2024年度深圳二手房買(mǎi)賣(mài)合同解除與終止條款2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度深圳二手房買(mǎi)賣(mài)合同解除與終止條款本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同解除條件2.1合同解除事由2.2合同解除程序2.3合同解除通知3.合同終止條件3.1合同終止事由3.2合同終止程序3.3合同終止通知4.買(mǎi)方解除合同的權(quán)利4.1買(mǎi)方解除合同的條件4.2買(mǎi)方解除合同的程序4.3買(mǎi)方解除合同的通知5.賣(mài)方解除合同的權(quán)利5.1賣(mài)方解除合同的條件5.2賣(mài)方解除合同的程序5.3賣(mài)方解除合同的通知6.合同解除后的處理6.1履約義務(wù)的履行6.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.3付款義務(wù)的履行7.合同終止后的處理7.1履約義務(wù)的履行7.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.3付款義務(wù)的履行8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約責(zé)任賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同終止條件10.4合同終止日期11.合同附件11.1合同附件名稱(chēng)11.2合同附件內(nèi)容12.合同變更與補(bǔ)充12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同補(bǔ)充條款13.合同解除與終止的效力13.1合同解除與終止的效力范圍13.2合同解除與終止的法律后果14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1"本合同"指《2024年度深圳二手房買(mǎi)賣(mài)合同解除與終止條款》。1.1.2"買(mǎi)方"指在合同中約定的購(gòu)買(mǎi)二手房的一方。1.1.3"賣(mài)方"指在合同中約定的出售二手房的一方。1.1.4"房屋"指合同中約定的買(mǎi)賣(mài)的二手房。1.1.5"合同解除"指在合同有效期內(nèi)，因法定或約定事由，使合同失去效力的行為。1.1.6"合同終止"指合同因法定或約定事由而自然結(jié)束。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。1.2.2本合同中的解釋?xiě)?yīng)具有唯一性和確定性。2.合同解除條件2.1合同解除事由2.1.1因買(mǎi)方或賣(mài)方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.1.3因買(mǎi)方或賣(mài)方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方利益。2.1.4因法律法規(guī)變更導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.2合同解除程序2.2.1提出解除合同的一方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書(shū)面解除通知。2.2.2接到解除通知的一方應(yīng)在收到通知之日起一定期限內(nèi)給予答復(fù)。2.3合同解除通知2.3.1解除通知應(yīng)明確說(shuō)明解除合同的事由和解除日期。2.3.2解除通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。3.合同終止條件3.1合同終止事由3.1.1合同約定的期限屆滿(mǎn)。3.1.2因買(mǎi)方或賣(mài)方履行合同義務(wù)完畢。3.1.3因買(mǎi)方或賣(mài)方放棄合同權(quán)利。3.1.4因法律法規(guī)規(guī)定或合同約定終止事由。3.2合同終止程序3.2.1合同終止事由出現(xiàn)后，一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。3.2.2雙方應(yīng)在一定期限內(nèi)辦理合同終止手續(xù)。3.3合同終止通知3.3.1終止通知應(yīng)明確說(shuō)明合同終止的事由和終止日期。3.3.2終止通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。4.買(mǎi)方解除合同的權(quán)利4.1買(mǎi)方解除合同的條件4.1.1賣(mài)方未按合同約定交付房屋或房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題。4.1.2賣(mài)方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。4.1.3不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。4.2買(mǎi)方解除合同的程序4.2.1買(mǎi)方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)解除合同的事由后一定期限內(nèi)提出解除合同。4.2.2買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方發(fā)出書(shū)面解除通知。4.3買(mǎi)方解除合同的通知4.3.1解除通知應(yīng)明確說(shuō)明解除合同的事由和解除日期。