2024年按揭貸款個(gè)人住房貸款利率調(diào)整合同樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年按揭貸款個(gè)人住房貸款利率調(diào)整合同樣本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1貸款人1.2借款人1.3貸款金額1.4貸款期限1.5利率調(diào)整方式1.6還款方式1.7貸款用途2.貸款批準(zhǔn)與發(fā)放2.1貸款申請(qǐng)2.2貸款批準(zhǔn)2.3貸款發(fā)放2.4貸款資金用途3.利率調(diào)整3.1利率調(diào)整頻率3.2利率調(diào)整公式3.3利率調(diào)整通知3.4利率調(diào)整結(jié)果4.還款計(jì)劃4.1還款總額4.2每期還款額4.3還款時(shí)間表4.4還款方式變更5.貸款擔(dān)保5.1擔(dān)保方式5.2擔(dān)保人5.3擔(dān)保物5.4擔(dān)保責(zé)任6.利息計(jì)算與支付6.1利息計(jì)算方法6.2利息支付方式6.3利息支付時(shí)間6.4利息支付違約7.逾期與罰息7.1逾期定義7.2逾期罰息計(jì)算7.3逾期罰息支付7.4逾期違約8.提前還款8.1提前還款條件8.2提前還款流程8.3提前還款費(fèi)用8.4提前還款違約9.貸款變更9.1貸款變更定義9.2貸款變更流程9.3貸款變更費(fèi)用9.4貸款變更違約10.保險(xiǎn)要求10.1保險(xiǎn)種類10.2保險(xiǎn)責(zé)任10.3保險(xiǎn)費(fèi)用10.4保險(xiǎn)期限11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除流程11.3合同解除后果12.違約責(zé)任12.1違約定義12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約賠償13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決程序13.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)14.合同終止與生效14.1合同終止條件14.2合同生效日期14.3合同終止流程14.4合同終止后果第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1貸款人：本合同中的貸款人指提供本貸款的個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)的金融機(jī)構(gòu)。1.2借款人：本合同中的借款人指與本貸款人簽訂本合同，向貸款人申請(qǐng)個(gè)人住房貸款的個(gè)人。1.3貸款金額：本合同約定的貸款金額為人民幣萬(wàn)元整。1.4貸款期限：本合同約定的貸款期限為年。1.5利率調(diào)整方式：本合同約定的利率調(diào)整方式為每年根據(jù)中國(guó)人民銀行公布的貸款基準(zhǔn)利率進(jìn)行浮動(dòng)調(diào)整。1.6還款方式：本合同約定的還款方式為等額本息還款法。1.7貸款用途：本合同約定的貸款用途為購(gòu)買(mǎi)個(gè)人自用住房。2.貸款批準(zhǔn)與發(fā)放2.1貸款申請(qǐng)：借款人按照貸款人的要求提交完整的貸款申請(qǐng)材料。2.2貸款批準(zhǔn)：貸款人根據(jù)借款人提供的申請(qǐng)材料和相關(guān)評(píng)估結(jié)果，決定是否批準(zhǔn)貸款。2.3貸款發(fā)放：貸款人批準(zhǔn)貸款后，將貸款資金一次性或分期發(fā)放至借款人指定的賬戶。2.4貸款資金用途：借款人應(yīng)確保貸款資金僅用于本合同約定的貸款用途。3.利率調(diào)整3.1利率調(diào)整頻率：利率每年調(diào)整一次，調(diào)整時(shí)間為每年X月X日。3.2利率調(diào)整公式：調(diào)整后的利率=原利率×（1+調(diào)整系數(shù)）。3.3利率調(diào)整通知：貸款人將在利率調(diào)整前X個(gè)工作日通知借款人。3.4利率調(diào)整結(jié)果：利率調(diào)整后的結(jié)果將在貸款人指定的公告欄或通過(guò)其他有效方式公布。4.還款計(jì)劃4.1還款總額：借款人應(yīng)按照本合同約定的還款計(jì)劃，在貸款期限內(nèi)償還貸款本金和利息的總額。4.2每期還款額：借款人應(yīng)按照貸款人提供的還款計(jì)劃，按月償還等額本息。4.3還款時(shí)間表：借款人應(yīng)按照還款時(shí)間表，在指定日期前償還當(dāng)期還款額。4.4還款方式變更：借款人如需變更還款方式，應(yīng)提前X個(gè)月向貸款人提出申請(qǐng)。5.貸款擔(dān)保5.1擔(dān)保方式：本合同約定的擔(dān)保方式為抵押擔(dān)保。5.2擔(dān)保人：本合同中的擔(dān)保人為借款人的配偶或直系親屬。5.3擔(dān)保物：本合同約定的擔(dān)保物為借款人購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)。5.4擔(dān)保責(zé)任：擔(dān)保人應(yīng)對(duì)借款人的貸款違約承擔(dān)連帶清償責(zé)任。6.利息計(jì)算與支付6.1利息計(jì)算方法：利息按日計(jì)算，計(jì)算公式為：利息=貸款本金×日利率。6.2利息支付方式：借款人應(yīng)按照貸款人指定的方式，按月支付利息。6.3利息支付時(shí)間：借款人應(yīng)在本合同約定的還款日當(dāng)天支付利息。6.4利息支付違約：借款人未按期支付利息，貸款人有權(quán)按逾期利息計(jì)算方式計(jì)收罰息。7.逾期與罰息7.1逾期定義：借款人未按本合同約定的還款日償還貸款本金和利息的行為。