2024版存量房買賣合同風(fēng)險評估及保障措施3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版存量房買賣合同風(fēng)險評估及保障措施本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.2買受方信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋建筑年代2.6房屋裝修情況3.交易價格及支付方式3.1交易總價3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點(diǎn)3.4逾期付款違約責(zé)任4.風(fēng)險評估及保障措施4.1風(fēng)險評估范圍4.2風(fēng)險評估方法4.3風(fēng)險評估報告4.4保障措施5.房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1過戶手續(xù)5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用5.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移違約責(zé)任6.交房及驗(yàn)收6.1交房時間6.2交房條件6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗(yàn)收不合格處理7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決期限8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約金計算9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效時間10.3合同終止條件10.4合同終止時間11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件11.2附件二：房屋評估報告11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同份數(shù)12.1合同原件份數(shù)12.2合同復(fù)印件份數(shù)13.其他約定13.1法律適用13.2爭議管轄13.3合同解釋14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方信息出售方名稱：出售方法定代表人：出售方住所地：出售方聯(lián)系方式：1.2買受方信息買受方名稱：買受方法定代表人：買受方住所地：買受方聯(lián)系方式：2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址：省份：城市：區(qū)域：街道：樓號：房號：2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息：產(chǎn)權(quán)證號：產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：產(chǎn)權(quán)歸屬：2.3房屋面積：建筑面積：平方米使用面積：平方米2.4房屋用途：住宅：商業(yè)：辦公：其他：2.5房屋建筑年代：建筑年代：2.6房屋裝修情況：裝修標(biāo)準(zhǔn)：裝修程度：3.交易價格及支付方式3.1交易總價：本合同房屋交易總價為人民幣：元整。3.2付款方式：1.首付款：人民幣：元整，于合同簽訂之日起：日內(nèi)支付；2.尾款：人民幣：元整，于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后：日內(nèi)支付；3.3付款時間節(jié)點(diǎn)：首付款支付時間：合同簽訂之日起：日內(nèi)；尾款支付時間：房屋過戶手續(xù)辦理完畢后：日內(nèi)；3.4逾期付款違約責(zé)任：買受方逾期支付購房款，應(yīng)向出賣方支付逾期付款違約金，違約金按每日：萬分之：計算，自逾期之日起至實(shí)際付款之日止。4.風(fēng)險評估及保障措施4.1風(fēng)險評估范圍：房屋產(chǎn)權(quán)真實(shí)性、完整性、合法性的評估；房屋是否存在抵押、查封等限制性因素的評估；房屋周邊環(huán)境、配套設(shè)施的評估；4.2風(fēng)險評估方法：出賣方提供房屋相關(guān)證明文件，買受方委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估；4.3風(fēng)險評估報告：買受方應(yīng)于合同簽訂之日起：日內(nèi)收到風(fēng)險評估報告；4.4保障措施：若風(fēng)險評估報告存在虛假、誤導(dǎo)性內(nèi)容，出賣方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；若房屋存在限制性因素，出賣方應(yīng)在合同中明確告知買受方，否則出賣方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1過戶手續(xù)：出賣方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)；買受方配合辦理過戶手續(xù)；5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)應(yīng)在合同簽訂之日起：日內(nèi)辦理完畢；5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)由買受方承擔(dān)；5.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移違約責(zé)任：若出賣方未按時辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金按每日：萬分之：計算，自逾期之日起至實(shí)際過戶之日止。6.交房及驗(yàn)收6.1交房時間：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢后：日內(nèi)，出賣方將房屋交付給買受方；6.2交房條件：房屋符合合同約定條件；房屋產(chǎn)權(quán)清晰；房屋無任何查封、抵押等限制性因素；6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：買受方應(yīng)在交房之日起：日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收；驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定；6.4驗(yàn)收不合格處理：若房屋驗(yàn)收不合格，出賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。8.爭議解決8.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為：。8.3爭議解決期限爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在：日內(nèi)提出解決爭議的要求。9.