2024年度商業(yè)地產(chǎn)項目投資咨詢與代理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商業(yè)地產(chǎn)項目投資咨詢與代理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1投資咨詢方信息1.2代理方信息2.項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目性質(zhì)3.投資咨詢服務(wù)內(nèi)容3.1市場調(diào)研3.2投資風(fēng)險評估3.3投資回報預(yù)測3.4投資策略建議4.代理服務(wù)內(nèi)容4.1項目推廣4.2合同談判4.3簽約手續(xù)辦理4.4項目監(jiān)管5.服務(wù)期限5.1咨詢服務(wù)期限5.2代理服務(wù)期限6.服務(wù)費用及支付方式6.1咨詢服務(wù)費用6.2代理服務(wù)費用6.3支付時間6.4支付方式7.隱私保護與保密條款7.1信息保密7.2隱私保護7.3保密期限8.知識產(chǎn)權(quán)8.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬8.2使用權(quán)限9.違約責(zé)任9.1違約行為定義9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除或終止后的處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.法律適用與管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.合同生效與修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1投資咨詢方信息1.1.1投資咨詢方名稱：_______1.1.2投資咨詢方法定代表人：_______1.1.3投資咨詢方注冊地址：_______1.1.4投資咨詢方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______1.2代理方信息1.2.1代理方名稱：_______1.2.2代理方法定代表人：_______1.2.3代理方注冊地址：_______1.2.4代理方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______2.項目概述2.1項目名稱：_______2.2項目地點：_______2.3項目規(guī)模：_______平方米，_______棟樓2.4項目性質(zhì)：商業(yè)地產(chǎn)3.投資咨詢服務(wù)內(nèi)容3.1市場調(diào)研3.1.1對項目所在地的房地產(chǎn)市場進行調(diào)研3.1.2分析競爭對手情況和市場占有率3.1.3提供市場供需分析報告3.2投資風(fēng)險評估3.2.1對項目投資風(fēng)險進行識別和評估3.2.2提供風(fēng)險規(guī)避措施和建議3.2.3編制風(fēng)險評估報告3.3投資回報預(yù)測3.3.1預(yù)測項目投資回報率3.3.2分析投資回收期3.3.3提供投資回報預(yù)測報告3.4投資策略建議3.4.1根據(jù)市場調(diào)研和風(fēng)險評估，提出投資策略3.4.2提供投資建議書3.4.3協(xié)助客戶進行投資決策4.代理服務(wù)內(nèi)容4.1項目推廣4.1.1在相關(guān)媒體和平臺上發(fā)布項目信息4.1.2組織項目推介會4.1.3配合客戶進行市場推廣活動4.2合同談判4.2.1代表客戶參與合同談判4.2.2協(xié)助客戶爭取最有利的合同條款4.2.3提供合同談判策略和技巧4.3簽約手續(xù)辦理4.3.1協(xié)助客戶辦理項目簽約手續(xù)4.3.2確保簽約過程合法合規(guī)4.3.3提供簽約手續(xù)辦理指南4.4項目監(jiān)管4.4.1對項目進展進行跟蹤和監(jiān)管4.4.2協(xié)助客戶解決項目實施過程中遇到的問題4.4.3提供項目監(jiān)管報告5.服務(wù)期限5.1咨詢服務(wù)期限：自合同生效之日起_______個月5.2代理服務(wù)期限：自合同生效之日起_______個月6.服務(wù)費用及支付方式6.1咨詢服務(wù)費用：_______元6.2代理服務(wù)費用：_______元6.3支付時間：在合同生效后_______個工作日內(nèi)支付6.4支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬支付，賬戶信息如下：銀行名稱：_______賬戶名稱：_______賬號：_______開戶行：_______7.隱私保護與保密條款7.1信息保密7.1.1雙方對本合同涉及的所有商業(yè)信息、技術(shù)信息和客戶信息負有保密義務(wù)7.1.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露上述信息7.2隱私保護7.2.1投資咨詢方和代理方應(yīng)采取必要措施保護客戶隱私7.2.2在合同履行過程中，未經(jīng)客戶同意，不得將客戶個人信息用于其他目的7.3保密期限7.3.1本合同項下的保密義務(wù)持續(xù)至合同終止后_______年8.知識產(chǎn)權(quán)8.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬8.1.1本合同項下產(chǎn)生的所有知識產(chǎn)權(quán)，包括但不限于研究報告、分析報告、市場調(diào)研數(shù)據(jù)等，歸投資咨詢方所有。8.1.2代理方在使用上述知識產(chǎn)權(quán)時，需獲得投資咨詢方的書面同意，并遵守相關(guān)知識產(chǎn)權(quán)法律法規(guī)。