2024版房產(chǎn)抵押個(gè)人欠款債務(wù)解除與債權(quán)維護(hù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產(chǎn)抵押個(gè)人欠款債務(wù)解除與債權(quán)維護(hù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押人基本信息1.2債權(quán)人基本信息2.抵押房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)所有權(quán)證書編號(hào)2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)利狀態(tài)3.欠款債務(wù)情況3.1欠款本金金額3.2欠款利率3.3欠款期限3.4欠款違約金4.債權(quán)維護(hù)措施4.1債權(quán)人權(quán)利4.2債權(quán)人義務(wù)4.3抵押人權(quán)利4.4抵押人義務(wù)5.債務(wù)解除條件5.1債務(wù)本金結(jié)清5.2欠款利息結(jié)清5.3欠款違約金結(jié)清5.4債務(wù)解除通知6.抵押物處置6.1抵押物處置方式6.2抵押物處置程序6.3抵押物處置收益7.合同履行期限7.1合同簽訂日期7.2合同履行期限8.違約責(zé)任8.1抵押人違約責(zé)任8.2債權(quán)人違約責(zé)任8.3合同解除違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除12.合同附件12.1房產(chǎn)所有權(quán)證書復(fù)印件12.2抵押登記證明復(fù)印件12.3其他相關(guān)證明材料13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署人簽名14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1抵押人基本信息抵押人姓名：_________________________抵押人身份證號(hào)碼：____________________抵押人住所地：_______________________1.2債權(quán)人基本信息債權(quán)人姓名：_________________________債權(quán)人身份證號(hào)碼：____________________債權(quán)人住所地：_______________________2.抵押房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)所有權(quán)證書編號(hào)：________________2.2房產(chǎn)地址：_________________________2.3房產(chǎn)面積：_________________________2.4房產(chǎn)用途：_________________________2.5房產(chǎn)權(quán)利狀態(tài)：_____________________3.欠款債務(wù)情況3.1欠款本金金額：_____________________3.2欠款利率：_________________________3.3欠款期限：_________________________3.4欠款違約金：_______________________4.債權(quán)維護(hù)措施4.1債權(quán)人權(quán)利（1）要求抵押人按期歸還欠款本金及利息；（2）在抵押人違約時(shí)，有權(quán)采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益；（3）有權(quán)要求抵押人提供相關(guān)財(cái)務(wù)狀況證明。4.2債權(quán)人義務(wù)（1）在合同履行期間，不得擅自變更抵押物的用途；（2）妥善保管抵押物的相關(guān)證明文件；（3）在抵押人償還欠款后，及時(shí)辦理抵押物解除手續(xù)。4.3抵押人權(quán)利（1）在合同履行期間，有權(quán)要求債權(quán)人履行合同義務(wù)；（2）在合同履行期間，有權(quán)要求債權(quán)人提供還款計(jì)劃；（3）在債權(quán)人違約時(shí)，有權(quán)要求解除合同。4.4抵押人義務(wù)（1）按期償還欠款本金及利息；（2）在合同履行期間，不得擅自變更抵押物的用途；（3）妥善保管抵押物的相關(guān)證明文件。5.債務(wù)解除條件5.1債務(wù)本金結(jié)清：抵押人應(yīng)確保在合同約定的期限內(nèi)，一次性結(jié)清債務(wù)本金。5.2欠款利息結(jié)清：抵押人應(yīng)確保在合同約定的期限內(nèi)，結(jié)清欠款產(chǎn)生的利息。5.3欠款違約金結(jié)清：抵押人應(yīng)確保在合同約定的期限內(nèi)，結(jié)清因違約而產(chǎn)生的違約金。5.4債務(wù)解除通知：抵押人應(yīng)在債務(wù)本金、利息和違約金結(jié)清后，向債權(quán)人發(fā)出債務(wù)解除通知。6.抵押物處置6.1抵押物處置方式：在抵押人未按約定履行還款義務(wù)的情況下，債權(quán)人有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行處置。6.2抵押物處置程序：抵押物處置應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定進(jìn)行。6.3抵押物處置收益：抵押物處置所得收益，在扣除相關(guān)費(fèi)用后，應(yīng)優(yōu)先用于償還欠款本金、利息和違約金。8.違約責(zé)任8.1抵押人違約責(zé)任（1）抵押人未按期償還欠款本金、利息或違約金的，應(yīng)向債權(quán)人支付違約金，違約金按欠款金額的萬(wàn)分之五每日計(jì)收。（2）抵押人擅自變更抵押物用途的，應(yīng)賠償債權(quán)人因此遭受的全部損失。