違約責(zé)任9.1違約情形出賣方未按合同約定時間交付房屋的；買受方未按合同約定支付購房款的；雙方未按合同約定履行其他義務(wù)的；9.2違約責(zé)任違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按合同約定比例計算；若違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失；9.3違約金計算違約金的計算方法為：。10.合同解除10.1合同解除條件因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行或未采取補(bǔ)救措施的；合同約定的其他解除條件；10.2合同解除程序提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方，并說明理由；雙方應(yīng)就合同解除后的善后事宜進(jìn)行協(xié)商；10.3合同解除后果合同解除后，已履行的部分不退還，未履行的部分不再履行；雙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.合同生效及終止11.1合同生效條件合同雙方簽字蓋章；合同約定的其他生效條件；11.2合同生效時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；11.3合同終止條件合同約定的終止條件；11.4合同終止時間合同終止時間根據(jù)合同約定或?qū)嶋H情況確定。12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；土地使用權(quán)證復(fù)印件；12.2附件二：房屋評估報告房屋評估報告原件；12.3附件三：其他相關(guān)文件合同雙方簽字蓋章的付款憑證；合同雙方簽字蓋章的驗(yàn)收報告。13.合同份數(shù)13.1合同原件份數(shù)本合同一式：份，合同雙方各執(zhí)：份；13.2合同復(fù)印件份數(shù)本合同復(fù)印件一式：份，合同雙方各執(zhí)：份。14.其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律；14.2爭議管轄本合同爭議管轄地為：；14.3合同解釋本合同如有歧義，應(yīng)以有利于合同履行和雙方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)等在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.2第三方介入原因第三方介入是為了確保合同履行過程中各項(xiàng)工作的專業(yè)性和公正性，包括但不限于房屋評估、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、法律咨詢等。15.3第三方選擇第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。15.4第三方職責(zé)第三方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議履行其職責(zé)，并確保其工作符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)違約或損失時，對甲乙雙方承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，原則上不應(yīng)超過合同總價的：百分比。16.3責(zé)任限額調(diào)整若因市場變化或特殊情況，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。17.甲乙雙方權(quán)利義務(wù)17.1甲方權(quán)利義務(wù)甲方有權(quán)要求第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)；甲方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)證明文件和報告；甲方有權(quán)根據(jù)第三方的工作質(zhì)量提出意見或建議；17.2乙方權(quán)利義務(wù)乙方有權(quán)要求第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)；乙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)證明文件和報告；乙方有權(quán)根據(jù)第三方的工作質(zhì)量提出意見或建議。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分第三方應(yīng)直接向甲方提供服務(wù)，甲方對第三方的服務(wù)承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任；第三方應(yīng)遵守甲方的要求，確保服務(wù)質(zhì)量；第三方與甲方之間的爭議，由雙方協(xié)商解決。18.2第三方與乙方的劃分第三方應(yīng)直接向乙方提供服務(wù)，乙方對第三方的服務(wù)承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任；第三方應(yīng)遵守乙方的要求，確保服務(wù)質(zhì)量；第三方與乙方之間的爭議，由雙方協(xié)商解決。18.3第三方與合同履行的劃分第三方的介入不應(yīng)影響合同履行的主體，即甲乙雙方仍是合同履行的主體；第三方的責(zé)任范圍僅限于其提供服務(wù)的內(nèi)容，不涉及合同本身的履行。19.第三方介入的具體條款19.1中介方中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣合同的簽訂；中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過戶手續(xù)；中介方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方另行協(xié)商確定。19.2評估機(jī)構(gòu)評估機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)甲方提供的房屋信息，對房屋價值進(jìn)行評估；評估機(jī)構(gòu)的評估費(fèi)用由甲方承擔(dān)。19.3律師事務(wù)所律師事務(wù)所應(yīng)提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的法律問題；律師事務(wù)所應(yīng)提供法律意見書，作為甲乙雙方?jīng)Q策依據(jù)；律師事務(wù)所的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方另行協(xié)商確定。19.4房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)依法辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記；房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)提供登記證明，作為房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的依據(jù)；房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方另行協(xié)商確定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，確保所有信息完整無遺漏。