8.2使用權(quán)限8.2.1代理方獲得在合同有效期內(nèi)，使用投資咨詢方提供的知識產(chǎn)權(quán)進行項目推廣和合同談判的權(quán)限。8.2.2代理方不得將上述知識產(chǎn)權(quán)用于任何與本合同無關(guān)的用途。9.違約責(zé)任9.1違約行為定義9.1.1投資咨詢方未按照合同約定提供咨詢服務(wù)的，視為違約。9.1.2代理方未按照合同約定提供代理服務(wù)的，視為違約。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2違約金金額為合同服務(wù)費用的_______%。9.3違約賠償9.3.1如果違約行為導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.3.2賠償金額根據(jù)實際損失計算，但最高不超過合同服務(wù)費用的_______%。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.1.2一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2合同終止條件10.2.1服務(wù)期限屆滿，合同自然終止。10.2.2合同解除后，合同即行終止。10.3解除或終止后的處理10.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同項下的義務(wù)。10.3.2雙方應(yīng)按照合同約定，處理剩余服務(wù)費用和已發(fā)生費用。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至_______仲裁委員會仲裁解決。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1爭議提交至_______仲裁委員會仲裁解決，仲裁規(guī)則適用于本合同。11.3爭議解決程序11.3.1仲裁程序按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。11.3.2仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。12.法律適用與管轄12.1法律適用12.1.1本合同適用中華人民共和國法律。12.2管轄法院12.2.1任何因本合同產(chǎn)生的或與本合同有關(guān)的爭議，均應(yīng)提交至_______人民法院管轄。13.合同生效與修改13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自_______之日起生效。13.2合同修改程序13.2.1合同的任何修改，必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章后生效。14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至服務(wù)期限屆滿或合同解除、終止之日起失效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同所稱第三方，指除合同雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、咨詢機構(gòu)等。15.1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，經(jīng)合同雙方同意，引入第三方參與合同部分或全部內(nèi)容的實施。16.第三方介入的同意16.1合同雙方同意，在合同履行過程中，如需第三方介入，必須事先書面通知對方，并取得對方的書面同意。17.第三方責(zé)任17.1第三方的責(zé)任限于其參與的部分或全部內(nèi)容，且不超出本合同約定的范圍。17.2第三方的行為如違反法律法規(guī)或本合同約定，導(dǎo)致合同一方或雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額為本合同服務(wù)費用的_______%。18.2如第三方責(zé)任導(dǎo)致合同一方或雙方遭受損失，超出責(zé)任限額的部分，由合同雙方按照各自責(zé)任分擔(dān)。19.第三方權(quán)利19.1第三方享有根據(jù)本合同約定提供服務(wù)的權(quán)利，包括但不限于收取服務(wù)費用、獲取必要的信息和數(shù)據(jù)等。19.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的協(xié)助和支持，以保障其服務(wù)活動的順利進行。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與合同雙方的關(guān)系為獨立合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)合同雙方之間的任何法律責(zé)任。20.2第三方與合同雙方之間的溝通、協(xié)調(diào)和糾紛解決，應(yīng)通過合同雙方進行，第三方不直接參與。20.3第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守合同雙方的約定，不得損害合同雙方的合法權(quán)益。21.第三方介入的程序21.1.1明確第三方的角色和職責(zé)；21.1.2確定第三方介入的具體內(nèi)容和時間；21.1.3約定第三方介入的服務(wù)費用和支付方式。21.2合同雙方應(yīng)在第三方介入前，書面通知對方，并取得對方的書面同意。22.第三方介入的終止22.1如合同雙方或第三方認為有必要終止第三方介入，應(yīng)書面通知對方，并取得對方的書面同意。22.2第三方介入終止后，合同雙方應(yīng)按照本合同約定，處理剩余服務(wù)費用和已發(fā)生費用。23.