7.2逾期罰息計(jì)算：逾期罰息=逾期本金×逾期天數(shù)×逾期罰息率。7.3逾期罰息支付：借款人應(yīng)在本合同約定的還款日當(dāng)天支付逾期罰息。7.4逾期違約：借款人逾期違約，貸款人有權(quán)采取法律手段追究其違約責(zé)任。8.提前還款8.1提前還款條件：借款人可在貸款期限內(nèi)，根據(jù)自身經(jīng)濟(jì)狀況提前償還全部或部分貸款本金。8.2提前還款流程：借款人需提前X天向貸款人提出書(shū)面提前還款申請(qǐng)，并按照貸款人要求提交相關(guān)材料。8.3提前還款費(fèi)用：借款人提前還款需支付提前還款手續(xù)費(fèi)，手續(xù)費(fèi)計(jì)算方式為貸款余額的X%。8.4提前還款違約：借款人提前還款未按約定支付手續(xù)費(fèi)，視為違約，貸款人有權(quán)依法追償。9.貸款變更9.1貸款變更定義：貸款變更指在貸款期限內(nèi)，經(jīng)貸款人和借款人協(xié)商一致，對(duì)貸款金額、期限、利率等合同條款的調(diào)整。9.2貸款變更流程：借款人提出貸款變更申請(qǐng)，貸款人審核同意后，雙方簽訂貸款變更協(xié)議。9.3貸款變更費(fèi)用：貸款變更可能產(chǎn)生相關(guān)費(fèi)用，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。9.4貸款變更違約：借款人未按約定履行貸款變更協(xié)議，視為違約，貸款人有權(quán)追究其違約責(zé)任。10.保險(xiǎn)要求10.1保險(xiǎn)種類：借款人需按照貸款人要求購(gòu)買(mǎi)住房抵押貸款保險(xiǎn)。10.2保險(xiǎn)責(zé)任：保險(xiǎn)責(zé)任范圍包括借款人因意外事故導(dǎo)致死亡或傷殘，以及房屋因自然災(zāi)害等原因造成損失。10.3保險(xiǎn)費(fèi)用：保險(xiǎn)費(fèi)用由借款人承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)保險(xiǎn)合同約定計(jì)算。10.4保險(xiǎn)期限：保險(xiǎn)期限與貸款期限一致。11.合同解除1.借款人未按合同約定使用貸款；2.借款人未按合同約定償還貸款；3.借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；4.借款人發(fā)生重大違約行為。11.2合同解除流程：一方解除合同時(shí)，應(yīng)提前X天書(shū)面通知對(duì)方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。12.違約責(zé)任12.1違約定義：借款人未按合同約定履行義務(wù)的行為。12.2違約責(zé)任承擔(dān)：借款人違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3違約賠償：違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或依法向人民法院提起訴訟。13.2爭(zhēng)議解決程序：提交仲裁或訴訟前，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證據(jù)。13.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：仲裁或訴訟地點(diǎn)為貸款人所在地。14.合同終止與生效1.貸款全部?jī)斶€完畢；2.合同解除；3.合同約定的終止條件成就。14.2合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同終止流程：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。14.4合同終止后果：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，根據(jù)甲乙雙方的約定或法律規(guī)定，介入合同關(guān)系中的獨(dú)立主體。1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。2.第三方介入條款1.貸款審批過(guò)程中需要第三方提供評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)；2.貸款發(fā)放或還款過(guò)程中需要第三方進(jìn)行資金監(jiān)管；3.合同履行過(guò)程中需要第三方進(jìn)行爭(zhēng)議解決或監(jiān)督執(zhí)行。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：在合同中應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于：1.第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，不承擔(dān)違約責(zé)任；3.第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體數(shù)額可根據(jù)第三方服務(wù)內(nèi)容和風(fēng)險(xiǎn)程度確定。4.第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方權(quán)利：1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；2.第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，獨(dú)立行使自己的職責(zé)；3.第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方義務(wù)：1.第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.