2024年度特色民宿店面出租及經(jīng)營模式轉(zhuǎn)讓合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度特色民宿店面出租及經(jīng)營模式轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.店面基本情況2.1店面位置2.2店面面積2.3店面設(shè)施3.出租期限3.1出租起始日期3.2出租終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3支付方式5.店面轉(zhuǎn)讓內(nèi)容5.1經(jīng)營模式5.2人員培訓(xùn)5.3知識產(chǎn)權(quán)6.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式6.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用金額6.2轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付時(shí)間6.3支付方式7.經(jīng)營管理7.1經(jīng)營范圍7.2經(jīng)營規(guī)范7.3營業(yè)額分成8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同附件12.1店面照片12.2店面設(shè)施清單12.3其他相關(guān)資料13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：X公司1.1.2出租方住所：省市區(qū)路號1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2承租方信息1.2.1承租方名稱：X民宿1.2.2承租方住所：省市區(qū)路號1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方聯(lián)系電話：139xxxx2.店面基本情況2.1店面位置2.1.1店面位于省市區(qū)核心商業(yè)區(qū)，交通便利，周邊設(shè)施齊全。2.2店面面積2.2.1店面總面積為200平方米，包括客房、餐廳、公共區(qū)域等。2.3店面設(shè)施2.3.1客房：10間，每間客房均配備獨(dú)立衛(wèi)生間、空調(diào)、電視等設(shè)施。2.3.2餐廳：可容納50人同時(shí)用餐，提供特色民宿菜品。2.3.3公共區(qū)域：設(shè)有休閑區(qū)、閱讀區(qū)、接待區(qū)等。3.出租期限3.1出租起始日期：2024年1月1日3.2出租終止日期：2029年12月31日4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10萬元整。4.2租金支付時(shí)間：每月1日前支付當(dāng)月租金。4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬。5.店面轉(zhuǎn)讓內(nèi)容5.1經(jīng)營模式：特色民宿經(jīng)營，包括客房住宿、餐飲服務(wù)、旅游咨詢等。5.2人員培訓(xùn)：出租方負(fù)責(zé)對承租方管理人員及員工進(jìn)行培訓(xùn)，確保服務(wù)質(zhì)量。5.3知識產(chǎn)權(quán)：本合同轉(zhuǎn)讓的經(jīng)營模式、品牌、商標(biāo)等知識產(chǎn)權(quán)歸出租方所有。6.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式6.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用金額：人民幣100萬元整。6.2轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付時(shí)間：簽訂本合同后10個(gè)工作日內(nèi)支付50萬元，剩余50萬元于2024年6月30日前付清。6.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬。7.經(jīng)營管理7.1經(jīng)營范圍：根據(jù)本合同約定的經(jīng)營模式，承租方有權(quán)在店面內(nèi)進(jìn)行客房住宿、餐飲服務(wù)、旅游咨詢等業(yè)務(wù)。7.2經(jīng)營規(guī)范：承租方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同約定，確保經(jīng)營活動(dòng)合法、合規(guī)。7.3營業(yè)額分成：店面營業(yè)額的30%歸出租方所有，70%歸承租方所有。8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.1.1出租方未按時(shí)交付店面或提供相關(guān)設(shè)施，應(yīng)向承租方支付每日租金的10%作為違約金。8.1.2出租方未按約定提供培訓(xùn)或知識產(chǎn)權(quán)，應(yīng)賠償承租方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.2承租方違約責(zé)任8.2.1承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付每日租金的5%作為滯納金。8.2.2承租方擅自改變店面用途或損害店面設(shè)施，應(yīng)賠償出租方因此遭受的全部損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：省市區(qū)仲裁委員會。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1合同雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.2出租方嚴(yán)重違約，承租方有權(quán)解除合同。10.1.3承租方嚴(yán)重違約，出租方有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序10.2.1雙方書面通知對方解除合同。