（3）抵押人未妥善保管抵押物相關(guān)證明文件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2債權(quán)人違約責(zé)任（1）債權(quán)人未按約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)向抵押人支付違約金，違約金按欠款金額的萬(wàn)分之五每日計(jì)收。（2）債權(quán)人未妥善保管抵押物相關(guān)證明文件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3合同解除違約責(zé)任（1）因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的全部損失。（2）合同解除后，因違約行為造成的損失，應(yīng)按照實(shí)際損失賠償，包括但不限于直接損失和間接損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押人住所地或房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)積極配合，提供必要的證據(jù)和資料。法院審理案件時(shí)，應(yīng)依法公正審理，并作出具有法律效力的判決。10.合同生效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效日期本合同生效日期為____年____月____日。11.合同變更與解除11.1合同變更本合同任何條款的變更，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.2合同解除（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，任何一方均有權(quán)解除合同。（2）合同一方違約，另一方有權(quán)解除合同。（3）雙方協(xié)商一致，可以解除合同。12.合同附件12.1房產(chǎn)所有權(quán)證書復(fù)印件12.2抵押登記證明復(fù)印件12.3其他相關(guān)證明材料13.合同簽署13.1合同簽署日期本合同簽署日期為____年____月____日。13.2合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為_________________________13.3合同簽署人簽名抵押人簽名：_________________________債權(quán)人簽名：_________________________14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義本合同所指的第三方，是指除合同雙方（抵押人和債權(quán)人）以外的，在合同履行過(guò)程中，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，介入合同履行、管理、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入范圍（1）提供中介服務(wù)，協(xié)助雙方達(dá)成合同；（2）提供法律服務(wù)，協(xié)助雙方解決合同履行中的法律問(wèn)題；（3）提供評(píng)估服務(wù)，對(duì)抵押物的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；（4）提供咨詢服務(wù)，為雙方提供專業(yè)意見(jiàn)；（5）其他經(jīng)雙方同意的介入事項(xiàng)。2.第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序（1）第三方介入前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，明確第三方的介入目的、職責(zé)和權(quán)限；（2）雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)；（3）第三方介入后，應(yīng)及時(shí)向雙方報(bào)告工作進(jìn)展情況。2.2第三方介入條件（1）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（2）第三方同意遵守本合同的約定；（3）雙方同意第三方介入。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任界定第三方的責(zé)任限于其在合同履行過(guò)程中因故意或重大過(guò)失造成的損失。3.2第三方責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額為本合同標(biāo)的額的10%；（2）第三方責(zé)任限額最高不超過(guò)人民幣_(tái)___萬(wàn)元；（3）第三方責(zé)任限額以第三方提供的擔(dān)?；虮ｋU(xiǎn)為準(zhǔn)。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬；（2）在合同履行過(guò)程中，有權(quán)要求雙方提供必要的協(xié)助；（3）在合同履行過(guò)程中，有權(quán)要求雙方提供真實(shí)、完整的信息。4.2第三方義務(wù)（1）按照合同約定，履行其職責(zé)；（2）在合同履行過(guò)程中，應(yīng)盡到合理注意義務(wù)，避免造成損失；（3）未經(jīng)雙方同意，不得泄露合同內(nèi)容或雙方商業(yè)秘密；（4）在合同履行過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與抵押人的關(guān)系第三方與抵押人的關(guān)系基于本合同和雙方簽訂的第三方協(xié)議，第三方應(yīng)尊重抵押人的合法權(quán)益，不得損害抵押人的利益。5.2第三方與債權(quán)人的關(guān)系第三方與債權(quán)人的關(guān)系基于本合同和雙方簽訂的第三方協(xié)議，第三方應(yīng)尊重債權(quán)人的合法權(quán)益，不得損害債權(quán)人的利益。