2024版房地產(chǎn)剩余價值抵押貸款合同（含配套設(shè)施收益權(quán)）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)剩余價值抵押貸款合同（含配套設(shè)施收益權(quán)）本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同術(shù)語定義1.2術(shù)語解釋2.貸款概述2.1貸款金額2.2貸款利率2.3貸款期限3.剩余價值抵押物3.1抵押物概述3.2抵押物評估3.3抵押物價值4.配套設(shè)施收益權(quán)4.1收益權(quán)概述4.2收益權(quán)評估4.3收益權(quán)價值5.貸款發(fā)放5.1貸款發(fā)放條件5.2貸款發(fā)放程序5.3貸款發(fā)放時間6.還款義務(wù)6.1還款方式6.2還款計劃6.3還款期限7.利息計算和支付7.1利息計算方法7.2利息支付方式7.3利息支付時間8.抵押權(quán)登記8.1抵押權(quán)登記申請8.2抵押權(quán)登記程序8.3抵押權(quán)登記費用9.保險9.1保險要求9.2保險范圍9.3保險費用10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約處理11.合同變更和解除11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同解除條件11.4合同解除程序12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序12.3爭議解決費用13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他條款14.1通知和通訊14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1"本合同"指《2024版房地產(chǎn)剩余價值抵押貸款合同（含配套設(shè)施收益權(quán)）》。1.1.2"借款人"指與貸款人簽訂本合同的當(dāng)事人，承擔(dān)借款責(zé)任。1.1.3"貸款人"指提供貸款的金融機構(gòu)或其他合法貸款主體。1.1.4"抵押物"指借款人為獲得貸款而提供的作為抵押的房地產(chǎn)。1.1.5"配套設(shè)施收益權(quán)"指借款人對抵押物所附帶的配套設(shè)施享有的收益權(quán)利。1.1.6"貸款金額"指借款人從貸款人處獲得的貸款總額。1.1.7"貸款利率"指借款人按照本合同約定應(yīng)支付的貸款利息比率。1.1.8"貸款期限"指借款人應(yīng)還清全部貸款本金及利息的時間期限。1.2術(shù)語解釋1.2.1"剩余價值"指抵押物在合同約定的貸款期限到期時的預(yù)估市場價值。1.2.2"收益權(quán)價值"指配套設(shè)施收益權(quán)在合同約定的貸款期限到期時的預(yù)估市場價值。2.貸款概述2.1貸款金額2.1.1貸款金額為人民幣萬元整。2.2貸款利率2.2.1貸款利率為年利率%。2.3貸款期限2.3.1貸款期限為年。3.剩余價值抵押物3.1抵押物概述3.1.1抵押物為位于市區(qū)路號的房地產(chǎn)。3.2抵押物評估3.2.1抵押物評估價值為人民幣萬元整。3.3抵押物價值3.3.1抵押物價值為人民幣萬元整。4.配套設(shè)施收益權(quán)4.1收益權(quán)概述4.1.1收益權(quán)包括抵押物所附帶的停車位、綠化帶等配套設(shè)施的收益。4.2收益權(quán)評估4.2.1收益權(quán)評估價值為人民幣萬元整。4.3收益權(quán)價值4.3.1收益權(quán)價值為人民幣萬元整。5.貸款發(fā)放5.1貸款發(fā)放條件5.1.1借款人應(yīng)提交完整的貸款申請材料。5.1.2抵押物和配套設(shè)施收益權(quán)已辦理抵押登記。5.2貸款發(fā)放程序5.2.1貸款人收到借款人提交的申請材料后，進(jìn)行審核。5.2.2審核通過后，貸款人向借款人發(fā)放貸款。5.3貸款發(fā)放時間5.3.1貸款發(fā)放時間為審核通過之日起個工作日內(nèi)。6.還款義務(wù)6.1還款方式6.1.1借款人應(yīng)按月等額本息還款。6.2還款計劃6.2.1還款計劃詳見附件一。6.3還款期限6.3.1還款期限為貸款發(fā)放之日起年。8.保險8.1保險要求8.1.1借款人應(yīng)在貸款期限內(nèi)對抵押物投保財產(chǎn)險，保險金額不得低于抵押物價值的110%。8.1.2借款人應(yīng)在貸款期限內(nèi)對配套設(shè)施收益權(quán)投保相關(guān)保險，保險金額不得低于收益權(quán)價值的110%。8.2保險范圍8.2.1保險范圍應(yīng)包括火災(zāi)、爆炸、自然災(zāi)害等可能造成抵押物或收益權(quán)損失的風(fēng)險。8.3保險費用8.3.1保險費用由借款人承擔(dān)，并在貸款發(fā)放時一次性支付。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1借款人未按約定償還貸款本金或利息。9.1.2借款人未按約定支付保險費用。9.1.3借款人未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任9.2.1貸款人有權(quán)要求借款人立即償還全部未償還的貸款本金及利息。9.2.2貸款人有權(quán)要求借款人支付違約金，違約金為未償還貸款本金及利息的%。9.3違約處理9.3.1一旦發(fā)生違約，借款人應(yīng)立即通知貸款人，并采取補救措施。10.