10.2.2雙方應(yīng)按照合同約定妥善處理已發(fā)生業(yè)務(wù)和未發(fā)生業(yè)務(wù)的善后事宜。11.合同生效11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效日期：2024年1月1日12.合同附件12.1店面照片12.2店面設(shè)施清單12.3其他相關(guān)資料：包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、消防驗(yàn)收證明等。13.合同變更13.1合同變更條件：任何一方提出合同變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致。13.2合同變更程序：雙方簽署書面變更協(xié)議，作為本合同的補(bǔ)充部分。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行的任何個(gè)人或法人實(shí)體，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、技術(shù)服務(wù)提供方等。15.2介入方式15.2.1第三方的介入應(yīng)以書面形式通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意后方可進(jìn)行。15.3責(zé)權(quán)利劃分15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求和合同約定，履行其職責(zé)，享有相應(yīng)的權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。15.3.2第三方的權(quán)利：a.根據(jù)合同約定獲取報(bào)酬；b.對甲乙雙方履行合同的情況進(jìn)行監(jiān)督；c.在必要時(shí)向甲乙雙方提出建議或解決方案。15.3.3第三方的義務(wù)：a.嚴(yán)格遵守合同約定，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)；b.對甲乙雙方提供的信息保密；c.對其提供的服務(wù)的質(zhì)量和效果負(fù)責(zé)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中明確約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認(rèn)。a.第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；b.第三方因提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)賠償損失；c.第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)全部或部分賠償責(zé)任。17.第三方介入?yún)f(xié)議a.第三方的名稱、住所、法定代表人或負(fù)責(zé)人；b.第三方的職責(zé)和權(quán)利；c.第三方的責(zé)任限額；d.第三方的報(bào)酬及支付方式；e.第三方介入的期限；f.第三方介入的終止條件；g.第三方介入的爭議解決方式。18.第三方介入的終止18.1第三方介入?yún)f(xié)議期滿或合同履行完畢后，第三方介入即告終止。18.2第三方介入?yún)f(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1第三方在介入合同履行過程中，對甲乙雙方及合同其他相關(guān)方不承擔(dān)任何法律責(zé)任。19.2第三方僅對甲乙雙方負(fù)責(zé)，對合同其他相關(guān)方不承擔(dān)責(zé)任。19.3第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方或其他相關(guān)方的行為導(dǎo)致?lián)p失，有權(quán)向責(zé)任方追償。19.4第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，不承擔(dān)任何責(zé)任。20.附加條款20.1本合同如涉及第三方介入，甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確約定第三方的介入方式和責(zé)任。20.2如本合同未明確約定第三方介入，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況另行簽訂協(xié)議，明確第三方的責(zé)任和權(quán)利。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.店面照片要求：提供店面外觀、內(nèi)部設(shè)施、周邊環(huán)境的照片，保證清晰度，數(shù)量不少于10張。2.店面設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出店面內(nèi)的所有設(shè)施，包括客房、餐廳、公共區(qū)域等，并注明每項(xiàng)設(shè)施的型號、數(shù)量、新舊程度等。3.其他相關(guān)資料a.營業(yè)執(zhí)照副本：證明店面合法經(jīng)營。b.消防驗(yàn)收證明：證明店面符合消防安全標(biāo)準(zhǔn)。c.環(huán)保驗(yàn)收證明：證明店面符合環(huán)保要求。d.店面租賃合同：如存在，應(yīng)提供原始租賃合同。e.店面轉(zhuǎn)讓協(xié)議：如存在，應(yīng)提供原始轉(zhuǎn)讓協(xié)議。f.第三方介入?yún)f(xié)議：如存在，應(yīng)提供原始協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定a.違約行為：未按時(shí)交付店面或提供相關(guān)設(shè)施。b.責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)向承租方支付每日租金的10%作為違約金。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定a.