第三方介入的記錄與檔案23.1合同雙方應(yīng)保留第三方介入的相關(guān)記錄和檔案，包括但不限于第三方介入通知、服務(wù)協(xié)議、費用支付憑證等。23.2合同雙方應(yīng)確保第三方介入的相關(guān)記錄和檔案完整、準確，以備日后查閱和審計。24.第三方介入的保密24.1第三方在介入過程中獲取的合同雙方信息，應(yīng)嚴格保密，不得泄露給任何第三方。24.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致合同一方或雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。25.第三方介入的爭議解決25.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)按照本合同第11條“爭議解決”的相關(guān)規(guī)定處理。25.2第三方介入爭議的解決，不影響合同雙方之間爭議的解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：本合同1.1詳細要求：合同雙方簽字蓋章的原件。1.2說明：本合同為雙方權(quán)利義務(wù)的最終體現(xiàn)，所有附件均需與合同內(nèi)容相一致。2.附件二：投資咨詢方資質(zhì)證明文件2.1詳細要求：包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。2.2說明：證明投資咨詢方具備提供咨詢服務(wù)的資格和能力。3.附件三：代理方資質(zhì)證明文件3.1詳細要求：包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。3.2說明：證明代理方具備提供代理服務(wù)的資格和能力。4.附件四：項目介紹材料4.1詳細要求：包括項目概況、市場分析、投資回報預(yù)測等。4.2說明：為投資咨詢方提供項目相關(guān)信息，以便進行市場調(diào)研和風(fēng)險評估。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議5.1詳細要求：包括第三方角色、職責(zé)、服務(wù)內(nèi)容、費用等。5.2說明：明確第三方介入的具體事項和雙方的權(quán)利義務(wù)。6.附件六：服務(wù)費用支付憑證6.1詳細要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款憑證等。6.2說明：證明服務(wù)費用已按照合同約定支付。7.附件七：項目進度報告7.1詳細要求：包括項目進展情況、問題及解決方案等。7.2說明：記錄項目實施過程中的關(guān)鍵信息，以便雙方跟蹤和監(jiān)管。8.附件八：爭議解決文件8.1詳細要求：包括爭議解決協(xié)議、仲裁裁決書等。8.2說明：記錄爭議解決的過程和結(jié)果，以備日后查閱。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：投資咨詢方未按約定提供咨詢服務(wù)1.1責(zé)任認定標(biāo)準：根據(jù)合同約定，投資咨詢方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)完成咨詢服務(wù)，如未按時完成，視為違約。1.2示例說明：投資咨詢方未在合同約定的三個月內(nèi)完成市場調(diào)研報告，應(yīng)向委托方支付違約金，金額為合同服務(wù)費用的_______%。2.違約行為：代理方未按約定提供代理服務(wù)2.1責(zé)任認定標(biāo)準：根據(jù)合同約定，代理方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)完成代理服務(wù)，如未按時完成，視為違約。2.2示例說明：代理方未在合同約定的一個月內(nèi)完成項目推廣活動，應(yīng)向委托方支付違約金，金額為合同服務(wù)費用的_______%。3.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)3.1責(zé)任認定標(biāo)準：第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，如未按約定提供服務(wù)，視為違約。3.2示例說明：第三方未在合同約定的期限內(nèi)完成項目評估報告，應(yīng)向合同雙方支付違約金，金額為第三方服務(wù)費用的_______%。4.違約行為：一方泄露對方商業(yè)秘密4.1責(zé)任認定標(biāo)準：任何一方泄露對方商業(yè)秘密，視為違約。4.2示例說明：甲方泄露乙方商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于停止泄露、賠償損失等。5.違約行為：一方未按約定支付服務(wù)費用5.1責(zé)任認定標(biāo)準：任何一方未按約定支付服務(wù)費用，視為違約。5.2示例說明：乙方未在合同約定的付款期限內(nèi)支付代理服務(wù)費用，應(yīng)向甲方支付違約金，金額為服務(wù)費用的_______%。全文完。2024年度商業(yè)地產(chǎn)項目投資咨詢與代理合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1投資方信息1.2代理方信息2.投資咨詢與代理范圍2.1投資咨詢內(nèi)容2.2代理服務(wù)內(nèi)容3.合同期限3.1合同開始時間3.2合同結(jié)束時間4.投資咨詢費用4.1投資咨詢費用總額4.2費用支付方式4.3費用支付時間5.代理費用5.1代理費用總額5.2費用支付方式5.3費用支付時間6.投資咨詢成果交付6.1投資咨詢報告交付時間6.2投資咨詢成果質(zhì)量保證7.代理服務(wù)成果交付7.1代理服務(wù)成果交付時間7.2代理服務(wù)成果質(zhì)量保證8.