合同變更和解除10.1合同變更條件10.1.1雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)的變更。10.2合同變更程序10.2.1雙方應(yīng)簽署書面變更協(xié)議，并通知對方。10.3合同解除條件10.3.1合同到期且借款人已償還全部貸款本金及利息。10.3.2雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)的解除。10.4合同解除程序10.4.1雙方應(yīng)簽署書面解除協(xié)議，并通知對方。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。11.2爭議解決程序11.2.1若協(xié)商不成，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.3爭議解決費用11.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署合同并完成抵押登記。12.2合同終止條件12.2.1合同到期且借款人已償還全部貸款本金及利息。12.2.2合同因雙方協(xié)商一致解除。12.3合同終止程序12.3.1雙方應(yīng)簽署書面終止協(xié)議，并通知對方。13.其他條款13.1通知和通訊13.1.1除非另有約定，所有通知和通訊應(yīng)以書面形式進(jìn)行。13.2不可抗力13.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.3合同附件13.3.1本合同附件包括但不限于：貸款發(fā)放憑證、還款計劃、抵押物評估報告等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義和范圍1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機構(gòu)、咨詢公司、監(jiān)理單位等。1.2第三方介入的情形包括但不限于：1.2.1抵押物評估；1.2.2合同履行過程中的法律咨詢；1.2.3項目的監(jiān)理和監(jiān)督；1.2.4貸款的擔(dān)保和保證；1.2.5其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方服務(wù)。2.第三方的選擇和授權(quán)2.1甲乙雙方有權(quán)根據(jù)各自的需求選擇合適的第三方，并授權(quán)其參與合同執(zhí)行。2.2第三方接受授權(quán)后，應(yīng)遵守本合同的約定，并對其提供的服務(wù)負(fù)責(zé)。3.第三方的責(zé)任和權(quán)利3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。3.2.1獲得必要的資料和信息；3.2.2要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；3.2.3對其服務(wù)成果享有相應(yīng)的知識產(chǎn)權(quán)。3.3.1按時完成約定的工作；3.3.2保證其服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；3.3.3對其服務(wù)過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密予以保密。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容、合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定。4.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，并在其服務(wù)協(xié)議中予以確認(rèn)。4.3若第三方在履行職責(zé)過程中發(fā)生違約行為，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過約定的責(zé)任限額。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)提供方與接受服務(wù)方的關(guān)系。5.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方的合同權(quán)利義務(wù)，不得代替甲乙雙方作出決策。5.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持獨立性和客觀性，不得偏袒任何一方。6.第三方的變更和替換6.1甲乙雙方如需變更或替換第三方，應(yīng)提前通知對方，并經(jīng)對方同意。6.2變更或替換第三方后，原第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，新第三方應(yīng)承擔(dān)原第三方相應(yīng)的權(quán)利義務(wù)。7.第三方的退出機制7.1第三方在合同履行過程中，如因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方尋找替代第三方。7.2第三方退出后，其與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，但第三方的違約責(zé)任仍需承擔(dān)。8.第三方的保密義務(wù)8.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。8.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，詳細(xì)評估抵押物的市場價值。