第三方應(yīng)確保自己的服務(wù)不違反法律法規(guī)和公序良俗。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分：1.第三方與甲方之間的關(guān)系屬于服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系；2.第三方應(yīng)按照甲方的要求，獨(dú)立履行自己的職責(zé)；3.甲方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。5.2第三方與乙方的劃分：1.第三方與乙方之間的關(guān)系屬于服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系；2.第三方應(yīng)按照乙方的指示，獨(dú)立履行自己的職責(zé)；3.乙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。5.3第三方與甲乙雙方共同的權(quán)利義務(wù)：1.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)確保甲乙雙方的利益不受損害；2.第三方應(yīng)遵守合同約定，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。6.第三方介入的具體條款1.第三方作為中介機(jī)構(gòu)，協(xié)助甲乙雙方完成合同簽訂、履行等工作；2.第三方作為評(píng)估機(jī)構(gòu)，對(duì)貸款項(xiàng)目的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；3.第三方作為擔(dān)保機(jī)構(gòu)，為貸款提供擔(dān)保；4.第三方作為律師事務(wù)所，提供法律咨詢、代理訴訟等服務(wù)。1.甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的方式和具體要求；2.甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；3.第三方按照協(xié)議約定，履行自己的職責(zé)；4.甲乙雙方對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.貸款申請(qǐng)表詳細(xì)要求：包含借款人個(gè)人信息、貸款用途、貸款金額、還款計(jì)劃等。說(shuō)明：借款人填寫(xiě)后，作為貸款審批的依據(jù)。2.個(gè)人信用報(bào)告詳細(xì)要求：提供借款人的信用記錄，包括貸款、信用卡等信息。說(shuō)明：用于評(píng)估借款人的信用狀況。3.房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)貸款房產(chǎn)的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。說(shuō)明：作為貸款金額確定的依據(jù)。4.房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：證明借款人擁有房產(chǎn)所有權(quán)的法律文件。說(shuō)明：用于確認(rèn)貸款房產(chǎn)的權(quán)屬。5.房屋買(mǎi)賣合同詳細(xì)要求：包含買(mǎi)賣雙方信息、房屋基本信息、交易價(jià)格等。說(shuō)明：用于證明房屋交易合法有效。6.保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：包含保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)責(zé)任、保險(xiǎn)期限等。說(shuō)明：用于明確借款人購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)的義務(wù)。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包含變更內(nèi)容、變更日期、變更后合同條款等。說(shuō)明：用于記錄合同變更情況。8.提前還款申請(qǐng)書(shū)詳細(xì)要求：包含借款人姓名、貸款合同編號(hào)、提前還款金額等。說(shuō)明：用于借款人提出提前還款申請(qǐng)。9.違約金計(jì)算表詳細(xì)要求：根據(jù)違約行為，計(jì)算違約金的金額。說(shuō)明：用于明確違約金的計(jì)算方式。10.爭(zhēng)議解決申請(qǐng)書(shū)詳細(xì)要求：包含爭(zhēng)議雙方信息、爭(zhēng)議內(nèi)容、申請(qǐng)仲裁或訴訟等。說(shuō)明：用于爭(zhēng)議解決申請(qǐng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1借款人未按合同約定使用貸款。1.2借款人未按合同約定償還貸款本金或利息。1.3借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。1.4貸款人未按合同約定提供貸款。1.5第三方未按合同約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)根據(jù)違約行為承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金計(jì)算：違約金按合同約定計(jì)算，無(wú)約定的，按中國(guó)人民銀行同期貸款利率計(jì)算。2.3賠償損失：違約方應(yīng)賠償因違約行為給對(duì)方造成的實(shí)際損失。3.示例說(shuō)明3.1借款人未按合同約定償還貸款本金，應(yīng)支付違約金，并賠償貸款人因此遭受的利息損失。