2024年度房屋租賃合同的租金支付方式和違約責(zé)任3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋租賃合同的租金支付方式和違約責(zé)任本合同目錄一覽1.租金支付方式1.1租金支付時(shí)間1.2租金支付方式1.3預(yù)付款項(xiàng)及支付2.逾期支付租金的處理2.1逾期支付租金的違約責(zé)任2.2違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)2.3逾期支付租金的催收程序3.租金調(diào)整3.1租金調(diào)整的依據(jù)3.2租金調(diào)整的程序3.3租金調(diào)整的通知方式4.租金收據(jù)的管理4.1收據(jù)的提供4.2收據(jù)的保存4.3收據(jù)的核銷5.房屋維修費(fèi)用5.1維修費(fèi)用的承擔(dān)5.2維修費(fèi)用的結(jié)算5.3維修費(fèi)用的支付6.房屋租賃期間的保險(xiǎn)責(zé)任6.1房屋保險(xiǎn)的購(gòu)買6.2保險(xiǎn)責(zé)任的劃分6.3保險(xiǎn)理賠的程序7.違約責(zé)任的承擔(dān)7.1違約行為的認(rèn)定7.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式7.3違約金的計(jì)算8.房屋使用規(guī)定8.1房屋用途的限定8.2房屋使用期間的禁止事項(xiàng)8.3房屋使用過(guò)程中的注意事項(xiàng)9.租賃合同解除9.1解除合同的條件9.2解除合同的程序9.3解除合同的賠償10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2仲裁或訴訟的管轄10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用的承擔(dān)11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.2合同期限11.3合同續(xù)簽12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.2通知方式12.3不可抗力條款13.合同變更13.1合同變更的條件13.2合同變更的程序13.3合同變更的生效14.合同解除與終止14.1合同解除的條件14.2合同解除的程序14.3合同終止的條件14.4合同終止的程序第一部分：合同如下：1.租金支付方式1.1租金支付時(shí)間甲方應(yīng)于每月的5日前向乙方支付當(dāng)月租金。1.2租金支付方式租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)提供收款賬戶信息。1.3預(yù)付款項(xiàng)及支付甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起5個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付第一個(gè)月租金及押金共計(jì)人民幣_(tái)___元。2.逾期支付租金的處理2.1逾期支付租金的違約責(zé)任若甲方逾期支付租金，每逾期一日應(yīng)向乙方支付當(dāng)月租金的____%作為違約金。2.2違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)違約金按逾期天數(shù)累加計(jì)算，直至甲方支付全部逾期租金。2.3逾期支付租金的催收程序乙方有權(quán)通過(guò)電話、短信或書面形式向甲方催收逾期租金，甲方應(yīng)在接到催收通知后____個(gè)工作日內(nèi)支付。3.租金調(diào)整3.1租金調(diào)整的依據(jù)租金調(diào)整依據(jù)政府規(guī)定的租金指導(dǎo)價(jià)或雙方協(xié)商一致的原則。3.2租金調(diào)整的程序租金調(diào)整需提前____個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方書面同意后生效。3.3租金調(diào)整的通知方式租金調(diào)整通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至雙方約定的通訊地址或電子郵箱。4.租金收據(jù)的管理4.1收據(jù)的提供乙方應(yīng)在每次收到租金后向甲方提供相應(yīng)金額的收據(jù)。4.2收據(jù)的保存雙方應(yīng)妥善保存租金收據(jù)，以備查驗(yàn)。4.3收據(jù)的核銷甲方在收到租金收據(jù)后，應(yīng)在收據(jù)上簽名或蓋章進(jìn)行核銷。5.房屋維修費(fèi)用5.1維修費(fèi)用的承擔(dān)房屋在使用過(guò)程中發(fā)生的維修費(fèi)用，除因乙方故意損壞或不當(dāng)使用造成的損壞外，由甲方承擔(dān)。5.2維修費(fèi)用的結(jié)算維修費(fèi)用應(yīng)在維修完成后____個(gè)工作日內(nèi)結(jié)算。5.3維修費(fèi)用的支付維修費(fèi)用由甲方支付，乙方應(yīng)在收到維修費(fèi)用后____個(gè)工作日內(nèi)將相關(guān)發(fā)票或收據(jù)提交給甲方。6.房屋租賃期間的保險(xiǎn)責(zé)任6.1房屋保險(xiǎn)的購(gòu)買乙方應(yīng)在房屋租賃期間購(gòu)買房屋綜合保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給甲方。