說明：證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬及房屋所有權(quán)人的合法身份。2.附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：提供土地使用權(quán)證的清晰復(fù)印件，確保所有信息完整無遺漏。說明：證明房屋占用的土地使用權(quán)歸屬及使用權(quán)人的合法身份。3.附件三：房屋評估報告要求：提供第三方評估機(jī)構(gòu)出具的房屋評估報告，報告內(nèi)容應(yīng)包括房屋價值、評估方法及評估依據(jù)。4.附件四：中介服務(wù)協(xié)議要求：中介方與買賣雙方簽訂的中介服務(wù)協(xié)議，明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及雙方權(quán)利義務(wù)。說明：證明中介方的合法身份及服務(wù)內(nèi)容。5.附件五：律師意見書要求：律師事務(wù)所出具的律師意見書，對合同條款的合法性、有效性進(jìn)行審核。說明：為買賣雙方提供法律保障。6.附件六：房屋過戶手續(xù)要求：提供房屋過戶所需的所有文件，包括房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、買賣雙方的身份證明等。說明：證明房屋過戶手續(xù)的合法性。7.附件七：付款憑證要求：提供買賣雙方支付購房款的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：證明買賣雙方履行了付款義務(wù)。8.附件八：驗(yàn)收報告要求：提供房屋驗(yàn)收報告，包括房屋現(xiàn)狀描述、驗(yàn)收結(jié)論等。說明：證明房屋交付時的質(zhì)量狀況。9.附件九：合同復(fù)印件要求：提供合同的正副本復(fù)印件，確保所有信息與正本一致。說明：作為合同履行的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定時間交付房屋；乙方未按合同約定支付購房款；任何一方未按合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按合同約定比例計算；若違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。3.示例說明：若甲方未按合同約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的：萬分之；若乙方未按合同約定支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為欠款金額的：萬分之；若因甲方原因?qū)е路课葸^戶手續(xù)辦理延遲，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償乙方因此遭受的損失。全文完。2024版存量房買賣合同風(fēng)險評估及保障措施1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1存量房的概念1.2買賣合同的定義1.3風(fēng)險評估的含義1.4保障措施的范圍2.合同雙方的基本信息2.1買方基本信息2.2賣方基本信息2.3雙方聯(lián)系方式3.房屋的基本情況3.1房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.2房屋地址3.3房屋面積3.4房屋用途3.5房屋附屬設(shè)施4.交易價格與付款方式4.1交易價格確定4.2付款時間節(jié)點(diǎn)4.3付款方式及比例4.4逾期付款的違約責(zé)任5.風(fēng)險評估內(nèi)容5.1房屋產(chǎn)權(quán)風(fēng)險5.2房屋交易風(fēng)險5.3房屋質(zhì)量風(fēng)險5.4法律法規(guī)風(fēng)險6.保障措施6.1產(chǎn)權(quán)保障措施6.2交易安全保障措施6.3質(zhì)量保障措施6.4法律法規(guī)保障措施7.交付與驗(yàn)收7.1交付條件7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收流程7.4驗(yàn)收不合格的處理8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.2賣方違約責(zé)任8.3雙方共同違約責(zé)任8.4違約金的計算與支付9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.其他約定11.1不可抗力條款11.2通知與送達(dá)11.3合同附件12.合同簽署與生效日期13.合同份數(shù)與保管14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1存量房的概念：指在合同簽訂之日前，已經(jīng)辦理完畢初始登記手續(xù)的住宅、非住宅房屋。1.2買賣合同的定義：本合同所指的買賣合同，是指買賣雙方就存量房屋的買賣事宜所簽訂的具有法律效力的書面協(xié)議。1.3風(fēng)險評估的含義：指對本合同項(xiàng)下的存量房屋買賣過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險進(jìn)行識別、評估和分析。1.4保障措施的范圍：包括但不限于產(chǎn)權(quán)保障、交易安全、房屋質(zhì)量、法律法規(guī)等方面的措施。2.合同雙方的基本信息2.1買方基本信息：包括買方的全名、身份證號碼、聯(lián)系電話、住址等。2.2賣方基本信息：包括賣方的全名、身份證號碼、聯(lián)系電話、住址等。2.3雙方聯(lián)系方式：包括電話、電子郵箱、通訊地址等。3.房屋的基本情況3.1房屋產(chǎn)權(quán)狀況：包括房屋所有權(quán)證編號、房屋所有權(quán)人姓名、房屋所有權(quán)登記時間等。3.2房屋地址：具體到省、市、區(qū)（縣）、街道、門牌號碼。3.3房屋面積：房屋的建筑面積、使用面積等。3.4房屋用途：房屋的規(guī)劃用途，如住宅、商業(yè)、辦公等。3.5房屋附屬設(shè)施：包括但不限于家具、家電、裝修等。4.交易價格與付款方式4.1交易價格確定：雙方協(xié)商一致確定的房屋交易價格。4.2付款時間節(jié)點(diǎn)：包括首付款支付時間、尾款支付時間等。4.3付款方式及比例：包括現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬、支票等付款方式，以及各付款方式的金額比例。4.4逾期付款的違約責(zé)任：明確逾期付款的違約責(zé)任，包括違約金的計算方式及支付時間。5.風(fēng)險評估內(nèi)容5.1房屋產(chǎn)權(quán)風(fēng)險：包括房屋產(chǎn)權(quán)是否存在爭議、房屋是否存在共有權(quán)人等情況。