3.2第三方未按合同約定提供評(píng)估報(bào)告，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償借款人因此遭受的損失。3.3貸款人未按合同約定提供貸款，應(yīng)支付違約金，并賠償借款人因此遭受的損失。全文完。2024年按揭貸款個(gè)人住房貸款利率調(diào)整合同樣本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.貸款雙方信息2.1借款人信息2.2貸款人信息3.貸款金額與期限3.1貸款金額3.2貸款期限3.3還款方式4.利率調(diào)整4.1利率調(diào)整依據(jù)4.2利率調(diào)整頻率4.3利率調(diào)整幅度5.還款計(jì)劃5.1還款總額5.2每期還款金額5.3還款時(shí)間表6.利息計(jì)算6.1利息計(jì)算方法6.2利息支付方式7.保險(xiǎn)與保障7.1保險(xiǎn)種類7.2保險(xiǎn)責(zé)任7.3保險(xiǎn)費(fèi)用8.貸款條件與限制8.1貸款條件8.2貸款限制9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除12.合同生效與終止12.1合同生效12.2合同終止13.合同附件13.1附件一：貸款合同13.2附件二：還款計(jì)劃表14.其他條款14.1合同解釋權(quán)14.2合同適用法律14.3合同簽訂與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義本合同所指的“按揭貸款個(gè)人住房貸款”是指借款人向貸款人申請(qǐng)，以所購(gòu)住房作為抵押物，由貸款人提供貸款，借款人按約定的期限和方式償還貸款本息的貸款業(yè)務(wù)。1.2術(shù)語(yǔ)解釋（1）借款人：指向貸款人申請(qǐng)按揭貸款的個(gè)人。（2）貸款人：指提供按揭貸款的金融機(jī)構(gòu)。（3）貸款金額：指借款人從貸款人處獲得的貸款總額。（4）貸款期限：指借款人從貸款人處獲得貸款至全部還清貸款本息的時(shí)間。（5）還款方式：指借款人償還貸款本息的方式，包括等額本息、等額本金等。（6）利率調(diào)整：指貸款期限內(nèi)，根據(jù)市場(chǎng)利率變動(dòng)，貸款人調(diào)整借款人貸款利率的行為。2.貸款雙方信息2.1借款人信息（1）姓名：（2）身份證號(hào)碼：（3）聯(lián)系方式：（4）住址：2.2貸款人信息（1）名稱：（2）法定代表人：（3）聯(lián)系方式：（4）住址：3.貸款金額與期限3.1貸款金額：人民幣_(tái)___元整。3.2貸款期限：____年____個(gè)月。3.3還款方式：等額本息。4.利率調(diào)整4.1利率調(diào)整依據(jù)：按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率進(jìn)行調(diào)整。4.2利率調(diào)整頻率：每年調(diào)整一次。4.3利率調(diào)整幅度：根據(jù)市場(chǎng)利率變動(dòng)，貸款人有權(quán)在貸款期限內(nèi)調(diào)整借款人貸款利率，但調(diào)整幅度不得超過(guò)中國(guó)人民銀行規(guī)定的上限。5.還款計(jì)劃5.1還款總額：人民幣_(tái)___元整。5.2每期還款金額：人民幣_(tái)___元整。5.3還款時(shí)間表：根據(jù)借款人貸款期限，制定詳細(xì)的還款時(shí)間表。6.利息計(jì)算6.1利息計(jì)算方法：按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的計(jì)息方法計(jì)算。6.2利息支付方式：借款人應(yīng)在每期還款日支付當(dāng)期應(yīng)還利息。7.保險(xiǎn)與保障7.1保險(xiǎn)種類：借款人需購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)、借款人意外傷害保險(xiǎn)等。7.2保險(xiǎn)責(zé)任：保險(xiǎn)責(zé)任范圍按照相關(guān)保險(xiǎn)合同約定執(zhí)行。7.3保險(xiǎn)費(fèi)用：借款人應(yīng)在貸款合同簽訂時(shí)一次性支付保險(xiǎn)費(fèi)用。8.貸款條件與限制8.1貸款條件（1）借款人須具有完全民事行為能力。（3）借款人須提供合法有效的購(gòu)房合同、房產(chǎn)證明等相關(guān)文件。（4）借款人須同意貸款人設(shè)定的貸款條件。8.2貸款限制（1）貸款金額不得超過(guò)房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的80%。（2）貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)30年。（3）借款人不得將貸款用于非法用途。（4）借款人不得擅自變更貸款用途。9.違約責(zé)任9.1違約行為（1）借款人未按合同約定還款。（2）借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。（3）借款人擅自變更貸款用途。（4）借款人未按規(guī)定購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)。9.2違約責(zé)任（1）借款人未按期還款，貸款人有權(quán)要求立即全額償還貸款本息，并加收罰息。（2）借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，貸款人有權(quán)解除合同，并要求借款人承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。（3）借款人擅自變更貸款用途，貸款人有權(quán)解除合同，并要求借款人承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。