6.2保險(xiǎn)責(zé)任的劃分保險(xiǎn)責(zé)任按保險(xiǎn)合同約定執(zhí)行，甲方不承擔(dān)因乙方未購(gòu)買保險(xiǎn)而產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。6.3保險(xiǎn)理賠的程序發(fā)生保險(xiǎn)事故后，乙方應(yīng)立即通知保險(xiǎn)公司，并按照保險(xiǎn)公司的要求辦理理賠手續(xù)。8.房屋使用規(guī)定8.1房屋用途的限定乙方只能將房屋用于居住用途，不得從事商業(yè)活動(dòng)或經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)。8.2房屋使用期間的禁止事項(xiàng)8.3房屋使用過(guò)程中的注意事項(xiàng)乙方應(yīng)合理使用房屋內(nèi)的設(shè)施，保持房屋的整潔和安全。9.租賃合同解除9.1解除合同的條件（1）甲方未按時(shí)交付房屋或房屋存在嚴(yán)重影響居住安全的問(wèn)題；（2）乙方違反合同約定，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2解除合同的程序任何一方解除合同，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。9.3解除合同的賠償合同解除后，因解除合同給對(duì)方造成的損失，應(yīng)由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。10.2仲裁或訴訟的管轄仲裁或訴訟的管轄權(quán)歸合同簽訂地人民法院或仲裁委員會(huì)。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用的承擔(dān)爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。11.合同生效及期限11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同期限本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。11.3合同續(xù)簽租賃期滿前____個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋清單、押金收據(jù)等。12.2通知方式雙方通訊地址或電子郵箱變更時(shí)，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)通知對(duì)方。12.3不可抗力條款因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.合同變更13.1合同變更的條件任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可變更。13.2合同變更的程序合同變更應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并由雙方簽字（或蓋章）。13.3合同變更的生效合同變更自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同解除與終止14.1合同解除的條件合同解除的條件見第九條。14.2合同解除的程序合同解除的程序見第九條。14.3合同終止的條件合同租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，合同終止。14.4合同終止的程序合同終止后，乙方應(yīng)于____個(gè)工作日內(nèi)將房屋交還甲方，并結(jié)清所有相關(guān)費(fèi)用。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義和范圍15.1第三方的定義在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于房屋中介、物業(yè)管理公司、維修服務(wù)提供商、保險(xiǎn)代理人等。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于房屋租賃的促成、房屋的維修保養(yǎng)、保險(xiǎn)代理、合同履行的監(jiān)督和評(píng)估等。16.第三方介入的同意和選擇16.1第三方介入的同意任何一方引入第三方介入，應(yīng)事先獲得對(duì)方的書面同意。16.2第三方選擇甲方和乙方有權(quán)自行選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。17.第三方的責(zé)任和權(quán)利17.1第三方的責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求，履行其職責(zé)，并對(duì)因其過(guò)錯(cuò)或疏忽導(dǎo)致的責(zé)任承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，享有相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于收取服務(wù)費(fèi)用、獲取必要的信息等。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1責(zé)任劃分第三方的責(zé)任僅限于其直接履行合同或提供服務(wù)的行為，對(duì)于甲方和乙方之間因合同履行產(chǎn)生的責(zé)任，第三方不承擔(dān)連帶責(zé)任。18.2信息共享甲方和乙方應(yīng)向第三方提供必要的信息，以便第三方履行其職責(zé)，但第三方不得將信息用于合同約定以外的目的。19.