2024版?zhèn)€人與個(gè)人房產(chǎn)抵押借款合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版?zhèn)€人與個(gè)人房產(chǎn)抵押借款合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1借款人信息1.2借款人身份證件1.3出借人信息1.4出借人身份證件2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)所有權(quán)2.2房產(chǎn)位置及面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書2.4房產(chǎn)抵押登記3.借款金額及期限3.1借款金額3.2借款期限3.3還款方式3.4利息計(jì)算及支付4.抵押物處置4.1抵押物范圍4.2抵押物處置方式4.3抵押物處置收益分配5.合同履行及違約責(zé)任5.1合同履行5.2違約責(zé)任5.3違約金6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用7.合同變更及解除7.1合同變更7.2合同解除7.3合同解除條件8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同終止后的處理9.通知及送達(dá)9.1通知方式9.2送達(dá)地址9.3送達(dá)時(shí)間10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任11.其他約定11.1合同附件11.2合同解釋11.3合同解除條件12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員13.合同附件13.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件13.2借款人身份證復(fù)印件13.3出借人身份證復(fù)印件14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管14.3合同歸檔第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1借款人信息借款人姓名：________________借款人身份證號(hào)碼：________________借款人住址：________________1.2借款人身份證件借款人身份證復(fù)印件見(jiàn)附件11.3出借人信息出借人姓名：________________出借人身份證號(hào)碼：________________出借人住址：________________1.4出借人身份證件出借人身份證復(fù)印件見(jiàn)附件22.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)所有權(quán)房產(chǎn)所有權(quán)歸借款人所有，房產(chǎn)證號(hào)為：________________2.2房產(chǎn)位置及面積房產(chǎn)位于：________________，建筑面積為：________________平方米2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件見(jiàn)附件32.4房產(chǎn)抵押登記房產(chǎn)已辦理抵押登記，抵押登記號(hào)為：________________3.借款金額及期限3.1借款金額借款金額為人民幣：________________元整3.2借款期限借款期限自：________________起至：________________止，共計(jì)：________________個(gè)月3.3還款方式借款人應(yīng)按月等額本息方式還款，每月還款日為：________________日3.4利息計(jì)算及支付借款利息按年利率：________________%計(jì)算，每月利息為：________________元，每月還款額為：________________元4.抵押物處置4.1抵押物范圍抵押物為借款人所有的位于：________________的房產(chǎn)4.2抵押物處置方式如借款人違約，出借人有權(quán)處置抵押物，處置方式包括但不限于：拍賣、折價(jià)或變賣4.3抵押物處置收益分配抵押物處置所得收益，扣除處置費(fèi)用及欠款本金和利息后，剩余部分歸借款人所有5.合同履行及違約責(zé)任5.1合同履行借款人應(yīng)按照合同約定履行還款義務(wù)，出借人應(yīng)按照合同約定履行放款義務(wù)5.2違約責(zé)任借款人如未按約定還款，應(yīng)向出借人支付違約金，違約金為每月欠款金額的：________________%5.3違約金借款人每逾期還款一次，應(yīng)向出借人支付違約金：________________元6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如有爭(zhēng)議，雙方可向：________________機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁6.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外7.合同變更及解除7.1合同變更雙方可經(jīng)協(xié)商一致對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，變更后的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力7.2合同解除（1）一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施（2）合同約定的解除條件成就7.3合同解除條件合同解除條件包括但不限于：（1）借款人未按約定還款，逾期超過(guò)：________________天（2）借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)（3）出借人合理懷疑借款人無(wú)法履行還款義務(wù)8.合同生效及終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于：（1）借款人全部?jī)斶€借款本金及利息（2）雙方協(xié)商一致解除合同（3）合同約定的其他終止條件8.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)相互結(jié)清各自的權(quán)利義務(wù)，包括但不限于：（1）退還押金或其他預(yù)付款項(xiàng)（2）返還抵押物（3）清理債權(quán)債務(wù)關(guān)系9.通知及送達(dá)9.1通知方式（1）書面通知（2）電子郵件9.2送達(dá)地址借款人送達(dá)地址：________________出借人送達(dá)地址：________________9.3送達(dá)時(shí)間通知自發(fā)出之日起視為送達(dá)，但以實(shí)際收到為準(zhǔn)。