（4）借款人未按規(guī)定購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，貸款人有權(quán)解除合同，并要求借款人承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式（1）協(xié)商解決。（2）仲裁解決。（3）訴訟解決。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）雙方協(xié)商解決的，應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后____日內(nèi)達(dá)成一致意見(jiàn)。（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。（3）仲裁委員會(huì)應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》的規(guī)定進(jìn)行仲裁。10.3爭(zhēng)議解決程序（1）仲裁委員會(huì)應(yīng)自受理仲裁申請(qǐng)之日起____日內(nèi)作出仲裁裁決。（2）仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。11.合同變更與解除11.1合同變更（1）雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。（2）變更合同內(nèi)容應(yīng)采取書(shū)面形式。11.2合同解除（1）借款人未按合同約定還款，貸款人有權(quán)解除合同。（2）借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，貸款人有權(quán)解除合同。（3）借款人擅自變更貸款用途，貸款人有權(quán)解除合同。（4）雙方協(xié)商一致，可以解除合同。12.合同生效與終止12.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止（1）借款人全部還清貸款本息，合同終止。（2）雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。13.合同附件13.1附件一：貸款合同13.2附件二：還款計(jì)劃表14.其他條款14.1合同解釋權(quán)本合同未盡事宜，按中國(guó)人民銀行及有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.2合同適用法律本合同適用《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)。14.3合同簽訂與生效日期本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱的“第三方”是指除借款人、貸款人以外的，在合同履行過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的獨(dú)立主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式第三方介入合同履行的方式包括但不限于：（1）提供貸款咨詢服務(wù)；（2）協(xié)助辦理貸款手續(xù)；（3）提供擔(dān)保服務(wù)；（4）進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估；（5）提供法律服務(wù)；（6）其他與合同履行相關(guān)的服務(wù)。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任第三方在履行合同過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問(wèn)題的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3.2責(zé)任限額（1）中介機(jī)構(gòu)：對(duì)于其提供的咨詢服務(wù)，責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的____倍。（2）擔(dān)保公司：擔(dān)保責(zé)任限額按照擔(dān)保合同約定執(zhí)行。（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)于其提供的評(píng)估服務(wù)，責(zé)任限額為評(píng)估服務(wù)費(fèi)用的____倍。（4）律師事務(wù)所：對(duì)于其提供的服務(wù)，責(zé)任限額為法律服務(wù)費(fèi)用的____倍。（5）其他第三方：責(zé)任限額根據(jù)其服務(wù)性質(zhì)和合同約定執(zhí)行。16.甲乙方額外條款16.1借款人責(zé)任（1）借款人應(yīng)積極配合第三方介入，提供必要的資料和協(xié)助。（2）借款人應(yīng)對(duì)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行核實(shí)，確保其符合合同要求。16.2貸款人責(zé)任（1）貸款人應(yīng)監(jiān)督第三方介入的合法性和合規(guī)性。（2）貸款人應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)不影響借款人的合法權(quán)益。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1職責(zé)劃分（1）借款人負(fù)責(zé)向第三方提供真實(shí)、完整的資料，并對(duì)其真實(shí)性負(fù)責(zé)。（2）貸款人負(fù)責(zé)審核借款人提供的資料，確保其符合貸款條件。