第三方的責(zé)任限額19.1責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的內(nèi)容和性質(zhì)、市場(chǎng)慣例以及合同約定確定。19.2責(zé)任限額的書面約定甲方和乙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認(rèn)。20.第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂20.1協(xié)議的簽訂第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)由甲方、乙方和第三方共同簽訂，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。20.2協(xié)議的生效第三方介入?yún)f(xié)議自各方簽字（或蓋章）之日起生效。21.第三方介入的監(jiān)督和評(píng)估21.1監(jiān)督機(jī)制甲方和乙方應(yīng)建立第三方介入的監(jiān)督機(jī)制，確保第三方履行其職責(zé)。21.2評(píng)估程序甲方和乙方應(yīng)定期對(duì)第三方的工作進(jìn)行評(píng)估，并在必要時(shí)提出改進(jìn)意見。22.第三方介入的終止22.1終止條件（1）第三方無(wú)法履行合同約定的職責(zé)；（2）第三方存在重大違約行為；（3）合同約定的其他終止條件。22.2終止程序任何一方終止第三方介入，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方，并說(shuō)明終止原因。23.第三方介入的后續(xù)處理23.1后續(xù)處理第三方介入終止后，甲方和乙方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，處理相關(guān)事宜，包括但不限于合同解除、費(fèi)用結(jié)算等。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋清單詳細(xì)列明房屋內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備及其狀態(tài)，包括但不限于家具、電器、裝修情況等。2.租金收據(jù)記錄每次租金支付的具體金額、日期和付款方式，由乙方提供。3.押金收據(jù)記錄押金支付的具體金額、日期和退還條件，由乙方提供。4.保險(xiǎn)單乙方購(gòu)買房屋綜合保險(xiǎn)的保險(xiǎn)單，復(fù)印件提交甲方。5.第三方介入?yún)f(xié)議甲方、乙方和第三方簽訂的關(guān)于第三方介入的詳細(xì)協(xié)議。6.乙方身份證復(fù)印件乙方提供有效的身份證復(fù)印件，以證明身份。7.房屋使用規(guī)定告知書甲方提供房屋使用規(guī)定的告知書，乙方簽字確認(rèn)。8.維修費(fèi)用清單記錄房屋維修的具體項(xiàng)目、費(fèi)用及結(jié)算情況。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議雙方簽訂的關(guān)于爭(zhēng)議解決方式的協(xié)議，包括仲裁或訴訟的約定。10.合同變更協(xié)議雙方簽訂的關(guān)于合同變更的書面協(xié)議，包括變更內(nèi)容、生效日期等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金違約責(zé)任認(rèn)定：甲方逾期支付租金，每逾期一日應(yīng)向乙方支付當(dāng)月租金的____%作為違約金。示例說(shuō)明：若甲方應(yīng)于每月5日支付租金，但直至6日才支付，則甲方需支付當(dāng)月租金的1%作為違約金。2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)違約責(zé)任認(rèn)定：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)恢復(fù)費(fèi)用。示例說(shuō)明：若乙方擅自拆除房屋內(nèi)的一扇門，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，乙方需承擔(dān)恢復(fù)費(fèi)用。3.乙方違反房屋使用規(guī)定違約責(zé)任認(rèn)定：乙方違反房屋使用規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方停止違法行為，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若乙方在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，經(jīng)甲方書面通知后仍不停止，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)寵物造成的損失。4.第三方未能履行職責(zé)違約責(zé)任認(rèn)定：第三方未能履行合同約定的職責(zé)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若第三方未能按照約定完成房屋維修，甲方和乙方有權(quán)要求第三方賠償因維修延誤造成的損失。5.爭(zhēng)議解決不達(dá)成一致違約責(zé)任認(rèn)定：若雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中未能達(dá)成一致，則按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式執(zhí)行。