5.3第三方與合同雙方的關(guān)系第三方應(yīng)協(xié)助合同雙方履行合同義務(wù)，維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益，不得損害合同雙方的共同利益。5.4第三方與其他第三方的關(guān)系第三方與其他第三方之間的關(guān)系應(yīng)基于各自簽訂的協(xié)議，各方應(yīng)遵守各自的協(xié)議約定，相互尊重，共同維護(hù)合同履行秩序。6.第三方介入后的合同變更6.1合同變更程序第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)合同雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。6.2合同變更生效合同變更自雙方和第三方簽字蓋章之日起生效。7.第三方介入后的合同解除7.1合同解除條件第三方介入后，如出現(xiàn)合同解除條件，任何一方均有權(quán)解除合同。7.2合同解除程序合同解除程序應(yīng)按照本合同約定的合同解除程序進(jìn)行。8.第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式應(yīng)按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式執(zhí)行。8.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)按照本合同約定的爭(zhēng)議解決程序進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證書復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證書的清晰復(fù)印件，確保所有信息可辨認(rèn)，包括證書編號(hào)、房產(chǎn)地址、面積、權(quán)利狀態(tài)等。說(shuō)明：此附件用于證明抵押房產(chǎn)的合法所有權(quán)，是合同履行的重要依據(jù)。2.抵押登記證明復(fù)印件要求：提供抵押登記證明的清晰復(fù)印件，包括登記編號(hào)、登記日期、抵押權(quán)人信息等。說(shuō)明：此附件用于證明抵押關(guān)系的存在，是合同履行的重要依據(jù)。3.欠款債務(wù)證明要求：提供欠款債務(wù)的書面證明，包括欠款金額、利率、期限、違約金等信息。說(shuō)明：此附件用于明確雙方之間的債務(wù)關(guān)系，是合同履行的重要依據(jù)。4.第三方協(xié)議要求：第三方協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及雙方與第三方之間的合作條款。說(shuō)明：此附件用于規(guī)范第三方在合同履行過(guò)程中的行為，確保合同的有效執(zhí)行。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式和程序，包括仲裁或訴訟等。說(shuō)明：此附件用于在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)，提供解決爭(zhēng)議的依據(jù)。6.合同變更協(xié)議要求：合同變更協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明變更的內(nèi)容、原因和生效日期。說(shuō)明：此附件用于記錄合同變更的歷史和現(xiàn)狀，確保合同的準(zhǔn)確性。7.其他相關(guān)證明材料要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中的具體情況，可能需要提供其他相關(guān)證明材料。說(shuō)明：此附件用于補(bǔ)充和證明合同履行過(guò)程中的其他相關(guān)事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押人違約行為（1）未按期償還欠款本金、利息或違約金。責(zé)任認(rèn)定：抵押人應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因違約行為給債權(quán)人造成的損失。示例：抵押人未按期償還欠款本金10萬(wàn)元，逾期30天，應(yīng)支付違約金5000元。（2）擅自變更抵押物用途。責(zé)任認(rèn)定：抵押人應(yīng)賠償債權(quán)人因此遭受的全部損失。示例：抵押人將抵押房產(chǎn)用于非法經(jīng)營(yíng)，造成債權(quán)人損失5萬(wàn)元，抵押人應(yīng)賠償5萬(wàn)元。2.債權(quán)人違約行為（1）未按約定履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：債權(quán)人應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因違約行為給抵押人造成的損失。示例：債權(quán)人未按約定提供還款計(jì)劃，導(dǎo)致抵押人損失1萬(wàn)元，債權(quán)人應(yīng)支付違約金1000元。（2）未妥善保管抵押物相關(guān)證明文件。責(zé)任認(rèn)定：債權(quán)人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：債權(quán)人遺失抵押物所有權(quán)證書，導(dǎo)致抵押人無(wú)法辦理過(guò)戶手續(xù)，債權(quán)人應(yīng)賠償?shù)盅喝艘虼嗽馐艿膿p失。3.第三方違約行為（1）未履行合同約定的職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因違約行為給合同雙方造成的損失。示例：第三方未按約定提供評(píng)估服務(wù)，導(dǎo)致抵押物價(jià)值評(píng)估不準(zhǔn)確，第三方應(yīng)賠償因此造成的損失。