5.2房屋交易風(fēng)險：包括房屋是否存在抵押、查封等情況。5.3房屋質(zhì)量風(fēng)險：包括房屋是否存在質(zhì)量問題，如漏水、開裂等。5.4法律法規(guī)風(fēng)險：包括房屋買賣是否符合國家法律法規(guī)，是否存在政策風(fēng)險等。6.保障措施6.1產(chǎn)權(quán)保障措施：包括但不限于提供房屋產(chǎn)權(quán)證明、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)等。6.2交易安全保障措施：包括但不限于資金監(jiān)管、交易過程監(jiān)督等。6.3質(zhì)量保障措施：包括但不限于提供房屋質(zhì)量檢驗(yàn)報告、維修保障等。6.4法律法規(guī)保障措施：包括但不限于提供法律咨詢、協(xié)助解決法律糾紛等。8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.1.1買方未按約定時間支付首付款或尾款，應(yīng)向賣方支付日萬分之五的違約金。8.1.2買方未按約定完成房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于已付款項(xiàng)的違約金。8.1.3買方單方面解除合同，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于已付款項(xiàng)的違約金。8.2賣方違約責(zé)任8.2.1賣方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向買方支付日萬分之五的違約金。8.2.2賣方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償買方因此遭受的損失。8.2.3賣方未能協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.3雙方共同違約責(zé)任8.3.1雙方均未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.4違約金的計算與支付違約金應(yīng)自違約行為發(fā)生之日起計算，直至違約方履行完畢合同義務(wù)或達(dá)到合同解除條件時止。違約金支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)若雙方同意，爭議可通過仲裁委員會仲裁解決。9.3爭議解決程序爭議解決應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則，按照相關(guān)法律法規(guī)和仲裁規(guī)則進(jìn)行。10.合同生效與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.2出現(xiàn)合同約定的解除情形。10.2.3一方違約，另一方依法解除合同。10.3合同解除程序合同解除應(yīng)書面通知對方，并自通知到達(dá)對方之日起生效。11.其他約定11.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.2通知與送達(dá)通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，送達(dá)地址為合同中約定的地址。11.3合同附件本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋質(zhì)量檢驗(yàn)報告等。12.合同簽署與生效日期本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同份數(shù)與保管本合同共兩份，具有同等法律效力。14.合同附件清單附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明附件二：房屋質(zhì)量檢驗(yàn)報告附件三：雙方身份證復(fù)印件附件四：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的個人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入類型：第三方介入包括但不限于中介服務(wù)、擔(dān)保、評估、鑒定、咨詢等。15.3第三方介入的目的：第三方介入的目的是為了保障合同的有效履行，提高交易安全性和效率。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失時，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額：第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)、合同約定和實(shí)際損失情況確定。17.甲乙方對第三方的要求17.1甲乙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，以保證其提供的服務(wù)符合合同要求。17.2甲乙方應(yīng)要求第三方在合同中明確其責(zé)任范圍和責(zé)任限額。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：第三方應(yīng)向甲方提供其服務(wù)所需的信息和文件，甲方應(yīng)積極配合。18.2第三方與乙方的劃分：第三方應(yīng)向乙方提供其服務(wù)所需的信息和文件，乙方應(yīng)積極配合。18.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任的劃分：若第三方服務(wù)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)各自過錯承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方介入的具體條款19.1中介服務(wù)條款19.1.1中介方的責(zé)任：中介方應(yīng)如實(shí)提供甲乙雙方的信息，協(xié)助雙方進(jìn)行溝通和協(xié)商。19.1.2中介費(fèi)的支付：中介服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。19.2擔(dān)保條款19.2.1擔(dān)保方的責(zé)任：擔(dān)保方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。19.2.2擔(dān)保金的支付與退還：擔(dān)保金的支付和退還按照合同約定執(zhí)行。19.3評估、鑒定條款19.3.1評估、鑒定方的責(zé)任：評估、鑒定方應(yīng)客觀、公正地進(jìn)行評估、鑒定。19.3.2評估、鑒定費(fèi)用的支付：評估、鑒定費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定。19.4咨詢條款19.4.1咨詢方的責(zé)任：咨詢方應(yīng)提供專業(yè)的咨詢服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問題。19.4.2咨詢費(fèi)用的支付：咨詢費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定。