說明：評估報告應(yīng)包括評估方法、評估依據(jù)、評估結(jié)果等。2.貸款發(fā)放憑證要求：由貸款人出具，證明貸款已發(fā)放至借款人賬戶。說明：憑證應(yīng)包括貸款金額、發(fā)放日期、貸款人印章等。3.還款計劃要求：由借款人制定，詳細(xì)列出每月還款金額、還款日期等。說明：還款計劃應(yīng)經(jīng)貸款人同意，并在合同中明確。4.保險單要求：由保險公司出具，證明抵押物和配套設(shè)施收益權(quán)已投保。說明：保險單應(yīng)包括保險范圍、保險金額、保險期間等。5.合同變更協(xié)議要求：由甲乙雙方簽署，證明合同已根據(jù)雙方協(xié)商內(nèi)容進(jìn)行變更。說明：協(xié)議應(yīng)包括變更內(nèi)容、變更日期、雙方簽字等。6.合同解除協(xié)議要求：由甲乙雙方簽署，證明合同已根據(jù)雙方協(xié)商內(nèi)容解除。說明：協(xié)議應(yīng)包括解除原因、解除日期、雙方簽字等。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：由甲乙雙方與第三方簽署，明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費用等。說明：協(xié)議應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費用支付方式等。8.爭議解決文件要求：由甲乙雙方或第三方簽署，證明爭議已通過協(xié)商或訴訟等方式解決。說明：文件應(yīng)包括爭議內(nèi)容、解決方式、解決結(jié)果等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人未按約定償還貸款本金或利息責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)支付違約金，違約金為未償還金額的%。示例：若借款人未按期償還1萬元貸款，應(yīng)支付1000元違約金。2.借款人未按約定支付保險費用責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)繳保險費用的%。示例：若借款人未支付1000元保險費用，應(yīng)支付100元違約金。3.借款人未按約定履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)支付違約金，違約金為損失金額的%。示例：若借款人未履行某項合同義務(wù)導(dǎo)致?lián)p失1000元，應(yīng)支付100元違約金。4.第三方未按時完成約定的工作責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)支付違約金，違約金為合同金額的%。示例：若第三方未按時完成價值10000元的服務(wù)，應(yīng)支付1000元違約金。5.第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的全部損失。示例：若第三方泄露商業(yè)秘密導(dǎo)致甲乙雙方損失10萬元，應(yīng)賠償10萬元。6.第三方在履行職責(zé)過程中發(fā)生重大失誤責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)賠償由此造成的全部損失。示例：若第三方在評估抵押物時出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致評估價值偏低，應(yīng)賠償由此造成的損失。全文完。2024版房地產(chǎn)剩余價值抵押貸款合同（含配套設(shè)施收益權(quán)）1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.當(dāng)事人信息2.1出借人信息2.2借款人信息2.3抵押人信息2.4配套設(shè)施收益權(quán)人信息3.貸款基本信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3利率及支付方式3.4還款方式4.抵押物信息4.1抵押物描述4.2抵押物評估價值4.3抵押物所在地5.配套設(shè)施收益權(quán)信息5.1配套設(shè)施收益權(quán)描述5.2收益權(quán)評估價值5.3收益權(quán)所在地6.貸款用途7.抵押物及收益權(quán)轉(zhuǎn)讓7.1抵押物轉(zhuǎn)讓7.2收益權(quán)轉(zhuǎn)讓8.抵押物及收益權(quán)保管8.1抵押物保管8.2收益權(quán)保管9.貸款擔(dān)保9.1擔(dān)保方式9.2擔(dān)保物10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址14.其他約定14.1其他條款14.2附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中，“出借人”是指向借款人提供貸款的個人或法人。1.1.2本合同中，“借款人”是指向出借人借款的個人或法人。1.1.3本合同中，“抵押人”是指將抵押物抵押給出借人的個人或法人。1.1.4本合同中，“配套設(shè)施收益權(quán)人”是指享有配套設(shè)施收益權(quán)的個人或法人。1.1.5本合同中，“抵押物”是指借款人為獲得貸款而提供給出借人的財產(chǎn)。1.1.6本合同中，“配套設(shè)施收益權(quán)”是指借款人擁有的配套設(shè)施的收益權(quán)。1.1.7本合同中，“貸款”是指出借人向借款人提供的資金。