4.3.2解除通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，并由買(mǎi)方簽字或蓋章確認(rèn)。5.賣(mài)方解除合同的權(quán)利5.1賣(mài)方解除合同的條件5.1.1買(mǎi)方未按合同約定支付購(gòu)房款。5.1.2買(mǎi)方違反合同約定，嚴(yán)重影響賣(mài)方利益。5.1.3不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。5.2賣(mài)方解除合同的程序5.2.1賣(mài)方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)解除合同的事由后一定期限內(nèi)提出解除合同。5.2.2賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方發(fā)出書(shū)面解除通知。5.3賣(mài)方解除合同的通知5.3.1解除通知應(yīng)明確說(shuō)明解除合同的事由和解除日期。5.3.2解除通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，并由賣(mài)方簽字或蓋章確認(rèn)。6.合同解除后的處理6.1履約義務(wù)的履行6.1.1合同解除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同中未履行的義務(wù)。6.1.2如因解除合同導(dǎo)致一方損失的，另一方應(yīng)予以賠償。6.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.2.1合同解除后，房屋產(chǎn)權(quán)未轉(zhuǎn)移的，雙方應(yīng)協(xié)商處理。6.2.2如因解除合同導(dǎo)致房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移受阻的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.3付款義務(wù)的履行6.3.1合同解除后，已支付的購(gòu)房款應(yīng)根據(jù)合同約定處理。6.3.2如因解除合同導(dǎo)致購(gòu)房款無(wú)法退還的，另一方應(yīng)予以賠償。8.違約責(zé)任8.1違約行為8.1.1買(mǎi)方未按合同約定支付購(gòu)房款的。8.1.2賣(mài)方未按合同約定交付房屋的。8.1.3雙方未按合同約定履行合同義務(wù)的其他行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。8.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定，未約定的，按實(shí)際損失賠償。8.2.3違約金不足以彌補(bǔ)損失的，守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)賠償。8.3違約責(zé)任賠償8.3.1違約方支付的違約金不得抵扣其應(yīng)承擔(dān)的其他費(fèi)用。8.3.2違約方在支付違約金后，應(yīng)立即停止違約行為。8.3.3若違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的全部損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中可自愿選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和仲裁規(guī)則。9.3.2爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)保持誠(chéng)信，積極合作。10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字或蓋章。10.1.2合同內(nèi)容合法有效。10.1.3合同已按照法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。10.2合同生效日期10.2.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.3合同終止條件10.3.1合同約定的期限屆滿(mǎn)。10.3.2合同解除。10.3.3雙方協(xié)商一致終止合同。10.4合同終止日期10.4.1合同終止日期應(yīng)為合同約定的期限屆滿(mǎn)之日或合同解除通知送達(dá)之日。11.合同附件11.1合同附件名稱(chēng)11.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。11.1.2房屋權(quán)屬查詢(xún)結(jié)果。11.1.3其他與合同相關(guān)的文件。11.2合同附件內(nèi)容11.2.1合同附件應(yīng)與合同具有同等法律效力。11.2.2合同附件的內(nèi)容應(yīng)與合同相一致。12.合同變更與補(bǔ)充12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致。12.1.2變更內(nèi)容合法有效。12.2合同變更程序12.2.1雙方應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議。12.2.2變更協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。12.3合同補(bǔ)充條款12.3.1合同補(bǔ)充條款應(yīng)明確列明，并與合同具有同等法律效力。12.3.2合同補(bǔ)充條款的簽訂程序與合同變更程序相同。13.