違約行為：未按時(shí)支付租金。b.責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)向出租方支付每日租金的5%作為滯納金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定a.違約行為：提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。b.責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。4.爭議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定a.違約行為：一方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出爭議解決請求。b.責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)因爭議解決延遲而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。5.合同解除違約行為及責(zé)任認(rèn)定a.違約行為：一方未按照合同約定履行合同解除程序。b.責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)賠償因合同解除產(chǎn)生的損失。示例說明：甲乙雙方簽訂的合同約定，出租方應(yīng)在2024年1月1日交付店面。然而，出租方因故未能按時(shí)交付，導(dǎo)致承租方無法按期開始經(jīng)營。出租方構(gòu)成違約，應(yīng)向承租方支付每日租金的10%作為違約金，共計(jì)人民幣X元。全文完。2024年度特色民宿店面出租及經(jīng)營模式轉(zhuǎn)讓合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3合同簽訂日期2.店面租賃基本信息2.1店面地址2.2店面面積2.3租賃期限2.4租金及支付方式3.經(jīng)營模式轉(zhuǎn)讓內(nèi)容3.1經(jīng)營模式概述3.2轉(zhuǎn)讓范圍及內(nèi)容3.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式4.經(jīng)營權(quán)及使用權(quán)4.1經(jīng)營權(quán)歸屬4.2使用權(quán)范圍4.3使用權(quán)期限5.經(jīng)營管理5.1經(jīng)營目標(biāo)5.2經(jīng)營策略5.3經(jīng)營指標(biāo)6.合同雙方權(quán)利義務(wù)6.1出租方權(quán)利義務(wù)6.2承租方權(quán)利義務(wù)7.合同變更及解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1其他條款12.2其他約定13.合同附件13.1附件一：店面租賃協(xié)議13.2附件二：經(jīng)營模式轉(zhuǎn)讓協(xié)議14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：_______出租方法定代表人：_______出租方住所：_______聯(lián)系電話：_______1.2承租方信息承租方名稱：_______承租方法定代表人：_______承租方住所：_______聯(lián)系電話：_______1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為_______年_______月_______日。2.店面租賃基本信息2.1店面地址店面地址：_______2.2店面面積店面面積：_______平方米2.3租賃期限租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.4租金及支付方式租金金額：_______元/月支付方式：_______（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）支付時(shí)間：_______（如：每月_______日前支付）3.經(jīng)營模式轉(zhuǎn)讓內(nèi)容3.1經(jīng)營模式概述經(jīng)營模式：_______（如：特色民宿經(jīng)營、農(nóng)家樂經(jīng)營等）3.2轉(zhuǎn)讓范圍及內(nèi)容轉(zhuǎn)讓范圍：_______（如：品牌使用權(quán)、經(jīng)營技術(shù)、客戶資源等）轉(zhuǎn)讓內(nèi)容：_______（具體列舉轉(zhuǎn)讓內(nèi)容）3.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：_______元支付方式：_______（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）支付時(shí)間：_______（如：合同簽訂后_______日內(nèi)支付）4.經(jīng)營權(quán)及使用權(quán)4.1經(jīng)營權(quán)歸屬經(jīng)營權(quán)歸承租方所有。4.2使用權(quán)范圍使用權(quán)范圍：_______（具體列舉使用權(quán)范圍）4.3使用權(quán)期限使用權(quán)期限與租賃期限相同。5.經(jīng)營管理5.1經(jīng)營目標(biāo)經(jīng)營目標(biāo)：_______（具體闡述經(jīng)營目標(biāo)）5.2經(jīng)營策略經(jīng)營策略：_______（具體闡述經(jīng)營策略）5.3經(jīng)營指標(biāo)經(jīng)營指標(biāo)：_______（具體列舉經(jīng)營指標(biāo)）6.合同雙方權(quán)利義務(wù)6.1出租方權(quán)利義務(wù)出租方權(quán)利：收取租金；保障店面安全、設(shè)施齊全；協(xié)助承租方辦理相關(guān)手續(xù)。出租方義務(wù)：提供合法的店面使用權(quán)；協(xié)助承租方解決經(jīng)營過程中遇到的問題。