10.保密條款10.1保密內(nèi)容本合同內(nèi)容及其相關(guān)事項(xiàng)為雙方保密內(nèi)容。10.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后：________________年10.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金（2）賠償對(duì)方因此遭受的損失11.其他約定11.1合同附件本合同附件包括但不限于：（1）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件（2）借款人身份證復(fù)印件（3）出借人身份證復(fù)印件11.2合同解釋本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，如存在歧義，應(yīng)以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。11.3合同解除條件（1）法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)予解除的情形（2）發(fā)生不可抗力，致使合同無(wú)法履行12.合同簽署12.1簽署時(shí)間本合同自：________________年：________________月：________________日簽署。12.2簽署地點(diǎn)本合同在：________________簽署。12.3簽署人員借款人代表（簽字）：________________出借人代表（簽字）：________________13.合同附件13.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件見(jiàn)附件313.2借款人身份證復(fù)印件見(jiàn)附件113.3出借人身份證復(fù)印件見(jiàn)附件214.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式：________________份，借款人持：________________份，出借人持：________________份。14.2合同保管雙方應(yīng)妥善保管本合同，并確保合同的真實(shí)性和有效性。14.3合同歸檔本合同及附件應(yīng)作為借款人和出借人的重要文件予以歸檔。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除借款人和出借人之外，為促成合同簽訂或履行提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、監(jiān)管等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于：1.中介服務(wù)：為借款人和出借人提供信息溝通、合同起草、簽訂等服務(wù)。3.擔(dān)保服務(wù)：為借款人或出借人提供擔(dān)保，確保合同履行。4.監(jiān)管服務(wù)：對(duì)借款人和出借人的履約情況進(jìn)行監(jiān)督。15.3第三方責(zé)任限額1.第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。2.如第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致借款人或出借人損失，其責(zé)任限額不得超過(guò)：________________元。3.第三方責(zé)任限額的約定不影響借款人和出借人根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。16.第三方介入?yún)f(xié)議16.1第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂16.2第三方介入?yún)f(xié)議的內(nèi)容1.第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式等基本信息。2.第三方提供的服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)。3.第三方的責(zé)任和義務(wù)。4.第三方的責(zé)任限額。5.第三方介入?yún)f(xié)議的生效、變更和解除條件。6.第三方介入?yún)f(xié)議的爭(zhēng)議解決方式。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與借款人的關(guān)系第三方與借款人的關(guān)系為委托代理或服務(wù)關(guān)系，第三方應(yīng)根據(jù)合同約定履行職責(zé)，維護(hù)借款人的合法權(quán)益。17.2第三方與出借人的關(guān)系第三方與出借人的關(guān)系為委托代理或服務(wù)關(guān)系，第三方應(yīng)根據(jù)合同約定履行職責(zé)，維護(hù)出借人的合法權(quán)益。17.3第三方與合同履行的關(guān)系第三方介入本合同后，應(yīng)協(xié)助借款人和出借人履行合同義務(wù)，確保合同順利履行。18.第三方介入后的額外條款18.1第三方介入后的合同履行第三方介入后，借款人和出借人應(yīng)繼續(xù)按照本合同約定履行合同義務(wù)，第三方有權(quán)監(jiān)督合同履行情況。18.2第三方介入后的違約責(zé)任1.如借款人或出借人違反本合同約定，第三方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。2.如第三方違反介入?yún)f(xié)議約定，借款人或出借人有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。18.3第三方介入后的爭(zhēng)議解決第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式與本合同約定的爭(zhēng)議解決方式一致。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書的正本復(fù)印件，確保復(fù)印件清晰可辨，內(nèi)容與正本一致。說(shuō)明：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書是證明房產(chǎn)所有權(quán)的法律文件，是合同履行的重要依據(jù)。2.借款人身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供借款人身份證的正本復(fù)印件，確保復(fù)印件清晰可辨，內(nèi)容與正本一致。說(shuō)明：借款人身份證是證明借款人身份的法律文件，是合同履行的重要依據(jù)。3.