2024版工業(yè)園區(qū)食堂租賃合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版工業(yè)園區(qū)食堂租賃合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方名稱1.2甲方地址1.3甲方法定代表人1.4乙方名稱1.5乙方地址1.6乙方法定代表人2.食堂租賃的基本情況2.1食堂租賃的地址2.2食堂租賃的面積2.3食堂租賃的期限3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3逾期支付租金的違約責任4.租賃物的使用與維護4.1租賃物范圍4.2租賃物的使用規(guī)范4.3租賃物的維護責任5.違約責任5.1甲方違約責任5.2乙方違約責任6.不可抗力6.1不可抗力的定義6.2不可抗力的處理方式7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構8.合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件8.2合同變更程序8.3合同解除條件9.合同的終止與后續(xù)處理9.1合同終止條件9.2合同終止后的處理10.其他約定事項10.1違約金的計算方式10.2合同附件10.3合同份數11.合同附件11.1甲乙雙方身份證明文件11.2食堂租賃場所相關證明文件11.3其他相關文件12.合同簽訂日期13.合同簽署地點14.合同份數及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方名稱：工業(yè)園區(qū)1.2甲方地址：省市區(qū)路號1.3甲方法定代表人：1.4乙方名稱：餐飲管理有限公司1.5乙方地址：省市區(qū)路號1.6乙方法定代表人：2.食堂租賃的基本情況2.1食堂租賃的地址：工業(yè)園區(qū)內食堂區(qū)域2.2食堂租賃的面積：500平方米2.3食堂租賃的期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止3.租金及支付方式3.1租金金額：每月租金人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）3.2租金支付方式：乙方應于每月的5日前，將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶3.3逾期支付租金的違約責任：逾期支付租金的，乙方應向甲方支付每日萬分之五的滯納金4.租賃物的使用與維護4.1租賃物范圍：包括食堂的建筑物、設備、設施等4.2租賃物的使用規(guī)范：乙方應按照國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準使用租賃物，確保其安全、衛(wèi)生4.3租賃物的維護責任：租賃物的日常維護由乙方負責，大修和更新改造費用由雙方協(xié)商確定5.違約責任5.1甲方違約責任：若甲方未能按時提供租賃物，應向乙方支付每日萬分之五的違約金5.2乙方違約責任：若乙方未能按時支付租金，或違反使用規(guī)范造成租賃物損壞，應承擔相應的賠償責任6.不可抗力6.1不可抗力的定義：指因自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的原因，導致合同無法履行6.2不可抗力的處理方式：發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方，并協(xié)商解決合同履行問題7.爭議解決7.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議7.2爭議解決機構：協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效8.2合同變更程序：任何一方要求變更合同內容，應書面通知對方，經雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后，變更內容生效8.3.1乙方違反合同約定，嚴重影響甲方利益8.3.2甲方未按時提供租賃物，經乙方催告后仍未履行8.3.3發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行8.3.4雙方協(xié)商一致解除合同9.合同的終止與后續(xù)處理9.1合同終止條件：合同期限屆滿或雙方約定的終止條件成就時，合同終止9.2合同終止后的處理：合同終止后，乙方應將食堂租賃場所及其附屬設施無償移交給甲方，并承擔所有拆除、清理等費用10.其他約定事項10.1違約金的計算方式：違約金的計算方式按照《中華人民共和國合同法》的規(guī)定執(zhí)行10.2合同附件：本合同附件包括但不限于甲乙雙方的身份證明文件、租賃物清單、租金支付憑證等10.3合同份數：本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力11.合同附件11.1甲乙雙方身份證明文件：甲乙雙方的營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等11.2食堂租賃場所相關證明文件：食堂租賃場所的土地使用權證書、房產證等11.3其他相關文件：雙方認為有必要作為合同附件的其他文件12.合同簽訂日期：2024年2月28日13.合同簽署地點：工業(yè)園區(qū)行政樓會議室14.合同份數及保管14.1合同份數：本合同共肆份14.2合同保管：甲乙雙方應妥善保管合同文本，不得遺失或擅自更改第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1定義：本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因提供專業(yè)服務、資金支持、技術指導等原因，經甲乙雙方同意介入本合同的第三方機構或個人。15.2類型：第三方可能包括但不限于中介機構、擔保公司、律師事務所、審計機構等。16.第三方介入的條件與程序16.1.1第三方具備相應的資質和能力，能夠履行合同約定的職責。16.1.2甲乙雙方書面同意第三方的介入。16.1.3第三方同意并簽署本合同附件中的相關協(xié)議。