6.2承租方權(quán)利義務(wù)承租方權(quán)利：經(jīng)營店面，享受經(jīng)營權(quán)；獲得經(jīng)營收益；遵守國家法律法規(guī)和合同約定。承租方義務(wù)：按時(shí)支付租金；依法經(jīng)營，不得損害他人權(quán)益；保持店面整潔，維護(hù)店面形象。7.合同變更及解除7.1合同變更條件經(jīng)出租方和承租方協(xié)商一致，可以變更本合同；變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和公序良俗。7.2合同解除條件出租方或承租方違約，對方有權(quán)解除合同；出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行；雙方協(xié)商一致解除合同。8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任若出租方未按約定提供店面或提供店面不符合合同約定，承租方有權(quán)要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：退還租金；支付違約金；按照實(shí)際損失賠償。8.2承租方違約責(zé)任若承租方未按約定支付租金、違反經(jīng)營規(guī)定或損害店面設(shè)施，出租方有權(quán)要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：補(bǔ)足欠付租金；修復(fù)或賠償損壞的設(shè)施；支付違約金；按照實(shí)際損失賠償。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁，爭議應(yīng)提交_______仲裁委員會仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。10.保密條款10.1保密內(nèi)容雙方對本合同內(nèi)容、經(jīng)營模式、客戶信息等負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。10.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后_______年。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件合同因下列原因終止：合同期滿；雙方協(xié)商一致解除；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；違約行為導(dǎo)致合同解除。12.其他約定事項(xiàng)12.1其他條款本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。12.2其他約定本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一：店面租賃協(xié)議13.2附件二：經(jīng)營模式轉(zhuǎn)讓協(xié)議14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期本合同由出租方和承租方于_______年_______月_______日簽署。14.2生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、技術(shù)服務(wù)提供方等。15.2第三方介入方式1.中介方：協(xié)助甲乙雙方達(dá)成合同，提供交易撮合服務(wù)；2.擔(dān)保方：為保證甲乙雙方履行合同義務(wù)，提供擔(dān)保；3.技術(shù)服務(wù)提供方：提供專業(yè)技術(shù)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成合同項(xiàng)下的經(jīng)營活動(dòng)。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方責(zé)任限額第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，不得超過其承諾的金額或?qū)嶋H損失。15.3.2第三方責(zé)任承擔(dān)1.中介方：中介方僅提供中介服務(wù)，不承擔(dān)甲乙雙方履行合同的主要責(zé)任，不參與甲乙雙方的經(jīng)營活動(dòng)。2.擔(dān)保方：擔(dān)保方在甲乙雙方履行合同過程中，如因一方違約導(dǎo)致對方遭受損失的，擔(dān)保方應(yīng)在擔(dān)保范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.技術(shù)服務(wù)提供方：技術(shù)服務(wù)提供方僅提供技術(shù)服務(wù)，不參與甲乙雙方的經(jīng)營活動(dòng)，不承擔(dān)甲乙雙方履行合同的主要責(zé)任。15.4第三方與其他各方的關(guān)系15.4.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)第三方與甲方的關(guān)系由雙方另行簽訂協(xié)議約定，本合同中未涉及第三方與甲方權(quán)利義務(wù)的條款，不影響第三方與甲方協(xié)議的效力。15.4.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)第三方與乙方的關(guān)系由雙方另行簽訂協(xié)議約定，本合同中未涉及第三方與乙方權(quán)利義務(wù)的條款，不影響第三方與乙方協(xié)議的效力。15.4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，僅限于其承諾或約定的范圍，不涉及甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。16.增加條款16.1.1第三方協(xié)議的簽訂甲乙雙方在引入第三方時(shí)，應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)，并確保第三方協(xié)議與本合同不沖突。