（3）第三方根據(jù)合同約定提供服務(wù)，并對(duì)所提供服務(wù)的質(zhì)量負(fù)責(zé)。17.2權(quán)利義務(wù)劃分（1）借款人有權(quán)要求第三方按照合同約定提供服務(wù)。（2）貸款人有權(quán)要求第三方提供的服務(wù)符合合同要求。（3）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。17.3風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)（1）借款人承擔(dān)因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問(wèn)題的風(fēng)險(xiǎn)。（2）貸款人承擔(dān)因第三方介入導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問(wèn)題的風(fēng)險(xiǎn)。（3）第三方承擔(dān)因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問(wèn)題的風(fēng)險(xiǎn)。18.第三方介入的變更與解除18.1變更（1）合同履行過(guò)程中，如需變更第三方介入的方式或服務(wù)內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。（2）變更后的協(xié)議作為本合同的一部分，具有同等法律效力。18.2解除（1）如第三方在履行合同過(guò)程中違反合同約定或法律法規(guī)，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系。（2）解除合同后，第三方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.第三方介入的爭(zhēng)議解決19.1爭(zhēng)議解決方式（1）協(xié)商解決。（2）仲裁解決。（3）訴訟解決。19.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）雙方協(xié)商解決的，應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后____日內(nèi)達(dá)成一致意見(jiàn)。（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。（3）仲裁委員會(huì)應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》的規(guī)定進(jìn)行仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：貸款合同要求：詳細(xì)列明借款人、貸款人的基本信息，貸款金額、期限、利率、還款方式等條款，以及雙方簽字或蓋章。說(shuō)明：本附件為合同主體，是雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的核心依據(jù)。2.附件二：還款計(jì)劃表要求：詳細(xì)列明每期還款的日期、金額、利息等，以及逾期還款的罰息計(jì)算方法。說(shuō)明：本附件用于明確借款人的還款責(zé)任和貸款人的追討權(quán)利。3.附件三：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)借款人所購(gòu)房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。說(shuō)明：本附件用于確定貸款金額不超過(guò)房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的80%。4.附件四：擔(dān)保合同要求：明確擔(dān)保公司的擔(dān)保責(zé)任、范圍、期限等。說(shuō)明：本附件用于確保借款人在違約時(shí)，擔(dān)保公司能夠承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。5.附件五：中介服務(wù)協(xié)議要求：明確中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)行為。6.附件六：法律服務(wù)協(xié)議要求：明確律師事務(wù)所提供法律服務(wù)的范圍、費(fèi)用、期限等。說(shuō)明：本附件用于確保借款人和貸款人的法律權(quán)益得到保障。7.附件七：保險(xiǎn)合同要求：明確保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)責(zé)任、保險(xiǎn)費(fèi)用等。說(shuō)明：本附件用于確保借款人在購(gòu)房過(guò)程中的人身和財(cái)產(chǎn)安全。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）借款人未按合同約定還款。（2）借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。（3）借款人擅自變更貸款用途。（4）借款人未按規(guī)定購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)。（5）第三方在履行合同過(guò)程中違反合同約定或法律法規(guī)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）借款人未按期還款，應(yīng)支付罰息，并承擔(dān)貸款人追討貸款產(chǎn)生的合理費(fèi)用。（2）借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，貸款人有權(quán)解除合同，并要求借款人承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。