出借人身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供出借人身份證的正本復(fù)印件，確保復(fù)印件清晰可辨，內(nèi)容與正本一致。說(shuō)明：出借人身份證是證明出借人身份的法律文件，是合同履行的重要依據(jù)。4.房產(chǎn)抵押登記證明詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)抵押登記證明的正本復(fù)印件，確保復(fù)印件清晰可辨，內(nèi)容與正本一致。說(shuō)明：房產(chǎn)抵押登記證明是證明房產(chǎn)已進(jìn)行抵押登記的法律文件，是合同履行的重要依據(jù)。5.借款合同詳細(xì)要求：提供借款合同的正式文本，確保文本完整、清晰，雙方簽字或蓋章。說(shuō)明：借款合同是雙方約定借款金額、期限、利率等條款的法律文件，是合同履行的重要依據(jù)。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議的正式文本，確保文本完整、清晰，雙方簽字或蓋章。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議是明確第三方介入合同履行過(guò)程中權(quán)利義務(wù)的法律文件。7.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中的具體情況，可能需要提供其他相關(guān)文件，如評(píng)估報(bào)告、擔(dān)保協(xié)議等。說(shuō)明：其他相關(guān)文件是合同履行過(guò)程中可能涉及到的輔助性文件，根據(jù)具體情況進(jìn)行提供。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間還款或未按約定金額還款。責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)向出借人支付違約金，違約金按逾期金額的：________________%計(jì)算。示例：若借款人逾期還款1000元，則應(yīng)支付違約金：________________元。2.出借人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間放款或未按約定金額放款。責(zé)任認(rèn)定：出借人應(yīng)向借款人支付違約金，違約金按未放款金額的：________________%計(jì)算。示例：若出借人未按約定放款5000元，則應(yīng)支付違約金：________________元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行中介、評(píng)估、擔(dān)保、監(jiān)管等職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。示例：若第三方未按約定提供評(píng)估服務(wù)，導(dǎo)致借款人損失10000元，則應(yīng)賠償借款人：________________元。4.合同解除違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方未按約定履行合同解除條件。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。示例：若借款人未按約定履行合同解除條件，導(dǎo)致出借人損失20000元，則應(yīng)賠償出借人：________________元。全文完。2024版?zhèn)€人與個(gè)人房產(chǎn)抵押借款合同范本1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立日期1.2合同生效條件1.3合同生效日期2.借款人信息2.1借款人姓名2.2借款人身份證號(hào)碼2.3借款人聯(lián)系方式3.借款金額3.1借款本金金額3.2借款利息計(jì)算方式3.3借款期限4.抵押房產(chǎn)信息4.1房產(chǎn)地址4.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)4.3房產(chǎn)面積4.4房產(chǎn)用途5.抵押權(quán)設(shè)定5.1抵押權(quán)設(shè)立日期5.2抵押權(quán)登記手續(xù)5.3抵押權(quán)登記費(fèi)用6.借款用途6.1借款用途說(shuō)明6.2借款用途證明7.還款方式7.1還款期限7.2還款方式7.3還款計(jì)劃8.利息支付8.1利息支付方式8.2利息支付日期8.3利息支付金額9.抵押房產(chǎn)保管9.1抵押房產(chǎn)保管責(zé)任9.2抵押房產(chǎn)保管費(fèi)用9.3抵押房產(chǎn)保管期限10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除通知11.違約責(zé)任11.1違約行為定義11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償方式12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容14.其他約定14.1合同簽訂地點(diǎn)14.2合同簽訂日期14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.2合同生效條件：借款人提供真實(shí)、完整、有效的身份證明和房產(chǎn)證明，抵押人同意抵押其房產(chǎn)，雙方達(dá)成一致意見(jiàn)，并簽訂本合同。1.3合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.借款人信息2.1借款人姓名：[借款人姓名]2.2借款人身份證號(hào)碼：[借款人身份證號(hào)碼]2.3借款人聯(lián)系方式：[借款人聯(lián)系電話]及[借款人電子郵箱]3.借款金額3.1借款本金金額：人民幣[借款本金金額]元整。3.2借款利息計(jì)算方式：按年利率[年利率]計(jì)算，利息按月支付。3.3借款期限：自合同生效之日起至[借款期限]年[借款期限]月[借款期限]日止。4.抵押房產(chǎn)信息4.1房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)所在城市][房產(chǎn)詳細(xì)地址]4.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)]4.3房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]平方米4.4房產(chǎn)用途：[房產(chǎn)用途]5.抵押權(quán)設(shè)定5.1抵押權(quán)設(shè)立日期：[抵押權(quán)設(shè)立日期]5.2抵押權(quán)登記手續(xù)：借款人應(yīng)在本合同簽訂之日起[抵押權(quán)登記期限]內(nèi)辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。