1.1.8本合同中，“貸款期限”是指借款人應(yīng)還清全部貸款的時間期限。1.1.9本合同中，“利率”是指出借人收取的貸款利息的比例。1.1.10本合同中，“還款方式”是指借款人償還貸款的方式，如等額本息、等額本金等。1.1.11本合同中，“違約”是指借款人未按合同約定履行還款義務(wù)的行為。2.當(dāng)事人信息2.1出借人信息2.1.1出借人姓名/名稱：2.1.2出借人身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：2.1.3出借人聯(lián)系方式：2.2借款人信息2.2.1借款人姓名/名稱：2.2.2借款人身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：2.2.3借款人聯(lián)系方式：2.3抵押人信息2.3.1抵押人姓名/名稱：2.3.2抵押人身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：2.3.3抵押人聯(lián)系方式：2.4配套設(shè)施收益權(quán)人信息2.4.1配套設(shè)施收益權(quán)人姓名/名稱：2.4.2配套設(shè)施收益權(quán)人身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：2.4.3配套設(shè)施收益權(quán)人聯(lián)系方式：3.貸款基本信息3.1貸款金額：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）3.2貸款期限：自本合同簽訂之日起至貳拾貳年捌月捌日止，共計壹拾貳個月。3.3利率及支付方式：年利率為百分之叁（3%），按月計息，每月償還利息及本金。3.4還款方式：等額本息還款法。4.抵押物信息4.1抵押物描述：位于市區(qū)路號房產(chǎn)，建筑面積為100平方米，房產(chǎn)證號為。4.2抵押物評估價值：經(jīng)評估機構(gòu)評估，抵押物價值為人民幣壹拾伍萬元整（￥150,000.00）。4.3抵押物所在地：市區(qū)路號。5.配套設(shè)施收益權(quán)信息5.1配套設(shè)施收益權(quán)描述：借款人擁有的配套設(shè)施收益權(quán)，包括但不限于小區(qū)停車位、健身房等。5.2收益權(quán)評估價值：經(jīng)評估機構(gòu)評估，配套設(shè)施收益權(quán)價值為人民幣叁萬元整（￥30,000.00）。5.3收益權(quán)所在地：市區(qū)小區(qū)。6.貸款用途借款人使用本合同約定的貸款僅用于購買市區(qū)路號房產(chǎn)，不得用于其他用途。7.抵押物及收益權(quán)轉(zhuǎn)讓7.1抵押物轉(zhuǎn)讓：在借款人未按時償還貸款的情況下，出借人有權(quán)依法將抵押物轉(zhuǎn)讓，以實現(xiàn)其債權(quán)。7.2收益權(quán)轉(zhuǎn)讓：在借款人未按時償還貸款的情況下，出借人有權(quán)依法將配套設(shè)施收益權(quán)轉(zhuǎn)讓，以實現(xiàn)其債權(quán)。8.抵押物及收益權(quán)保管8.1抵押物保管8.1.1抵押物在抵押期間，由抵押人負(fù)責(zé)保管，確保其安全、完整。8.1.2抵押人不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分抵押物。8.1.3借款人應(yīng)確保抵押物不受損害，如因借款人原因?qū)е碌盅何飪r值減少，借款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2收益權(quán)保管8.2.1配套設(shè)施收益權(quán)在抵押期間，由配套設(shè)施收益權(quán)人負(fù)責(zé)保管，確保其收益權(quán)不受侵害。8.2.2配套設(shè)施收益權(quán)人不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分收益權(quán)。8.2.3借款人應(yīng)確保配套設(shè)施收益權(quán)不被侵害，如因借款人原因?qū)е率找鏅?quán)受損，借款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.貸款擔(dān)保9.1擔(dān)保方式9.1.1本合同采用抵押擔(dān)保方式。9.1.2抵押物為借款人名下的房產(chǎn)，其所有權(quán)歸借款人所有。9.2擔(dān)保物9.2.1擔(dān)保物為抵押物，其價值不低于貸款金額。9.2.2擔(dān)保物不得被抵押人擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1借款人未按合同約定按時償還貸款本金或利息。10.1.2抵押人或配套設(shè)施收益權(quán)人未按合同約定履行保管義務(wù)。10.1.3抵押物或配套設(shè)施收益權(quán)被抵押人或配套設(shè)施收益權(quán)人擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分。10.2違約責(zé)任10.2.1借款人未按時償還貸款，應(yīng)向出借人支付逾期利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。10.2.2抵押人或配套設(shè)施收益權(quán)人未履行保管義務(wù)，應(yīng)向出借人支付違約金。