方損失的，由甲方或乙方承擔賠償責任；7.1.3第三方在履行職責過程中，因不可抗力導(dǎo)致甲方或乙方損失的，由各方根據(jù)實際情況分擔損失。8.第三方介入后的合同修訂8.1甲方和乙方應(yīng)根據(jù)第三方介入的情況，對原合同進行修訂，明確第三方介入后的職責、權(quán)利、義務(wù)及責任劃分。8.2修訂后的合同應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方三方簽字蓋章后生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：資金監(jiān)管協(xié)議附件詳細要求：包括但不限于監(jiān)管資金劃撥清單、監(jiān)管賬戶信息、第三方服務(wù)協(xié)議等。說明：附件一為資金監(jiān)管協(xié)議的補充材料，用于明確監(jiān)管資金的劃撥流程、賬戶信息以及第三方提供的服務(wù)內(nèi)容。2.附件二：相關(guān)法律法規(guī)文件詳細要求：包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》等。說明：附件二為合同簽訂時所依據(jù)的法律法規(guī)文件，用于明確合同的法律依據(jù)。3.附件三：房地產(chǎn)交易合同詳細要求：包括但不限于買賣雙方的基本信息、房屋信息、交易價格、付款方式等。說明：附件三為房地產(chǎn)交易合同，是本合同的基礎(chǔ)合同，用于明確交易的具體內(nèi)容。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：包括但不限于第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費用、責任等。說明：附件四為第三方服務(wù)協(xié)議，用于明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費用及責任。5.附件五：監(jiān)管機構(gòu)出具的監(jiān)管資金使用情況報告詳細要求：包括但不限于監(jiān)管資金的使用時間、金額、用途等。說明：附件五為監(jiān)管機構(gòu)出具的監(jiān)管資金使用情況報告，用于監(jiān)督監(jiān)管資金的合理使用。6.附件六：爭議解決相關(guān)文件詳細要求：包括但不限于爭議解決協(xié)議、仲裁或訴訟判決書等。說明：附件六為爭議解決相關(guān)文件，用于記錄和處理合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為違約行為一：甲方未按時提供監(jiān)管資金責任認定標準：甲方應(yīng)按照合同約定的時間提供監(jiān)管資金，如未按時提供，應(yīng)向乙方支付違約金。示例說明：若甲方應(yīng)在合同簽訂后的10個工作日內(nèi)提供監(jiān)管資金，但實際未在約定時間內(nèi)提供，則應(yīng)向乙方支付違約金。違約行為二：乙方未按時劃撥監(jiān)管資金至監(jiān)管賬戶責任認定標準：乙方應(yīng)按照合同約定的時間和條件劃撥監(jiān)管資金至監(jiān)管賬戶，如未按時劃撥，應(yīng)向甲方支付違約金。示例說明：若乙方應(yīng)在交易完成后5個工作日內(nèi)劃撥監(jiān)管資金至監(jiān)管賬戶，但實際未在約定時間內(nèi)劃撥，則應(yīng)向甲方支付違約金。違約行為三：第三方在履行職責過程中出現(xiàn)重大失誤責任認定標準：第三方在履行職責過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。示例說明：若第三方在提供咨詢服務(wù)時，因未提供準確信息導(dǎo)致甲方遭受損失，則第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。違約行為四：任何一方泄露對方商業(yè)秘密責任認定標準：任何一方泄露對方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。示例說明：若甲方泄露了乙方的商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應(yīng)的法律責任。全文完。2024年度房地產(chǎn)交易資金監(jiān)管協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方法定代表人1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.協(xié)議目的與依據(jù)2.1協(xié)議目的2.2協(xié)議依據(jù)3.房地產(chǎn)交易資金監(jiān)管賬戶3.1賬戶設(shè)立3.2賬戶管理3.3賬戶資金使用4.資金監(jiān)管流程4.1資金繳納4.2資金監(jiān)管4.3資金解凍5.資金監(jiān)管費用5.1費用承擔5.2費用支付方式6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)8.協(xié)議生效與終止8.1協(xié)議生效條件8.2協(xié)議終止條件9.協(xié)議變更與解除9.1協(xié)議變更9.2協(xié)議解除10.協(xié)議附件10.1附件一：房地產(chǎn)交易資金監(jiān)管賬戶信息10.2附件二：資金監(jiān)管流程圖11.協(xié)議簽署11.1簽署時間11.2簽署地點12.協(xié)議份數(shù)12.1份數(shù)12.2份數(shù)用途13.協(xié)議生效日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱甲方：___________乙方：___________1.2協(xié)議雙方法定代表人甲方法定代表人：___________乙方法定代表人：___________1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話：___________，地址：___________乙方聯(lián)系方式：電話：___________，地址：___________2.協(xié)議目的與依據(jù)2.1協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲方與乙方在房地產(chǎn)交易過程中資金監(jiān)管的相關(guān)事宜，確保交易資金安全，維護雙方合法權(quán)益。2.2協(xié)議依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。3.