合同解除與終止的效力13.1合同解除與終止的效力范圍13.1.1合同解除與終止僅限于合同主體間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。13.1.2合同解除與終止不影響合同附件的法律效力。13.2合同解除與終止的法律后果13.2.1合同解除與終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。13.2.2合同解除與終止后，雙方不得就解除與終止前已發(fā)生的違約行為提出新的訴訟請(qǐng)求。14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.1.2本合同未盡事宜，應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例。14.2其他約定效力14.2.1本合同其他約定事項(xiàng)具有同等法律效力。14.2.2本合同其他約定事項(xiàng)的修改或補(bǔ)充，應(yīng)遵循本合同變更程序。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1"第三方"指在本合同中提供中介服務(wù)、咨詢(xún)、評(píng)估、擔(dān)?；蚱渌嚓P(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方不包括合同當(dāng)事人甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入事由15.2.1甲乙雙方根據(jù)合同需要，可邀請(qǐng)第三方介入提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。15.2.2第三方介入事由包括但不限于房屋評(píng)估、產(chǎn)權(quán)調(diào)查、交易擔(dān)保等。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方介入的事宜。15.3.2雙方應(yīng)簽署書(shū)面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)和費(fèi)用。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.4.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容和合同約定確定。15.4.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)在書(shū)面協(xié)議中明確。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同要求。16.1.2甲方應(yīng)承擔(dān)因第三方服務(wù)不符合要求而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同要求。16.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方服務(wù)不符合要求而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。17.第三方責(zé)任17.1第三方責(zé)任范圍17.1.1第三方的責(zé)任限于其提供的服務(wù)范圍內(nèi)。17.1.2第三方對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量、準(zhǔn)確性和合法性承擔(dān)責(zé)任。17.2第三方責(zé)任免除17.2.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行服務(wù)義務(wù)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.2.2因甲乙雙方未履行合同義務(wù)導(dǎo)致第三方無(wú)法履行服務(wù)義務(wù)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的法律關(guān)系18.1.1第三方與甲方之間形成服務(wù)合同關(guān)系。18.1.2第三方對(duì)甲方承擔(dān)服務(wù)合同約定的責(zé)任。18.2第三方與乙方的法律關(guān)系18.2.1第三方與乙方之間形成服務(wù)合同關(guān)系。18.2.2第三方對(duì)乙方承擔(dān)服務(wù)合同約定的責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.3.1第三方作為獨(dú)立第三方，與甲乙雙方均無(wú)直接合同關(guān)系。18.3.2第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任應(yīng)依據(jù)服務(wù)合同約定和本合同規(guī)定承擔(dān)。19.第三方介入的合同變更19.1合同變更程序19.1.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)本合同進(jìn)行相應(yīng)變更。19.1.2合同變更應(yīng)遵循本合同變更程序。19.2合同變更內(nèi)容19.2.1合同變更內(nèi)容應(yīng)包括第三方介入的事宜、第三方責(zé)任限額、甲乙雙方額外條款等。19.2.2合同變更內(nèi)容應(yīng)在書(shū)面協(xié)議中明確。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證書(shū)、土地使用權(quán)證書(shū)等證明文件。說(shuō)明：確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛。2.房屋權(quán)屬查詢(xún)結(jié)果詳細(xì)要求：提供由有權(quán)機(jī)構(gòu)出具的房屋權(quán)屬查詢(xún)結(jié)果。說(shuō)明：確認(rèn)房屋權(quán)屬無(wú)爭(zhēng)議，無(wú)查封、抵押等情況。3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：提供甲乙雙方簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同。說(shuō)明：作為合同附件，證明買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利義務(wù)。4.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供房屋交易過(guò)程中繳納的稅費(fèi)憑證。說(shuō)明：證明稅費(fèi)已按照規(guī)定繳納。5.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：提供房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，包括房屋質(zhì)量、裝修情況等。說(shuō)明：確認(rèn)房屋符合合同約定。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。說(shuō)明：明確第三方提供服務(wù)的范圍、責(zé)任和費(fèi)用。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：提供甲乙雙方簽訂的合同變更協(xié)議。說(shuō)明：記錄合同變更的內(nèi)容和生效日期。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：提供甲乙雙方簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議。說(shuō)明：約定爭(zhēng)議解決的方式和程序。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買(mǎi)方違約行為違約行為：買(mǎi)方未按合同約定支付購(gòu)房款。責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金數(shù)額由合同約定或按實(shí)際損失賠償。示例：買(mǎi)方逾期支付購(gòu)房款一個(gè)月，應(yīng)支付違約金10,000元。2.賣(mài)方違約行為違約行為：賣(mài)方未按合同約定交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金數(shù)額由合同約定或按實(shí)際損失賠償。示例：賣(mài)方逾期交付房屋一個(gè)月，應(yīng)支付違約金10,000元。3.雙方違約行為違約行為：甲乙雙方均未按合同約定履行義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：雙方均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按各自違約情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：甲乙雙方均逾期履行合同一個(gè)月，各自支付違約金5,000元。4.不可抗力導(dǎo)致的違約行為違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并根據(jù)不可抗力事件的影響程度協(xié)商處理。示例：因地震導(dǎo)致房屋無(wú)法交付，雙方協(xié)商延期交付或解除合同。全文完。2024年度深圳二手房買(mǎi)賣(mài)合同解除與終止條款2本合同目錄一覽1.解除合同的條件與程序1.1解除合同的情形1.2解除合同的申請(qǐng)與通知1.3解除合同的審查與決定1.4解除合同的生效2.買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1買(mǎi)方的權(quán)利與義務(wù)2.2賣(mài)方的權(quán)利與義務(wù)3.解除合同的賠償與補(bǔ)償3.1賠償與補(bǔ)償?shù)姆秶?.2賠償與補(bǔ)償?shù)挠?jì)算方法3.3賠償與補(bǔ)償?shù)闹Ц斗绞?.合同解除后的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的方式4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的手續(xù)與費(fèi)用5.合同解除后的貸款處理5.1貸款余額的處理5.2貸款利息的處理5.3貸款還款計(jì)劃調(diào)整6.合同解除后的稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)承擔(dān)的原則6.2稅費(fèi)的核算與繳納7.合同解除后的其他相關(guān)事宜7.1房屋租賃事宜7.2房屋維修責(zé)任7.3房屋附屬設(shè)施的處理8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決的方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選定8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用的承擔(dān)9.合同解除后的保密條款9.1保密信息的范圍9.2保密信息的保護(hù)措施9.3違反保密條款的責(zé)任10.