10.2.3抵押物或配套設(shè)施收益權(quán)被擅自處分，抵押人或配套設(shè)施收益權(quán)人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償出借人因此遭受的損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1本合同的爭議解決機構(gòu)為市區(qū)人民法院。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章。12.1.2出借人收到借款人提供的抵押物及配套設(shè)施收益權(quán)。12.2合同終止條件12.2.1借款人按合同約定償還全部貸款本金及利息。12.2.2本合同約定的其他終止條件。13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。13.1.2通知可以通過掛號郵寄、特快專遞、電子郵件等方式送達(dá)。13.2送達(dá)地址13.2.1出借人送達(dá)地址：市區(qū)路號。13.2.2借款人送達(dá)地址：市區(qū)路號。14.其他約定14.1其他條款14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。14.1.2本合同補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2附件14.2.1抵押物清單14.2.2配套設(shè)施收益權(quán)清單第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督或協(xié)助的其他個人或法人。15.1.2第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機構(gòu)等。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)按照本合同約定，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。15.2.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保守商業(yè)秘密。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其職責(zé)。15.3.2第三方有權(quán)在完成其職責(zé)后，按照約定收取服務(wù)費用。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲乙雙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)益分配。15.4.2第三方對甲乙雙方的爭議不承擔(dān)調(diào)解或仲裁責(zé)任。15.4.3第三方對甲乙雙方的違約行為不承擔(dān)連帶責(zé)任。16.第三方介入的具體條款16.1中介方16.1.1中介方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方達(dá)成本合同的簽訂，包括但不限于提供市場信息、協(xié)助談判等。16.1.2中介方的服務(wù)費用由甲乙雙方按約定支付。16.1.3中介方對本合同條款的解釋不具約束力。16.2評估機構(gòu)16.2.1評估機構(gòu)負(fù)責(zé)對抵押物和配套設(shè)施收益權(quán)進(jìn)行評估。16.2.2評估機構(gòu)應(yīng)提供書面評估報告，并對其評估結(jié)果的準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。16.2.3評估費用由甲乙雙方按約定支付。16.3律師事務(wù)所16.3.1律師事務(wù)所負(fù)責(zé)提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方解決法律問題。16.3.2律師事務(wù)所的服務(wù)費用由甲乙雙方按約定支付。16.3.3律師事務(wù)所對本合同條款的解釋不具約束力。16.4審計機構(gòu)16.4.1審計機構(gòu)負(fù)責(zé)對本合同的履行情況進(jìn)行審計。16.4.2審計機構(gòu)應(yīng)提供書面審計報告，并對其審計結(jié)果的準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。16.4.3審計費用由甲乙雙方按約定支付。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方的責(zé)任限額為本合同約定的貸款金額的%。17.3第三方的責(zé)任限額不受本合同其他條款的限制。18.第三方變更與解除18.1如第三方因故不能履行其職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)協(xié)議。18.2第三方變更或解除服務(wù)協(xié)議，應(yīng)提前天通知甲乙雙方，并按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.爭議解決19.1第三方在履行職責(zé)過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。19.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.其他20.1本合同中關(guān)于第三方的規(guī)定，不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。