5.3抵押權(quán)登記費(fèi)用：抵押權(quán)登記費(fèi)用由抵押人承擔(dān)。6.借款用途6.1借款用途說(shuō)明：借款人使用本筆借款用于[借款用途說(shuō)明]。6.2借款用途證明：借款人應(yīng)提供[借款用途證明文件]以證明借款用途。7.還款方式7.1還款期限：借款人應(yīng)按約定的還款計(jì)劃按時(shí)還款。7.2還款方式：借款人應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付的方式將還款金額支付至抵押權(quán)人指定的賬戶。7.3還款計(jì)劃：[還款計(jì)劃，包括每月還款金額、還款日期等]8.利息支付8.1利息支付方式：借款人應(yīng)按月支付利息，具體支付方式為[利息支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]。8.2利息支付日期：每月[利息支付日]前，借款人應(yīng)將當(dāng)月利息支付至抵押權(quán)人指定的賬戶。8.3利息支付金額：每月利息支付金額為借款本金金額乘以年利率除以12。9.抵押房產(chǎn)保管9.1抵押房產(chǎn)保管責(zé)任：抵押人應(yīng)保持抵押房產(chǎn)的安全、完好，并承擔(dān)保管責(zé)任。9.2抵押房產(chǎn)保管費(fèi)用：抵押房產(chǎn)的保管費(fèi)用由抵押人承擔(dān)，具體費(fèi)用為[保管費(fèi)用]元/月。9.3抵押房產(chǎn)保管期限：自抵押權(quán)設(shè)立之日起至抵押權(quán)消滅之日止。10.合同解除10.1.1借款人未按約定時(shí)間還款或支付利息；10.1.2抵押人未按約定時(shí)間辦理抵押權(quán)登記手續(xù)；10.1.3合同約定的其他解除條件。10.2合同解除程序：任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前[解除通知期限]日書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。10.3合同解除通知：解除通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方約定的通訊地址或電子郵箱。11.違約責(zé)任11.1違約行為定義：借款人未按約定還款或支付利息，抵押人未按約定辦理抵押權(quán)登記手續(xù)，或其他違反本合同約定的行為。11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償方式：違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成的，任何一方均可向[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]申請(qǐng)仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.3爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或法院應(yīng)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定進(jìn)行審理。13.合同附件13.1合同附件清單：[合同附件清單，如房產(chǎn)證復(fù)印件、借款用途證明等]13.2合同附件內(nèi)容：[合同附件內(nèi)容，具體見(jiàn)附件]14.其他約定14.1合同簽訂地點(diǎn)：[合同簽訂地點(diǎn)]14.2合同簽訂日期：[合同簽訂日期]14.3合同份數(shù)：本合同一式[合同份數(shù)]份，借款人執(zhí)[份數(shù)]份，抵押權(quán)人執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、評(píng)估、擔(dān)保、見(jiàn)證等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2.1中介服務(wù)：為甲乙雙方提供信息匹配、談判協(xié)調(diào)等服務(wù)。15.2.2評(píng)估服務(wù)：對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。15.2.3擔(dān)保服務(wù)：為借款人提供擔(dān)保。15.2.4見(jiàn)證服務(wù)：見(jiàn)證合同簽訂、履行等過(guò)程。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額：第三方因提供本合同約定的服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定，最高不超過(guò)[第三方責(zé)任限額]元。16.2第三方責(zé)任承擔(dān)：第三方在提供本合同約定的服務(wù)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利范圍：第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方權(quán)利行使：第三方應(yīng)在提供本合同約定的服務(wù)過(guò)程中，依法行使自己的權(quán)利。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分：第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)按照甲方的要求提供中介、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)。18.2第三方與乙方的劃分：第三方與乙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)按照乙方的要求提供中介、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)。18.3第三方與甲乙雙方的劃分：第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方，第三方不參與甲乙雙方的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。19.第三方介入的額外條款19.1第三方介入程序：任何一方需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前[提前通知期限]日書面通知對(duì)方，并說(shuō)明第三方介入的原因和需求。19.2第三方介入費(fèi)用：第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由提出方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。