20.第三方介入的變更與解除20.1第三方介入的變更：若需變更第三方介入的服務(wù)內(nèi)容或方式，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知第三方。20.2第三方介入的解除：若第三方無法履行其職責(zé)或違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除第三方介入。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式：第三方介入引發(fā)的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。21.2爭議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件，確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)清晰無爭議。說明：附件一為房屋所有權(quán)證明，是合同履行的基礎(chǔ)文件。2.房屋質(zhì)量檢驗(yàn)報告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)出具，報告內(nèi)容應(yīng)包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等方面的質(zhì)量情況。說明：附件二為房屋質(zhì)量檢驗(yàn)報告，用于確認(rèn)房屋質(zhì)量是否符合合同約定。3.雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供雙方身份證正反面復(fù)印件，用于確認(rèn)身份信息。說明：附件三為雙方身份證復(fù)印件，是合同簽訂的必要文件。4.房屋買賣合同詳細(xì)要求：提供合同原件及復(fù)印件，確保合同內(nèi)容完整、準(zhǔn)確。說明：附件四為房屋買賣合同，是合同履行的重要依據(jù)。5.付款憑證詳細(xì)要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等付款憑證，證明款項(xiàng)已支付。說明：附件五為付款憑證，用于證明付款義務(wù)已履行。6.交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供交易稅費(fèi)繳納憑證，證明相關(guān)稅費(fèi)已繳納。說明：附件六為交易稅費(fèi)繳納憑證，是合同履行的重要證明。7.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同約定，可能涉及的其他相關(guān)文件。說明：附件七為其他相關(guān)文件，包括但不限于維修保養(yǎng)協(xié)議、物業(yè)管理協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間支付首付款或尾款。責(zé)任認(rèn)定：向賣方支付日萬分之五的違約金。示例：買方應(yīng)在合同約定的首付款支付日支付10萬元首付款，若買方未在約定時間支付，應(yīng)向賣方支付500元違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：向買方支付日萬分之五的違約金。示例：賣方應(yīng)在合同約定的交付房屋日交付房屋，若賣方未在約定時間交付，應(yīng)向買方支付500元違約金。3.雙方共同違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：雙方均未履行合同約定的義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若雙方均未在約定時間履行合同義務(wù)，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若中介方未如實(shí)提供信息導(dǎo)致合同無法履行，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并賠償損失。全文完。2024版存量房買賣合同風(fēng)險評估及保障措施2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途2.6房屋附屬設(shè)施3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款地點(diǎn)4.風(fēng)險評估4.1風(fēng)險評估依據(jù)4.2風(fēng)險評估內(nèi)容4.3風(fēng)險評估結(jié)果5.保障措施5.1買方保障措施5.1.1房屋產(chǎn)權(quán)保障5.1.2房屋質(zhì)量保障5.1.3交易資金保障5.2賣方保障措施5.2.1房屋產(chǎn)權(quán)保障5.2.2房屋質(zhì)量保障5.2.3交易資金保障6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶申請6.2過戶時間6.3過戶費(fèi)用6.4過戶手續(xù)7.交易稅費(fèi)7.1稅費(fèi)承擔(dān)7.2稅費(fèi)計算7.3稅費(fèi)繳納8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2合同附件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署代表13.合同份數(shù)13.1正本份數(shù)13.2副本份數(shù)14.合同附件清單14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：房屋評估報告14.3附件三：付款憑證14.4附件四：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱（1）買方名稱：_______（2）賣方名稱：_______1.2法定代表人或授權(quán)代表（1）買方法定代表人或授權(quán)代表姓名：_______（2）賣方法定代表人或授權(quán)代表姓名：_______1.3聯(lián)系方式（1）買方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______（2）賣方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______2.房屋基本情況2.1房屋坐落_______市_______區(qū)_______街道_______小區(qū)_______號樓_______室2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號_______號2.3房屋面積_______平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)_______2.5房屋用途_______2.6房屋附屬設(shè)施_______3.交易價格及支付方式3.1交易價格_______元3.2付款方式（1）首付款：_______元，于合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)支付；（2）尾款：_______元，于辦理過戶手續(xù)前支付。