20.2本合同中關(guān)于第三方的規(guī)定，如有與本合同其他條款相沖突之處，以本條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物清單詳細(xì)要求：列出抵押物的具體信息，包括但不限于房產(chǎn)證號、地址、面積、用途等。說明：抵押物清單是確定抵押物范圍和價值的依據(jù)。2.配套設(shè)施收益權(quán)清單詳細(xì)要求：列出配套設(shè)施收益權(quán)的具體信息，包括但不限于收益權(quán)類型、面積、使用年限等。說明：配套設(shè)施收益權(quán)清單是確定收益權(quán)范圍和價值的依據(jù)。3.貸款合同詳細(xì)要求：包括貸款金額、期限、利率、還款方式等具體條款。說明：貸款合同是甲乙雙方權(quán)利義務(wù)的基本約定。4.抵押合同詳細(xì)要求：包括抵押物的具體信息、抵押期限、抵押權(quán)人等。說明：抵押合同是抵押權(quán)人和抵押人之間關(guān)于抵押權(quán)的約定。5.配套設(shè)施收益權(quán)轉(zhuǎn)讓合同詳細(xì)要求：包括配套設(shè)施收益權(quán)的具體信息、轉(zhuǎn)讓期限、轉(zhuǎn)讓方和受讓方等。說明：配套設(shè)施收益權(quán)轉(zhuǎn)讓合同是轉(zhuǎn)讓方和受讓方之間關(guān)于收益權(quán)轉(zhuǎn)讓的約定。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、費用、期限、責(zé)任等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是甲乙雙方與第三方之間的服務(wù)約定。7.評估報告詳細(xì)要求：包括抵押物和配套設(shè)施收益權(quán)的評估價值、評估方法等。說明：評估報告是確定抵押物和配套設(shè)施收益權(quán)價值的重要依據(jù)。8.審計報告詳細(xì)要求：包括本合同的履行情況、審計發(fā)現(xiàn)的問題等。說明：審計報告是監(jiān)督合同履行情況的重要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人未按時償還貸款本金或利息責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)向出借人支付逾期利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。示例：借款人逾期一個月償還貸款，應(yīng)支付當(dāng)月利息的%作為逾期利息。2.抵押人或配套設(shè)施收益權(quán)人未按合同約定履行保管義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：抵押人或配套設(shè)施收益權(quán)人應(yīng)向出借人支付違約金。示例：抵押人或配套設(shè)施收益權(quán)人未妥善保管抵押物，導(dǎo)致抵押物價值減少，應(yīng)支付相當(dāng)于減少價值的%作為違約金。3.抵押物或配套設(shè)施收益權(quán)被抵押人或配套設(shè)施收益權(quán)人擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分責(zé)任認(rèn)定：抵押人或配套設(shè)施收益權(quán)人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償出借人因此遭受的損失。示例：抵押人擅自將抵押物轉(zhuǎn)讓，導(dǎo)致出借人無法實現(xiàn)抵押權(quán)，抵押人應(yīng)賠償出借人因此遭受的全部損失。4.第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：評估機構(gòu)評估價值嚴(yán)重失實，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，評估機構(gòu)應(yīng)賠償損失。5.甲乙雙方未按約定履行合同責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：甲乙雙方未按約定提供資料，導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)剩余價值抵押貸款合同（含配套設(shè)施收益權(quán)）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出借人信息1.2借款人信息1.3保障措施提供方信息2.貸款金額及期限2.1貸款本金2.2貸款利息計算方式2.3貸款期限3.抵押物信息3.1抵押物概述3.2抵押物價值評估3.3抵押物權(quán)益歸屬4.配套設(shè)施收益權(quán)4.1配套設(shè)施概述4.2收益權(quán)分配方式4.3收益權(quán)使用范圍5.貸款用途5.1貸款資金用途說明5.2貸款資金使用監(jiān)督6.還款方式6.1等額本息還款6.2等額本金還款6.3一次性還本付息7.利息計算及支付7.1利息計算公式7.2利息支付時間7.3利息支付方式8.抵押物保管8.1抵押物保管責(zé)任8.2抵押物保管費用8.3抵押物保管期限9.抵押物處置9.1抵押物處置條件9.2抵押物處置程序9.3抵押物處置收益分配10.保險10.1保險種類10.2保險金額10.3保險責(zé)任范圍11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償計算12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序12.3爭議解決費用13.