20.第三方介入后的合同履行20.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定。20.2第三方介入不影響本合同的效力，本合同對(duì)甲乙雙方和第三方均具有約束力。21.第三方介入后的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入后的爭(zhēng)議，仍按照本合同第12條“爭(zhēng)議解決”的規(guī)定處理。21.2第三方介入后的爭(zhēng)議，第三方可根據(jù)自身權(quán)利和義務(wù)，參與爭(zhēng)議解決過(guò)程。22.第三方介入后的合同變更22.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。23.第三方介入后的合同解除23.1第三方介入后，如發(fā)生本合同第10條“合同解除”約定的解除條件，任何一方均有權(quán)解除本合同。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，包括封面、房產(chǎn)證號(hào)、產(chǎn)權(quán)人信息、房產(chǎn)面積、地址等關(guān)鍵信息。說(shuō)明：房產(chǎn)證復(fù)印件用于證明抵押房產(chǎn)的權(quán)屬和基本情況。2.借款人身份證復(fù)印件要求：提供借款人身份證的正反面復(fù)印件，包括姓名、身份證號(hào)碼、照片等關(guān)鍵信息。說(shuō)明：借款人身份證復(fù)印件用于證明借款人的身份。3.借款用途證明要求：提供與借款用途相關(guān)的證明文件，如購(gòu)房合同、裝修合同、經(jīng)營(yíng)許可證等。說(shuō)明：借款用途證明用于證明借款人使用借款的合理性。4.借款人收入證明要求：提供借款人收入證明文件，如工資條、收入證明信等。說(shuō)明：借款人收入證明用于評(píng)估借款人的還款能力。5.抵押房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：提供由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。說(shuō)明：抵押房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告用于確定抵押房產(chǎn)的價(jià)值。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供與第三方服務(wù)相關(guān)的協(xié)議，如中介服務(wù)協(xié)議、評(píng)估服務(wù)協(xié)議等。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議用于明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容和責(zé)任。7.合同變更協(xié)議要求：提供合同變更的書面協(xié)議，包括變更內(nèi)容、變更日期等。說(shuō)明：合同變更協(xié)議用于記錄合同變更的詳細(xì)情況。8.解除合同通知書要求：提供解除合同的書面通知書，包括解除原因、解除日期等。說(shuō)明：解除合同通知書用于正式通知對(duì)方解除合同。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1借款人未按約定時(shí)間還款或支付利息。1.2抵押人未按約定時(shí)間辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。1.3第三方未按約定提供中介、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)。1.4任何一方未按約定履行合同其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約金：違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為[違約金比例]乘以未履行金額。2.2賠償損失：違約方應(yīng)賠償因違約行為給對(duì)方造成的實(shí)際損失。2.3擔(dān)保責(zé)任：擔(dān)保方應(yīng)根據(jù)擔(dān)保協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1借款人未按約定時(shí)間還款，應(yīng)支付違約金，并賠償因違約造成的利息損失。3.2抵押人未按約定時(shí)間辦理抵押權(quán)登記手續(xù)，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因延遲登記產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。3.3第三方未按約定提供中介服務(wù)，應(yīng)退還中介費(fèi)用，并承擔(dān)因未提供中介服務(wù)造成的損失。全文完。2024版?zhèn)€人與個(gè)人房產(chǎn)抵押借款合同范本2本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1借款人基本信息1.2借貸人基本信息第二條借款金額及用途2.1借款金額2.2借款用途第三條房產(chǎn)抵押信息3.1抵押房產(chǎn)基本情況3.2抵押登記情況第四條借款期限及還款方式4.1借款期限4.2還款方式第五條利息計(jì)算及支付5.1利息計(jì)算方式5.2利息支付時(shí)間第六條抵押物保管及維護(hù)6.1抵押物保管責(zé)任6.2抵押物維護(hù)責(zé)任第七條違約責(zé)任7.1借款人違約責(zé)任7.2借貸人違約責(zé)任第八條合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十條通知送達(dá)10.1通知送達(dá)方式10.2通知送達(dá)地址第十一條合同附件11.1房產(chǎn)抵押合同11.2其他相關(guān)附件第十二條合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序第十三條合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件第十四條合同簽訂及簽署14.1合同簽訂地點(diǎn)14.2合同簽署時(shí)間第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1借款人姓名：_______1.2借款人身份證號(hào)碼：_______1.3借款人住址：_______1.4借貸人姓名：_______1.5借貸人身份證號(hào)碼：_______1.6借貸人住址：_______第二條借款金額及用途2.1借款金額：人民幣_(tái)______元整2.2借款用途：_______（具體用途說(shuō)明）第三條房產(chǎn)抵押信息3.1抵押房產(chǎn)地址：_______3.2抵押房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______3.3抵押房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值：人民幣_(tái)______元整第四條借款期限及還款方式4.1借款期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止4.2還款方式：_______（等額本息、等額本金、先息后本等）第五條利息計(jì)算及支付5.1利息計(jì)算方式：_______（年利率_______%，按月計(jì)息）5.2利息支付時(shí)間：每月_______日支付當(dāng)月利息第六條抵押物保管及維護(hù)6.1抵押物保管責(zé)任：借款人負(fù)責(zé)抵押物的保管，確保其安全、完好。