（2）泄露合同內(nèi)容或商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并賠償因泄露信息給合同雙方造成的損失。示例：第三方泄露抵押人商業(yè)秘密，導(dǎo)致抵押人損失10萬(wàn)元，第三方應(yīng)賠償10萬(wàn)元。全文完。2024版房產(chǎn)抵押個(gè)人欠款債務(wù)解除與債權(quán)維護(hù)合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.當(dāng)事人信息2.1債權(quán)人信息2.2債務(wù)人信息3.房產(chǎn)抵押信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2抵押權(quán)設(shè)立情況4.債務(wù)情況4.1債務(wù)本金4.2債務(wù)利息4.3債務(wù)逾期罰息5.債務(wù)解除條件5.1債務(wù)解除的觸發(fā)條件5.2債務(wù)解除的程序6.債權(quán)維護(hù)措施6.1債權(quán)維護(hù)的具體措施6.2債權(quán)維護(hù)的期限7.債務(wù)清償方式7.1清償方式的選擇7.2清償期限7.3清償方式變更8.違約責(zé)任8.1債務(wù)人違約責(zé)任8.2債權(quán)人違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同變更與補(bǔ)充11.1合同變更程序11.2合同補(bǔ)充條款12.合同附件12.1合同附件清單12.2附件內(nèi)容13.合同簽署與生效日期13.1合同簽署地點(diǎn)13.2合同生效日期14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容14.2其他約定事項(xiàng)效力第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的本合同旨在明確債權(quán)人與債務(wù)人之間的房產(chǎn)抵押個(gè)人欠款債務(wù)解除條件、債權(quán)維護(hù)措施，以及雙方的權(quán)利義務(wù)，保障債權(quán)人的合法權(quán)益。2.當(dāng)事人信息2.1債權(quán)人信息債權(quán)人名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________2.2債務(wù)人信息債務(wù)人名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________3.房產(chǎn)抵押信息3.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)地址：____________________房產(chǎn)性質(zhì)：____________________房產(chǎn)面積：____________________房產(chǎn)證號(hào)：____________________3.2抵押權(quán)設(shè)立情況抵押權(quán)設(shè)立日期：____________________抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)：____________________抵押權(quán)登記證明：____________________4.債務(wù)情況4.1債務(wù)本金債務(wù)本金金額：____________________4.2債務(wù)利息債務(wù)利息計(jì)算方式：____________________債務(wù)利息金額：____________________4.3債務(wù)逾期罰息債務(wù)逾期罰息計(jì)算方式：____________________債務(wù)逾期罰息金額：____________________5.債務(wù)解除條件5.1債務(wù)解除的觸發(fā)條件債務(wù)人應(yīng)按照合同約定的還款計(jì)劃履行債務(wù)，如債務(wù)人未能按期償還債務(wù)，則觸發(fā)債務(wù)解除條件。5.2債務(wù)解除的程序債務(wù)人未按期償還債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)解除本合同，并要求債務(wù)人立即清償債務(wù)本金、利息及逾期罰息。6.債權(quán)維護(hù)措施6.1債權(quán)維護(hù)的具體措施（1）要求債務(wù)人履行還款義務(wù)；（2）對(duì)債務(wù)人采取訴訟、仲裁等法律手段；（3）依法對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行處置。6.2債權(quán)維護(hù)的期限本合同約定的債權(quán)維護(hù)期限為____年，自債務(wù)解除之日起計(jì)算。7.債務(wù)清償方式7.1清償方式的選擇（1）現(xiàn)金支付；（2）轉(zhuǎn)賬支付；（3）抵押房產(chǎn)折價(jià)；（4）其他雙方約定的清償方式。7.2清償期限債務(wù)人應(yīng)在債務(wù)解除之日起____日內(nèi)清償債務(wù)本金、利息及逾期罰息。7.3清償方式變更經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更債務(wù)清償方式，變更后的清償方式應(yīng)在本合同中予以明確。8.違約責(zé)任8.1債務(wù)人違約責(zé)任（1）向債權(quán)人支付合同金額____%的違約金；（2）承擔(dān)因違約行為給債權(quán)人造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；（3）承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致債權(quán)人采取法律手段所產(chǎn)生的合理費(fèi)用。