2024年度集體土地上房屋共有份額轉(zhuǎn)讓合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度集體土地上房屋共有份額轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同依據(jù)的法律、法規(guī)及政策1.2合同適用范圍及調(diào)整對象2.雙方基本信息2.1出讓方基本信息2.2受讓方基本信息3.共有房屋基本情況3.1房屋坐落位置3.2房屋產(chǎn)權(quán)證號3.3房屋面積3.4房屋結(jié)構(gòu)4.共有份額轉(zhuǎn)讓標(biāo)的4.1共有份額比例4.2轉(zhuǎn)讓面積4.3轉(zhuǎn)讓價格5.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的支付與結(jié)算5.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額5.2支付方式及期限5.3結(jié)算方式6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理主體6.2過戶手續(xù)辦理期限6.3過戶手續(xù)費(fèi)用承擔(dān)7.附屬設(shè)施及配套設(shè)施的轉(zhuǎn)移7.1附屬設(shè)施及配套設(shè)施范圍7.2轉(zhuǎn)移方式及費(fèi)用8.合同履行與監(jiān)督8.1合同履行期限8.2合同履行地點(diǎn)8.3合同履行監(jiān)督9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案手續(xù)13.其他約定事項13.1合同附件13.2合同解釋權(quán)13.3合同修改與補(bǔ)充14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同依據(jù)的法律、法規(guī)及政策本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)和政策制定。1.2合同適用范圍及調(diào)整對象本合同適用于2024年度集體土地上房屋共有份額轉(zhuǎn)讓事宜，調(diào)整雙方在共有房屋共有份額轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利義務(wù)。2.雙方基本信息2.1出讓方基本信息出讓人：姓名（或名稱），身份證號（或統(tǒng)一社會信用代碼），聯(lián)系電話，通訊地址。2.2受讓方基本信息受讓人：姓名（或名稱），身份證號（或統(tǒng)一社會信用代碼），聯(lián)系電話，通訊地址。3.共有房屋基本情況3.1房屋坐落位置房屋位于（具體地址）。3.2房屋產(chǎn)權(quán)證號房屋產(chǎn)權(quán)證號為（具體證號）。3.3房屋面積房屋建筑面積為（具體面積）平方米。3.4房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為（具體結(jié)構(gòu)類型）。4.共有份額轉(zhuǎn)讓標(biāo)的4.1共有份額比例受讓方購買的共有份額比例為（具體比例）。4.2轉(zhuǎn)讓面積受讓方購買的轉(zhuǎn)讓面積為（具體面積）平方米。4.3轉(zhuǎn)讓價格受讓方購買轉(zhuǎn)讓面積的價格為（具體價格）元人民幣。5.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的支付與結(jié)算5.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額為（具體金額）元人民幣。5.2支付方式及期限受讓方應(yīng)于（具體日期）前將轉(zhuǎn)讓費(fèi)用一次性支付給出讓人。5.3結(jié)算方式轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的結(jié)算方式為銀行轉(zhuǎn)賬。6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理主體房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)由出讓人負(fù)責(zé)辦理。6.2過戶手續(xù)辦理期限出讓人應(yīng)在收到受讓方支付的全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)用后（具體期限）內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.3過戶手續(xù)費(fèi)用承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)用由受讓方承擔(dān)。7.附屬設(shè)施及配套設(shè)施的轉(zhuǎn)移7.1附屬設(shè)施及配套設(shè)施范圍附屬設(shè)施及配套設(shè)施包括（具體設(shè)施名稱及數(shù)量）。7.2轉(zhuǎn)移方式及費(fèi)用附屬設(shè)施及配套設(shè)施隨房屋共有份額一并轉(zhuǎn)移給受讓方，轉(zhuǎn)移費(fèi)用由受讓方承擔(dān)。8.合同履行與監(jiān)督8.1合同履行期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為（具體期限）。8.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為房屋所在地。8.3合同履行監(jiān)督雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，如有違約行為，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地的人民法院。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）一方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；（2）一方未按合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（3）一方未按合同約定履行其他義務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的（具體比例）；（2）賠償守約方因此遭受的直接損失；（3）承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致合同無法履行而產(chǎn)生的其他責(zé)任。