16.1.2第三方責(zé)任的認(rèn)定甲乙雙方在第三方介入時(shí)，應(yīng)明確第三方的責(zé)任范圍，并在第三方協(xié)議中約定第三方責(zé)任的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。16.1.3第三方介入的終止如第三方介入的必要性消失，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致終止第三方介入，并就終止后的權(quán)利義務(wù)進(jìn)行約定。16.2第三方責(zé)任限額的明確16.2.1第三方責(zé)任限額的約定甲乙雙方應(yīng)在第三方協(xié)議中明確約定第三方責(zé)任限額，包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。16.2.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋可能發(fā)生的損失，甲乙雙方可協(xié)商一致調(diào)整第三方責(zé)任限額。16.2.3第三方責(zé)任限額的公示甲乙雙方應(yīng)在合同中明確公示第三方責(zé)任限額，確保雙方及第三方對責(zé)任限額有清晰的認(rèn)識。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：店面租賃協(xié)議詳細(xì)要求：包括店面基本信息、租賃期限、租金及支付方式、雙方權(quán)利義務(wù)等條款。附件說明：本附件作為本合同的一部分，詳細(xì)規(guī)定了店面租賃的具體內(nèi)容。2.附件二：經(jīng)營模式轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求：包括經(jīng)營模式概述、轉(zhuǎn)讓范圍及內(nèi)容、轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式等條款。附件說明：本附件作為本合同的一部分，詳細(xì)規(guī)定了經(jīng)營模式轉(zhuǎn)讓的具體內(nèi)容。3.附件三：第三方中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括中介方的職責(zé)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、保密條款等條款。附件說明：本附件用于明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及保密責(zé)任。4.附件四：第三方擔(dān)保協(xié)議詳細(xì)要求：包括擔(dān)保方的擔(dān)保金額、擔(dān)保期限、擔(dān)保范圍、違約責(zé)任等條款。附件說明：本附件用于明確擔(dān)保方的擔(dān)保責(zé)任及違約責(zé)任。5.附件五：技術(shù)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括技術(shù)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、保密條款等條款。附件說明：本附件用于明確技術(shù)服務(wù)提供方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及保密責(zé)任。6.附件六：保密協(xié)議詳細(xì)要求：包括保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等條款。附件說明：本附件用于明確各方對本合同內(nèi)容的保密責(zé)任。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、仲裁規(guī)則等條款。附件說明：本附件用于明確爭議解決的途徑及程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金；違反經(jīng)營規(guī)定，損害店面設(shè)施；未按約定提供經(jīng)營模式；未按約定提供店面；未經(jīng)對方同意泄露合同內(nèi)容；未能履行保密義務(wù)；未按約定提供技術(shù)服務(wù)；未按約定提供擔(dān)保。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按時(shí)支付租金：根據(jù)實(shí)際損失賠償，包括逾期付款利息等。違反經(jīng)營規(guī)定，損害店面設(shè)施：賠償實(shí)際損失，包括修復(fù)費(fèi)用等。未按約定提供經(jīng)營模式：賠償實(shí)際損失，包括經(jīng)濟(jì)損失等。未按約定提供店面：賠償實(shí)際損失，包括搬遷費(fèi)用等。未經(jīng)對方同意泄露合同內(nèi)容：賠償對方因此遭受的損失。未履行保密義務(wù)：賠償對方因此遭受的損失。未按約定提供技術(shù)服務(wù)：賠償實(shí)際損失，包括經(jīng)濟(jì)損失等。未按約定提供擔(dān)保：賠償實(shí)際損失，包括經(jīng)濟(jì)損失等。示例說明：甲方未按時(shí)支付乙方租金，導(dǎo)致乙方遭受經(jīng)濟(jì)損失。根據(jù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)賠償乙方實(shí)際損失，包括逾期付款利息。乙方違反經(jīng)營規(guī)定，損壞店面設(shè)施，造成甲方經(jīng)濟(jì)損失。根據(jù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失，包括修復(fù)費(fèi)用。全文完。2024年度特色民宿店面出租及經(jīng)營模式轉(zhuǎn)讓合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.出租方與承租方信息2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息3.店面信息3.1店面位置3.2店面面積3.3店面現(xiàn)狀4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3逾期支付處理6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件6.2調(diào)整方式6.3調(diào)整通知7.