8.2債權(quán)人違約責(zé)任若債權(quán)人未按期履行債權(quán)維護(hù)義務(wù)，除應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任外，還應(yīng)：（1）向債務(wù)人支付合同金額____%的違約金；（2）承擔(dān)因違約行為給債務(wù)人造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；（3）承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致債務(wù)人采取法律手段所產(chǎn)生的合理費(fèi)用。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。10.合同生效與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件（1）債務(wù)履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）根據(jù)法律規(guī)定或本合同約定，合同應(yīng)當(dāng)解除。11.合同變更與補(bǔ)充11.1合同變更程序本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，變更內(nèi)容為本合同的組成部分。11.2合同補(bǔ)充條款本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同附件12.1合同附件清單本合同附件如下：（1）房產(chǎn)抵押登記證明；（2）債務(wù)證明；（3）其他與本合同相關(guān)的文件。12.2附件內(nèi)容本合同附件內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署與生效日期13.1合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為____________________。13.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項(xiàng)效力其他約定事項(xiàng)與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等，以及任何經(jīng)甲乙雙方同意介入本合同的第三方。15.2第三方介入目的第三方介入本合同的目的是協(xié)助甲乙雙方完成合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)，保障合同的順利履行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入程序16.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同的具體需求和實(shí)際情況，共同選擇合適的第三方。16.2第三方介入?yún)f(xié)議第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同所指的責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因過(guò)錯(cuò)或違約行為給甲乙雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額約定（1）第三方應(yīng)在本合同約定的責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任，責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元。（2）若第三方因履行職責(zé)過(guò)程中的過(guò)錯(cuò)或違約行為導(dǎo)致甲乙雙方遭受的損失超過(guò)責(zé)任限額，第三方仍應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但超出部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定和介入?yún)f(xié)議的約定，要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)信息和資料，以便其履行職責(zé)。18.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定和介入?yún)f(xié)議的約定履行職責(zé)，確保合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)得到履行。（2）第三方應(yīng)確保其履行職責(zé)的行為不違反法律法規(guī)和公序良俗。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)代表甲方履行合同項(xiàng)下的義務(wù)。19.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)代表乙方履行合同項(xiàng)下的義務(wù)。19.3第三方與合同其他方的劃分第三方與合同其他方的劃分如下：（1）第三方與債權(quán)人、債務(wù)人之間的關(guān)系為代理關(guān)系；（2）第三方與房產(chǎn)抵押人、抵押權(quán)人之間的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系；（3）第三方與評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等其他第三方之間的關(guān)系為合作關(guān)系。20.第三方介入后的合同履行20.1合同履行責(zé)任第三方介入后，合同履行責(zé)任由甲乙雙方共同承擔(dān)，第三方僅在其職責(zé)范圍內(nèi)提供協(xié)助。20.2合同變更與補(bǔ)充第三方介入后，如需變更或補(bǔ)充合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。