11.合同解除與終止11.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）發(fā)生不可抗力致使合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方達(dá)成終止合同的書面協(xié)議。12.合同生效與備案12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同備案手續(xù)本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理合同備案手續(xù)。13.其他約定事項13.1合同附件（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（2）轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付憑證；（3）其他雙方認(rèn)為需要附在本合同中的文件。13.2合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸（具體解釋權(quán)歸屬方）所有。13.3合同修改與補(bǔ)充本合同在履行過程中如需修改或補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.合同簽署與生效日期本合同一式（具體份數(shù)）份，雙方各執(zhí)（具體份數(shù)）份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出讓人）：____________________乙方（受讓人）：____________________簽訂日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同中的第三方是指在本合同履行過程中，由甲方或乙方邀請或委托，參與本合同相關(guān)事務(wù)的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、法律顧問、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保本合同的順利履行，提高合同履行的效率，保障合同各方的合法權(quán)益。16.第三方介入方式16.1中介方中介方是指在房屋共有份額轉(zhuǎn)讓過程中，為甲方和乙方提供中介服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。中介方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗，并在本合同中明確其服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。16.2法律顧問法律顧問是指在合同履行過程中，為甲方或乙方提供法律咨詢和服務(wù)的第三方律師或律師事務(wù)所。法律顧問的職責(zé)是確保合同條款的合法性和合規(guī)性。16.3評估機(jī)構(gòu)評估機(jī)構(gòu)是指在房屋共有份額轉(zhuǎn)讓過程中，對房屋價值進(jìn)行評估的第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)。評估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照國家相關(guān)評估標(biāo)準(zhǔn)和方法進(jìn)行評估。16.4監(jiān)理單位監(jiān)理單位是指在房屋共有份額轉(zhuǎn)讓過程中，對房屋過戶手續(xù)進(jìn)行監(jiān)督的第三方機(jī)構(gòu)。監(jiān)理單位的職責(zé)是確保過戶手續(xù)的合法性和合規(guī)性。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方因違反本合同約定或因過錯給甲方、乙方或其他相關(guān)方造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。如未約定，則默認(rèn)為第三方介入服務(wù)費(fèi)用的一定比例。18.第三方責(zé)任范圍18.1責(zé)任范圍定義本合同中的責(zé)任范圍是指第三方在本合同履行過程中應(yīng)承擔(dān)的具體責(zé)任，包括但不限于提供準(zhǔn)確信息、協(xié)助履行合同義務(wù)、確保合同條款的合法性和合規(guī)性等。18.2責(zé)任范圍具體內(nèi)容（1）中介方：負(fù)責(zé)提供真實、準(zhǔn)確的房屋共有份額轉(zhuǎn)讓信息，協(xié)助雙方完成合同簽訂和履行。（2）法律顧問：負(fù)責(zé)提供法律咨詢，確保合同條款的合法性和合規(guī)性，協(xié)助處理合同履行過程中的法律問題。（3）評估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)按照國家相關(guān)評估標(biāo)準(zhǔn)和方法對房屋價值進(jìn)行評估，確保評估結(jié)果的公正性。（4）監(jiān)理單位：負(fù)責(zé)監(jiān)督房屋過戶手續(xù)的辦理過程，確保過戶手續(xù)的合法性和合規(guī)性。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1權(quán)利義務(wù)劃分第三方在本合同中的權(quán)利義務(wù)由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。甲方和乙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，第三方應(yīng)根據(jù)協(xié)議履行其職責(zé)。19.2責(zé)任劃分第三方在本合同中的責(zé)任由第三方介入?yún)f(xié)議約定。如第三方違反協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方和乙方應(yīng)根據(jù)本合同和第三方介入?yún)f(xié)議，對第三方的責(zé)任進(jìn)行劃分。19.3風(fēng)險承擔(dān)第三方介入過程中產(chǎn)生的風(fēng)險由第三方自行承擔(dān)。甲方和乙方在本合同中的風(fēng)險承擔(dān)不變，即按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險。