6.2抵押物維護(hù)責(zé)任：借款人負(fù)責(zé)抵押物的日常維護(hù)，確保其符合使用要求。第七條違約責(zé)任7.1借款人違約責(zé)任：7.1.1若借款人未按時(shí)償還本金或利息，應(yīng)向借貸人支付_______%的違約金。7.1.2若借款人未按照合同約定使用借款，借貸人有權(quán)提前收回借款本息。7.2借貸人違約責(zé)任：7.2.1若借貸人未按時(shí)支付利息，應(yīng)向借款人支付_______%的違約金。7.2.2若借貸人未按時(shí)解除抵押權(quán)，應(yīng)向借款人支付_______%的違約金。第八條合同解除及終止8.1合同解除條件：8.1.1借款人連續(xù)_______個(gè)月未償還本金或利息；8.1.2借款人未按約定使用借款；8.1.3抵押物被查封、扣押或喪失抵押權(quán)；8.1.4雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)的約定。8.2合同終止條件：8.2.1借款本金及利息全部?jī)斶€完畢；8.2.2借款期限屆滿，且未發(fā)生合同解除條件；8.2.3借貸人解除抵押權(quán)。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：抵押物所在地人民法院。第十條通知送達(dá)10.1通知送達(dá)方式：通過(guò)書面形式，包括但不限于郵寄、傳真、電子郵件等。10.2通知送達(dá)地址：借款人住址；借貸人住址。第十一條合同附件11.1房產(chǎn)抵押合同：本合同附件一。11.2其他相關(guān)附件：_______（如借款合同、房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告等）。第十二條合同生效及修改12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同修改程序：任何一方對(duì)本合同的修改，應(yīng)書面通知另一方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的一部分。第十三條合同解除及終止13.1合同解除條件：同第八條第8.1款。13.2合同終止條件：同第八條第8.2款。第十四條合同簽訂及簽署14.1合同簽訂地點(diǎn)：_______14.2合同簽署時(shí)間：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本次借款合同中，由甲乙雙方共同指定的，為促成合同簽訂、履行或提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的范圍2.1第三方介入的范圍包括但不限于：房產(chǎn)評(píng)估、抵押登記、借款咨詢、合同見(jiàn)證、法律咨詢等。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在本次借款合同中的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：3.1.1房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)評(píng)估結(jié)果的錯(cuò)誤承擔(dān)不超過(guò)評(píng)估價(jià)值的_______%的責(zé)任。3.1.2抵押登記機(jī)構(gòu)：對(duì)抵押登記錯(cuò)誤承擔(dān)不超過(guò)抵押物價(jià)值的_______%的責(zé)任。3.1.3咨詢機(jī)構(gòu)：對(duì)提供的服務(wù)或意見(jiàn)的失誤承擔(dān)不超過(guò)服務(wù)費(fèi)用的_______%的責(zé)任。3.1.4法律服務(wù)機(jī)構(gòu)：對(duì)法律服務(wù)的失誤承擔(dān)不超過(guò)法律服務(wù)費(fèi)用的_______%的責(zé)任。第四條第三方責(zé)任承擔(dān)4.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤康臒o(wú)法實(shí)現(xiàn)或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因甲乙雙方的原因?qū)е潞贤康臒o(wú)法實(shí)現(xiàn)或造成損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第五條第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲得甲乙雙方的配合和協(xié)助。第六條第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。6.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。第七條第三方介入程序7.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。7.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。第八條第三方變更8.1若第三方需要更換，甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。8.2第三方變更后，原第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。第九條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明9.1第三方在本次借款合同中，僅作為甲乙雙方的服務(wù)提供者，不參與合同的主要履行。9.2第三方與其他各方（包括但不限于甲乙雙方、抵押人、抵押權(quán)人）之間不存在合同關(guān)系。9.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與其他各方進(jìn)行