20.3合同解除第三方介入后，合同解除的條件和程序仍按照本合同約定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)抵押登記證明詳細(xì)要求：提供由抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)出具的房產(chǎn)抵押登記證明，證明抵押權(quán)的設(shè)立情況。說(shuō)明：該證明應(yīng)包括抵押權(quán)登記日期、登記機(jī)關(guān)名稱、抵押權(quán)人信息、抵押人信息、抵押物信息等內(nèi)容。2.債務(wù)證明詳細(xì)要求：提供債務(wù)人出具的債務(wù)證明，證明債務(wù)本金、利息、逾期罰息等債務(wù)情況。說(shuō)明：該證明應(yīng)包括債務(wù)金額、債務(wù)期限、還款計(jì)劃、違約記錄等內(nèi)容。3.合同簽署證明詳細(xì)要求：提供甲乙雙方簽字（或蓋章）的合同簽署證明，證明合同的成立和生效。說(shuō)明：該證明應(yīng)包括合同名稱、簽署日期、簽署地點(diǎn)、甲乙雙方簽字（或蓋章）等內(nèi)容。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：該協(xié)議應(yīng)包括第三方名稱、介入目的、介入職責(zé)、責(zé)任限額、保密條款等內(nèi)容。5.其他與本合同相關(guān)的文件詳細(xì)要求：提供與本合同相關(guān)的其他文件，如評(píng)估報(bào)告、審計(jì)報(bào)告、法律意見(jiàn)書等。說(shuō)明：這些文件應(yīng)與合同履行直接相關(guān)，并作為合同履行的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.債務(wù)人違約行為（1）未按期償還債務(wù)本金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：債務(wù)人未按期償還債務(wù)本金，應(yīng)支付逾期罰息，并承擔(dān)合同約定的違約金。示例說(shuō)明：若債務(wù)本金為100萬(wàn)元，逾期罰息為每日萬(wàn)分之五，債務(wù)人逾期一個(gè)月，則應(yīng)支付罰息5000元。（2）未按期支付利息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：債務(wù)人未按期支付利息，應(yīng)支付逾期罰息，并承擔(dān)合同約定的違約金。示例說(shuō)明：若債務(wù)利息為10萬(wàn)元，逾期罰息為每日萬(wàn)分之五，債務(wù)人逾期一個(gè)月，則應(yīng)支付罰息5000元。（3）未按期支付逾期罰息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：債務(wù)人未按期支付逾期罰息，應(yīng)繼續(xù)支付逾期罰息，并承擔(dān)合同約定的違約金。示例說(shuō)明：若逾期罰息為1萬(wàn)元，債務(wù)人逾期一個(gè)月，則應(yīng)支付罰息1000元。2.債權(quán)人違約行為（1）未按期履行債權(quán)維護(hù)義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：債權(quán)人未按期履行債權(quán)維護(hù)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)合同約定的違約金，并賠償債務(wù)人因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若合同約定違約金為5萬(wàn)元，債權(quán)人未按期履行債權(quán)維護(hù)義務(wù)，則應(yīng)支付違約金5萬(wàn)元。（2）擅自變更合同內(nèi)容責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：債權(quán)人擅自變更合同內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失，并賠償債務(wù)人因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若因債權(quán)人擅自變更合同導(dǎo)致債務(wù)人損失10萬(wàn)元，則債權(quán)人應(yīng)賠償10萬(wàn)元。全文完。2024版房產(chǎn)抵押個(gè)人欠款債務(wù)解除與債權(quán)維護(hù)合同2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1債權(quán)人基本信息1.2債務(wù)人基本信息1.3代理人與見(jiàn)證人信息2.債務(wù)情況概述2.1債務(wù)本金金額2.2債務(wù)利息及逾期罰息2.3債務(wù)擔(dān)保情況2.4債務(wù)產(chǎn)生時(shí)間及原因3.抵押房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)所有權(quán)證明3.3房產(chǎn)抵押登記情況3.4房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值4.債務(wù)解除條件4.1債務(wù)本金及利息支付4.2抵押房產(chǎn)過(guò)戶4.3其他解除條件5.債權(quán)維護(hù)措施5.1債權(quán)人權(quán)利義務(wù)5.2債務(wù)人權(quán)利義務(wù)5.3債權(quán)維護(hù)方式6.爭(zhēng)議解決方式6.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.2爭(zhēng)議解決程序6.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1債務(wù)人違約責(zé)任7.2債權(quán)人違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件9.