20.第三方介入?yún)f(xié)議20.1協(xié)議簽訂第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)在第三方介入前由甲方、乙方和第三方共同簽訂。20.2協(xié)議內(nèi)容（1）第三方的基本信息；（2）第三方介入的目的和范圍；（3）第三方服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)；（4）第三方責(zé)任限額和責(zé)任范圍；（5）第三方服務(wù)的費(fèi)用及支付方式；（6）協(xié)議的生效、變更和解除；（7）爭議解決方式。20.3協(xié)議生效第三方介入?yún)f(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件須清晰、完整，加蓋產(chǎn)權(quán)單位或相關(guān)部門公章。說明：此附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬，作為合同附件之一。2.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付憑證要求：支付憑證須為銀行或金融機(jī)構(gòu)出具的正式憑證，包含支付金額、支付時間、收款人等信息。說明：此附件用于證明轉(zhuǎn)讓費(fèi)用已支付，作為合同附件之一。3.房屋共有份額確認(rèn)書要求：確認(rèn)書須由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，明確共有份額比例。說明：此附件用于明確房屋共有份額，作為合同附件之一。4.房屋價值評估報告要求：評估報告須由具備資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，包含評估方法、評估結(jié)果等信息。說明：此附件用于證明房屋價值，作為合同附件之一。5.房屋過戶手續(xù)辦理記錄要求：記錄須為相關(guān)部門出具的正式文件，包含過戶時間、過戶結(jié)果等信息。說明：此附件用于證明房屋過戶手續(xù)已辦理，作為合同附件之一。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議須由甲方、乙方和第三方共同簽字（或蓋章）確認(rèn)。說明：此附件用于明確第三方介入事宜，作為合同附件之一。7.合同變更協(xié)議要求：協(xié)議須由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，明確變更內(nèi)容。說明：此附件用于記錄合同變更事宜，作為合同附件之一。8.合同解除協(xié)議要求：協(xié)議須由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，明確解除原因。說明：此附件用于證明合同解除，作為合同附件之一。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：一方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的（具體比例），并賠償守約方因此遭受的直接損失。示例：如甲方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因延遲付款造成的損失。2.違約行為：一方未按合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償守約方因此遭受的直接損失，以及承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致合同無法履行而產(chǎn)生的其他責(zé)任。示例：如乙方未按合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。3.違約行為：一方提供虛假信息或隱瞞重要事實責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的直接損失，以及承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致合同無法履行而產(chǎn)生的其他責(zé)任。示例：如中介方提供虛假房屋信息，導(dǎo)致一方遭受損失，中介方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.違約行為：第三方未履行協(xié)議約定的職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償因違約行為導(dǎo)致合同無法履行而產(chǎn)生的損失。示例：如評估機(jī)構(gòu)未按照國家相關(guān)評估標(biāo)準(zhǔn)和方法進(jìn)行評估，導(dǎo)致評估結(jié)果不準(zhǔn)確，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年度集體土地上房屋共有份額轉(zhuǎn)讓合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本信息1.3共有份額比例2.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物及范圍2.1轉(zhuǎn)讓房屋的地址2.2轉(zhuǎn)讓房屋的結(jié)構(gòu)及面積2.3轉(zhuǎn)讓房屋的附屬設(shè)施及配套設(shè)施3.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格3.2支付方式及時間3.3逾期付款的違約責(zé)任4.轉(zhuǎn)讓手續(xù)及稅費(fèi)4.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理4.2稅費(fèi)承擔(dān)4.3稅費(fèi)繳納方式5.房屋交付及占有5.1房屋交付時間5.2房屋交付方式5.3房屋占有權(quán)轉(zhuǎn)移6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及費(fèi)用6.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理6.2產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用承擔(dān)6.3產(chǎn)權(quán)過戶時間7.