合同雙方的權(quán)利與義務(wù)8.1投資方權(quán)利與義務(wù)8.2代理方權(quán)利與義務(wù)9.違約責(zé)任9.1投資方違約責(zé)任9.2代理方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1投資方信息1.1.1投資方名稱1.1.2投資方法定代表人1.1.3投資方住所1.1.4投資方聯(lián)系方式1.2代理方信息1.2.1代理方名稱1.2.2代理方法定代表人1.2.3代理方住所1.2.4代理方聯(lián)系方式2.投資咨詢與代理范圍2.1投資咨詢內(nèi)容2.1.1市場調(diào)研2.1.2項目可行性分析2.1.3投資風(fēng)險評估2.2代理服務(wù)內(nèi)容2.2.1土地使用權(quán)獲取2.2.2項目規(guī)劃與設(shè)計2.2.3施工管理3.合同期限3.1合同開始時間：2024年1月1日3.2合同結(jié)束時間：2024年12月31日4.投資咨詢費用4.1投資咨詢費用總額：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）4.2費用支付方式：分期支付，首期在合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付，余款在咨詢成果提交后30日內(nèi)支付完畢。4.3費用支付時間4.3.1首期支付時間：合同簽訂后5個工作日內(nèi)4.3.2余款支付時間：投資咨詢報告提交后30日內(nèi)5.代理費用5.1代理費用總額：人民幣貳拾萬元整（￥200,000.00）5.2費用支付方式：分期支付，首期在合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付，余款在代理服務(wù)成果提交后30日內(nèi)支付完畢。5.3費用支付時間5.3.1首期支付時間：合同簽訂后5個工作日內(nèi)5.3.2余款支付時間：代理服務(wù)成果提交后30日內(nèi)6.投資咨詢成果交付6.1投資咨詢報告交付時間：合同簽訂后3個月內(nèi)6.2投資咨詢成果質(zhì)量保證：代理方保證投資咨詢報告的準確性和有效性，如因代理方原因?qū)е峦顿Y方遭受損失，代理方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.代理服務(wù)成果交付7.1代理服務(wù)成果交付時間：合同簽訂后6個月內(nèi)7.2代理服務(wù)成果質(zhì)量保證：代理方保證代理服務(wù)的質(zhì)量，如因代理方原因?qū)е马椖垦悠诨蛸|(zhì)量不達標(biāo)，代理方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.合同雙方的權(quán)利與義務(wù)8.1投資方權(quán)利與義務(wù)8.1.1投資方有權(quán)要求代理方按照合同約定提供投資咨詢和代理服務(wù)。8.1.2投資方應(yīng)按時支付合同約定的費用。8.1.3投資方應(yīng)配合代理方完成必要的調(diào)查和審批手續(xù)。8.2代理方權(quán)利與義務(wù)8.2.1代理方有權(quán)要求投資方按照合同約定提供必要的資料和配合。8.2.2代理方應(yīng)按照合同約定的時間和質(zhì)量要求完成服務(wù)。8.2.3代理方應(yīng)保守投資方的商業(yè)秘密。9.違約責(zé)任9.1投資方違約責(zé)任9.1.1投資方未按時支付費用的，應(yīng)向代理方支付滯納金，滯納金按日計算，利率為中國人民銀行同期貸款利率的兩倍。9.1.2投資方違反合同約定，導(dǎo)致代理方無法正常履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2代理方違約責(zé)任9.2.1代理方未按時提交咨詢報告或代理服務(wù)成果的，應(yīng)向投資方支付違約金，違約金為合同總金額的1%。9.2.2代理方未達到合同約定的服務(wù)質(zhì)量，導(dǎo)致投資方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1合同雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1爭議解決機構(gòu)：合同簽訂地人民法院11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.1.1合同雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。11.2合同解除條件11.2.1合同雙方協(xié)商一致，可以解除合同。11.2.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行，雙方均可解除合同。12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1合同雙方簽字蓋章后生效。12.2合同生效時間12.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同解除13.1合同解除條件13.1.1發(fā)生合同解除條件的，任何一方均可通知對方解除合同。13.2合同解除程序13.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方。13.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理結(jié)算手續(xù)。14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項二14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項三14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，任何一方不得擅自修改或解除。