示例說(shuō)明：若雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中未能達(dá)成一致，則提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。全文完。2024年度房屋租賃合同的租金支付方式和違約責(zé)任1本合同目錄一覽1.租金支付方式1.1支付時(shí)間1.2支付方式1.3支付賬戶2.預(yù)付租金2.1預(yù)付金額2.2預(yù)付時(shí)間3.按月租金支付3.1每月租金金額3.2每月租金支付時(shí)間4.按季度租金支付4.1每季度租金金額4.2每季度租金支付時(shí)間5.按年租金支付5.1每年租金金額5.2每年租金支付時(shí)間6.違約責(zé)任6.1逾期支付租金6.2逾期支付違約金6.3拖欠租金的處理7.租金調(diào)整7.1調(diào)整條件7.2調(diào)整幅度7.3調(diào)整時(shí)間8.租金支付憑證8.1憑證形式8.2憑證保存期限9.租金爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.租金支付變更10.1變更條件10.2變更程序11.租金支付終止11.1終止條件11.2終止程序12.違約責(zé)任的承擔(dān)12.1違約方責(zé)任12.2第三方責(zé)任13.違約金的計(jì)算和支付13.1違約金計(jì)算方式13.2違約金支付時(shí)間14.合同解除和終止14.1解除條件14.2解除程序14.3終止條件14.4終止程序第一部分：合同如下：1.租金支付方式1.1支付時(shí)間1.1.1租金應(yīng)在每月的1日至5日內(nèi)支付，具體支付時(shí)間以支付憑證為準(zhǔn)。1.1.2如遇法定節(jié)假日或銀行非工作日，租金支付時(shí)間順延至下一個(gè)工作日。1.2支付方式1.2.1租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，收款賬戶信息如下：銀行名稱：銀行賬戶名稱：有限公司賬戶號(hào)碼：0561.2.2租金支付時(shí)，需在備注欄注明“房屋租賃租金”字樣。1.3支付賬戶1.3.1租金支付賬戶為上述銀行賬戶，不得變更。2.預(yù)付租金2.1預(yù)付金額2.1.1預(yù)付租金為一個(gè)月的租金金額。2.2預(yù)付時(shí)間2.2.1預(yù)付租金應(yīng)在簽訂本合同之日起3日內(nèi)支付。3.按月租金支付3.1每月租金金額3.1.1每月租金金額為人民幣元整。3.2每月租金支付時(shí)間3.2.1每月租金應(yīng)在每月的1日至5日內(nèi)支付。4.按季度租金支付4.1每季度租金金額4.1.1每季度租金金額為三個(gè)月租金之和。4.2每季度租金支付時(shí)間4.2.1每季度租金應(yīng)在每季度第一個(gè)月的1日至5日內(nèi)支付。5.按年租金支付5.1每年租金金額5.1.1每年租金金額為十二個(gè)月租金之和。5.2每年租金支付時(shí)間5.2.1每年租金應(yīng)在每年的1月1日至5日內(nèi)支付。6.違約責(zé)任6.1逾期支付租金6.1.1租戶逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向出租人支付逾期租金總額的1%作為違約金。6.2逾期支付違約金6.2.1租戶逾期支付違約金的，每逾期一日，應(yīng)向出租人支付逾期違約金總額的1%作為違約金。6.3拖欠租金的處理6.3.1如租戶拖欠租金超過(guò)一個(gè)月，出租人有權(quán)解除本合同，并要求租戶立即支付拖欠的租金及違約金。7.租金調(diào)整7.1調(diào)整條件7.1.1因國(guó)家政策調(diào)整、市場(chǎng)租金水平變化等原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致，租金可進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。7.2調(diào)整幅度7.2.1調(diào)整幅度不得超過(guò)市場(chǎng)租金水平的20%。7.3調(diào)整時(shí)間7.3.1調(diào)整時(shí)間應(yīng)在調(diào)整條件發(fā)生后的三個(gè)月內(nèi)進(jìn)行。8.租金支付憑證8.1憑證形式8.1.1租金支付憑證為銀行轉(zhuǎn)賬回單或電子支付確認(rèn)截圖。8.2憑證保存期限8.2.1租戶應(yīng)在支付租金后及時(shí)保存租金支付憑證，并保留至租賃合同終止后兩年。9.租金爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決租金爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1除非雙方另有約定，所有租金爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)上述爭(zhēng)議解決方式解決。10.租金支付變更10.1變更條件10.1.1租金支付方式的變更需經(jīng)雙方書面同意。10.1.2租金支付時(shí)間或金額的變更需經(jīng)雙方書面確認(rèn)，并在租賃合同中予以注明。10.2變更程序10.2.1任何一方提出租金支付變更的，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方。10.2.2雙方應(yīng)在收到變更通知后一周內(nèi)達(dá)成書面協(xié)議。11.租金支付終止11.1終止條件11.1.1租賃期滿，雙方同意終止租賃關(guān)系的。11.1.2出租人根據(jù)法律規(guī)定或合同約定解除租賃合同的。