違約責(zé)任及處理7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約處理方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1合同附件11.2補(bǔ)充協(xié)議12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員13.合同變更及終止13.1合同變更條件13.2合同終止條件13.3合同變更及終止后的處理14.其他約定事項14.1通知方式及送達(dá)地址14.2合同解釋及爭議解決14.3合同解除及終止的效力第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1出讓人（甲方）：姓名/名稱，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號，聯(lián)系方式1.1.2受讓人（乙方）：姓名/名稱，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號，聯(lián)系方式1.2房屋基本信息1.2.1房屋地址：具體位置描述1.2.2房屋結(jié)構(gòu)：例如磚混結(jié)構(gòu)1.2.3房屋面積：具體數(shù)值及面積單位1.2.4房屋用途：例如住宅1.3共有份額比例1.3.1甲方在房屋中的共有份額比例1.3.2乙方在房屋中的共有份額比例2.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物及范圍2.1轉(zhuǎn)讓房屋的地址：具體位置描述2.2轉(zhuǎn)讓房屋的結(jié)構(gòu)及面積：同1.2.2、1.2.32.3轉(zhuǎn)讓房屋的附屬設(shè)施及配套設(shè)施：例如停車位、電梯、供暖等3.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格：具體金額及貨幣單位3.2支付方式及時間：例如分期付款、一次性付款等3.3逾期付款的違約責(zé)任：逾期付款的具體違約金比例及計算方式4.轉(zhuǎn)讓手續(xù)及稅費(fèi)4.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理：包括但不限于產(chǎn)權(quán)證變更、抵押權(quán)注銷等4.2稅費(fèi)承擔(dān)：包括但不限于契稅、印花稅等4.3稅費(fèi)繳納方式：具體繳納時間及地點(diǎn)5.房屋交付及占有5.1房屋交付時間：具體日期5.2房屋交付方式：例如自行接收、委托第三方接收等5.3房屋占有權(quán)轉(zhuǎn)移：占有權(quán)轉(zhuǎn)移的具體日期及方式6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及費(fèi)用6.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理：包括但不限于產(chǎn)權(quán)證變更、抵押權(quán)注銷等6.2產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用承擔(dān)：具體費(fèi)用及承擔(dān)方6.3產(chǎn)權(quán)過戶時間：具體日期7.違約責(zé)任及處理7.1違約情形：包括但不限于逾期付款、未按約定交付房屋等7.2違約責(zé)任：具體違約責(zé)任及賠償方式7.3違約處理方式：包括但不限于協(xié)商、仲裁、訴訟等8.爭議解決8.1爭議解決方式：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2.1中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會；8.2.2房屋所在地仲裁委員會；8.2.3房屋所在地人民法院。8.3爭議解決費(fèi)用：爭議解決過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。9.合同解除條件及程序9.1.1雙方協(xié)商一致；9.1.2一方嚴(yán)重違約；9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.2合同解除程序：合同解除需書面通知對方，自通知送達(dá)對方之日起合同解除。9.3.1雙方應(yīng)退還已收取的款項；9.3.2雙方應(yīng)承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2.1合同期限屆滿；10.2.2合同解除；10.2.3合同雙方達(dá)成終止協(xié)議。10.3.1雙方應(yīng)退還已收取的款項；10.3.2雙方應(yīng)承擔(dān)因合同終止而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。11.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；11.1.2付款憑證；11.1.3雙方協(xié)商達(dá)成的其他協(xié)議。11.2補(bǔ)充協(xié)議：本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同簽署12.1簽署日期：具體日期12.2簽署地點(diǎn)：具體地點(diǎn)描述12.3簽署人員：甲方代表簽字，乙方代表簽字13.合同變更及終止13.1合同變更條件：本合同在履行過程中，如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出變更。13.2合同終止條件：同10.213.3合同變更及終止后的處理：同9.314.其他約定事項14.1通知方式及送達(dá)地址：雙方約定的通知方式及送達(dá)地址14.2合同解釋及爭議解決：本合同以中文書寫，如存在歧義，以中文文本為準(zhǔn)；爭議解決方式同8.114.3合同解除及終止的效力：本合同解除或終止后，不影響已履行部分的效力，雙方應(yīng)按照約定履行已履行部分的義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同項下的責(zé)任，以合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的責(zé)任限額為限。3.第三方介入條件3.1.1甲乙雙方同意；3.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；3.1.3第三方介入的目的、方式及費(fèi)用經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)。