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1本合同中所稱第三方，指合同雙方以外的，參與本合同履行過程中的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入本合同，限于協(xié)助合同雙方完成合同約定的義務(wù)。15.2.2第三方介入行為應(yīng)經(jīng)合同雙方書面同意。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。16.1.2第三方的責(zé)任限額由合同雙方另行約定，但不得超過合同總金額的10%。16.2責(zé)任限額的確定16.2.1責(zé)任限額在合同中明確列出，并由合同雙方簽字確認。16.2.2如第三方責(zé)任超出責(zé)任限額，超出部分由合同雙方按照各自過錯比例承擔(dān)。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)要求合同雙方按照合同約定提供必要的協(xié)助和配合。17.1.2第三方有權(quán)要求合同雙方及時支付其提供服務(wù)的費用。18.第三方義務(wù)18.1第三方義務(wù)18.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，獨立、公正、客觀地履行其職責(zé)。18.1.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與投資方的關(guān)系19.1.1第三方與投資方之間不存在直接的合同關(guān)系，其權(quán)利義務(wù)僅限于合同約定。19.1.2第三方對投資方的責(zé)任，由投資方根據(jù)合同約定向第三方追償。19.2第三方與代理方的關(guān)系19.2.1第三方與代理方之間不存在直接的合同關(guān)系，其權(quán)利義務(wù)僅限于合同約定。19.2.2第三方對代理方的責(zé)任，由代理方根據(jù)合同約定向第三方追償。20.第三方介入的程序20.1第三方介入程序20.1.1合同雙方需書面同意第三方介入，并簽訂補充協(xié)議。20.1.2補充協(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等內(nèi)容。20.2第三方介入的終止20.2.1第三方介入完成后，合同雙方應(yīng)簽署終止協(xié)議。20.2.2第三方介入終止后，合同雙方應(yīng)根據(jù)合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。21.第三方介入的費用21.1第三方費用21.1.1第三方介入的費用由合同雙方另行約定。21.1.2第三方費用應(yīng)在補充協(xié)議中明確列出。21.2第三方費用支付21.2.1第三方費用應(yīng)在服務(wù)完成后支付。21.2.2第三方費用支付方式由合同雙方另行約定。22.第三方介入的爭議解決22.1爭議解決方式22.1.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，由合同雙方協(xié)商解決。22.1.2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。22.2爭議解決機構(gòu)22.2.1爭議解決機構(gòu)：合同簽訂地人民法院。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.投資方營業(yè)執(zhí)照副本1.1要求：提供最新有效期的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，加蓋公章。1.2說明：用于證明投資方的合法身份和資質(zhì)。2.代理方營業(yè)執(zhí)照副本2.1要求：提供最新有效期的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，加蓋公章。2.2說明：用于證明代理方的合法身份和資質(zhì)。3.投資咨詢報告3.1要求：按照合同約定的格式和內(nèi)容，提供詳細的投資咨詢報告。3.2說明：投資咨詢報告應(yīng)包括市場調(diào)研、項目可行性分析、投資風(fēng)險評估等內(nèi)容。4.代理服務(wù)成果4.1要求：按照合同約定的格式和內(nèi)容，提供詳細的代理服務(wù)成果。4.2說明：代理服務(wù)成果應(yīng)包括土地使用權(quán)獲取、項目規(guī)劃與設(shè)計、施工管理等成果。5.第三方合作協(xié)議5.1要求：合同雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。5.2說明：第三方合作協(xié)議應(yīng)包含服務(wù)內(nèi)容、費用、期限、違約責(zé)任等內(nèi)容。6.費用支付憑證6.1要求：提供合同約定費用的支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、發(fā)票等。6.2說明：費用支付憑證應(yīng)能證明已按照合同約定支付了費用。7.違約金支付憑證7.1要求：提供違約金支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、發(fā)票等。7.2說明：違約金支付憑證應(yīng)能證明已按照合同約定支付了違約金。8.爭議解決相關(guān)文件8.1要求：提供與爭議解決相關(guān)的文件，包括協(xié)商記錄、訴訟文書等。8.2說明：爭議解決相關(guān)文件應(yīng)能證明爭議解決的過程和結(jié)果。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.