16.2程序：16.2.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方的具體職責和權利。16.2.2甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的介入范圍、責任和權利。16.2.3第三方協(xié)議生效后，第三方按照協(xié)議約定介入本合同履行過程。17.第三方的權利與義務17.1權利：17.1.1第三方有權要求甲乙雙方履行本合同約定的義務。17.1.2第三方有權對甲乙雙方的履行情況進行監(jiān)督。17.1.3第三方有權在甲乙雙方違約時，按照協(xié)議約定采取相應措施。17.2義務：17.2.1第三方應按照協(xié)議約定，提供專業(yè)、客觀、公正的服務。17.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。17.2.3第三方應在本合同約定的范圍內行使權利，不得超越職權。18.第三方的責任限額18.1責任限額：18.1.1第三方因自身原因導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。18.1.2第三方的賠償責任以本合同附件中約定的責任限額為限。18.1.3若第三方責任超過責任限額，超出部分由甲乙雙方自行承擔。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責任劃分：19.1.1第三方責任：第三方因自身原因導致甲乙雙方損失的，由第三方承擔。19.1.2甲方責任：甲方違反本合同約定的，由甲方承擔相應責任。19.1.3乙方責任：乙方違反本合同約定的，由乙方承擔相應責任。19.2權利劃分：19.2.1第三方權利：第三方按照協(xié)議約定享有的權利。19.2.2甲方權利：甲方根據本合同享有的權利。19.2.3乙方權利：乙方根據本合同享有的權利。20.第三方介入的變更與解除20.1變更：若甲乙雙方認為有必要變更第三方的介入，應書面通知第三方，并協(xié)商一致簽訂變更協(xié)議。20.2解除：若第三方違反協(xié)議約定或不再具備履行職責的能力，甲乙雙方有權解除第三方協(xié)議，并按照協(xié)議約定處理相關事宜。21.本合同其他條款的適用21.1第三方介入不影響本合同其他條款的效力。21.2本合同中未規(guī)定的第三方介入事項，按照相關法律法規(guī)和雙方協(xié)商一致的原則處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲乙雙方身份證明文件：甲方營業(yè)執(zhí)照副本甲方法定代表人身份證明乙方營業(yè)執(zhí)照副本乙方法定代表人身份證明2.食堂租賃場所相關證明文件：食堂租賃場所的土地使用權證書食堂租賃場所的房產證食堂租賃場所的規(guī)劃許可證3.租賃物清單：食堂內的設施設備清單，包括數量、型號、規(guī)格等信息4.租金支付憑證：乙方支付租金的銀行轉賬記錄或現(xiàn)金收據5.第三方協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的介入本合同的協(xié)議書6.合同變更協(xié)議：甲乙雙方就合同內容變更達成的書面協(xié)議7.爭議解決協(xié)議：甲乙雙方就爭議解決方式達成的書面協(xié)議8.其他相關文件：雙方認為有必要作為合同附件的其他文件說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1乙方未按時支付租金1.2甲方未按時提供租賃物1.3乙方違反租賃物使用規(guī)范，造成租賃物損壞1.4任何一方未履行合同約定的其他義務2.責任認定標準：2.1乙方未按時支付租金，應向甲方支付每日萬分之五的滯納金。2.2甲方未按時提供租賃物，應向乙方支付每日萬分之五的違約金。2.3乙方違反租賃物使用規(guī)范，造成租賃物損壞，應承擔修復費用或賠償損失。2.4任何一方未履行合同約定的其他義務，應根據具體情況進行違約責任認定。3.示例說明：3.1乙方未按時支付租金，逾期5天，應向甲方支付滯納金人民幣1000元。3.2甲方未按時提供租賃物，導致乙方無法正常經營，應向乙方支付人民幣5000元的違約金。3.3乙方在使用租賃物過程中，因操作不當導致設備損壞，應承擔設備維修費用人民幣2000元。全文完。2024版工業(yè)園區(qū)食堂租賃合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據及法律適用2.雙方基本信息3.食堂基本情況4.租賃期限及租金4.1租賃期限4.2租金支付方式及金額4.3租金調整條款5.食堂設施及維護責任5.1食堂設施清單5.2維護責任劃分5.3故障及維修處理6.運營管理6.1運營資質要求6.2運營規(guī)范及標準6.3營業(yè)許可及安全責任7.營業(yè)收入及稅務處理7.1營業(yè)收入分配7.2稅務責任及處理8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約金計算及支付9.不可抗力條款10.合同解除條件及程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同生效及終止13.合同附件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同訂立依據及法律適用1.1本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》及相關法律法規(guī)制定。1.2本合同適用中華人民共和國法律，并按照中華人民共和國法律的規(guī)定解釋。2.雙方基本信息2.1出租方：[出租方全稱]2.1.1地址：[出租方地址]2.1.2聯(lián)系人：[出租方聯(lián)系人姓名]2.1.3聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]2.2承租方：[承租方全稱]2.2.1地址：[承租方地址]2.2.2聯(lián)系人：[承租方聯(lián)系人姓名]2.2.3聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]3.