4.第三方介入范圍4.1第三方介入范圍包括但不限于：4.1.1房屋評估；4.1.2房屋交易過程中相關(guān)手續(xù)辦理；4.1.3房屋交易過程中的資金監(jiān)管；4.1.4甲乙雙方約定的其他服務(wù)。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲乙雙方提供必要的配合和支持，包括但不限于：5.1.1提供房屋產(chǎn)權(quán)證明、身份證明等文件；5.1.2提供與房屋交易相關(guān)的信息；5.1.3配合第三方進(jìn)行房屋實地勘察。6.第三方義務(wù)6.1.1按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；6.1.2保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密；6.1.3在服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違法行為，應(yīng)及時報告。7.第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方服務(wù)關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)分配。8.第三方責(zé)任劃分8.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2第三方在履行合同過程中，因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方損失的，不承擔(dān)責(zé)任。9.第三方費(fèi)用及支付9.1第三方費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)等，由甲乙雙方按合同約定支付。9.2第三方費(fèi)用支付方式：按照合同約定的時間和方式支付。10.第三方變更及退出10.1第三方變更：如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方。10.2第三方退出：第三方在合同履行過程中，如需退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.第三方介入后的合同履行11.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行各自的義務(wù)。11.2第三方介入過程中，如甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照本合同第8條約定解決。12.第三方介入后的合同解除12.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，任何一方均有權(quán)解除合同。12.2合同解除后，第三方應(yīng)退還甲乙雙方已支付的費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。13.第三方介入后的合同終止13.1第三方介入后，合同終止的條件同本合同第10.2條。13.2合同終止后，第三方應(yīng)退還甲乙雙方已支付的費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。14.第三方介入后的爭議解決14.1第三方介入后的爭議解決，同本合同第8條約定。15.第三方介入后的其他約定15.1本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議中涉及第三方的條款，均適用于第三方介入后的合同履行。15.2本合同修正條款未盡事宜，按本合同其他條款執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整、無損壞，復(fù)印件需加蓋產(chǎn)權(quán)人印章或單位公章。2.身份證復(fù)印件要求：清晰、完整、無損壞，復(fù)印件需加蓋本人印章。3.營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：清晰、完整、無損壞，復(fù)印件需加蓋單位公章。4.房屋評估報告要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，報告需包含房屋價值評估及市場分析。5.付款憑證要求：清晰、完整，需注明付款金額、日期及付款方式。6.房屋交易合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。7.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：清晰、完整，需注明繳納稅費(fèi)種類及金額。8.房屋實地勘察記錄要求：記錄房屋現(xiàn)狀，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、周邊環(huán)境等。9.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。10.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。11.其他雙方約定的文件要求：根據(jù)具體情況，雙方協(xié)商確定的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期付款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：付款期限屆滿后，超過約定的付款期限未付款。示例說明：甲方應(yīng)于2024年1月1日前支付乙方房屋轉(zhuǎn)讓款，但甲方于2024年1月15日仍未支付，構(gòu)成逾期付款。2.未按約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：房屋交付期限屆滿后，未按約定交付房屋。示例說明：合同約定于2024年1月1日交付房屋，但甲方于2024年1月15日仍未交付，構(gòu)成未按約定交付房屋。3.違約行為導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：一方違約行為導(dǎo)致合同無法履行。示例說明：甲方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е路课轃o法交付，構(gòu)成違約行為。4.未能提供必要的文件和資料責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：一方未能按照合同約定提供必要的文件和資料。