合同附件及補(bǔ)充條款9.1附件一：房產(chǎn)抵押登記證明9.2附件二：債權(quán)債務(wù)清單9.3補(bǔ)充條款一：關(guān)于債務(wù)利息及逾期罰息的計(jì)算方式9.4補(bǔ)充條款二：關(guān)于債務(wù)解除后債權(quán)轉(zhuǎn)讓的約定10.合同履行及監(jiān)督10.1合同履行期限10.2合同履行地點(diǎn)10.3合同履行方式10.4合同履行監(jiān)督11.合同變更及解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同變更及解除程序12.合同解除后的處理12.1債務(wù)本金及利息清償12.2抵押房產(chǎn)過(guò)戶12.3其他處理事項(xiàng)13.合同終止后的處理13.1債務(wù)本金及利息清償13.2抵押房產(chǎn)過(guò)戶13.3其他處理事項(xiàng)14.合同其他約定14.1合同保密條款14.2合同解釋權(quán)歸屬14.3合同份數(shù)及生效日期第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1債權(quán)人基本信息債權(quán)人名稱：___________法定代表人：___________住所地：___________聯(lián)系電話：___________電子郵箱：___________1.2債務(wù)人基本信息債務(wù)人名稱：___________法定代表人：___________住所地：___________聯(lián)系電話：___________電子郵箱：___________1.3代理人與見(jiàn)證人信息代理人姓名：___________代理人單位：___________聯(lián)系電話：___________電子郵箱：___________見(jiàn)證人姓名：___________見(jiàn)證人單位：___________聯(lián)系電話：___________電子郵箱：___________2.債務(wù)情況概述2.1債務(wù)本金金額債務(wù)本金金額：人民幣_(tái)__________元整。2.2債務(wù)利息及逾期罰息債務(wù)利息：人民幣_(tái)__________元整。逾期罰息：人民幣_(tái)__________元整。2.3債務(wù)擔(dān)保情況抵押房產(chǎn)：___________抵押登記情況：已登記2.4債務(wù)產(chǎn)生時(shí)間及原因債務(wù)產(chǎn)生時(shí)間：___________債務(wù)產(chǎn)生原因：___________3.抵押房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)地址：___________房產(chǎn)類型：___________房產(chǎn)面積：___________平方米房產(chǎn)證號(hào)：___________3.2房產(chǎn)所有權(quán)證明房產(chǎn)所有權(quán)證明文件：___________3.3房產(chǎn)抵押登記情況抵押登記機(jī)關(guān)：___________抵押登記日期：___________3.4房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值：人民幣_(tái)__________元整。4.債務(wù)解除條件4.1債務(wù)本金及利息支付債務(wù)人應(yīng)在本合同簽訂之日起___________日內(nèi)，一次性支付債務(wù)本金及利息人民幣_(tái)__________元整。4.2抵押房產(chǎn)過(guò)戶債務(wù)人應(yīng)在本合同簽訂之日起___________日內(nèi)，將抵押房產(chǎn)過(guò)戶至債權(quán)人名下。4.3其他解除條件___________5.債權(quán)維護(hù)措施5.1債權(quán)人權(quán)利義務(wù)債權(quán)人有權(quán)要求債務(wù)人履行債務(wù)，包括但不限于支付債務(wù)本金、利息及逾期罰息。5.2債務(wù)人權(quán)利義務(wù)債務(wù)人應(yīng)按照合同約定履行債務(wù)，包括但不限于支付債務(wù)本金、利息及逾期罰息。5.3債權(quán)維護(hù)方式債權(quán)人可以通過(guò)協(xié)商、訴訟等方式維護(hù)自身債權(quán)。6.爭(zhēng)議解決方式6.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交___________仲裁委員會(huì)仲裁。6.2爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照___________仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。6.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照___________仲裁委員會(huì)的規(guī)定執(zhí)行。8.合同生效及終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件8.2.1債務(wù)履行完畢：債務(wù)本金及利息、罰息全部清償完畢。8.2.2合同解除：根據(jù)本合同約定的解除條件，任何一方提出解除合同時(shí)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，合同解除。8.2.3法律規(guī)定：因不可抗力或其他法律規(guī)定的事由導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，合同終止。8.3合同解除條件8.3.1債務(wù)人未按約定履行債務(wù)：債務(wù)人未能在約定的期限內(nèi)履行債務(wù)本金及利息支付義務(wù)。8.3.2債權(quán)人單方面解除：在債務(wù)人違約的情況下，債權(quán)人有權(quán)單方面解除合同。