投資方違約行為及責(zé)任認定1.1未按時支付費用責(zé)任認定：投資方應(yīng)按照合同約定支付費用，未按時支付的，應(yīng)向代理方支付滯納金，滯納金按日計算，利率為中國人民銀行同期貸款利率的兩倍。示例說明：若投資方應(yīng)在2024年1月5日前支付10萬元，但實際支付時間為2024年1月10日，則應(yīng)向代理方支付滯納金。2.代理方違約行為及責(zé)任認定2.1未按時提交投資咨詢報告或代理服務(wù)成果責(zé)任認定：代理方未按時提交投資咨詢報告或代理服務(wù)成果的，應(yīng)向投資方支付違約金，違約金為合同總金額的1%。示例說明：若代理方應(yīng)在2024年4月1日前提交投資咨詢報告，但實際提交時間為2024年4月5日，則應(yīng)向投資方支付違約金1000元。3.第三方違約行為及責(zé)任認定3.1未按時完成服務(wù)示例說明：若第三方應(yīng)在2024年6月30日前完成服務(wù)，但實際完成時間為2024年7月10日，則應(yīng)向合同雙方支付違約金。4.不可抗力事件導(dǎo)致的違約責(zé)任認定：因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定的，合同雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例說明：若因自然災(zāi)害導(dǎo)致項目無法按期完成，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。全文完。2024年度商業(yè)地產(chǎn)項目投資咨詢與代理合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1投資方信息1.2代理方信息2.投資咨詢與代理服務(wù)范圍2.1投資項目概述2.2投資咨詢服務(wù)內(nèi)容2.3代理服務(wù)內(nèi)容3.投資咨詢與代理服務(wù)期限3.1服務(wù)開始時間3.2服務(wù)結(jié)束時間4.投資咨詢與代理服務(wù)費用4.1費用總額4.2費用支付方式4.3費用支付時間5.投資咨詢與代理服務(wù)成果交付5.1成果交付時間5.2成果交付方式5.3成果質(zhì)量要求6.信息保密與知識產(chǎn)權(quán)6.1信息保密義務(wù)6.2知識產(chǎn)權(quán)歸屬6.3知識產(chǎn)權(quán)使用7.違約責(zé)任與爭議解決7.1違約責(zé)任承擔(dān)7.2爭議解決方式7.3爭議解決地點8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止程序9.合同生效與修改9.1合同生效條件9.2合同修改程序9.3合同修改效力10.合同附件與補充協(xié)議10.1合同附件內(nèi)容10.2補充協(xié)議簽署10.3補充協(xié)議效力11.合同其他條款11.1通知方式11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同解除后的處理12.1費用退還12.2資料返還12.3責(zé)任承擔(dān)13.合同解除后的爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決地點14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1投資方信息1.1.1投資方名稱：_________1.1.2投資方法定代表人：_________1.1.3投資方住所：_________1.1.4投資方聯(lián)系方式：電話_________，郵箱_________1.2代理方信息1.2.1代理方名稱：_________1.2.2代理方法定代表人：_________1.2.3代理方住所：_________1.2.4代理方聯(lián)系方式：電話_________，郵箱_________第二條投資咨詢與代理服務(wù)范圍2.1投資項目概述2.1.1投資項目名稱：_________2.1.2投資項目類型：_________2.1.3投資項目地點：_________2.2投資咨詢服務(wù)內(nèi)容2.2.1投資市場分析2.2.2投資風(fēng)險評估2.2.3投資方案設(shè)計2.2.4投資協(xié)議起草2.3代理服務(wù)內(nèi)容2.3.1項目洽談2.3.2合同簽訂2.3.3項目監(jiān)管2.3.4項目驗收第三條投資咨詢與代理服務(wù)期限3.1服務(wù)開始時間：____年____月____日3.2服務(wù)結(jié)束時間：____年____月____日第四條投資咨詢與代理服務(wù)費用4.1費用總額：人民幣____元整4.2費用支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.3費用支付時間：合同簽訂后____日內(nèi)第五條投資咨詢與代理服務(wù)成果交付5.1成果交付時間：服務(wù)結(jié)束之日起____日內(nèi)5.2成果交付方式：電子版5.3成果質(zhì)量要求：符合行業(yè)標(biāo)準和雙方約定第六條信息保密與知識產(chǎn)權(quán)6.1信息保密義務(wù)6.1.1雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)6.1.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容6.2知識產(chǎn)權(quán)歸屬6.2.1投資咨詢與代理服務(wù)成果的知識產(chǎn)權(quán)歸投資方所有6.2.2代理方在提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸代理方所有6.3知識產(chǎn)權(quán)使用6.3.1投資方可在本合同約定的范圍內(nèi)使用代理方提供的知識產(chǎn)權(quán)6.3.2代理方不得擅自使用投資方提供的知識產(chǎn)權(quán)第七條違約責(zé)任與爭議解決7.1違約責(zé)任承擔(dān)7.1.1投資方未按時支付費用的，應(yīng)向代理方支付_____%的違約金7.1.2代理方未按時完成服務(wù)的，應(yīng)向投資方支付_____%的違約金7.2爭議解決方式7.