（3）借款人擅自變更貸款用途，貸款人有權(quán)解除合同，并要求借款人承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。（4）借款人未按規(guī)定購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，貸款人有權(quán)解除合同，并要求借款人承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。（5）第三方在履行合同過(guò)程中違反合同約定或法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：1.借款人未按期還款，逾期一個(gè)月，應(yīng)支付當(dāng)期利息的____%作為罰息。2.借款人提供虛假收入證明，貸款人發(fā)現(xiàn)后，有權(quán)解除合同，借款人需退還已發(fā)放的貸款本息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。3.借款人將貸款用于非法用途，貸款人有權(quán)解除合同，借款人需退還貸款本息，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.借款人未購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)，房屋發(fā)生意外損失，借款人自行承擔(dān)損失。5.中介機(jī)構(gòu)未按照協(xié)議約定提供服務(wù)，借款人有權(quán)解除合同，并要求中介機(jī)構(gòu)退還中介費(fèi)用。全文完。2024年按揭貸款個(gè)人住房貸款利率調(diào)整合同樣本2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1貸款人1.2借款人1.3貸款金額1.4貸款期限1.5貸款利率1.6還款方式1.7利息計(jì)算方法2.貸款合同的基本條款2.1貸款合同成立2.2貸款合同生效2.3貸款合同解除3.貸款金額和利率3.1貸款金額確定3.2利率調(diào)整機(jī)制3.3利率調(diào)整時(shí)間3.4利率調(diào)整幅度4.貸款期限和還款計(jì)劃4.1貸款期限約定4.2還款計(jì)劃制定4.3提前還款條款5.利息計(jì)算和支付5.1利息計(jì)算公式5.2利息支付方式5.3利息支付日期6.還款方式和還款責(zé)任6.1還款方式選擇6.2還款責(zé)任劃分6.3逾期還款處理7.保險(xiǎn)和擔(dān)保7.1保險(xiǎn)要求7.2擔(dān)保方式7.3擔(dān)保責(zé)任8.合同變更和終止8.1合同變更條件8.2合同終止條件8.3合同變更和終止的程序9.違約責(zé)任9.1違約行為定義9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.適用法律和爭(zhēng)議管轄11.1適用法律11.2爭(zhēng)議管轄12.其他約定事項(xiàng)12.1通知和送達(dá)12.2合同份數(shù)12.3合同附件13.合同生效條件14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1貸款人：指提供本貸款的個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)的金融機(jī)構(gòu)。1.2借款人：指申請(qǐng)并接受本貸款的個(gè)人，即購(gòu)房人。1.3貸款金額：指借款人與貸款人約定的貸款總額，以人民幣計(jì)算。1.4貸款期限：指借款人從貸款發(fā)放之日起至全部還清貸款本息之日止的期間。1.5貸款利率：指貸款人向借款人收取的貸款利息的比率，以年利率表示。1.6還款方式：指借款人按照約定的方式償還貸款本息，包括等額本息、等額本金等。1.7利息計(jì)算方法：指貸款人計(jì)算借款人應(yīng)還利息的方法，包括按月計(jì)息、按季計(jì)息等。2.貸款合同的基本條款2.1貸款合同成立：借款人與貸款人達(dá)成一致，簽訂本合同，合同自雙方簽字或蓋章之日起成立。2.2貸款合同生效：貸款合同自貸款發(fā)放之日起生效，借款人應(yīng)按約定支付首期還款。2.3貸款合同解除：在貸款合同履行期間，任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。3.貸款金額和利率3.1貸款金額確定：貸款金額由借款人與貸款人根據(jù)借款人購(gòu)房需求、信用狀況等因素協(xié)商確定。3.2利率調(diào)整機(jī)制：貸款利率按中國(guó)人民銀行規(guī)定的貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，并按中國(guó)人民銀行規(guī)定的利率調(diào)整機(jī)制進(jìn)行調(diào)整。3.3利率調(diào)整時(shí)間：貸款利率調(diào)整時(shí)間為每年1月1日，如遇國(guó)家政策調(diào)整，按國(guó)家政策執(zhí)行。3.4利率調(diào)整幅度：利率調(diào)整幅度根據(jù)中國(guó)人民銀行的規(guī)定和貸款人的風(fēng)險(xiǎn)承受能力確定。4.貸款期限和還款計(jì)劃4.1貸款期限約定：貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)30年，具體期限由借款人與貸款人協(xié)商確定。4.2還款計(jì)劃制定：借款人應(yīng)根據(jù)貸款期限、貸款金額和利率等因素，制定合理的還款計(jì)劃。4.3提前還款條款：借款人有權(quán)在貸款期限內(nèi)提前償還部分或全部貸款，但需提前與貸款人協(xié)商。5.