8.3.3債務(wù)人同意解除：債務(wù)人同意按照合同約定解除合同。9.合同附件及補(bǔ)充條款9.1附件一：房產(chǎn)抵押登記證明9.2附件二：債權(quán)債務(wù)清單9.3補(bǔ)充條款一：關(guān)于債務(wù)利息及逾期罰息的計(jì)算方式債務(wù)利息按年利率___________%計(jì)算，逾期罰息按年利率___________%計(jì)算。9.4補(bǔ)充條款二：關(guān)于債務(wù)解除后債權(quán)轉(zhuǎn)讓的約定債務(wù)人同意，在債務(wù)解除后，債權(quán)人有權(quán)將債權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。10.合同履行及監(jiān)督10.1合同履行期限本合同履行期限自合同生效之日起至債務(wù)履行完畢之日止。10.2合同履行地點(diǎn)合同履行地點(diǎn)為___________。10.3合同履行方式債務(wù)人應(yīng)按照合同約定的方式履行債務(wù)，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。10.4合同履行監(jiān)督雙方應(yīng)相互監(jiān)督合同的履行情況，確保合同條款得到正確執(zhí)行。11.合同變更及解除11.1合同變更條件在合同履行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同解除條件同第八條合同終止條件。11.3合同變更及解除程序11.3.1提出變更或解除申請(qǐng)；11.3.2雙方協(xié)商達(dá)成一致；11.3.3簽訂書面變更或解除協(xié)議。12.合同解除后的處理12.1債務(wù)本金及利息清償合同解除后，債務(wù)人應(yīng)立即支付剩余的債務(wù)本金及利息。12.2抵押房產(chǎn)過(guò)戶合同解除后，債務(wù)人應(yīng)將抵押房產(chǎn)過(guò)戶至債權(quán)人名下。12.3其他處理事項(xiàng)合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理其他相關(guān)事宜。13.合同終止后的處理13.1債務(wù)本金及利息清償合同終止后，債務(wù)人應(yīng)立即支付剩余的債務(wù)本金及利息。13.2抵押房產(chǎn)過(guò)戶合同終止后，債務(wù)人應(yīng)將抵押房產(chǎn)過(guò)戶至債權(quán)人名下。13.3其他處理事項(xiàng)合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理其他相關(guān)事宜。14.合同其他約定14.1合同保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容及履行情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。14.2合同解釋權(quán)歸屬本合同的解釋權(quán)歸___________所有。14.3合同份數(shù)及生效日期本合同一式___________份，雙方各執(zhí)___________份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)合同約定或雙方同意，參與合同履行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍15.2.1中介服務(wù)：包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估、債權(quán)轉(zhuǎn)讓、債務(wù)重組等中介服務(wù)。15.2.2監(jiān)督服務(wù)：對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同條款得到正確執(zhí)行。15.2.3專業(yè)服務(wù)：提供法律、財(cái)務(wù)、技術(shù)等方面的專業(yè)咨詢服務(wù)。16.甲乙雙方介入第三方時(shí)的額外條款16.1第三方選擇16.1.1第三方的選擇應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。16.1.2甲乙雙方應(yīng)確保所選第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)。16.2第三方職責(zé)16.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)。16.2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。16.3第三方費(fèi)用16.3.1第三方費(fèi)用的支付方式、金額和支付期限由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。16.3.2第三方費(fèi)用應(yīng)由甲乙雙方承擔(dān)，并在合同中明確約定。17.第三方的責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義在本合同中，責(zé)任限額是指第三方因履行合同過(guò)程中發(fā)生的違約行為，對(duì)甲乙雙方可能造成的損失，第三方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償額。17.2責(zé)任限額確定17.2.1責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等因素確定。17.2.2責(zé)任限額應(yīng)在第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議中明確約定。17.3責(zé)任免除17.3.1若第三方因不可抗力或其他免責(zé)事由導(dǎo)致違約，其責(zé)任免除。17.3.2免責(zé)事由應(yīng)在合