經(jīng)營模式轉(zhuǎn)讓7.1轉(zhuǎn)讓內(nèi)容7.2轉(zhuǎn)讓方式7.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用8.店面使用規(guī)定8.1店面用途8.2使用限制8.3維護(hù)責(zé)任9.店面裝修與改造9.1裝修與改造要求9.2裝修與改造費(fèi)用9.3裝修與改造期限10.店面轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租10.1轉(zhuǎn)讓條件10.2轉(zhuǎn)讓程序10.3轉(zhuǎn)租條件10.4轉(zhuǎn)租程序11.違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任11.2承租方違約責(zé)任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024年度特色民宿店面出租及經(jīng)營模式轉(zhuǎn)讓合同》。1.1.2“出租方”指將特色民宿店面出租給承租方的一方。1.1.3“承租方”指從出租方處租用特色民宿店面并進(jìn)行經(jīng)營的一方。1.1.4“店面”指出租方擁有的位于[具體地址]的特色民宿店面。1.1.5“經(jīng)營模式”指出租方現(xiàn)有的民宿經(jīng)營方式及其相關(guān)權(quán)利和義務(wù)。1.2解釋1.2.1本合同中未明確定義的術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。1.2.2本合同中的條款，如無特殊說明，均適用于本合同全文。2.出租方與承租方信息2.1出租方基本信息2.1.1名稱：[出租方全稱]2.1.2地址：[出租方地址]2.1.3聯(lián)系人：[出租方聯(lián)系人姓名]2.1.4聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]2.2承租方基本信息2.2.1名稱：[承租方全稱]2.2.2地址：[承租方地址]2.2.3聯(lián)系人：[承租方聯(lián)系人姓名]2.2.4聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]3.店面信息3.1店面位置3.1.1店面位于[具體地址]，具體坐標(biāo)為[經(jīng)緯度]。3.2店面面積3.2.1店面總面積為[具體面積]平方米。3.3店面現(xiàn)狀3.3.1店面現(xiàn)狀為已裝修完畢，具備入住條件。4.租賃期限4.1租賃起始日期4.1.1本合同租賃期限自[起始日期]起計(jì)算。4.2租賃終止日期4.2.1本合同租賃期限至[終止日期]止。5.租金及支付方式5.1租金金額5.1.1本合同租賃期間，每月租金為人民幣[具體金額]元。5.2支付方式5.2.1承租方應(yīng)于每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金。5.2.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息見附件。5.3逾期支付處理5.3.1如承租方逾期支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付逾期租金及相應(yīng)滯納金。6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件6.1.1如遇國家政策調(diào)整、物價(jià)上漲等不可抗力因素，租金可按雙方協(xié)商一致的方式進(jìn)行調(diào)整。6.2調(diào)整方式6.2.1調(diào)整后的租金計(jì)算方式為：[具體調(diào)整公式]。6.3調(diào)整通知6.3.1出租方應(yīng)在租金調(diào)整前[具體通知期限]內(nèi)向承租方發(fā)出書面通知。7.經(jīng)營模式轉(zhuǎn)讓7.1轉(zhuǎn)讓內(nèi)容7.1.1出租方將現(xiàn)有的民宿經(jīng)營模式及相關(guān)權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給承租方。7.2轉(zhuǎn)讓方式7.2.1出租方將經(jīng)營模式的相關(guān)資料、經(jīng)驗(yàn)、客戶資源等以書面形式轉(zhuǎn)讓給承租方。7.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用7.3.1經(jīng)營模式轉(zhuǎn)讓費(fèi)用為人民幣[具體金額]元，由承租方一次性支付給出租方。8.店面使用規(guī)定8.1店面用途8.1.1店面僅可用于特色民宿經(jīng)營，不得用于其他商業(yè)用途。8.1.2店面不得從事法律禁止的經(jīng)營活動(dòng)。8.2使用限制8.2.1承租方不得擅自改變店面的結(jié)構(gòu)或外觀。8.2.2承租方不得將店面轉(zhuǎn)租或分租給第三方。8.2.3承租方在使用過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)消防安全、衛(wèi)生防疫等法律法規(guī)。8.3維護(hù)責(zé)任8.3.1承租方應(yīng)負(fù)責(zé)店面的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)。8.3.2店面設(shè)施設(shè)備的維修和更換費(fèi)用由承租方承擔(dān)。9.店面裝修與改造9.1裝修與改造要求9.1.1承租方如需對店面進(jìn)行裝修或改造，須事先取得出租方書面同意。9.1.2裝修或改造方案應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。9.2裝修與改造費(fèi)用9.2.1裝修或改造費(fèi)用由承租方承擔(dān)，出租方不承擔(dān)任何費(fèi)用。9.3裝修與改造期限9.3.1裝修或改造期限不得超過[具體天數(shù)]天，如需延期，承租方應(yīng)提前[具體天數(shù)]天向出租方提出申請。