合同生效及解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件13.3合同解除程序14.其他約定事項14.1合同附件14.2合同份數(shù)14.3合同簽署時間14.4合同簽署地點第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出借人信息1.1.1出借人名稱：____________________1.1.2出借人住所：____________________1.1.3出借人法定代表人：____________________1.1.4出借人聯(lián)系方式：____________________1.2借款人信息1.2.1借款人名稱：____________________1.2.2借款人住所：____________________1.2.3借款人法定代表人：____________________1.2.4借款人聯(lián)系方式：____________________1.3保障措施提供方信息1.3.1保障措施提供方名稱：____________________1.3.2保障措施提供方住所：____________________1.3.3保障措施提供方法定代表人：____________________1.3.4保障措施提供方聯(lián)系方式：____________________第二條貸款金額及期限2.1貸款本金2.1.1貸款本金總額：人民幣______元整（大寫：____________________）2.1.2貸款本金支付方式：____________________2.2貸款利息計算方式2.2.1利息計算公式：____________________2.2.2利率類型：____________________2.2.3利率水平：____________________2.3貸款期限2.3.1貸款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。第三條抵押物信息3.1抵押物概述3.1.1抵押物名稱：____________________3.1.2抵押物地址：____________________3.1.3抵押物性質(zhì)：____________________3.2抵押物價值評估3.2.1評估機構(gòu)：____________________3.2.2評估日期：____________________3.2.3評估價值：人民幣______元整（大寫：____________________）3.3抵押物權(quán)益歸屬3.3.1抵押物所有權(quán)：____________________3.3.2抵押物使用權(quán)：____________________第四條配套設(shè)施收益權(quán)4.1配套設(shè)施概述4.1.1配套設(shè)施名稱：____________________4.1.2配套設(shè)施地址：____________________4.1.3配套設(shè)施性質(zhì)：____________________4.2收益權(quán)分配方式4.2.1收益權(quán)分配比例：____________________4.2.2收益權(quán)分配時間：____________________4.3收益權(quán)使用范圍4.3.1收益權(quán)使用范圍：____________________第五條貸款用途5.1貸款資金用途說明5.1.1貸款資金用途：____________________5.1.2貸款資金使用監(jiān)督：____________________第六條還款方式6.1等額本息還款6.1.1還款頻率：____________________6.1.2每期還款金額：人民幣______元整（大寫：____________________）6.2等額本金還款6.2.1還款頻率：____________________6.2.2每期還款本金：人民幣______元整（大寫：____________________）6.3一次性還本付息6.3.1還款時間：____________________6.3.2還款金額：人民幣______元整（大寫：____________________）第七條利息計算及支付7.1利息計算公式7.1.1利息計算公式：____________________7.2利率類型7.2.1利率類型：____________________7.3利率水平7.3.1利率水平：____________________7.4利息支付時間7.4.1利息支付時間：____________________7.5利息支付方式7.5.1利息支付方式：____________________第八條抵押物保管8.1抵押物保管責(zé)任8.1.1抵押物保管責(zé)任主體：____________________8.1.2抵押物保管責(zé)任范圍：____________________8.1.3抵押物保管責(zé)任期限：____________________8.2抵押物保管費用8.2.1抵押物保管費用承擔(dān)方：____________________8.2.2抵押物保管費用金額：人民幣______元整（大寫：____________________）8.2.3抵押物保管費用支付時間：____________________8.3抵押物保管期限8.3.1抵押物保管期限：自合同生效之日起至貸款全部清償之日止。