3.3付款時間首付款及尾款的具體支付時間見3.2條。3.4付款地點(diǎn)_______4.風(fēng)險評估4.1風(fēng)險評估依據(jù)依據(jù)《_______市存量房買賣合同風(fēng)險評估及保障措施》進(jìn)行風(fēng)險評估。4.2風(fēng)險評估內(nèi)容（1）房屋產(chǎn)權(quán)真實(shí)性；（2）房屋是否存在共有權(quán)人、抵押權(quán)人等；（3）房屋是否存在權(quán)屬糾紛；（4）房屋是否存在質(zhì)量瑕疵。4.3風(fēng)險評估結(jié)果經(jīng)評估，房屋不存在上述風(fēng)險。5.保障措施5.1買方保障措施5.1.1房屋產(chǎn)權(quán)保障（1）賣方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛；（2）賣方保證房屋不存在共有權(quán)人、抵押權(quán)人等。5.1.2房屋質(zhì)量保障（1）賣方保證房屋不存在重大質(zhì)量瑕疵；（2）賣方對房屋存在的質(zhì)量瑕疵負(fù)責(zé)維修。5.1.3交易資金保障（1）交易資金由第三方支付平臺監(jiān)管；（2）買方在辦理過戶手續(xù)前，將尾款支付至第三方支付平臺。5.2賣方保障措施5.2.1房屋產(chǎn)權(quán)保障（1）賣方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛；（2）賣方保證房屋不存在共有權(quán)人、抵押權(quán)人等。5.2.2房屋質(zhì)量保障（1）賣方保證房屋不存在重大質(zhì)量瑕疵；（2）賣方對房屋存在的質(zhì)量瑕疵負(fù)責(zé)維修。5.2.3交易資金保障（1）賣方保證在辦理過戶手續(xù)后，將交易資金支付給買方；（2）賣方保證在合同約定的期限內(nèi)辦理過戶手續(xù)。6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶申請買方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)前，向相關(guān)房產(chǎn)管理部門提交過戶申請。6.2過戶時間_______6.3過戶費(fèi)用_______6.4過戶手續(xù)買方和賣方應(yīng)按照相關(guān)房產(chǎn)管理部門的要求，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件（1）買方或賣方在合同履行過程中，出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方；（2）另一方在收到解除合同通知之日起_______個工作日內(nèi)，予以書面答復(fù)；（3）雙方應(yīng)在_______個工作日內(nèi)，協(xié)商確定解除合同的具體事宜。8.3違約責(zé)任（1）買方或賣方未按約定支付房款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵______的違約金；（2）買方或賣方未按約定辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵______的違約金；（3）因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；（2）如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)_______10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢；（2）合同約定的其他終止條件成就。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2合同附件（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（2）房屋評估報告；（3）付款憑證；（4）其他相關(guān)文件。12.合同簽署12.1簽署日期_______12.2簽署地點(diǎn)_______12.3簽署代表（1）買方簽署代表：_______（2）賣方簽署代表：_______13.合同份數(shù)13.1正本份數(shù)一式_______份，買方執(zhí)_______份，賣方執(zhí)_______份。13.2副本份數(shù)14.合同附件清單14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：房屋評估報告14.3附件三：付款憑證14.4附件四：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在買賣雙方之間，提供中介服務(wù)、評估服務(wù)、資金監(jiān)管服務(wù)、法律咨詢等服務(wù)，并參與本合同履行的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。1.2第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可，個人應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)能力和信譽(yù)。2.第三方介入范圍（1）房屋產(chǎn)權(quán)核實(shí)；（2）房屋質(zhì)量評估；（3）交易資金監(jiān)管；（4）法律咨詢；（5）合同履行過程中的協(xié)調(diào)和監(jiān)督。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е沦I賣雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其收取服務(wù)費(fèi)用的_______倍。3.2第三方因不可抗力等原因?qū)е聼o法履行職責(zé)，不承擔(dān)賠償責(zé)任。4.第三方介入程序4.1第三方介入需經(jīng)買賣雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。4.2第三方介入后，應(yīng)按照本合同約定和雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。5.第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1買賣雙方應(yīng)按照本合同約定，各自履行相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。5.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重買賣雙方的權(quán)利，不得侵犯其合法權(quán)益。5.3第三方不得利用其介入本合同的機(jī)會，謀取不正當(dāng)利益。6.第三方介入時的額外條款及說明6.1第三方介入后，買賣雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和證明，以便第三方履行職責(zé)。6.2第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)買賣雙方存在違反本合同