示例說明：甲方未能按照合同約定提供房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，構(gòu)成違約行為。5.第三方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е逻`約。示例說明：第三方在辦理房屋過戶手續(xù)過程中，因操作失誤導(dǎo)致手續(xù)辦理失敗，構(gòu)成違約行為。6.未能履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：一方未能履行合同約定的其他義務(wù)。示例說明：甲方未能按照合同約定配合第三方進(jìn)行房屋實地勘察，構(gòu)成違約行為。全文完。2024年度集體土地上房屋共有份額轉(zhuǎn)讓合同2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立時間1.2合同生效條件1.3合同生效日期2.主體信息2.1出讓方基本信息2.2受讓方基本信息2.3第三方基本信息（如有）3.土地及房屋概況3.1土地位置3.2土地面積3.3房屋位置3.4房屋面積3.5房屋結(jié)構(gòu)3.6房屋用途4.共有份額轉(zhuǎn)讓4.1轉(zhuǎn)讓份額4.2轉(zhuǎn)讓比例4.3轉(zhuǎn)讓價格4.4轉(zhuǎn)讓方式4.5轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)5.付款方式及期限5.1付款方式5.2付款期限5.3逾期付款責(zé)任5.4付款憑證6.交付與驗收6.1交付時間6.2交付地點(diǎn)6.3驗收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗收程序6.5驗收責(zé)任7.產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶時間7.2過戶手續(xù)7.3過戶費(fèi)用7.4過戶責(zé)任8.權(quán)益與義務(wù)8.1出讓方權(quán)益與義務(wù)8.2受讓方權(quán)益與義務(wù)8.3第三方權(quán)益與義務(wù)（如有）9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序9.4爭議解決費(fèi)用10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除與終止程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)12.合同變更與補(bǔ)充12.1合同變更程序12.2合同補(bǔ)充協(xié)議13.合同份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立時間：本合同于2024年4月1日簽訂。1.2合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。1.3合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。2.主體信息2.1出讓方基本信息：甲方，全稱X，住所地X，法定代表人X，聯(lián)系電話X。2.2受讓方基本信息：乙方，全稱X，住所地X，法定代表人X，聯(lián)系電話X。2.3第三方基本信息（如有）：丙方，全稱X，住所地X，法定代表人X，聯(lián)系電話X。3.土地及房屋概況3.1土地位置：位于X市X區(qū)X街道X號。3.2土地面積：共計X平方米。3.3房屋位置：位于上述土地范圍內(nèi)。3.4房屋面積：共計X平方米。3.5房屋結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)。3.6房屋用途：住宅。4.共有份額轉(zhuǎn)讓4.1轉(zhuǎn)讓份額：乙方取得甲方房屋的共有份額，具體份額為房屋總面積的50%。4.2轉(zhuǎn)讓比例：乙方取得甲方房屋的共有份額比例為50%。4.3轉(zhuǎn)讓價格：乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓價格為人民幣X萬元整。4.4轉(zhuǎn)讓方式：以貨幣形式一次性支付。4.5轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)：雙方按國家相關(guān)政策規(guī)定承擔(dān)各自應(yīng)繳稅費(fèi)。5.付款方式及期限5.1付款方式：乙方應(yīng)于合同生效之日起十個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價款一次性匯入甲方指定的賬戶。5.2付款期限：如乙方未按時付款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價款的10%。5.3逾期付款責(zé)任：如乙方逾期付款，應(yīng)每日按逾期付款金額的千分之五支付滯納金。5.4付款憑證：乙方應(yīng)妥善保管付款憑證，作為日后權(quán)益維護(hù)的依據(jù)。6.交付與驗收6.1交付時間：甲方應(yīng)于合同生效之日起十個工作日內(nèi)，將房屋交付乙方。6.2交付地點(diǎn)：上述房屋所在地。6.3驗收標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照國家相關(guān)房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗收。6.4驗收程序：乙方應(yīng)在收到交付通知后七個工作日內(nèi)進(jìn)行驗收，如乙方未按時驗收，視為驗收合格。6.5驗收責(zé)任：甲方應(yīng)保證房屋在交付時符合合同約定的條件，如不符合約定，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.權(quán)益與義務(wù)8.1出讓方權(quán)益與義務(wù)8.1.1出讓方享有收取乙方支付的全部轉(zhuǎn)讓價款的權(quán)利。8.1.2出讓方有義務(wù)向乙方提供房屋的共有份額及相關(guān)證明文件。8.1.3出讓方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。8.2受讓方權(quán)益與義務(wù)8.2.1受讓方享有取得房屋共有份額的權(quán)利。8.2.2受讓方有義務(wù)按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款。