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議7.2.2如協(xié)商不成，提交____仲裁委員會仲裁7.3爭議解決地點7.3.1爭議解決地點為____市第八條合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1投資方或代理方違反合同約定，嚴重損害對方利益的8.1.2一方破產(chǎn)、解散或被吊銷營業(yè)執(zhí)照等情形的8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的8.2合同終止條件8.2.1服務(wù)期限屆滿且雙方無續(xù)約意愿的8.2.2合同約定的其他終止條件8.3合同解除與終止程序8.3.1解除合同的一方應(yīng)提前____日書面通知對方8.3.2雙方應(yīng)就合同解除后的善后事宜進行協(xié)商8.3.3合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)第九條合同生效與修改9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章9.1.2合同條款符合法律法規(guī)9.2合同修改程序9.2.1雙方協(xié)商一致9.2.2修改內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章9.2.3修改后的合同與本合同具有同等法律效力9.3合同修改效力9.3.1修改后的合同條款優(yōu)先于原合同條款9.3.2未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自修改合同第十條合同附件與補充協(xié)議10.1合同附件內(nèi)容10.1.1投資項目相關(guān)資料10.1.2投資咨詢與代理服務(wù)具體內(nèi)容10.1.3其他雙方認為需要作為合同附件的文件10.2補充協(xié)議簽署10.2.1雙方協(xié)商一致10.2.2補充協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章10.2.3補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力10.3補充協(xié)議效力10.3.1補充協(xié)議的修改內(nèi)容與本合同具有同等法律效力10.3.2補充協(xié)議的簽署日期晚于本合同簽署日期的，以補充協(xié)議的簽署日期為準第十一、十二條合同其他條款11.1通知方式11.1.1雙方以書面形式發(fā)出的通知，自送達對方之日起生效11.1.2通知方式包括但不限于：快遞、傳真、電子郵件等12.1合同解除條件12.1.1投資方或代理方違反合同約定，嚴重損害對方利益的12.1.2一方破產(chǎn)、解散或被吊銷營業(yè)執(zhí)照等情形的12.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的第十三條合同解除后的處理13.1費用退還13.1.1合同解除后，代理方應(yīng)退還投資方未支付的剩余費用13.1.2投資方已支付的費用的退還，按實際發(fā)生的服務(wù)比例計算13.2資料返還13.2.1合同解除后，雙方應(yīng)相互返還提供的資料13.2.2雙方應(yīng)確保返還的資料完整、準確13.3責(zé)任承擔(dān)13.3.1合同解除后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)在合同履行過程中產(chǎn)生的責(zé)任第十四條合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期：____年____月____日14.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1定義15.1.1第三方是指本合同雙方以外的其他自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方介入是指在合同履行過程中，由雙方同意引入的，對合同履行有協(xié)助或監(jiān)督作用的第三方。15.2范圍15.2.1第三方介入包括但不限于中介方、顧問、審計機構(gòu)、評估機構(gòu)等。15.2.2第三方介入的具體范圍和方式由雙方在合同中約定。16.第三方介入的引入程序16.1引入條件16.1.1雙方協(xié)商一致，認為有必要引入第三方介入。16.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.2引入程序16.2.1雙方共同確定第三方介入的事項和目的。16.2.2雙方分別與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2.3雙方將第三方合作協(xié)議作為本合同的附件。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照本合同和合作協(xié)議的規(guī)定，履行相應(yīng)的責(zé)任。17.1.2第三方因自身原因造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)獲得本合同約定的報酬。17.2.2第三方有權(quán)要求本合同雙方提供必要的協(xié)助和支持。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額