合同解除后的合同解除協(xié)議書(shū)10.1協(xié)議書(shū)的內(nèi)容與格式10.2協(xié)議書(shū)的簽署與生效11.合同解除后的合同解除登記11.1登記機(jī)關(guān)與登記程序11.2登記費(fèi)用的承擔(dān)12.合同解除后的合同解除證明12.1證明的內(nèi)容與格式12.2證明的簽署與生效13.合同解除后的合同解除通知13.1通知的內(nèi)容與格式13.2通知的送達(dá)與確認(rèn)14.合同解除后的合同解除后續(xù)事宜處理14.1合同解除后的房屋交接14.2合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理14.3合同解除后的其他后續(xù)事宜處理第一部分：合同如下：1.解除合同的條件與程序1.1解除合同的情形1.1.1買(mǎi)方單方面解除合同的情形1.1.2賣(mài)方單方面解除合同的情形1.1.3雙方協(xié)商一致解除合同的情形1.2解除合同的申請(qǐng)與通知1.2.1申請(qǐng)解除合同的方式1.2.2通知解除合同的送達(dá)方式1.2.3通知解除合同的期限要求1.3解除合同的審查與決定1.3.1買(mǎi)方申請(qǐng)解除合同的審查標(biāo)準(zhǔn)1.3.2賣(mài)方申請(qǐng)解除合同的審查標(biāo)準(zhǔn)1.3.3雙方協(xié)商解除合同的審查標(biāo)準(zhǔn)1.4解除合同的生效1.4.1解除合同的生效時(shí)間1.4.2解除合同生效后的法律效力2.買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1買(mǎi)方的權(quán)利與義務(wù)2.1.1買(mǎi)方的權(quán)利2.1.2買(mǎi)方的義務(wù)2.2賣(mài)方的權(quán)利與義務(wù)2.2.1賣(mài)方的權(quán)利2.2.2賣(mài)方的義務(wù)3.解除合同的賠償與補(bǔ)償3.1賠償與補(bǔ)償?shù)姆秶?.1.1賠償與補(bǔ)償?shù)姆N類(lèi)3.1.2賠償與補(bǔ)償?shù)倪m用條件3.2賠償與補(bǔ)償?shù)挠?jì)算方法3.2.1賠償與補(bǔ)償?shù)挠?jì)算公式3.2.2賠償與補(bǔ)償?shù)囊罁?jù)3.3賠償與補(bǔ)償?shù)闹Ц斗绞?.3.1賠償與補(bǔ)償?shù)闹Ц镀谙?.3.2賠償與補(bǔ)償?shù)闹Ц斗绞?.合同解除后的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的方式4.1.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的具體方式4.1.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的手續(xù)4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的手續(xù)與費(fèi)用4.2.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移所需的手續(xù)4.2.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移相關(guān)的費(fèi)用5.合同解除后的貸款處理5.1貸款余額的處理5.1.1貸款余額的核算5.1.2貸款余額的償還5.2貸款利息的處理5.2.1貸款利息的計(jì)算5.2.2貸款利息的支付5.3貸款還款計(jì)劃調(diào)整5.3.1貸款還款計(jì)劃的調(diào)整方式5.3.2貸款還款計(jì)劃調(diào)整的審批6.合同解除后的稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)承擔(dān)的原則6.1.1稅費(fèi)承擔(dān)的基本原則6.1.2稅費(fèi)承擔(dān)的特殊情況6.2稅費(fèi)的核算與繳納6.2.1稅費(fèi)的核算方法6.2.2稅費(fèi)的繳納期限與方式7.合同解除后的其他相關(guān)事宜7.1房屋租賃事宜7.1.1房屋租賃合同的解除7.1.2租賃關(guān)系的處理7.2房屋維修責(zé)任7.2.1房屋維修責(zé)任的界定7.2.2維修責(zé)任的承擔(dān)方式7.3房屋附屬設(shè)施的處理7.3.1附屬設(shè)施的歸屬7.3.2附屬設(shè)施的處置8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決的方式8.1.1爭(zhēng)議解決的首選方式8.1.2其他爭(zhēng)議解決方式的適用條件8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選定8.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選定程序8.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的功能與職責(zé)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用的承擔(dān)8.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用的預(yù)付8.3.2爭(zhēng)議解決費(fèi)用的結(jié)算9.合同解除后的保密條款9.1保密信息的范圍9.1.1保密信息的定義9.1.2保密信息的具體內(nèi)容9.2保密信息的保護(hù)措施9.2.1保密信息的存儲(chǔ)與使用9.2.2保密信息的披露限制9.3違反保密條款的責(zé)任9.3.1違反保密條款的行為認(rèn)定9.3.2違反保密條款的法律責(zé)任10.