11.2終止程序11.2.1租賃關(guān)系終止前，租戶應(yīng)支付所有未支付的租金和違約金。11.2.2雙方應(yīng)在租賃關(guān)系終止后辦理房屋交付手續(xù)。12.違約責(zé)任的承擔(dān)12.1違約方責(zé)任12.1.1違約方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。12.1.2違約方違約給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。12.2第三方責(zé)任12.2.1如因第三方原因?qū)е逻`約，違約方應(yīng)向守約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.違約金的計(jì)算和支付13.1違約金計(jì)算方式13.1.1違約金按本合同約定或法律規(guī)定計(jì)算。13.1.2違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后10日內(nèi)支付。13.2違約金支付時(shí)間13.2.1違約金支付時(shí)間與租金支付時(shí)間相同。14.合同解除和終止14.1解除條件14.1.1出租人根據(jù)法律規(guī)定或合同約定解除租賃合同的。14.1.2租戶違反租賃合同約定，經(jīng)出租人催告后仍未改正的。14.2解除程序14.2.1解除合同需書面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。14.2.2解除合同后，出租人有權(quán)收回房屋，租戶應(yīng)立即騰退。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中所稱第三方，指在租賃關(guān)系存續(xù)期間，因提供租賃服務(wù)、咨詢、擔(dān)?；蚱渌嚓P(guān)服務(wù)而介入的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方介入后，其責(zé)任限額由雙方在合同中明確約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中予以確認(rèn)。2.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：2.1.1第三方因提供錯(cuò)誤信息、咨詢意見等導(dǎo)致的損失；2.1.2第三方因自身原因?qū)е碌姆?wù)中斷或延誤；2.1.3第三方因違反法律法規(guī)或合同約定給甲方或乙方造成的損失。3.第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方權(quán)利：3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；3.1.2第三方有權(quán)獲得甲方或乙方提供的必要信息，以完成其服務(wù)；3.1.3第三方有權(quán)要求甲方或乙方按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。3.2第三方義務(wù)：3.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供準(zhǔn)確、及時(shí)的服務(wù)；3.2.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)；3.2.3第三方應(yīng)保守甲方或乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方、乙方的責(zé)任劃分：4.1.1第三方僅對(duì)甲方或乙方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，不承擔(dān)因甲方或乙方原因?qū)е碌膿p失；4.1.2甲方或乙方對(duì)第三方的服務(wù)不滿意，可要求第三方改進(jìn)或承擔(dān)責(zé)任，但不得要求甲方或乙方承擔(dān)責(zé)任。4.2第三方與租賃房屋的關(guān)系：4.2.1第三方不享有租賃房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)利；4.2.2第三方在提供相關(guān)服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)尊重租賃房屋的現(xiàn)有使用狀態(tài)，不得擅自改變。5.第三方介入的具體條款5.1第三方介入條件：5.1.1甲方或乙方提出需要第三方介入；5.1.2第三方同意介入并簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。5.2第三方介入程序：5.2.1甲方或乙方與第三方協(xié)商確定服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任限額；5.2.2雙方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)；5.2.3第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議履行相關(guān)服務(wù)。5.3第三方介入后的合同變更：5.3.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，需經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。5.4第三方介入后的爭(zhēng)議解決：5.4.1甲方、乙方和第三方之間因本合同產(chǎn)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；5.4.