利息計(jì)算和支付5.1利息計(jì)算公式：利息按月計(jì)息，計(jì)算公式為：利息=貸款本金×月利率×(1+月利率)^(還款月數(shù))/[(1+月利率)^還款月數(shù)1]。5.2利息支付方式：借款人應(yīng)按約定的還款日向貸款人支付利息，利息支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金。5.3利息支付日期：利息支付日期為每月的還款日，具體日期由借款人與貸款人協(xié)商確定。6.還款方式和還款責(zé)任6.1還款方式選擇：借款人可選擇等額本息或等額本金還款方式。6.2還款責(zé)任劃分：借款人承擔(dān)按時(shí)足額償還貸款本息的責(zé)任，貸款人承擔(dān)按時(shí)足額發(fā)放貸款的責(zé)任。6.3逾期還款處理：借款人逾期還款的，貸款人有權(quán)按逾期天數(shù)計(jì)收罰息，并保留依法追究借款人違約責(zé)任的權(quán)利。8.保險(xiǎn)和擔(dān)保8.1保險(xiǎn)要求：借款人須在本貸款合同有效期內(nèi)，向貸款人指定的保險(xiǎn)公司投保房屋保險(xiǎn)和借款人意外傷害保險(xiǎn)。8.2擔(dān)保方式：借款人可根據(jù)貸款人的要求提供抵押或保證擔(dān)保，具體擔(dān)保方式由雙方協(xié)商確定。8.3擔(dān)保責(zé)任：擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，在借款人未能按時(shí)償還貸款本息時(shí)，擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。9.合同變更和終止9.1合同變更條件：在貸款合同履行期間，如遇國(guó)家政策調(diào)整、借款人信用狀況變化等情形，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容。9.3合同變更和終止的程序：合同變更或終止，需雙方書(shū)面同意，并辦理相應(yīng)的變更或終止手續(xù)。10.違約責(zé)任10.1違約行為定義：包括借款人逾期還款、提供虛假信息、未按時(shí)投保等違約行為。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：違約賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或向人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)或人民法院。11.3爭(zhēng)議解決程序：按照相關(guān)法律法規(guī)和仲裁規(guī)則或訴訟程序進(jìn)行。12.適用法律和爭(zhēng)議管轄12.1適用法律：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議管轄：因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院管轄。13.其他約定事項(xiàng)13.1通知和送達(dá)：除非另有約定，所有通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至雙方約定的地址，視為有效送達(dá)。13.2合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.3合同附件：本合同附件包括但不限于房屋買(mǎi)賣合同、抵押物清單、擔(dān)保合同等。14.合同生效條件14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，并自貸款發(fā)放之日起正式履行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義和介入15.1第三方定義：指在本合同履行過(guò)程中，除貸款人、借款人以外的，為提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助合同履行而介入本合同的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入類型：第三方介入包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、擔(dān)保公司等。16.第三方介入的約定16.1第三方介入的必要性：在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議。16.2第三方介入的程序：第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.第三方權(quán)利和義務(wù)17.1第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用或其他報(bào)酬。17.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，確保合同履行。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義：指第三方因履行合同過(guò)程中出現(xiàn)違約行為，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償限額。18.2責(zé)任限額確定：責(zé)任限額根據(jù)第三方提供的服務(wù)的性質(zhì)、服務(wù)范圍、服務(wù)費(fèi)用等因素確定。18.3責(zé)任限額的約定：甲乙雙方在簽訂第三方協(xié)議時(shí)，應(yīng)明確約定第三方責(zé)任限額。19.第三方與其他各方的劃分19.1第三方與貸款人的劃分：第三方為貸款人提供服務(wù)時(shí)，其責(zé)任和義務(wù)由第三方自行承擔(dān)，貸款人不對(duì)第三方行為負(fù)責(zé)。19.2第三方與借款人的劃分：第三方為借款人提供服務(wù)時(shí)，