房地產(chǎn)交易資金監(jiān)管賬戶3.1賬戶設(shè)立乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起五個工作日內(nèi)，在___________銀行設(shè)立房地產(chǎn)交易資金監(jiān)管賬戶，并將賬戶信息書面通知甲方。3.2賬戶管理3.2.1甲方有權(quán)查詢監(jiān)管賬戶的資金余額和交易記錄。3.2.2乙方應(yīng)保證監(jiān)管賬戶的資金安全，不得挪用、借出或以其他方式變相使用。3.3賬戶資金使用3.3.1房地產(chǎn)交易資金使用需遵循本協(xié)議約定。3.3.2資金使用需經(jīng)甲方書面同意。4.資金監(jiān)管流程4.1資金繳納4.1.1甲方應(yīng)按照約定的時間和金額將交易資金繳納至監(jiān)管賬戶。4.1.2乙方應(yīng)及時接收并記錄資金繳納情況。4.2資金監(jiān)管4.2.1監(jiān)管賬戶的資金僅限于支付與本次房地產(chǎn)交易相關(guān)的費用。4.2.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自解凍監(jiān)管賬戶內(nèi)的資金。4.3資金解凍4.3.1房地產(chǎn)交易完成后，經(jīng)雙方確認無誤，乙方可按約定將監(jiān)管賬戶內(nèi)的資金解凍。4.3.2解凍后的資金歸乙方所有。5.資金監(jiān)管費用5.1費用承擔5.1.1監(jiān)管賬戶設(shè)立費用及賬戶管理費用由乙方承擔。5.1.2甲方支付的資金監(jiān)管服務(wù)費用按照___________銀行收費標準執(zhí)行。5.2費用支付方式5.2.1甲方應(yīng)于每次支付資金時，一并支付相應(yīng)的監(jiān)管服務(wù)費用。5.2.2乙方應(yīng)在收到甲方支付的費用后，及時向甲方開具相應(yīng)的發(fā)票。6.違約責任6.1違約情形6.1.1乙方未按約定設(shè)立監(jiān)管賬戶或未按約定時間通知甲方賬戶信息。6.1.2乙方挪用、借出或以其他方式變相使用監(jiān)管賬戶資金。6.1.3甲方未按約定時間和金額繳納交易資金。6.1.4未經(jīng)甲方同意，乙方擅自解凍監(jiān)管賬戶內(nèi)的資金。6.2違約責任承擔6.2.1違約方應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的全部經(jīng)濟損失。6.2.2雙方均可向違約方主張違約責任，違約方應(yīng)無條件履行。8.協(xié)議生效與終止8.1協(xié)議生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2協(xié)議終止條件8.2.1房地產(chǎn)交易完成，且雙方確認無誤后，本協(xié)議自動終止。8.2.2雙方協(xié)商一致，決定終止本協(xié)議。8.2.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，經(jīng)雙方確認后，本協(xié)議終止。9.協(xié)議變更與解除9.1協(xié)議變更9.1.1協(xié)議的任何變更，必須以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.1.2協(xié)議變更不影響已發(fā)生的權(quán)利義務(wù)。9.2協(xié)議解除9.2.1協(xié)議解除需以書面形式通知對方，并說明解除原因。10.協(xié)議附件10.1附件一：房地產(chǎn)交易資金監(jiān)管賬戶信息10.1.1賬戶名稱：___________10.1.2賬戶號碼：___________10.1.3開戶行：___________10.2附件二：資金監(jiān)管流程圖11.協(xié)議簽署11.1簽署時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2簽署地點簽署地點：___________12.協(xié)議份數(shù)12.1份數(shù)本協(xié)議一式___________份，甲乙雙方各執(zhí)___________份。12.2份數(shù)用途本協(xié)議各份具有同等法律效力。13.協(xié)議生效日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他約定事項14.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本協(xié)議的修改、補充或解除，均應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.3本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.4本協(xié)議自簽署之日起至房地產(chǎn)交易完成之日止有效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方定義本合同中所述第三方，指在房地產(chǎn)交易過程中，為甲乙雙方提供中介服務(wù)、資金監(jiān)管、法律咨詢、評估、審計等服務(wù)的獨立法人或其他組織。15.2第三方介入范圍15.2.1中介服務(wù)：第三方作為中介方，負責協(xié)助甲乙雙方進行房地產(chǎn)交易，包括但不限于信息提供、談判協(xié)調(diào)、合同起草等。15.2.2資金監(jiān)管：第三方作為資金監(jiān)管方，負責監(jiān)管交易資金的安全，確保資金按照合同約定使用。15.2.3法律咨詢：第三方作為法律顧問，為甲乙雙方提供法律意見，協(xié)助處理法律事務(wù)。15.2.4評估、審計：第三方作為評估、審計機構(gòu)，對房地產(chǎn)價值、交易流程等進行評估和審計。16.第三方責任與權(quán)利16.1第三方責任16.1.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同約定，履行相關(guān)職責。16.1.2第三方對因其過失或故意行為導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。16.1.3第三方在提供中介服務(wù)、資金監(jiān)管、法律咨詢、評估、審計等過程中，應(yīng)保證信息的真實性、準確性和完整性。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其職責。16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提出合理的服務(wù)費用。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額本合同中，第