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。6.第三方介入的終止6.1第三方介入服務(wù)完成后，合同終止；6.2第三方介入期間，如因不可抗力等原因?qū)е路?wù)無(wú)法繼續(xù)，合同終止。7.第三方介入的補(bǔ)充條款7.1第三方介入的補(bǔ)充條款由甲方、乙方和第三方在服務(wù)協(xié)議中另行約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件1.1附件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件的原件或復(fù)印件。1.2附件說(shuō)明：確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)爭(zhēng)議。2.房屋租賃合同2.1附件要求：提供雙方簽訂的房屋租賃合同的副本。2.2附件說(shuō)明：作為租賃關(guān)系的法律依據(jù)。3.房屋現(xiàn)狀描述報(bào)告3.1附件要求：提供房屋交付時(shí)的現(xiàn)狀描述報(bào)告。3.2附件說(shuō)明：記錄房屋交付時(shí)的狀況，作為后續(xù)維修責(zé)任的依據(jù)。4.房屋租賃保證金收據(jù)4.1附件要求：提供繳納房屋租賃保證金的收據(jù)。4.2附件說(shuō)明：證明保證金已繳納，作為租賃關(guān)系的擔(dān)保。5.房屋維修費(fèi)用清單5.1附件要求：提供房屋維修費(fèi)用的詳細(xì)清單。5.2附件說(shuō)明：記錄房屋維修費(fèi)用，作為租金抵扣或賠償?shù)囊罁?jù)。6.租金支付憑證6.1附件要求：提供租金支付的有效憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、、支付截圖等。6.2附件說(shuō)明：證明租金已支付，作為租金支付的證據(jù)。7.第三方服務(wù)協(xié)議7.1附件要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議的副本。7.2附件說(shuō)明：明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容和責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議8.1附件要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議的副本。8.2附件說(shuō)明：約定爭(zhēng)議解決的方式和程序。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金1.1違約行為：租戶未按照合同約定的時(shí)間支付租金。1.2責(zé)任認(rèn)定：租戶應(yīng)支付逾期租金及相應(yīng)的違約金。1.3示例說(shuō)明：租戶應(yīng)于每月5日前支付租金，逾期一天，支付租金總額的1%作為違約金。2.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途2.1違約行為：租戶未經(jīng)過(guò)出租人同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。2.2責(zé)任認(rèn)定：租戶應(yīng)恢復(fù)房屋原狀，并賠償出租人因此遭受的損失。2.3示例說(shuō)明：租戶未經(jīng)同意，擅自將住宅改為商業(yè)用途，需恢復(fù)原狀并賠償出租人損失。3.損壞租賃房屋3.1違約行為：租戶在使用過(guò)程中損壞租賃房屋。3.2責(zé)任認(rèn)定：租戶應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損壞部分。3.3示例說(shuō)明：租戶損壞房屋墻壁，需負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償修復(fù)費(fèi)用。4.逾期交付房屋4.1違約行為：出租人未按照合同約定的時(shí)間交付房屋。4.2責(zé)任認(rèn)定：出租人應(yīng)支付違約金，并賠償租戶因此遭受的損失。4.3示例說(shuō)明：出租人應(yīng)于合同約定日期交付房屋，逾期一天，支付每日租金的1%作為違約金。5.違反合同約定的其他行為5.1違約行為：租戶或出租人違反合同約定的其他行為。5.2責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.3示例說(shuō)明：租戶未經(jīng)同意，帶寵物進(jìn)入租賃房屋，需承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度房屋租賃合同的租金支付方式和違約責(zé)任2本合同目錄一覽1.租金支付方式1.1支付時(shí)間1.2支付方式1.3逾期支付2.租金調(diào)整2.1調(diào)整原因2.2調(diào)整方式2.3通知方式3.逾期支付違約責(zé)任3.1違約金計(jì)算3.2違約金支付3.3違約金抵扣4.逾期支付處理4.1提醒通知4.2追償權(quán)利4.3法律途徑5.逾期繳納保證金違約責(zé)任5.1違約金計(jì)算5.2違約金支付5.3違約金抵扣6.保證金繳納方式6.1繳納時(shí)間6.2繳納金額6.3繳納賬戶7.保證金退還條件7.1租賃期滿7.2房屋損壞賠償7.3保證金扣除8.