電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園租賃合同

電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園租賃合同

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________

法定代表人：_____________________

聯(lián)系電話：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________

法定代表人：_____________________

聯(lián)系電話：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就乙方租賃甲方位于電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園的場(chǎng)地事宜達(dá)成如下合同條款：

第一條租賃物描述

1.1甲方同意將位于____________________（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物的建筑面積為________平方米，具體位置、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等詳細(xì)情況見附件一《租賃物平面圖及設(shè)施清單》。

第二條租賃用途

2.1乙方承租租賃物的用途為電子商務(wù)及相關(guān)業(yè)務(wù)。

2.2乙方不得將租賃物用于非法活動(dòng)或違反國(guó)家法律法規(guī)的行為。

第三條租賃期限

3.1本合同租賃期限自________年____月____日起至________年____月____日止。

3.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期限屆滿前____個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂續(xù)租合同。

第四條租金及支付方式

4.1租金為每月人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整），租金每季度支付一次，乙方應(yīng)于每季度第一個(gè)月的____日前支付給甲方。

4.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定的銀行賬戶信息為：__________________。

4.3若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按逾期租金的千分之五向甲方支付違約金。

第五條押金

5.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付押金人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）給甲方。

5.2押金用于保障乙方履行合同義務(wù)，包括但不限于支付租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。

5.3租賃期限屆滿，乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在____日內(nèi)無(wú)息退還押金給乙方。

第六條甲方的權(quán)利與義務(wù)

6.1甲方保證租賃物的所有權(quán)清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛，且有權(quán)出租。

6.2甲方應(yīng)保證租賃物的結(jié)構(gòu)安全，符合國(guó)家有關(guān)建筑安全標(biāo)準(zhǔn)。

6.3甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的維修和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。

6.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃物的消防、安全等相關(guān)手續(xù)。

第七條乙方的權(quán)利與義務(wù)

7.1乙方應(yīng)按照約定的用途使用租賃物，并遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方的管理規(guī)定。

7.2乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

7.3乙方應(yīng)愛護(hù)租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。

7.4乙方應(yīng)自行承擔(dān)租賃物內(nèi)的水、電、通訊、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用，并按時(shí)支付給相關(guān)部門。

7.5乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方，如需轉(zhuǎn)租，必須征得甲方書面同意。

第八條合同的變更與解除

8.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

8.2有下列情形之一的，一方可以解除合同：

8.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；

8.2.2一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后____日內(nèi)仍未改正；

8.2.3法律規(guī)定的其他情形。

8.3合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理善后事宜。

第九條違約責(zé)任

9.1甲方違約，應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。

9.2乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金的數(shù)額為未履行部分租金的____%。

9.3違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。

第十條不可抗力

10.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。

10.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明。

10.3不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)履行合同或解除合同。

第十一條爭(zhēng)議解決

11.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十二條其他約定

12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_____________________

日期：________年____月____日

乙方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_____________________

日期：________年____月__