10.店面轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租10.1轉(zhuǎn)讓條件10.1.1承租方如需轉(zhuǎn)讓店面，應(yīng)取得出租方書面同意。10.1.2轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并通知出租方。10.2轉(zhuǎn)讓程序10.2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向出租方提供轉(zhuǎn)讓方和受讓方的相關(guān)信息及轉(zhuǎn)讓協(xié)議。10.2.2出租方應(yīng)在收到轉(zhuǎn)讓方和受讓方信息及轉(zhuǎn)讓協(xié)議后的[具體天數(shù)]天內(nèi)作出是否同意轉(zhuǎn)讓的決定。10.3轉(zhuǎn)租條件10.3.1承租方如需轉(zhuǎn)租店面，應(yīng)遵守本合同約定的轉(zhuǎn)讓條件。10.4轉(zhuǎn)租程序10.4.1轉(zhuǎn)租方應(yīng)向出租方提供轉(zhuǎn)租方和承租方的相關(guān)信息及轉(zhuǎn)租協(xié)議。10.4.2出租方應(yīng)在收到轉(zhuǎn)租方和承租方信息及轉(zhuǎn)租協(xié)議后的[具體天數(shù)]天內(nèi)作出是否同意轉(zhuǎn)租的決定。11.違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任11.1.1出租方未按時(shí)提供店面的，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為每日租金的[具體比例]%。11.1.2出租方違反本合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2承租方違約責(zé)任11.2.1承租方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為每日租金的[具體比例]%。11.2.2承租方違反本合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1如雙方同意仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]。13.合同解除13.1解除條件13.1.1如一方違反本合同約定，嚴(yán)重?fù)p害另一方合法權(quán)益的，另一方有權(quán)解除本合同。13.2解除程序13.2.1解除合同一方應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。13.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在[具體天數(shù)]天內(nèi)作出回應(yīng)。14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止條件14.2.1租賃期限屆滿或本合同約定的其他終止條件成就時(shí)，本合同終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的，或提供相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方類型15.2.1中介方：為甲乙雙方提供中介服務(wù)，促成本合同的簽訂或履行的第三方。15.2.2服務(wù)方：為本合同提供專業(yè)服務(wù)或產(chǎn)品，協(xié)助甲乙雙方完成合同目的的第三方。15.2.3監(jiān)理方：對合同履行的過程進(jìn)行監(jiān)督和管理的第三方。16.第三方介入程序16.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可引入第三方介入。16.2引入第三方前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議。16.3引入第三方后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，以保障第三方的順利開展工作。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行職責(zé)過程中，因其自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂第三方協(xié)議時(shí)約定，但不得超過[具體金額]元。17.3若第三方責(zé)任限額低于實(shí)際損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。18.第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分18.1第三方不得侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益，包括但不限于知識產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密等。18.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。18.3第三方不得利用其介入本合同的機(jī)會，謀取不正當(dāng)利益。19.第三方介入與合同履行19.1第三方介入不影響本合同的效力，甲乙雙方仍應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。19.2第三方介入不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，第三方不對甲乙雙方承擔(dān)任何責(zé)任。20.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)20.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)第三方協(xié)議約定承擔(dān)。20.2若第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用超出協(xié)議約定，甲乙