房屋維護(hù)責(zé)任8.1租賃期間維護(hù)8.2維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)8.3維護(hù)通知9.房屋使用限制9.1使用范圍9.2使用限制9.3違規(guī)使用10.租賃期限10.1租賃起始時(shí)間10.2租賃結(jié)束時(shí)間10.3租賃期限變更11.房屋轉(zhuǎn)租11.1轉(zhuǎn)租條件11.2轉(zhuǎn)租審批11.3轉(zhuǎn)租通知12.房屋維修責(zé)任12.1小型維修12.2大型維修12.3維修通知13.房屋交付與驗(yàn)收13.1房屋交付13.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)13.3驗(yàn)收程序14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3解除與終止程序第一部分：合同如下：1.租金支付方式1.1支付時(shí)間本合同租金應(yīng)于每月的15日前一次性支付，如遇法定節(jié)假日或休息日，則應(yīng)提前至前一個(gè)工作日支付。1.2支付方式租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，承租人應(yīng)將租金匯入出租人指定的銀行賬戶。1.3逾期支付若承租人未按約定時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租人支付當(dāng)月租金的千分之五作為違約金。2.租金調(diào)整2.1調(diào)整原因租金調(diào)整因市場(chǎng)行情變動(dòng)、房屋維修費(fèi)用增加等合理原因進(jìn)行調(diào)整。2.2調(diào)整方式租金調(diào)整應(yīng)提前一個(gè)月通知承租人，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，調(diào)整租金。2.3通知方式租金調(diào)整通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至承租人提供的通訊地址或電子郵箱。3.逾期支付違約責(zé)任3.1違約金計(jì)算若承租人逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租人支付當(dāng)月租金的千分之五作為違約金。3.2違約金支付違約金應(yīng)在收到出租人書面通知后的三個(gè)工作日內(nèi)支付。3.3違約金抵扣若出租人同意，違約金可用于抵扣未支付的租金。4.逾期支付處理4.1提醒通知出租人應(yīng)在租金逾期后的三個(gè)工作日內(nèi)以書面形式向承租人發(fā)送提醒通知。4.2追償權(quán)利出租人有權(quán)在逾期支付租金的情況下，要求承租人支付違約金，并保留追償權(quán)利。4.3法律途徑若承租人逾期支付租金且未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付違約金，出租人有權(quán)通過(guò)法律途徑追討租金及違約金。5.逾期繳納保證金違約責(zé)任5.1違約金計(jì)算若承租人逾期繳納保證金，每逾期一日，應(yīng)向出租人支付保證金總額的千分之五作為違約金。5.2違約金支付違約金應(yīng)在收到出租人書面通知后的三個(gè)工作日內(nèi)支付。5.3違約金抵扣若出租人同意，違約金可用于抵扣未繳納的保證金。6.保證金繳納方式6.1繳納時(shí)間保證金應(yīng)在簽訂合同后五個(gè)工作日內(nèi)一次性繳納。6.2繳納金額保證金金額為一個(gè)月租金的數(shù)額。6.3繳納賬戶保證金應(yīng)匯入出租人指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：（此處填寫銀行賬戶信息）7.保證金退還條件7.1租賃期滿租賃期滿且房屋無(wú)損壞，出租人應(yīng)在租賃期滿后五個(gè)工作日內(nèi)退還保證金。7.2房屋損壞賠償若房屋在租賃期間發(fā)生損壞，承租人應(yīng)賠償相應(yīng)損失后，出租人退還保證金。7.3保證金扣除若承租人在租賃期間違反合同規(guī)定，出租人有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)款項(xiàng)。8.房屋維護(hù)責(zé)任8.1租賃期間維護(hù)租賃期間，房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任由承租人承擔(dān)，包括但不限于清潔、維修和更換日常消耗品。8.2維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)日常維護(hù)費(fèi)用由承租人承擔(dān)，但如因房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施的自然磨損、老化或不可抗力導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由出租人承擔(dān)。8.3維護(hù)通知承租人發(fā)現(xiàn)房屋需要維修時(shí)，應(yīng)在發(fā)現(xiàn)之日起三個(gè)工作日內(nèi)通知出租人，出租人應(yīng)在接到通知后五個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。9.房屋使用限制9.1使用范圍房屋僅用于居住目的，不得用于商業(yè)活動(dòng)、儲(chǔ)藏危險(xiǎn)品或進(jìn)行非法活動(dòng)。9.2使用限制承租人不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，不得擅自拆改房屋設(shè)施。