第九條抵押物處置9.1抵押物處置條件9.1.1抵押物處置條件：____________________9.1.2抵押物處置程序：____________________9.2抵押物處置程序9.2.1抵押物處置通知：____________________9.2.2抵押物處置方式：____________________9.2.3抵押物處置收益分配：____________________9.3抵押物處置收益分配9.3.1抵押物處置收益優(yōu)先用于償還貸款本金及利息：____________________9.3.2抵押物處置收益余額歸抵押權(quán)人所有：____________________第十條保險10.1保險種類10.1.1保險種類：____________________10.1.2保險金額：人民幣______元整（大寫：____________________）10.2保險金額10.2.1保險金額：人民幣______元整（大寫：____________________）10.3保險責(zé)任范圍10.3.1保險責(zé)任范圍：____________________10.3.2保險理賠程序：____________________第十一條違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1違約情形：____________________11.1.2違約情形下的責(zé)任承擔(dān)：____________________11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約責(zé)任承擔(dān)方式：____________________11.2.2違約責(zé)任承擔(dān)金額：人民幣______元整（大寫：____________________）11.3違約賠償計算11.3.1違約賠償計算公式：____________________11.3.2違約賠償計算依據(jù)：____________________第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1爭議解決方式：____________________12.1.2爭議解決機構(gòu)：____________________12.2爭議解決程序12.2.1爭議解決程序：____________________12.2.2爭議解決期限：____________________12.3爭議解決費用12.3.1爭議解決費用承擔(dān)方：____________________12.3.2爭議解決費用金額：人民幣______元整（大寫：____________________）第十三條合同生效及解除13.1合同生效條件13.1.1合同生效條件：____________________13.1.2合同生效日期：____________________13.2合同解除條件13.2.1合同解除條件：____________________13.2.2合同解除程序：____________________13.3合同解除程序13.3.1合同解除通知：____________________13.3.2合同解除生效日期：____________________第十四條其他約定事項14.1合同附件14.1.1合同附件：____________________14.1.2合同附件效力：____________________14.2合同份數(shù)14.2.1合同份數(shù)：____________________14.2.2合同份數(shù)效力：____________________14.3合同簽署時間14.3.1合同簽署時間：____________________14.4合同簽署地點14.4.1合同簽署地點：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助合同雙方履行合同義務(wù)，提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行活動，但并非合同主體的個人或機構(gòu)。1.2.1評估機構(gòu)：對抵押物進(jìn)行價值評估的專業(yè)機構(gòu)。1.2.2保險機構(gòu)：為抵押物提供保險保障的保險公司。1.2.3中介機構(gòu)：為合同雙方提供信息、協(xié)調(diào)、溝通等服務(wù)的機構(gòu)。1.2.4法律服務(wù)機構(gòu)：為合同雙方提供法律咨詢、代理等服務(wù)的律師事務(wù)所或律師。1.2.5其他專業(yè)服務(wù)機構(gòu)：根據(jù)合同履行需要，由合同雙方共同認(rèn)定的其他專業(yè)機構(gòu)。第二條第三方介入后的額外條款及說明2.1第三方介入的同意2.1.1合同雙方同意，在合同履行過程中，可根據(jù)實際情況引入第三方。2.1.2第三方介入需經(jīng)合同雙方書面同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。2.2第三方責(zé)任界定2.2.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守合同約定，履行其職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2.2第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蜻`約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.3第三方責(zé)任限額2.3.1第三方責(zé)任限額由合同雙方在簽訂相關(guān)協(xié)議時約定。2.3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：2.3.1.因第三方自身原因?qū)е碌暮贤男惺茏杌蜻`約；2.3.2.第三方