8.2.3受讓方有義務(wù)配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。8.3第三方權(quán)益與義務(wù)（如有）8.3.1第三方享有其應(yīng)有的權(quán)益，包括但不限于合同中約定的權(quán)益。8.3.2第三方有義務(wù)遵守合同約定，履行其應(yīng)盡的義務(wù)。9.爭議解決9.1爭議解決方式：本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交X仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：X仲裁委員會。9.3爭議解決程序：仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及X仲裁委員會仲裁規(guī)則執(zhí)行。9.4爭議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。10.合同解除與終止10.1.1一方違反合同約定，經(jīng)另一方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；10.1.2因不可抗力致使合同目的不能實現(xiàn)；10.1.3合同訂立時所依據(jù)的事實發(fā)生重大變化，致使合同無法繼續(xù)履行；10.2合同終止條件：合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件時，合同終止。10.3解除與終止程序：任何一方解除或終止合同時，應(yīng)提前三十日書面通知對方。11.違約責(zé)任11.1違約情形：任何一方違反合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：違約賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)違約情況及損失程度確定。12.合同變更與補(bǔ)充12.1合同變更程序：任何合同變更均應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字蓋章后生效。12.2合同補(bǔ)充協(xié)議：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)：本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。13.2合同保管：雙方應(yīng)妥善保管合同原件，合同原件歸各自保存。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3本合同未盡事宜，以中華人民共和國法律法規(guī)為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正8.第三方介入8.1第三方的定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的任何個人或法人，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。8.2第三方的引入：甲乙雙方可以在合同履行過程中引入第三方，以協(xié)助合同履行或提供專業(yè)服務(wù)。8.3第三方的責(zé)任8.3.1第三方應(yīng)遵守合同約定，履行其應(yīng)盡的義務(wù)。8.3.2第三方的行為如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.4第三方的責(zé)任限額8.4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)風(fēng)險確定。8.4.2如第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額內(nèi)的損失由第三方承擔(dān)。8.4.3超過責(zé)任限額的損失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定或其他法律法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.5第三方的責(zé)權(quán)利劃分8.5.1第三方的權(quán)利：8.5.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定提供必要的信息和資料。8.5.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。8.5.1.3第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)獨(dú)立開展工作。8.5.2第三方的義務(wù)：8.5.2.1第三方應(yīng)按照合同約定的時間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)完成工作任務(wù)。8.5.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。8.5.2.3第三方應(yīng)配合甲乙雙方進(jìn)行合同履行。8.6第三方的選擇與變更8.6.1第三方的選擇：甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，但應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。8.6.2第三方的變更：如甲乙雙方需要變更第三方，應(yīng)書面通知對方，并取得對方的同意。8.7第三方的介入程序8.7.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。8.7.2第三方的介入應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)進(jìn)行，超出范圍的，需經(jīng)甲乙雙方另行協(xié)商確定。8.8第三方的退出8.8.1第三方在合同履行完畢或合同解除后，應(yīng)退出合同關(guān)系。8.9第三方的服務(wù)費(fèi)用8.9.1第三方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。8.9.2第三方的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同履行過程中分階段支付。8.10第三方的爭議解決8.10.1第三方在合同履行過程中發(fā)生