9.3違規(guī)使用若承租人違反使用限制，出租人有權(quán)要求承租人立即停止違規(guī)行為，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。10.租賃期限10.1租賃起始時(shí)間租賃期限自本合同簽訂之日起開始計(jì)算。10.2租賃結(jié)束時(shí)間租賃期限為一年，自租賃期限屆滿之日起，如雙方未續(xù)簽合同，租賃關(guān)系自然終止。10.3租賃期限變更租賃期限的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改本合同。11.房屋轉(zhuǎn)租11.1轉(zhuǎn)租條件承租人需征得出租人書面同意后方可轉(zhuǎn)租房屋。11.2轉(zhuǎn)租審批出租人應(yīng)在收到承租人轉(zhuǎn)租申請(qǐng)后的十個(gè)工作日內(nèi)給予書面答復(fù)。11.3轉(zhuǎn)租通知承租人轉(zhuǎn)租房屋前，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租人，并保證轉(zhuǎn)租人符合本合同的相關(guān)要求。12.房屋維修責(zé)任12.1小型維修房屋的小型維修由承租人負(fù)責(zé)，但維修費(fèi)用不得超過(guò)一個(gè)月租金的百分之十。12.2大型維修房屋的大型維修費(fèi)用由出租人承擔(dān)，但維修工程需經(jīng)承租人同意。12.3維修通知承租人發(fā)現(xiàn)房屋需要維修時(shí)，應(yīng)在發(fā)現(xiàn)之日起三個(gè)工作日內(nèi)通知出租人。13.房屋交付與驗(yàn)收13.1房屋交付出租人應(yīng)在租賃期限開始前將房屋交付給承租人，確保房屋符合合同約定的條件。13.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)參照本合同附件中的房屋狀況說(shuō)明書。13.3驗(yàn)收程序承租人應(yīng)在房屋交付后的三個(gè)工作日內(nèi)完成驗(yàn)收，并書面確認(rèn)房屋狀況。14.合同解除與終止14.1合同解除條件合同解除條件包括但不限于：出租人違約、承租人違約、不可抗力等。14.2合同終止條件合同終止條件包括租賃期滿、合同解除等。14.3解除與終止程序合同解除或終止需以書面形式通知對(duì)方，并按照雙方協(xié)商一致的方式處理后續(xù)事宜。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義在本合同中，第三方指的是除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)商等。1.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于房屋租賃合同的簽訂、房屋的評(píng)估、維修、保險(xiǎn)、法律咨詢等服務(wù)。2.第三方介入的程序2.1介入申請(qǐng)甲乙雙方需在合同中約定第三方介入的具體事項(xiàng)，并在需要第三方介入時(shí)，向第三方提出書面申請(qǐng)。2.2第三方審核第三方在接到申請(qǐng)后，應(yīng)審核甲乙雙方提供的資料，確認(rèn)介入的必要性和可行性。2.3第三方介入經(jīng)審核通過(guò)后，第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的服務(wù)。3.甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)利要求第三方提供專業(yè)服務(wù)，并有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。甲方應(yīng)確保第三方提供的資料真實(shí)、準(zhǔn)確，并對(duì)第三方的工作結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)利要求第三方提供專業(yè)服務(wù)，并有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。乙方應(yīng)確保第三方提供的資料真實(shí)、準(zhǔn)確，并對(duì)第三方的工作結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.第三方的責(zé)任與責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保服務(wù)質(zhì)量，并對(duì)因自身原因造成的服務(wù)缺陷承擔(dān)責(zé)任。4.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則責(zé)任限額為第三方提供服務(wù)費(fèi)用的百分之五十。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，第三方應(yīng)向甲方提供約定的服務(wù)，并接受甲方的監(jiān)督。5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，第三方應(yīng)向乙方提供約定的服務(wù)，并接受乙方的監(jiān)督。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方作為獨(dú)立第三方，在提供服務(wù)的整個(gè)過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方，確保服務(wù)的公平性和公正