食堂基本情況3.1食堂位于：[食堂具體地址]3.2食堂面積：[食堂面積]3.3食堂設施：包括但不限于廚房設備、餐桌、餐具、冷藏設備等。3.4食堂使用性質：員工食堂。4.租賃期限及租金4.1租賃期限：自[租賃起始日期]起至[租賃終止日期]止，共計[租賃期限]年。4.2租金支付方式：承租方應于每月[具體日期]前支付當月租金。4.2.1租金金額：每月租金為人民幣[租金金額]元。4.3租金調整條款：如遇政策性調整或其他不可抗力因素導致租金發(fā)生變化，雙方應協(xié)商一致后進行調整。5.食堂設施及維護責任5.1食堂設施清單：詳見附件一。5.2維護責任劃分：5.2.1出租方負責食堂主體結構的維護和設施的大修。5.2.2承租方負責食堂的日常維護和小修。5.3故障及維修處理：5.3.1食堂設施出現(xiàn)故障，承租方應及時通知出租方。5.3.2出租方應在接到通知后[具體時間]內進行維修。6.運營管理6.1運營資質要求：承租方需具備相應的餐飲服務許可證。6.2運營規(guī)范及標準：詳見附件二。6.3營業(yè)許可及安全責任：6.3.1承租方負責辦理并維護食堂的營業(yè)許可證。6.3.2承租方承擔食堂的安全責任，確保食品安全和消費者權益。7.營業(yè)收入及稅務處理7.1營業(yè)收入分配：食堂營業(yè)收入按約定的比例在出租方和承租方之間分配。7.2稅務責任及處理：7.2.1承租方負責繳納食堂相關的稅費。7.2.2出租方提供必要的稅務支持及咨詢。8.違約責任8.1違約情形：8.1.1承租方未按約定支付租金或遲延支付租金。8.1.2承租方未按照合同約定的方式或標準進行運營管理。8.1.3出租方未按約定維護食堂設施或未及時進行維修。8.2違約責任承擔：8.2.1違約方應向守約方支付違約金，違約金為未履行部分租金的[具體比例]%。8.2.2若違約行為造成對方損失的，違約方還應承擔賠償責任。8.3違約金計算及支付：8.3.1違約金的計算自違約行為發(fā)生之日起至實際履行完畢之日止。8.3.2違約金應于違約行為發(fā)生后的[具體日期]內支付。9.不可抗力條款9.1不可抗力事件包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。9.2發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即協(xié)商解決合同履行問題。9.3不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件：10.1.1雙方協(xié)商一致決定解除合同。10.1.2出現(xiàn)合同約定的解除情形。10.2合同解除程序：10.2.1提出解除合同的一方應提前[具體天數]書面通知對方。10.2.2雙方應就解除合同后的善后事宜進行協(xié)商，達成一致后簽訂書面協(xié)議。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。11.2爭議解決機構：協(xié)商不成的，提交[具體機構名稱]仲裁委員會仲裁。12.合同生效及終止12.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同履行完畢或雙方約定的終止條件成就時，合同終止。13.合同附件13.1本合同附件一：食堂設施清單。13.2本合同附件二：運營規(guī)范及標準。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的界定與職責15.1第三方的概念：15.1.1本合同中“第三方”指除甲、乙雙方以外的任何個人或單位，包括但不限于中介方、評估機構、審計機構、律師事務所等。15.1.2第三方介入指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或委托的第三方參與合同相關事務的處理。15.2第三方的職責：15.2.1第三方應按照甲乙雙方的要求，獨立、公正地履行其職責。15.2.2第三方在介入合同事務時，應遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。16.第三方介入的具體條款16.1第三方介入的條件：16.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，認為需要第三方介入以更好地履行合同。16.1.2第三方具備履行職責的能力和條件。16.2第三方介入的程序：16.2.1甲乙雙方應共同確定第三方的選擇標準和程序。16.2.2第三方介入前，甲乙雙方應簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責和權利義務。17.甲乙雙方的額外條款17.1甲方的額外條款：17.1.1在第三方介入的情況下，甲方應提供必要的協(xié)助和配合。17.1.2甲方對第三方的行為承擔責任，但第三方的行為超出其授權范圍時，甲方不承擔責任。17.2乙方的額外條款：17.2.1在第三方介入的情況下，乙方應接受第三方的監(jiān)督和建議。17.2.2乙方對第三方的行為承擔責任，但第三方的行為超出其授權范圍時，乙方不承擔責任。18.第三方的責任限額18.1第三方的責任限額：18.1.1第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致的損失，其責任限額由甲乙雙方在簽訂書面協(xié)議時約定。18.1.2第三方的責任限額不得超過合同標的額的[具體比例]%。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關系：19.1.1第三方與甲方之間是委托與受托關系。19.1.2第三方在履行職責時，應尊重甲方的合法權益。19.2第三方與乙方的關系：19.2.1第三方與乙方之間是監(jiān)督與被監(jiān)督關系。19.2.2第三方在履行職責時，應尊重乙方的合法權益。19.3第三方與其他各方的關系：19.3.1第三方在介入合同事務時，應與甲乙雙方保持溝通，確保合同履行的順利進行。19.3.2第三方與其他各方之間不存在合同關系，但應遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：食堂設施清單要求：詳細列明食堂內所有設施設備，包括型號、規(guī)格、數量等。說