合同解除后的合同解除協(xié)議書(shū)10.1協(xié)議書(shū)的內(nèi)容與格式10.1.1協(xié)議書(shū)的基本內(nèi)容10.1.2協(xié)議書(shū)的格式要求10.2協(xié)議書(shū)的簽署與生效10.2.1協(xié)議書(shū)的簽署程序10.2.2協(xié)議書(shū)的生效時(shí)間11.合同解除后的合同解除登記11.1登記機(jī)關(guān)與登記程序11.1.1登記機(jī)關(guān)的確定11.1.2登記程序的具體步驟11.2登記費(fèi)用的承擔(dān)11.2.1登記費(fèi)用的估算11.2.2登記費(fèi)用的支付12.合同解除后的合同解除證明12.1證明的內(nèi)容與格式12.1.1證明的基本內(nèi)容12.1.2證明的格式要求12.2證明的簽署與生效12.2.1證明的簽署程序12.2.2證明的生效時(shí)間13.合同解除后的合同解除通知13.1通知的內(nèi)容與格式13.1.1通知的基本內(nèi)容13.1.2通知的格式要求13.2通知的送達(dá)與確認(rèn)13.2.1通知的送達(dá)方式13.2.2通知的送達(dá)確認(rèn)14.合同解除后的合同解除后續(xù)事宜處理14.1合同解除后的房屋交接14.1.1房屋交接的時(shí)間與地點(diǎn)14.1.2房屋交接的具體流程14.2合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理14.2.1債權(quán)債務(wù)的清算14.2.2債權(quán)債務(wù)的轉(zhuǎn)移14.3合同解除后的其他后續(xù)事宜處理14.3.1其他后續(xù)事宜的界定14.3.2其他后續(xù)事宜的處理方法第二部分：合同如下：1.解除合同的條件與程序1.1解除合同的情形1.1.1買(mǎi)方單方面解除合同的情形1.1.1.1買(mǎi)方因房屋質(zhì)量問(wèn)題解除合同1.1.1.2買(mǎi)方因賣(mài)方違約解除合同1.1.1.3買(mǎi)方因房屋權(quán)利瑕疵解除合同1.1.2賣(mài)方單方面解除合同的情形1.1.2.1賣(mài)方因買(mǎi)方違約解除合同1.1.2.2賣(mài)方因不可抗力解除合同1.1.2.3賣(mài)方因政策調(diào)整解除合同1.1.3雙方協(xié)商一致解除合同的情形1.1.3.1雙方因房屋交易達(dá)成一致解除合同1.1.3.2雙方因個(gè)人原因解除合同1.2解除合同的申請(qǐng)與通知1.2.1解除合同申請(qǐng)的提出1.2.2解除合同通知的送達(dá)1.2.3解除合同通知的確認(rèn)1.3解除合同的審查與決定1.3.1解除合同審查的標(biāo)準(zhǔn)1.3.2解除合同決定的作出1.3.3解除合同決定的生效2.買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1買(mǎi)方的權(quán)利與義務(wù)2.1.1買(mǎi)方享有合同約定的權(quán)利2.1.2買(mǎi)方承擔(dān)合同約定的義務(wù)2.2賣(mài)方的權(quán)利與義務(wù)2.2.1賣(mài)方享有合同約定的權(quán)利2.2.2賣(mài)方承擔(dān)合同約定的義務(wù)3.解除合同的賠償與補(bǔ)償3.1賠償與補(bǔ)償?shù)姆秶?.1.1賠償與補(bǔ)償?shù)囊罁?jù)3.1.2賠償與補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)3.2賠償與補(bǔ)償?shù)挠?jì)算方法3.2.1賠償與補(bǔ)償?shù)挠?jì)算公式3.2.2賠償與補(bǔ)償?shù)挠?jì)算步驟3.3賠償與補(bǔ)償?shù)闹Ц斗绞?.3.1賠償與補(bǔ)償?shù)闹Ц斗绞?.3.2賠償與補(bǔ)償?shù)闹Ц稌r(shí)間4.合同解除后的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的方式4.1.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的方式4.1.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的手續(xù)4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的手續(xù)與費(fèi)用4.2.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的手續(xù)4.2.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的費(fèi)用5.合同解除后的貸款處理5.1貸款余額的處理5.1.1貸款余額的處理方式5.1.2貸款余額的處理程序5.2貸款利息的處理5.2.1貸款利息的處理方式5.2.2貸款利息的處理程序5.3貸款還款計(jì)劃調(diào)整5.3.1貸款還款計(jì)劃調(diào)整的方式5.3.2貸款還款計(jì)劃調(diào)整的程序6.合同解除后的稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)承擔(dān)的原則6.1.1稅費(fèi)承擔(dān)的原則6.1.2稅費(fèi)承擔(dān)的標(biāo)準(zhǔn)6.2稅費(fèi)的核算與繳納6.2.1稅費(fèi)的核算方法6.2.2稅費(fèi)的繳納方式7.合同解除后的其他相關(guān)事宜7.1房屋租賃事宜7.1.1房屋租賃事宜的處理7.1.2房屋租賃合同的規(guī)定7.2房屋維修責(zé)任7.2.1房屋維修責(zé)任的劃分7.2.